اشتراطات مكاتب تا جير وساي ل النقل

momah_gov_sa · regulation · processed · 47 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله ممره
الله ممره
الاشتراطات البلديه لمكاتب
تاجير وسايل النقل
2025 - 1446
momah.gov.sa

بسم الله الرحمن الرحيم
وزاره المباريات والاسكان
٤٤٠٠٣٣٤٤٠/٢ : المصادر
٤٤٤/٩/٢ : اتحار بج
المركفقطت : اتحار بج
الموضوع: اعتماد الامراطات البنيه لمكتبه التجر وسايل النقل.
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
وظنه الوزاره لتراهيم وترصي المفرع
[Non-Text]
فوار وازاي
ان وزير البلديات والامكان
بنا علي الصلاحيات المخوله له نظاما.
وبناء علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ ١٣٥/٩
والمتضمن بالماده الثالثه: "تختص الوزاره بصدار التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ
وتجديدها، والغايها، واغطاع علي اشراطات مراجز خدمات النقل والمركبات الصادره
بالقرار الوزاري رقم (٤١٠٠١٠٦١٠١٠٤١٠١٠٤١٠١٠٤١٠١٠٤١٠١٠٤١٠١٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٥٠١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٥٠١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٥٠١٥٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١�٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠١٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١�٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٣٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١�٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠١٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١�٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٣٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٥١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٠١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٣٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥١٠٠٤١٥٥٥١٠٠٤١٥٥٥١٠٠٤١٥٥٥١٠٠٤١٠٥٥٥١٠٠٤١٠٥٥٥١٠٠٤١٠٥٥٥١٠٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥١٠٠٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٤٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥.٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥
خامسا: يبلغ هذا القرار لمن يلزم لانغاد، ويلغي ما يغدارض معه من قرارات صدرت في موضوعه.
والله ولي التوفيق
الردر
وزير البلديات والاسكان

ما جد بن عبدالله الحقيل
[Non-Text]
www.momrah.gov.sa
X
@saudimomrah
[Non-Text]
+966 11 456 9999

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المحتويات
34
35
35
36
37
الباب السادس: الاحكام العامه والقططات
6.1 الاحكام العامه
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الادله المرجعيه
7.1 الادله المرجعيه
4
5
5
5
6
8
9
10
11
14
14
15
16
16
17
18
19
20
21
21
22
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 المضطات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات الترخييم
2.1 متطلبات الترخييم
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات اللوحات التجاريه
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجايسه
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه لMBIE مكتب التاجير
المتضمن لمواقف مركبات
4.3 المتطلبات المعماريه الخاصه بمركز الايوانه
4.4 متطلبات الواجهات والمظهر العام
4.5 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه
4.6 متطلبات الارضيات
4.7 متطلبات الاسقف
4.8 متطلبات الاضاءه
4.9 المتطلبات الاضافيه الخاصه بالصغر الملحق
4.10 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
الباب الخامس: المتطلبات التشغيله
4.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجيزات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقايات
5.8 متطلبات نطافه دورات المياه والملغاسل
والمصليات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 متطلبات الخاصه بالعاملين
3
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب الاول
المقدمه والتعريفات
المقدمه 1.1
1.2
1.3 1.4
المصطلحات والتعريفات 1.4

