اشتراطات المباني الرياضية

momah_gov_sa · regulation · processed · 53 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
اشتراطات المباني الرياضيه
قرار وزاري رقم 1499552/1 4500919552
2024 - ه 1446

بسم الله الرحمن الرحيم

الموضوع: بشان اعتماد اشراطات المباني الرياضيه
قرر
ان وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان
يتام، علي الصلاحيات المحوله نظاما.
وبناء علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/م) وتاريخ ٢٣/٣٥
والمنضم بالمعاده الثالثه: "الختصس الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتصديها،
وتجديدها، والغالها، وايقاها". "وبالاطلاع علي امتراعات المباني الرياضيه الصادره بالقرار الوزاري رقم
(1) 140/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1
يقرر ما يلي
اولا: الموافقه علي " استراتيات المباني الرياضيه" بالصينه المرفقه
ثانيا: تدل هذه الاستراتيات محل استراتيات المباني الرياضيه الصادره بالقرار الوزاري رقم
(1) 1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/ 1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1
ثالثا: تشر هذه الانتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نصرها.
رابعا: تعلي المنتديات القامه ميله تصحيحه لمده (١٨) يوم من تاريخ التقر.
خامس: يبلغ هذا القران لم يزم لانقاذه، ويلقي ما يتعارض معه من قراات صدرت في موضع.
الله وليي التوفيق
الله
وزير الشؤون البلديه والقريه والاسكان

ماجد بن عبدالله المحقيل
[Non-Text]
www.momma.gov.sa
@saudimmama
info@momma.gov.sa
+966 11 456 3196
+966 11 456 9999

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المحتويات
4
5
5
5
5
6
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 استثناءات النطاق
1.5 المعلومات والتعريفات
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16
17
17
18
19
20
21
22
22
26
26
26
27
27
28
29
29
30
31
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 استثناءات النطاق
1.5 المعلومات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات الترايي
2.1 متطلبات الترخيض
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات الاشطه الاضافيه والمجانيه
3.3 متطلبات اللوجات التجاريه
3.4 متطلبات مواقع السيارات
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه
4.3 متطلبات الواجهات والمظهر العام
4.4 متطلبات الدرج والارخصه الخارجيه
4.5 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
الباب الخامس: المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيليه العامه
5.2 متطلبات اللوحات الداخليه
5.3 متطلبات الكاميرات الالمنيه
5.4 متطلبات الصيانه العامه
5.5 متطلبات النظافه العامه
5.6 متطلبات التحكم في النفايات
5.7 متطلبات نطافه دورات المياه والمعاغسل وال-MTILIT
5.8 متطلبات الدفع الالكتروني
5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين
الباب السادس: الاحكام العامه والقطنيات
6.1 الاحكام العامه
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الادله المرجعيه
7.1 الادله المرجعيه
3
اشتراطات المباني الرياضيه

الباب الاول
المقدمه والتعريفات
المقدمه 1.1
1.2 1.3
1.4 استثناعات النطابق
1.5 المصطلحات والتعريفات

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
<|det|>header [170, 43, 187, 43]
<|det|>header [187, 43, 204, 43]
<|det|>header [204, 43, 221, 43]
<|det|>header [221, 43, 238, 43]
<|det|>header [238, 43, 255, 43]
<|det|>header [255, 43, 272, 43]
<|det|>header [272, 43, 289, 43]
<|det|>header [289, 43, 306, 43]
<|det|>header [306, 43, 323, 43]
<|det|>header [323, 43, 340, 43]
<|det|>header [340, 43, 357, 43]
<|det|>header [357, 43, 374, 43]
<|det|>header [374, 43, 391, 43]
<|det|>header [391, 43, 408, 43]
<|det|>header [408, 43, 425, 43]
<|det|>header [425, 43, 442, 43]
<|det|>header [442, 43, 459, 43]
<|det|>header [459, 43, 476, 43]
<|det|>header [476, 43, 493, 43]
<|det|>header [493, 43, 509, 43]
<|det|>header [509, 43, 526, 43]
<|det|>header [526, 43, 543, 43]
<|det|>header [543, 43, 560, 43]
<|det|>header [560, 43, 577, 43]
<|det|>header [577, 43, 594, 43]
<|det|>header [594, 43, 611, 43]
<|det|>header [611, 43, 628, 43]
<|det|>header [628, 43, 645, 43]
<|det|>header [645, 43, 662, 43]
<|det|>header [662, 43, 679, 43]
<|det|>header [679, 43, 696, 43]
<|det|>header [696, 43, 713, 43]
<|det|>header [713, 43, 730, 43]
<|det|>header [730, 43, 747, 43]
<|det|>header [747, 43, 764, 43]
<|det|>header [764, 43, 781, 43]
<|det|>header [781, 43, 798, 43]
<|det|>header [798, 43, 815, 43]
<|det|>header [815, 43, 832, 43]
<|det|>header [832, 43, 849,

