moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 23 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: بناء علي القضيه رقم ٤٨٧٠١٤٣٢٨٦ لعام ١٤٤٨ه الوقايع: في هذه الجلسه حضر المدعي وكاله (...) ورقم هويته (...) ورقم وكالته (...) وحضر المدعي عليه اصاله (...) ورقم هويته (...) وتشير الدايره الي انها عقدت هذه الجلسه التحضيريه بناء علي الماده التسعين من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه، كما تشير الدايره الي انه بعد اطلاعها علي صحيفه الدعوي تبين تحققها من الاختصاص القضايي ومن شروط قبول الدعوي، وبسؤال المدعي وكاله عن دعواه وتحديد طلباته وبيناته فقام بارفاق تحرير دعواه ونصها وبسؤال المدعي عن "تتمثل وقايع هذه الدعوي في ان المدعي عليه تعاقد مع موكلي المدعي في تاريخ ٠١/٠٥/٢٠٢٥م .علي ان يقوم المدعي عليه باستيجار عدد (٨) باصات نقل عام من المدعي والمتمثله في المركبات الاتيه:١/سياره نقل عام ماركه (...) رقم اللوحه (...) ابيض اللون سنه الصنع:٢٠٢٤ حموله المركبه (٦٤)،_٢/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون ، سنه الصنع:٢٠٢٤ حموله المركبه (٦٤) ،_٣/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون ،سنه الصنع ٢٠٢٤ حموله المركبه (٦٤) ، _٤/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون ،سنه الصنع:٢٠٢٤ حموله المركبه (٦٤) ، _٥/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون ،سنه الصنع:٢٠٢٥ حموله المركبه (٦٤)،_٦/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض/اسود اللون ،سنه الصنع:٢٠٢٥ حموله المركبه (٦٤)،_٧/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض/اسود اللون سنه الصنع:٢٠٢٥ حموله المركبه (٦٤)،_٨/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون ،سنه الصنع:٢٠٢٤ حموله المركبه (٦٤)،علي ان تكون قيمه الايجار للمركبه الواحده مبلغ قدره(١٣,٥٧٠) ثلاثه عشره الف وخمسمايه وسبعون ريال سعودي شهريا ،ولكون ان تاريخ بدايه التعاقد في ٠١/٠٥/٢٠٢٥م ولا يزال التعاقد مستمر حتي تاريخ:٠١/٠٧/٢٠٢٦ فقد بلغت اجمالي قيمه الايجار مبلغ قدره(١,٢٧٢,٣١٣,٢٠)مليون ومايتان واثنان وسبعون الف وثلاثمايه وثلاثه عشره ريال وعشرون هلله مقسمه علي النحو التالي:- مبلغ قدره(١,٠٨٥,٦٠٠)مليون وخمسه وثمانون الف وستمايه ريال سعودي لكامل عدد المركبات من تاريخ٠١/٠٥/٢٠٢٥ حتي تاريخ ٠١/٠٣/٢٠٢٦م ،ولكون تم استرداد عدد (٥) باصات من المدعي عليه وتبقي في حيازته عدد (٣) باصات الي تاريخ المطالبه ٠١/٠٧/٢٠٢٦ ليصبح قيمه الايجار للثلاث مركبات مبلغ قدره(١٨٥,٧٦٠) ميه وخمسه وثمانون الف وسبعمايه وستون ريال سعودي لعدد (٣) سيارات من تاريخ ٠١/٠٣/٢٠٢٦ حتي تاريخ ٠١/٠٧/٢٠٢٦م ، ومازالت المركبات في حيازه المدعي عليه ولم يقم بتسليمها الي موكلي ،وحيث ان المدعي عليه قد اخل بالتزاماته ولم يقم بسداد كامل قيمه الايجار المتفق عليها ، ليصبح المتبقي في ذمته مبلغ قدره(٦٢٠,٩٥٣,٢٠)ستمايه وعشرون الف وتسعمايه ثلاثه وخمسون ريال وعشرون هلله قيمه الايجارات الي تاريخ ٠١/٠٧/٢٠٢٦م،ونشا بسب هذه العلاقه التجاريه الاتي:- اولا/ حيازه المدعي عليه علي الثلاث مركبات الاتيه: ١/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض/اسود اللون، سنه الصنع:٢٠٢٥ _٢/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون، سنه الصنع:٢٠٢٥، _٣/سياره نقل عام ماركه (...) رقم لوحه (...) ابيض اللون، سنه الصنع:٢٠٢٤.