ncar · regulation · processed · 70 chunks
صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND 7000875356 (123) امانه مجلس الاداره سلام الله سعاده نايب الرييس التفيدي لمجموعه الماليه والاستثمار السلام عليكم ورحمه الله وبركاته، وبعد: عقد مجلس اداره صندوق التنميه العقاريه اجتمعه السادس التمريري عبر اليميل لعام٢٠٢١٢٧ بوم الاثنين بتاريخ ١٤٢٤ موفق التصاح السادس المرفق ٢٠٢١/١١/٢٩ و استعرض عدد من المذكرات وصفاتها، واتخد المجلس بشا نها مiai حدها من القرايات حسب المحضر رقم (٢٣٠٣٣٣١) وتاریخ ۲۳/۲۲/۲۴ راه ومنها القرار التالي: طلب الموافقه علي اللاتحه الماليه لمنحوق التثميه العقاريه. الموافقه علي اللاتحه الماليه لمنحوق التثميه العقاريه. وبناء عليه فقد اتخذ المجلس القرار الثاني: - قرا رقم (١) . - الموافقه علي اللاتحه الماليه المرفقه واكمال ارسالها مره اخري لوزاره الماليه لاخذ الموافقه النهاييه. ٢- تفويض الرييس التفيدي بالتوقيع علي المضقه الاولي من اللاتحه حسب طلب الوزاره. - ان يتم احاطه المجلس بالنجه النهاييه من اللاتحه الماليه المعتمده من الوزاره. اعتمادا العمل بموجب هذا القرار، واكمال اللازمattiحاله مع الادارات والجهات المختصه حسب الاجراءات المتبعه بها الشان. ولكم تحيتانم. منصور بن سعيد بن مظفي info@redf.gov.sa www.redf.gov.sa 11139 لاب 5591.م.ب ال Estimates الابعه للدول P.O. Box 5591, Riyadh 11139 Kingdom of Saudi Arabia اللغه الماليه لمندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND معت مده بموجب قرار مجلس اداره صندوق التنميه العقاريه رقم (1) وتاريخ 14/4/24 ه الملو افق 2021/11/29 واعتماد وزاره الماليه بتاريخ 14/5/16 واعتماد وزاره الماليه اصدار 1443 - 2021 صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND فهرس المحتويات 2. الفصل الاول: احكام عامه..... 5. الفصل الثاني: الميزانيه .... 6. الفصل الثالث: الايرادات .... 7. الفصل الرابع: المصروفات .... 10. الفصل الخامس: تنفيذ المشروعات وتامين المشريات .... 11. الفصل السادس: التعاملات النقديه والعلاقات البنكيه .... 12. الفصل السابع: الاستثمار .... 13. الفصل الثامن: الاصول .... 15. الفصل التاسع:النظام المحاسبي والسجلات المحاسبيه .... 16. الفصل العاشر: التقارير الماليه .... 17. الفصل الحادي عشر: الرقابه الماليه .... 19. الفصل الثاني عشر: الببات والترعات والرعايه .... 20. الفصل الثالث عشر: مصفوفه الصلاحيات .... 21. الفصل الرابع عشر: احكام ختاميه .... اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الاول: احكام عامه مقدمه: حيث صدر المرسوم الملكي رقم (م/47) وتاريخ 1442/5/23 ه القاضي بالموافقه علي نظام صندوق التنميه العقاريه بموجب الصيغه المرافقه للمرسوم. وحيث تضمنت الماده (السادسه) من هذا النظام ان مجلس الاداره هو السلطه المسؤوله عن رسم سياسه الصندوق العامه في حدود نظامه والانظمه ذات العلاقه وبيتول جميع المهيات والصالحيات التي تكفل تحقيق اهداف الصندوق، كما تضمنت ذات الماده في فقرتها رقم (11) ان للمجلس "اقرار لايحه الصندوق الماليه بالاتفاق مع وزاره الماليه", وهو ذات مضمون ما قرته اللايحه التنفيذيه لنظام صندوق التنميه العقاريه في الفقره الثانيه من الماده (الثالثه والعشرون) التي نعت علي "دون الاخلال بما تقضي به الفقره الحاديه عشره من الماده السادسه من النظام يصدر المجلس الاتي: اللايحه الماليه المنظمه للسياسات والضوابط والمبادي الاساسيه لتنفيذ كافه العمليات الماليه بالصدود", لما فقد اععدت هذه اللايحه بما يتفق مع نظام صندوق التنميه العقاريه ولاتجه التنفيذيه، وروعي فيها اغراض الصندوق ومهامه وما يتطلبه ذلك من مرونه للقيام بتنفيذها. الماده الاولي: التعريفات يقصد بالالفاظ الاتيه - اينما ووردت في هذه اللايحه - المعاني المينيه امام كل منها، ما لم يقتض السباق غير ذلك: نظام صندوق التنميه العقاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٤٧) وتاريخ ١٣٤٥/٤٥، وما يلحقه من تعديلات. اللايحه التنفيذيه لنظام صندوق التنميه العقاريه. صندوق التنميه العقاريه. مجلس اداره الصندوق. الرييس التنفيذي للصندوق. اللاتحه الماليه التي تنظم كافه التصرفات والتعاملات الماليه للصندوق. الوحده التنظيميه المعنيه بالشؤون الماليه بالصندوق. المفوض باتخاذ القرارات او القيام باجراءات وذلك بموجب الانظمه او الصالحيات داخل الصندوق، او