دليل التشغيل والصيانة لدورات المياه

momah_gov_sa · guide · processed · 92 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله
دليل التشغيل والصيانه
لدوراث المياه العامه
2024 - 1446 - 4600211629/1: قرار وزاري الصادر برقم:
momrah.gov.sa

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
القرار الوزاري
بسم الله الرحمن الرحيم
وزاره المهديات والاسكان
٢٠٠٠٢١١٢٦٩/١ : الحصادير
الترخي : المترخي
المرفق: طليول
الموصوف: اعتماد دليل التشغيل والصيانه لورات الميام العامه
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing

فراد وزادي
ان وزير البلديات والاسكان
بناء علي الصلاحيات المحوله له نظاما.
ويناء علي نظام البلديات والتدري الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٢/٢١) متاريخ ١٥٠١٢
وبالاطلاع علي العرض المرفع من معالي الثاني بشان اعداد دليل التخطيل والصيانه لدورات المياه العامه
من قبل وكاله الواره للمشاريع والصحه العامه.
يضر ما يلي
اولا: الموافيه علي “ دليل التخطيل والصيانه لدورات المياه العامه ” بالصيغه المرفيه بالتراو.
ثانيا: يتبقز هذا الدول علي الموعد الاحتروتي للبواده، ويعلن ما يضراص معه من قرايات صدرت يغ موضوعه.
ثالثا: ييلح هذا الترار لم يلزم لاتقاذه، ويلقي ما يغادرض معه من قرايات صدرت يغ موضوعه.
Ministry of Municipality،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،
وغير البلديات والاسكان

ماجد بن عبدالله العليل
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المطلوبات
06
06
06
06
06
07
المقدمه
تمهيد
الهدف من الدليل
الجهات المستهدفه
نطاق التطبيق
المصطلحات
09
09
09
09
09
10
10
11
11
11
11
11
11
11
12
12
12
12
13
13
13
15
15
15
15
15
المقدمه
تميد
الهدف من الدليل
الجهات المستهدفه
نطاق التطبيق
المصلات
الجزء الاول: الاداره والتشغيل
-1 اهداف الاداره والتشغيل
-2 اداره عمليات الشراه الدوليه
1-2 تحديد الاحتياجات
2-2 اداره سجلان الشراه
3-2- الشراه المستدام
4-2- النفقا التشغيله والراساليه للصيانه
-3 اداره النفايات
4- المتابعه والتقييم الدوري للمبني
1-4- حفظ السجلات والتوثيق
2-4- التقارير السنويه
5- المتابعه والرقابه علي العمال والفنيين
1-5- اهداف المتابعه والرقابه
2-5- ادوات المتابعه والرقابه
3-5- الاجراءات التحجيه
4-5- سجلات التقد
6- تحديد الادوار والمسيوليات
1-6- مدير التشغيل والصيانه
2-6- المشري علي اعمال النظافه
3-6- المشري علي اعمال الصيانه
4-6- المقال/مقدم الخدمات
الجزء الثاني: الصيانه والنظافه الدوريه
اولا: الصيانه
1-1- اهداف خطb الصيانه
2- انواع الصيانه
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
3

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المحتويات
15
16
16
17
17
18
18
18
18
19
19
21
22
23
24
26
26
26
26
28
29
32
36
36
40
45
1-2 الصيانه المخططه
2-2 الصيانه غير المخططه
3-2 الصيانه المستدامه
3- خطه برنامج الصيانه
1-3 1-3 1-3
2-3 اعداد الجداول الخاصه بعمليات الصيانه
3-3 اجراءات البلاع عن الحوادث والشكاوي
4-3 4-3
5-3 5-3 5-3
4-4 صيانه الانظمه المختلفه
1-4 صيانه الاعمال الصحيه
2-4 صيانه الاعمال المعماريه
3-4 صيانه الاعمال الكهرباييه
4-4 صيانه الاعمال الميكانيكيه
(5-4 صيانه نظام الطاقه المتجده (ان وجد)
ثانيا: النظافه الدوليه
1-1 ارشادات وتوجيهات
2- اعمال النظافه
1-1-1 ادوات التشغيل والتنظيم
3- وثيره تكرار اعمال النظافه
4- خطوات التنظيم الموجوديه
ثالثا: اليات معالجه عناصر التشوه البصري
الملاحق
1- قايمه فحص الانظمه المختلفه
2- نماذج سجلات التقد
المراجع
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
4

المقدمه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المقدمه
تمهيد
حرصا من وزاره البلديات والاسكان علي الارتفاع بمستوي الخدمات البلديه المقدمه وتحقيق الاهداف
الاستراتيجيه للوزاره لضمان جوده مشاريع البنيه التحتيه، وحيث ان عمليه التشغيل والصيانه تعد احد اهم
الركان التي تعتمد عليها خط التنميه المستدامه لمحافظه علي استمراريه كفاءه اداء تجهيزات المرافق
لتوحيد اجراءات العمل، وتوفر اطار عمل شامل وارشادات لاداره التشغيل والنظافه والصيانه في دورات
المياء العامه، بما يتوافق مع افضل الممارسات والمعايير الدوليه في هذا المجال.
الهدف من الدليل
تم اصدار هذا الدليل لتحقيق الاهداف التاليه:
. 1
2. تقليل تكاليف التشغيل والصيانه ومعالجه مشكل التشوه البصري
3. تلبيه طلب المستخدمين ورفع مستوي رضاهم وتحقيق معايير الوصول الشامل
تعزيز متطلبات الصحه والنظافه العامه
الجهات المستحده
الامانات والبلديات: تطبيق الدليل من خلال استخدامه في تقييم ومتابعه اداء مقدمي خدمات التشغيل
والصيانه الخاصه بدورات المياه العامه.
القطع الخاص ومقدمي الخدمات: مثل شركات اداره وتشغيل المرافق البلديه وشركات المقالات
والاستشارات الهندسيه، وغيرها من خلال تطبيق الدليل علي اعمال التشغيل والصيانه.
نطاق التطبيق
يشمل نطاق عمل الدليل جميع مباني دورات المياه العامه القايمه والجديده التي يتم تشغيلها وصيانتها
من قبل الامانات / البديات او من يمثلها، كما يمكن لجهات الاخري الاسترشاد به في اعمال التشغيل
والصيانه.
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
6

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المصلاحات
يقصد بالالفاظ والمصلاحات الاتيه - اينما وردت في هذا الدليل - المعاني المبينه امام كل منها، ما لم
يقتش السياق غير ذلك.
الوتيره (وتيره التكرار)
هي المده الزمنيه التي ينبغي فيها تكرار المهام
للحقاظ علي مستوي الصيانه او النظافه المطلوب
في جميع الاوقات
المعاينه
فحص الاصل athabita او الثاببه او الشغيله والمناطق بصريه
تقييم المخاطر في مكان العمل
قايمه تحقيق يستند اليها العاملون في موقع
العمل استنادا مباشرا قبل تنفيذ مهمه معينه
HVAC
انظمه التدفيه والتهويه والتدريد
ISO
المنظمه الدوليه للمعايير (ايزو)
OSHA
اداره الصحه والسلامه المهنيه
الوزاره
وزاره البلديات والاسكان
الوزير
معالي وزير البلديات والاسكان
الامانه
جهاز خدمي له شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي
واداري يراسها مسول بمسي امين تتولي
القيام بتنفيذ المهام الموكله اليها والمحدده
بقرارات اختصاصاتها
البديه
شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري ولها
ميزانيتها المستقله وتخدم المدينه التي تقع بها
والقري المرتبطه بها بموجب قرار وزاري يصدره
وزير البلديات والاسكان
دوره المياه العامه
غرفه او مبني يحتوي علي مراحل ومغاسل
مخصصه لاستخدام العامه
المواد الاستهلاكيه
مواد مثل المطهرات والمركبات الكيمياييه
والمناديل الورقيه والصابون السايل والمواد
الاخري المستخدمه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
7

