moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 16 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه العاشره وبناء علي القضيه رقم ٥٣٧٠ لعام ١٤٤٠ ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ شركه (...) للتجاره والمقاولات غير ذلك (...) القاضي (...) رييسا (الوقايع) تتحصل وقايع هذه القضيه بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم المدعي الي المحكمه التجاريه بالدمام بلايحه ادعاء يختصم فيها المدعي عليها، تتلخص في انه قام بالاتفاق مع المدعي عليها علي تنفيذ دهان خارجي لمنزله (فيلا) بمدينه (...) مصنعيه فقط (تنفيذ بدون المواد) بمبلغ مقطوع مقداره (١٥.٠٠٠) خمسه عشر الف ريال، الا ان المدعي عليها لم تقم بتنفيذ الاتفاق رغم استلامها لكامل المبلغ، وختم لايحته بطلب الزام المدعي عليها بدفع تعويض مقداره (٥٠.٠٠٠) خمسون الف ريال، مقابل الضرر الذي لحق بمنزله، والزامها بدفع اتعاب التقاضي بمبلغ قدره (١٥.٠٠٠) خمسه عشر الف ريال، قيدت القضيه بالرقم المشار اليه بعاليه، واحيلت الي هذه الدايره، وفي سبيل نظرها حددت لها الدايره جلسه يوم الثلاثاء ٢٤/١٢/١٤٤٠ه، وفيها حضر المدعي اصاله فيما تبين عدم حضور المدعي عليه ولا من يمثله، وبسؤال الدايره للمدعي عن دعواه احال علي لايحه الدعوي وبسؤاله عن بيناته، قدم عدد من المستندات منها تقرير فني من شركه (...) للدهانات، تلخص في: (يجب ازاله الدهان بالكامل وصبغه من جديد وفق الاصول الفنيه.)، جري الاطلاع عليها وارفاقها بملف القضيه، وبسؤاله هل لديك مزيد بينه قرر اكتفايه بما قدم وعليه قررت الدايره حجز القضيه للدراسه، وفي جلسه ٩/٢/١٤٤١ه، حضر المدعي اصاله، وحضر لحضوره / (...)، سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعي عليها بالوكاله رقم: (...) وتاريخ ١٧/١/١٤٤١ه، واعادت الدايره سماع الدعوي، وبطلب الجواب من وكيل المدعي عليها استمهل للجواب، وفي الجلسه التاليه تبين عدم حضور المدعي ولا من يمثله، عليه قررت الدايره شطب الدعوي، وفي جلسه ١٩/٥/١٤٤١ه، حضر طرفي الدعوي، وتشير الدايره الي قبولها اعتذار المدعي، وفتح القضيه، وقدم وكيل المدعي عليها مذكره دفع فيها بعدم اختصاص المحكمه التجاريه نوعيا بنظر الدعوي وطلبت الدايره من وكيل المدعي عليها الجواب الموضوعي علي الدعوي، وفي الجلسه التاليه حضر الطرفان، وقدم وكيل المدعي عليها مذكره جاء فيها: (اولا: العمل كان علي تنفيذ اعمال الدهانات بدون المواد. ثانيا: المدعي طلب تنفيذ عينه من اعمال الدهانات قبل مباشره العمل ثم قام بالموافقه عليها. ثالثا: المدعي لم يقم بسداد قيمه الاعمال.) ارفقها بعده مرفقات سلمت نسختها للمدعي وباطلاعه عليها استمهل للاجابه، وفي الجلسه التي تليها استلمت الدايره خطاب من المدعي مرفوق به طلب تاجيل الجلسه لوجود عمليه جراحيه، عليه قبلت الدايره عذره وقامت بتاجيل الجلسه، وفي الجلسه التي تليها، حضر الطرفان، وبطلب الاجابه من مدير المدعي عليها افاد بانه قام بتنفيذ الاعمال للمدعي بمبلغ قدره (١٥.٠٠٠) خمسه عشر الف ريال، في حين ان المبلغ المستحق (٢٧.