بموجب سياسات ولوايح الصندوق ومصوفه الصالحيات او بموجب قرار من المجنس. هي تعبير منظم عن المركز المالي والاداء المالي والتدفقات النقديه للصندوق تهدف الي توفير معلومات مفيده لاتخاذ القرارات، والتدليل علي مسايله الصندوق عن الموارد المعبود بها اليه. هو المراقب المالي الداخلي الذي يعين من قبل المجلس. مراجع الحسابات الخارجي الذي يعينه المجلس لمراجعه حسابات الصندوق. الوحده التنظيميه المسؤوله عن المراجعه الداخليه بالصندوق. لجنه المراجعه المنبقه من المجلس. جدول يحدد السلطات او الحقوق في اتخاذ القرارات المتعلقه بالشؤون الماليه في الصندوق، ويكون ضمن الصلاحيات التي يعتمدها المجلس. السنه الماليه للدوله. الماده الاول: التعريفات اللاتحه الماليه التي تنظم كافه التصرفات والتعاملات الماليه للصندوق. الوحده التنظيميه المعنيه بالشؤون الماليه بالصندوق. المفوض باتخاذ القرارات او القيام باجراءات وذلك بموجب الانظمه او الصالحيات داخل الصندوق، او بموجب سياسات ولوايح الصندوق ومصوفه الصالحيات او بموجب قرار من المجنس. هي تعبير منظم عن المركز المالي والاداء المالي والتدفقات النقديه للصندوق تهدف الي توفير معلومات مفيده لاتخاذ القرارات، والتدليل علي مسايله الصندوق عن الموارد المعهود بها اليه. هو المراقب المالي الداخلي الذي يعين من قبل المجنس. مراجع الحسابات الخارجي الذي يعينه المجلس لمراجعه حسابات الصندوق. الوحده التنظيميه المسؤوله عن المراجعه الداخليه بالصندوق. لجنه المراجعه المنبقه من المجلس. جدول يحدد السلطات او الحقوق في اتخاذ القرارات المتعلقه بالشؤون الماليه في الصندوق، ويكون ضمن الصلاحيات التي يعتمدها المجلس. السنه الماليه للدوله. القو انم الماليه المراقب المالي المراجع الخارجي المراجع الداخلي لجنه المراجعه مصفوفه الصلاحيات السنه الماليه 2021-1443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده الثانيه: الهدف من اللاتحه تهدف هذه اللاتحه الي وضع الاسن والقواعد التي تنظم النشاط المالي للصندوق، وفقا للنظام واللوايح والتعليمات والقواعد الماليه ذات العلاقه والمحافظه علي الموارد الماليه باليه بما يكفل تحقيق الاغراض التاليه: سلامه تطبيق الاظمه والتعليمات الماليه. . تطبيق مبادي الاقصاح والشفافيه. . تحديد القواعد والامس الرييسيه للنظام المالي والمحاسبي. . وجود نظام رقابي داخلي فعال علي العمليات الماليه. . تنظيم اجراءات الصرف والضبط المالي الداخلي. . تحصيل المستحقات بافضل الطرق واسرعها. . المحافظه علي الاصول وحمايتها وضمن الاستخدام الامثل لها. . تسجيل الالتزامات المترتبه علي الصندوق ومتابعه تسديدها. الماده الثالثه: نطاق اللاتحه تسري احكام هذه اللاتحه علي جميع التصرفات والتعاملات الماليه للصندوق، بالاضافه الي السياسات والاجراءات الماليه المنابقه عنها، ويتم وضع الضوابط والقواعد اللازمه لذلك. الماده الرابعه: تطبيق اللاتحه يكون الرييس التنفيذي مسؤلا عن التزام الصندوق ومنسوبيه باحكام هذه اللاتحه واتساقها مع التحديثات التي تصدر من الجهات ذات العلاقه. يكون منسوبو الصندوق - كل في مجال اختصاصه - مسؤولين عن تنفيذ احكام هذه اللاتحه ويعد المجلس مشرفا علي اعمال الصندوق المتعلقه بنلك. يعتمد صاحب الصلاحيه الادله والجراعات والقرارات والنماذج اللازمه لتنفيذ احكام هذه اللاتحه بما لا يتعارض معها، وبما لا يتعارض مع نظام الصندوق ولاعتحته التنفيذيه ووفق التعليمات الصادره من الجبات ذات العلاقه. الماده الخامسه: الموارد الماليه تعتكون موارد الصندوق الماليه من: 1. الدعم المقدم له من الدوليه فيما يخدم نشاطه التمويلي. 2. التدفقات النقديه من القروض المصروفه من راس ماله. المقابل المالي الذي يتقاضاه نظير الخدمات التي يقدمها. 4. ما يقبله المجلس من هبات وترعات، ومنح ووصايا واوقاف. 5. الاوراق والادوات الماليه علي مختلف انواعها المملوكه له. 6. الدخل الناتج من استثمار امواله واصدرته وممتلكاته. 7. اي مورد اخري يقره المجنس. الماده السادسه: السنه الماليه السنه الماليه للصندوق هي السنه الماليه للدوله. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده السابعه: اللغه اللغه العربيه هي اللغه الاساسيه عند اعداد جميع المستندات المتعلقه بالامور الماليه في كافه التعاملات بالاضافه الي السجلات المحاسبه، ويجوز استخدام لغه اخري الي جانب اللغه العربيه في المستندات والفواتير الصادره من الموردين والمقالون من خارج المملكه. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الثاني: الميز انيه الماده الثامنه: اعداد مشروع الميزانيه . يكون للصندوق ميزانيه تشغيليه سنويه مستقله عن الميزانيه العامه للدوله. .2 يتول القطاع المالي اعداد مشروع الميزانيه التقديريه للصندوق بالتنسیق مع الاداره المسؤوله عن التخطيط الاستراتيجي للصندوق قبل بدايه السنه الماليه بمده كافيه ووفقا للاكس التاليه: ا. الخطط والبرامج التنفيذيه والاستراتيجيات المفره من المجلس. ب. خطه العمل التشغيليه المعتمده من قبل المجلس. ج. تقدير الايرادات والمصروفات طبقا للاكس والمعير الفنيه والماليه المتبعه في ذلك والتي يقبلها المجلس. يعرض مشروع الميزانيه علي المجلس للموافقه عليه، ويجب ان يرفق به الاسس والميرات والايضاحات اللازمه التي تنبت عليها تقديرات الميزانيه. الماده التاسعه: الصرف من الميزانيه وضوابطا 1. علي القطاع المالي متابعه حركه بنود الميزانيه والتحقق من سلامه اجراءات الصرف الماليه وعدم تجاز اعتمادات الميزانيه. لا يجوز التعاقد او اصدار اي تعميد يترتب عليه التزام ماي تجاه الغير، الا بعد الارتباط المالي، علي ان يتم ذلك في حدود الاعتمادات المدرجه في الميزانيه. لا يجوز اصدار قرار او ابرام عقد يترتب عليه التزاما ماليا علي سنه ماليه مقبله او غير معتمد بالميزانيه، الا ضمن العقود التاليه: ا. العقود ذات التنفيذ المستمر، كعقود برامج التشغيل والصيانه والنظافه، والاعاشه، والنقل وتنفيذ المشاريع، علي ان يتم الالتزام بحدود التكاليف المعتمده لكل برنامج او مشروع. ب. عقود توريد معتمده تكاليفها - لسنه وحدده - في الميزانيه تتطلب التعاقد لاكثر من سنه، علي ان تكون قيمه العقد السنويه في حدود اعتمادات الميزانيه، ويتخذ من اعتماد السنه الماليه الاولي للعقد مقياسا لاتحديد قيمه السنوات المحقه. ج. العقود ذات التنفيذ الدوري كعقود الايجار والعمل والخدمات الاستشاريه. يجوز لصاحب الصلاحيه اجراء المناقلات بين نبود الميزانيه عند الحاجه الي ذلك دون زياده او نقصان في اجمالي الميزانيه المعتمده. يعد القطاع المالي تقرير دوريه توضح المبالغ المرتبط عليها والمناقلات التي تمت والملبالغ المصروفه وصريد كل بند من بنود الميزانيه وفق التعليمات الماليه والاجابيه. يجبوز للمجلس تعزيز البنود التي نفذت اعتماداتها واقرار بنود للحالات الطاريه الغير مدرجه بالميزانيه التقديريه. في حال لم تعتمد الميزانيه حتي بدايه السنه الماليه الجديده، فيستمر العمل بتقديرات الميزانيه السابقه لحين اعتماد الميزانيه الجديده خلال مده اقصاها ستون يوما، ولا يجوز تمديدها الا بموافقه من قبل المجلس. لا يجوز ترحيل (تدوير) الارصده المتاحه في بنود الموزنه نهايه السنه الماليه والتي لم تصرف الي موازنه السنه الماليه. يتم الالتزام بخطه القوي العامله المعتمده من مجلس الاداره ولا يجوز احداث او رفع وظايف خلال السنه الماليه. 10. يضع القطاع المالي نظاما للارتباطات الماليه بهدف الي تحقيق ما يلي: ا. احكام الرقابه علي الالتزامات الماليه التي تنشا علي الصندوق، وبما يتوافق مع المخصاصات المعتمده. ب. اظهار الموقف المالي لكل بند من بنود الميزانيه، ومعرفه المبالغ المرتبط عليها، والرصيد لكل بند في تاريخ معين. ج. الانتهاء من البرامج والمشاريع المبرمه بين الصندوق وغيره الاشخاص الطبيعين والاعتبارين) في الوقت المتفق عليه. 2021-1443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الثالث: الايرادات الماده العاشره: النظام المطبق يطلق نظام ايرادات الدوله ولتحته التنفيذيه علي كل ما يتعلق بالايرادات الا ما يتم استثناؤه من خلال نظام الصندوق او لتحته الماليه. الماده الحاديه عشر: ايداع الايرادات تودع ايرادات الصندوق في حساباته البنكيه ويصرف من هذه الحسابات وفق الانظمه واللوايح المعتمده، وفق ميزانيته المعتمده. الماده الثانيه عشر: المقابل المالي يحدد المجلس المقابل المالي للخدمات التي تقدمها البوايه الالكترونيه ويعتمد المجلس معاير تحديد المقابل المالي للخدمات الاخري التي يقدمها الصندوق. الماده الثالثه عشر: التنازل عن المقابل المالي لا يجوز التنازل عن اي حقوق للصندوق او شطب الدين المستحقه له. الماده الرابعه عشر: تحصيل الاموال من الغير تستخدم اساليب التحصيل التقنيه التي يقرها صاحب الصلاحيه لتحصيل الايرادات، ويتم متابعه انتظام ايداع الايرادات في الحسابات البنكيه دون التنازل عن اي ايراد مستحق او تاجيل تحصيله، كما يتم وضع اليه تضمن