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المقدمه والتعريفات
1.1
المقدمه:
يايي هذا الاعداد تبيد العمل الذي يقوم به وزاره البديات وابسكان من تحديث الاشترايات الخاصه ب Trabكتي الاشراطات النقل
النظاميه المناسبه للاستثمارات التجاري وضبط عمليه التطوير مما سيكون له اثرا ايجابيا ومن خلال البحث في افضل الممارسات
العلاميه فيما يتعلق باجتماع الوزاره، وابلtsيقي مع الجهات ذات العلاقه وفق اليه تضمن تطبيق الانظمه والتعليمات
الصادره، تم اعداد هذه الاشتراطات.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه:
ضبط عمليه انشاء وتطوير مكاتب تاجير وسايل النقل لتمارس بطريقه تحقيق الاهداف العامه لافر د والمجتمع
سويا.
مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
معالجه التحديات المتقله في الازدحام الموروي ومواقف المركبات.
رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
1.3
نطاق التطبيق:
تطبق هذه الاشراطات علي مواقع مكاتب تاجير وسايل النقل، ومراكز ايواها.
5
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
1.4
المصلات والتعريفات:
متطلبات التظيم المكاني:
الاشتراطات البلديه التي توضح الارتدادات، والارتفاعات،
ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها.
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه
الموقع.
نظام البناء:
اللوايج البلديه المحليه التي تحدد كيفيه تطوير
الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه
استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به،
الارتدادات، وغيرها.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد الاقصي
المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالامتر المربع علي
مساحه الموقع الاجماليه بالامتر المربع بعد التنظيم.
مساحه الموقع:
المساحه الكليه لموقعه ممارسه النشاط والم道صوره
داخل حدوده.
الموجهاات التصميه للهويات العمرانيه :
الاشتراطات والادله المعماريه المدارجه المقديسه من
المكون التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم والمواد
والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال
العمرانيه، و-tطبق في نطاق جغرافي محدد.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه السعوديه
للمواصفات والمقابيس والجوده.
الكاونتر:
هو منشاه صغيره قايمه بياتها wed قون بال جدران ذات
تصميم خاص متواكب مع الهويه العمرانيه للمدينه يتم
فيها عرض وبيع المنتجات او تقديم الخدمات وتكون في
المواقع المخصصه لها من الامانه / البلديه.
الموقف الموقت:
المواقف التابعه للمبني والخصصه لخدمه عملاء وزوار
المنشاه.
الوزاره:
وزاره البلديات والاسكان.
الامانه/البلده:
شخصيه اعتباريه، ذات استقلال مالي واداري،
تمارس الوظافه الموكله اليها بموجب الانظمه
واللوايح.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات وما يتبعها من انظمه
للوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشيد
لضمان السلامه والصحه العامه.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضواب التفصيله والاشتراطات
لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربطها
محيطها العام من خلال هويه محدده،
تساهم في رفع مستهي البييه العمرانيه،
وتحقق اعلي درجات التوازن بين الانسان
والمباني والبييه.
الترخيص البدني:
موافقه مكتوبه من الامانه/البديه لشخص ذي
صفه طبيعيه او اعتباريه لباء او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في الانظمه واللوايح المتعلقه به ويشمل
الترخيص التجاري والترخيص الانشايي.
المستفيد:
شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يرغب في
الحصول علي الخدمات او المنتجات القدمه من
المنشاه.
الجهه المضرفه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه، وما في
حكمها، مختصه - بموجب اخطتها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجنه من خلال تطبيق اكتم معينه
من هذه الاشراطات.
6
الاشتراطات البنيه لمكتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
MOL:
هو المكان الذي يتم فيه ممارسه نشاط تجاري ضمن
المباني التجاريه والمختطه وعلي شوارع تجاريه.
الحاويه:
يستخدم لتجميع او نقل المواد او فرز النفايات وعاده ما
تكون منوعيه من المواد المعدنيه او غيرها.
الوعاء:
نوع من انواع الحاويات يستخدم لجمع النفايات داخل
المنشاه وتكون مصنوعه من الباستيك او المعدن او
غيرها.
الانشطه المتجانسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه
ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه
وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص له.
الارتفاع:
المسافه الراسيه المقاله من منسوب الرصيف امام
المدخل الرييسي حتي منسوب نظر بثلاث سطح المبني
"ويحدد بعدد الادوار".
الصيانه الخفيفه:
هي خدمه صيانه واصلاح سريعه روتينيه للسيارات.
تضمن عاده اجراءات سريعه مثل تغيير الزيت، تبديل
الاطارات، فحص الفرامل، فحص البطاريه، تحقق من
السوايل واعاده تعبيتها، واستبدال الفلاتر.
الخدمات المسانده:
مناطق ومواقع تحدد في مخطات استعمالات الاراضي
للمناطق والمدن والقري تضم انشطه الورش
والمستودعات والاعمال البوديه والبديه ومركز
الخدمات الفنيه والتقنيه وما في حكمها، وتعد احدي
الاستعمالات الرييسيه فيها.
وسايل النقل:
وهي وسايل النقل البريه والبحريه والجويه التي
تستخدم لنقل الاشخاص والبضايع من مكان الي اخر.
المراسبي البحريه:
المنطقه المستخدمه لتوقف او رسو الواسطه البحريه
في النطاق الجغرافي.
المستثمر:
شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يمارس او يرغب
بممارسه عمل تجاري او همي.
العامل:
شخص يقدم خدمات داخل مكتب الایجار، مثل: اعمال
المناوله، والنظافه، وترتيب الادوات، وغيرها.
المركبه:
كل وسیله من وسايل النقل البري تسير بقوه اليه (ناريه او كهرباييه)، تستخدم في نقل الاشخاص او غيرهم، وتشمل: السيارات، الدراسات، الحافلات، والشاحنات ونحوها.
مركز ايوانه المركبات (المركز):
هو مكان مخصص لوقوف المركبات التابعه لشركه تاجير
المركبات.
الاداره الغازيه:
هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوء مثل
(العالوجين).
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الايزك (رقم، النشاط، اسم النشاط، الوصف التصيفي للنشاط) مع بيان اهم الاستثمارات المكانيه والخاصه لمعارضه النشاط وسمهي لاتخاذ الاشرا التي تنظم مع مسراسه النشاط، والتي تمكن المستثمر من الحصول علي اهم البيانات لمعارضه النشاط.
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال بالتكامل
مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح وصول المستهلكين
والمراقبين للبيانات الرييسيه المحده للمنشات الاقتصاديه.
(QR-Code)
حاضنات الاعمال:
هي حاضنه الاعمال التي ت تضمن برنامج متكامل لدعم رؤاد الاعمال يحتوي علي برامج توجيه وارشاد وتطوير الاعمال، ويمكن للمستفيد من خدمه لمكاتب المغلقه والمشتركه داخل الحاضنه ممارسه النشاطات والمنطلبات المنظمه له.
الاسقه المكشوفه:
هي التي تكون ظاهرا بها العناصر الهيكليه والخدميه للسقه مكشوفه وغير مغطاءبود مثل الجبس و الالواح.
7
الاشتراطات البحده لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب الثاني
متطلبات الترايثيم
متطلبات الترجيم 2.1