الجزء الاول
الاداره والتشغيل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
اهداف الاداره والتشغيل ١.
ان الهدف الاساسي لاداره وتشغيل doورات المياه العامه هو الحفاظ علي مباني ومرافق doورات المياه
العامه بافضل كفاعه تشغيليه لتقديم افضل خدمه تنال رضي المستخدمين. وتتلخص المهام المتعلقه اداره
وتشغيل doورات المياه العامه كالتالي:
اداره المبني ومراقفه.
• تلبيه احتياجات المبني التشغيليه وضمان استمراريه تقدمي الخدمه للمستفيدين.
اعداد التقارير اللازمه ومتابعه الاعمال المجدوله.
• تحقيق اقصي استفاده ممكنه من الموارد المتاحه وترشيد المصروفات مع عدم الادخال بجوده الخدمه.
• التوعيه المجتمعيه ونشر ثقافه الحفاظ علي ممتلكات والحد من عناصر التشوه البصري.
اداره عمليه الشرااء الدوريه
تهدف اداره عمليه الشرااء الدوريه لضمان توفر جميع المواد اللازمه لتشغيل وصيانه دورات المياه العامه
بشكل مستمر، دون الحاجه الي مواجهه نقص في اي من هذه المواد، وتساعد عمليه الشرااء الدوريه علي
تحسين كفاءه العمليه في دورات المياه العامه، من خلال تجنب الحاجه الي اجراء عمليه شراء طارقه قد
تعيق سير العمل، كما يجب ان تتم عمليه الشرااء الدوريه وفقا للانظمه واللواحي المعمول بها بالوزاره او
الامانات والبلديات التابعه.
1-2 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1
• تحديد المنتجات الاستهلاكيه، الاجهزه، التركيبات التي يتم الاحتياج اليها بشكل دوري، مع مراعاه المتطلبات
الفنيه والمعابير المعتمده بالوزاره.
• تحديد كميه كل عنبر بناء علي توقعات الاستهلاك والاحتياجات المستقبليه، وبناء علي البرامج المخصصه
المتابعه حركه المخورن، اذا ينبغي اتباع نظام محمد لترميز وتقريم الاجهزه وال معدات.
• تحديد المواصفات الفنيه لكل عنصر بدقه، بما في ذلك الابعاد، المواد، الاداء، الوظايف، شهادات الجوده،
ضمانات السلامه، وغيرها من التفاصيل المهمه.
2-2 1/اداره سجلات الشرااء
الاحتفاظ بسجلات دقيقه لجميع عمليات الشرااء, dverيه، مع التاكد من تضمنها المعلومات التاليه (تاريخ, الشرااء، اسم المورد، نوع المنتج، كميه المنتج، سعر المنتج، شروط الدفع، ضمانات السلامه، رقم طلب الشرااء، رقم الفاتوره التجاريه، اي مستندات او معلومات اخري ذات صله).
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
9

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3-2 الشراء المستدام
اتباع سياسه الشراء المستدام والتي تهدف الي تقليل حجم المشتريات والنظر في التكلفه الراسماليه
والتشغيليه والعمر الافتراضي للمنتج، والحد من الاثار البيييه الضاره المتعلقه بتلك المواد سواء في مرحله
تصنيها او نقلها او استخدامها. كما يتم تشجيع شراء المنتجات المستدامه، مع مراعاه ما يلي:
• تحديد اذا كانت عمليه الشراء ضروريه ام لا.
• يفضل اختيار المنتجات ذات المتانه العاليه، وامكانيه الاستخدام اكثر من مره.
• يفضل ان يكون تم تصنيها / تجميعها محليا.
• يفضل ان تكون قابه للتحل او اعاده الاستخدام او اعاده التدوير.
• يفضل ان تكون ذات كفاعه في استهلاك الطاقه، وحاصله علي بطاقه كفاعه استهلاك الطاقه من العينه
(SASO) السعوديه للمواصفات والمقايس
• يفضل ان تكون ذات كفاعه في استهلاك المياه، وحاصله علي بطاقه ترشيد استهلاك المياه من العينه
(WaterSense) (SASO) السعوديه للمواصفات والمقايس
• يفضل ان تكون معيه في مواد يمكن اعاده تدويرها وقابله لاعاده الاستخدام.
4-2 النفقات التشغيله والراساليه للمياء
1-4-2 النفقات التشغيله
النفقات التشغيله تصل جميع التكاليف المرتبطه بالصيانه اليوميه والمنظمه لhfاظ علي جوده تقدم
الخدمات بدوات المياه العامه، وتشمل هذه النفقات ما يلي:
الاصلاحات البسيطه: اصلاح المكونات البسيطه ومحلقات الاجهزه الصحيه، وال tsرييات.
- نفقات التنظيف: شراء المواد والمعداد اللازمه للتنظيف.
2-4-2 2-4-2 النفقات الراساليه
النفقات الراساليه تتعلق بالتكاليف الكبيره التي تهدف الي تحسين او تحديث دورات المياه العامه لزياده
عمرها الافتراضي او رفع كفاءتها، وتشمل هذه النفقات ما يلي:
• التاهيل: اعاده توزيع وحدات دورات المياه، وتركيب مراحيض واحواض جديده، استبدال الارضيات، وغيرها.
• تركيب انظمه حديثه: مثل انظمه تسخين المياه بالطاقه المنجده، او وحدات التكييف والتهويه الحديثه.
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
10

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]

اداره النفايات 3.
يتم اتباع اجراءات جمع ونقل وفرز وتخزين وعلاجه
والتخلص من النفايات وتحديد انواع الحوايات، بالاضافه
الي اعاده التدوير واعده الاستخدام وفق
للااشتراطات المحدده من قبل المركز الوطني لاداره
(الNFABIE) (MOUAN)
شكل (1) بعض الامليه لحاويات فصل النفايات
4. المتابعه والتقييم الدوري للمبني
1-4 حفظ السجلات والتوثيق
يجب الاحتفاظ بسجبات دقيقه وتوثيق لجميع انشطه الاداره والتشغيل والصيانه، بما في ذلك السجلات،
وقوايم المراجعه، وتقارير الحوادث (ان فجت).
2-4 التقارير السنويه
المتابعه الشهريه والسيويه لمراقبه اداء المبني بغرض الترشيد في الاستهلاك والتقليل في النفقات،
وذلك من خلال دراسه وتحليل العصار التاليه:
استهلاك المبني الشهري للطاقه والقياء
الانتاج الشهري للفايات
• معدل صيانه الانظمه
5. المتابعه والرقابه علي العمال والفنيين
1-5 اهداف المتابعه والرقابه
* ضمان التزام العمال والفنيين بالمعا والمWOابات الموكله اليهم.
• تقييم كفاعه واداء العمال والفنيين.
• معالجه اي مشكلات او مخالفات قد تنشا.
• تحسين جوده الخدمات المقدمه لزياده رضا المتخدمين.
2-5 ادوات المتابعه والرقابه
• الزيارات الميدانيه: التي يقوم بها المراقبين بشكل دوري للتاكد من التزام العمال والفنيين بالمعام
والWOABIET MOOKA اليهم، ومراقبه مستوي النظافه والصحه العامه.
• التقارير: التي يقوم اعدادها المشرفون بصفه دوريه لاداء العمال والفنيين، وصد اي مشكلات او
مخالفات.
• ملاحظات المستخدمين: يتم رصد ملاحظات المستخدمين حول مستوي النظافه والصحه العامه.
• التقييمات: يتم اجراء تقييمات دوريه لاداء العمال والفنيين.
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
11

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3-5 الاجراءات التصحييه
في حال رصد اي مشكلات او مخالفات يتم اتخاذ الاجراءات التصحييه اللازمه، مثل:
التنبيه الشفهمي: تنبيه العامل او الفني شفها في حال ارتكاب مخالفه بسيطه (وفقا لنظام العمل
وعقود العمل).
التنبيه الكتابي: ارسال تنبيه كتابي للعامل او الفني في حال تكرار المخالفه.
الاجراءات التاذيبيه: اتخاذ الاجراءات التاذيبيه اللازمه بما يتوافق مع نظام العمل السعودي، في حال
ارتكاب مخالفه جسيمه تسبب ضرا كبيرا او تهديدا ظطيرا للافراد او الممتلكات، او مخالفات بسيطه غير
مؤثره بشكل كبير.
4-5 سجلات التقد
سجل التفقد اليومي: يسجل فيه المشرف ملاحظاته حول اداء العمال والفنيين ومستوي النظافه العامه.
سجل التفقد الاسبوعي: يسجل فيه المشرف ملخصا للتقارير اليوميه، ورصد اي مشكلات او مخالفات.
سجل التفقد الشهري: يسجل فيه المشرف تحليلا لاداء العمال والفنيين خلال الشهر، ورصد اي نقط قوقا او
ضعف، واقتراحات لتحسين الاداء.
٥. تحديد الادوار والمسؤوليات
يجب تحديد الادوار والمسؤوليات لجميع العاملين المعنيين اداره التشغيل واعداد وتطبيق خطط الصيانه
والتنظيف الدوريه سواء كان ذلك بشكل مباشر او غير مباشر، وفيما يلي عرض لبعض التلك المسؤوليات:
1-6 مدير التشغيل والصيانه
هو المسؤول عن الاشراف علي تنفيذ خطط الاداره والتشغيل والصيانه والنظافه بنجاب، ومن هامه الاني:
اعداد قايمه بالموراد الازمه كالمستلزمات والمنتجات الاستهلاكيه وال معدات والعماله وغيرها، والرفع
لاعتماد الميزانيات من الجهات المختصه.
المراجعه والموافقه علي تقارير اداء المقاولين والتوجيه بالتغييرات الازمه استنادا علي الملاحظات
المقدمه من العاملين والمقالين والزوار.
اداره ومراقبه اداء المقاولين وفرق النظافه واعتماد مستخلصاتهم.
* ضمان رضا المستخدمين عن مستوي نظافه المرافق.
• تحديد الاصلاحات وجالات التحسين ومتطلبات التوفيف.
التوجيه بتطوير السياست والاجراءات وفقا لاحدث المعابير وافضل المعيارات.
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
12

