ncar · regulation · processed · 57 chunks
وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing اشتراطات منشت الفحص الفني الدوري للمركبات المصادر بالقرار الوزاري رقم 450/1 و تاريخ 1446/11/2 momah.gov.sa وزاره المبيعات والانسكان ٤٠٠٠٥٩٦٥٠٠٧ : الحساير ٤٠٠٠٥٦٦٧٣ : التاريح اشترات : امرغفات ٤٠٠٠٥٦٦٧٣ : اشترات الموضوع: اعتماد اشرزاطات منشيات الفحص اللثي الدوري للمرحبات. رسم الله الرحمي الرحمي وزاره البلديات والانسكان Ministry of Municipalities and Housing اللغه المؤسوع: اعتماد اشرزاطات منشيات الفحص القطي الدوري للمركبات. قرار وزاري ان وزير البلديات والامكان بناه علي الصلاحيات المحوله له نظاما. وبناء علي نظام اجراءات الترا خيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٩٩) وتاریخ ١٤٣٥/٩/٢٣ والمصمم باماده الثالثه: تخصص الوزاره باصدار الترا خيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتعديها، وتجديدها، والغايها، وايثقها، وبالاطلاع علي استراتيات المنشيات الفحص الفني للمركبات الصادره بالقرار الوزاري رقم ٤٠٠٠٧٧٤٥٦/١ واتاري رجم ٤٠٠٠٧٧٤٥٦/١ يقرر ما يلي اولا: الموافقه علي "اشتراطات منشات الفحص الفني الدوري للمركبات "بالصينه المرفقه. فانيا: تحل هذه الاشتراطات محل اشتراطات منشات الفحص الفني للمركبات الصادره بالقرار الوزاري رقم 1/143/07/14 و تاريخ 4٣٣٨٤٥٦/١ رمق فالثاء: تشتر هذا الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويممل بها من تاريخ نشره. رابعا: تعطي المنشات القايمه مهمه تصحيحيه لمده (سنه) من تاريخ النشر. خامسا: لا تسري محليات الموقع الوارده ضمن التطالبيات المكاييه في هذه الاشتراطات علي الترا خيم التجاريه الساريه - حال اختلافها عما سبق الترخيم له - حتي اتجاه مده سريان الترخيم. سادسا: يبلغ هذا الترار لم يلزم لانفاذه، ويلغي ما يتعارض مع من قرارات صدرت في موضوعه. والله ولي التوفيق، وزير البلديات والاسكان ماجد بن عبدالله الحقيل www.momrah.gov.sa © @saudimomrah C وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 24 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه 25 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه 25 5.4 متطلبات الصيانه العامه 28 5.5 متطلبات النظافه العامه 28 5.6 متطلبات التحكم في النقابات 5.7 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل 29 والصليات 29 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني 30 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين البياب السادس: الاكلام العامه 32 6.1 32 6.2 التظلمات والشكوس 33 الباب السابع: الذاكره المرجعه 34 7.1 الباب الاول: المقدمه والتعريفات المقدمه 1.1 1.1 الاهداف 1.3 نطاق التطبيق 1.4 تصفيد منشات الفصر الفني الدوري للمركات 1.5 المضاحيات والتعريفات الباب الثاني: متطلبات الترخيص 2.1 متطلبات الترخيص الباب الثالث: المتطلبات المكانيه 3.1 المتطلبات الموقع والمساحه 3.2 المتطلبات المكانيه لعربات الفحص الدوري المتحرك 3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والامتحانسه 3.4 متطلبات اللوحات التجاريه الباب الرابع: المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 المتطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجهات والمظهر العام 4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه 4.5 متطلبات النحويه والكتيبه 4.6 متطلبات الاریيات 4.7 متطلبات الایساقه 4.8 متطلبات الاضاءه 4.9 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق الباب الخامس: المتطلبات التشغيليه 5.1 المتطلبات التشغيليه العامه اشتر اطالت منشاتات المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المفرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرس المافرسالمافرس المافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافروسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسالمافرسال الباب الاول: المقدمه والتعريفات المقدمه 1.1 1.1 الاهداف 1.3 تطاق التطبيق 1.4 تصفيت منشات الفصر الفني الدوري للمركبات 1.5 المضطرات والاتصالات الباب الثاني: متطلبات الترخيص 2.1 متطلبات الترخيص الباب الثالث: المتطلبات المكانيه 3.1 