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخي:
يجب ان تكون اجراءات الاداره والالغاء والتجديد والتعديد والايقاف للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراخيص البلديه
والاحته التنفيذيه.
يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخي.
يجب تقدمي سجل تجاري صراي المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
موافقه الجفه المفرقه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه.

الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
9

الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات اللوحات التجاريه
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابسه

وزاره البلديات والانسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
11
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
امثله لمحاب تاجير وسايل النقل:
مثال: مكتب في حاضنه اعمال (لمكات تاجير مركبات)

مثال: مكتب (کاونت) في مباني المرافق

مثال: مكتب خارجي

مثال: مكتب بملحق مواقف خاطه

12
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
ب- مركز ايوهاء السيارات والدراجات الاليه
<table><tr><td>مركز ايوهاء السيارات والدراجات الاليه</td><td>القسم</td></tr><tr><td>ضمن المواقع المخصصه للاستخدام التجاري في مناطق المستودعات والورش والخدمات المساعده</td><td>الموقع العام</td></tr><tr><td>\( ^{2} \)م 250</td><td>(٢٥) الحد الادني للمساحه</td></tr><tr><td>%10</td><td>نسبه البناء (الحد الاعلي)</td></tr><tr><td>حسب انظمه البناء في المنطقه.</td><td>الارتداد (م)</td></tr><tr><td>وفق انظمه البناء المعتمده في المنطقه.</td><td>الارتفاع</td></tr><tr><td>15 م٢ لكل سياره.</td><td>(الحد الادني) معدلات المواقف (الحد الادني)</td></tr></table>
(ويمكن لوسايل النقل البحري الالكثفاء بالمراسبي البحريه النظاميه)
امثله لمراكز ايواه المركبات:
مركز ايواه مركبات مفتوح ٢.
مركز ايواه مركبات مغلق 1.

