moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 23 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول لله اما بعد: فلدي الدايره الثالثه عشره وبناء علي القضيه رقم ٤٦٧٠٤٣٠٦١٠لعام ١٤٤٦ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتحصل وقايع الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم في تقدم المدعي وكاله بلايحه دعوي يختصم فيها المدعي عليها مفادها " نفيد فضيلتكم الي انه وفي تاريخ ٢٧ / ٠٢ / ٢٠٢٣ م، ابرمت موكلتي المدعيه اتفاقيه تطوير طويله الامد مع المدعي عليها مدتها عشره سنوات قابله للتجديد لخمس سنوات اخري، وكما توجد اتفاقيه سابقه بتاريخ ٠٣ / ٠٤ / ٢٠٢٢ م، تم بموجبهما انشاء وحده انشاءات ومقاولات مملوكه بالكامل للمدعيه لممارسه اعمال المقاولات وذلك بتمويل من المدعيه علي ان تتولي المدعي عليها اعمال التنفيذ والتشغيل والاداره تحت اشراف موكلتي (مرفق رقم ١ اتفاقيتي عقد تطوير اعمال)، اولا: نفيد نظر فضيلتكم الي ان موكلتي اوفت بجميع التزاماتها بموجب الاتفاقيه وهي كالاتي: ١/ قامت موكلتي بشراء الاليات والمعدات والمواد والمصروفات بمبلغ اجمالي وقدره (١٠,٥١٦,٧٩٧.٢٠) ريال سعودي، (مرفق رقم ٢ قايمه مترجمه بالمصروفات وثمن الاليات والشاحنات والخلاطات والمعدات والمواد)، ٢/ قامت موكلتي بشراء مستودع وصيانته لاستخدامه كمحطه لتجميع حديد التسليح ومحطه خلط النانوكريت بمبلغ (٨,٠٠٠,٠٠٠) ريال سعودي، (مرفق رقم ٣ صك شراء المستودع)، ٣/ تواصلت موكلتي مع عدد من العملاء للحصول علي مشاريع وقامت بتسعير عدد من المشاريع وبناء فله نموذجيه لشركه(...) بغرض التعاقد معها علي بناء عدد كبير من الفلل، (مرفق رقم ٤ صور للفله النموذجيه التي قامت (...) ببنايها ل(...))، ٤/ تعاونت موكلتي مع المدعي عليها في عدد من المشاريع المحتمله ولم يرس عليها اي عطاء لتنفيذ اي من هذه المشاريع، (مرفق رقم ٥ قايمه لعدد من المشاريع التي دخلت فيها المدعيه وتم تسعير بعضها)، ٥/ وطدت موكلتي علاقاتها بالبنوك ومن بينها البنك (...) بغيه تمويل المشاريع المستقبليه، وابرمت معه اتفاقيه تسهيلات مصرفيه لاجل ذلك الغرض (مرفق رقم ٦ اتفاقيه التسهيلات بين المدعيه والبنك (...))، ٦/ ابرمت موكلتي عقد عمل مع السيد/(...) "المدير التنفيذي للمدعي عليها" كما ابرمت عقود خدمه مع الموظفين الذين تم اختيارهم من قبل المدعي عليها للعمل بوحده الانشاءات والمقاولات، (مرفق رقم ٧ عقدي خدمه وعقد العمل المبرم مع (...) صوره هويه مقيم للرييس التنفيذي للمدعي عليها السيد/ (...))، ثانيا: كما نلمح نظر فضيلتكم الي ان المدعي عليها قد قدمت وعودا كثيره للمدعيه بوجود مشاريع كبيره ستقوم المدعيه بتنفيذها وبعد توقيع اتفاقيه التطوير وانشاء وحده (...) للانشاءات والمقاولات وصرفت موكلتي مبلغا قدره (١٨,٥١٦,٧٩٧.