ncar · regulation · processed · 56 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم
وزاره المديبات والاسكان
٤٠٠٠٣٣٤٠٠/١ : المصادر
٤٠٠٠٣٣٣٤٠٠/١ : التابيع
المرفقات : الفقاف
الموضوع: اعتماد الاشتراطات الملكات تاجير وسايل النقل.
وزاره البلديات واليسكان
Ministry of Municipalities and Housing
وكاله الوزاره للتراخيص وتنسيق المشروعات
قرار وزاري
ان وزير البلديات والاسكان
بناء علي الصلاحيات المخوله له نظاما.
وبناء علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ ١٣٥٣٥/٩
والمتضمن بالاده الثالثه: "تختص الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتعديلها،
وتجديدها، والغايها، ولياقفها، وبالاطلاع علي اشراطات مراكز خدمات النقل والمركبات الصادره
بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١١) وتاريح (٤١٠٠١١) بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١١) بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١١) بالقرار الوزاري رقم (٤١١٠١١) بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١١) بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١١) بقر ما يلي
اولا: الموافقه علي "الاشتراطات البلديه ملكات تاجير وسايل النقل" بالصيغه المرفيه.
ثانيا: تنشر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نشرها.
ثالثا: تعطي المنشات الميمه مهله تصحيحيه للده (۱۸) يوم من تاريخ النشر.
رابعا: لا تسري متطلبات الموقع ضمن المتطلبات المكانيه في هذه الاشتراطات علي الترا خيصر التجرابيه
الساريه - حال اختلافها عما سبق الترخيص له - حتي انتهاه مده سريان الترخيص.
خامسا: يبلغ هذا القرار لم يلزم لانفاذه، ويلغي ما يتعارض معه من قرارات صدرت في موضوعه.
والله ولي التوفيق.
وزير البلديات والاسكان
ماجد بن عبدالله العقيل
www.momrah.gov.sa
@saudimomrah
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الاشتراطات البلديه لمكاتب
تاجير وسايل النقل
momah.gov.sa
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
وزاره البلديات والانسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المحتويات
الباب السادس: الاحكام العامه والT昼夜ها
6.1 الاحكام العامه
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الاذله المرجعيه
7.1 الاذله المرجعيه
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 المضطات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات الترخيب
2.1 متطلبات الترخيب
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات اللوجات التجاريه
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابسه
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه لمني مكتب التاجير
المتضمن لمواقف مركبات
4.3 المتطلبات المعماريه الخاصه بمركز الايواناء
4.4 متطلبات الواجهه والمظهر العام
4.5 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه
4.6 متطلبات الارضيات
4.7 متطلبات الاسقف
4.8 متطلبات الاضاءه
4.9 المتطلبات الاضافيه الخاصه بالبخran الطلق
4.10 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
الباب الخامس: المتطلبات التشغيله
4.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجيزات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقايات
5.8 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل
والمصليات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 متطلبات الخاصه بالاعلامين
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب الاول
المقدمه والتعريفات
Ministry of Municipalities and Housing 1.1
الاهداف 1.2
1.3 نقط التطبيق
المصطلحات والتعريفات 1.4
وزاره البلديات والانسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المقدمه والتعريفات
1.1
المقدمه:
يايي هذا الاعداد تيبع اللمسح الدي قوم به وزاره البديدات والاسكان من تحديث الاشراطات البديه الخاصه ب Trabكت تاخير وسايل
النظاميه المناسبه للاستثمارات التجاري وضبط عمليه التطوير مما سيكون له اثرا ايجابيا ومن خلال البحث في افضل الممارسات
العلاميه فيما يتعلق باختصاص الوزاره، وابلtsييق مع الجهات ذات العلاقه وفق Alيه تضمن تطبيق الانظمه والتعليمات
الصادره، تم اعداد هذه الاشتراطات.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه:
ضبط عمليه انشاء وتطوير مكاتب تاجير وسايل النقل لتمارس بطريقه التصوحات والاهداف العامه لافر د والمجتمع
سويا.
مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
معالجه التحديات المتمثله في الازدحام المروزي ومواقف المركبات.
رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
Ministry of Municipalities and Housing
1.3
نطاق التطبيق:
تطبق هذه الاشراطات علي مواقع مكتب تاجير وسايل النقل، ومراکز ايواها.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
1.4
المصطلات والتعريفات:
متطايات التظيم المكاني:
الاشتراطات البلديه التي توضح الارتدادات، والارتفاعات،
ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها.
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه
الموقع.
نظام البناء:
اللوايح البديه المحليه التي تتدد كيفيه تطوير
الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه
استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به،
الارتدادات، وغيرها.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد الاقصي
المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالامتر المربع علي
مساحه الموقع الاجماليه بالامتر المربع بعد التنظيم.
مساحه الموقع:
المساحه الكليه لموقعه ممارسه النشاط والمحصوره
داخل حدوده.
الموجها التصميه للهويت العمرانيه:
الاشتراطات والادله المعماريه الصادره المقديسه من
المكون التراثي التراثي والطبيعي والطبيعي، واتشمل التصيم والمواد
والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال
العمرانيه، و تطبق في نطاق جغرافي محدد.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه السعوديه
للمواصفات والمقابيس والجوده.
الكاونتر:
هو منشاه صغيره قايمه بياتها وقد يكون بلا جدران ذات
تصميم خاص متواكب مع الهويه العمرانيه للمدينه يتم
فيها عرض وبيع المنتجات او تقديم الحداث وتكون في
المواقع المخصصه لها من الامانه / البديه.
الموقف الموقت:
المواقف التابعه للمبني والمنصه لخدمه عملاء وزار
المنشاه.
الوزاره:
وزاره البلديات والاسكان.
الامانه/البلده:
شخصيه اعتباريه، ذات استقلال مالي واداري،
تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب الانظمه
واللوايح.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات وما يتبعها من انظمه
للوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشيد
لضمان السلامه والصحه العامه.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضواب التقصيليه والاشتراطات
لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربطها
محيطها العام من خلال هويه محدده،
تساهم في رفع مساوي البيه العمرانيه،
وتحقق اعلي درجات التوازن بين الانسان
والمباني والبييه.
الترخيص البدني:
موافقه مكتوبه من الامانه/البديه لشخص ذي
صفه طبيعه او اعتباريه لبناء او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في الانظمه واللوايح المتعلقه به ويشمل
الترخيص التجاري والترخيص الانشايي.
المستفيد:
شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يرغب في
الحصول علي الخدمات او المنتجات القدمه من
المنشاه.
الجهه المشفقه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه، وما في
حكمها، مختصه - بموجب اغطتها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجكه من خلال تطبيق احكام معينه
من هذه الاشراطات.
الاشتراطات البنيه لمكتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
MOL:
هو المكان الذي يتم فيه ممارسه نشاط تجاري ضمن
المباني التجاريه والمختطه وعلي شوارع تجاريه.
الحاويه:
يستخدم لتجميع او نقل المواد او فرز النفايات وعاده ما
تكون منوعه من المواد المعدنيه او غيرها.
الوعاء:
نوع من انواع الحاويات يستخدم لجمع النفايات داخل
المنشاه وتكون مصنوعه من الباستيك او المعدن او
غيرها.
الانشطه المتجانسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه
ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه
وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص له.
الارتفاع:
المسافه الراسيه المقه من منسوب الرياض امام
المدخل الرييسي حتي منسوب ظهر بثلاث سطح المبني
"ويحدد بعدد الادوار".
الصيانه الخفيفه:
هي حده صيانه واصلاح رسيعه روتينيه للسيارات.
تضمن عاده اجراءات سريعه مثل تغيير الزيت، تبديل
الاطارات، فحص الفرامل، فحص المباريه، تحقق من
السال ال واعاده تعبيتها، واستبدال الفلاتر.