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-6 المشفي علي اعمال النظافه
هو المسؤول عن الاجراءات التي يقوم بها فريق النظافه ويتحمل المسؤوله الكامله عن تنفيذ خط
التنظيم، ومن هماهه الاتي:
اداره ومراقبه اداء فريق التنظيم.
المراقبه المستمره علي العمال واعداد جداول العمل والتقارير.
تحديد الموارد والمنتجات الاستهلاكيه اللازمه.
متابعه وتطوير الاعمال الجاريه وتحديد مجالات التحسين.
3-6 المشري علي اعمال الصيانه
هو المسؤول عن الاجراءات والاعمال التي يقوم بها فريق الصيانه ويتحمل المسؤليه الكامله عن تنفيذ
خطط الصيانه، ومن هامه:
اداره ومراقبه اداء فريق الصيانه.
المراقبه المستمره علي العمال واعداد جداول العمل والتقارير.
تحديد الموارد والمنتجات الاستهلاكيه اللازمه.
• متابعه وتطوير الاعمال الجاريه وتجديد مجالات التحسين.
4-6 المقالول/مقدم الحداث
هو المسقول عن تنفيذ خدمات التشغيل او الصيانه او النظافه، ويجب ان تكون جميع الاعمال الموكله في محدده في اتفاقيه تقدمي الخدمه، وان يتم تقييم اداء بصفه دوريه.

شكل (2) نموذج تصميمي مقترح لدورات المياه العامه
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
13

الجزء الثاني
الصيانه والظافه الدوريه

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
اولا العييه
اهداف خطط الصيانه ١.
الهدف الاساسي لاتباع خطط الصيانه هو الحفاظ علي كفاعه الانظمه والتجهيزات المختلفه من خلال اطاله
العمر الافتراضي لجميع الانظمه (سواء انظمه معماريه او كهريابيه او صحيه، وغيرها)، وذلك من خلال الاتي:
المحافظه الدايعه علي كفاءه المعدات والتجهيزات والنظم فضمان، لحمول علي افضل اداء ممكن.
• تقليل المخاطر المتوقعه والاعطال الطاريه عن طريق اتباع سياسات الصيانه المخطيه.
التطوير المستمر للhfاظ علي الاداء المستمر للانظمه والمععدات.
المساهمه في ترشيد استهلاك الطاقه.
• تحقيق ظروف تشغيل مستقره كلما امكن.
النظافه الدوريه وفقا لخطه المعتمده للمحافظه علي الصحه العامه.
• تحقيق رضا المستفيدين.
• انواع الصيانه
تنقسم عمليات الصيانه الي 3 انواع رييسيه كالتالي:
1-2 المسيانه المخططه
تعتمد الصيانه المخططه علي تنفيذ انشطه وعمليات الصيانه وفق الخط والجدول الزمني المحدد وعدم
الانتظار لحين حدوث المشكله، وتقثمن الصيانه المخططه ما يلي:
1-1-2 المسيانه الوقاليه
يتم اجراها بناء علي فحص الحاله الفعلي للمعداد وتحليل البيانات للتنبؤ بالاعمال قبل حدوثها، وتعتمد
هذه الصيانه علي اجراءات وتحليل يمكن ان يشمل سجل الاداء والظروف التشغيليه. وتهدف الصيانه الوقاييه
الي تقليل احتمالات حدوث الاعطال والمشاكل عن طريق التدخل قبل ان تصبح المشاكل كبيره، ويتم تنفيذها
بناء علي عوامل مثل التحليل الاحصايي وحاله التشغيل.
2-1-2 المساييه الدوريه
هي الصيانه التي يتم جدولتها واجراها علي فترات زمنيه محدده مسبقا، بغض النظر عن حاله المعدات او
النظام. هذه الفترات قد تكون اسبوعيه، شهریه، او سنويه، حسب متطلبات الصيانه للمعداد، وتهدف الي
الحفاظ علي المعدات في حاله جيده ومنع الاعمال من خلال اجراء الفحوصات المنظمه واستبدال الاجزاء
التالفه او المتاهلكه.
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
15

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-2 الصيانه غير المخطط
الصيانه غير المخطط تشتمل فقط علي تنفيذ اعمال الصيانه للانظمه والاجهزه بعد ظهور العيوب او بعد
توقف المعدات عن العمل او انخفاض كفاعه التشغيل ويتم الاسلاميه بدون ترتيب مسب، وتشمل التالي:
1-2-2 الصيانه العلاجيه
الصيانه العلاجيه او التصحييه هي نوع من الصيانه يتم القيام بها بعد حدوث خلل او عطل في المعدات او
الانظمه بعدها استعاده وظيفتها الطبيعيه، يتم تنفيذها عندما يكون هناك حاجه الي اصلاح او استبدال اجزاء
تالفه، بعد ان تكون المشكله قد ظهرت فعليا.
2-2-2 الصيانه الطاريه
الصيانه الطاريه تتم في حالات الطواري التي تتطلب استجابه فوريه وملحه، وتحدث عندما يكون هناك خطر
كبير يهدد سلامه الافراد او الاضرار الجسيمه التي قد تؤدي الي توقف العمل بشكل كبير.
3-2 الصيانه المستدامه
هي مفهوم حديث في اداره الصيانه يهدف الي تحقيق توازن بين الاداء الجيد للمعداد والنظام وحمايه
البييه وتعزيز الكافه الاقتصاديه، تجمع الصيانه المستدامه بين عناصر الصيانه التقليديه واهداف الاستدامه
البييه والاجتماعيه، ومن ابرز خصايها ما يلي:
• تجنب الصيانه الم尖تره: من خلال التحقق من سبع العطل، wed يشمل ذلك الاعطال المتعلقه بالاشاء او
نوعيه المواد المستخدمه او سوع الاستخدام.
البحث عن القيمه مقال المال: من خلال مراعاه التكلفه الراسماليه والتكاليف التشغيليه والتوقيت
الافتراضي لاجراء اعمال الصيانه علي سيل المثال قد يؤدي استبدال مصباح كر바ي عادي بمصباح اخر
عمره الافتراضي اطول الي تقليل تكاليف الصيانه المستقبليه.
• التابعه الدوريه: ل جميع عناصر المبني المحافظه علي كفاءتها لتلافي الاثار البيييه السلبيه الناجعه عن
تكرار اعمال الصيانه مبكرا او الاستبدال غير الضروي.
• تقليل التاثير البييي: تعمل علي تقليل الاثر البييي للصيانه من خلال استخدام مواد صديقه للبييه واداره
النفايات بطرق تسم بالمسؤوله البيييه.
اعاده التدوير: تشجيع اعاده تدوير الاجزاء والمكونات بدلا من التخلص منها بشكل غير مستدام.
• التدريب والتعليم: تدريب العاملين علي الممارسات الصديقه للبييه وتشجيعهم علي تطبيقها في
عمليات الصيانه اليوميه.
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
16

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3. خطه برنامج الصيانه
لضمان تحقيق الهدف الاساسي ل عمليه الصيانه وهو استداعه المنشات والمرافق والانظمه، لاي ان تعتمد
خطه الصيانه علي العناصر التاليه:
1-3 1-3 1-3
يتم الاستعانه بالمخططات الهندسيه الخاصه بالشروع وكذلك عمل زيارات ميدانيه لحصر جميع مكونات
مبني دورات المياه العامه التي تحتاج الي صيانه وترتيها حسب الاهميه في جداول اوليه، مع تويج
مواصفات المكانيات وعددها موقعها، وغيرها من البيانات الخاصه للابان الخاصه المqwlaه الترف عن كل مكون من
مكونات مبني دورات المياه العامه. وكذلك يتم استحداث نظام ترقيم لجميع المكونات التي تحتاج الي
التشغيل والصيانه حتي يتم التعامل مع هذه الاجزاء برقم التعريف الخاص بها في جميع الاوامر التي تخص
التشغيل والصيانه.

