moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 25 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه التاسعه وبناء علي القضيه رقم ٤٣٩٠١٣٢٧٢ لعام ١٤٤٣ ه المدعي: (...) المدعي عليه: مطعم (...) الافطار لتقديم الوجبات الوقايع: تتحصل وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعي/(...)، ذو الهويه الوطنيه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (..). بصحيفه دعوي يختصم فيها المدعي عليه افاد فيها: انه بتاريخ ٠٨/٠٤/١٤٤١ه، تعاقدت المدعي عليها مع المدعيه ونشا الحق بين الطرفين وابتدا العمل علي ان تقوم المدعيه باعمال البناء والتشطيب لمطعم (...) بمدينه (...) طبقا للمتفق عليه وبحسب المواصفات الفنيه المذكوره في العقد، وقد تم البدء بالاعمال مع توقيع العقد علي ان تنتهي الاعمال بعد خمسه اشهر (مايه وخمسون يوم عمل) باجمالي مبلغ قدره ستمايه وثلاثين الف ريال (٦٣٠,٠٠٠) شامل قيمه الضريبه المضافه. علي ان تكون الدفعه الاولي: مايه وتسعه الف ومايتان وخمسه وثمانون ريال (١٠٩,٢٨٥) بعد كتابه العقد والاتفاق ومبلغ خمسه الاف واربعمايه وخمسه وستون ريال (٥,٤٥٦) ٥ % ضريبه قيمه مضافه، والدفعه الثانيه: خمسه وثمانون الف وثمانمايه ريال (٨٥,٧١٥) بعد اسبوعين من تسليم الدفعه الاولي ومبلغ اربعه الاف ومايتان وخمسه وثمانون ريال (٤,٢٨٥) ٥ % ضريبه قيمه مضافه، والدفعه الثالثه: مايه وخمسه وتسعون الف ريال (١٩٥,٠٠٠) عند البدء باعمال الصبيات ومبلغ تسعه الاف وسبعمايه وخمسون ريال (٩,٧٥٠) ٥ % ضريبه قيمه مضافه، والدفعه الرابعه: مايه وخمسه وتسعون الف ريال (١٩٥,٠٠٠) عند البدء باعمال الدهانات ومبلغ تسعه الاف وسبعمايه وخمسون ريال (٩,٧٥٠) ٥ % ضريبه قيمه مضافه، والدفعه الخامسه: خمسه عشر الف ريال (١٥,٠٠٠) بعد تسليم الموقع كما هو متفق عليه ومبلغ سبعمايه وخمسون ريال (٧٥٠) ٥ % ضريبه قيمه مضافه، وقد سلمت المدعي عليها المدعيه مبلغ قدره خمسمايه وخمسه وعشرين الف ريال (٥٢٥,٠٠٠) وتخلفت عن سداد المتبقي من الدفعه الرابعه وهو ما يعادل مبلغ تسعين الف ريال (٩٠.٠٠٠) وايضا الدفعه الخامسه والاخيره وقدرها مبلغ وقدره خمسه عشره الف ريال (١٥,٠٠٠) علما ان المدعيه ارسلت خطابا للمدعي عليها بتاريخ ٢٣/٠١/٢٠٢١م، يتضمن طلب سداد الدفعات لحلول وقت سدادها وان الاعمال المتبقيه تتمثل في الاتي: ١. وجه اخير ايبوكسي ارضي. ٢. ثريا للسقف. ٣. دهانات تشطيب في مواقع محدده. ٤. عدد (٦) وحدات كنب، وانها علي استعداد للقيام بما هو واجب عليها بعد ان تسدد المدعي عليها ما تخلفت عنه من دفعات، من اجل تسليم الاعمال، وختم وكيل المدعي صحيفه دعواه بطلب الزام المدعي عليها بان تدفع للمدعيه مبلغ وقدره مايه وخمسه الاف (١٠٥,٠٠٠)، وارفق ما راه سندا لدعواه، وفي سبيل نظر الدعوي عقدت الدايره عده جلسات، ففي جلسه ١٧/٠٤/١٤٤٣ه، حضر وكيل المدعيه، وتشير الدايره الي عدم تمكنها من الاطلاع علي التبليغ وتبين عدم حضور المدعي عليها وبسؤال وكيل المدعيه عن دعواه احال علي اللايحه والمرفقات ,وتم تاجيل نظر الدعوي لتبليغ المدعي عليها، وفي جلسه ١٦/٠٥/١٤٤٣ه، حضر وكيل المدعيه، وتبين عدم حضور المدعي عليها ولا من يمثلها رغم تبلغها بموعد هذه الجلسه وبسؤال وكيل المدعيه عن دعواه احال علي اللايحه والمرفقات ثم اضاف بانه قد اودع مزيدا من بيناته في النظام مكتفيا بها بناء عليه تم قفل باب المرافعه وحجز القضيه للدراسه، وفي جلسه ٢٢/٠٧/١٤٤٣ه، حضر الطرفان، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه ومستنداها سالت وكيل المدعي عليها عن المبالغ المسدده من المدعي عليها فذكر انها بمبلغ (٥٣٤.٧٥٠) ريال، وان المتبقي في ذمتها قيمه الدفعه الرابعه بمبلغ (٩٠.٠٠٠) ريال، والدفعه الخامسه بمبلغ (١٥.٠٠٠) ريال ولم يتبقي علي المدعيه سوي نسبه لا تتجاوز ال ٥% من اعمال العقد وبعرض ذلك علي المدعي عليها وكاله ذكر بان المتبقي من الاعمال ما نسبته ٢٠% وانه سبق وان قام بمحاوله التواصل مع المدعيه بعد اكتشافه لاخطاء تمت في اعمال الدفعه الثالثه الا ان المؤسسه المملوكه للمدعي مغلقه وهم متضررين من عدم اتمام العقد وبعرض ذلك علي المدعي وكاله انكر ذلك مشيرا الي ان موكله قام بارسال خطاب للمدعي عليه مؤرخ في ٢٣/٠١/٢٠٢١م يفيد بان موكله لم يستلم الدفعه الرابعه مشيرا الي ان المدعي عليها لم تتواصل مع موكله ولم يرد علي الخطاب ثم ذكر المدعي عليها وكاله بانه حاول التواصل مع المدعيه اكثر من مره دون طايل وتمسك كل طرف بما سبق ذكره وتقديمه، ثم رات الدايره حاجتها لندب خبره هندسيه للوقوف علي حقيقه النزاع ومعرفه مدي التزام المدعي لاداء العقد واستخراج العيوب من قبل المدعيه ان وجدت ومعرفه مستحقات كل طرف علي الاخر وبعرض ذلك علي طرفي النزاع لم يبديا ممانعه من ذلك وعليه تم تاجيل نظر الدعوي لمخاطبه بيوت الخبره، وفي جلسه ١٥/١٠/١٤٤٣ه، حضر وكيل المدعيه، وتبين عدم حضور المدعي عليها ولا من يمثلها رغم تبلغها بموعد هذه الجلسه ، تشير الدايره الي انه وردها عدد من العروض وبطلاع الدايره عليها قررت ندب المكتب الاقل سعرا قررت الدايره ندب مكتب (...) للوقوف علي حقيقه النزاع ومعرفه مدي التزام المدعي لاداء العقد واستخراج العيوب من قبل المدعي ان وجدت ومعرفه مستحقات كل طرف علي اتعاب قدرها (٨٠٠٠) ريال شامله القيمه المضافه تتحملها المدعيه كامله ابتداء ويتحملها الطرف الخاسر في نهايه القضيه ويكون مده اعداد التقرير شهر من تاريخه يزود الاطراف بنسخه من التقرير المبديي ليتمكن الاطراف من ابداء ملاحظاتهم والاجابه عليها خلال اسبوع مع ضروره مثول الخبير وتم تاجيل نظر الدعوي، وفي جلسه ٢٨/١٢/١٤٤٣ه، حضر الطرفان، ثم ذكر الطرفان بان الخبير قد وقف علي المشروع واستلم كامل اتعابه وكامل المستندات ورفض تسليمهم التقرير ذاكرا بانه سيسلمه الي المحكمه وتشير الدايره الي انه لم يردها من الخبير ايه تقارير وتم تاجيل نظر الدعوي لمخاطبه الخبير ومثوله بالجلسه القادمه، وفي جلسه ١٠/٠١/١٤٤٤ه، حضر وكيل المدعي المشار اليه بالوكاله رقم (...)