المتطلبات الموقع والمساحه 3.2 المتطلبات المكانيه لعربيه الفحص الدوري المتحرك 3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمتجانسه 3.4 متطلبات اللوحات التجاريه الباب الرابع: المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 متطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجهات والطمح المرام 4.4 متطلبات الدرج والارصه الحاليه 4.5 متطلبات النهويه والكتيبه 4.6 متطلبات الاریيات 4.7 متطلبات Ioاسفه 4.8 متطلبات الاضاءه 4.9 متطلبات الوقايه والحمايه من البحريق الباب الخامس: المتطلبات التشغيليه 5.1 المتطلبات التشغيليه العامه اشتر اطالت متشالت المفرس الميوي للمر كبات الباب الاول المقدمه والتعريفات المقدمه 1.1 1.2 1.3 1.4 1.4 1.5 1.5 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 1.1 المقدمه: تعتبر منشات الفضي الدوري للمرکبات من المشروعات المهمه التي يجب وضع الاشراطات التنظيميه لها وتحديثها بصفه دوريه لمواكبه التطور المستمر لمحذا القطاع. ويثي هذا الاعداد نتيجه العمل الذي تقوم به وزاره البلديات والاسكان من تحديث الاشراطات البلديه لتشجيع الاستثمار وتسجيل الاشراطات المس-TMRين والمستفيدين وذلك من خلال توفير البيه النظابه المناسبه للاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير مما سيكون له اثرا ايجابيا علي البيه العمرانيه. ومن خلال البحث في افضل الممارسات العالميه فيما يتعلق ب-acتصاص الوزاره، وبالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه وفق اليه تضمن تطبيق الانظمه والتعليمات الصادره، تم اعداد هذه الاشتراطات. 1.2 الاهداف: تم اصدار هذه الاشراطات تحقيق الاهداف التاليه: ضبط عمليه انشاء وتطوير مباني منشت الفحص الدوري للليه احتياجات المستهلكين وتحسين جوده الخدمات المقدمه. تحسين معاير الصحه والسلامه في قطاع الفحص الفني الدوري للمركبات. رفع معيار الامتثال لمعاجه مظاهر التشوه البصري. تحصيص المواقع المناسبه لمنشات الفحص الفني الدوري للمركبات. 1.3 نطاق التطبيق: تطبق هذه الاشراطات علي جميع المنشات المرخص لما من الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده لمعارضه نشاط الفصل الفني الدوري للمركات. اشتراطات منشي الفحي الذي الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 1.4 تصنيف منشات الفحص الفني الدوري للمركبات: 1.4.1 تصيف المنشات العامله في قطاع الفحص الفني الدوري للمركبات وفقا لاحجامها وقدراتها الي الفيات التاليه: القسم الاول: منشات الفني الدوري للمركبات (5 مسارات فحص) هي منشاه تقدم خدمه الفني الدوري مرخص لها بناء علي التنظيم يفح المركبات والقاطره والمقطوره و . المقطوره بما فيها التي تحمل مواد خطره وتشتمل علي خمس مسارات فاكثر. القسم الثاني: منشات الفني الدوري للمركبات (3 - 4 مسارات فحص) هي منشاه تقدم خدمه الفني الدوري مرخص لها بناء علي التنظيم يفح المركبات والقاطره والمقطوره ونصف المقطوره عدا التي تحمل مواد خطره وتشتمل علي اربع مسارات فاقل. القسم الثالث: منشات الفني الدوري للمركبات (مسارين فحص فاقل) هي منشه تقدم حده الفحص الفني الدوري مرخص لها بناء علي التنظيم بfdsم المركبات فقط وتشتمل علي مسارين فاقل. القسم الرابع: منشات الفحص الفني الدوري المتحرك هي منشه فdsم تمتلك نظاما متملا يقوم بعمليات الفdsم الفدي الدوري للمركه والقاطره والمقصوره ونصف المقصوره المتحركه بوسطه اجهزه تقنيه متخصصه. 1.4.2 تصنيف الجاهه العامه في قطاع الفdsم الفدي الدوري للمركه حسب نوع المركبه الي الفيات التاليه: . فdsm فني للمركه. . فdsm فني للمركه، القطره والمقصوره ونصفها. . فdsm فني للمركه، القطره والمقصوره ونصفها، والمركبات التي تحمل مواد خطريه. وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 1.5 المصطلحات والتعريفات: متطلبات التنظيم المكاني: الاشتراطات البلديه التي توضح الارتدادات، والارتفاعات، ونسبه الباء، ومواقف السيارات، والاسورها. الممر: عنصر الحركه الذي يمكن من خلاله الانتقال من فراغ لاخر. عرض الشارع: هي المسافه الافقيه بين حدود الملكيه علي جانبي الشارع. الارتدادات: المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع. المناطق الصناعيه: هي الاراضي المخصصه للاستعمالات الصناعيه سواء داخل