٢٠) ثمانيه عشر مليونا وخمس ميه وسته عشر الفا وسبع ميه وسبعه وتسعون ريالا سعوديا وعشرون هلله كمصروفات وشراء شاحنات وخلاطات ومعدات واليات/ واتضح لاحقا ان وعود المدعي عليها لا اساس لها من الصحه ومن امثله تلك المشاريع برجين ل(...) ستقوم بتنفيذها شركه (...) وستقوم المدعي عليها بتنفيذ الحوايط الداخليه للبرجين واتضح انه لا يوجد برجين ولم يكن هناك اتفاق بين ملاك البرجين والمدعي عليها بخصوص هاذين البرجين. وسبق ان ذكرت المدعي عليها بان هناك عده مشاريع للتعاقد بشانها ولم يتحقق منها اي مشروع، بل ودرجت المدعي عليها علي لوم موكلتي في فشلها هي، (مرفق رقم ٨ ايميل (...) وايميل المهندس/ (...) المدير التنفيذي لشركه (...))، ثالثا: خالفت المدعي عليها صريح نصوص الاتفاقيه بقيامها بانهاء اتفاقيه التطوير فورا بموجب خطابها المؤرخ في ٢ مايو ٢٠٢٤م المعنون لرييس مجلس اداره المدعيه بادعاء وجود تحايل بينما ينص البند (٣) والبند (٤) من اتفاقيه التطوير علي انه يحق لكل من الطرفين انهاء اتفاقيه التطوير بموجب اخطار مكتوب معنون للمدير التنفيذي لكل طرف مدته (٣٠) يوم في حال الاخلال بالالتزامات الوارده في البند (٢) وليس مجرد التحايل وان ثبت، وبهذا فان الاخلال بالالتزامات هو وحده الذي يوجب الانهاء بينما ثبوت التحايل موجب للتعويض، رابعا: لم توف المدعي عليها ببعض التزاماتها المنصوص عليها في البند (٢) من الاتفاقيه ورغم ذلك لم تبادر المدعيه بانهاء الاتفاقيه لان الاتفاقيه طويله الاجل وخصوصا ان المدعيه صرفت مبالغ كبيره في مشروع انشاء وحده الانشاءات والمقاولات علي امل ان تلتزم المدعي عليها لاحقا بالتزاماتها المنصوص عليها في العقد بما يحقق مصلحه الطرفين، ومن امثله ذلك: ١/ لم تلتزم المدعي عليها بالفقره (ا/٣) من البند (٢) من الاتفاقيه وهي الحصول علي موافقه وزاره(...) علي تقنيه النانوكريت الضروريه لتاهيل المدعيه لاخذ مشاريع حكوميه وشركات القطاع الخاص حيث احضرت المدعي عليها ورقه عاديه ليس عليها ختم او توقيع الوزاره (مرفق رقم ٩ ورقه وزاره(...) غير المختومه)، ٢/ لم تنفذ المدعي عليها التزامها بالسماح لموكلتي بالاشراف عليها تنفيذا لالتزامها بالفقره (ا) من البند (٢) من الاتفاقيه وكانت ترفض عن طريق مديرها التنفيذي السيد/ (...) توجيهات المدعيه ولم تحفظ اسرار العمل رغم توقيع السيد/ (...) علي اتفاقيه سريه مع المدعيه وحاولت المدعي عليها احتكار التعامل مع موردي وعملاء المدعيه كما رفضت تواصل المدعيه مع الشركه المورده للشاحنات وملحقاتها ببلغاريا بخصوص استلام الشاحنه الثالثه التي دفعت قيمتها ولم تستلمها حتي تاريخ اليوم وكذلك رفضت التواصل مع الشركه الايطاليه لتصليح اعطال خلاطات المواد والتي لم يتم اصلاحها حتي تاريخ اليوم. الامر الذي اضر بالمدعيه وعطل انطلاقها في مشاريعها، (مرفق رقم ١٠ خطاب انهاء الاتفاقيه واتفاقيه السريه)، ٣/ ادعت المدعي عليها زورا وبهتانا في خطاب انهاء الاتفاقيه، بانها الوكيل التجاري بالسعوديه للشركه(...) رغم ان المدعيه غير مسجله في