13
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجاسه :
يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد بالالجه التفيديه لنظام اجراءات التراخيص
البلديه وفق الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه الشباك والريسي.
الا تقل مساحه الشباك الاضافي عن 6م٢ وبيستثمني من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمعارسه الانشطه المتجانسه المعتمده من قبل، الوازره ضمن المساحه الوارده في الترخي.
مثال:

3.3
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه وطابقه بياناتها البيانات الترخيص وفقا لتسلس الالWOIBات التالي:
الاكود العمراني او الموجهات التسميه للهويات العمرانيه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد).
الدليل التقييمي للوحات التجاريه الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها (ان وجد).
الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادره من الوزاره.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد اغاء تسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخيص.
14
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعياريه لمنبي مكتب التاخير المنضم لمواقف مركبات
4.3 المتطلبات المعياريه الخاصه بمركز الايوا
4.4 متطلبات الواجحات والطفرح العام
4.5 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه
4.6 متطلبات الارضيات
4.7 متطلبات الاسقف
4.8 متطلبات الاضاءه
4.9 متطلبات الاضافيه الخاصه بالمحزن الملحق
4.10 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التموييه والكتييف، المتطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها)
وجميع اشراطات البحده المشرفه - ان وجدت، مع تنفيذ جميع الاعمال والتجهيزات والمواد طبق للمواصفات
القياسيه المعتمده.
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكاتب هندسيه معتمده لدي الوزاره.
4.2
المتطلبات المعماريه لمركز الاياء الملحق ب مكتب التاجير:
ان يكون الحد الادني مكونات المبني من (مكتب استقبال، اماكن لانتظار المستفيدين، واماكن لتخزين المعدات وادوات النظافه،
ودوره مياه واحده علي الاقل.
يجب ان لا يقل عرض مدخل ومخرج مركز الایواء عن 3,5م،})(في حال استخدام مدخل ومخرج واحد (مشترك)، الا يقل عرض عن
6.00م.
يجب تنظيم المدخل والمخرج للخدمات المصفه بمكتب التاجير بطريقه تحد من التعارض في حركه السير للمركبات، وتكون هذه
الحركه مخططه موريا بطريقه انسياييه، وبدون تEOARض بين الدخول والخروج مع التحكم في هذه الحركه باللوجات والارشادات
الموريه.
يجب ان لا يقل ارتفاع الاسعار من 50.2م، وتكون مصقه جهه الگوالاب يمكني ولا يسمح علي اي تحتات فيها.
في حال تركيب مظلات للمواقف التابعه لمركز الايواء، يلزم تطبيق متطلبات الكود السعودي.
في حال تخص مكان لاغسيل او صيانه خفيفه للمركبات داخل مركز الايواء، فيجب علي المنشاه الالتزام بالاشتراطات التاليه:
الا تتجاوز مساحه منطقه الغسيل عن 30م² ومنطقه الصيانه عن 30م² او 10% من المساحه الاجماليه للموقع.
الا يكون موقع الصيانه في واجهه المبني ولا يعيق حركه دخول وخرج المركبات.
مراعاه عدم ازEAK المجاورين من خلال توفير انظمه العزل اللازمه للحد من الوضعاء الناتجه عن المعدات المستخدمه
وفق الالاكته التفيديه للضوضاء.
الالتزام بتوغير حاويه لتجيع الزيوت المستخدمه، وقطع الغيار والاطارات التاليه، وفقا لمتطلبات المركز الوطني
الاداره النفايات.
16
الاشتراطات البحيره لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
لا يسمح بتريف اي مياء او سوالل خارج الموقع نهاييا، ويجب تطبيق متطلبات الكود السعودي الصحي (SBC 701)
لتنفيذ متطلبات الصرف الصحي، متضمنا متطلبات اثرات الصحي والالتزام بانشاء خزانات الصرف الصحي داخل
حدود المالكيه فقط
توفير مخزن لتخزين معدات وقطع المركبات (علي اي يتجاوز مساحه 10م)، والOTصمن النالف منها بالطرق
النظاميه.
4.3
المتطلبات المعماريه لمركز الاياء المستقل:
يجب ان لا يقل عرض مدخل ومخرج مركز الایاء عن 3,5م، وفي حال استخدام مدخل ومخرج واحد (مشترك)، الا يقل عرض عن
م.6.00
يجب تنظيم المدخل والمخرج للخدمات المرفقه بمركز الاياء بطريقه تحد من التعارض في حركه السير للمركبات داخل مركز
الاياء، وتكون هذه الحركه مخططه موريا بطريقه انسيابيه، وبدون تEOARض بين الدخول والخروج مع التحكم في هذه الحركه
باللوحات والارشادات الموروبيه
يجب ان لا يقل ارتفاع الاسوار عن 2.50 م، وتكون مصمته جهد الجوار السكني ولا يسمح بعمل اي فتحات فيها.
في حال تركيب مظلات للمواقف التابعه لمركز الاياء، يلزم تطبيق متطلبات الكود السعودي.
في حال تخصيص مكان لاغسيل او صيانه خفيفه للمركبات داخل المركز، فيجب علي المنشاه الالتزام بالاشتراطات التاليه:
الا تتجاوز مساحه منطقه الغسيل عن 30م ومنطقه الصيانه عن 30م في 10% من المساحه الاجماليه للارض
مراعاه عدم ازتاج المجاورين من خلال توفير انظمه العزل اللازمه للحد من الفوضاء الناتجه عن المعدات المستخدمه
وفق اللايحه التنفيذيه للضوء.
( SBC 701 ) لا يسمح بصرف اي مياه او سوالل خارج الموقع نهايي، ويجب تطبيق متطلبات الكود السعودي الصحي (SBC 701)
لتنفيذ متطلبات الصرف الصحي، متضمنا متطلبات خزانات الصرف الصحي والالتزام بانشاء خزانات الصرف الصحي داخل
حدود الملكيه فقط.
توفير مخزن لتخزين معدات وقطع المركبات (علي اللا يتجاوز مساحه 10م²)، والOTصل من التلاف منها بالطرق
النظاميه.
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل
17