النسيج الحضري او خارجها وتخصص للانشطه الصناعيه المختلفه. مناطق الورش: هي المواقع التي يتم فيها عمليه تمنيع وتجميع وتركيب منتجات صناعيه او شبه صناعيه او تجري فيها عمليه الصناعه والاصلاح. الخدمات المساعده: مناطق ومواقع تحدد في مختاطات استعمالات الاراضي للمناطق والمدن والقري تض اعشطه الورش والمستودعات والاعمال البديه والدرقيه ومركز الحندات الفنيه والتنميه وما في حكمها، وتعد ادي الاستعمالات الرييسيه فيها. نظام البناء: اللوايح البلديه المحليه التي تهدد كيفيه تطوير الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به، الارتدادات، وغيرها. نسبه البناء: النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد الاقصي المسموح الباء عليه بالدور الارض بالمرع من المربع بعد التثبيض. الاجماليه بالمرع بعد التثبيض. 1.5 المصطلحات والتعريفات: الوزاره: وزاره البلديات والامكان. الامانه/البلبيه: شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري تمارس الوظافه الموكله اليها بموجب الانظمه واللوايح. كود البناء السعودي: مجموعه الاشتراطات وما يتبعها من انظمه ولوايح تنفيذيه وعلاق متعلقه بالبناء والتشديد لضمان السلامه والصحه العامه. الكود العمراني: هو مجموعه الضوابط التوصيليه والاشتراطات لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربط محيطها العام من خلال هويه محدده، تساهم في رفع مستوي البييه العمرانيه، وتحقق اعلي درجه تواتان بين الانسان والMBANIE والبييه. الموجهات التصميه للهويات العمرانيه : الاشتراطات والادله المعماريه الصادره المQTبسه من المكون التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم والمواد والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال العمرانيه، و tbtقي في نطاق جغرافي محدد. التخص البدي : موافقه مكتوبه من الامانه/البديه لشخص ذي صفه طبيعيه او اعتباريه لبناه او ختم لحل لاي نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده في النظام ونظام البلديات والقربي واللوايح المتعلقه به ويشمل الترحيم التجاري والترخيص الانشايي. المستثمر: شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يمارس او يرغب بیمارسه عمل تجاري او مهني. الجحه المشرفه: الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده - مركز سلامه المركبات. الشترات لطات منشات الفحص الفي الدوري للمركت وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing القطره: مركبه موصول بها مقطوره يكونا معا وحده واحده. المقطوره: مركبه ليس لما حمرك تجرها مركبه اليه اخري. نصف المقطوره: مقطوره يستند جزء كبير من وزنها علي القطره. المواد الخطره : مواد صليه او سايله او غازيه ذات خواص مضره بصحه الانسان او تؤثر تاثيرا ضارا علي البييه بسبب خصايها الكيمياييه او الفيزياييه او البيولوجيه. الدراسه الموريه: هي دراسه شامله تقوم علي صر حركه المروز علي الطرق، وتقييم مستوي الخدمه عليها، وسباب الرحلات الناتجه عن المشروع، وتوزيعها علي شبكه الطرق المحيطه، وتقدير حجم الطلب علي اماكن انتظار المركبات مع تقييم الوضع الراهن، ووضع الطرق بعد انشاء المشروع، وتتطلب موافقه اللجنه المرويه لدي الامانات/ البليات علي نتايجها. (RQ) الرمز الالكتروني الموحد خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال بالتكامل مع الجهان الحكوميه المعنيه، تتبد صوص المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه المحدثه للمنشات الاقتصاديه، .(QR-Code) عبر رمز الاستجابه السريه الاسقف المكتشفه: هي التي تكون ظاهرا بها العنان المركيله والخدميه للسقف مكشوفه وغير مغطاه بمواد مثل الجيس والالواح. : مساحه المنشاه المساحه الكليه لموقعه والمشاه وال محصوره داخل حدودها. الحاويه: يستخدم لجميع او نقل المواد او فرز النفايات وعاده ما تكون مصنوعه من المواد المعدنيه او غيرها. : الوعاء نوع من انواع الحاويات يستخدم لجميع النفايات داخل المنشاه وتكون مصنوعه من البلاستيك او المعدن او غيرها. الانشطه المتجانيه: هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه ولما نفس طبيعه النشاط المرخص له ولا تتطلب مساحه اضافيه. الانشطه الاضافيه: هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص له وتتطلب اضافه مساحه لممارستها. الاناره الغازيه: هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوء مثل (الهالوجين). الخص الفني الدوري: عمليه اضاع المركبه والقطره والمقطوره ونصف المقطوره للكشف الفني الدوري بحسب متطلبات ومواصفات محدده علي اساس فني. : المركبه وسيله نقل تسير علي شبكه الطرق. المسار : مسرب مجهز بمعدات واجهزه الفحص الفني الدوري. الشرات اطالت، منشا ت الفحص الفني الدوري للمركات الباب الثاني متطلبات الترخيص متطلبات الترخيص 2.