٠٠٠) سبعه وعشرون الف ريال، ومع ذلك لم يستلم ايه مبالغ للعلاقه الطيبه بينهما، وبعرض ذلك علي المدعي اصر علي ندب الخبير وتقييم الاعمال وجودتها وفي حال رداءه الاعمال فهو يطلب تقرير المبلغ المستحق لاصلاح الاعمال، وفي الجلسه التاليه حضر الطرفان، وتم تاجيل الجلسه للكتابه لبيوت الخبره، وفي الجلسه التي تليها حضر الطرفان، واتفقا علي ندب الخبير (...)، علي ان يدفع المبلغ من الطرفين ويتحملها الخاسر نهايه القضيه، وفي الجلسه التاليه، حضر الطرفان، وتفيد الدايره بورود التقرير الابتدايي من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه، وبعرضه علي طرفي الدعوي افاد الطرفان بوجود ملاحظات علي التقرير عليه افهمتهما بارسال هذه الملاحظات الي الخبير ليقوم بالرد عليها في تقريره النهايي، علي ان يكون ذلك قبل موعد الجلسه القادمه، وفي جلسه هذا اليوم حضر المدعي اصاله، وحضر لحضوره وكيل المدعي عليها، وتشير الدايره الي ورود تقرير الخبير النهايي في القضيه والمتضمن الرد علي ملاحظات المدعي، وبسؤال الطرفين هل لديهما ما يودان اضافته، فقرر المدعي بانه يطلب الزام المدعي عليها باعاده تنفيذ العمل وتعويضه مبلغا قدره (٥٠.٠٠٠) خمسون الف ريال، وقرر المدعي عليه وكاله بانه يطلب الزام المدعي مبلغا قدره (١٥.٠٠٠) خمسه عشر الف ريال قيمه تنفيذ الاعمال، وبسؤال الطرفين هل قمتم بدفع اتعاب الخبير، فاجابا بان كل طرف قام بدفع مبلغ قدره (٢٠٠٠) الفي ريال، عليه قررت الدايره قفل باب المرافعه ورفع الجلسه لاصدار الحكم. (الاسباب) وبعد سماع الدعوي والاجابه، والاطلاع علي اوراق القضيه ومستنداتها، وحيث ان المدعي حصر دعواه بطلب الزام المدعي عليها باعاده تنفيذ اعمال الدهانات في منزله (فيلا) الواقع بمدينه (...)، وتعويضه بمبلغ قدره (٥٠.٠٠٠) خمسون الف ريال، حيث ان المدعي عليها لم تقم بتنفيذ الاعمال بطريقه صحيحه واستند في دعواه علي العقد المبرم بين الطرفين بتاريخ ٢٨/٥/١٤٤٠ه، وارفق تقريرا اعدته شركه (...) للدهانات يفيد بانه يجب ازاله الدهانات واعاده تنفيذ العمل، وبما ان التعامل محل اقرار من المدعي عليها ولم تنازع فيه، وحيث رات الدايره بان الفصل في موضوع هذه الدعوي يتوقف علي ندب جهه خبره للوقوف علي العماره (الفيلا) محل الدعوي؛ استنادا للماده الخامسه من نظام المحاكم التجاريه والتي تنص علي ما يلي: "دون الاخلال به استقلال القضاء، وضمانات التقاضي، يجوز للمحكمه الاستعانه في القطاع الخاص في الاتي:... اجراءات الاستعانه بالخبره"، وحيث قامت الدايره بمخاطبه بيوت الخبره، وقد وردها عرض مكتب (...)، وقد طلب الطرفان ندبه، علي ان يقوم بفحص الاعمال، وتقديم تقرير علي ضوء ذلك، وقد خلص الخبير في تقريره الي: (( اولا: اتفق الطرفين علي ان تقوم المدعي عليها بتنفيذ العمل (شغل يد) فقط. ثانيا: بعد مراجعه ما قدمه الطرفين الي المكتب (الخبير) تبين عدم قيام المدعي بتسليم المدعي عليها اي مبلغ من قيمه الاعمال. ثالثا: بعد الشخوص وتفحص العماره تبين الاتي: ١-وجود فوارق بسيطه في مستوي البروفايل ويظهر واضحا عند فواصل اللياسه وهو لا يعيب البروفايل في شيء. ٢-وجود شروخ في الجدران وخصوصا في السور وذلك نتيجه هبوط مستوي الارض لعيوب في التربه لا دخل فيها للبروفايل. ٣- تم مشاهده بعض الاماكن في الجهه الجانبيه من الفيلا امام السور في مستوي الدور الثاني يظهر فيه البروفايل بصوره غير مناسبه يحتاج الامر لازالتها عن طريق استخدام تقنيه (...) وباستخدام الرماله التي يتم من خلالها ازاله طبقه البروفايل المراد ازالتها ومن ثم اعاده تطبيق كميه جديده من البروفايل يتم فردها بطريقه سليمه مثل باقي المساحات.٣- تكلفه ازاله الدهانات القديمه المتضرره (البروفايل) والدهان بطريقه جديده تم تقديرها بمبلغ وقدره (٢،٨٠٠) الفان وثمانمايه ريال شامل المواد والعماله وايجار الرماله. اما عن باقي الاعمال فوجدناها سليمه من الناحيه الفنيه ولا تعيب التنفيذ في شيء، عليه فانه وبعد مراجعه الاوراق التي قدمها الطرفين وبعد تفحص المبني فاننا نخلص الي ان اجمالي قيمه اعمال اصلاح ومعالجه العيوب كما يلي: اصلاح عيوب جانب الفيلا الايمن بمساحه ٣٠م٢ = ٣٠م٢ × ٦٠ريال= ١،٨٠٠ريال، وازاله الدهانات البروفايل القديمه باستخدام الرماله وتقنيه (...) = ١،٠٠٠ ريال، واجمالي ما يتم خصمه من مستحقات المدعي عليه = ٢،٨٠٠ ريال، وقيمه اجمالي الاعمال المتفق عليها من الطرفين وفقا للعقد الموقع بينهما = ١٥،٠٠٠ ريال، ويخصم منها ما يتم معالجه العيوب بها والمقدره حسب سعر السوق = ٢،٨٠٠ ريال، ليكون صافي المستحق للمدعي عليه (المقاول) من قيمه الاعمال المنفذه = ١٢،٢٠٠ ريال))، واما ملاحظات المدعي ووكيل المدعي عليها فان الدايره بعد تفحصها واطلاعها عليه، وبعد اطلاعها علي ما قدمه الخبير في تقريره النهايي، فهي لم تجد ما يؤثر علي ما انتهي اليه الخبير وتقرر بانها تنتهي الي ما انتهي اليه الخبير، وحيث ان الاصل في القضاء هو الفصل في الخصومه وانهاء النزاع، عليه فان الدايره تذهب الي الزام المدعي بدفع الفارق وهو مبلغ قدره (١٢.٢٠٠) اثني عشر الفا ومايتي ريال، والزامه بدفع مبلغ قدره (٢٠٠٠) الفي ريال، وهي تمثل نصف اتعاب الخبير والتي قامت بدفعها المدعي عليها وذلك لكون المدعي قد خسر القضيه فالواجب عليه تحمل كامل الاتعاب، واستنادا للماده التاسعه والسبعون من نظام المحاكم التجاريه والتي تنص علي ان: "تكون المهله المحدده للاستيناف علي الاحكام (ثلاثين) يوما من التاريخ المحدد لتسليم صوره نسخه الحكم. تكون المهله المحدده للاستيناف علي الاحكام الصادره في الاختصاص وعلي الاحكام الصادره في الدعاوي المستعجله، (عشره) ايام من التاريخ المحدد لتسليم صوره نسخه الحكم."، فان للاطراف حق الاعتراض علي هذا الحكم خلال مده ثلاثين يوما من اليوم التالي لتاريخ استلام الحكم. (منطوق الحكم) حكمت الدايره ب الزام المدعي/ (...) هويه وطنيه رقم: (...) بان يدفع للمدعي عليها/ شركه (...) للتجاره والمقاولات سجل تجاري رقم: (...)، مبلغا قدره (١٤.٢٠٠) اربعه عشر الف ومايتي ريال، وﷲ الموفق، وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. رييس الدايره (...)