الخدمات المسانده:
مناطق ومواقع تدد في مخطات استعمالات الاراضي
للمناطق والمدن والقري تض اشطه الورش
والمستودعات والاحليه والبدويه ومركز
الخدمات الفنيه والتقنيه وما في حكمها، وتعد احدي
الاستعمالات الرييسيه فيها.
وسايل النقل:
وهي وسايل النقل البريه والبحربيه والحيويه التي
تستخدم لنقل الاشخاص والبضايع من مكان الي اخر.
المراسبي البحرييه:
المنطقه المستخدمه لتوقف او رسو الواسطه البحرييه
في النطاق الجغرافي.
المستثمر:
شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يمارس او يرغب
بممارسه عمل تجاري او همي.
العامل:
شخص يقدم خدمات داخل مكتب الابيجار، مثل: اعمال
المناوله، والنظافه، وترتيب الادوات، وغيرها.
المركبه:
كل وسبله من وسايل النقل البري تسير بقوه اليه (ناريه او
كهرباييه، تستخدم في نقل الاشخاص او غيرهم، وتشمل:
السيارات، الدراسات، الحافلات، والشاحنات ونحوها.
مركز ايوانه المركبات (المركز):
هو مكان مخصص لوقوف المركبات التابعه لشركه تاجير
المركبات.
الاداره الغازيه:
هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوء مثل
(العالوجين).
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصه لشرط الازيك (رقم، النشاط،
اسم النشاط، الوصف التصييل للنشاط) مع بيان اهم
الاشتراطات المكانيه والخاصه لمعارضه النشاط وassyصي
لغه الاشتراط التي تقدم معمراسه الشيي، والتي تمكن
المستثمر من الحصول علي اهم المبييه لممارسه النشاط.
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي لاعمال بالتكامل
مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح وصول المستهلكين
والمراقبين للبيانات الرييسيه المحنه للمنشات الاقتصاديه،
.(QR-Code) عبر رمز الاستجابه السريعه
حاضنات الاعمال: هان النص
هي حاضنه الاعمال التي تثممن برنامج متكامل لدعم رواه
الاعمال يحتوي علي برامج توجيه وارشاد وتطوير الاعمال،
ويمكن للمستفيد من خدمه المكاتب المغلقه والمشتركه
داخل الحاضنه ممارسه النشاط عقدا للاشراطات
والمتطلبات المنظمه له.
الاسقه المكشفوقه:
هي التي تكون ظاهرا بها العناضر الهيكليه والخدميه
للسقه مكشوفه وغير مغطاءبود مثل الجبس و الاولاح.
الاشتراطات البحده لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب الثاني
متطلبات الترخيص
Ministry of Municipalities and Housing
متطلبات الترخيص 2.1
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non- Text]
الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
Ministry of Municipalities
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات اللوحات التجاريه
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والامتجانسه
وزاره البلديات والانسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المتطلبات المكانيه
3.1
متطلبات الموقع والمساحه:
يجب الالتزام بالمتطلبات والمعابير التخطيطيه الموضحه ادنا
- مكتب تاجير وسايل النقل:
<table><tr><td>معدلات(المواقف (م²)(الحد الادني)</td><td>الارتفاع</td><td>الارتداد(م)</td><td>نسبه البناء</td><td>الحد الادني* للمساحه(م²)</td><td>الموقع العام</td><td>القسم</td></tr><tr><td>15م/ سياره, او عقد مركز ايوا للسيارات</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>18م داخل المباني التجاريه.7م داخل حاضنات الاعمال.</td><td>شارع مخصص للاستخدام التجاري</td><td>مكتب تاجير مركبات (في مبني قايم)</td></tr><tr><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>18م</td><td>شارع مخصص للاستخدام التجاري</td><td>مكتب تاجير وسايل* النقل الاخري *</td></tr><tr><td>تخصيص مواقف ضمن مواقف المباني المتواجده فيه</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>وفق معاير مساحات المباني المتواجده فيها (بحد ادني 6م)</td><td>المراقف الترفيهيه والسابيه والطبيه والاتعربيه واملرابطيه وما في حكمها</td><td>مكتب/كشف (каونت) تاجير مركبات في مباني المرافق</td></tr><tr><td>15/م/sياره، في منطقه مواقف المركبات الخاص بالمكتب</td><td>+ دور ارض اول</td><td>وفق نظام البناء في المنطقه</td><td>او 10% من 24 ايها اقل</td><td>٢٥م²</td><td>شارع مخصص للاستخدام التداري، عرضه لا يغل عن 20 م</td><td>مكاتب تاجير المركبات المتضمنه لملحق مواقف خاصه</td></tr></table>
*مكتب تاجير وسايل النقل الاخري، هو مكتب لخدمه العملاء فقط (البحري والجيوي).