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 2.1 متطلبات الترجي: يجب ان تكون اجراءات الاصدار والالغاء والتجديد والتدليل والايقال فيلترخيص وفقا لنظام اجراءات التراچيم البديه ولايحته التنفيذيه. يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترجيم. تقديم سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي النشطه المطلوب ترخيصها. موافقه الجحه المشرقه علي النشطه التجاري المطلوب ترخيصه. الشترطات منشات الفحي الدوري للمركبات الباب الثالث المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع والمساحه 3.2 متطلبات المكانيه لعربات الفحص الدوري المتحرك 3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والötجانسه 3.4 متطلبات اللوحات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع والمساحه: يجب الالتزام بالمتطلبات التخطيطيه التاليه: (1/2) جدول رقم (1) متطلبات الموقع حسب نوع المنشاه <table><tr><td>عدد المواقف (م) من مساحه البناء</td><td>نسبه البناء</td><td>الارتفاع</td><td>الارتداد</td><td>طريق التدديد</td><td>الحد الادني للوجهه (م)</td><td>الحد الادني للمساحه (م)</td><td>الموقعه العام</td><td>فيه المركبه*</td><td>عدد المسارات</td></tr><tr><td>موقف سياره 2م/250</td><td rowspan="3" colspan="3">وفق نظام البناء في المنطقه الواقع بها النشاط</td><td rowspan="3">وفق مخرجات دراسه الحرك المورويه للموقع</td><td>45</td><td>3500</td><td rowspan="3">المناطق المعنيه او مناطق الورش والخدمات المساعده</td><td>1</td><td rowspan="3">مسارات قصد</td></tr><tr><td rowspan="2">موقف شاحنه او حافه 2م/600</td><td>55</td><td>6400</td><td>1,2</td></tr><tr><td>55</td><td>6400</td><td>1,2,3</td></tr><tr><td>موقف شاحنه او حافه 2م/600</td><td colspan="3">وفق نظام البناء في المنطقه الواقع بها الشاط</td><td>لا ينطبق</td><td>41</td><td>3800</td><td>المناطق المستعمله او مناطق الواشدات المساعده</td><td>1,2</td><td>(4-3) مسارات فحص</td></tr><tr><td rowspan="2">موقف سياره 2م/250</td><td rowspan="2" colspan="3">وفق نظام البناء في المنطقه الواقع بها الشاط</td><td rowspan="2">لا ينطبق</td><td rowspan="2">35</td><td>2450</td><td rowspan="2">شارع مخصص للاستخدام التجاري (داخل المدن) مراكز الخدمه (ضمن محطات الوقود) او المناطق الصناعيه</td><td>1</td><td rowspan="2">(4-3) مسارات فحص (2 -1) مسارات فحص</td></tr><tr><td>1250</td><td>1</td></tr></table> *万象: 1: المركبه 1: 2: القطره والمقطوره ونصفها 3: مركبات تحمل مواد خطره. اشتراطات منشات الفحي الدوري للمركبات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 3.2 المتطلبات المكانيه لعربات الفحص الفني الدوري المتحرك اخذ موافقه الامانه/ البلديه قبل تحديد المتطلبات المكانيه التاليه: ان تكون داخل المنشيات العامه والساحات العامه والاماكن المفتوحه والمواقع المخصصه من قبل الامانه/الBLEDيه. ان لاتقل مساحه مواقع السيارات عن 1000 متر مربع. ان تكون في الساحات داخل حدود الملكيه مثل (ساحات الجامعات - الجهاات الحكوميه) عند تقدمي الخدمه يجب عدم اغلاق الطريق بشكل كامل اوجي. يتم فحص (المRKIBت - المقطورات - نص المقطورات) من خلال عربات الفحص الفني الدوري المتحرك. 