Bayan Taxonomy Explorer

Table of classification of violations and penalties stipulated in the Real Estate Contributions Law and its executive regulations 2024

ncar · executive_regulation · processed · 23 chunks

date_gregorian=2025-08-08 date_hijri=1445-10-20 document_type=executive_regulation entity=agency:شركات العقار entity=agency:المركز السعودي للتنافسية والأعمال entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=legal_basis:royal_decree:203/20 entity=language:ar entity=summary:تضمن القرار: الموافقة على جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لنظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية لعام 1445هـ، نفاذ القرار من تاريخ نشرة في الجريدة الرسمية. entity=document_number:ق/م/إ/هـ/7/2024/ت entity=keyword:مساهمات entity=keyword:عقارية entity=keyword:مساهمات عقارية entity=keyword:المساهمات entity=keyword:العقارية entity=keyword:المساهمات العقارية entity=keyword:مساهمة entity=keyword:المساهمة entity=keyword:مساهمة عقارية entity=keyword:المساهمة العقارية entity=keyword:عقار entity=keyword:المطور العقاري entity=keyword:مساهم entity=keyword:المساهم entity=keyword:مساهمين entity=keyword:المساهمين entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:هيئة السوق المالية entity=agency:البنك المركزي السعودي entity=agency:لجنة المساهمات العقارية entity=agency:شركات التعمير entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة لعقارات الدولة entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:مركز الإسناد والتصفية language=mixed taxonomy_l1=economy_finance taxonomy_l2=banking validity=valid validity_confidence=1.0

VISION 23×30 المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الاميه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY قرار مجلس اداره الهييه العامه للعقاربالتمرير رقم (ق/م/اه/٢٠٢٤/٧/٢٠٢٤) وتاريخ (١٠/٢٠) ١٤٥٥/٩٦٤/٢٠٤٥/١٠/٢٠ ان مجلس اداره الهييه العامه للعقار وبناء علياصلاحيات المحصوله له نظاما وبعد اطلاع علي الماده (الثانيه والثلاثون) من نظام المساهمات العقاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٢٠٣/٢٠) وتاريخ ٢١/٢٨ ه ا ١٤٤٥/١٠/١٦ وبعد اطلاع علي قرار اللجنه التنفيذيه في محضر اجتمعها الثاني عشر المنعقد بتاريخ ١٠/١٥٤٥/١٠ ٢٠٢٤/٠٤/٢٠٢٤ م، بالتوصيه بالواقفه علي جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقرره لنظام المساهمات العقاريه ولاتحته التنفيذيه. وبناء علي ما تقتضيه المصلحه العامه. يقرر ما يلي : اولا: الموافقه علي جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقرره لنظام المساهمات العقاريه ولاتحته التنفيذيه بالصيغه المرافقه. ثانيا: ينشر هذا القرار في الجريده الرسميه، ويعمل به من تاريخ نشره. والثه الموفق،،، وزير الشؤون البديه والقرويه والاسكان رييس مجلس اداره الهييه العامه للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل 110VΛ 10VΛΓΕ 10VΛΓΕ www.rega.gov.sa جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقرره لما وفقا لنظام المساهيات العقاريه والانحته التنفيذيه المعتمد بوجب قرار جالس اداره الطينه العامه للعقاررقم (ق/م/ا/ه/و تاريخ 2024/7/ت) و تاريخ 1445/10/20 العلويه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>المساهمات الصغيره</td><td>المساهمات المتوسطه</td><td>المساهمات الكبيره</td><td>المخالفه *</td><td>البند</td></tr><tr><td rowspan="4" colspan="3">الاجاله الي النيابه العامه للتحقيق، والاداء فيها امام المحكمه المختصه وفق حكم الماده (الخامسه والثلاثون) من النظام.</td><td>طرح المساهمات العقاريه او الاعلان عنها او تسويها او جمع الاموال لها دون موافقه هييه السوق الماليه او ترخيص من الهييه.