تحصيل اي حقوق للصندوق وفق ضوابط التحصيل المعتمده وفقا لمصفوفه الصلاحيات، مع حفظ كافه المستندات المعلقه بذلك والمؤيده لتحصيل الاستحقاقات. الماده الخامسه عشر: متابعه تحصيل حقوق الصندوق يتم اعداد مستندات القيد اللازمه لاثبات الايرادات في السجلات وفقا للمعايير الدوليه للتقير المالي والانظمه والتعليمات ذات العلاقه كما يتم اعداد المطابقات الدوريه بين السجلات المحاسبه للايرادات والحسابات البنكيه، واعداد تقارير شهریه عن كامل الايرادات المستحقه، اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الربع: المصروفات الماده السادسه عشر: سياسات عامه يتم اثبات المصروفات وفقا للمعايير الدوليه للتقرير المالي وتم جميع عمليات الصرف والتسويات عن طريق القطاع المالي وفقا للاجراءات المحاسبيه المعتمده من (مراجعه، واعداد، وقيد، وتدقيق، واعتماد ونسديد)، ومن ثم تحفظ بمرفقاتها في ملقات القطاع المالي، بعد اثباتها وقيدها بالتسلسل الرقمي في البرامج الماليه، ويمكن تنفيذ عمليات الصرف عن طريق الربط التقني وفق اليه يعتمدها صاحب الصلاحيه، ويتم اعداد الشبكات او اشعارات السداد للمدفوعات، وفقا لمصفوفه الصلاحيات. الماده السابعه عشر: سياسه الصرف يتم عكس المصروفات في السجلات المحاسبه والقوانم الماليه، ويتم صرف بعد اكتمال جميع مسوغات الصرف النظاميه واكتمال التواقيع علمها من قبل المختصين، والمراقب المالي. يتم الصرف من الحسابات في حدود الميزانيات المعتمده لذلك ووفقا لمستندات اصليه بناء علي استحقاق فعلي ييرر الصرف، ولا تصرف الا لمستحقيها او المفوض لم يثلك بعد موافقه صاحب الصالحيه حسب مصفوفه الصالحيات. . تكون المستندات مستويها البيانات الضروريه، وخاليه من التحيي والتعليل والكشط. يمكن الصرف بموجب صور المستندات في حال فقدان المستندات الاصليه مع التقيد بضوابط صرف المستحقات الماليه بناء علي صور المستندات او الاوراق المفقوده اصولها او بموجب المعلومات المقدمه، وفقا لقرارات مجلس الوزاره المنظمه لذلك. تختم كافه الفواتير المستخدمه في عمليه الصرف بختم يفيد انها صرفت، منعا لتكرار استخدامها او صرفها مره اخري، وفي حال كانت المستندات المستخدمه في عمليه الصرف الكترونيه او تمت معالجتها الكترونيه فيجب التاشير عليها بايه وسيله الكترونيه مناسبه لهذا الغرض. يعتبر امر اعتماد الصرف وثيقه ماليه اساسيه لصرف اي مبلغ من الحسابات، معززا بالوثايق والمستندات المؤيده للصرف. يحتظف القطاع المالي باوامر اعتماد الصرف مصحوبه بالمستندات المؤيده لها بعد اشباتها وقيدها في السجلات النظاميه. لا يجوز لغير منسوي القطاع المالي الاطلاع علي المستندات او سحها من ملفاتها الا بموافقه خطيه من صاحب الصلاحيه فيما عدا منسوي الجهات الرقابه المحوله بذلك. بعد استكمال الاجراءات واستيفاء المستندات المقيده للصرف، تدفع المبالغ المستحقه بحسب مصفوفه الصلاحيات من خلال شيكات، او اعتمادات مستنديه، او حوالات مصرفيه، او نقدا، او وفقا لانظمه التسديد والتحويل كالعهد والسلف النقديه المستديمه او المفقته الماده الثامنه عشر: العهد النقديه يجبوز لصاحب الصلاحيه وبناء علي اقتراح من قطاع الماليه، صرف عهد نقديه مستديمه او مقوته ماجهه النفقات النثريه والعاجله بما لا يتجاوز 200 الف ريال للعهده الواحده. لا يجوز صرف عهده اخري لشخص ما لم تسدد سابقتها. يتولي القطاع المالي اعداد الاليات والمستندات وتنفيذ الاجراءات اللازمه لصرف وتسويه العهد المستديمه والعهد المقوقه والرقابه عليها واقفالها في نهايه السنه الماليه. 2021-1443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده التاسعه عشر: البطاقات البنكيه مع عدم الاخلال باحكام الماده الثامنه عشر من هذه اللايحه; يجوز للرييس التنفيذي فتح حساب لدي احد البنوك المعتمده في حال تم تطبيق اسلوب الصرف من العهد باستخدام البطاقات البنكيه، مع الالتزام بالاتي: يرفع لمدير القطاع المالي حجم مبالغ العهد التي سيتم صرفها، وميزانيتها خلال فتره (ثلاثه اشهر) قادمه. يتم تغذيه الحساب من الاعتمادات المخصصه للصندوق. يتم اصدار البطاقات من قبل البنك بناء علي بين العتماد المتعند من المخطولين (المسؤولين) والمراقب المالي بالصندوق. يتم اقمال حساب (البطاقه البنكيه) لكل عهده بعد انتهاء المهمه. يتم اقمال البطاقه البنكيه قبل اصدار بطاقه اخري لعبوده جديده. لا يتجاز نسبه السحب النقدي من البطاقه (10%) من قيمتها، وبما لا يتجاز (50) الف ريال كحد اقصي. يتم تحديد