moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 19 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه العاشره وبناء علي القضيه رقم 6968 لعام 1440 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ مؤسسه (...) غير ذلك (...) القاضي محمد بن عبداللطيف بن محمد بن هليل رييسا القاضي عبدﷲ بن عبدالعزيز الجهني عضوا القاضي ايوب بن مديهش بن محمد المديهش عضوا (الوقايع) بصحيفه دعوي اودعت لدي هذه المحكمه عن طريق النظام الالكتروني الخاص بتقديم الدعاوي ارفق المدعي دعواه بما نصه : " في تاريخ 27-04-1439 ه ابرمت مؤسسه المدعي عليها مؤسسه (...) سجل تجاري (...) ويمثلها مالكها (...) (...) وهويته (...) رقم (...) عقد مقاولات مع مؤسسه (...) لتنفيذ مشروع فلل ب(...) عدد 500 فيال ومساحه كل فيلا 500 متر وقيمه المتر1850 لاغير مرفق العقد المبرم بينهم ومصدق من الغرفه التجاريه ومكنا نحن مؤسسه (...) ممثلها المدعي مالكها (...) المدعي عليها مؤسسه (...) من توقيع عقد المشروع وبناء عليه التزمت المدعي عليها بالتزام مالي علي ان تدفع 20 ريال عن كل متر من قيمه المشروع وبذلك يصبح اجمالي المبلغ 5 ملايين لا غير بمجرد توقيع عقد المشروع . المطلوب: الزام المدعي عليها بسداد المبلغ وقدره 5،000،000 مليون ريال " ، وبقيد الدعوي واحالتها للدايره حددت لها جلسه 2/6/1440ه حضر المشار اليه ولم تحضر المدعي عليها ولا من يمثلها ولم يتبين تبلغها، فجري افهام المدعي وكاله باحضار مستخرج من وزاره التجاره ومتابعه تبلغه خلال اسبوع من تاريخه وفي جلسه اخري حضر المشار اليه اعلاه، ولم تحضر المدعي عليها ولم يتبين تبلغها وقال المدعي وكاله انه لم يتمكن تبليغ المدعي عليها عبر الوسيله الالكترونيه (ابشر) وساتابع تبلغ المدعي عليها عبر عنوانه المسجل في مستخرج السجل التجاري وفي جلسه اخري حضر وكيل المدعي، وتبين للدايره خطا في رقم السجل التجاري للمدعي عليها المثبت في بيانات صحيفه الدعوي مما تعذر معه ابلاغ المدعي عليها عن طريق نظام ابشر، وقدم وكيل المدعي صور مستخرج من السجل التجاري وطلب الابلاغ عن طريقه ، وفي جلسه اخري حضر المدعي ولم تحضر المدعي عليها ولم تتبلغ وقال المدعي اطلب الامهال لمتابعه تبلغها عبر الصحيفه لان مالك المؤسسه والتي مقرها في الرياض هو (...) الجنسيه واستعد بمتابعه ذلك وفي جلسه اخري ذكر وكيل المدعي انه بناء علي ان نظام ابشر لم يستدل علي مؤسسه (...) المدعي عليها في هذه الدعوي وبناء ابلاغ المدعي عليها عن طريق صحيفه (...) في عددها رقم (...) بتاريخ 18/11/1440ه اطلب الحكم في مواجهه المدعي عليها ثم استعد بتزويد الدايره ببرنت مستخرج من وزاره التجاره عن بيانات المدعي عليها في الجلسه القادمه ثم قدم وكيل المدعي مذكره حصر فيها دعوي موكله وبسؤاله عن بيناته ذكر انها متمثله في الاتفاقيه المؤرخه في 15/1/2015م وخطاب الالتزام المالي المؤرخ في 11/1/2018م ثم ذكر انه يكتفي بذلك واستعد باحضار اصل هذه المستندات في الجلسه القادمه وبناء عليه رفعت القضيه للدارسه وفي جلسه اخري سالت الدايره المدعي عن ما ورد في خطاب التعهد والالتزام المؤرخ في 24/4/1439ه في الصفحه الثانيه منه من استلام الدفعات المشار فيه الي المدعي عليه فاجاب بقوله لا اعلم هل تم استلام الدفعات من قبل المدعي عليه ام لم يتم استلامها فطلب مهله لذلك. وفي جلسه اخري حضرت وكيله المدعيه ولم يتبين حضور من يمثل المدعي عليها ثم سالت الدايره وكيله المدعيه عما استمهلت لاجله في الجلسه السابقه ابرزت مذكره مكونه من صفحه واحده جري الاطلاع عليها وارفاقها في ملف الدعوي ثم قالت اكتفي بذلك ثم رفعت الجلسه للدراسه. وفي جلسه اخري وبسؤال المدعي عما ورد في الجلسه الماضيه بتاريخ 20/4/1441ه اجاب بقوله نعم استلم المدعي عليه الدفعات المشار لها في الصفحه الثانيه وبسؤاله هل لديك بينه علي ذلك اجاب بقوله لا يوجد لدي بينه حاليا فافهمته الدايره ليس لك الا يمين المدعي عليه فطلب يمين المدعي عليه فافهمته الدايره بان عليه اعاده ابلاغ المدعي عليه وينص في الابلاغ بان عليه الحضور لاداء اليمين والا ستقضي الدايره عليه بالنكول فالتزم بذلك وفي جلسه اخري وعبر الاتصال المريي نظرت الدايره بالتشكيل الجديد وفيها حضر المدعي اصاله في حين تبين عدم حضور المدعي عليه او من يمثله ، واستمهل المدعي لاحضار شهاده تبين دعواه . وفي جلسه اخري وفيها حضر المدعي اصاله ووكيله ولحاجه القضيه للدراسه رفعت الجلسه مع افهام المدعي بتقديم ما يستجد من بينات في الجلسه القادمه وفي جلسه اخري عبر الاتصال المريي وفيها حضر المدعي ولم يردنا ما يفيد تبلغ المدعي عليه فطلبت الدايره من المدعي احضار مستخرج تفصيلي لسجل المدعي عليها لتبليغها فاستعد بذلك علي ان يرفقها عبر تبادل المذكرات خلال اسبوع من تاريخه . وفي جلسه اليوم حضر المدعي ووكيل المدعي ولم يحضر المدعي عليه ولا من يمثله ، ولصلاحيه القضيه للفصل فيها رفعت الجلسه للمداوله . (الاسباب) وبعد التامل في واقعات الدعوي ، وبما ان المدعي يطلب الزام المدعي عليها بدفع بمبلغ خمسه ملايين ريال لقاء سعيه في حصول المدعي عليها علي عقد انشاء فلل سكنيه من مؤسسه (...) ، وبما ان المدعي لم يقدم بينه علي دعواه سوي خطاب التزام محرر من المدعي عليها يتضمن التزام المدعي عليها بدفع مبلغ السعي معلقا علي شرط استحصال المدعي عليها للدفعات من المقاول الرييسي حسب مراحل الانشاء المحدده بالعقد ، وحيث لم يقدم المدعي بينه علي وفاء المدعي عليها لالتزامها بموجب التعاقد بينها وبين مؤسسه (...) واستحصالها للدفعات المحدده فيه مما يترتب عليه عدم استحقاق المدعي ما يدعيه حيث ان الاصل عدمه ، لاسيما ان خطاب الالتزام لم يسم المقاول الرييسي وليس فيه ذكر لمؤسسه (...) ، ولقوله عليه الصلاه والسلام :" المسلمون علي شروطهم " ولقوله تعالي :" يا ايها الذي امنوا اوفوا بالعقود " ، وحيث لم يثبت شرط بذل السعي من قبل المدعي عليها وهو استلامها للدفعات من مؤسسه (...) ؛ وبما انه يلزم من انتفاء الشرط انتفاء المشروط ؛ لذا فان الدايره تنتهي الي رفض الدعوي (منطوق الحكم) حكمت الدايره برفض الدعوي لما هو مبين في الاسباب ، وبﷲ التوفيق . عضو عبدﷲ بن عبدالعزيز الجهني عضو ايوب بن مديهش بن محمد المديهش رييس الدايره محمد بن عبداللطيف بن محمد بن هليل الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الثالثه وبناء علي القضيه رقم 1831 لعام 1442 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ مؤسسه (...) غير ذلك (...) القاضي حجاب بن عايض العتيبي رييسا القاضي ابراهيم بن عبدﷲ العجلان عضوا القاضي تركي بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن ال الشيخ عضوا (الوقايع) بما ان وقايع هذه القضيه قد اوردها الحكم محل الاعتراض فان دايره الاستيناف تحيل اليه والي اسبابه منعا للتكرار ، وتتلخص بمطالبه المدعي الزام المدعي عليها بدفع مبلغ خمسه ملايين ريال لقاء سعيه في حصول المدعي عليها علي عقد انشاء فلل سكنيه، وباحاله الدعوي للدايره ناظره القضيه اصدرت بشانها حكمها محل الاعتراض المنتهي الي رفض الدعوي ، وبتسليم وكيل المدعي عليه نسخه من الحكم اعترض عليه وطلب استينافه ، وبعد احاله الاوراق لهذه الدايره تبين انه تم تقديم الاعتراض خلال الفتره النظاميه وعليه فهو مقبول شكلا . وعليه جري تحديد جلسه هذا اليوم موعدا للنظر في القضيه وفيها اطلعت الدايره علي اوراق القضيه واستمعت للدعوي فلم تخرج عما سبق وعليه خلت للمداوله واصدار الحكم. (الاسباب) بما ان المستانف يهدف من طلبه الاستيناف الي الغاء الحكم الابتدايي ، والحكم له علي المدعي عليه بمبلغ خمسه ملايين ريال ، وبعد تعذر ابلاغ المدعي عليها عبر نظام ابشر، ثم قيام المدعي بالتبليغ عن طريق الصحيفه بحسب الاعلان الوارد في صحيفه (...) العدد (...) بتاريخ 1442/8/20ه ، استنادا الي الماده (4/17) من نظام المرافعات ، ونظرا لكون المدعي (المستانف) قد قدم مايثبت استحقاقه مبلغ (خمسه ملايين ريال)، بناء علي خطاب تعهد والتزام مؤرخ 1439/4/24ه صادر علي مطبوعات باسم المدعي عليها ومذيل بتصديق الغرفه التجاريه بالرياض علي توقيع مدير المدعي عليها ونص الحاجه من خطاب التعهد (نحن مؤسسه (...) سحل تجاري رقم (...) صادر من سجل مدني الرياض بتاريخ 1435/7/19ه مقرها الرييسي الرياض - (...) ويمثلها في التوقيع علي هذا العقد السيد /(...) بصفته المدير العام ، نلتزم التزاما لارجعه فيه بدفع مبلغ (20) ريال سعودي للمتر المشروع المسند الينا بقيمه (1850) ريال للمتر في تنفيذ مشروع 500 فيلا بسعر 1850 ريال سعودي لمتر المشروع في مدينه (...) كما نتعهد ونلتزم التزاما تاما بالعموله في اي مشاريع او عقود مع نفس الشركه التي يتم التعاقد معها للساده / مؤسسه (...) سجل تجاري رقم (...) ومقرها / (...) منطقه حي (...) شارع (...) ، (علي ان يتم دفع النسبه المتفق عليها مبلغ (20ريال سعودي) فقط عشرون ريال سعودي للمتر بعد التعاقد علي كامل المشروع المسند الينا) ..... (وبهذا الخطاب فاننا نلتزم بما لاشك في مصداقيته وننفي الجهاله والغرر او عدم مسؤوليتنا التامه بدفع تلك الاتعاب دون تاخير او مماطله وذلك بموجب شيكات بنكيه بعد التحصيل من المقاول الرييسي ويتم دفعها وصرفها في حينه ويعتبر خطابنا هذا بمثابه امر دفع وذلك بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 692 بتاريخ 1383/9/26ه والمتوج بالمرسوم الملكي الكريم 37 بتاريخ 1383/10/11ه نظام الاوراق التجاريه يمكن تقديمه للجهات والسلطات لتحصيل حقوقكم فورا وبدون الحاجه لاصدار حكم قضايي بذلك ، كما نلتزم بتزويدكم بصوره من العقد المبرم ، ويعتبر هذا التعهد ملزما بكل ما ورد فيه بمجرد توقيع عقد المشروع ، وفي حال عدم الوفاء بما تضمنه في حينه يعد مستند صرف يحق للمستفيد المطالبه بمحتواه دفعه واحده امام اي جهه حكوميه مختصه او دايره قضاييه او جهه مصرفيه لنا تعامل معها تمكنه من استيفاء حقه دون الحاجه لحكم قضايي ودون الرجوع الينا مع تحمل اي اضرار مترتبه واجور المحاماه) ا.ه ، بالاضافه الي العقد المبرم بين المدعي عليها وبين مؤسسه (...) المعنون ب: (عقد انشاء فلل تسليم مفتاح) المؤرخ في 1439/4/27ه المتضمن ان مده المشروع (24) شهرا لبناء (500) فله سكنيه بالرياض علي التفصيل الوارد في العقد وهو العقد الذي يثبت التزام المدعي عليها بالمستحق عليها لصالح المدعي ، مما تنتهي معه الدايره الي الحكم بما دون في منطوقها. (منطوق الحكم) حكمت الدايره بما يلي :- اولا :- الغاء حكم الدايره العاشره بالمحكمه التجاريه بالرياض الصادر بتاريخ 17/3/1442ه في القضيه المقيده لديها برقم 6968 لعام 1440ه القاضي :- برفض الدعوي ، ثانيا :- الزام المدعي عليها مؤسسه (...) سجل تجاري رقم (...) بان تدفع للمدعي (...) سجل مدني رقم (...) مبلغا قدره (5.000.000) خمسه ملايين ريال ، وذلك لما هو مبين بالاسباب ، وﷲ الموفق وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. عضو ابراهيم بن عبدﷲ العجلان عضو تركي بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن ال الشيخ رييس الدايره حجاب بن عايض العتيبي