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
امثله لمحابي وسايل النقل:
مثال: مكتب في حاضنه اعمال (لمكات تاثير مركبات)
مثال: مكتب خارجي
مثال: مكتب (کاونت) في مياني المرافق
مثال: مكتب بملحق موافقه خاصه
Ministry of Municipalities and Housing
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
ب- مركز ايوه السيارات والدراجات الاليه
<table><tr><td>مركز ايوه السيارات والدراجات الاليه</td><td>القسم</td></tr><tr><td>ضمن المواقع المخصه للاستخدام التجاري في مناطق المستودعات والورش والخدمات المسانده</td><td>الموقع العام</td></tr><tr><td>\( ^{2} \)م 250</td><td>(٢م) الحد الادني للمساحه</td></tr><tr><td>%10</td><td>نسبه البناء (الحد الاعلي)</td></tr><tr><td>حسب انظمه البناء في المنطقه.</td><td>الارتداد (م)</td></tr><tr><td>وفق اظمه البناء المعتمده في المنطقه.</td><td>الارتفاع</td></tr><tr><td>15 م ٢ م لكل سياره.</td><td>(الحد المواقف) معدلات</td></tr></table>
(ويمكن لوسايل النقل البحري الكتفاء بالمراسي البحريه النظاميه)
امثله لمراكز ايواه المركبات:
مركز ايواه مركبات مفتوح ٢.
مركز ايواه مركبات معلق
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجاسه :
يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد باللغه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص
البلده وفق الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
الا تقل مساحه النشطه الاضافي عن ٢٥٥ وبستيني من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمعارسه الانشطه الم Atenحه المعتمده من قبل الوازره ضمن المساحه الوارده في الترخي.
مثال:
مثال:
3.3
Ministry of Municipalities: متطلبات اللوحات التجاريه
يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه وطابقه بياناتها البيانات الترخيض وفقا لتسلس الاولويات التالي:
الکود العمراني او الموجهات التسميه للهويات العمرانيه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد).
الدليل التقييمي للوحات التجاريه الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها (ان وجد).
الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادره من الوزاره.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء تسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه بيانات الترخيص.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعياريه لمدنيه فلكي التاجير المنضم لمواقف مركبات
4.3 المتطلبات المعياريه الخاصه بمركز الايواء
4.4 متطلبات الواجحها والطفهر العام
4.5 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه
4.6 متطلبات الارضيات
4.7 متطلبات الاسقف
4.8 متطلبات الاضاءه
4.9 متطلبات الاضافيه الخاصه بالمحزن الملحق
4.10 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التمويه والكتيبه، المتطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها)
وجميع اشراطات الحيمشره - ان وجدت، مع تنفيذ جمع الاعمال والتجهيزات والمواد طبق للمواصفات
القياسيه المعتمده.
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التقييد من قبل مكاتب هندسيه معتمده لدي الوزاره.
4.2
المتطلبات المعماريه لمركز الاياء الملحق بمكتب التاجير:
ان يكون الحد الادني مكونات المبني من (مكتب استقبال، اماكن لاتنظر المستفيدين، واماكن لتخزين المعدات وادوات النظافه.
ودوره مياه واحده علي الاقل.