صلاحيه البطاقه البنكيه في النموذج الخاص باصدار البطاقه البنكيه، علي الا يتجاز (15) يوما من انتاء المهمه. يتم اعتماد كشف حساب البطاقه من البنك كمستند نظامي لTSSDID العيده ضمن مسوغات السداد. الماده العشرون: امن صندوق النقديه 1. عند اعتماد موظف او اكثر بالعمل كامين صندوق نقديه، فان امن صندوق النقديه يعد مسؤولا عما بعهدته في الخزينه من نقد او شبكات او اوراق ذات قيمه. 2. علي امن صندوق النقديه ايداع ما يزيد عن المبلغ النقدي اللازم للاحتياجات النثريه في الخزنه الي حساب الصندوق بالبنك في اليوم التالي مباشره، وارسال اشعار الايداع لاداره المحاسبه، وفي حاله تعذر ايداع المبالغ الزايده او الشبكات بالبنوك لاي سبب كان، لابد من اخطار مدير المطاع المالي خطيا بذلك، ويجوز استخدام اي من الوسايل الالكترونيه المعتمده. يحظر علي امين صندوق النقديه الاحتفاظ في صندوق النقديه باموال غير اموال الصندوق، وكم ما يوجد في الخزينه يعد من اموال الصندوق. علي القطاع المالي اجراء جرد مفاجي لصنادي القييه علي فترات دوريه خلال العام وعمل محاضر الجرد اللازمه وما يترتب عليها من اجراءات نظاميه. يتول القطاع المالي اعداد الضوابط والاجراءات اللازمه والمنظمه لعمليات صناديق النقديه، وتسويتها، والرقابه عليها، واقفالها في نهايه السنه الماليه وفق التعليمات ذات العلاقه. الماده الحاديه والعشرون: تسديد الحقوق يقوم القطاع المالي بمتابعه ودفع كامل الحقوق المستحقه للغير، وذلك من خلال اعداد تقارير شهریه عن كامل المبالغ المستحقه وغير المسدده، ووضع اليه تضمن تسديد تلك الحقوق في تاريخ استحقاقها. الماده الثانيه والعشرون: فقدان الشبكات في حال فقدان الشبك المسحوب في اي مرحله من مراحل الصرف يتم اtbاع الاجراءات التييه لاعداد شبك بديل: 1. يقدم فاقد الشبك (سواء صاحب الشبك او القطاع المالي) طلبا لصاحب الصلاحيه بشان صرف شبك بديل، ويرفق مع الطلب اقرار من صاحب الشبك المفقود بعدم صرفه، وان يلترم اباعده للصندوق عند العثور عليه. 2. يتم مخاطبه البنك المصدر للشيك للتاكد من عدم اسبقيه صرف الشبك وكذلك التاكيد علي البنك بعدم صرف الشبك مستقبلا مع بيان تفاصيل الشبك. 3. بعد وصول اشعار من البنك بايقاف صرف الشبك المفقود، يتم اصدار شبك بديل يوقع من صاحب الصلاحيه. 4. ترفق المستندات والمخاطبات الوارده في هذه الماده مع امر اعتماد الصرف المتعلق بعمليه الصرف الاصليه. 2021-1443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده الثالثه والعشرون: مستحقات الموظفين . 1 تصرف الرواتب والاجور بحسب المواعيد المعتمده من المجلس وفقا للانظمه والتعليمات ذات العلاقه. . 2 بعد امر الصرف بناه علي كشفوات ومسيرات الرواتب والاجور الاصليه. . 3. فيما يخص جميع مستحقات الموظفين من رواتب وانتدابات وغيرها فيجب اعتمادها من قبل صاحب الصلاحيه مع ارقاق جميع المستندات المؤيده لها. . 4. تصنف البيانات الخاصه بالعاملين والرواتب بالسربيه ولا ينبقي تقديمها او الكشف عنها الي اشخاص غير مخولين. الماده الرابعه والعشرون: استحقاقات الجبات الحكوميه يتم صرف استحقاقات الجبات الحكوميه المستفيده حسب التعليمات المنظمه لذلك. الماده الخامسه والعشرون: وقف الصرف يوقف الصرف علي كافه اعتمادات الميزانيه قبل انتجاء السنه الماليه وفقا لتعليمات الاقفال السنويه المصدره من القطاع المالي. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الخامس: تنفيذ المشروعات وتامين المشريات الماده السادسه والعشرون: تامين المشتريات يطلق الصندوق في جميع اعمال تنفيذ المشروعات وتامين المشريات الاحكام الوارده في نظام المنافسات والمشتريات الحكوميه ولاتحته التنفيذيه ونظام استنجار الدوله للعقار واخلاثه ولاتحته التنفيذيه، وما يطرا عليها من تعديلات. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاري REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل السادس: التعاملات النقديه والعلاقات البنيه الماده السابعه والعشرون: الحسابات البنيه يجوز للرييس التنفيذي بناء علي توصيه القطاع المالي فتح حسابات جاريه واستثماريه لدي البنوك التجاريه والشركات الاستثماريه المزخصه داخل المملكه وفقا لاحتياج الصندوق لايداع اموال الصندوق فيها. الماده الثامنه والعشرون: تنفيذ العمليات البنكيه يكون تنفيذ العمليات البنكيه من حسابات الصندوق باعتماد مشترك وفق اليه يعدها القطاع المالي. الماده التاسعه والعشرون: متابعه اصدده الحسابات يقوم القطاع المالي بمتابعه ارسده الحسابات بشكل شهري علي الاقل، وتحزر تسويه بنكيه بين الحسابات وكشف الحساب البنكي وترفق بتقير الاقفالات الشهريه. الماده الثالثون: المبادارات والرامج يتم التعامل مع السيوله الخاصه للمبادارات والبرامج التي تمول من خارج الصندوق وفق للاتفايات المعتمده مع الجهات ذات العلاقه. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل السابع: الاستثمار الماده الحاديه والثلاثون: سياسه الاستثمار يستثمر الصندوق راس ماله والاموال المتوافره لديه من موارده وفقا للسياسات التي يقرها المجلس. الماده الثانيه والثلاثون: العو ايد علي الحسابات يحق للصندوق الاتفاق مع البنوك التجاريه لاخذ عوايد تحت الطلب علي الارسده المتوافره في حساباته البنكيه وفق اليه يعتمدها صاحب الصلاحيه. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاري REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الثامن: الاصول الماده الثالثه والثلاثون: الاصول والرقابه عليها 1. تسجل الاصول الثابته والغير ملموسه بتكلفتها الفعليه او بقيمتها العادله، اي بقيمه شراها او حسب قيمتها العادله مضافا اليها جميع المصروفات التي يتكبدها الصندوق حتي يصبح الاعصار لالاستخدام وفقا للمعايير الدوليه للتقرير المالي ذات العلاقه. 2. في حاله وجود مصروفات لاحقه علي اي اصل من الاصل الثابته الغر ملموسه، لاجراء تحسين او تعديل او اصلاح جوهري ينتج رفع كفاعه الاصل الشغيليه او الانتاجيه وزياده عمره الافتراضي او زياده منافعه المستقبليه، تضاف هذه المصروفات علي التكلفه الدفريه للاصل. يحتسب استهلاك الاصل الغير ملموسه بطريقه القصلت حيث يتم استهلاك الفرق بين تكلفه الاصلث البابنه وقيمتها 3. المقدره في نهايه مده استخدمها (ابن وجدت) باقصاط متسويه علي سنوات اعمارها الافتراضيه. لا يحتسب اي استهلك علي الاصل الثابنه والغير ملموسه المستبعده من الاستخدام وذلك بدءا من بدايه الشهر التالي لتاريخ قرار الاستبعاد. يتم تحديد الاعمار الافتراضيه للاصول الثابنه والغير ملموسه وفقا للاعمار الانتاجيه المقدره والتي يتم مراجعتها في نهايه كل سنه، ويعتمد التغيير ان وجد وفقا لمصفوفه الصلاحيات. يتم الاعتراف بالاصل الثاني والغير ملموس اذا كانت تكلفته 5000 ريال سعودي او اكثر وزاد عمره الافتراضي علي فتره ماليه كامله. كما يمكن تغيير تلك القيمه وفقا لمصفوفه الصلاحيات. الماده الرابعه والثلاثون: مراقبه الاصول يجب فتح سجلات تفصيليه للاصول الثابته والغير ملموسبه ونشتمل علي اسم الاصل، ورقم الاصل، وموقع الاصل، وتاريخ الدراسه، وتكلفه الاصل النهاييه، وال عمر الانجtbاجي، ومعدل الاستهلاك، واي بيانات اخري تكون ذات اهميه في التعريف بالاصل. يعمل بقواعد واجراءات المستودعات الحكوميه علي جميع الاعمال المتعلقه بالستودعات واعمالها. تتولي الاداره المسؤوله عن المستودعات مسؤوليه التخزين والحفاظ علي جميع اصول الصندوق التي بعهدتها كما تتولي الاداره ذاتها التنفيذ والاشراف علي مناقلات الاصلود داخليا ضمن مقال الصندوق المختلفه وتحديث ذلك في النظام الالي. تحتفظ اداره المستودعات بسجلات او بطاقات تثبت فيها المواد الوارده وكمياتها وتاريخ دخولها المستودع، والجهبه المورده والاصناف المنصرفه وتاريخ صرفها وعدمها ورقم الاذن الخاص بالصرف وتاريخه والجهبه المستفيده. 5. تكون الرقابه علي الموجودات عن طريق الجرد والTNFISTI الشوي المفرجي، وفقا للاتحه الجرد والمحاسبه الصادره من الديوان العام للمحاسبه، علي ان تكون مراقبه الاصول منسجمه مع التعليمات الماليه والمحاسبه. 6. يتولي القطاع المالي ترتيب اجراءات جرد جميع الاصل المابله لمملكه للصندوق جردا فعليا بحد ادني مره كل سنه ماليه بواسطه لجنه تشكل لهذا الغرض ويكون من ضمن اعضاهها مندوب من المراجع الداخلي، وبعد الانتهاء من الجرد تجري مطابقه محاضر الجرد مع السجلات ويرفع تقرير بنتيجه ذلك الي صاحب الصحيه. الماده الخامسه والثلاثون: استبعاد الاصول لا يجوز استبعاد الاصول والمنقولات سواء بالبيع او الاتلاف او التبرع الا من خلال لجنه تشكل لهذا الغرض وموافقه من صاحب الصلاحيه وذلك وفقا لنظام المنافسات والمشريات الحكوميه ولايحته التنفيذيه وبما يتوافق مع قواعد واجراءات المستودعات الحكوميه، والتعليمات المنظمه لهذا الشان. 