شكل (3) نموذج تصميمي مقترح لدورات المياه العامه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
17

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-3 اعداد الجدول الخاصه بعلميات الصيانه
يتم تدوين عمليه الصيانه في نماذج حسب نوع الصيانه المطلوبه سواء كانت صيانه يوميه، او اسبوعيه،
او شهريه، او سنويه لكل تخصص.
اعداد قايمه شامله بمهام الصيانه المطلوبه مكتلفت مكونات المبني مثل التركيبات الصحيه وانظمه
التهويه والاضاءه واي معدات اخري، كما يجب تحديد وتيره واجراءات كل مهمه خطوه بخطوه بشكل
واضح.
• توزيع هذه النماذج علي فريق الصيانه للابدء بتنفيذ العمليات المذكوره،})(حل وجود اي ملاحظات
يتم الرجوع الي مسؤول الصيانه والتشغيل للتوجيه بجراء اللازم، كما يجب الاحتفاظ بنسه من هذه
السجلات وتوثيقهما.
3-3 اجراءات البلاع عن الحوادث والشكاوي
• توفير معلومات وسیله الاتصال الخاصه بالحوادث والشكاوي من قبل الامانه في مكان مربي واضح
وسهل الوصول خارج وحدات دورات المياه العامه.
• تحديد الموقع والوحده التي سبعت المملكه او العطل.
• وصف الحادث او العطل الموجود.
• تحديد مده زمنيه للاستجابه للبلاغ المقدم.
• تقييم الاستجابه للبلاغ المقدم.
• اتخاذ الاجراءات المناسبه لضمان السلامه ومنع تكرار الحادث.
4-3 1. اجراءات الامتثال
• التاكد من ان جميع الموظفين علي دراسه بسياسات واجراءات الامتثال.
• عقد دورات تدريبيه بصفه دوريه لتعزيز الاتزام بالمعايير.
• القيام بعمليات تفتيش دوريه للتاكد من الاتزام بالمعايير والسياسات.
• اعداد تقارير دوريه حول حاله الامتثال وتقدمها للاداره العليا.
• توثيق النتايج واتخاذ الاجراءات الوقاييه والتصحيحه بناء علي نتايج الفحوصات والتقارير.
5-3 اجراءات الاستجابه لحالات الطواري
يتمثل الهدف الاساسي لاجراءات الاستجابه لحالات الطواري في زياده احتمالات قدره الجهه المعنيه علي
التعامل بشكل مناسب مع حوادث الطواري، وتشمل حالات الطواري الحرايق، الفيضانات، اعمال التخريب،
وغيرها، وفيما يلي عرض لبعض الاجراءات الواجبات ايجابها عند حديد حالات الطواري:
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
18

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
اخلاء المنطقه المضرره فورا.
• توفير معلومات وسيله الاتصال الخاصه بجالات الطواري في مكان مريي واضح وسهل الوصول وخارج
وحدات دورات المياه العامه.
• في حالات الطواري الكبري، يجب الاتصال بالسلطات المحليه مثل الشرطه، الدفاع المدني، وخدمات
الطواري الطبيه.
• القيام بالابلاغ عن حاله الطواري للجهات المعنيه فورا، عند وصول فريق الطواري يقوم بتقييم الوضع
و تحديد مدهي خطورته.
4. صيانه الانظمه المختلفه
يتم صيانه الانظمه والMOUNATات المختلفه لمباني دورات المياه العامه وفق خطط صيانه والمدده الزمنيه
المحدده لكل نظام، وقد تم ارفاق قايمه تقييم الانظمه المختلفه (في الملايح) والذي يتم بناء عليه تحديد
الPolar المناسب سواء بالاصلح او الاستبدال، بناء علي عدد من الاجراءات كما يلي:
اجراء تفتيش دوري للمكونات لتحديد الاجزاء التالفه او الباليه طبقه لقايمه فحص الانظمه المختلفه.
وضع خطه اصلاح واستبدال تثمين تحديد الالوبيات وفقا لمدي الاضرا واهميه المكونات.
جدوله عمليه الاصلاح بشكل دوري لتفادي التوقف المفاجي.
تنفيذ عمليه الاصلاح وفقا لمعاイير الجوده المعتمده لضمان كفاعه واستداعه المكونات.
استبدال المكونات التي لا يمكن اصلاحها بكونات جديده تتطابق مع المواصفات الفنيه المطلوبه.
• توييق جميع عمليات الاصلاح والاستبدال.
• متابعه الاداء بعد الاصلاح لضمان حل المشكله بشكل نهايي وعدم تكرارها.
اعداد وتحديث مخطات المبني المنفه (As-buil) بعد الانتهاء من اعمال الصيانه المطلوبه.
1-4 صيانه الاعمال الصحيه
1-1-4 مكونات نظام الاعمال الصحيه
تشمل الاعمال الصحيه ما يلي:
شبكه الانابيب والوصلات: انابيب المياه النظيفه، انابيب الصرف الصحي، الوصلات المرنه، ووصلات
التقاطعات، وصفا يات المياه الارضيه، والمضحات وSZRANAT المياه العلويه والارضيه ان وجدت.
• الاجهزه الصحيه: المراحيض وصناديق الطرد، والقيال، واحواض الغسيل، ومغاسل ذوي الاعاقه ومغاسل
الاطفال (ان وجدت)، وصنابير المياه.
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
19

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-1-4 وثيره تكرار صيانه الاعمال الصحيه
تحتلف وثيره تكرار اعمال صيانه الاجهزه والتركيبات الصحيه في دورات المياه العامه باختلاف نوع المعدات
وموقعهها وكثافه الاستخدام، ويوضح الجدول التالي وثيره تكرار صيانه الاعمال الصحيه:
<table><tr><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>- فحص بصري شامل لجميع المغاسل والمراحيض وصناديق الطرد وصنابير المياه، وفحص انابيب الصرف الصحي وازاله اي عوايق لمنع استخدام.</td><td>1</td></tr><tr><td>- صيانه شامله لجميع الصنابير وال محابس والمراحيض. استبدال اي اجزاء تالفه او معيبه مثل خراطيم المياه وغيرها. - فحص وحدات الاستحمام (ان وجدت) والتاكد من نظافتها وسلامه تجهيزاتها.</td><td>2</td></tr><tr><td>- فحص جميع انابيب الصرف الصحي وال التاكد من خلوها من الانسادات. - فحص فلاتر المياه في اجهزه الترشيع (ان وجدت). - فحص مXVKات المياه ومحقاتها (ان وجدت) - صيانه جميع التRKييات والاجهزه الصحيه وفكها (اذا دعت الضروره) وتنفيها واعداد تركيبها.</td><td>3</td></tr><tr><td>- استبدال اي مكونات متاكله او تالفه مثل صفحات المياه وخلاطس المراحيض.</td><td>4</td></tr><tr><td>- مراجعه شامله للنظام بما في ذلك الصرف وتصديدات المياه، واجراء الاختبار الوظيفي.</td><td>5</td></tr><tr><td>- استبدال اي تركييات او اجهزه قديمه او ذات كافه منخفضه.</td><td></td></tr></table>
جدول (1) صيانه الاعمال الصحيه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
20

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-4 صيانه الاعمال المعماريه
1-2-4 مكونات نظام الاعمال المعماريه
تشمل الاعمال المعماريه ما يلي:
اعمال التشطبيبات: والتي تشمل تشطبيبات الارضيات والاسقف والجدران.
الابواب والنوافذ: وتشمل الابواب الخارجيه والداخليه، وجميع النوافذ.
اعمال الفرش والديكور والتجهيزات الاضافيه، وتشمل علي سبيل المثال وليس الحصر: كراسي الانتظار،
مكتب المشرفه، طاوله تغير الافضل، المربايات، الاطارات والبازويت، البنايات والفور، وتجهيزات الاخشاخ
ذوي الاعاقه مثل المقابض الجداريه.
2-2-4 وتيره تكرار صيانه الاعمال المعماريه
تحتلف وتيره تكرار صيانه الاعمال المعماريه باختلاف نوع المواد المستخدمه وحاله دورات المياه وكثافه
الاستخدام، وفيما يلي جدول توضيحي لاعمال الصيانه المعماريه:
<table><tr><td>اعمال الصيانه</td><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>- فحص بصري شامل لجميع مكونات دورات المياه الارضيات والجدران</td><td>يوميا</td><td>1</td></tr><tr><td>والاسقف والابواب والونافذ للتاكد من عدم وجود اي اضرار او تشققات.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- اصلاح اي اضرار او تشققات بسيطه.</td><td>شهريا</td><td>2</td></tr><tr><td>- طلاع الجدران والسقف اذا لم الامر.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- التحقق من سلامه عمل الم包裹ات والمقابض في الابواب والنوافذ</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- فحص شامل لجميع مكونات نظام الاعمال المعماريه للتاكد من سلامتها وصلاحيتها للاستخدام.</td><td>ربع سنوي</td><td>3</td></tr><tr><td>- اصلاح اي اضرار او تشققات بسيطه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- معالجه اي مشاكل في العزل الحراري او الصوتي.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- فحص شامل لجميع مكونات نظام الاعمال المعماريه من قبل مختص</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- معماري للتاكد من سلامتها وصلاحيتها للاستخدام.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- اصلاح اي اضرار او تشققات كبيره.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- استبدال اي تجهازات قديمه او تالفه.</td><td></td><td></td></tr></table>
جدول (2) صيانه الاعمال المعماريه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
21