، وحضر وكيل المدعي عليها بالوكاله رقم (...)،ومثل امام الدايره الخبير وذكر بانه قام بايداع تقريره المبديي لدي منصه الخبراء لهذا اليوم وذكر بانه قام بتزويد طرفي النزاع بنسخه من التقرير، ثم امهلت الدايره طرفي النزاع اسبوعين من تاريخه لتزويد الخبير بملاحظاتهم ان وجدت كما افهمت الخبير بعدم استلام ايه ملاحظه بعد مرور المهله وان يبدا باصدار تقريره النهايي خلال اسبوعين ايضا فستعد الجميع باتمام ذلك، وفي تاريخ ١١/٠١/١٤٤٤ه،اودع الخبير تقريره المبديي الذي افاد فيه بناء علي الاختلاف بالبنود المتفق عليها فيجب الفصل اولا ببنود الاتفاق لكي نتمكن من تحديد نسبه الاعمال وقيمتها بالاضافه الي تحديد مدي التزام المدعيه بحدود العقد، وفي تاريخ ٠٤/٠٢/١٤٤٤ه،اودع الخبير ملاحظات الاطراف علي التقرير المبديي وتقريره النهايي افاد فيه، بالنسبه لملاحظات الاطراف: الرد علي ملاحظات المدعيه/ ١/ ذكرت المدعيه ان جدول الاعمال المقدم من المدعي عليها انما هي مسوده مبدييه تم بعدها التفاوض بين الطرفين وذلك لرغبتهم بتخفيض تكلفه التنفيذ فقد كان اجمالي تكلفه الاعمال (٧٥٩,١٠٥) ريال، ثم تم الغاء بنود حسب رغبتهم لتقليل التكلفه الي ان وصلت تكلفه الاعمال (٦٣٠,٠٠٠) ريال شامل الضريبه، رد الخبير علي ذلك: تم ايضاح الاختلاف بالتقرير المبديي وتم ايضاح بنود الاختلاف كامله، وفي جدول الاعمال القدم من المدعي عليها مطابق لجدول الاعمال المقدم من المدعيه في بدايه استلام اوراق القضيه، وبعد ذلك تم تعديل جدول الاعمال كما ذكر سابقا، في حال خصم جميع البنود المذكوره بالملاحظه باجمالي قيمه (٢٢٦,٥٠٠) ريال، من اصل (٧٥٩,١٠٥) ريال، لا يتطابق اجمالي قيمه البنود المتبقيه مع القيمه المذكوره وهي (٦٣٠,٠٠٠) ريال،٢/ ذكرت لمدعيه ان المناظر المتفق عليها لا يوجد بها حجر في الجدار الايمن وقد تاكد مكتب (....) من عدم وجودها في المخططات المقدمه من الطرفين، وعن طريق الخطا لم يتم حذف حجر الجدار الايمن من جدول الاعمال ولم يتم توزيع المبلغ علي بنود اخري، انما تم الاكتفاء بوجوده للمحافظه علي القيمه الدنيا للعقد فعلي هذا لماذا يتم ذكره ضمن اعمال غير منجزه، رد الخبير علي ذلك: بند الحجر علي الجدار الايمن موجود بالثلاث تسعيرات وجداول الكميات بالاضافه الي التصميم المقدم من قبل المدعي، ٣/ ذكرت المدعيه ان ابواب الالمنيوم لدورات المياه تم توريدها وتركيبها من طرف المدعيه، رد الخبير علي ذلك: بعد مراجعه الفيديو تم التاكد من وجودها بالموقع ولذلك تم تعديل هذا البند بالتقرير النهايي، ملاحظات المدعي عليها/ تتلخص في ملاحظات علي التسعيره المقدمه من قبل المدعيه، التقرير النهايي: القيمه الاجماليه للعقد المبرم بين الطرفين ستمايه وثلاثون الف ريال(٦٣٠,٠٠٠)، القيمه التقديريه للاعمال المنجزه بناء علي