ncar · law · processed · 22 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم بعون الله تعالي نحن سلمان بن عبد العزيز ال سعود ملك المملكه العربيه السعوديه الرقم: م / ٤ التاريخ: ١٤٣٧/٢/١٢ه بناء علي الماده (السبعين) من النظام الاساسي للحكم الصادر بالامر الملكي رقم (٩٠/٢) بتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه . وبناء علي الماده (العشرين) من نظام مجلس الوزراء، الصادر بالامر الملكي رقم (١٣/٢) بتاريخ ١٤١٤/٣/٣ه. وبناء علي الماده (الثامنه عشره) من نظام مجلس الشوري، الصادر بالامر الملكي رقم (۹۱/۱) بتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الشوري رقم (٦٥/١١٢) بتاريخ ١٤٣٧/٢/٥ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم ( ٤٨ ) بتاريخ ١٤٣٧/٢/١١ه. رسمنا بما هو ات: اولا : الموافقه علي نظام رسوم الاراضي البيضاء، بالصيغه المرافقه. ثانيا : علي سمو نايب رييس مجلس الوزراء والوزراء ورؤساء الاجهزه المعنيه المستقله - كل فيما يخصه - تنفيذ مرسومنا هذا. سلمان بن عبدالعزيز ال سعود بسم اله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه مجلس الوزراء الامانه العامه قرار رقم : (٤٨) وتاريخ : ١٤٣٧/٢/١١ه ان مجلس الوزراء بعد الاطلاع علي المعامله الوارده من الديوان الملكي برقم ٧٠٤٠ وتاريخ ١٤٣٧/٢/٦ه ، في شان مشروع نظام رسوم الاراضي البيضاء . وبعد الاطلاع علي مشروع النظام المشار اليه . وبعد الاطلاع علي المحضر رقم ( ١٢٤ ) وتاريخ ١٤٣٧/٢/٧ه ، المعد في هييه الخبراء بمجلس الوزراء . وبعد النظر في قرار مجلس الشوري رقم ( ٦٥/١١٢ ) وتاريخ ١٤٣٧/٢/٥ه . وبعد الاطلاع علي توصيه اللجنه العامه لمجلس الوزراء رقم ( ٢٦٦ ) وتاريخ ١٤٣٧/٢/٧ه. يقرر انه و الموافقه علي نظام رسوم الاراضي البيضاء ، بالصيغه المرافقه . وقد اعد مشروع مرسوم ملكي بذلك ، صيغته مرافقه لهذا رييس مجلس الوزراء # بسم الله الرحمن الرحيم ## الديوان الملكي المملكه العربيه السعوديه (٠٦١) برقيه - تعميم - سيدي صاحب السمو الملكي ولي العهد نايب رييس مجلس الوزراء وزير الداخليه نسخه لكل وزاره ومصلحه حكوميه وعلي كل جهه ابلاغ الجهات التابعه لها او المرتبطه بها السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ابعث لسموكم ما يلي: اولا: صوره من قرار مجلس الوزراء رقم (٤٨) بتاريخ ١٤٣٧/٢/١١ه القاضي بالموافقه علي نظام رسوم الاراضي البيضاء، بالصيغه المرافقه للقرار. ثانيا: صوره من المرسوم الملكي رقم (م/٤) بتاريخ ١٤٣٧/٢/١٢ه الصادر بالمصادقه علي ذلك. ارجو تفضل سموكم بالامر باكمال اللازم بموجبه .. وتقبلوا سموكم اطيب تحياتي وتقديري رييس الديوان الملكي المكلف خالد بن عبد الرحمن العيسي نسخه للمركز الوطني للوثايق والمحفوظات بسم الله الرحمن الرحيمين المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء مجلس الوزراء الرقم : التاريخ : / / ١٤ه المرفقات : نظام رسوم الاراضي البيضاء الماده الاولي: يقصد بالكلمات والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذا النظام - المعاني المبينه امام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك: الوزير وزير الاسكان. الوزاره وزاره الاسكان. النظام نظام رسوم الاراضي البيضاء. اللايحه اللايحه التنفيذيه للنظام. الاراضي البيضاء: كل ارض فضاء مخصصه للاستخدام السكني، او السكني التجاري؛ داخل حدود النطاق العمراني. حدود النطاق العمراني: الخطوط المبينه بخرايط وثايق النطاق العمراني التي توضح مراحل التنميه العمرانيه المختلفه، وحد حمايه التنميه وتمثل الحدود الملايمه لتوطين الانشطه الحضريه، واستيعاب النمو العمراني خلال فتره زمنيه محدده. المرافق العامه: شبكات الطرق والمياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي وتصريف السيول. الخدمات العامه: الخدمات الدينيه والتعليميه والصحيه والامنيه ونحوها؛ التي لا تشملها النسبه النظاميه للتخطيط. المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء مجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه لمجلس الوزراء بسم الله الرحمن الحميه المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء الرقم :- التاريخ : / / ١٤ه المرفقات :- **الماده الثانيه:** يهدف هذا النظام الي الاتي: 1. زياده المعروض من الاراضي المطوره بما يحقق التوازن بين العرض والطلب. 2. توفير الاراضي السكنيه باسعار مناسبه. 