يجب ان لا يقل عرض مدخل ومخرج مركز الایواء عن 3,5 م،})(في حال استخدام مدخل ومخرج واحد (مشترك)، الا يقل عرضه عن
6.00
يجب تنظيم المدخل والمخرج لخدمات المصفه بمكتب التاجير بطريقه تمد من التعارض في حركه السير للمركبات، وتكون هذه
الحركه مخططه موريا بطريه انسيابيه، وبدون تعارض بين الدخول والخروج مع التحكم في هذه الحركه باللوحات والارشادات
المروريه.
يجب ان لا يقل ارتفاع الاسعار عن 50.2م، وتكون معتمده جهد الابوراسكوبيا و يسمح علي اي تحتات فجيه.
في حال تركيب مظلات للمواقف التابعه لمركز الايواء، يلزم تطبيق متطلبات الكود السعودي.
في حال تخصم مكان لاغسيل او صيانه خفيفه للمركبات داخل مركز الايواء، فيجب علي المنشاه الالتزام بالاشتراطات التاليه:
الا تتجابوز مساحه منطقه الغسيل عن 30٥٥ ومنطقه الصيانه عن 30٥٥ او 10٥٥ من المساحه الاجماليه للموقع.
الا يكون موقع الصيانه في واجهه المبني ولا يعيق حركه دخول وخرج المركبات.
مراعاه عدم ازEAK المجاورين من خلال توفير انظمه العزل اللازمه للحد من الوضعيه الناتجه عن المعدات المستخدمه
وفق الالاكته التفيديه للضوضاء.
الالتزام بتوفير حاويه ل جميع الزيوت المستخدمه، وقطع الغيار والاطارات التاليه، وفقا لمتطلبات المركز الوطني
الاداره النفايات.
الاشتراطات البحيره لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
لا يسمح بتصريف اي مياه او سوالل خارج الموقع نهاييا، ويجب تطبيق متطلبات الكود السعودي الصحي
لتنفيذ متطلبات الصرف الصحي، متمنا متطلبات الرزيات الصرف الصحي والالتزام بانشاء خزانات الصرف الصحي داخل
حدود الملكيه فقط
توفير مخزن لتخزين معدات وقطع المركبات (علي اي يتجاوز مساحه 10م)، والOTصمن التالغ منها بالطرق
النظاميه.
4.3
المتطلبات المعياريه لمركز الايوا المستقل:
يجب ان لا يقل عرض مدخل ومخرج مركز الایواء عن 3,5 م، وفي حال استخدام مدخل ومخرج واحد (مشترك)، الا يقل عرض عن
م.6.00
يجب تنظيم المدخل والمخرج للخدمات المرفقه بمركز الايواء بطريقه تحد من التعارض في حركه السير للمركبات داخل مركز
الايواء، وتكون هذه الحركه مخططه موريا بطريقه انسيابيه، وبدون تEOARض بين الدخول والخروج مع التحكم في هذه الحركه
باللوحات والارشادات المورويه
يجب ان لا يقل ارتفاع الاسوار عن 2.50 م، وتكون مصمته جحه الجوار السكني ولا يسمح بعمل اي في تحات فيها.
في حال تركيب مظلات للمواقف التابعه لمركز الاياء، يلزم تطبيق متطلبات الكود السعودي.
في حال تخصيص مكان لاغسيل او صيانه خفيفه للمركبات داخل المركز، فيجب علي المنشه الالتزام بالاشتراطات التاليه:
الا تتجاوز مساحه منطقه الغسيل عن 30م ومنطقه الصيانه عن 30م في 30م من الساده الاجماليه للارض
مراعاه عدم ازتاج المجاورين من خلال توفير انظمه العزل اللازمه للحد من الفوضاء الناتجه عن المعدات المستخدمه
وفق اللايحه التنفيذيه للضوضاء.
لا يسمح بصر في مياه او سوالل خارج الموقع نهايي، ويجب تطبيق متطلبات الكود السعودي (SBC 701)
لتنفيذ متطلبات الصرف الصحي، متضما متطلبات خزانات الصرف والالتزام بانشاء خزانات الصرف الصحي داخل
حدود الملكيه فقط.