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
1.5
المصطلاحات والتعريفات:
الكتله العمرانيه:
هي مناطق التجمعات السكانيه والمساحه
المبنيه في المدينه او القريبه والمشغوله
بالانشطه المختلفه داخل او خارج النطاق
العمراني.
نظام البناء:
اللوايح البلديه المحليه التي تتدد كيفيه تطوير
الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل
نوعيه استخدام الارض، نسبه التخطيه، الارتفاع
المسموح به، الارتدادات، وغيرها.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد
الاقصي المسموح البناء عليه بالدور الارضي
بالمرر المربع علي مساحه الموقع الاجماليه
بالمرر المربع بعد التنظيم.
مساحه الموقع:
المساحه الكليه لموقع ممارسه النشاط
والمحصوره داخل حدوده.
عرض الشارع:
هي المسافه الافقيه بين حدود الملكيه علي
جانبي الشارع.
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود
ملكيه الموقع.
الشوارع التجاريه:
هي الطرق الصحيه التجميعيه والشريانيه التي
تقع عليها اراضي مخصصه للاستخدام التجاري.
الطرق الاقليميه:
هي الطرق الصحيه الرييسيه والسرعه ذات
مسار متعدد ومصمم لاستيعاب حركه مروريه
كبيره.
الضوضاء:
الصوت المزعج غير المرغوب في اد الذي يؤثر سلبيا
علي صحه الانسان والكاتيات الحيه وجوده البييه،
وتنشا من الانشطه البشريه المختلفه كالصاحه
ووسايل المواصلات والاعمال الانسانيه وغيرها.
الوزاره:
وزاره الشؤون البديه والقرويه والاسكان.
الوزير:
وزير الشؤون البديه والقرويه والاسكان.
الامانه/البديه:
شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري
تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب نظام
البلديات والقروي لوالواجه التفيذيه.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات والمتطلبات من انظمه
للوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشيد
لضمان السلامه والصحه العامه.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضواب التصيليه والاشتراطات
لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربط
محيطها الحام عن خلال هويه محدده،
تساهم في رفع مستوي البييه العمرانيه،
وTQfq اعلي درجات التوازن بين الانسان
واللمباني والبييه.
الترخيص البدني:
موافقه مكتوبه من الامانه/البديه لشخص ذي
صفه طبيعيه او اعتباريه لبناء او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في النظام ونظام البدليات والقري واللوايح
المتعلقه به ويشمل الترخي التحاري والترخي
الانشاني.
الجهه المشرقه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في
حكمها مختصه - بموجب انظمتها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجهه.
متطلبات التنظيم المكاني:
الاسترا طات البلديه التي توضح الاتدادات،
والارتفاعات، ونسبه البنا، ومواقف السيارات،
والاسوار، ونجوها.
6
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاسعمال
بالتكامل مع الجهاات الحكوميه المعنيه، تثيخ
وصول المستهلكين والمراقبين بالبيانات الرييسيه
المحدثه للمنشات الاقتصاديه، عبر رمز الاستجابه
(QR-Code) السريعه
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الايزك (رقم، النشاط، اسم النشاط، الوصف التفصيلي للنشاط) مع بيان اهم الاشتراطات المكانيه والخاص لممارسه النشاط وسميب الاتحه الاشتراط التي تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستفيد من الحصول علي اهم البيانات لممارسه النشاط.
المياني الرياضيه:
تنقسم المباني الرياضيه الي:
الانديه الرياضيه:
هي المقرات التي تمارس فيها الاشطه الرياضيه المعتمده من الاتحدات السعوديه لغرض المنافسه في الدوريات وقد تشمل علي ملاعب او صالات رياضيه مفتوحه او مغاقه.
الاكاديميات:
اي مقر نشاط تعليمي في مجال الرياضه،
ويكون له اتحاد معني في المملكه ويشمل ذلك
التعليم والتدريب للعديد من الرياضات حسب
انشطه وزاره الرياضه تشمل ملاعب مفتوحه او
مغاقه.
الصالات الرياضيه:
هي صاله واحده او اكثر مغلفه او مفتوحه
مخصص للاستخدام التجاري يمارس فيها نوع
واحد او اكثر من الاشطه الرياضه مثل صاله
رياضيه لكره السله والطايره واليد وغيرها.
دور القبو:
هو دور او اكثر يكون اسفل حدود الدور الاریض
فقط، ولا يزيد منسوب اعلي سقفه عن 1.20 امر
من منسوب متصد في رضي الوجهه التي فيها
المدخل الرييسي.
الشخص ذوي الاعاقه:
هو كل شخص لدي اضطراب او قصور طويل الامد
في الوظايف الجسديه او العقليه او الذهنيه او
الحسيه او النفسيه قد يمنعه - عند تعامله مع
مختلف الحديث - من المشاركه بصوره كامله
وفاعله في المجتمع علي قدم المساواه مع
الاخريين.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه
السعوديه للمواصفات والقابيس والجوده.
الرصيف:
مساحه مخصصه لمرور الصفه (المراه) وعاده ما
تكون مقصوله عن الطريق المخص لسر
المركبات تهاديا للحوادث وذلك اما برفعها عن
الطريق واما byضع حواج تمنع اقتدام المركبات
هذه المنطقه.
الحاويه:
تستخدم لجميع او نقل المواد او فرز النفايات
وعاده ما تكون مصنوعه من المواد المعدنيه او
غيرها.
الوعاء:
نوع من انواع الحلويات يستخدم لجمع النفايات
داخل المنشاه وتكون مصنوعه من البلاستيك او
المعدن او غيرها.
الانشطه المتفاعسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له
ولا تتطلب مساحه اضافيه.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص
له وتتطلب اضافه مساحه لمارستها.
7
اشتراطات المباني الرياضيه