السعوديه وليس لديها فرع او مكتب او موظفين في السعوديه ولا يمكن ان تكون وكيل تجاري في السعوديه وفقا لنظام الوكالات التجاريه في السعوديه، واستنادا الي ذلك الادعاء حرضت المدعي عليها الشركه (...) علي عدم تسليم الشاحنه الثالثه وملحقاتها للمدعيه كما موضح في المرفق رقم (١٠)، ٤/ اتضح لموكلتي في مرحله لاحقه لابرام الاتفاقيه ان المدعي عليها ليس لديها موظفين والسيد/ (...) هو مالكها ورييسها التنفيذي والموظف الوحيد بالشركه وهو ليس مهندسا وليست لديه خلفيه فنيه في الانشاءات والعماره والتصميمات بينما كثير من التزامات المدعي عليها في اتفاقيه التطوير تتطلب معرفه فنيه وهندسيه غير متوفره لدي المدعي عليها، ومن امثله تلك الالتزامات الفقره (ا) (البند٢) "التخطيط والتجهيز والاشراف علي تركيب مرافق تجميع حديد التسليح"، والفقره (٧) "تطوير تصميمات النماذج الاوليه والمواصفات وتقديرات التكلفه ........"، والفقره (٦) "تعيين الموظفين وتدريبهم والاشراف..."، ٥/ المدعي عليها اثارت ادعاءات عديده كذرايع لتبرير انهايها لاتفاقيه التطوير معتبره هذه الاختلافات والنزاعات تمثل تحايلا من قبل المدعيه، والشاهد ان التحايل - حتي في حاله اثباته - لا يمثل سببا مشروعا لانهاء اتفاقيه التطوير. وان ما اثارته المدعي عليها يعكس نهجها الاختلافي حول تفاصيل تنفيذ العمل فيما يتعلق بالفيلا التجريبيه الوحيده التي تم تنفيذها لشركه(...) كنموذج. وقد اتاحت الاتفاقيه اليه التسويه الوديه والتقاضي لحل الخلافات والنزاعات التي تنشا بين المدعيه والمدعي عليها، ولم تعط الحق لاي من الطرفين في انهاء الاتفاقيه بسبب النزاعات او الاختلافات حول طريقه تنفيذها او كيفيه تطوير وتنفيذ الاعمال المتعاقد عليها، خامسا: نفيد فضيلتكم بانه وبتاريخ ١٥ / ٠٧ / ٢٠٢٤ م، تم اخطار المدعي عليها بمطالبنا بعد فشل عدد من اجتماعات التسويه معها وبعد ان تعذر حل النزاع بالطرق الوديه. وكذلك المساعي للصلح عبر منصه تراضي، (مرفق رقم ١١ خطاب الاخطار الموجه للمدعي عليها وتقرير انتهاء المصالحه من منصه تراضي)، الطلبات: وبناء علي ما سبق نطلب من فضيلتكم الحكم لموكلتي بالاتي: ١/ تعويضا ماليا قدره (٥,٠٠٠,٠٠٠) خمسه ملايين ريال سعودي اعمالا لنص الفقره (٤) من البند (٤) من اتفاقيه تطوير الاعمال كتعويض اتفاقي، ٢/ مبلغ (١,٦١٦,٥٢٣) مليون وستمايه وسته عشر الفا وخمسمايه وثلاثه وعشرين ريالا سعوديا، ٣/ اتعاب المحاماه البالغ قدرها (٥٠٠,٠٠٠) خمسمايه الف ريال سعودي"، هذه دعواي"، ا. ه، وباحاله القضيه للدايره باشرت نظرها في هذه الجلسه التحضيريه المنعقده بتاريخ ٠٨ / ٠٥ / ١٤٤٦ ه، انفاذا للماده (٩٠) من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه عبر الاتصال المريي، وفيها حضر (...) سعودي الجنسيه - ؛ بموجب الهويه الوطنيه رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعيه ؛ بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر لحضوره (...) (...) الجنسيه؛ بموجب الاقامه رقم (...) بصفته مالك الشركه المدعي عليها ؛ وتشير الدايره الي ان الحاضر عن المدعي عليها لا يجيد التحدث باللغه العربيه ولا يمكن تحضيره من خلال رقم الهاتف، وعليه جري من الدايره افهام مالك الشركه المدعي عليها بان عليه توكيل محامي لتمثيله في الجلسه القادمه ففهم ذلك واستعد به ، وعليه رفعت الجلسه لذلك، وفي جلسه بتاريخ ٠٣ / ٠٦ / ١٤٤٦ ه، المنعقده عبر الاتصال المريي حضر (...) سعودي الجنسيه؛ بموجب الهويه الوطنيه رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعيه ؛ بموجب الوكاله رقم (...)، كما تبين عدم حضور مدير الشركه المدعي عليها وعليه قررت الدايره السير في حقه حضوريا، وبسؤال المدعي وكاله عن دعواه ارفق عبر برنامج التواصل المريي الوارد بيانها في صدر الوقايع، وبسؤاله عن اسانيده علي الدعوي احال علي المرفق في ملف القضيه هي عباره عن تسعه اسانيد: المستند الاول اتفاقيتي عقد تطوير اعمال، المستند الثاني مراسلات بين المدعي عليها، المستند الثالث خطاب انهاء الاتفاقيه، وبقيه المستندات مرفقه في ملف الدعوي ، هكذا قرر، وباطلاع الدايره علي الدعوي قررت الدايره حجز القضيه للدراسه ورفعت الجلسه، وفي جلسه بتاريخ ١٠ / ٠٦ / ١٤٤٦ ه، المنعقده عبر الاتصال المريي حضر (...) بصفته وكيلا عن المدعيه؛ بموجب الوكاله رقم (...)، كما حضر (...) الجنسيه هويه وطنيه رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعي عليها وبطلب الوكاله منه افاد بان لديه وكاله خارجيه بترخيص رقم (...) وتاريخ ١٨ / ١١ / ١٤٣٦ ه، صادره من وزاره (...) ومصادق عليها من كاتب العدل بولايه (...) ، ثم ارفق عبر برنامج التواصل المريي صوره منها وباطلاع الدايره عليها افهمته باكمال الاجراءات اللازمه لقبول الوكاله امام المحاكم السعوديه استنادا للماده (٢٣) من اللايحه التنفيذيه لنظام المرافعات الشرعيه، ففهم ذلك واستعد به وعليه رفعت الجلسه لذلك، وفي جلسه بتاريخ ٢٨ / ٠٦ / ١٤٤٦ ه، المنعقده عبر الاتصال المريي حضر (...) بصفته وكيلا عن المدعيه؛ بموجب الوكاله رقم (...)، كما تبين عدم حضور المدعي عليها او من يمثلها ولم تقدم عذرا علي تغيبها رغم تبلغها بالدعوي ، وعليه قررت الدايره السير في حق المدعي عليه حضوريا وفي هذه الجلسه قرر وكيل المدعيه حصر مطالبه موكلته في التعويض بمبلغ وقدره (٥.٠٠٠.٠٠٠) خمسه ملايين ريال، بناء علي العقد المرفق في ملف القضيه ولصلاحيه القضيه للفصل فيها، قررت الدايره قفل باب المرافعه للمداوله؛ واصدار الحكم. الاسباب: تاسيسا علي ما تقدم ولما كان المدعي وكاله حصر دعواه في الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلته مبلغا وقدره (٥.٠٠٠.