توفير مخزن لتخزين معدات وقطع المركبات (علي اللا يتجاوز مساحه 10م، والOTصمن من التلاف منها بالطرق
النظاميه.
Ministry of Municipalities and Housing
National Central for Archives & Records
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.4
متطلبات الواجهات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه العمل/المنشاه وفقا للكود العمراني او الموجهات التسميه للهويات العمرانيه للمنطقه التي
يقع بها النشاط فعلي حال عدم وجوده، يكون تصميم الواجهه وفقا لما تم اعتماده في الترخيص الصادر من الامانه/البلديه.
ي منع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الخدمه ووحدات التكييف الخارجيه علي واجهه المبني او بشكل
ظاهر علي السطح.
يجب ان تكون واجهه المحل/المنشاه من الزجاج الشفاف/sي كورب وعا في حكمه بسماكه لا تقل عن 12 ملهم وتشمل
ابواب يعرض لا يقل عن 90 سم للابواب المفرده، وبعرض لا يقل عن 160 سم للابواب المزدوجه ويستثني من ذلك (الكاونت).
: مثل
Minist
National
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.4
متطلبات الدرج والارصه الخارجيه:
(5BC-201) يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي اعاقه طبقه للفصل (1009) واللاباب (11) من كود الباء سعودي (SBC-201)
وحسب الدليل المبسط لمعاير الصول الشامل للمنشات.
يجب ان يكون الدرج الحارجي للمبني مصنوعا من مواد امه وقاموقه للاترازاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج
والطلاع الخشن بماده الايوبكسي والسياراميك والبورسلين وما يمانه من مواد اخري.
يجب توفير مندر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المحل/المنشاه، ويستثني من ذلك المحلات المتواجده في مياني
توفر متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المنددر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرضيف الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري.
يجب ان يكون الدرج والمندر ضمن حدود المنشاه.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومندر الاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركيبات او معدات تعيق دخول الممل/المنشاه
او الخروج منه/منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات.
يجب الالتزام بالয়ثيل المسموح بها - حسب معاير الوصول الشامل للمنشات - لمتحد الرغب للاشخاص ذوي الاعاقه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.6
متطلبات الارضيات:
. (SBC 201) يجب تشطيب الارضيات بمواد مالفه لنوع النشاط بما لا يتعارض مع الموارد الوارده في كود البناء السعودي العام
يجب ان تكون جميع دحتات التمريه وخزانات المياه والصرف الصحي وغرف التفتيش محكمه الاغلاي.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.7
متطلبات الاسقف:
يجب ان يكون السقه مصنوعا من مواد مقاوعه للدريق ولا تاثر بالرطوبه لضمان عدم ايواء الشرات والقوارض.
يسمح بتركيب السقف واستخدام الاسقف المكشفوفه والهياكل الحديديه والالواح المعدنيه علي ان يتم الاخذ
بالاعتبار مراعاه متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معالبه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للسقف.
مثال:
مثال:
اللحبات والاسكان
مطلبات الاضاءه:
يجب تزويد المصل/المنشاه ومرافقه بما فيها المMzن بوسايل ومعدات اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
يجب التاكد من كافه توزيع الضوء وتغطيه لجميع مساحات المصل/المنشاه بما فيها المMzن، بما يضمن سلامه العاملين
والمستفيدين.
ي منع استخدام الاداره الغازيه داخل وخارج المصل/المنشاه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.9
المتطلبات الاضافه الخاصه بالمخزن المطلق:
يسمح بتوفير مستودع لتخزين المواد (منخفضه الخطوره) والمرتبطه بالنشاط علي ان تحقق الشروط
الا تتجاوز مساعده المستودع 25% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخييم او 150م او ايها اقل.