2021-1443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده السادسه والثلاثون: حمايه الاصول والمتلكات يجب توفير وسايل الجمايه اللازمه للممتلكات منعا للثق والفقد وسوء الاستخدام مع وضع اي ضوابط اضافيه بشان تامين المشتريات وTNFID الاعمال والخدمات التي تتطلها طبيعه بعض العمليات المتعاقد عليها وذلك بالنص علي تلك الضوابط في العقود المبرمه مع الموردين وبما لا يتعارض مع الانظمه والتعليمات المطبقه. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاري REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل التاسع: النظام المحاسي والسجلات المحاسبه الماده السابعه والثلاثون: الاساس المحاسي يعد الصندوق حساباته وفقا forاس الاستحقاق، علي ان تكون وفقا للمعايير الدوليه للتقير المالي وفقا لتعليمات صندوق التنميه الوطني. الماده الثامنه والثلاثون: نظام المحاسي 1. يسجل القطاع المالي العمليات الماليه في السجلات المحاسبيه بالريال السعودي بحسب تاريخ تلك العمليات وبموجب مستندات ووثايق مؤيده، وتحول قيمه المعاملات التي تتم بالعملات الاجنبيه الي الريال السعودي وفقا لسعار الصرف المعتمده من البنوك في تاريخ اجراء تلك المعاملات. 2. يضع القطاع المالي نظاما محاسبيا يضمن دوره مستنديه شامله لكافه اساليب سير العمل ومراحله، والقواعد والاجراءات الواجب اتباعها في القيد والتسجيل والتدقيق والتصحيح والتعديد والالغاء والتاكد من مطابقه ارسده الحسابات الفرعيه المساعده في النظام المحاسبي مع اجمالي الحسابات المختلفه بالاستاذ العام. 3. يقوم القطاع المالي بتصميم واعداد دليل للحسابات، علي ان يتضمن الحد الادني من البيانات الماليه اللازمه لاعداد التقارير بصفه دوريه، وعند الطلب. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل العاشر: التقارير الماليه الماده التاسعه والثلاثون: القو امن الماليه .1 يعد الصندوق قوايمه الماليه وفقا للمعايير الدوليه للتقرير المالي. 2. يعتمد المراجع الخارجي القوايم الماليه، للسنه الماليه خلال مده لا تتجاوز (90) يوما من نهايه السنه الماليه او حسب تعليمات صندوق التنميه الوطني. 3. تعرض القوايم الماليه السنويه المعتمده من قبل مراجع الحسابات الخارجي علي لجنه المراجعه تمهيدا لرفعها للمجلس لاقراها واعتمادها قبل ارسال نسخه منها الي صندوق التنميه الوطني والديوان العام لمحاسبه والجهات ذات العلاقه، وفي حال تاخر المجلس باقرار القوايم الماليه واعتمادها، فيتم ارسال نسخه في الموعد المحدد، علي ان ترسل نسخه من قرار المجلس بالاعتماد لاحقا. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاري REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الحادي عشر: الرقابه الماليه الماده الاربعون: سياسه الرقابه 1. تخضع جميع الايرادات والمصروفات والاصول الالتزامات والاجراءات الماليه للرقابه والفحص من الایرادات والجهيات المختصه، للتاكد من سلامه السياسات والاجراءات الماليه المتبعه ومدي انسجامها مع الانظمه واللوايح ذات العلاقه. 2. دون الاخلال بمهام المراجع الداخلي علي القطاع المالي متابعه ملاحظات واستفسارات الجهيات الرقابه من داخل وخارج الصندوق فيما يتعلق بالامور الماليه، واعداد الردود علي الملاحظات والاجابه علي الاستفسارات بالتنسيق مع الادارات ذات العلاقه. يجب الفصل بين مهام الوظايف التي تتولي التسجيل في السجلات المحاسبه، ومسؤوليات وامضاعات الوظايف التي تتولي تدقيق ومراجعه السجلات المحاسبه، ومسؤوليات واختصاصات الوظايف التي تتولي صرف المستحقات الماليه، لضمان وجود رقابه كافيه. الماده الحاديه والاربعون: لجنه المراجعه . 1. تكون لجنه المراجعه بقرار من المجلس، وتتولي اعمالها وفقا لمعايير المراجعه الداخليه وقواعد السلوك المني الصادره من الهينه السعوديه للمحاسبين والقانونيين والجمعيه السعوديه للمراجعين الداخلين. . 2. يقوم المراجع الداخلي باعماله وفق اللايحه الموحده لوحدات المراجعه الداخليه في الاجهزه الحكوميه والمؤسسات العامه، وترفع تقاريره الدوريه للمجلس من خلال لجنه المراجعه. الماده الثانيه والاربعون: تعيين مراجع الحسابات الخارجي يجبوز للمجلس وبتوصيه من لجنه المراجعه تعيين مراجع حسابات خارجي او اكثر من الاشخاص الاعتبارين المرخص لمم بالعمل في المملكه العربيه السعوديه وذلك لمراجعه الحسابات، وفي حال تعدد مراجع الحسابات الخارجيين فانهم يكونون مسؤولين بالتضامن عن اعمالهم امام المجلس، علي الا تتعدي معيينهم اكثر من ثلاث سنوات متتاليه، ويحدد المجلس اتعابهم ومده عملهم، مع عدم الاخلال بحق الديوان العام للمحاسبه في الرقابه علي الحسابات. لا