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3-4 صيانه الاعمال الكهرباييه
1-3-4 مكونات نظام الاعمال الكهرباييه
يشمل نظام الاعمال الكهرباييه ما يلي:
• التمديدات الكهرباييه: تتالف من الكتاب والاسلاك والقنوات التي تنقل التيار الكهربايي من المصدر
الرييسي الي لوحات التوزيع الفرعيه ومنها الي الاحمال النهاييه مثل الاجهزه الكهرباييه والمقابس
الكهرباييه.
• لوحات التوزيع الكهرباييه: وتشمل اللوحات الرييسيه والفرعيه التي绽وي علي القواطع والمقابس
واجهزه الحمايه للازمه للتوزيع والتحكم وحمايه الدواير الكهرباييه.
• نظام الاداره: ويتكون من وحدات الاداره الداخليه والخارجيه بانواعها المختلفه، بما في ذلك المصابيع
والكشافات ووحدات الطواري، بالاضافه الي مفاتيح التحكم.
• نظام التاريض والحمايه: ويشمل شبكه الموصلات والاقطاب الارضيه التي تيوفر مسارا انلا للتيارات
الكهرباييه في حاله حدوث خلل او تسرب، بالاضافه الي اجهزه الحمايه من التيارات الزايده والمواعقه.
• نظام الطاقه الحتياطي: ويتكون من البطارات ومولدات الطواريي التي توفر استمراريه التغذيه
الكهرباييه في حال انقطاع التيار الرييسي، لضمان عمل الانظمه مثل الاناره والاجهزه الكهرباييه وغيرها.
• الاجهزه الكهربيه: مثل سخانات المياه، فضات المياه، مراوح الشقط المنفله (ان وجدت)، مجفف
الايدي وموزع الاصابون وموزع المناييل الورقيه الكهربايي، واجهزه الاستثمار واجهزه التعتبر
الكهربايي (ان وجدت).
• نظام الانذار من الحريق (ان وجد).
2-3-4 وثيره تكرار صيانه الاعمال الكهرباييه
تحتلف وثيره تكرار صيانه الاعمال الكهرباييه في دوات المياه العامه باختلاف نوع الاجهزه والمعدات
وموقعها وكثافه الاستخدام، وfimها يلي جدول توصيعي تكرار اعمال صيانه الكهرباء:
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
22

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
<table><tr><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>اسبوعيا</td><td>1</td></tr><tr><td>شهريا</td><td>2</td></tr><tr><td>رفع سنوي</td><td>3</td></tr><tr><td>نصف سنوي</td><td>4</td></tr><tr><td>صيانه شامله لجميع لوحات التوزيع الكهرباييه من قبل فني كهربايي مؤهل.</td><td></td></tr><tr><td>قص جميع المصابيع والمعادث الكهرباييه الاخري.</td><td></td></tr><tr><td>قص جميع المصابيع والمعادث الكهرباييه الاخري.</td><td></td></tr><tr><td>قص جميع المصابيع والمعادات الكهرباييه الاخري.</td><td></td></tr><tr><td>قص جميع المصابيع والمعادات الكهرباييه الاخري.</td><td></td></tr><tr><td>قصجم لبنيه شامله لجميع لوحات التوزيع الكهرباييه من قبل فني كهربايي مؤهل.</td><td></td></tr><tr><td>قصجم جميع المصابيع والمعادات الكهرباييه الاخري.</td><td></td></tr><tr><td>قصجم انظمه التاريض والحمايه.</td><td></td></tr></table>
جدول (3) صيانه الاعمال الكهرباييه
4-4 صيانه الاعمال الميكانيكيه
1-4-4 مكونات نظام الاعمال الميكانيكيه
يشمل نظام الاعمال الميكانيكيه ما يلي:
انظمه التكييف (المركزي او المنفصل ان وجد): يمكن ان توجد في بعض دورات المياه العامه التي تقع
في الاماكن والمناطق السياحيه، ل T O W F I R H H O A A B E.
انظمه التهويه الميكانيكيه: مثل مراوح التهويه، وفلاتر تنقيه الهواء
2-4-4 و تيره تكرار صيانه الاعمال الميكانيكيه
تحتلف وتيره تكرار صيانه الاعمال الميكانيكيه باختلاف نوع النظام وموقعه وكثافه الاستخدام، وفيما يلي
جدول توضيحي لتكرار اعمال صيانه التكييف والاتيود والانذار:
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
23

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
<table><tr><td>المعلي الصيانه</td><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>- فحص بصري شامل لوحدات التكييف (ان وجدت) ومراوح التمويه للتاكدمن عدم وجود اي تلف او اعطال.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- التاكد من درجه التبريد المطلوبه للمكان.</td><td>يوميا</td><td>1</td></tr><tr><td>- التاكد من ان جميع فلاتر الهواء خاليه من الغبار او الانسداد.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- التاكد من ان انابيب تصريف مياه التكييف غير مسدوده.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- ازاله الغبار او اي عوايق موجوده داخل فلاتر الهواء.</td><td>اسوعيا</td><td>2</td></tr><tr><td>- فحص مستويات غاز التبريد في انظمه التكييف (ان وجدت)</td><td>شهريا</td><td>3</td></tr><tr><td>- فحص مطtbيات الحريق.</td><td></td><td></td></tr></table>
جدول (4) صيانه الاعمال الميكانيكيه
5-4 صيانه نظام الطاقه المتجده (ان قود)
1-5-4 مكونات نظام الطاقه المتجده
مكونات نظام الطاقه المتجده: والتي تشمل الاول家用 الصسيه وملحقاتها مثل الطرايات وخلافه.
2-5-4 اعتبارات عند صيانه نظام الطاقه المتجده
تجنب استخدام المواد الكيمياييه القاسيه عند التنظيف.
عدم الوقوف علي الاولج الشمسيه عند تنظيفها.
التاكد من تعويه جيده حول الاولج الشمسيه.
مراقبه اداء وحدقه الطاقه الشمسيه بانتظام.
الابلاغ عن اي اعطال عند حدوثها علي الفور.
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
24

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3-5-4 - وثيره تكرار صيانه نظام الطاقه المتجده
<table><tr><td>اعمال البيانات</td><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>- فحص بصري للاواج الشمسيه للتاكد من خلوهها من اي اوساخ او غبار- التاكد من قياس الخارج من الالواح وعمل نظام</td><td>اسوعيا</td><td>1</td></tr><tr><td>- تنظيم الالواح الشمسيه باستخدام الماء ومواد التنظيم الصوص بها. من قبل الشركه المضعه.</td><td>شهرنا</td><td>2</td></tr><tr><td>- فحص جييع الWPES الكهرباييه للتاكد من عدم وجود اي تاكل او تلف.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- قياس جهد التيار المستمر الخارج من الالواح الشمسيه.</td><td>ربع سنوي</td><td>3</td></tr><tr><td>- فحص دقيق لجميع مكونات النظام، بما في ذلك الالواح الشمسيه. والعاكسات، والبطاريات، والفحولات.</td><td></td><td>4</td></tr><tr><td>- فحص شامل لجميع مكونات النظام من قبل الشركه المصنعه او فني معتمد</td><td></td><td></td></tr><tr><td>- تنظيم شامل للالواح الشمسيه، واختبار اداء النظام.</td><td></td><td></td></tr></table>
جدول (5) صيانه نظام الطاقه المتجده
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
25

وزاره البلديات والابрокان
[Non-Text]
Ministry of Municipalities and Housing
ثانيا: النظافه الدوليه
ارشادات وتوجيهات
يجب اتباع معابير وارشادات النظافه والصحه العامه، والتي تغطي جوانب متعدده منها:
التنظيم والتعقيم المنقط: يجب تنظيم وتعقيم دورات المياه العامه بشكل شامل مره واحده في
اليوم علي الاقل، مع الاهتمام الخاص بالاسطح المعرضه للاستخدم الم IKTR مثل مقابض الابواب وصنابير
المياء والمراحيض والمغاسل والمواول.
التهويه المناسب: يجب التاكد من ان انظمه التمويه Team بالكافه المناسبه لضمان تجديد الهواء ومنع
تواجد الروايح غير المرغوب بها، والحد من انتشار الامراض.
التخلص السليم من النفايات: يجب تفريغ صناديق القمامه بانتظام ووضع اكياس داخلها لمنع تراكم
النفايات والحد من ظهور الافات.
اعمال النظافه
يجب التاكد من نظافه جميع المرافق، كالتالي:
اماكن دوره المياه: يشمل ذلك تنظيف الارضيات والجدران والاسقف، والابواب، والنوافذ، والمراحيض.
اماكن المغاسل: يشمل ذلك تنظيف احواض الغسيل، والمرايات، وصنابير المياه.
اماكن الوضوء: يشمل ذلك تنظيف الارضيات والجدران والاسقف والنوافذ وصنابير واحواض الوضوء.
• ممرات دوره المياه: يشمل ذلك تنظيف الارضيات والجدران، والاسقف، والابواب، والنوافذ.
1-2 ادوات التشفيل والتنظيف
عمليه التشغيل والتنظيف لدورات المياه لاعطت ببعض الادوات والمعادث وتشتمل علي معدات
السلامه لعمال التشغيل ومعداد التنظيف بالاضافه الي المنظفات والمطهرات، وفيما يلي تفصيل لبعضها:
1-1-2 معدات السلامه للعمال
• قفازات مطاطيه
• قناع الوجه
• احيه
• عربه لحمل معدات التنفيي
• درج او سلم قابل للطي
• لوحات تحذيريه وارشاديه
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
26