3. حمايه المنافسه العادله، ومكافحه الممارسات الاحتكاريه. **الماده الثالثه:** يفرض رسم سنوي علي الاراضي البيضاء، المملوكه لشخص او اكثر من ذوي الصفه الطبيعيه او الصفه الاعتباريه غير الحكوميه، بنسبه (٢,٥%) من قيمه الارض، وتحدد اللايحه معايير تقدير قيمه الارض والجهه التي تتولي ذلك، علي ان تشمل المعايير موقع الارض، واستخداماتها ، ونظم البناء، ومعامل توافر الخدمات العامه فيها ووصول المرافق العامه اليها. **الماده الرابعه:** تحدد اللايحه ما ياتي: 1. البرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي. 2. معايير تحديد الاراضي التي تخضع لتطبيق الرسم. 3. المعايير التي يتوقف عند تحققها تطبيق الرسم. 4. الضوابط اللازمه لضمان تطبيق الرسم بعداله، ومنع التهرب من دفعه. 5. اليه تحديد معامل توافر الخدمات العامه للاراضي ووصول المرافق العامه اليها. المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء المرقم :- التاريخ : / / ١٤ه المرفقات :- ٦ - معايير تحديد العوايق التي تحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمه لتطوير الارض او بنايها، والتي يعتد بها في تقرير عدم تطبيق الرسم عليها. - قواعد واجراءات تحصيل الرسم، وتحديد الجهات المخوله بتحصيله. اليات تبليغ مالك الارض بالقرارات الصادره في حقه. الماده الخامسه: ١- علي ملاك الاراضي التي يعلن عن اعتبارها ضمن الاراضي الخاضعه لتطبيق الرسم؛ التقدم الي الوزاره بالوثايق والبيانات المتعلقه باراضيهم، وذلك خلال مده لا تتجاوز (سته اشهر من تاريخ الاعلان. ٢- يبلغ مالك الارض بالقرار الصادر بخضوع الارض التي يملكها لتطبيق الرسم، ومقدار الرسم المستحق عليه، وفقا لاليات التبليغ المحدده في اللايحه. الماده السادسه: يعاقب كل من يخالف احكام النظام واللايحه بغرامه ماليه لا تزيد علي مقدار الرسم المستحق علي ارضه، ولا يخل ذلك بالزامه بسداد الرسم المستحق. الماده السابعه: تكون بقرار من الوزير لجنه او اكثر من ثلاثه اعضاء - علي الاقل - علي ان يكون من بينهم مستشار نظامي ومختص في الجانب الفني؛ للنظر في مخالفات احكام النظام واللايحه، وتطبيق العقوبات، والاعتراضات التي تقدم من ذوي الشان، واصدار القرارات اللازمه، ويجوز التظلم من قراراتها امام المحكمه الاداريه المختصه. وتصدر قواعد عمل اللجنه واجراءاتها بقرار من الوزير. المملكه العربيه السعوديه المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء الرقم :- التاريخ : ١٤ه / / المرفقات :- **الماده الثامنه:** لمالك الارض حق الاعتراض علي القرارات الصادره باخضاع ارضه لتطبيق الرسم، او بتقدير قيمه الارض وتحديد الرسم، ويقدم الاعتراض كتابه الي اللجنه المنصوص عليها في الماده (السابعه) من النظام خلال ستين يوما من تاريخ ابلاغه بالقرار، وعلي اللجنه ان تبت في هذا الاعتراض خلال ستين يوما من تاريخ تقديمه اليها، ويعد مضي ستين يوما دون البت في الاعتراض بمثابه صدور قرار برفضه. **الماده التاسعه:** تتولي الوزاره - بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه - تطبيق احكام النظام واللايحه. **الماده العاشره:** تتولي الوزاره - بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه - انشاء قاعده بيانات تتضمن المعلومات المتعلقه بتطبيق الرسم. وللجهات المعنيه صلاحيه الاطلاع علي قاعده البيانات لاغراض تطبيق الرسم، وتحصيله. **الماده الحاديه عشره:** تودع مبالغ الرسوم والغرامات المستحصله في حساب خاص لدي مؤسسه النقد العربي السعودي، يخصص للصرف علي مشروعات الاسكان، وايصال المرافق العامه اليها، وتوفير الخدمات العامه فيها. المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه لمجلس الوزراء بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء الرقم: التاريخ: / / ١٤ه المرفقات: **الماده الثانيه عشره:** تقوم الوزاره - بالتنسيق مع وزاره الثقافه والاعلام وغيرها من الجهات ذات العلاقه - باتخاذ ما يلزم للتوعيه باحكام النظام واللايحه. **الماده الثالثه عشره:** تعد الوزاره - بالتنسيق مع وزارات: (العدل)، والماليه، والشؤون البلديه والقرويه، والاقتصاد والتخطيط والتجاره والصناعه - اللايحه، وتصدر بقرار من مجلس الوزراء خلال مايه وثمانين يوما من تاريخ صدور النظام. **الماده الرابعه عشره:** يكلف مجلس الوزراء من يراه بمراجعه نتايج البرنامج الزمني لتطبيق الرسم، واقتراح ما يراه مناسبا في شانها، ورفع تقرير سنوي بذلك للمجلس. **الماده الخامسه عشره:** يعمل بهذا النظام بعد مايه وثمانين يوما من تاريخ نشره في الجريده الرسميه. المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه لمجلس الوزراء