الباب الثاني
متطلبات التراچي
متطلبات التراچي 2.1

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخيي:
يجب ان تكون اجراءات الاضاء والالغاء والتجديد والتعادل والايقاف للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراخيص البلديه والاahته
التنفيذيه.
يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخي.
يجب تقدمي سجل تجاري المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
يجب الحصول علي موافقه الجنه المشرقه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه.
مثال:

اشتراطات المباني الرياضيه
9

الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
متطلبات الموقع والمساحه 3.1
3.2 متطلبات الانشطه الاذافيه والمنجابسه
3.3 متطلبات اللوحات التجاريه
3.4 متطلبات موقف السيارات

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات المكانيه
3.1
متطلبات الموقع والمساحه:
يجب الاتزام بالمنطلبات والمعابير التخطيطيه الموضحه ادناه:
<table><tr><td>موقع مستقل</td><td>جزء من مبني قايم</td><td>التنفيض</td></tr><tr><td rowspan="2">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط.</td><td rowspan="2">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td></td><td></td><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>3.4 بحسب جدول رقم 3.4</td><td></td><td>المواقف</td></tr><tr><td>حسب التصميم المQTح لابعاد الموقع بما يتناسب مع نوعيه النشاط وبما لابتعارض مع متطلبات الجهه المشرفه.</td><td></td><td>الحد الادني للمساحه (للنشاط الرييسي)</td></tr><tr><td>وفق ضوابط التشجير المعتمده من الوزاره.</td><td>لا ينطبق.</td><td>التشجير</td></tr><tr><td>يجب ان يكون الموقع مخصص للاستخدام (التجاري او الترفيهي) داخل او خارج الكتله العمرانيه علي اطراف المدينه شارع تجاري او طريق تقديم دراسه مروريه من مكتب هندسي معتمد ومؤهل من قبل الوزاره، وتوافق عليها الجهات ذات الاختصاص بالامانه/البلديات، ل تقييم تاثير الحركه المروريه والاستخدامات والطرق الحديثه مع اهميه الاخذ بالاتيار الاشتراطات الصادره من الجمه المشفره.</td><td>2. يجب ان تكون ضمن مبني مخصص للاستخدام (التجاري او الترفيهي او الرياضي) داخل المدن او خارج الكتله العمرانيه علي اطراف المدينه علي شارع تجاري او طريق اقليمي</td><td>الانديه الرياضيه</td></tr></table>
اشتراطات المباني الرياضيه
11