2. يسمح بتجاز الحد الاعلي المسموح به (150م²)، وبعد اعلي 50% من المساحه الاجماليه علي ان يتم الالتزام بالتالي:
اضافه نشاط المخازن كنشاط اضافي في الترخييم
تطبيق متطلبات اشتراطات المستودعات والمخازن الصادره من الوزاره
4.10
متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق:
يجب الرجوع لكافه المطلبات الوارده في كود البناء السعدوي للحمايه من الحرايق (SBC 801)
وزاره البلدات واللابسك
مثال:
مثال:
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
Ministry of Municipalities
5.1 المطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجازات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقابات
5.8 متطلبات نطافه دوارات المياه والمغاسل والمصلبات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 المتطلبات الخاصه بالعاملين
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيليه العامه:
يجب الحصول علي الترحيب البدء في ابعاد التشغيل.
الالتزام بجميع الاشراطات التشغيليه من قبل الجمه المشرقه.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيل من الجمه المشرقه علي النشاط ان وجدت، قبل البدء في اعمال التشغيل.
ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترحيم له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترحيم.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترحيم.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المحل/المنشاه المرضي له/لها او استخدام الارصفه العامه او مناطق الارتداد، الا في
حال وجود ترخيص اشغال رصيف.
ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المحل/المنشاه.
في حاله اغلاق المحل/المنشاه من قبل الامانه/ البلديه، يمنع اعاده فتح المحل/المنشاه لحين معالجه المخالفه وموافقه
الامانه/البلديه علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجحه المحل/المنشاه خاليه من الموصقات ما عدا الموصقات التي تشير الي طريق ال拙ول والخروج، واوقات
العمل، وملاصقات مرق الدفع الالكتروني، وملصق رمز (R) وتعليمات الجهاات الحكوميه.
ي منع وضع لافعتات تدييريه او اي وسيله كانت لمنع الوقف امام المحلات/المنشات والمواقف العامه.
ي منع اغلاق الموفقه المعتمده في رخصه البنا المحلات/المنشات التجاريه والتي تكون جزء من ميني قايم.
يقتصر عمل شينه المركبات علي الصيانه الخفيفه للمركبات مثل تغيير (الاطارات، البطاريات، الزيت، والقطع الاستهلاكيه) او
صيانه الكهرباء واصلاح المكيافات التابعه للمنشاه ويمنع تقدميم خدمات الصيانه للغير.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.2
متطلبات التجيزات الاساسيه:
يجب توفير (کاونت) للاستقبال.
يجب توفير مقاعد انتغار للمستفيدين.
يجب الا تقل المسافه بين مدخل المكتب وکاونتال الاستقبال عن 2 متر لكامل واجهه المكتب في حال عدم وجود منطقه
مخصصه لركن المركبه داخل المكتب.
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
National Center for Archives & Records
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
.4
يسمح بوقوف سيارات التاجير داخل المكتب في حال وجود مساحه تسمح بذلك مع الاخذ بالاعتبار اشتراطات الامن
والسلامه، كما يجب ان تكون في منطقه منظمه عن منطقه استقبال الزايرين.
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
National Center for Archives & Records
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.2
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني الموحد QR علي واجهه المحل/المنشاه (ملصق، لوجه) لاستعراض الوثايق النظابه مثل الترخيص
والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه
او منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طابه الوثايق الموجوده في الرمز الموحد وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بالحاله سليمه وخالي من العيوب.
في حال الرغبه لعرض الوالمصقات، كالارشدات والتنبيعات (ارقام البلغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع المدني، اوقات
العمل الرسميه، اي وثايق ادري خاص بالمنشاه وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوصي او شاشه او اطار واحد او اكثر او ان
تكون بحاله سليمه وطابه من العيوب.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.4
متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه:
يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه ولايحته التفيذيه.
مثال:
5.5
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانسانيه وكافه التجميزات والتصديدات والتوصيلات والمعطيات، ومنها.