٠٠٠) خمسه ملايين ريال، تمثل قيمه التعويض الاتفاقي بناء علي نص الفقره (٤) من البند (٤) من اتفاقيه تطوير الاعمال المرفقه في ملف القضيه، وبما ان هذه الدعوي تتعلق بمنازعه بين تاجرين في اعمالهم التجاريه؛ الامر الذي يبسط ولايه هذه المحكمه للنظر في النزاع الماثل؛ استنادا علي الماده (١/١٦) من نظام المحاكم التجاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٩٣) وتاريخ ١٥/٠٨/١٤٤١ه، وتمضي معه الدايره للنظر في موضوع الدعوي، ولما كان وكيل المدعي وكاله قدم في سبيل اثبات دعواه ، اتفاقيتي تطوير اعمال المبرمه بين المدعيه والمدعي عليها والساريه بتاريخ ٢٧فبراير ٢٠٢٣م ، خطاب الانسحاب المرسل من قبل شركه (...) بتاريخ ٢ مايو ٢٠٢٤م والممهور بختم المدعي عليها وتوقيع منسوب لمدير الشركه (...). وعده مرفقات تضمنها ملف القضيه. ولما تقدم، ولما كانت المدعيه است دعواها علي العقد الموقع بينها وبين لمدعي عليها وعلي الفقره (٤)من البند الرابع من اتفاقيه تطوير الاعمال والذي تضمن ما نصه "...اذا رغبت شركه (...) في انهاء هذا العقد قبل انتهاء مدته الاوليه او المتجدده او الانسحاب منه ، او وقف او تعليق التزاماتها بموجب هذا العقد ، تدفع شركه (...) تعويض قدره (٥,٠٠٠.٠٠٠) ريال سعودي الي شركه (...)..الخ "ا.ه وعلي خطاب الانسحاب المرفق في ملف القضيه والوارد بيانه بعاليه، ولما كان الثابت حضور مدير الشركه المدعي عليها رغم عدم اجادته للغه العربيه ثم امهاله لتوكيل ممثل للشركه ثم حضور (...) المثبت حضوره في الجلسه المنعقده بتاريخ ١٠ / ٠٦ / ١٤٤٦ ه بصفته حاضرا عن المدعي عليها ثم بعد التحقق من وكالته ، استمهل لانهاء اجراءات الوكاله الخارجيه ثم بعد ذلك تبين عدم حضوره في الجلسه التاليه ، وعليه قررت الدايره السير في الدعوي حضوريا في حق المدعي عليها ولما كان الثابت عدم تقديم جواب من المدعي عليها او من يمثلها علي دعوي المدعي رغم تبلغها، وبما ان المدعي عليها قد اسقطت حقها في الدفاع عن نفسها رغم علمها وتبلغها بالدعوي لابداء او تقديم ما يثبت خلو ذمته وتخالصه من هذا الالتزام؛ الامر الذي تعده الدايره قرينه علي صحه دعوي المدعيه، وبما ان الاصل في الاوراق الصحه مالم يقدح فيها قادح يحيلها عن هذا الاصل؛ واستنادا لما نصت عليه الفقره (١) من الماده (٢٩) من نظام الاثبات (يعد المحرر العادي صادرا ممن وقعه وحجه عليه؛ ما لم ينكر صراحه ما هو منسوب اليه من خط او امضاء او ختم او بصمه، او ينكر ذلك خلفه او ينفي علمه بان الخط او الامضاء او الختم او البصمه هي لمن تلقي عنه الحق)، مما تنتهي معه الدايره الي انشغال ذمه المدعي عليه بالمبلغ محل المطالبه وتنتهي الي الزامه بدفعه كما جاء في منطوقها وبه تقضي، وتشير الدايره بان هذا الحكم يعد حضوريا في حق المدعي عليها. نص الحكم: حكمت الدايره حضوريا بالزام المدعي عليها/ شركه (...) ذات السجل التجاري رقم (...) بان تدفع للمدعيه/ شركه (...) شركه مساهمه عامه سعوديه ذات السجل التجاري رقم (...) مبلغا وقدره (٥.٠٠٠.٠٠٠) خمسه ملايين ريال، لما هو موضح بالاسباب وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.