حكم رقم 4530381174 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 10 chunks

الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله:اما بعد
فلدي الدايره العاشره وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧١٠٧٤٤٦٢ لعام ١٤٤٤ ه
المدعي:
(...)

المدعي عليه:
شركه (...) التجاريه
الوقايع:
تتحصل وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعي بصحيفه دعوي يختصم فيها المدعي عليها جاء: (انه بتاريخ ٢٠/٥/١٤٤٤ه، اتفق اطراف الدعوي علي ان يبيع المدعي للمدعي عليها (محل تجاري ويتنازل عن مؤسسه تجاريه) وتاريخ ابتداء التعامل ٢٠/٥/١٤٤٤ه، بثمن اجمالي قدره (٤٥٣,١٠٤.٦٢) اربعمايه وثلاثه وخمسون الفا ومايه واربعه ريالات واثنان وستون هلله سدد منه (١٠٠.٠٠٠) مايه الف ريال، وقد استلم المدعي عليه كامل المبيع، ولم يتم تحديد مده العقد علي ان يكون تسليم المبلغ علي دفعات، ولم تلتزم المدعي عليها بالسداد، لذا اطلب الزام المدعي عليه بتسليم الثمن وقدره (٣٥٣,١٠٤.٦٢) ثلاثمايه وثلاثه وخمسون الفا ومايه واربعه ريالات و اثنان وستون هلله، هذه دعواي)، وقدم المدعي عليه جوابه عن الدعوي ونصه:(ان ما ذكره المدعي من تنازله لموكلتي عن مؤسسه (...) وكان ذلك بتاريخ ٢٠/٠٥/١٤٤٤ه الموافق ١٤/١٢/٢٠٢٢م فصحيح.
الا ان المدعي اخفي بعض الحقايق والتي اوضحها وفق الاتي:
اولا: فيما يخص مطالبه المدعي بمبلغ (٨٥.٠٠٠) الف ريال فالمدعي قد تسلم مبالغ من موكلتي ولم يخصمها من اجمالي المبلغ وتفصيلها:
- حواله بنكيه بمبلغ (٣٠٠٠) ريال وتاريخها ٠١/٠٤/٢٠٢٣
- حواله بنكيه بمبلغ (٣٢٨٥) ريال وتاريخها ١٤/٠٥/٢٠٢٣
- سدادات قامت بها موكلتي لحساب مؤسسه (...) التي اشتري منها (مؤسسه (...)) التابعه للمدعي بمبلغ وقدره (١١.٠٠٠) الف.
ثانيا: فيما يخص مطالبه المدعي بمبلغ (١٤٢.٠٠٠) الفا عن قيمه الاجره للمحل:
نفيد فضيلتكم ان المدعي لا يستحق اي مبلغ عن قيمه اجره المحل المتاخره، ذلك ان المدعي ليس له صفه بالمطالبه بالايجارات المترتبه علي المحل المشتري منه، فقد نص العقد المبرم بين موكلتي والمدعي في البند/رابعا/الذي جاء تحت عنوان التزامات وحقوق الطرف الاول والطرف الثاني (الفقره ١-ب) ما نصه مبالغ الايجار المتاخره والحاله لمالك المعرض واي ايجارات اخري تدخل ضمن عمل الطرف الاول الخاصه بالمعرض ، فهذه الفقره حددت الشخص المستحق لمبالغ الايجارات المتاخره والحاله وهو مالك المعرض وليس المدعي.
وحيث ان العلاقه الايجاريه انتقلت – باقرار المدعي - منه كمستاجر لموكلتي بموجب العقد المبرم مع المدعي، وموكلتي ملتزمه بسداد المترتبات التي عليها من الايجار كما ان وكيل المؤجر/مكتب (...) للعقارات/لم يعد علي المدعي ولم يطالبه ولم يساله عن الاجره المتبقيه
وان سلمنا جدلا ونحن لا نسلم بصفه المدعي في المطالبه بالايجارات نفيد فضيلتكم ان موكلتي قامت بسدادات لاحقه وتفصيلها:
- مبلغ (٣٠.٠٠٠)، بموجب حواله بنكيه من مصرف (...) بتاريخ ٢٨/١٢/٢٠٢٢
- مبلغ (٣٤.٥٠٠) بموجب حواله بنكيه من مصرف (...) بتاريخ ٠٢/١/٢٠٢٣
ثالثا: فيما يخص مطالبه المدعي بمبلغ (١٢٦١٠.٦٢) المتمثله بالرسوم والغرامات الحكوميه:
نطلب ان يقوم المدعي ببيان وايضاح العلاقه بين (...) سجل تجاري رقم (...) كما هو في العقد وبين هذه المطالبات ببيان العلاقه المستنديه التي تعود لذات السجل رقم (...) المدون في العقد.
فعلي سبيل المثال: ارفق المدعي اشعار الفاتوره وفاتوره نظام المدفوعات سداد صادره من هييه الزكاه والضريبه والجمارك، وتفاصيلها ان رقم السجل التجاري (...) ورقم هذا السجل مختلف تماما عن مؤسسه (...) التي تم شراؤها والتي تحمل السجل رقم (...)، وعقدت الدايره جلسه في ١٦/٤/١٤٤٥ه، حضر وكيل المدعي بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر وكيل المدعي عليها وكاله رقم (...)، وافاد الطرفان بانه تم ابرام اتفاقيه مخالصه لجميع التعاملات بين الطرفين وذلك بان تدفع المدعي عليها للمدعيه مبلغا قدره ١٦٣.١٧٣.٠٠ ريال، حرر فيها سند لامر من المدعي عليها لصالح المدعيه، وافاد وكيل المدعيه بان المدعي عليها قامت بسداد جزء من المبلغ وقدره ١٠٠.٠٠٠ ريال، ويطلب الزام المدعي عليها بالمبلغ المتبقي وقدره ٦٣.١٧٣.٠٠ ريال، واكتفي الطرفان، ولصلاحيه القضيه للفصل عليه تم رفع الجلسه لاصدار الحكم.
الاسباب:
تاسيسا علي ما سبق من الدعوي والاجابه، وحيث افاد الطرفان بانه تم ابرام اتفاقيه مخالصه لجميع التعاملات بين الطرفين، وذلك بان تدفع المدعي عليها للمدعي مبلغا قدره (١٦٣.١٧٣) ريال، حرر فيها سند لامر من المدعي عليها لصالح المدعي، وافاد وكيل المدعيه بان المدعي عليها قامت بسداد جزء من المبلغ وقدره (١٠٠.٠٠٠) ريال، وطلب الزام المدعي عليها بالمبلغ المتبقي وقدره (٦٣.١٧٣) ريال، وحيث اقر وكيل المدعي عليها بهذه المخالصه، وحيث ان الاقرار حجه قاطعه علي المقر، مما تنتهي معه الدايره الي ثبوت المبلغ المتبقي في ذمه المدعي عليها وقدره (٦٣.١٧٣)، وبه تقضي.
نص الحكم:
حكمت الدايره بالزام المدعي عليها شركه (...) التجاريه سجل تجاري رقم (...) بان تدفع للمدعيه (...) هويه وطنيه (...) مبلغا قدره ثلاثه وستون الفا ومايه وثلاثه وسبعون ريالا (٦٣.١٧٣). والله الموفق.