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
يجب ان يكون الموقع مخصص للاستخدام
(التجاري او الترفيهي او الرياضي) داخل او
خارج الكتابه العربيه علي اطراف المدينه
شارع تجاري او طريق اقليمي.
تقديم دراسه مروريه من مكتب هندسي
معتمد موقفل من قبل الوزاره، وتوافق
عليها الجهات ذات الاتصاص
بالامانه/البلديات، لتقييم تاثير الحركه
الموريه والاستخدامات والطرق المحيطه
مع اهميه الاخذ بالاعتبار الاشتراطات
الصادره من الجفه المشرفه.
1
2
يجب ان تكون ضمن مبني مخصص للاستخدام
التجاري او الترفيحي او الرياضي) داخل المدن او
خارج الكتابه العمرانيه علي اطراف المدينه علي
شارع تجاري او طريق اقليمي.
المراكز والطالات
الرياضيه والملاعب
المفتوحه
يجب ان يكون المبني او الموقع مخصص للاستخدام (التجاري او الترفيحي او الرياضي او التعليمي) داخل او خارج الكتابه العمرانيه علي اطراف المدينه شارع تجاري او طريق اقليمي.
الاكاديميات
يجب ان تكون الاسوار الخارجيه - في حال وجودها - وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع
بها النشاط.
يجب ان تكون السلام الخارجيه ومداخل السيارات والمنحدرات ضمن حدود الملكيه.
يجب اخذ موافقه الهييات الملكيه وهميثا تطوير المدن والجهات الواقع ضمن نطاق اشرافها.
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والمتجانسه:
يسمح بممارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفق الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخييس.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن 6م² ويستثني من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمارسه الانشطه المtjانسه المعتمده من قبل الوزاره ضمن المساحه الوارده في الترخييس.
مثال:

12
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.3
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه حسب نطاق تطبيقها و وفقا تسلسل الاولويات التالي:
- الكود العمراني للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وحد).
• الدليل التنظيمي الصادر من الامانه/البديه التي يقع النشاط في بصفي حدود نطاقها.
• الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوازره.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخي.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخي وتسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع كما كان عليه قبل التركيب.
13
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.4
متطلبات مواقف السيارات:
1. باستثناء الرياضات الاخري، تحسب عدد المواقف بناء علي العدد الاقصي. للمشاركين في كل ملعب من خلال تطبيق المعادله
التاليه:
لصالات الرياضيه: (العدد الاقصي للمشاركين في كل ملعب) مع التقريب الاعلي عدد صحيح.
لنوادي والاكاديميات الرياضيه: (العدد الاقصي للمشاركين في كل ملعب) مع التقريب الاعلي عدد صحيح.
الطاقه الاستيعابيه (العدد الاقصي للمشاركين في كل ملعب) المرفقه في الجدول ادناه للتوضيح حيث ان الطاقه الاستيعابيه
الفعليه تحدد بناء علي المساحه المطلوبه للنشاط الرياضي والتي تكون بناء علي متطلبات الجهه المشرفه.
: منال
<table><tr><td>اشتراطات مواقع السيارات لكل نادي واكدميه رياضيه (العدد القصي للمشاركين) (%40+</td><td>اشتراطات مواقع السيارات لمالك الرياضيه لكل علمي/ منطقه لعب (العدد الاقصي للمشاركين) (%20+</td><td>العدد الاقصي للمشاركين في كل ملعب/ منطقه لعب</td><td>الرياضه</td></tr><tr><td>31</td><td>27</td><td>22</td><td>كره القدم</td></tr><tr><td>17</td><td>15</td><td>12</td><td>الكره الطايره</td></tr><tr><td>6</td><td>5</td><td>4</td><td>التنس (زوجي) يشمل التنس، تنس الريشه الطايره، الاسكواish، البادل و تنس الطاوله</td></tr><tr><td>35</td><td>30</td><td>25</td><td>السباحه</td></tr><tr><td>20</td><td>17</td><td>14</td><td>كره اليد</td></tr><tr><td>14</td><td>12</td><td>10</td><td>كره السلعه</td></tr><tr><td>6</td><td>5</td><td>4</td><td>البولينج (مضمار واحد فقط)</td></tr><tr><td>6</td><td>5</td><td>4</td><td>الجولف الداخلي (جناج واحد فقط)</td></tr><tr><td>99</td><td>84</td><td>70</td><td>الف罗斯يه</td></tr><tr><td>3 مواقف لكل 100 متر مربع</td><td>لا ينطبق</td><td>لا ينطبق</td><td>رياضات اخري*</td></tr></table>
* نودي اللياقه والغاب القوي وفنون القتال المختلفه
اشتراطات المباني الرياضيه
14

الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
المتطلبات الفنيه العامه 4.1
المتطلبات المعياريه 4.2
4.3
4.4
4.5

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بتطبيق متطليات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التهويه والكتييف، المتطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها) وجميع
اشتراطات الجهه المشرقه فيما يخص المباني الرياضيه، مع تنفيذ جميع الاعمال والتجهيزات والمواد بطبق للمواصفات
القياسيه المعتمده.
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكاتب هندسه معتمده لدي الوزاره.
الالتزام بحدود الضوضاء المسموح بها في المناطق السكنيه والتجاريه حسبiene التحده التنفيذيه للبوضاء.
4.2
المتطلبات المعاريه:
يجب مراعاه الخوصيه وعدم كشف الجوار في حاله وجود فتحات ناحيه المجاور غير التجاري.
يسمح بتخصي مقر لضيافه الاطفال في النادي والمركز والصاله الرياضيه النساييه وفقا للاشتراات المنظمه ذلك.
يسمح ابقامه القبو علي کامل الارض، ويسمح باستخدامه للاغراض التاليه:
مواقف السيارات.
الخدمات الملحقه الكهرباييه والاميكانيكيه.

اشتراطات المباني الرياضيه
16

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
يجب اضاءه المواقب والمركبات الموديه الي المبني الرياضي مع الالتزام بعيابتها عند الحاجه. ٤
يجب ان تكون ممرات المركبات والمواقف داخل حدود ملكيه المباني الرياضيه معبده وسليمه ومدفوله وفقا ٤
المتطلبات الامانه/البديه مع الالتزام بعيابتها عند الحاجه.

4.3
متطلبات الواجهات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه المبني وفقا للكود العمراني للمنطقه التي يقع بها النشاط})(ففي حال عدم
وجوده، يكون تصميم الواجهات وفقا لما تم اعتمادها في التخيص الصادر من الامانه/البلده.
يمنع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الخدمه ووحدات التكييف الخارجيه علي واجهه
المبني او بشكل ظاهر علي السطح.
4.4
متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه:
يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه طبقا للفصل (1009) واللاباب (11) من کود البناء السعودي (SBC 201)
وحسب دليل معاير الوصول الشامل للمنشات.
مثال:

اشتراطات المباني الرياضيه
17

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
يجب ان يكون الدرج الخارجي للمنبي مصنوعا من مواد امنه ومقاومه للانزاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام
المعالج والطلاع الحسن بماده الايوبكسي والسيارات والبرساني وما يملافهم من مواد اخري.
يجب توفير منحد للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المبني، ويستثني من ذلك المنشات المتواجده في مباني توفير
متطلبات للاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المنجدر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرضيف الخارجي ولا يسيب اي تشوه بصري.
يجب وضع درج مدخل المبني و المنجد ضمن حدود المبني.
يجب ان يخلو الدرج والارصه الخارجيه ومنجد الشخاص ذوي الاعاقه من اي تركيات او معدات تعيق دخول المبني او
الخروج منه او الاخلاء السر يع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات.
يجب الالتزام بالميول المسموح بها - حسب معاイير الوصل الشامل للمنشات - لمنجر الرضيف للاشخاص ذوي الاعاقه.
4.5
متطلبات الوقايه والحمايه من البحيه:
يجب الرجوع لكافه المتطلبات والاشتراطات الوارده في الكود السعودي للحمايه من الرجاب (SBC 801)
: مثل