3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجنسيه: يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفق موارد في الاله التفيذيه لنظام اجراءات التراخيص البلديه وفق الشروط التاليه: الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص. المحافظه علي الحد الادني لمساحه التشاط الرياضي. الا تقل مساحه التشاط الاضافي عن ٢٥ وسعتي من ذلك مكان الخدمه الذاتيه. يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه الم JCانسه المعتمده من قبل الوزاره ضمن المساحه الوارده في الترخيص. اشتر اطات مشنات الفحص الفيndدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 3.4 متطلبات اللوحات التجاريه: يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه حسب نطاق تطبيها و وفقا لتسلسل الاوليات التالي: الكتود العمراني او الموجهات التصيميه للطويات العمرانيه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد). الدليل التقييمي للوحات التجاريه الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها ان وجد. الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوزاره. يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخييم. يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخييم وتسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب. الباب الرابع المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 المتطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجوات والمظهر العام 4.4 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه 4.5 متطلبات التهويه والتكييف 4.6 متطلبات الارضيات 4.7 متطلبات الاصفه 4.8 متطلبات الاضاءه 4.9 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 4.1 المتطلبات الفنيه العامه: الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات الكهرباييه، المطلبات الميكانيكيه، متطلبات التهويه والتكييف، المطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها) وجميع اشراطات الجحه المشرفه فيما يخص منشات الفحص الفني الدوري للمركبات، مع تنفيذ جميع الاعمال والتجهيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده. الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكاتب هندسيه ومقالين معتمدين لدي الوزاره. 4.2 المتطلبات المعماريه: يجب ان تقوم منشه الفحص الفني بتوفير الاقصاء التاليه: مواقف。 مدخل ومخرج. منطقه فحص. دورات مياه (الرحال والنساء). منطقه استقبال للمستفيدين. في حال وجود مباني ملحقه للخدمات مثل (تموينات، محلات، ... ونحها) فيجب ان تكون مزوله عن مباني الفحص الفني الخاص بالمركبات وبطريقه تنوع صول العوام الملوث والروايح من منشات الفحص البحري للمركبات الي مستخدمي تلك المباني، الالتزام ب متطلبات اللغه التفذيه للضوضاء الصادره من وزاره البييه والمراكه بالقرار الوزاري رقم الشراطات منشي الفحص الفتي الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 4.3 متطلبات الواجهاات والمظهر العام: 4.3.1 متطلبات الواجبه لمباني المنشيات: يجب ان يكون تصميم واجهه المنشاه وفقا للكود العمراني للمنطقه التي يقع بها النشاط وفي حال عدم وجوده، يكون تصميم الواجهه وفقا لما تم اعتماده في الترخيص الصادر من الامانه/البلديه. يمنع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الخدمه ووحدات التكيفيه الخارجيه علي واجهه المبني او بشكل ظاهر علي السطح. يجب ان يتضمن مبني المنشيه علي اسوار جانبيه وخلافيه مصميه (غير نافذه)، علي ا päل ارتفاعها عن 2.4 م في حال كان المجاور سكني. يجب ان تكون واجهه مبني المنشاه مغلقه بشكل كامل مع توفر مداخل ومحارج للسيارات بالاضافه الي ابواب لدخول العاملين والمستفيدين. يسمح بان تكون واجهه المنشاه مفتوحه (بدون ابواب سحاب خارجيه) في حال وجود بوابات رييسيه - مع الابقاء علي الابواب الداخليه للمنشاه -. اشتر اطات. منشات المضر الفي الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 4.4 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه: يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي اياعقه طبقا للفصل (1009) والياب (11) من كود البناء السعودي (SBC-201) وحسب دليل معيير الوصول الشامل للمنشات. يجب ان يكون الدرج الخارجي للمبني مصنوعا من مواد امنه وquاقومه للانزاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج والطلاع الحشن بمده الايوبكسي والسرايين وما يملاثهم من مواد اخري. يجب توفير منحدر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المنشاه، ويستثني من ذلك المنشاه المتواجده في مياني توفر متطلبات للاشخاص ذوي الاعاقه. يجب ان يكون المندر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرضيه الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري. يجب ان يكون الدرج او المندر داخل حدود المنشاه. يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه والمندر للاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركبيات او معدات تعيق دخول مبني المنشاه او الخروج منه/منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات. يجب الالتزام بالميل المسموح بها - حسب معابير الوصول الشامل للمنشيات - لمندر الرضيف للاشخاص ذوي الاعاقه. 