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.4
متطلبات الواجثات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه العمل/المنشاه وفقا للكود العمراني او الموجهات التسميه للهويات العمرانيه للمنطقه التي
يقع بها النشاط وfghi حال عدم وجوده، يكون تصميم الواجهه وفقا لما تم اعتماده في الترخيص الصادر من الامانه/البلده.
يمنع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الخدمه ووحدات التكييف الخارجيه علي واجهه المبني او بشكل
ظاهر علي السطح.

يجب ان تكون واجهه المحل/المنشاه من الزجاج الشفاف السيكوريث وما في حكمه بسماكه لا تقل عن 12 ملزم وتشمل
ابواب بعرض لا يقل عن 90 سم للابواب المفرده، وبعرض لا يقل عن 160 سم للابواب المزدوجه ويستثني من ذلك (الكاونت).

18
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.4
متطلبات الدرج والارصه الخارجيه:
(5BC-201) يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه طبغا للفصل (1009) والياب (11) من کود الباء السعودي
وحسب الدليل المبسط لمعاイير الوصول الشامل للمنشات.

يجب ان يكون الدرج الخارجي للمبني مصنوعا من مواد امه وقاومه للازلاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج
والطاء الخشن بماده الايوبكسي والسياراميك والبورسليين وما يمانهم من مواد اخري.
يجب توفير مندر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المحل/المنشاه، ويستثني من ذلك المحلات المتواجده في مياني
توفر متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المندح خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرسيف الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري.
يجب ان يكون الدرج والمنحد ضمن حدود المنشاه.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومنحد الاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركييات او معدات تعيق دخول المحل/المنشاه
او الخروج منه/منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات.
يجب الالتزام بال包容 المسموح بها - حسب معاير الوصول الشامل للمنشات - لمتحد الرغب للاشخاص ذوي الاياقه.
19
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.6
متطلبات الارضيات:
. (SBC 201) يجب تشطيب الارضيات بمواد ملا قيمه لنوع النشاط بما لا يتعارض مع الموارد الوارده في كود البناء السعودي العام (SBC 201)

يجب ان تكون جميع وقتات التصريف وKHARANات المياه والصرف الصحي وغرف التفتيش محكمه الاغلاق.

20
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.7
متطلبات الاسقف:
يجب ان يكون السقه مصنوعا من مواد مقاوعه للدريق ولا تاثر بالرطوبه لضمان عدم ايواء الشرات والقوارض.
يسمح بتركيب السقف واستخدام الاسقف المكشفوفه والهياكل الحديديه والالوا الحمدنيه علي ان يتم الاخذ
بالاعتبار مراعاه متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب ان تكون الاول المعدنيه او الهياكل الحديديه معالجه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للسقف.
مثال:

مثال:
4.8
متطلبات الاضاءه:
يجب تزويد المصل/المنشاه ومرافقه بما فيها المخزن بوسايل ومعداد اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
يجب التاكد من كافه توزيع الضوء وتغطيه لجميع مسارات المصل/المنشاه بما فيها المخزن، بما يضمن سلامه العاملين
والمستفيدين.
ي منع استخدام الاداره الغازيه داخل وخارج المصل/المنشاه.
21
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.9
المتطلبات الاضافه الخاصه بالمخزن Magdal:
يسم بتوفير مستود التخزين المواد (منخفضه الخطوره) والمرتبطه بالنشاط علي ان تحقق الشروط
الا تتجاوز مساعده المستود 25% من المساعده الاجماليه الوارده في الترخيير او 150م او ايها اقل.
2. يسمح بتجاز الحد الالغي المسموح به (150م) وبعد اقصي 50% من المساحه الاجماليه علي ان يتم الالتزام بالتالتي:
اضافه نشاط المخازن كنشاط اضافي في الترخيير
تطبيق متطلبات اشتراطات المستودعات والمخازن الصادره من الوازره
4.10
متطلبات الوقايه وال荼ابه من الحريق:
يجب الرجوع لكافه المتطلبات الوارده في كود البناء السعودي للحمايه من الحرايق (SBC 801)

22
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجهيزات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التفاكف في النقابات
5.8 متطلبات نطافه حوارات المياه والمغاسل والمصلبات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 المتطلبات الخاصه بالعاملين

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيله العامه:
يجب الحصول علي الترحيب البدي قبل البدء في اعمال التشغيل.
الالتزام بجميع الاشراطات التشغيليه من قبل الجهه المشرفه.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجهه المشرفه علي النشاط ان وجدت، قبل البدء في اعمال التشغيل.
ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترخيص له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المحل/المنشاه المرخص له/لها او استخدام الارصفه العامه او مناطق الارتداد، الا في
حال وجود ترخيص اشغال رصيف.
ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المحل/المنشاه.
في حاله اغلاق المحل/المنشاه من قبل الامانه/ البديه، يمنع اعاده فتح المحل/المنشاه لحين معالجه المخالفه وموافقه
الامانه/البديه علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجهه المحل/المنشاه خاليه من الموصقات ما عدا الموصقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات
العمل، وملصقات طريق الدفع الالكتروني، وملصق رزم (R), وتعليمات الجهاات الحكوميه.
ي منع وضع لافتات ت حذيريه او اي وسيله كانت لمنع الوقف امام المحلات/المنشات والمواقف العامه.
ي منع اغلاق المواقف المعتمده في رخصه البنا المحلات/المنشات التجاريه والتي تكون جزء من مبني قايم.
يقتصر عمل صيانه المركبات علي الصيانه الخفيفه للمركبات مثل تغير (الاطارات، البطارات، الزيت، والقطع الاستهلاكيه) او
صيانه الكهرباء واصلاح المكيفات التابعه للمنشاه ويمنع تقدمي خدمات الصيانه للغير.
24
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.2
متطلبات التجهزات الاساسيه:
يجب توفير (کاونت) للاستقبال.
يجب توفير مقاعد انتغار للمستفيدين.
يجب الا تقل المسافه بين مدخل المكتب وکاونت الاستقبال عن 2 متر لکامل واجهه المكتب في حال عدم وجود منطقه
مخصصه لركن المركبه داخل المكتب.

25
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
يسمح بوقوف سيارات التاجير داخل المكتب في حال وجود مساحه تسمح بذلك مع الاخذ بالاعتبار اشراطات الامن
والسلامه، كما يجب ان تكون في منطقه منظمه عن منطقه استقبال الزايرين.
مثال:

26
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.2
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني الموحد QR علي واجهه المحل/المنشاه (ملصق، لوجه) لاستعراض الوثايق النظاميه مثل الترخيص
والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه
او منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز الموحد وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بالحاله سليمه وخالي من العيوب.
مثال:

مثال:

في حال الرغبه لعرض الوظاق والمرشادات والتنبييات (ارقام البيانات، منع التدخين، ارشادات الدفاع المدني، اوقات
العمل الرسميه، اي واثقي اخري خاصه بالمنشاه وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوجهي او شاشه او اطار واحد او اكثر و ان
تكون بحاله سليمه وخاليه من العيوب.
مثال:

مثال:

مثال:

27
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.4
متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه:
يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه ولايحته التفيديه.
مثال:

5.5
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاتيه علي العناصر الانسانيه كافه التجهيزات والتصيدات والتوصيات والمعتيات، ومنها.
. صيانه اللوحات التجاريه والhfاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاخطال.
مثال:

28
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
صيانه واجهه الم็ด/المنشاه وال محافظه عليها خاليه من العيوب مثل الكسور والشروخ الكبيره الواضحه والمسابقه للتشوه
البصري.
: مثل

3. صيانه الجدران الخارجيه للمصل/المشاه، والتاكد من خلوها من المطقات، والعبوب، والتشقات والشروح الكبيره الواضحه
والمسببه للتشوه البصري للمبني المستقل.
: مثل

: مثل

29
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
صيانه الارضيات والحرزان الداخليه والاسقف والدفاط علي نطاقتها والثاكد من خلوها من العيوب والتشقات الكبيره
الواضحه.
: متال

صيانه اجهزه التكيف والثاكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وجدو تسرييات منها، ويمنع تجميع المياه في اوعيه
مكشوفه.

30
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
. 6 صيانه مصابح الاضاءه بشكل دوري، وال تاكد من عدم وجود مصابح معطاه او مكسوره.

: متال

: متال

. طينه تمديدات الخده بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع اجلاز
المبني الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات.

31
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.6
متطلبات النظافه العامه:
للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاتي:
الحفاظ علي نظافه مكونات المنشاه مثل (الارضيات والاسقف والجدران والمواجهات الخارجيه والارصفه المحاذيه لواجهه
المكتب/المنشاه) والاتاكد من خلوها من الوسخ والاتربه المتراكمه او البقع صعبه الازاله.
تقريغ الوعيه او الحوايات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحوايه.
التاكد من عدم وجود قوارض او حشرات داخل المحل / المناه.
: اتله

5.7
متطلبات التحكم في النقابات
يجب الالتزام بالمنطلبات والارشادات الصادره من قبل المركز الوطني لاداره النفايات والجهه المتحده.
32
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.8
متطليات نظافه دورات المياه والمغاسل والصليات
في حاله وجود دورات مياه او مغاسل او مصليات، يوصي بمعراعه المتطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه déوريه لدورات المياه والمغاسل والصليات.
توفير صابون الايدي.
توفير المناشف الورقيه او اجهزه التفيفي.
توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح التلقايي او التي تفتح بالقدم.
5.9
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع ملصق اخبارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المصل/المنشاه او داخل المبنيه.
مثال:

5.10
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
33
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب السادس
الاكام العامه والظلمات
الاحكام العامه 6.1
6.2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
الاكام العامه والظلمات
6.1
الاكام العامه:
1. علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المحلات والمنشات التجاريه وايقاع
العقوبات بحق المخالفيين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات بما لا يتعاري مع الاحكام الوارده بهذه
الاشتراطات.
يLTZM صاحب الترخيص بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
6.2
التظلمات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق اللكام والضوابط الوارده في هذه الاشتراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه
البديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البديه والاتجه التنفيذيه ووفقا للاahc الجراءات عن المخالفات البديه.
وقيما يخم مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضعها وتوؤفيها من قبل الجعاث ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي،
واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهات المختصه وفق انظمتها.
35
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل

الباب السابع
الادله المرجعيه
7.1 الاذله المرجعيه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الادله المرجعيه
7.1
الادله المرجعيه:
. نظام اجراءات التراخيص البلديه ولاعته التنفيذيه الصادر من وزاره البلديات والاسكان
. 2
الاديل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصارده من الدفاع المدني.
. 5
لانحه الجزاءات عن المخالفات البلديه.
دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص لادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
. 8
الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح العشيه في الصعديه من العشيه السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده.
.9
اللاحده التنفيذيه للضوضاء الصادره من وزاره البييه و المياه والزراعه.
.10
( SBC 201 ) : كود البناء السعودي العام
(SBC 301-306) مجموعه الاكود الانسانيه
(SBC 401) الكود السعودي الكفرباني
(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني غير السكنيه
(SBC 701) الكود السعودي الصحي
(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الدرايق
37
الاشتراطات البنيه لمكاتب تاجير وسايل النقل