moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 16 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول لله اما بعد: فلدي الدايره الطلبات والاوامر الثانيه وبناء علي القضيه رقم 4570280166لعام 1445ه المدعي: شركه (...) المحدوده المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع الطلب بالقدر اللازم لاصدار الحكم فيه حيث تقدم وكيل المدعيه بصحيفه دعوي تتضمن ما مفاده: اولا بتاريخ 16 3 2023م تم الاتفاق بين الطرفين علي ان يقوم المدعي عليه بتوريد وتركيب حجر للفيلا الكاينه في مدينه (...) وتم الاتفاق علي ان يشمل العمل اربع واجهات من الفيلا ومجلس خارجي ديوانيه وواجهه غرف الخدم الاماميه وملاحق السطح من الداخل والخارج وعلي ان يشمل العمل توريد وتركيب الحجر والديكورات الحجريه والمشربيات ويشمل الاربع واجهات للفيلا بالاضافه الي الديوانيه المستحدثه وواجهه الغرف الخدميه وجدران المدخل الرييسي للفيلا من الداخل وجدار السلم والجدران الخارجيه لغرفتي السطح مع تبديل حجر الحمايه النعله الي حجر عماني وتم الاتفاق علي ان يكون المقابل المالي للعقد مبلغ قدره 385000 يسلم علي دفعات كما هي بالعقد وتم الاتفاق علي ان تكون مده انجاز العمل 100يوم من استلام الدفعه الاولي ونرفق لفضيلتكم العقد مرفق 1، ثانيا: تم الاتفاق بين الطرفين علي انه في توقف الطرف الثاني عن تنفيذ العمل مده 7 ايام دون سبب مشروع فانه يحق للطرف الاول فسخ العقد بحضور شاهدين وتنظيم تقرير بذلك ,ان يتم اكمال العمل عن طريق مقاول اخر. ثالثا: بتاريخ 2 9 2023م توقف المدعي عليه عن تنفيذ العمل علي العقد دون سبب مشروع وتبقي جزء لم يتم العمل عليه وامتنع المدعي عليه اكمال العمل رغم تسليم مبلغ قدره 280000 ما يقارب 80 بالمايه من قيمه العقد والجزء المتبقي من الاعمال التي امتنع المدعي عليه عن تنفيذها تقارب ال40 بالمايه من الاعمال الملتزم بتنفيذها الطرف الثاني ولم تتاخر عليه موكلتي في تسليم الدفعات المتفق عليها بالعقد نرفق لفضيلتكم سندات القبض بالمبالغ التي استلمها المدعي عليه مرفق 2، ثالثا بتاريخ 5 9 2023م تم عمل تقرير بعد المعاينه والوقوف علي المشروع من قبل مكتب (...) للاستشارات الهندسيه محصور به الاعمال التي لم يتم انجازها مرفق3، صاحب الفضيله ان وجه الاستعجال هو ان موكلي مرتبط بعقد مع صاحب الفيلا محددا بوقت وانه بامتناع المدعي عليه عن تنفيذ الجزء المتبقي مضطر موكلي للتعاقد مع مقاول اخر لاكمال الاعمال التي امتنع المدعي عليه تنفيذها في اقرب وقت وحيث ان لموكلي مصلحه من اثبات حاله المبني وتحديدها ليتمكن موكلي من حفظ حقه في المطالبه لاحقا مع المدعي عليه وعليه نطلب من فضيلتكم بصفه مستعجله التي ندب خبير لمعاينه حاله المشروع واثبات الجزء الذي لم يتم تنفيذه ، وفي سبيل نظر الطلب حددت الدايره موعدا للنظر في تاريخ 12/ 03/ 1445ه افتتحت الجلسه وفيها حضر وكيل المدعي (...) هويه وطنيه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، ولم يتبين حضور المدعي عليها ولا من يمثله رغم تبلغه بموجب مهمه التبليغ رقم 84397349، وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي؟ احال الي المذكره المقدمه عبر الطلبات بتاريخ 11/ 03/ 1445ه المتضمنه ما ذكر بعاليه، وبالاطلاع عليها وعلي المرفقات المقدمه منه، رات الدايره قبول الطلب المستعجل وقررت تكليف قسم الخبراء في المحكمه لارسال وتلقي العروض حيال ندب خبير هندسي للشخوص علي الموقع، وبيان الاعمال المنفذه ونسبه انجازها وبيان الاعمال غير المنفذه ونسبه انجازها، بشكل مستعجل، ورفعت الجلسه، وفي جلسه اخري بتاريخ 12/ 03/ 1445ه حضر وكيل المدعيه المدونه بياناته بعاليه، ولم يتبين حضور من يمثل المدعي او من يمثله، وتشير الدايره الي ورود اربعه عروض-مرفقه في ملف القضيه- بشان قرار الخبره، تضمن العرض الاول صدوره من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه والذي قدر اتعابه بمبلغ قدره (9,500) تسعه الاف وخمسمايه ريال، والعرض الثاني