4.5 متطلبات التهويه والتكييف: يجب توفير وسايل تهويه في مكان ممارسه النشاط مع الاخذ بالاعتبار المساحه المغطاه في تحديد حجم نظام التكييف والمحافظه علي مستوي تهويه جيد في المساحات المغلقه لمنع تجمع الغازات المشتعه بالاساعه الي منع اللعب المكشوف. تركيب سياح مصنوع من مواد مقاوقه للصدا والرطوبه لحمايه فتحات الهواء. يسمح بتوفير التقويه الطبيعيه لجميع الفراعات المستخدمه حسب متطلبات كود البناء السعودي وسمح باستخدام التهويه الصناعيه حسب متطلبات التشغيل. اشتراطات منشي الفحص الفني الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 4.6 متطلبات الارضيات: . (SBC201) يجب تشطيب الارضيه بمواد صله كالسيارات اي الابيكوسي او الابينكوي في كود البناء السعودي العام (SBC201) يجب ان تكون جميع فتحات التصريف وKHANات المياه والصرف الصحي وغرف التفتيش محكمه الاغلاق. : مثل تويبي National Center for Archives & Records اشتر اطات. منشات الضض الفي الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 4.7 متطلبات الاسقف: يجب ان يكون السقف مصنوعا من مواد مقاومه للدريق ولا تتاثر بالرطوبه لضمان عدم ايواء الحشرات والقوارض. يسمح بتركيب السقف المستعار واستخدم الاسقف المكشفوفه والهياكldديه والانواح المعدنيه علي ان يتم الاخذ بالاعتبار مراعاه متطلبات المن والساحه الخاصه بالاسقف. يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معاليه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للاسقف. مثال توضي: 4.8 متطلبات الاضاءه: يجب تزويد المنشقه بجميع مرافقها بما فيها المخزن بوسايل ومعداد اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده. والثاكد من كفاءه توزيع الضوء وتغطيه لجميع مساحات المنشاه بما يضمن سلامه العاملين والمستفيدين. ي منع استخدام الاناره الغازيه داخل وخارج المنشاه. يجب الالتزام بتوفير الاضاءه والتقويه الطبيعيه لجميع المراغات داخل المباني، ويلزم الا تقل مساحه النوافذ عن 8% من مساحه ارضيه الفراغ، الذي يتم اضاءته وتقويه، مع تطبيق اشراطات الباب الثاني عشر من الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني غير السكنيه (SBC-601) كما يمكن استخدام الاضاءه والتقويه الصناعيه حال تطلبات ظروف التشغيل ذلك. اشتر اطات ماشن الفحص الفي الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing يجب ان يعمل لمصدر الطاقه المولد، (انيوب) لعادم المولد، ويكون اتجاهه للاعلي بارتفاع (20 سم) عن مستوي المركبه فيي حال كان قصد الطاقه المولد) متصل بالمركبه. يجب ان تكون جميع التمديدات والتركيبات الكهرباييه محمبه ومن المواد المطابقه للمواصفات والمقايبيس. مثال: يجب اخذ موافقه الشركه السعوديه للكفراء او الجهه المشرفه علي الطاقه في حال رغبه صاحب المركبه ايصل التيار الكهربايي بشكل مباشر من مصر رييسي للكفراء. يمنع استخدام اداره الشوارع والمرافق العامه كمصدر للكفراء دون الحصول علي موافقه البلديه / الامانه. 4.9 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريقه: يجب الرجوع لكافه المتطلبات الوارده في كود البناء السعودي للحمايه من الحرايق (SBC-801). اشتر اطات، منشا، منشا، المفري للمركات الباب الخامس المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله العامه 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه 5.4 متطلبات الصيانه العامه 5.5 متطلبات النظافه العامه 5.6 متطلبات التحكم في النقابات 5.7 متطلبات نطاقه دورات المياه والمغاسل والمصلبات 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.1 المتطلبات التشغيليه العامه: يجب الحصول علي الترحيب البدي قبل البدء في اعمال التشغيل. الالتزام بجميع الاشراطات التشغيليه من قبل الجهه المشرقه. يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجهه المشرفه علي النشاط ان وجدت، قبل البدء في اعمال التشغيل. ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترخيص له. ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص، ويجب علي المستثمر تجديد الترخيص للاستمرار بمارسه النشاط او الغاءه في حال عدم الرغبه بالاستمرار. ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص. ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المنشاه المرضح لها او استخدام الارصفه العامه او مناطق الارتداد، الا في حال وجود . ترخيص اشغال رصيف. ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المنشاه. في حاله اغلاق المنشاه من قبل مراقب الامانه / البديه، يمنع اعاده فتح المنشاه لحين معالجه المخالفه وموافقه الامانه/البديه علي استثناف ممارسه النشاط. يجب ان تكون واجهه المنشاه خاليه من المطاقات ما عدا المطاقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات العمل. ومطاقات طرق الدفع الالكتروني، وملصق رمز (QR) وتعليمات الجهاات الحكوميه. يسمح بتركيب لوصه او ملصق اعلاني علي واجهه المنشاه علي ان يتم استيفاء متطلبات اللوحات الدعاييه والاعلانيه المنظمه لذلك. ي منع وضع لافتات تحذيريه او اي وسیله كانت لمنع الوقوف امام المنشات والمواقف العامه. ي منع اغلاق المواقف المعتمده في رخصه البنا للمحلات/المنشات التجاريه والتي تكون جزء من مبني قايم. ي منع ممارسه نشاط الفحص الفني الدوري المتركك للمركات دون الحصول علي ترخيص بلدي. اشتراطات منشات الفحص الفني الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه: لا يلزم طباعه الوثايق النظاميه و تثبيتها (او عرضها) داخل المنشاه في الفص الفني الدوري المترك للمركبات ويكتفي بالاني: يجب ان يوضع الرمز الالكتروني المود QR علي واجهه المحل/المنشاه لاستعراض الوثايق النظاميه للمنشاه مثل التراخيص والوثايق الحكوميه، ويسمح بعرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه او في منطقه خدمه العملاعاو في المركبه او القطره او المقطره او نصفها وبطريقه تسح بالرؤيه المباشره. يجب ان يكون الرمز بحاله سليمه وخالي من العيوب. في حال رغبه المستثمر عرض الوثايق والملاقات، كالاراشدات والتبيغات (ارهام الابعات، منع التدخين، اشادات الدفاع) المدني، اوقات العمل الرسميه، اي وثايق اخري خصه بالمنشاه وغيرها) يجيب عرضها علي مستعرض لوجهي او شاشه او اطار واحد او اكثر وان تكون بحله سليمه وخاليه من العيوب. اشتر اطات، منشا، منشا، المنصوري القصي، الدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه: يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه واللاحته التفيديه. 5.4 متطلبات الصيانه العامه: يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانسانيه وكافه التجهيزات والتمديدات والتوصيلات والمععدات ومنها. صيانه اللوحات التجاريه والحفاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاعطار. اشتر اطات، منشات الفحص الفتيndوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing صيانه واجهه المنشاه وال محافظه عليها من العيوب مثل الكسور والشروح الكبيره الواضحه والمسيبه للتشوه البصري. صيانه الجدران الخارجيه المنشاه، والتاكد من خلوها من المطقات، والطبقيات والشرق الكيره الواضحه والمسيبه للتشوه البصري. صيانه الاربيات والحدران الحاخليه والصفح علي نظافتها والثثك من كلها من العيوب والشفقات الكيره الواضحه. اشتر اطات مشن الفحص الفقي للمركبات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5. صيانه اجمه التكييف والثاكد من فحاليتا وسلاه التمديدات وجد تسريات منها، ويمع تجميع العياء في اوعيه مكشوفه : مثال توضيبي: ٥. صيانه مطابح الاضاءه بشكل دوري، والثاكد من عدم وجود مطابح معطاه او مكسوره. : مثال توضيبي: صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكمربانيه، والثاكد من تغطيها في جميع اجزاء المبني الداخليه كالانسفي والجدران والارضيات. اشتراطات منشي القص الفضيndدوري للمركات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.5 متطلبات النظافه العامه للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاتي: توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح النلقايي او التي تفتح بالقدم. عدم وضع النفايات خارج الاوعيه او الحاويات الخاصه بها. تفريغ الاوعيه او الحاويات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه. : مثل توضیح منع تراكم الاثره علي النوافذ او مصادر الاضاءه والثهويه. 