</td><td>1</td></tr><tr><td>قيام المرخص له او مدير المساهمه العقاريه باتخاذ اي قرار او اجراء اذا كان هنالك تEOARض مصالح قايم او محتمل في هذا القرار او الاجراء، دون مراعاه طريقه التعامل مع حالات تEOARض المصالح الوارده في الالتحه.</td><td>2</td></tr><tr><td>بيع اصول المساهمه العقاريه دون تقييمها من مقيمين معتمدين وفق نظام المقيمين المعتمدين.</td><td>3</td></tr><tr><td>عدم ايداع العوايد الماليه المتعلقه بالمساهمه العقاريه مباشره في حساب الضمان</td><td>4</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي ثلاثين الف ريال. - ومنع المرخص له من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاز خمس سنوات.</td><td>-</td><td>تقديم طالب الترخيص معلومات مضاله قبل الحصول علي الترخيص</td><td>5</td></tr><tr><td>غرامه 1% علي كل شخص علي حده من حجم المبالغ المفرضه، وبحد اعلي مليون ريال لكل شخص علي حده. - ومنع المرخص له من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاز خمس سنوات.</td><td>-</td><td>قيام المرخص له والاستشاري الهندسي والمحاسب القانون بالاقراض من راس مال المساهمه العقاريه</td><td>7</td></tr></table> * يجب علي المخالف تصحيح المخالف بعد ايقاع العقوبه في مده لا تتجاز عشره ايام عمل. V in 2 من KINESTATE GENERAL AUTHORITY KINESTATE GENERAL AUTHORITY KINESTATE GENERAL AUTHORITY العلويه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>المساهمات الصغيره</td><td>المساهمات المتوسطه</td><td>المساهمات الكبيره</td><td>المخالفه*</td><td>البند</td></tr><tr><td colspan="3">غرامه 0.5% من قيمه العقار، وبحد اعلي خمس مايه الف ريال.</td><td>عدم قيام مالك العقار اذا كان مساهما عينيا بنقل ملكيه العقار الي المساهمه العقاريه بعد حصولها علي الترخيص وفق احكام اللايحه.</td><td>√</td></tr><tr><td colspan="3">غرامه 2% من قيمه الحصه العينه المتصرف بها وبحد اعلي مليون ريال.</td><td>تصرف المساهم بالحصه العينه -باي طرق التصرف - بكامل الحصه خلال السنه الاولي، او ما يزيد عن ٥٠% من حصته في السنه الثانيه وحتي انقضاء المساهمه العقاريه.</td><td>√</td></tr><tr><td colspan="3">الانذار لاول مره: ثم:</td><td rowspan="2">عدم التزام المرخص له اجراءات عزل مدير المساهمه.</td><td rowspan="2">9</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف ريال و بحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الف و بحد اعلي ثلاثين الف ريال</td><td>غرامه بحد ادني عشرين الف ريال و بحد اعلي خمسين الف ريال</td></tr><tr><td colspan="3">الانذار لاول مره: ثم:</td><td rowspan="2">قيام المرخص له بفعل او الامتناع بما من شانه اعاقه عمل (مدير المساهمه العقاريه / الاستثماري اليدنسي / المnasب والقانوني) لواجباتهم او تعطيلها.</td><td rowspan="2">١٠.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف ريال و بحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشره ريال الف و بحد اعلي ثالثين الف ريال</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشرين الف ريال و بحد اعلي خمسين الف ريال</td></tr><tr><td colspan="3">غرامه : ١٠% من قيمه المبلغ المقترض و بحد اعلي خمسه ملايين ريال.</td><td>اقتراض المرضي له او مدير المساهمه بضمان اموال المساهمه العقاريه او اصولها، دون صلاحيه الاقتراض المضمنه في اتفاقيه المساهمه، او عدم موافقه الجمعيه علي الاقتراض، او تجاوز مبلغ الاقتراض نصف راس مال المساهمه العقاريه، او</td><td>١١</td></tr></table> * يجب علي المخالف تصحيح المخالفه بعد ايقاع العقوبه في مده لاتجازعشره ايام عمل. ال丰收ه ٣ من ٧ العربيه الماليه KINCDOM OF SAUDI ARTAKHWA العلويه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>المساهمات الصغيره</td><td>المساهمات المتوسطه</td><td>المساهمات الكبيره</td><td>المخالفه *</td><td>البند</td></tr><tr><td colspan="3"></td><td>تحصيص الاموال المقترضه لغير اغراض المساهمه، او تحويل الاموال المقترضه الي غير حساب الضمان مباشره</td><td></td></tr><tr><td colspan="3">الاندار لاول مره، ثم:</td><td rowspan="2">قيام المرخص له او مدير المساهمه اجراء او قرار من شانه تعطيل عمل جمعيه المساهمين.</td><td rowspan="2">١٢</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف - ريال وبحد اعلي خمسه - وعشر الف وبحد اعلي ثلاثين الف ريال. ومنع المرخص له او مدير المساهمه من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاوز ثالث سنوات</td><td>غرامه بحد ادني خمسه - عشر الف وبحد اعلي ثلاثين الف ريال. ومنع المرخص له او مدير المساهمه من القيام - مستقبلا - باي عمل مربوط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاوز ثالث سنوات</td><td>- غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال. ومنع المرخص له او مدير المساهمه من القيام - مستقبلا - باي عمل مربوط بالمساهمات العقاريه لمدده لا تتجاوز اربع سنوات</td></tr><tr><td colspan="3">تقديم ممارسي نشاط المساهمات العقاريه معلومات مضلله للعصول علي التصنيف لدي الهييه.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف - ريال وبحد اعلي ثالثون الف ريان. ومنع المرخص له من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط</td><td>- غرامه بحد ادني خمسه - عشر الف وبحد اعلي خمسه. - خمسون الف ريان. - ومنع المرخص له من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط بالمساهمات</td><td>- غرامه بحد ادني عشره الاف - ريال وبحد اعلي سبعون الف ريان. - ومنع المرخص له من القيام - مستقبلا - باي عمل مرتبط</td><td>عدم اقصاح المرخص له للمساهمين عن اي تغيير جوهري مؤثر في عمليات المساهمه العقاريه، او وضعها المالي، او كيانها التنظيمي، او ملكيتها.</td><td>14</td></tr></table> * يجب علي المخالف تصحيح المخالفه بعد ايقاع العقوبه في مده لا تتجاوز عشره ايام عمل. V in 0 4 الموقه ٤ مين الاستعماله العربيه السعوديه KINECTED GENERAL AUTHORITY KINECTED GENERAL AUTHORITY KINECTED GENERAL AUTHORITY العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>المساهمات الصغيره</td><td>المساهمات المتوسطه</td><td>المساهمات الكبيره</td><td>*المخالفه</td><td>البند</td></tr><tr><td>بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجازو ثلاث سنوات</td><td>العقاريه لمده لا تتجازو ثلاث سنوات</td><td>بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجازو اربع سنوات</td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="3">غرامه بحدد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال</td><td>تحصيل المرخص له او مدير المساهمه اي مبلغ ذي صله بالمساهمه العقاريه سواء بشكل نقدي او في حساب مصرفي خاص.</td><td>١٥</td></tr><tr><td>غرامه بحدد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال</td><td>غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الف وبحد اعلي ثلاثين الف ريال.</td><td>عدم قيام المرخص له او مدير المساهمه بتقدمي او رفع التقارير الدوليه للمساهمين المحدده في اتفاقيه المساهمه.</td><td>١٦</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي خمسه وعشرين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الف وبحد اعلي ثلاثين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال.</td><td>عدم قيام الاستشاري الهندسي بالاشراف والمناتبعه لاعمال المساهمه العقاريه وفقا للمواصفات والمعايير الهندسيه والمتطلبات النظاميه والتصاميم الهندسيه، ووفق ما نص عليه العقد المبرم معه.</td><td>١٧</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني خمسه الف ريال وبحد اعلي خمسه عشر الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني عشره الف ريال وبحد اعلي خمسه عشر وعشرين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الف واحد اعلي ثلاثين الف ريال.</td><td>عدم قيام الاستثماري الهندسي وال محاسب القانوني ابلاغ الهييه عن اي مخالفات - يكتشفها اثناء عمله - لاحكام النظام او الالايحه.</td><td>١٨</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي عالي اربعين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني ثلاثين الف وبحد اعلي خمسين الف ريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسين الف ريال وبحد اعلي سبعين الف ريال.</td><td>توقيع الاستشاري الهندسي علي وثيقه الصرف بالمخالفه لمسوغات الصرف النظاميه.</td><td>١٩</td></tr></table> * يجب علي المخالف تصحيح المخالفه بعد ايقاع العقوبه في مده لاتتجاوز عشره ايام عمل. Vنود 0 صفه KINIA INSTITUTE GENERAL AUTHORITY KINIA KINIA KINIA KINIA KINIA KINIA KINIA KINIA KINIA K Vنود 0 صفه العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>المساهمات الصغيره</td><td>المساهمات المتوسطه</td><td>المساهمات الكبيره</td><td>*المخالفه</td><td>البند</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشرين الفريال وبحد اعلي اربعين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني ثلاثين الفريال وبحد اعلي خمسين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسين الفريال وبحد اعلي سبعين الفريال.</td><td>توقيع المحاسب القانوني علي وثيقه الصرف بالمخالفه ملوست غرات النظاميه.</td><td>٢٠.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الفريالوبحد اعلي خمسه وعشرين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الفريال وبحد اعلي ثلاثين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني عشرين الفريال وبحد اعلي خمسين الفريال.</td><td>عدم تحقق المحاسب القانوني من البيانات الماليه الخاصه بالمساهمه العقاريه، والتاكد من ان جميع اموال المساهمه العقاريه قد اودعت في حساب الضمان.</td><td>٢١.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الفريالوبحد اعلي خمسه وعشرين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الفريال وبحد اعلي ثلاثين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني عشرين الفريال وبحد اعلي خمسين الفريال.</td><td>امتناع مدير المساهمه عن الافصاح عند اتخاذ قرار توزيع ارباح المساهمه العقاريه او عدم توزيع الارباح بعد اعتمادها.</td><td>٢٢.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الفريالوبحد اعلي ثلاثون الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الفريال وحسبون الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني عشرين الفريال وبحد اعليسبعون الفريال.</td><td rowspan="2">عدم قيام مدير المساهمه بالباغ المرضي له واللهيه عن اي حدث او تطور هجوري قد يؤثر علي المساهمه العقاريه.</td><td rowspan="2">٢٣.</td></tr><tr><td>ومنع مدير المساهمه من القيام- مستقبلا- باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاوز سنتين.</td><td>ومنع مدير المساهمه من القيام- المستقبلا- باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاوز ثالث سنوات.</td><td>- مسقبلا- باي عمل مرتبط بالمساهمات العقاريه لمده لا تتجاوز ثالث سنوات.</td></tr><tr><td>غرامه بحد ادني عشره الاف وبحد اعلي خمسه وعشرين الفريال</td><td>غرامه بحد ادني عشره الافريال وبحد اعلي خمسه وعشرين الفريال.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الفريال وبحد اعلي ثالث阿拉伯.</td><td>غرامه بحد ادني خمسه عشر الفريال وبحد اعلي ثالث阿拉伯.</td><td>تقصير مدير المساهمه في الاشراف والرقابه علي الاستشارييندسي واللحاسب القانوني وسير مشروع المساهمه العقاريه.وTSSIEه باثر علي المساهمه العقاريه.</td><td>٢٥</td></tr></table> يجب علي المخالف تصحيح المخالف فتحيخ ايقاع العقوبه في مده لاتتجاوز عشره ايام عمل. V in 7 KINCDOM OF SAUDI ARRANGEMENT