moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 15 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه السادسه وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧٠٠٨٣١٤٠ لعام ١٤٤٤ ه المدعي: الشركه (...) للانشاءات الحديثه المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي بتقدم وكيل المدعيه بلايحه دعوي الي المحكمه التجاريه بالرياض ذكر فيها: اشاره الي الحكم الصادر عن الدايره التاسعه في هذه المحكمه في القضيه رقم (٨٣٦٢) بتاريخ ١٤٤١/١٢/٠٢ه القاضي بافتتاح اجراء التصفيه للشركه المدعيه وتعيين (...) امينا للاجراء وفقا للصلاحيات المخوله له بنظام الافلاس وحيث ابرم المدعي عليه بصفته مديرا للشركه المدعيه عقد ايجار بتاريخ ٢٠١٩/١٠/٢١م لمده عشر سنوات تبدا من تاريخ ٢٠٢٠/٠١/٠١م للمزرعه المملوكه للشركه المدعيه والكاينه في (...) بمبلغ قدره (٩٠,٠٠٠) تسعون الف ريال سنويا مع المستاجر (...) علي ان تسدد نصف القيمه في بدايه السنه العقديه والنصف الاخر في منتصف السنه العقديه وبما ان مجموع ما استلمه المدعي عليه مبلغ قدره (١٣٥,٠٠٠) مايه وخمسه وثلاثون الف ريال وبما ان حكم دايره الاستيناف الخامسه بالمحكمه التجاريه بالرياض في القضيه رقم (١٢٥١) الصادر بتاريخ ١٤٤٣/١١/١٦ه المتضمن الزام المدعي عليه بسداد جزء من المبلغ بقيمه قدرها (٩٠,٠٠٠) تسعون الف ريال نظرا لاختصاصها في نظر الطلب لتفرعه عن اجراءات الافلاس وهو (طلب استرداد عوايد اصول)، وافهامنا بانها غير مختصه بنظر المبلغ الباقي بقيمه قدرها (٤٥,٠٠٠) خمسه واربعون الف ريال وتضمن تسبيب حكمها ما نصه: "اما الدفعتين الاولي والثانيه فللامين مطالبه (...) بهما امام المحكمه التجاريه في دعوي مستقله عن دعوي الافلاس الصادر بها حكم افتتاح الاجراء بناء علي ما سبق بيانه" وقد اقر وكيل المدعي عليه بصحه الدعوي ومبلغ المطالبه في القضيه رقم (١٢٥١) امام دايره الاستيناف الخامسه، وطالب ب: ١- الزام المدعي عليه بسداد ما استحصل عليه من مبالغ عقد الايجار المتبقيه بمبلغ قدره (٤٥,٠٠٠) خمسه واربعون الف ريال. ٢- الزام المدعي عليه بسداد اتعاب المحاماه بمبلغ قدره (٢٣,٠٠٠) ثلاثه وعشرون الف ريال، وقدم سندا لطلبه المستندات الاتيه: ١- صك حكم صادر من المحكمه التجاريه بالرياض الدايره التاسعه في القضيه رقم (٨٣٦٢) بتاريخ ١٤٤١/١٢/٠٢ه. ٢- صك حكم صادر من المحكمه التجاريه بالرياض دايره الاستيناف الخامسه في القضيه رقم (١٢٥١) بتاريخ ١٤٤٣/٠٨/٠٧ه. ٣- مستند اقرار من (...) بشان المبلغ محل المطالبه بتاريخ ٢٠٢١/٠٩/٠٧م. ٤- كشف حساب المتضمن حواله بنكيه لمؤسسه (...) بمبلغ قدره (٤٥,٠٠٧) خمسه واربعون الفا وسبعه ريال علي مطبوعات البنك الاهلي. ٥- عقد ايجار المبرم بين المدعي عليه و(...) علي مطبوعات مكتب (...) ممهور بتوقيع وختم طرفي العقد بتاريخ ٢٠١٩/١٠/٢١م. ٦- ثلاثه صكوك ملكيه المدعيه للعقار محل الدعوي سجل برقم ١/٣/١ صحيفه ٢٠ مجلد ٣ في ١٤١٠/٠٦/١٩ه. ٧- عقد اتعاب المحاماه المبرم بين المدعيه ومكتب (...) للاستشارات القانونيه ممهور بتوقيع المكتب وامين افلاس المدعيه في ١٤٤٣/٠٥/٢٢ه. وفي ١٤٤٤/٠٢/٣٠ه عقدت الدايره جلسه عبر الاتصال المريي وفيها حضر وكيل المدعيه ولم يحضر المدعي عليه ولا من يمثله رغم تبلغه، وبسؤال وكيل المدعيه عن دعواه؟ احال علي ما ورد في صحيفه الدعوي وحصر طلباته فيما ورد فيها، وبسؤاله عن بيناته؟ اجاب بانها الصك الصادر من دايره الاستيناف الخامسه بالمحكمه التجاريه بالرياض بالقضيه رقم (١٢٥١) لعام ١٤٤٣ه حيث اقر في هذه القضيه بصحه الدعوي واستلامه لجميع المبالغ وقدرها (١٣٥,٠٠٠) مايه وخمسه وثلاثون الف ريال، وعقد الايجار المرفق، وكذا صكوك الملكيه محل عقد الايجار، وافاده المستاجر بتسليم المبالغ المذكوره للمدعي عليه، وكذا عقد اتعاب المحاماه، وبالاطلاع علي عقد الايجار المرفق اتضح ان اطرافه المدعي عليه والمستاجر (...) دون الشركه المدعيه، فافاد وكيل المدعيه ان الارض مملوكه للشركه والمدعي عليه مديرها وابرم العقد باسمه ولكنها عايده لموكلته، فطلبت منه الدايره ارفاق صك ملكيه المزرعه خلال ثلاثه ايام من تاريخه وعليه رفعت الجلسه. وفي جلسه ١٤٤٤/٠٣/٢٩ه المنعقده عبر الاتصال المريي حضر وكيل المدعيه ولم يحضر المدعي عليه ولا من يمثله رغم تبلغه، وتشير الدايره الي ان وكيل المدعيه قدم في مذكرته ذات الرقم (٤٤١٠١٧٠٦٥٩) عدد (٣) صكوك، وفيها ما يشير الي انتقال ما في الصك الي الشركه المدعيه، وقررت الدايره صلاحيه القضيه للحكم وقفل باب المرافعه. الاسباب: بناء علي الوقايع سالفه البيان، ولما كانت المدعيه تهدف من دعواها الزام المدعي عليه بدفع مبلغ قدره (٤٥.٠٠٠ريال) مقابل ما استلمه بصفته مديرا لها من مقابل عقد ايجار عقار مملوك للمدعيه، والزام المدعي عليه بدفع مبلغ قدره (٢٣.٠٠٠ريال) مقابل اتعاب المحاماه والتقاضي في هذه الدعوي، لذا فان هذه الدايره مختصه بالنظر في هذه الدعوي وفق الماده (١٦ / ٤) من نظام المحاكم التجاريه، والماده (٢٦) من نظام المحاماه، وفي موضوع الدعوي فان المدعيه تدعي ان المدعي عليه قام بتاجير المزرعه المملوكه لها الواقعه في مدينه الخرج بصفته مديرا لها، وانه استلم الاجره من المستاجر بنفسه وقدرها (١٣٥.٠٠٠ريال)، وتطلب الزامه بتسليم تلك الاجره، وحيث ان المدعيه تخضع لاجراء التصفيه وفق نظام الافلاس، فقد تقدمت بهذا الطلب في دعوي وفق مجري اجراءات الافلاس، الا ان دايره الاستيناف الخامسه حكمت بالزام المدعي عليه بان يدفع للمدعيه مبلغا قدره (٩٠.٠٠٠ريال) ولم تقبل المطالبه ببقيه المبلغ؛ وذلك لان المبلغ الذي حكمت به دايره الاستيناف الخامسه كان قد ظهر لها ان المدعي عليه استلمه بعد قيد طلب افتتاح اجراء التصفيه، اما المبلغ المطالب به في هذه الدعوي وقدره (٤٥.٠٠٠ريال) فقد استلمه المدعي عليه قبل قيد طلب افتتاح اجراء التصفيه، لذا فان هذه الدايره ستبحثه في ضوء ما قدم لها، وحيث اقر المدعي عليه امام دايره الاستيناف الخامسه باستلامه كامل مبلغ الاجره وقدره (١٣٥.٠٠٠ريال)، وحيث حكمت دايره الاستيناف الخامسه بالزام المدعي عليه ان يدفع لامين التصفيه مبلغا قدره (٩٠.٠٠٠ريال)، واستنادا لما جاء في الماده (١٤ / ٢) من نظام الاثبات ونصها (يكون الاقرار غير قضايي اذا لم يقع امام المحكمه، او كان اثناء السير في دعوي اخري)، والماده (١٩) من ذات النظام ونصها (يكون اثبات الاقرار غير القضايي وفق الاحكام المقرره في هذا النظام...)، وحيث ان الاقرار المعول عليه ليس اقرارا قضاييا الا انه ثبت لدي الدايره بمطالعتها لصك حكم دايره الاستيناف الخامسه المرفق في ملف هذه القضيه، لذا فقد بنت الدايره حكمها عليه، وفي طلب المدعيه الزام المدعي عليه باتعاب التقاضي والمحاماه فان المدعيه طلبت مبلغا قدره (٢٣.٠٠٠ريال)، وفي تقدير الدايره لما طلبته المدعيه من المدعي عليه وباعتبار الدايره هي الخبير الاول، ولان الترافع جري امامها، ولان مطالبه المدعيه مبنيه علي اقرار من المدعي عليه امام دايره الاستيناف الخامسه، ولم يظهر في الدعوي تدليس او تزوير، لذا فان طلب المدعيه غير وجيه في قدره، مع وجاهه اصله وحقها في المطالبه به، كون المدعي عليه قد الجا المدعيه للقضاء، لذا فقد قدرت الدايره هذا الطلب ب(٥%) من مبلغ المطالبه في هذه الدعوي، وتنتهي الي منطوق حكمها المبين ادناه:- نص الحكم: حكمت الدايره:- اولا: الزام المدعي عليه/ (...) هويه رقم (...) ان يدفع للمدعيه/ الشركه (...) للانشاءات الحديثه سجل تجاري رقم (...) مبلغا قدره (٤٥.٠٠٠ريال) خمسه واربعون الف ريال. ثانيا: الزام المدعي عليه/ (...) هويه رقم (...) ان يدفع للمدعيه/ الشركه (...) للانشاءات الحديثه سجل تجاري رقم (...) مبلغا قدره (٢٢٥٠ريال) الفان وميتان وخمسون ريالا تمثل اتعاب المحاماه والترافع، وذلك لما هو موضح في الاسباب، وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد، وعلي اله وصحبه اجمعين.