18
اشتراطات المباني الرياضيه

الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات اللوحات الداخليه
5.3 متطلبات الكاميرات الالمنيه
5.4 متطلبات الصيانه العامه
5.5 متطلبات النظافه العامه
5.6 متطلبات التحكم في النظايات
5.7 متطلبات نطاقه دورات المياه والمغاسل والمصليات
5.8 متطلبات d'فقه الالكتروني
5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيليه العامه:
يجب الحصول علي الترخيص البددي قبل البدء في اعمال التشغيل.
الالتزام بجميع الاشتراط التشغيليه من قبل الجه المشرفه.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيليه من الجه المشرفه علي النشاط، قبل البدء في اعمال التشغيل.
ي منع ممارسه نشاط مخافه لما تم الترخيص له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص، ويجب علي المستفيد تجديد الترخيص للاستمرار بمارسه النشاط او الغاء في حال
عدم الرغبه بالاستمرار.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المنشيه المرض لها او استخدام الارصفه العامه او مناطق, الا في حال وجود
ترخيص اشغال رصيف.
ي منع نزع او تغطيه ملقي اغلاق المنشاه.
في حاله اغلاق المنشيه من قبل البديه/الامانه، يمنع اعاده فتح المنشاه لحين معالجه المخافه وموافقه الامانه/البلده.
علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجهه المبني خاليه من الملقات ما عدا الملقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات العمل.
وملقات طرق الدفع الالكتروني، وتعليمات الجكهاي.
يسمح بتركيب لوجه او ملقت دعايي علي واجهه المبني علي ان يتم استيفاء متطلبات اللوحات الدعاييه والاعلانيه
المنظمه ذلك.
ي منع وضع لافتات تحذيريه او اي وسيله كانت لمنع الوقوف امام المباني الرياضيه والمواقف العامه.
ي منع اغالق المواقف المعتمده في رخصه بناء المنشات التجاريه والتي تكون جزء من مبني قايم.
ي منع استخدام المبنس في تخزين المواد التي ليس لما علافه بالانشاط.
يجب توفير صندوق الاسعافات الاولي علي ان تكون محتوياته وفقا لاشتراطات الجهه المشفره.
يجب تركيب وتشغيل الاجهزه والالعاب الرياضيه المختلفه من قبل شركات متخصصه في هذا المجال، مع ضروره عمل الصيانه
الدوريه الالزمه وفقا للعيلات الشركه المصنعه.
مثل:

اشتراطات المباني الرياضيه
20

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.2
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني الموحد QR علي واجهه المحل/المنشاه (ملصق، لوجه) لاستعراض الوثايق النطاميه مثل الترخيص
والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في مكان ظاهر في وحده المحاسبه
او منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز الموحد وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بالحاله سليمه وثالي من العيوب.

في حال رغبه المستفيد عرض الوثايق والملصقات، كالارشدات والتنبييات (ارقام الباغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع
المدني، اوقات العمل الرسميه، اي وثايق اخري خاصه بالمنشاه وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوحيي او شاشه او اطار
واحد او اكثر وان تكون بحله سليمه وخاليه من العيوب.

21
اشطراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.3
متطلبات الكاميرات الامنيه:
يجب تركيب كاميرات امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاخته التنفيذيه.
مثال:

5.4
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانسانيه وكافه التجهيزات والتصدييات والتوصيلات ومنهاها.
صيانه اللوحات التجاريه والحفاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاعطار.

22
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
صيانه واجهه المنشاه والمحافظه عليها ذلكيه من العيوب مثل الكسور والشروح الكبيره الواضحه والمسيبه للشوه
البصري.
: مثل

3. صيانه الجدران الخارجيه للمنشاه والتاكد من خلوها من المطاقات، والطبقيات والشروح الكبيره الواضحه
والمسابقه للتشوه البحري.
: مثل

: مثل

23
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
صيانه الارضيات والحران الداخليه والاسقف والحفاظ علي نظامها والتاكد من خلوها من العيوب والتشفقات الكبيره. 4
الواضحه.

صيانه اجهزه التكيف وال追踪 من فعاليتها وسلاعه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، وينمع تجميع المياه في 5
اوعيه مكشفوفه.

24
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
. صيانه مطابح الاضاءه بشكل دوري، والثاكد من عدم وجود مطابح محطه او مكسوره.

: مثل

: مثل

صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع
اجزاء المنشاه الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات.