صيانه اللوحات التجاريه والحقا عليها خاليه من التشققات والكسور والاخطال.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
صيانه واجهه الم็ด/المنشاه وال محافظه عليها خاليه من العيوب مثل الكسور والشروح الكبيره الواضحه والمسابقه للتشوه
البصري.
: مثل
3. صيانه الجدران الخارجيه للمصل/المنشاه، وال تاكد من خلوها من المطقات، والعلويه، والشفقات والشروح الكبيره الواضحه
والمسبيه للشوه البصري للمبني المستقل.
: مثل
: مثل
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
صيانه الارضيات والجدران الداخليه والاسقف والدفا علي نطاقتها والثاكد من خلوها من العيوب والتشقات الكبيره
الواضحه.
: متال
صيانه اجهزه التكييف والثاكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، ويمنع تجمع المياه في اوعيه
مكشوفه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
. 6 صيانه مصابح الاضاءه بشكل دوري، والثاكد من عدم وجود مصابح معطاه او مكسوره.
: متال
: متال
. طينه تمديدات الخده بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع اجزاء
المبني الداخليه كالانسف والجدران والارضيات.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.6
متطلبات النظافه العامه:
للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاتي:
الحفاظ علي نطافه مكونات المنشاه مثل (الارضيات والاسحف والجران والاجراث الخريه والارصف المحاذيه لواجهه
المكتب/المنشاه) والاتاكد من خلوها من الOsах والاتربه المتراكمه او البقع صعبه الازاله.
&Tفريه الوعيه او الحوايات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه.
التاكد من عدم وجود قوارض او حشرات داخل المحل / المنشاه.
: امله
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.7
متطلبات التحكم في النقابات
يجب الالتزام بالمنطلبات والارشادات الصادره من قبل المركز الوطني لاداره النفايات والجهه المختصه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.8
متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والصليات
في حاله وجود دورات مياه او مغاسل او مصليات، يوصي بمراعاه المتطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمغاسل والصليات.
توفير صابون الايدي.
توفير المناشف الورقيه او اجهزه التحيف.
توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح الثالثه الي تفتح باليد مثل:
5.9
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع ملمق فياريات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المحل/المنشاه او داخل المبيان.
مثال:
5.10
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب السادس
الاكام العامه والثلمات
الانكم العامقه 6.1
الظلمات والشكاos 6.2
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الاكلام العامه والظلمات
6.1
الاكام العامه:
1. علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المحلات والمنشات التجاريه وايقاع
العقوبات بحق المكاليفين.
2. بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشراطات بما لا يتعارض مع الاحكام الوارده بهذه
الاشتراطات.
3. يلترم صاحب الترخيص بالانظمه والتعليمات المصدره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
6.2
التظلمات والشكاوي: بالدبات والssكان
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشتراطات امام لجان النظر في التظلم والشكاوي في الامانه
البديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراچيض البلديه ولايحته التنفيذيه ووفقا للا اكحه الجزاءات عن المخالفات البلديه.
وغيما يتم خذفها كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوبيها من قبل الجحاث ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي،
واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجحاث المختصه وفق انظمتها.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
الباب السابع
الادله المرجعيه
الادله المرجعيه 7.1
Ministry of Municipalities and Housing
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الادله المرجعيه
7.1
الادله المرجعيه:
الانظمه واللوايح والقواعد التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البلديات والاسكان.
الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحمايه من蒂 في الصادره من الدفاع المدني.
نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والثلاثه التنفيذيه.
لانحه الجزاءات عن المخالفات البلديه.
دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
الانظمه واللوايح التنفذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الفيه السعوديه الموصفات والمقايس والجوده.
اللاحه التنفيذيه للضوء الصادره من وزاره البييه و المياء والزراعه.
كود البناء السعودي وخصوصا اصداراته التاليه:
(SBC 201) كود البناء السعودي العام
(SBC 301-306) مجموعه الاكواد الانسانيه
(SBC 401) الكود السعودي الكمربايي
(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للмениي غير السكنيه
(SBC 701) الكود السعودي الصحي
(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
Ministry of Municipalities and Housing