من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه والذي قدر اتعابه بمبلغ قدره (3,600.65) ثلاثه الاف وستمايه ريال، وخمسه وستون هلله، شامله الضريبه، والعرض الثالث من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه والذي قدر اتعابه بمبلغ قدره (10,350) عشره الاف وثلاثمايه وخمسون ريالا شامله الضريبه، والعرض الرابع من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه والذي قدر اتعابه بمبلغ قدره (25,000) خمسه وعشرون الف ريال غير شامله الضريبه، وبعرضها علي وكيل المدعي اختار مكتب (...) للاستشارات الهندسيه وعليه تكلف الدايره مكتب (...) للاستشارات الهندسيه علي اتعاب قدرها (3,600.65) ثلاثه الاف وستمايه ريال، وخمسه وستون هلله، شامله الضريبه، ونطاق عمل الخبير ينحصر في الشخوص علي الموقع اولا ومن ثم بيان الاعمال المنفذه ونسبه انجازها وبيان الاعمال غير المنفذه ونسبه انجازها وبيان العيوب او الاضرار-ان وجدت- علي ان يكون موعد المعاينه للاعمال مطلع الاسبوع المقبل، ومن ثم يصدر الخبير تقريره المبديي خلال خمسه ايام بعد يوم المعاينه وعليه تزويد طرفي الدعوي بنسخه من تقريره المبديي وعلي الاطراف تقديم ملاحظاتهم-ان وجدت- علي تقرير الخبير خلال يومين، ومن ثم يصدر الخبير تقريره النهايي خلال ثلاثه ايام بعد اليوم المحدد للاطراف متضمنا ملاحظات الاطراف والرد عليها-ان وجدت- ويزود الدايره بنسخه منه قبل موعد الجلسه المقبله المؤرخه في 25/ 03/ 1445ه، ولذا رفعت الجلسه، وفي جلسه النطق بالحكم حضر وكيل المدعيه المدونه بياناته بعاليه، ولم يتبين حضور من يمثل المدعي او من يمثله، وتشير الدايره الي وصول تقرير الخبير اليها وقد جري الاطلاع عليه، وبعرضه علي وكيل المدعيه؟ اجاب قايلا: لا يوجد تعقيب، وقرر الاكتفاء، ولصلاحيه الطلب للفصل فيه قررت الدايره قفل باب المرافعه للنطق بالحكم. الاسباب: فبناء علي ما تقدم من طلب وكيل المدعيه باثبات حاله-الموقع- المشروع محل النزاع، وبناء علي الماده (السادسه والثلاثين) من نظام المحاكم التجاريه الصادر بتاريخ 15/8/1441التي نصت علي انه : (تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: 1-المعاينه لاثبات الحاله.2-المنع من السفر.3-وقف الاعمال الجديده.4-الحراسه القضاييه.5-الحجز التحفظي.6-الحصول علي عينه من منتج.7-التحفظ علي مستندات معينه.8-المنع من التصرف او الاذن به.9-الطلبات التي لها صفه الاستعجال في الانظمه التجاريه)، وحيث ان هذا الطلب يندرج ضمن الطلبات المستعجله التي تختص بها الدايره، ولما كان نظر الدايره في الطلب المستعجل الي اركانه وهي وجود حاله الاستعجال، وخوف الضرر المحدق الذي يشق التحرز منه في حال عدم اجابه الطلب، واحتمال الاستحقاق وفق ما تضمنته الماده الثامنه بعد المايه من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه الصادره بتاريخ 26/10/1441والتي نصت علي انه: (يقتصر نظر المحكمه في الطلب المستعجل علي مدي توافر شروط الطلب المستعجل، دون التحقق من ثبوت الحق الموضوعي)، ولما كان الطلب طلبا مستعجلا بنص النظام، ولما خيف من ضرر يشق التحرز منه بطول زمن يؤثر علي مواد ومنجزات المشروع محل النزاع المحتمل، فقد ثبت للدايره تحقق اركان الطلب المستعجل، ولما قدم الخبير تقريره حسبما هو مثبت في وقايع الطلب، ولان الخبير المندوب من قبل المحكمه ندبته المحكمه غير متهم في النتيجه التي وصل اليها؛ ولان ما انتهي اليه كان نتيجه مباشرته الشخوص علي المشروع محل النزاع؛ ولم يظهر للدايره ما يؤثر فيها، مما تنتهي معه الدايره لاثبات حاله المشروع وفق المدون في منطوقه. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات حاله الموقع (المشروع) محل الطلب القايم به بين الطرفين المذكور في الوقايع-، وذلك بحسب التقرير الصادر من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه المؤرخ في 02/ 10/ 2023م المرفق بالقضيه وما اثبت في وقايع الطلب، والله الموفق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.