وقد جري التواصل مع المدعي عليها عبر البريد الالكتروني الخاص بالمدعي عليه المرسل بتاريخ٢٧/٤/٢٠٢٦ مطالبا به تسليم الثلاث حافلات الموجوده بمقركم الا ان المدعي عليها لم تلتزم بتسليم الحافلات لموكلي وقامت بالاستيلاء عليهم دون مسوغ قانوني لذلك وحيث انه ووفقا لما ورد بالفقره الاولي من الماده (٤٣٥) من نظام المعاملات المدنيه والتي تنص علي: يلتزم المستاجر برد الماجور الي المؤجر عند انتهاء عقد الايجار بالحال التي تسلمه بها، وبالرجوع لنص الماده سالفه الذكر نجد بان النظام قد الزم المستاجر عند انتهاء العلاقه التعاقديه برد الماجور بذات الحاله التي تسلمها بها ، الا ان المدعي عليه لم يلتزم بتسليم الحافلات لموكلي. ثانيا/ عدم التزام المدعي عليه بسداد المبالغ المستحقه والمتبقيه بذمه المدعي عليه والبالغ قدرها الي تاريخ٠١/٠٧/٢٠٢٦ مبلغ قدره (٦٢٠,٠٠٠) ستمايه وعشرون الف ريال سعودي، الا ان المدعي عليه اخل بالتزاماته التعاقديه، حيث امتنع عن سداد الاجره المستحقه رغم حلول مواعيد استحقاقها، كما استمر في حيازه المركبات دون مسوغ نظامي، ورفض اعادتها الي المدعي رغم مطالبته بذلك وديا، الامر الذي الحق بالمدعي اضرارا ماليه تتمثل في حرمانه من الانتفاع بمركباته وتعطيل استثمارها، فضلا عن تراكم الاجره المستحقه، ، ولكون امتنع المدعي عليه عن سداد الاجره دون وجه حق الامر الذي يوجب معه الحكم بالزامه بتسليم المستحقات الماليه المتاخره، وذلك استنادا لما ورد بنص الفقره الثانيه بالماده(٤٣٥) من نظام المعاملات المدنيه والتي تنص علي: اذا ابقي المستاجر الماجور تحت يده دون حق استحق المؤجر اجره المثل، دون اخلال بحقه في التعويض ،وكذلك لما ورد بالفقره الاولي من الماده(٤٢٩) من ذات النظام والتي تنص علي: يلتزم المستاجر بان يؤدي الاجره في المواعيد المتفق عليها، فان لم يتفق علي المواعيد التزم بادايها عند تسليم الماجور، واذا كانت مده عقد الايجار مقسمه علي فترات زمنيه التزم بادايها في بدايه كل فتره زمنيه. الطلبات: - نلتمس من فضيلتكم الحكم بما يلي: - اولا/ الحكم بالزام المدعي عليه لذا اطلب الزام المدعي عليه برد العين المؤجره والتي لا تزال في حيازته. ثانيا/ الحكم بالزام المدعي عليه بسداد الاجره المتبقيه وقدرها (٦٢٠,٩٥٣.٢٠) ست ميه وعشرون الفا وتسع ميه وثلاثه وخمسون وعشرون هلله، عن الفتره من ١٤٤٧/٠٥/١٠ه الموافق ٢٠٢٥/١١/٠١م الي ١٤٤٨/٠١/١٦ه الموافق ٢٠٢٦/٠٧/٠١م. الاسانيد: ١/مصادقه المدعي عليه علي الرصيد حتي ٢٨/٢/٢٠٢٦ ٢/الفواتير المرسله للمدعي عليه. ٣/الخطابات المرسله بالبريد الالكتروني. ٤/محضر تعذر الصلح بتراضي." وبعرض الصلح علي الطرفين لم يمانعا منه ورغبا فيه ووافقا علي مهله حتي يوم الخميس للتواصل والاتفاق علي بنود الصلج وعليه جري رفع الجلسه لذلك وبالله تعالي التوفيق في هذه الجلسه حضر المدعي وكاله (...) ورقم هويته (...) ورقم وكالته (...) وحضر المدعي عليه اصاله (...) ورقم هويته (...) وفي هذه الجلسه قرر اطراف الخصومه علي الصلح وفق وثيقه الصلح المبرمه بينهما ونصها: الموضوع: حيث وانه تم الاتفاق بين المدعي والمدعي عليه علي جدوله المستحقات ماليه الخاصه بالقضيه رقم (٤٨٧٠١٤٣٢٨٦) والمحدد لنظرها جلسه:٠٩/٠٢/١٤٤٨ه. اولا/ بيان الاتفاقيه: حيث وانه فقد تم الاتفاق بين الطرفين علي ان يتم جدوله جميع المستحقات الماليه الناشيه عن العلاقه التعاقديه محل الدعوي في القضيه رقم (٤٨٧٠١٤٣٢٨٦) باجمالي مبلغ (٥٥٠.٠٠٠) خمسمايه وخمسون الف ريال سعودي ،علي ان يتم سدد المبلغ علي تسع دفعات علي ان تبدا الدفعه الاولي بتاريخ:١٥/٠٨/٢٠٢٦ وتكون اخر دفعه بتاريخ:٠١/٠٤/٢٠٢٧ ، كما يقر المدعي عليه بالالتزام بسداد المستحقات وفقا للجدوله الوارده بالبند ثانيا من هذا الاتفاقيه ويقر المدعي عليه بالالتزام بسداد الدفعات بموعد استحقاقها وانه في حال عدم سداد او التاخر عن سداد دفعه واحده ولمده ثلاثه ايام فيستحق المدعي كامل المبلغ دفعه واحده ، وكذلك يتعهد المدعي علي بان يتحمل نصف قيمه اتعاب المحاماه عن المدعي وهي نسبه (٧,٥)% سبعه ونصف بالميه من مبلغ المطالبه لصالح وكيل (المدعي) حالا. ثانيا/ موعد استحقاق الدفعات: - اتفق الطرفان علي ان يقوم (المدعي عليه) بسداد كافه مستحقات المدعي، وفقا للدفعات الاتيه: - ١_الدفعه الاولي بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ١٥/٠٨/٢٠٢٦م. ٢_الدفعه الثانيه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٩/٢٠٢٦م. ٣_الدفعه الثالثه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١٠/٢٠٢٦م. ٤_الدفعه الرابعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١١/٢٠٢٦م. ٥_الدفعه الخامسه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١٢/٢٠٢٦م. ٦_الدفعه السادسه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠١/٢٠٢٧م. ٧_الدفعه السابعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٢/٢٠٢٧م. ٨_الدفعه الثامنه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٣/٢٠٢٧م. ٩_الدفعه التاسعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٤/٢٠٢٧م.. ثالثا: التزامات الطرفين: - ١/٣ – يلتزم المدعي عليه بسداد كل دفعه بموعد استحقاقها وفقا لما ورد بالند ثانيا من هذه الاتفاقيه. ٢/٣ – يلتزم المدعي بعدم مطالبه المدعي عليه باي دفعه قبل موعد استحقاقها. " وبسؤال المدعي وكاله عن اتعاب المحاماه اجاب بان المدعي عليه سددها وجري الاتفاق علي حذفها من الاتفاقيه. ولتهيؤ القضيه للفصل فيها قررت الدايره اغلاق باب المرافعه للنطق بالحكم. الاسباب: بناء علي ما سبق، ولما اصطلح عليه الطرفان ولقول الله تعالي: (والصلح خير) ولقول النبي صلي الله عليه وسلم: (الصلح جايز بين المسلمين الا صلحا حرم حلالا او احل حراما، والمسلمون علي شروطهم الا شرطا حرم حلالا او احل حراما.) رواه الترمذي وصححه. ولما نصت عليه الماده (٧٠) من نظام المرافعات الشرعيه "للخصوم ان يطلبوا من المحكمه في اي حال تكون عليها الدعوي تدوين ما اتفقوا عليه من اقرار او صلح او غير ذلك في محضر الدعوي، وعلي المحكمه اصدار صك بذلك." وعليه: نص الحكم: حكمت الدايره بثبوت الصلح بين اطراف الدعوي وامضته والزمت العمل به ونصه: "تم الاتفاق بين الطرفين علي ان يتم جدوله جميع المستحقات الماليه الناشيه عن العلاقه التعاقديه محل الدعوي في القضيه رقم (٤٨٧٠١٤٣٢٨٦) باجمالي مبلغ (٥٥٠.٠٠٠) خمسمايه وخمسون الف ريال سعودي ،علي ان يتم سدد المبلغ علي تسع دفعات علي ان تبدا الدفعه الاولي بتاريخ:١٥/٠٨/٢٠٢٦ وتكون اخر دفعه بتاريخ:٠١/٠٤/٢٠٢٧ ، كما يقر المدعي عليه بالالتزام بسداد المستحقات وفقا للجدوله الوارده بالبند ثانيا من هذا الاتفاقيه ويقر المدعي عليه بالالتزام بسداد الدفعات بموعد استحقاقها وانه في حال عدم سداد او التاخر عن سداد دفعه واحده ولمده ثلاثه ايام فيستحق المدعي كامل المبلغ دفعه واحده. ثانيا/ موعد استحقاق الدفعات: - اتفق الطرفان علي ان يقوم (المدعي عليه) بسداد كافه مستحقات المدعي، وفقا للدفعات الاتيه: - ١_الدفعه الاولي بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ١٥/٠٨/٢٠٢٦م. ٢_الدفعه الثانيه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٩/٢٠٢٦م. ٣_الدفعه الثالثه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١٠/٢٠٢٦م. ٤_الدفعه الرابعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١١/٢٠٢٦م. ٥_الدفعه الخامسه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/١٢/٢٠٢٦م. ٦_الدفعه السادسه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠١/٢٠٢٧م. ٧_الدفعه السابعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٢/٢٠٢٧م. ٨_الدفعه الثامنه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٣/٢٠٢٧م. ٩_الدفعه التاسعه بمبلغ قدره (٦١,١١١.١١) واحد وستون الف ومايه واحد عشر ريال واحدي عشر هلله، يتم سدادها في تاريخ ٠١/٠٤/٢٠٢٧م.. ثالثا: التزامات الطرفين: - ١/٣ – يلتزم المدعي عليه بسداد كل دفعه بموعد استحقاقها وفقا لما ورد بالند ثانيا من هذه الاتفاقيه. ٢/٣ – يلتزم المدعي بعدم مطالبه المدعي عليه باي دفعه قبل موعد استحقاقها. " وهذا الحكم قطعي وغير قابل للاستيناف استنادا علي الماده (٧٠/٣) من اللايحه التنفيذيه لنظام المرافعات الشرعيه