5.6 متطلبات التحكم في النفايات يوصي بتوفير صناديق لفرز النفايات حسب نوعها وفقا للمواصفات المعتمده من قبل الجهات المختلفه. يجب الالتزام بال متطلبات والارشادات الصادره من قبل الوزاره والمركز الوطني لاداره النفايات. اشتر اطات، منشي الفحص الفقي للمركبات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.7 متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والمصليات: في حاله وجود دورات مياه او مغاسل او مصليات بمراعاه والمتطلبات التاليه: الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمغاسل والمصليات. توفير صابون الايدي. توفير المناشه الورقيه او اجتره التجفيف. 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني: يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام. يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني. يجب وضع ملمق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه مبني المنشاه او داخل المبني. مثال töضیح: اشتر اطات مشنات المنشيه الفحص الفني للمركبات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين: يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. يجب علي صاحب المنشاه تزويد العاملين بمعدات الوقايه الشخصيه مثل (نظارات الحمايه، الكفوف، الخوف، حذاء مناسب لحمايه القدم، ماليس الحمايه، واقيات الاذن وغيرها) والتاكد من الالتزام باستخدام المعدات بشكل دايم. اشتر اطات. منشاات الفحص الفقيndorリ للمركات الباب السادس الاحكام العامه والقطاعات 6.1 6.2 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 6.1 الاحكام العامه: 1. علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات وفق اختصاصها في منشات الفحص الدوري وايفاع العقوبات بحق المخالفين. 2. بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات بما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده في هذا الاشتراط. 3. يلترم صاحب الترخيص بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط المرخص له. 6.2 التظلمات والشكاوي: يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه / البلديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاحته التنفيذيه ووفقا للاجه الجزاءات المظافات البلديه، وقيما يتحل مخالفات كود الباء السعودي فيتم ضبطها وثوتيها من قبل الجاهات بالغلاق بنظام تطبيق كود الباء السعودي. واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجاهات المختصه وفق انظمتها. اشتراطات منشات الفحص الفني الدوري للمركات الباب السابع الادله المرجعيه 7.1 الاذله المرجعيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing 7.1 الادله والاكود المرجعيه: . نظام اجراءات التراخيص البلديه وال Achته التنفيذيه الصادر من وزاره البلديات والاسكان. الانظمه واللوايح والقواعد التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البلديات والاسكان. الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الايجاب المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني. نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاخته التنفيذيه. دليل التنظيم المWOODه لبنيه العمل في منشيات القطاع الخاص العام در وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. الانظمه واللوايج التنفيذيه واللوايج الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده. لاتحه الجزاءات عن المخالفات البديه. اللايحه التنفيذيه ل-وصاء الصادره من وزاره البييه والمناء والزراعه بالقرار الوزاري رقم 1442/1/478038 1442/09/01 . 10 . (SBC-201) ٢٠٠٥ .(SBC 301-306) مجموعه الاكود الانسانيه .(SBC-401) ٢٠٠٥ .(SBC-501) ٢٠٠٥ .(SBC-601) ٢٠٠٥ .(SBC-701) ٢٠٠٥ .(SBC-801) ٢٠٠٥ اشتر اطات. منشات الفحص الفي الدوري للمركات