يجوز الجمع بين عمل مراجع الحسابات الخارجي والقيام باي عمل فني او اداري للصندوق، ولا يجوز ان يكون له مصلحه مباشره في اي عمل من اعمال الصندوق، كما لا يجوز ان يتقاضي اي مكافاه او بدل سوي الانعاب المقرره له سنويا. الماده الثالثه والاربعون: مهام مراجع الحسابات الخارجي يتولي مراجع الحسابات الخارجي لمهام الاتيه: 1. مراجعه القوايم الماليه والبيانات المرافقه لها بشكل ربع سنوي، وذلك لابداء رايه الفي حولها، وتقدم تقرير للمجلس بذلك خلال مده لا تتجاوز (30 يوما) من نهايه كل ربع سنه او حسب ما يحدد من صندوق التنميه الوطني. التاكد من وجود نظام متكامل للرقابه الداخليه يشمل جميع العمليات الماليه، وتقدمي الراي الفي حيالها. رفع تقرير للمجلس في حاله عدم تمكنه من اداء مهمته لاتخاذ الاجراء الملاعم. رفع تقرير للمجلس باي مخالفا تت تم اكتشافها اثناء اداء مهاء يوضح فيه تفاصيل المخالفات دون تاخير في ذلك. الماده الرابعه والاربعون: المراقب المالي يكون للصندوق مراقب مالي داخل يعين من قبل المجلس. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الماده الخامسه والاربعون: صلاحيات المراجعه يكون للمراجع الداخلي ومراجع الحسابات الخارجي، ومن يكلفهم المجلس بمراقبه الاعمال الماليه والتدشغيليه، صلاحيه الحصول والاطلاع علي المستندات والتقارير والعلومات اللازمه لاداء مهامهم بما في ذلك السفاتر والسجلات، ولهم طلب البيانات والايضاحات التي يرون ضروره الحصول عليها وفقا لمعاير المراجعه المتعارف عليها، وعلي الادارات المختصه التعاون معهم في ذلك. 2021-81443 اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاري REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الثاني عشر: البيات والترعات والرعايه الماده السادسه والاربعون: البيات والترعات يجوز قبول الهبات والترعات وفقا للقواعد التي تنظم وتحكم الرقابه علي تلقي الجهايات الحكوميه هبات وترعت. الماده السابعه والاربعون: الرعايات لصندوق - بموافقه المجلس - رعايه الانشطه والمناسبات ذات العلاقه بالانشطه التي تدخل ضمن اختصاصاته، وذلك في حدود الميزانيات المعتمده والصالحيات المحدده في مصفوفه الصالحيات. اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الثالث عشر: مصفوفه الصلاحيات الماده الثامنه والاربعون: اعداد المصوفه تعد مصفوفه الصلاحيات، وترفع للمجلس لاعتمادها، علي ان تتفق المصفوفه مع الانظمه والتعليمات ذات العلاقه. الماده التاسعه والاربعون: تفويض الصلاحيات 1. للمجلس تفويض صلاحياته الوارده في هذه اللايحه او جزء منها يكفل تاديه العمل المطلوب علي اكمل وجه، شريطه ان يكون تفويض محددا في موضوعه، وبمده زمنيه محدده. لLRييس التنفيذي تفويض صلاحياته الوارده في هذه اللايحه او جزء منها بقدر حاجه العمل ووفقا ما يتناسب مع المركز الوظيفي للمفوض. . يكون التفويض بقرار اداري مكتوب يتضمن الصلاحيات المفوضه واسم وظيفته ومده التفويض. في حاله تكيف موظف للقيام بمهام موظف اخري; لا يتمتع المكلف بالصلاحيات الماليه المخلوله لشاغل الوظيفه، الا اذا نص قرار التكليف علي ذلك. لا يجوز لم فوضت اليه الصلاحيات الماليه ان يفوض غيره، الا الصلاحيات القابله لاعاده التفويض. التفويض لا يعفي من المسؤوليه. ينتهي التفويض في الحالات التاليه (انتاجه مدته، انتاجه الغرض منه، الغاء قراره، شعور وظيفه من فوضت اليه الصلاحيات). يتمتع المظف الذي عن شغل وظيفه ما بالصلاحيات الممنوحه لتلك الوظيفه. 8. National Center for Archives & Records اللايحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه صندوق التنميه العقاريه REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND الفصل الرابع عشر: احكام ختاميه الماده الحمدي: تعديل اللاتحه تكون صلاحيه تعديل هذه اللاتحه للمجلس، بعد الاتفاق مع وزاره الماليه. الماده الحاديه والخدمسون: تفسير احكام اللاتحه ١. يختص المجلس باصدار القواعد والقرارات التفسيريه لاحكام هذه اللاتحه. 2. ما لم يرد فيه نص في هذه اللاتحه، تكون المرجعيه للجهات الحكوميه المختصه باصدار الانظمه والتعليمات، باستثناء القرارات او الادله التشغيليه التي يكون اصدارها داخليا. الماده الثانيه والخدمسون: سريان اللاتحه تسري احكام هذه اللاتحه اعتبارا من اليوم التالي للتاريخ اعتمادها، وتظل ساريه مالم يتم اغاقها والتعديد عليها من قبل المجلس بعد الاتفاق مع وزاره الماليه. اللاتحه الماليه لصندوق التنميه العقاريه