25
اشتراطات المباني الرياضيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.5
متطلبات النظافه العامه:
يجب الحفاظ علي نظافه مكونات المنشاه مثل (الارضيات واللقباح والدوران واللوحات الخارجيه والارصفه المحاذيه
لوجهه المنشاه) والتاكد من خلوها من الاوساخ والاثره المتراكمه او البقي صعبه الازاله.
يجب توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح النقاييي او التي تفتح بالقدم.
يجب تزويد اوعيه النفايات باكياس بالاستيكيه.
ي منع وضع النفايات خارج الاوعيه او الحوايات الخاصه بها.
يجب تفريغ الاوعيه او الحوايات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحوايه.
: امله

يجب التاكد من عدم وجود قوارض، او حشرات، او افتح الخاصه، او مخلفاتها داخل المبني.
يمنع تراكم الاتربه علي النوافذ او مصادر الاضاءه والتوعيه.
ي منع تسرب او طفح مياه الصرف الصحي داخل المبني.
5.6
متطلبات التحكم في النقايات:
يجب الالتزام بالمتطلبات والارشادات الصادره من قبل الوزاره والمركز الوطني لاداره النقايات.
2. يوصي بتوفير صناديق لفرز النقايات حسب نوعها وفقا للمواصفات المعتمده من قبل الجهات الرسميه.
5.7
متطلبات نطاقه دوره نها و معاليل والصفيل والصلبات التاليه:
في حاله وجود دورات نها و معاليل، يجب الاتزام بال متطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمغاسل والصلبات.
• توفير صابون الايدي.
• توفير المناشف الورقيه او اجهزه التيفيف.
• توفير اوعيه نفايات مغطاه تفتح بالقدم او ذاتيه الفتح
اشتراطات المباني الرياضيه
26

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.8
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.

ي منع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع مامق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المبني اودخله.
5.9
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب الالتزام بالانظمه واللوايح والقرارات الوزاريه ذات العلاقه والصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه
الاجتماعيه.
27
اشتراطات المباني الرياضيه

الباب السادس
الاكام العامه والظلمات
6.1
6.2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
الاكام العامه والظامات
6.1
الاكام العامه:
علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشراطات حسب اختصاصها في جميع المحلات والمنشات التجاريه وايقاع
العقوبات بحق المخالفين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشراطات، وبما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده
بهذا الاشراط.
ي LTZم صاحب الترخيص بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
يجب الالتزام بالانظمه واللوايح والقرارات الوزاريه ذات العلاقه والصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
6.2
التظلمات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلم والشكاوي في الامانه
البديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البديه ولايحته التنفيذيه و وفقا للا حجه الجزاءات عن المخالفات البديه.
وفيميا يخص مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيغها من قبل الجها ذات العلاقه بنظام تبييق كود البناء السعودي.
واما ما هو خارج عن اختصاص الوزاره فيتم التظيم منه امام الجهان المختصه وفق انظمتها.
اشتراطات المباني الرياضيه
29

الباب السابع
الادله المرجيله
الادله المرجيله 7.1

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الادله المرجعيه
7.1
الادله المرجعيه
. ١. الاظمه واللوايح التنفيذيه والقنيه الصادره من وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان.
نظام اجراءات التراхиب البلديه واللايحه التنفيذيه ولايحه الجزاءات عن المخالفات البلديه الصادر من وزاره الشؤون
البديه والقرويه والاسكان.
الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحديه من الحريق الصادره من الدفاع المدني.
نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاخته التنفيذيه.
اللايه التنفيذيه للضوء الصادره من وزاره البييه و المياه والزراعه.
دليل التنظيم الموحد لدييي العمل في منشات القطاع الخاص صادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقاييس والجوده.
9. التشريعات الصادره من وزاره الاریعه.
10. كود البناء السعودي الصادر عن اللجنه الوطنيه لاكود البناء السعودي وخصوص اصداراتttه التاليه:
(SBC 201) كود البناء السعودي العام
(SBC 301-306) مجموعه الاكود
(SBC 401) الكود السعودي
(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للماني غير السكنيه
(SBC 701) الكود السعودي الصحي
(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق
(SBC 1401) الكود السعودي لاحواض السباحه والمنتجات الصحيه
31
اشتراطات المباني الرياضيه