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2-1-2 2-1-2
فرشه لتنظيف مقاد المرحاض
فرشه بلاستيكيه لتنظيف ادواض الغسيل
ورق تلميع لتنظيف البلاط
مكانس للمناطق الرطبه
مكانس للمناطق الجافه
تماسح لتنظيف الارضيات الجافه والرطبه
اسفنج بلاستيكي وقطع قماش لتنظيف الادوات الصحيه وغيرها من الاغراض العامه
دلو لخلط منظف الارضيات بالمعا
اسفنج وقطع قماش ناعمه لتنظيف المرايا
وعاء جمع الغبار
سال المهملات
3-1-2 المنظفات والمطهرات
سايل لتنظيف الادوات الصحيه
• سايل او مسحوق لتنظيف الارضيات
اكياس للقمامه يمكن التخلص منها
صابون غسيل اليدين
كرات النفتالين
• سايل تنظيف الزجاج والمرايا
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
27

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
و تيره تكرار اعمال النظافه
.3
<table><tr><td>اعمال الصيانه</td><td>المده</td><td>م</td></tr><tr><td>التنظيميрldوري بعد كل استخدام علي مدار اليوم، مثل المراحيضالمغاسل، ارضيات دوره المياه.</td><td>متكرر علي مدار اليوم</td><td>1</td></tr><tr><td>التاكد من توافر الصابون السايل ومناشف اليد الورقيه واعاده ملءالموزعات عند الضروره.</td><td>يوميا</td><td>2</td></tr><tr><td>تنظيمي ابي斯ادات طفيفه في المراحيض باستخدام فرشه مناسبه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>مسح الارضيات والمغاسل بمنظف مناسب ومطهر.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تفريغ سلال المهملات وتغيير اكياس القامعه عند الامتلاع.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيمغ المغاسل والمراحيض باستخدم منظفات ومطهرات مناسبه لازاله.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>البقع والترسيات الكلسيه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيم وتطهير جميع الاسطح بما في ذلك تنظيم الارضيات والجدران والاسقف، والابواب، والنوافذ، والمرايا، والتركيات.</td><td>اسوعيا</td><td>3</td></tr><tr><td>تنظيم عميق لجميع التركييات (اذا دعت الضروه)، ويشمل ذلك تفكيك والتركييات وتنظيمها بشكل عميق واعاده تركيبها، مع اجراء اختبار الاداء.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>الوظيفي للوحدات الصحيه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيم جميع انظمه الصرف الصحي، يشمل ذلك تنظيم حجم اnbابي.</td><td>سونيا</td><td>4</td></tr><tr><td>الصرف الصحي ومحطات الفخ واحواض الصرف الصحي.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيم حجم انظمه التهويه، يشمل ذلك تنظيم حجم قنوات التهويه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>ومراوح التهويه وانظمه التكييف.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيم حجم وحدات الاناره.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تنظيم حجم انظمه السلامه والاتاكد من صلاحيه طفايه الحريق.</td><td></td><td></td></tr></table>
جدول (٦) اعمال النظافه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
28

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
خطوات التنظيف النموذجيه
عند البدء في تنظيف دوره المياه يجب وضع لوحه ارشاديه "مغلق للتنظيف" عند المدخل.

افراغ حاويات النفايات والاستبدال الكيس اذا كان ممنزق او متسخ.

تنظيف الجزء الخارجي من حاويه النفايات بقطع قماش مبله. قد تنطالب الحوايات
شديده الاتساخ طريقه "الرش والمسح" لازاله التربيه.

ملنا الموزعات وورق التواليت وصابون اليد والاكياس وما الي ذلك، ومسحها بقطع
قصاش صفره مبله.

رش الاحواض والاسطح وموزعات الصابون بمحلول التنظيف، ومسحها بقطع قماش
مبله، والتاكد من تنظيف فوهات التوزيع

تجفيف الاحواض والاسطح وموزعات الصابون بقطع قماش نظيفه وجافه.

تنظيف فتحات التهويه بقطعه قماش منفضه غبار طويله.

تنظيف المراحيض والقيبول عن طريق سكب المياه من صندوق الطرد بكل من المرحاض
والمقيول، وازاله الاوساخ من مصفي المبوله مع ارتداء قفازات بلاستيكيه.

وضع منظف المراحيض علي الاجزاء الداخليه من المرحاض وحواف المboله، مع وضع كميه
صغيره من المنظف علي ممسحه المرحاض.
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
29

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]

استخدام ممسحه المرحل للمسح والفرك حول المرحل او المボله، و عند الانتهاء يتم
سكب المياه من صندوق الطرد للتحلص من المياه المتسخه

غسل ممسحه المرحل جدا بالمع النظيف مع وضع كميه صغيره من منظف المراحيض، مع
الاستمرار في غسل جانبي مقعد المرحل والخطاء، والجزء الخارجي من المرحل
والمبوله.

ترك الاسطح الخارجيه حتي تجف او يتم تجفيفها بقطع قماش.

تنظيف جميع المرايا و tmlيع الاسطح باستخدام منظف الزجاج وقطع قماش. رش المراه
من الاسفل الي الاعلي بمنظف الزجاج.

تنظيف الحواف من الغبار بقطعه قماش مبلله.

غسل الارضيه مع وضع لوحه "ارضيه مبلله" خارج دوره المياه.

مسح الارضيه بمسحه مبلله واستخدام منطقه متعدد الاستخدامات والبدء بمسح الزوايا
والحواف اولا، ثم نظف المنطقه المتبقيه باستخدام حركه دايريه علي شكل "8" وليس من
الامام والخلف.

ازاله اللوحه الارشاديه "ارضيه مبلله" عندما تكون الارضيه جافه.

اجراء عمليات تفتيش علي بدورات المياه للتاكد من ان عبوات الصابون متمليه، والاسطح
نظيفه، ونظافه الاجهزه الصحيه، وتم ازاله الغبار والاثربه من جميع الاسطح، وجميع المرايا
نظيفه، وتم مسح الافريه واخراج القمامه.

تجهيز عربه التنظيف لليوم التالي، وملء عروات المنظفات والمطهرات وغسل اهميه
التنظيف وتعليقها حتي تجف.
شكل 5 خطوات التنظيف النموذجيه:
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
30

الجزء الثالث
اليات معالجه عناصر التشوه البصري

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
ثالثا: اليات معالجه عناصر التشوه البري
ان تطبيق خطط الصييه والنظافه الدوريه لدورات المياه العامه وفقا للاجراءات والخطط المذكوره هي اول
درع واقي ضد مظاهر التشوه البصري، كما يجب مراعاه تحقيق متطلبات دليل "استخدام الحواجز المفقته
في مناطق العمل" الصادر عن الوزاره عند وجود اي اعمال صيانه او تجديد او تاهيل، ويوضح الجدول التالي
عناصر التشوه البصري التي تم حصرها في دورات المياه العامه والمعالجات المقترحه لكل عنصر كما يلي:
<table><tr><td>المعالجات المقترحه</td><td>اولا: عناصر تشوه داخليه</td><td>م</td></tr><tr><td>استخدام الاجوزه والادوات الصحيه والمنابير والخلاطات من النوع عالي- التحمل ومقاوم للتحريب، مثل استخدام الاجوزه الصحيه المصنوعه من الاستانلس ستيل (كما بالشكل رقم ٥).</td><td>تلف الادوات الصحيه وسخانات المياه</td><td>1</td></tr><tr><td>المحافظه علي حاويات النفايات بجاله جيده وسرعه استبدال التالف منها (ان زج د، والتاكد من الافراز الدوري للنفايات والتنظيم مواعيد حافلات. نقل النفايات وفقا للخطه المحدده.</td><td rowspan="2">النظافه</td><td rowspan="2">2</td></tr><tr><td>المحافظه علي تنفيذ واتباع خطط النظافه. الوديه والتاكد من اتمام جميع الاعمال سواء داخل او خارج مبني دورات المياه العامه، وذلك في المواعيد المحدده وفق خطه النظافه المعتمده. كما تشمل ايضا مكافحه القوارض والحشرات كالذباب والبعوض عن طريق الرش بعدد من المبيدات، بالاضافه الي التطهير الجاف والطهير السايل.</td></tr><tr><td>استخدام الابواب والنوافذ المصنوعه من اللمنيوم المقاوم للتدريب وعاليه التحمل، واتجب استخدام الابواب والنوافذ المصنوعه من الخشب وغيرها من المواد ذات الكفاعه المنخفضه.</td><td>تلف الابواب والنوافذ</td><td>3</td></tr><tr><td>استخدام انواع السيراميك ذات الدواميه العاليه والمناته، واقل مساميه لعدم امتصاص الشوايب، ومقاوم للمياه والانزاق. تجب استخدام ارضيات السيراميك ذات الالوان الفاتحه جدا.</td><td>(الارضيات)</td><td>4</td></tr><tr><td>استخدام وحدات اداره من اللوع LED وغير قابله للتحريب وذات عمر افتراضي عالي ومقاومه للصدمات.</td><td>تلف وحدات الاناره</td><td>5</td></tr></table>
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
32

