ncar · guide · processed · 16 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان (٢٦٢) مكتب الوزير وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING رقم الصادر : ۲۱۳ تاريخ الصادر المشفوعات : ملفه ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ قرار وزاري رقم ( ٢١٣ ) وتاريخ ١٤٤١/٠٣/٢٢ه ان وزير الاسكان بناء علي الصلاحيات المخوله له نظاما، وانفاذا لمقتضي نظام رسوم الاراضي البيضاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ ٤ ) وتاريخ ١٤٣٧/٢/١٢ه ، ولمقتضي اللايحه التنفيذيه لنظام رسوم الاراضي البيضاء الصادره بقرار مجلس الوزراء رقم (۳۷۹) وتاريخ ١٤٣٧/٩/٨ه ، وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (۱۸۱) وتاريخ ١٤٤١/٣/١ه ، بالموافقه علي تعديل الفقره (۳) من الماده (الثالثه) من اللايحه بان تتولي اللجنه تحديد المده الاضافيه المشار لها في الفقره الفرعيه (د) من الفقره (1) من الماده (التاسعه) من اللايحه، وذلك وفقا للمعايير والضوابط الفنيه اللازمه لاداء عملها والمنصوص عليها في النظام واللايحه، وما يصدر في شانها من الوزير. يقرر ما يلي: اولا : الموافقه علي "الضوابط الفنيه لتحديد المده الاضافيه لتطوير الارض او بنايها وسداد الرسم وفقا للصيغه المرفقه بهذا القرار. ثانيا : تنشر هذه الضوابط في الموقع الرسمي لوزاره الاسكان. ثالثا : يبلغ هذا القرار لمن يلزم لتنفيذه، ويسري اعتبارا من تاريخ صدوره. والله الموفق. وزير الاسكان ماجد بن عبد الله الحقيل بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان (٢٦٢) الرقم : التاريخ : المرفقات : وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ الضوابط الفنيه لتحديد المده الاضافيه لتطوير الارض او بنايها وسداد الرسم صدرت هذه الضوابط بقرار وزير الاسكان رقم ( ٢١٣ ) وتاريخ ١٤٤١/٣/٢٢ه للوثايق والمحفوظات القصب الصفحه 1 من 5 بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان الرقم : التاريخ : (٢٦٢) وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING المرفقات : ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ تمهيد: صدرت هذه الضوابط، بناء علي قرار مجلس الوزراء رقم (۱۸۱) وتاريخ ٥١٤٤١/٣/١، بالموافقه علي تعديل المواد الثالثه و التاسعه و الرابعه عشره من اللايحه التنفيذيه لنظام رسوم الاراضي البيضاء، وحيث تضمن تعديل الفقره (۳) من الماده (الثالثه) ان تتولي اللجنه تقدير القيمه العادله للارض الخاضعه لتطبيق الرسم، وكذلك تحديد المده الاضافيه المشار لها في الفقره الفرعيه (د) من الفقره (۱) من الماده (التاسعه) من اللايحه، والمتعلقه بتحديد المده الاضافيه لتطوير الارض او بنايها لمره واحده لا تتجاوز سنه، وفي حال تطلب الامر مده اضافيه لاكثر من سنه فتقدر لجنه التقدير المده، وتعتمد من اللجنه الوزاريه المشكله بقرار مجلس الوزراء رقم (٩٤) وتاريخ ١٤٣٩/٢/١١ه وذلك وفقا للمعايير والضوابط الفنيه اللازمه لاداء عملها والمنصوص عليها في النظام واللايحه، وما يصدر في شانها من الوزير. اولا: التعريفات: لاغراض هذه الضوابط يكون للعبارات والمصطلحات الوارده في هذه الضوابط المعاني المراده بها والمنصوص عليها في الماده (الاولي) من نظام رسوم الاراضي البيضاء ولايحته التنفيذيه، وما لم يقتض السياق غير ذلك فان المصطلحات التاليه تحمل المعاني المحدده لكل منها: ا- المده الاضافيه : المده الممنوحه للمكلف بعد سنه السداد واللازمه لانجاز تطوير الارض او بنايها. الصفحه ٢ من ٥ # المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان (٢٦٢) بسم الله الرحمن الرحيم الرقم : التاريخ : المرفقات : وزاره الاسكان ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ MINISTRY OF HOUSING ب مخطط الاعتماد الاولي: الموافقه علي الفكره التخطيطيه للارض بمكوناتها المختلفه (الفكره التصميميه، انظمه واشتراطات البناء، النسب التخطيطيه، تقسيم الارض الخام) للسماح بالبدء في تنفيذ البنيه التحتيه، ولا تجيز هذه الموافقه الافراغ لاي جزء من الارض الا بعد الاعتماد النهايي. ت رخصه تطوير شامل: رخصه تصدرها الجهات المختصه للسماح لمالك/ملاك الارض للعمل علي تطوير الارض وبنايها، ويتم الاعتماد النهايي بعد اكتمال تنفيذ كامل المباني وشبكات البنيه التحتيه للمشروع. ث المسارات المحدثه: مسارات اعتماد مخططات تقسيمات الاراضي السكنيه الخاصه، المضافه بقرار وزير الشؤون البلديه والقرويه رقم (۳۱۲۸) وتاريخ ١٤٤١/١/٦ه، وذلك من خلال الاعتماد الابتدايي والافراغ المتدرج او الاعتماد الابتدايي والنهايي قبل التنفيذ والافراغ المتدرج بعد التنفيذ، او الاعتماد الابتدايي والنهايي وبيع جميع القطع قبل التنفيذ. ثانيا: نطاق تطبيق هذه الضوابط: تطبق احكام هذه الضوابط علي الاراضي الخام اذا كان التطوير للبنيه التحتيه فقط، او اذا كان التطوير بنظام التطوير الشامل (تطوير بنيه تحتيه وفوقيه) او باحد المسارات المحدثه. ثالثا: شروط منح المده الاضافيه: يشترط لمنح المكلف مده اضافيه لتطوير الارض او بنايها ما يلي: ا- صدور مخطط اعتماد اولي للارض الخام او رخصه تطوير شامل (مع اختلاف مسمياته لدي الامانات). الصفحه 3 من 5 بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان (٢٦٢) MINISTRY OF HOUSING الرقم : التاريخ : المرفقات : ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ ب- سداد المكلف للرسوم السابقه المستحقه عليه قبل تقدمه بطلب المده الاضافيه. رابعا: المهله الاضافيه لسداد الرسم: تمدد مهله السداد بما لا يتجاوز المده الاضافيه للتطوير او البناء، وفي حال عدم انجاز تطوير الارض او بنايها خلال المده الممنوحه للمكلف فتستحصل الرسوم المستحقه عن تلك المده. خامسا: تحديد الاختصاص في مقدار المده والموافقه والاعتماد: ١ - يكون الاختصاص في تحديد المده الاضافيه والموافقه عليها واعتمادها وفق الجدول الاتي: | P | المده النظاميه | المده الاضافيه (سنه هجريه) | توصيه ( تقدير المده) | موافقه | اعتماد | | | لليله | اكتر نتي سلب: | الحيه التعبير | الوزير | البحث الوزاريه | ٢- للجنه طلب اي بيانات او مستندات او دراسات اضافيه من المكلف واللازمه للنظر في طلبه. ٣- يبلغ المكلف بالمده الاضافيه بعد اعتمادها، وتحتسب المده من التاريخ المحدد لها في الاعتماد. سادسا: احكام عامه: ١- لا يخل منح مده اضافيه للمكلف من صدور الرسوم بشكل سنوي، ويحق للمكلف الاعتراض عليها وفقا لنظام رسوم الاراضي البيضاء ولايحته التنفيذيه. ٢ - تقدم طلبات منح مده اضافيه للتطوير او البناء من خلال الموقع الالكتروني لبرنامج رسوم الاراضي البيضاء. الصفحه ٤ من ٥ بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان (٢٦٢) الرقم : التاريخ : المرفقات : وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING ۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣ - لا يطالب المكلف الممنوح لارضه مده اضافيه للتطوير او البناء بسداد الرسوم الا بعد انتهاء المده الاضافيه الممنوحه له مع عدم اتمامه لتطوير الارض او بنايها. ٤ - يبدا احتساب المده الاضافيه بعد انتهاء المده النظاميه المحدده بسنه لتطوير الارض او بنايها. ه تعدل هذه الضوابط باقتراح من لجنه تقدير قيمه الاراضي الخاضعه لتطبيق رسوم الاراضي البيضاء، وتصدر من الوزير. ٦ - تنشر هذه الضوابط في الموقع الالكتروني لوزاره الاسكان وبرنامج رسوم الاراضي البيضاء. *** للوثايق والمحفوظات الصفحه 5 من 5