القيمه الاجماليه للعقد المبرم بين الطرفين خمسمايه وسبعه واربعون الف ومايه ريال (٥٤٧,١٠٠)، القيمه التقديريه للاعمال الغير منجزه اثنان وثمانون الف وتسعمايه ريال (٨٢,٩٠٠)، قيمه المبالغ المستلمه من قبل المدعيه خمسمايه وتسعه وعشرون الف وخمسمايه ريال (٥٢٩,٥٠٠)، وبذلك تستحق المدعيه مبلغ وقدره سبعه عشر الف وستمايه ريال (١٧,٦٠٠)، وفي جلسه ١١/٠٢/١٤٤٤ه، حضر الطرفان، وحضر ممثل الخبير، وبسؤال طرفي النزاع عما يودان اضافته ذكر وكيل المدعيه بان موكلته توافق علي التقرير بانهاء النزاع، فيما ذكر المدعي عليها وكاله بان التقرير تضمن ذكر عيوب ولم يحدد قيمه اصلاحها ذاكرا بان موكلته اضطرت لاصلاح هذه العيوب، وتشير الدايره الي ان الخبير مثل في هذه الجلسه ثم خرج منها لعطل تقني وبعرض ملاحظه وكيل المدعي عليها علي المدعيه ذكر بان الخبير استند في تقريره علي قيمه الاعمال المنجزه علي ارض المشروع ثم مثل الخبير في الجلسه مره اخري وقرر ما ذكره المدعي وكاله بان المبالغ المستخرجه هي للاعمال المنفذه وقد تم خصم العيوب والاعمال الغير منفذه والمبلغ الذي وضع في التقرير قد تضمن الاعمال المنجزه فقط ثم ذكر المدعي وكاله بان الدفعه ما قبل الاخيره قد حلت علي المدعي عليها وان اصل الدعوي هي الزام المدعي عليها بدفع هذه الدفعه ليتمكن المدعي من اكمال اعمال المشروع، وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليها ذكر بان موكلته تود حل هذا النزاع، ثم تمسك المدعي عليها وكاله بان موكلته ستتحمل قيمه العيوب الوارده في تقرير الخبير وقد وضعها الخبير من ضمن الاعمال المنجزه، وبعرض ذلك علي الخبير ذكر بان الاعمال المنجزه وقيمتها حددت بعد خصم قيمه العيوب ويكون العمل المنجز قيمته بالنسبه بعد خصم قيمه العيوب كما ورد في جداول الاعمال في تقريره ثم تمسك المدعي عليه وكاله بان اصلاح العيوب قد تكون اكبر من قيمه البند ثم افهمت الدايره وكيل المدعي عليه بتحرير ملاحظاته بشكل مفصل وتزويد الخبير بها خلال يومين من تاريخه وعلي الخبير تضمين رده خلال اسبوع من تاريخه، وفي جلسه ٢٣/٠٢/١٤٤٤ه، حضر الطرفان، وتشير الدايره الي انه وردها من الخبير الرد علي ملاحظات الاطراف غير انه يظهر الصفحه الاولي منه فقط فذكر الخبير بان رده صفحه واحده فقط ذاكرا بان الملاحظات غير مؤثره علي التقرير النهايي وبسؤال طرفي النزاع عما يودان اضافته قررا اكتفاءهما بما سبق ذكره وتقديمه بناء عليه تم قفل باب المرافعه وحجز القضيه للدراسه، وفي جلسه ٠٢/٠٤/١٤٤٤ه، حضر وكيل المدعيه /(...)،، ذو الهويه الوطنيه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، كما حضر وكيل المدعي عليها/(...)، ذو الهويه الوطنيه رقم (...)، بموجب الوكاله رقم (...) وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه ومستنداتها رات الفصل فيها وعليه رفعت الجلسه للمداوله واصدار الحكم. الاسباب: استنادا علي الوقايع المذكوره، وبعد سماع الدعوي والاجابه، وحيث ان وكيل المدعيه يهدف من دعواه بعد حصرها الي الحكم بالزام الزام المدعي عليه بمبلغ (١٠٥.٠٠٠) ريال، قيمه الدفعه الرابعه والخامسه من العقد وحيث دفع المدعي عليه بعدم قيام المدعي بكافه الاعمال علي الوجه المطلوب، وحيث اقتضي الامر ندب خبره هندسيه فندبت مكتب (...) للوقوف علي حقيقه النزاع ومعرفه مدي التزام المدعي لاداء العقد واستخراج العيوب من قبل المدعي ان وجدت ومعرفه مستحقات كل طرف علي اتعاب قدرها (٨٠٠٠) ريال شامله القيمه المضافه تتحملها المدعيه كامله ابتداء ويتحملها الطرف الخاسر في نهايه القضيه ، والخبير بعد ندبه تفحص المستندات المقدمه من قبل الطرفين، وعاين موقع المشروع، وخلص في تقريره الي القيمه الاجماليه للعقد المبرم بين الطرفين ستمايه وثلاثون الف ريال(٦٣٠,٠٠٠)، القيمه التقديريه للاعمال المنجزه بناء علي القيمه الاجماليه للعقد المبرم بين الطرفين خمسمايه وسبعه واربعون الف ومايه ريال (٥٤٧,١٠٠)، القيمه التقديريه للاعمال الغير منجزه اثنان وثمانون الف وتسعمايه ريال (٨٢,٩٠٠)، قيمه المبالغ المستلمه من قبل المدعيه خمسمايه وتسعه وعشرون الف وخمسمايه ريال (٥٢٩,٥٠٠)، وبذلك تستحق المدعيه مبلغ وقدره سبعه عشر الف وستمايه ريال (١٧,٦٠٠)، النتيجه التي عارضها المدعي عليه، ورد الخبير علي الملاحظات المقدمه من المدعي عليه، وقد تمحضت ملاحظات المدعي بوجود عيوب في التنفيذ من المدعي وقد قام المدعي عليه باصلاحها، ورد الخبير بان المبلغ المذكور تضمن قيمه الاصلاحات، والدايره بسطت نظرها في التقرير، والذي استند في نتيجته علي العقد المبرم بين الطرفين، وعلي المستندات المقدمه من الطرفين، وعلي معاينه المبني، ولم تجد الدايره في الملاحظات ما ينال من التقرير، لا سيما وان الملاحظات تحمل جوانب فنيه هندسيه، وقد اجاب عنها الخبير، الامر الذي تمضي معه الدايره في اعتبار راي الخبير، اما ما يتعلق باتعاب الخبره وحيث تكبد المدعي اتعاب الخبره كامله بمبلغ (٨.٠٠٠) ريال ، وحيث تبين استحقاق المدعيه ما نسبته (١٦.٧٦%) من مبلغ المطالبه ا؛ مما تمضي معه الدايره في الزام المدعي عليه بالوفاء باتعاب الخبره للمدعي بمبلغ وقدره (١٣٤٠) ريال بعد خصم ما خسرته المدعيه من مطالبتها، بحسبان ما هو مقرر فقها وقضاء من الاعتداد بمصاريف الدعوي، والزام من احوج خصمه في الشكايه بما تكبده جراء ذلك، بموجب ما نصت عليه الماده (١٢٨) من نظام المرافعات الشرعيه. نص الحكم: فلكل ما تقدم حكمت الدايره بالاتي: اولا : الزام المدعي عليها مطعم (...) الافطار لتقديم الوجبات سجل تجاري رقم (...) بان تدفع للمدعي (...) هويه وطنيه رقم (...) مبلغ وقدره( ١٧.٦٠٠ )ريال. ثانيا: الزام المدعي عليها مطعم (...) الافطار لتقديم الوجبات سجل تجاري رقم (...) بان تدفع للمدعي (...) هويه وطنيه رقم (...) مبلغ وقدره (١.٣٤٠) ريال نسبه خساره المدعي عليها من اتعاب الخبره. ثالثا: رفض ماعدا ذلك من طلبات.