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
<table><tr><td>المعايات المفرخه</td><td>ثانيا: عناصر الشهو الخارجيه</td><td>م</td></tr><tr><td>المتابعه الوديه وفق خطط التشغيل والصيانه المحدده لاطاله العمر- الافتراضي للمبني والحفاظ علي الكفاءه التشغيليه- اشراك القطاع الخاص في الاشراف علي اعمال التشغيل والصيانه والنظافه وفق خطط استثماريه محدده و titق عليها.</td><td>تحالك المبني</td><td>1</td></tr><tr><td>استخدام مواد ذات دواويه عاليه، مع مراعاه استخدام الالوان التي تتماشي مع البييه المحليه وتجنب استخدام الالوان التي تثماشي مع البييه المحليه وتجنب استخدام الالوان.</td><td>الدهان</td><td>2</td></tr><tr><td>Anti-graffiti Paint استخدام مواد ديان غير قابله للكتابه علي الجدران.</td><td>الكتابه علي الجدران</td><td>3</td></tr><tr><td>التاكد من عدم ظهور اي تمديدات كھرياييه، او محيه، او ميكانيكيه، او خزانات مياه علي سطح المبني، للمحافظه علي واجهه مبني دورات المياه العامه خاليه من اي عناصر للتشوه البصري.</td><td>تشوه الاجاده الخارجيه</td><td>4</td></tr><tr><td>الاهتمام بتشغيل وصيانه اعمال الموقع العام واضافه عناصر التشجير المالايمه للطروف المناحيه مثل الاسعار ذات الاوراق العربيه لتصوير اكبر مساحه من الطلال، كذلك زراعه الشجيرات المزهره لتعزيز المنظر الجمالي للموقع العام، مع مراعاه ان تم زراعه تلك الاسعار داخل الاحواض المخصصه للعناصر التشجير والمناتبعه والصيانتها.</td><td>تشوه الموقع العام</td><td>5</td></tr></table>
جدول (٦) اعمال النظافه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
33

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الوعي العام
- ضروره نشر الوعي باهميه معالجه التشوه البصري لما له من مردود ايجابي علي الصحه والبييه
والمجتمع.
• تفعيل الشراكه والتعاون مع المؤسسات الاكاديميه بمختلف التخصصات لاكسابهم الخبرات العمليه تحت
اشراف المختصين مع تامين كافه احتياجات التدريب.
التشجيع والتوعيه باهميه التطوع
• المتابعه والTEDCHY لقياس مؤشرات اداء "رضا المستفيدين", ودراسه مدي امكانيه تطبيق الحلول
المقترحه المقدمه من المواطنين والمقيمين.

شكل (6) بعض الاجهزه الصحيه من الاستانلس ستيل
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
34

الملاحق

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
قايمه فحص الانظمه المختلفه
.1
<table><tr><td colspan="5">التقييم (الحاله)</td><td rowspan="3">معاير التقييم</td></tr><tr><td>غير موجود</td><td>غير مقبول</td><td>ضعف</td><td>جيد</td><td>جيد جدا</td></tr><tr><td colspan="6">الاعمال الصحيه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>جميع المعاسل والمراجيص ومتاديq الطرد والقيام (ان) - جميع الغاسل والمراجيص ومتاديq الطرد والقيام (ان) - جميع الغاسل والمراجيص ومتاديq طهري)</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>صندوق الطرد المXفي (ان وجد) سليم ويعمل بكفاعه ولا يوجد به اي تسرب</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>جميع المحابس وصناير المياه سليمه وخاليه من التلف وال يوجد معدوبه في الفتح او الفصل</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>جميع الوسايل المساعده لذوي الاحتياجات الخاصه - سليمه وتعمل بكفاعه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>جميع التمديدات الصحيه سليمه ولا يوجد بها اي تسرب</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>شبكه العرض الصحي سليمه وخاليه من التلف</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- عدم وجود اي اجزاء تالفه في شبكه التمديدات والوصلات</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مستوي المياه بالخزانات العلويه مناسب</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- خزانات الصرف الصحي الخارجيه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- سلامه صخات المياه والغلافتر في حاله وجودهم</td></tr></table>
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
36

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الاعمال المعياريه .2
<table><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- دهانات الحواشد الداخليه سليمه وغير متشقه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الحواخز الفاصله بين المراحيض سليمه ومثبه احكام</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- دهانات الحواشد الخارجيه سليمه وغير متشقه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- بالطات الارضيات سليمه وغير متشقه وخاليه من الكسور</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الفواصل بين بالطات الارضيات سليمه ولا يوجد بها اي ثقوب</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الابواب سليمه وخاليه من التشقات او الكسور</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- المضلات والمقابض سليمه ومثبقه بشكل صحیح</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع الافقال تعمل بكفاعه ومثبقه باحكام</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- المفتياح الاحتياطيه متوفره وفي مكانها الصحيح</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- النوافذ والمفصلات والمقابض سليمه وتعمل بكفاعه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- تشطيب الاسقف سليم وغير متشقق</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لا يوجد فتحات بالاسقف غير لازمه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- موزعت المنياديل والعلقاات والارفف متبيه يökام</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- توفير اللوازم الاساسيه (مثل الصابون، مطهر اليدين، سال القاممه، المرايا، المنياديل، الخ)</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مقابض دعم كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصه متوفره ومثبته يökام</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- محطه تغيير الاطفال متبته يökام واتعمل يكفاعه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- النباتات الداخليه (ان وجدت) بحاله جيده وملايمه للتصميم الداخلي</td></tr></table>
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
37

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
"الاعمال الكهرباييه
<table><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لا توجد اسلاك كهرباييه مكشفوفه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع مخارح القوي موصله لكهرباء</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع مفاتيح التحكم وال查封سليمه وتعمل بشكل محبح</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لوات تاوزيع الكهرباء سليمه ونظيفه</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لوحات الكهرباء محكمه الغلق</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لوحات الكهرباييه</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع وحدات الاداره سليمه وخاليه من الكسور والاعطار</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع وحدات الاداره تعمل بكفاعه بمستوي شده اضافه</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- بين ٣٠٠٠ لوكس</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- وحدات اداره الاحيره عمليه وخليه من الكسور والاعطال</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع وحدات الاداره تعمل بكفاعه بمستوي شده اضافه</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- بين ٣٠٠٠ لوكس</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- وحدات اداره الاجهزه الكهرباييه سليمه ولا يوجد بها اي ابطالا</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- او تلف</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- سخانات المياه وجميع الوصلات الملقه بها سليمه</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- ونظيفه وتعمل بكفاعه</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- صمام الامان في السخانات يعمل بشكل تلقايي عند</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>اللازم</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1 نظام انذار الحريق سليم ويعمل بكفاعه</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="16">الاعمال الميكانيكيه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- فلاتر العوام خاليه من الانسداد</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مستويات غاز التبريد مناسبه</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مجاري العوام سليمه ونظيفه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1 تمديدات صرف التكييف سليمه وخاليه من اي انسداد</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مقياس الحراره &quot;الثرموستات&quot; ودرجات الحراره للمكان</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- التهويه الداخليه تعمل بكفاءه ولا يوجد اي روايج كريمه داخل دورات المياه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- المراكع سليمه وتعمل بكفاءه وخاليه من الاتربه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></table>
دليل التفشيل والصيانه لدورات المياه العامه
38

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
انظمه الطاقه المتجده (ان وجدت)
<table><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الوصلات الكهرباييه خاليه من التاكل او التلف</td><td>نظام</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- العاكسات والبطاريات والمحولات سليمه وخاليه من التلف</td><td>الطاقه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- العاكسات والبطاريات والمحولات سليمه وخاليه من التف</td><td>المتجده</td></tr><tr><td colspan="8">اعمال الموقع العام.6</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لا يوجد اي كسر او تشققات بالارصف الخارجيه حول المبني</td><td>عناصر</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- عناصر التشجير والنبات (ان وجدت) بحاله جيده</td><td>تنسيق الموقع</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- لا يوجد اي تلف بالالفات الارشاديه سواء عند دورات المياه المخصصه لدورات مياه الرجال او السيدات</td><td>العام</td></tr><tr><td colspan="8">اعمال النظافه الدوريه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- اجزه التهويه نظيفه وخاليه من الغبار</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- اكياس القامعه موجوده في سله المهملات ویتم تغيرها دوريا</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الارضيات نظيفه وجافه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الاصل المحيطه باحواض الغسيل نظيفه وجافه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- الصابون او سايل الغسيل والمناديل الورقيه موجوده</td><td>اعمال</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- اكعبات كافيه</td><td>النظافه</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع التركييات والاججره الصحيه نظيفه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- جميع الابواب والنوافذ نظيفه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- مصابح الاضاءه نظيفه</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>- خزانات المياه العلويه نظيفه</td><td></td></tr></table>
جدول (7) قايمه فحص الانظمه المختلفه
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
39

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2. نماذج سجلات التقدم
1. سجل التفقد اليومي للنظافه
التاريخ:
رقم الوحده:
المنطقه:
العامل المسؤول:
<table><tr><td>ملاحظات</td><td>(X) و (√)</td><td>بنود الاعمال</td><td>م</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من ارتداء العامل للزني الرسمي النظيف وقياقته جيده</td><td>1</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من ارتداء العامل لقفازات اليد وqnاع الوحه والاحذيه المناسبه اثناء التنظيم</td><td>2</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من وضع لوحات التحذير بشكل واضح لتنبيه المستخدمين اثناء التنظيم</td><td>3</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تفريغ سال النفايات وتغيير الاكياس البلاستيكيه</td><td>4</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تنظيم الارضيات والحواش وزارله البقع والاوساخ</td><td>5</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تنظيم وتعقيم المغاسل والمراحيض والمبارق والمناطق المحيطه</td><td>6</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من وجود الصابون والمناديل الورقيه بكميات كافيه</td><td>7</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من نطقه المباريات وخلوها من الاوساخ</td><td>8</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تنظيم وتعقيم مقابض الابواب من الداخل والخارج</td><td>9</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تنظيم زجاج النوافذ واطاراتها وازالا الغبار والاوساخ</td><td>10</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من تلميع جميع الاسطح المعدنيه مثل مقابض الابواب والتجهيزات الاضافيه</td><td>11</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من نطاقه المصافه الارضيه ومنع اسدادها</td><td>12</td></tr><tr><td colspan="2"></td><td colspan="2">ملاحظات مشرف النظافه:</td></tr><tr><td colspan="2"></td><td colspan="2">توقيع مشرف النظافه:</td></tr></table>
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
40

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
2. سجل التفقد الاسبوعي للاعمال الصحيه
<table><tr><td colspan="4">التاريخ: رقم الوحده:</td></tr><tr><td colspan="4">العامل المسقول:</td></tr><tr><td>ملاحظات</td><td>(X) او (√)</td><td>بنود الاعمال</td><td>م</td></tr><tr><td></td><td></td><td>التاكد من سلامه جميع المحابس والخلاطات وجود اي تسريب للمياء او صعوبه في الفتح والاغلاق او اي تلف اخر دحصر جميع الوحلات المزنه والتمديدات والتاكد من سلامتها وعدم دود تسرييات</td><td>1</td></tr><tr><td></td><td></td><td>دحرص جميع المراحيغ والمباول والمغاسل والتاكد من عدم وجود تسرييات او اندادات او تلفيات</td><td>2</td></tr><tr><td></td><td></td><td>التاكد من كفاءه تشغيل صناديق الطرف الطاهره والمخفيه وعدم وجود تسرييات</td><td>3</td></tr><tr><td></td><td></td><td>دحرص شبكه الصرف الصحي والتاكد من عدم وجود اندادات او تسرييات او روالخ كريعه</td><td>4</td></tr><tr><td></td><td></td><td>التحقق من مستوي المياه في الخزانات العلويه وملاها عند الحاجه</td><td>5</td></tr><tr><td colspan="4">ملاحظات المتخصص:</td></tr><tr><td></td><td>توقيع مدير الصيانه والتشغيل:</td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="4">3. سجل التفقد الاسبوعي للاعمال المعياريه</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قصر جميع الجوالخ الخارجيه والاخليه للاكاد من عدم وجود اي من عناصر التشوه او التشقات وللتاكد من نظافتها وساعه التشطيب.</td><td>1</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قصر الاسقف الخارجيه والداخليه للاتكاد من سلامه التشطيب وعدم وجود اي تسرييات او تشققات او انهيار.</td><td>2</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قصر الارضيات للتاكد من سلامه التشطيب وعدم وجود اي كسر او تلف.</td><td>3</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قصر الابواب والنوافذ للتاكد من سلامه التشطيب وعدم وجود اي كسر او دحوش او صعوبه في الفتح والاغلاق.</td><td>4</td></tr><tr><td colspan="4">ملاحظات المتخصص:</td></tr><tr><td></td><td>توقيع مذكر الاغلاق.</td><td></td><td></td></tr></table>
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
41

وزاره البلديات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
٤. سجل التقصد الاسبوعي للاعمال الكهرباييه
التاريخ:
رقم الوحده:
المنطقه:
العامل المسقول:
<table><tr><td>ملاحظات</td><td>(X) (√)</td><td>بنود الاعمال</td><td>م</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من ظافه سلامه مصابح الاداره وتغير المحترق منها</td><td>1</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>فحص جميع الاسلاك والكابلات الكهرباييه والتاكد من سلامه العزل</td><td>2</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>وعدم وجود تلفيات</td><td>3</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>اختبار جميع منافذ الطاقه والمقابس الكهرباييه والتاكد من عملها بشكل سليم</td><td>4</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من احكام اغلاق وسلامه لوحات التوزيع الكهرباييه وعدم وجود اي اجزاء مكشوفه</td><td>5</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>فحص جميع مكونات لوحات التوزيع الكهرباييه مثل القواطع واجهزه الحمايه والмеحوله</td><td>6</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من سلامه وثبات تركيب كاميرات المراقبه (ان وجدت) وعملها يكفاعه</td><td>7</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>التاكد من عمل جميع الاجهزه الكهرباييه كالمراوج ومجففات الايدي وغيرها</td><td>8</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>القيام بالقياسات الدوريه للتيار والجهد في اللوحات الرييسيه والفرعيه وتسجيل النتايج</td><td>9</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>خص نظام التاريض وال许可 من التسبب الارضي والبرق والتاكد من سلامه</td><td>10</td></tr><tr><td></td><td>□</td><td>مراجعه سجلات الصيانه السابقه والتاكد من انجاز جميع المهام والاصلاحات المطلوبه</td><td>10</td></tr><tr><td colspan="4">ملاحظات المتخصص:</td></tr><tr><td colspan="2">توقيع المتخص:</td><td colspan="2">توقيع المتخص:</td></tr></table>
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
42

وزاره البلديات والابрокسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5. سجل الت凑د الاسبوعي للاعمال الميكاتيكيه
<table><tr><td colspan="4">التاريخ: رقم الودده:</td></tr><tr><td colspan="4">العامل المسقول:</td></tr><tr><td>ملاحظات</td><td>(X) (√)</td><td>بنود الاعمال</td><td>م</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قدح نظام التحويه والشفط والتاكد من عمله بكفاعه لمنع تراكمالروايج الكريهه</td><td>1</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قدح نظام التحيه (ان ووجد) وال التاكد من عمل جميع مكوناته بكفاعه</td><td>2</td></tr><tr><td></td><td></td><td>قدح كفاعه المضخات الغاطسه في خزانات المياه والتاكد من عملها</td><td>3</td></tr><tr><td></td><td></td><td>بشكل سليم</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>اختبار زر انذار الطواريها والتاكد من عمله بشكل سليم وسماع صوته</td><td>4</td></tr><tr><td></td><td></td><td>التاكد من سلاميه طفايات الحريق وانظمه الانذار ضد الحريق في الدورات</td><td>5</td></tr><tr><td colspan="4">ملاحظات المتخصص:</td></tr><tr><td></td><td>توقيع المتخص:</td><td></td><td></td></tr></table>
جدول (8) نماذج سجلات الت凑د
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
43

المراجع

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المراجع
• الدليل الوطني لاداره الاصل والمرافق، المجلد الخامس، اداره العمليات التشغيليه،
اداره الصيانه، الدليل التشغيلي لحالات الطواري.
اجراءات التشغيل القياسيه لتنظيف مرافق دورات المياه، استراليا ابريل 2020م.
• دليل التدريب علي تنظيف دورات المياه، مكتب ولايه نيويورك للخدمات العامه 2009م
• دليل تدسين تصميم وصيانه دورات المياه، مكتب ولايه نيويورك للخدمات المياه بسنغافوره
2013
• دليل تنظيف دورات المياه العامه واجراءات التشغيل القياسيه وتنظيف دورات المياه
العامه، مارس 2015، الصادر من مركز الاداره الحضريه الامريكيه.
• دليل السلامه والصحه الممنيه في المنشات، (الهميه العامه للمنشات الصغيره
.(2023 والمتوسطه، منشات
• اداره الصحه والسلامه الممنيه (OSHA) - معدات الوقايه الشخصيه (2004)
• Compendium of WHO and other UN guidance on health and environment 2024 update
دليل التشغيل والصيانه لدورات المياه العامه
45

وزاره البلييات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing