Bayan Taxonomy Explorer

دليل الشروط الصحية والفنية والسلامة اللازم توافرها

momah_gov_sa · guide · processed · 113 chunks

document_type=guide entity=legal_basis:royal_decree:59 entity=language:ar entity=format:application/pdf entity=legal_basis:royal_decree:24 language=mixed taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=municipal_services validity=valid validity_confidence=0.6

وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجماعيه للافراد قرار وزاري صادر برقم : ١٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ momrah.gov.sa وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] <|det|> وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] <|det|> وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] المحتويات 0 المقدمه والاهداف ونطاق التطبيق V مصطات وتعريفات .... 1. تصنيف السكن الجماعي للافراد المتطلبات الترخيص....10 10 متطلبات التنظيم المكاني المتطلبات الفنيه....م 1. متطلبات الوقايه والحمايه من الحرايق المتطلبات التشغيله....م الاحكام العام وال忒ظمان والشكاوي الاكواد والادله المرجعيه 4 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد المقدمه والاهداف ونطاق التطبيق وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] [Non-Text] المقدمه والاهداف ونطاق التطبيق المقدمه اغادا للامر السامي الكريم رقم (٧٨٤١) وتاريخ ١٤٤١/٠٨/١٢ ه، واغادا للمكي الكريم رقم (٥٩١٠٩) و تاريخ ١٤٤١/١١٠ ه، والقياده للامر المكي الكريم رقم (٥٩١٠٩) و تاريخ ١٤٤١/١١٠ ه، والقياده للامر الماضي (٢) علي ان "ت楔د الشروط الصحيه والمنيه والسلامه العامه لاوفرها في المساكن الجماعيه للافراد بقرار من وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان بعد التنسيق مع وزير الصحه ووزير التجاره ووزير الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه ووزير الصناعه والثروه المعدنيه، وانفاذا للامر السامي الكريم رقم (٢٧٣٣٩) وتاريخ ١٣٤٦٩ وض اجراءات وحوكمه اسناد مهمه الرقابه والTNFISTس علي المساكن الجماعيه للافراد الي منشات القطاع الخاص الموهله لدي الوزاره من قبل وزير الشؤون البلديه والاسكان. ياتي هذا الاصدار نتيجه العمل الذي تقدم به وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان من اعداد اشتراطات تتواكيب وتتماشي مع رؤيه المملكه، وتكون عنصرا محفر لتحقيق الاهداف الاستراتيجيه لبرنامج جوده الحياه والتي تهدف الي الارتفاع بجوده الخدمات المقدمه، وتحسين المشهد الضري في المدن السعوديه، وتحسين الظروف المعيشيه للوافدين، كما انه مرجع لكافه اصحاب المصلحه المعنيين من الجهات الحكوميه والقطع الخاص علي حد سواء فيما يتعلق بتنظيم الاسكان الجماعي للافراد. الاهداف تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه: . طبط عمليه انشاء وتشغيل السكن الجماعي للافراد. . رفع مستوي الامتثال للراغبين بالاستثمار في هذا المجال. المحافظه علي الصحه والبييه والسلامه العامه. . توفير سكن جماعي للافراد صحي وامن وخالي من الامراض والاوبيه. نطاق التطبيق تحتم هذه الاشتراطات بالمتطلبات الواجب توافرها لانساء وتشغيل السكن الجماعي للافراد. 6 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه اللازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد مصلات وتعريفات وزاره الشؤون البلديه والقرويه والارسكان [Non-Text] يقدم باللفاظ والمصلحات الاتيه - اينما وردت في هذه الاشتراطات- المعاني المبينه امام كل منها، ما لم يقتش السباق غير ذلك. الارتدادات: هي المسافه الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع، ويتم احتساب الارتداد من بدايه حد الملكيه. نسبه البناء: هي النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد الاقصي المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالاتر المربع علي مساحه الموقع الاجماليه بالاتر المربع بعد التنظيم، ولا يدخل في هذه النسبه المناور والافنيه الداخليه المكشوفه، ولا مساحات البروزات المسموح بها علي الشوارع المحيطه بقطعه الارض، ولا غرف الكهرباء. دور القبو: هود دور او اكثر يكون اسفل الدور الارضي، ولا يزيد منسوب اعلي علي سقفه عن ١.٢٠ متر من منسوب منتصف رصيف الراهجه التي فيها المدخل الدور الارضي: هود الدور الذي لا يزيد ارتفاع منسوب ارضيته (وجه بلاط الارضيه) عن ١.٢٠ متر من منسوب رصيف الواجهه التي فيها المدخل الرييسي. الدور المctkr: هود الدور الذي يتكر في المبني بنفس التصيم والمساحه، ويكون عاده فوق الدور الارضي او الاول. دور الميزانين: هودور واحد او جزء من دور يكون متوسط بين الطابق الارضي والادوار الرييسيه ويتم تحديد ارتفاعه ومساحته وفق كود البناء السعودي. الارتفاع الكلي للمبني: المسافه الراسيه المقداسه من منسوب الرياض امام المدخل الرييسي حتي منسوب ظهر بلاطه سطح المبني. ارتفاع الدور الكلي: المسافه الراسيه من منسوب ارضيه الدور الي منسوب ارضيه الدور الذي يعلوه. طاقي الارتفاع الداخلي للدور: طافي المسافه الراسيه من مستوي ارضيه الطابق حتي منسوب السطح السلفه لسقفه الظاهر. الوزاره: وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان: الامانه/ البلديه: شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري تمارس الوطاف الموكله اليها بموجب نظام البلديات والقري ولوايحه التنفيذيه. الجهه المشرقه: الجهه المنظمه للانشطه الاضافه داخل السكن الجماعي للافراد. كود البناء السعودي: هو مجموعه الاشراطات والمناطبات من انظمه ولوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشيد لضمان السلامه والصحه العامه. الكود العمراني: سلسله من الارشادات التوجيهيه لشرح عناصر التصميم التي تراعي الخصايح والمويه العمرانيه المحليه المامول تحيقه في التنميه العمرانيه. السكن الجماعي للافراد هو منشاه تقدم حده السكن الجماعي للعماله والعاملات والعزاب، والتي تستوعب (٢٠) فرد فاكثر ايا كانت فتره اقامتهم (دكورا او اناثا) في اماكن داخل العمران او خارجه، ويحتوي علي عدد من المرافق والخدمات الاساسيه والاختياريه. الترخيص الانشايي: موافقه مكتوبه من الجمه المختصه في الوزاره علي انشاء السكن الجماعي للافراد وفق الاشتراطات والمتطلبات المنظمه له. الترخيص التشغيلي: موافقه مكتوبه من الجمه المختصه في الوزاره علي ممارسه نشاط السكن الجماعي للافراد وفق الاشتراطات والمتطلبات المنظمه له. متطلبات التنظيم المكاني: الاستراطات البديه التي توضح الارتعدادات، والارتفاعات، ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها. مساحه الموقع: المساحه الكليه لاي قطعه افرض والحصوره داخل حدودها. عرض الشارع: هي المسافه الافقيه بين حدود الملكيه علي جانبي الشارع. الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد 8 وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing الدراسه المروريه: هي دراسه شامله تقوم علي صر حركه المروز علي الطرق وتكون معده من قبل مكتب هندسي مصنف من قبل الوزاره في مجال العمل المnasيب، لتقيم مستوي الخده عليه، وحساب الرحلات الناتجه عن المشروع، وتوزيعها علي شبكه الطرق المحيطه، وتقدير حجم الطلب علي اماكن انتظار المركبات مع تقييم الوضع الراهن، ووضع الطرق بعد انشاء المشروع، وتتطلب موافقه الجهات ذات ال اختصاص بالامانات / البدليات علي نتايجها والعرض علي جنه السلطه المربويه. الضوضاء: الصوت المزعج غير المرغوب فيه او الذي يؤثر سلبا علي صحه الانسان والكانيات الحيه وجوده البييه، وتنشا من الانشطه البشريه المختلفه كالصناعه ووسايل المواصلات والاعمال الانسانيه وغيرها. المواصفات القياسيه السعوديه: هي المواصفات القياسيه الصاديه عن الهينه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده. اللجان الميدانيه لرقابه: هي اللجان الدايمه المشكله من وزارت (الداخليه، والشؤون البلديه والقرويه والاسكان، والصحه، والموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه) ومهمتها الرقابه والتقش علي المساكن الجامعيه للافراد فيما يتعلق بتطبيق الشروط الصحيه والفنيه والسلامه اللازم توافرها في السكن الجماعي للافراد. : الموزع عصر الحركه الافقيه بين الفراغات داخل الوحده السكنيه والذي يمكن من خلاله التنقل بينها. : صاله التوزيع هي فراغ يتوسط مجموعه من العناصر، تفتح عليه مباشره، ويستخدم للنقل فيما بينها. : المنور هو فراغ راسي يخترق قطاع المبني، ويتم من خلاله انتقال الهواء والضوء الي عناصر المبني المختلفه. : شره السطح هي جدار يعلو حافه المبني المستوي، للمحافظه علي مياه الامطار علي السطح وحمايه الواجهات، ويستفاد منه ايضا لتثبيت حافه العازل المايي، كما يمكن رفعه ليكون ساترا لمستخدمه السطح. الحمام: هو المكان الذي يحيي علي المرافق الصحيه الاساسيه، بالاضافه الي تجيزات الاستمام واستخدامات المياه الاخري المتعلقه. دوره مياه: هو المكان الذي يحيي علي المرافق الصحيه ال'sاسيه لقصاء الحاده فقط. المر: عنصر الحره الذي يمكن من خلاله الانتقال من فراع لاخر. البروز: هو اي عنصر خارج عن حد واجهه البناء. ذوي الاعاقه: كل شخص لديه اضطراب او قصور طويل الامد في الوظايف الجسديه، او العقليه، او الحنفيه، او الحسيه، او النفسيه، قد يمنعه - عند تعامله مع مختلف التحديات من المشاركه بصوره كامله وفاعله في المجتمع علي قدم المساواه مع الاخريان. اجمالي مساحه البناء: مجموع مساحه ادوار المبني وتشمل مساحه جميع المباني المسفوفه، باستثناء المناور والافنيه الداخليه المكشوفه، والمظلات المفتوحه، وادوار الميزانين وادوار مواقع السيارات تحت (الافر) (الرقم) 9 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد الفصل الاول تصريف السكن الجماعي للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] يصنف السكن الجماعي للافراد الي ثلاث فيات وفقا للحد الاقصي للطاقه الاستيعابيه وطبيعه المرافق والخدمات الاساسيه والاختياريه حسب التصنيف الموضع بالجدول رقم (١) فيه (ا) المبني السكني هو المبني المكون من دور فاكثر، ولا يزيد ارتفاعه الكلي عن ٢٣٣ من سطح الارض ويحتوي علي عدد من الوحدات السكنيه، وتتوفر فيه المرافق والخدمات الاساسيه والاختياريه حسب التصنيف الموضع في الجدول رقم (١). فيه (ب) المجمع السكني هو مجموعه من المباني السكنيه المستقله (عملار، فلك) محاطه بسور خارجي له بوابات امنيه للدخول والخروج وحراسه، وتتوفر فيه المرافق والخدمات الاساسيه والاختياريه حسب التصنيف الموضع في الجدول رقم (١). فيه (ج) الكيان المتقله هي وحدات سكنيه تقام داخل المشاريع ويمكن حملها ونقلها من الي اخري، تستخدم بشكل مؤقت في مواقع المشراع بالعاملين داخل المشروع وترتبط مده الترخيص التشغيل الصادر لما بنهايه المشروع او سنه بحد اقصي قابله للتجديد علي ان يلترزم منفذ المشروع بالصول علي الترخيص بشرط ان يكون مصر له بمزاوله نشاط اداره وتشغيل السكن الجماعي للافراد، ويمكن التعاقد مع منشاه متخصصه وصرح لها بمزاوله نشاط اداره وتشغيل السكن الجماعي للافراد، وتتوفر فيها المرافق والخدمات الاساسيه والاختياريه (1) حسب التصنيف الموضع في الجدول رقم 11 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الاازم توافرها في المساكن الجماعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] 12 الشرطه والخدمه المطروح الصحيه والمنيه والسلامه الالزامات توافرها في المحاسبه لالافراد الشرطه والسلامه المطروح الصحيه والمنيه المطروح الوصول الشرطه والسلامه المطروح الوصول الشرطه والسلامه المطروح الوصول بالامن المطروح الوصول الشرطه والسلامه المطروح الوصول الي الشرطه والسلامه المطروح الوصول الي الشرطه والسلامه المطروح الوصول الي <|det|>footer [70, الفصل الثاني متطلبات الترخيص وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing ١. اجراءات الاصدار والتجديد والتعديد والايفاء والالغاء للترخيص الانساني تتم وفق نظام اجراءات التراخيص البلديه ولايحته التنفيذيه. ٢.٢ يلزم عند انشاء سكن جماعي للافراد الحصول علي الترخيص الانشايي و تطبيق متطلبات التنظيم المكاني الوارده في الفصل الثالث من هذه الاشراطات وكذلك المتطلبات الفنيه الوارده في الفصل الرابع ومتطلبات الوقايه والجمايه من الحرايق الوارده في الفصل الخاصه. ٢.٣ يلزم عند التقدم للحصول علي الترخيص التشغيلها توفير ما يلي: يجب تقدمي سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي نشاط السكن الجماعي للافراد. تتوفر في السكن متطلبات التنظيم المكاني الوارده في الفصل الثالث من هذه الاشتراطات. ٣. تتوفر في السكن متطلبات تشغيل السكن الجماعي للافراد الوارده في الفصل السادس من هذه الاشتراطات حسب فيه السكن. يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخيص. ٢. يمنع استخدام الترخيص لغير الغرض المخص له. ٣. يجب الغاء الترحيم التشغيلي واستخراج ترخيص جديد في حال انتقال النشاط الي موقع اخر. 14 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد الفصل الثالث متطلبات التنظيم المكاني وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] ١,٣ متطلبات التظيم المكاني للسكن الجماعي للافراد بغتي المباني والمجمعات السكنيه يراعي عند انشاء وتشغيل السكن الجماعي للافراد بغتي المباني والمجمعات السكنيه متطلبات التظيم المكاني التاليه: ١،١،١ متطلبات التظيم المكاني للمباني السكنيه - ضمن المواقع المخصصه للاستخدام التجاري او التجاري/السكني. ان يكون الموقع علي شارع تجاري معتمد من قبل الامانه او البلديه المختصه والمحدد عرضه في منصه بلدي علي ان يكون مدخل الموقع علي الشارع التجاري، كما انه يمكن اقامه الموقع ضمن ما يلي: ا. ضمن حدود مخططات (الورش، المستودعات، الصناعي الخفيف، ومعارض السيارات) ويكون موقع مستقل ومفصول تخطيطيا بشكل كامل وبيتعد بمسافه امنه عن اماكن الخوره. ب. ضمن مرافق مصلعت الوقود فيه (ا) و (ب) وفقا لاشتراطات مراكز الخدمه المعتمده. ج. ضمن المناطق الزراعيه مكتون من مكونات المشروع الزراعي المخص للعاملين فيه. د. ضمن المستشفي كمرفق من مرافق المستشفي. - الا يكون الموقع علي الطرق والشوارع والمناطق الحيويه او السياحيه المحدده في منصه بلدي من قبل الامانه او البلديه المختصه ويراعي عدم تكدس الافراد في مناطق واحياء محدده. - ان يكون منسجما مع استخدامات الارضي المعتمده. - ان يكون بعيدا عن اماكن العمل التي تصدر عنها لمويات الجو مثل الغازات والاثریه والدخان والمخلفات السايله والصابه واق ما يسب ضرا بالصحه. - مراعاه الخصويه وعدم كشف الجوار والا يسب تشوه بصري. - ان يبتعد الموقع عن المدارس والمستشفيات بمسافه لا تقل عن ٢٠٠٠ م. - ان تبعد عن الاراضي غير المناسبه التي تكون في مناطق خطره او في مجاري السيول او منطقه اثار او ذات اهميه بييه مثل المحميات الطبيعيه ونحو ذلك، وتحدد الامانه والبلديه المختصه المسافات اللازمه لذلك. - يجب ان يتوافر في مواقع المباني السكنيه متطلبات التظيم المكان الوارده في جدول (٢). الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد 16 وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] <|det|>header [131 وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing جدول رقم (٢) متطبات التنظيم المكاني للمباني والمجمعات السكنيه <table><tr><td>مفهوم السكنيه</td><td>المبني السكنيه</td><td>التنفييه</td></tr><tr><td>لا تقل عن ٨٠% من مساحه الموقع</td><td>غير متطبي</td><td>المساحات المفتوحه</td></tr><tr><td>بتطبيق تقديم دراسه موربه لalbيمت تاثير الحرك الموروبه للمجمعات السكنيه ويكون فيها اجمالي مساحه البناء ٧٣ في ٢٤ اكثر، معده من قبل مكتب هندسي مصنف من قبل الوزاره وموافق علي نتايجها من قبل الجهاات ذات الاختصاص.</td><td>غير متطبي</td><td>دراسه الحركه الموربه</td></tr><tr><td>تشير محيط الموقع والمواقف كحد ادني بحيث : - تكون من الاشعار الطبيه المحليه والتي توفر من استثمالك المياه المستخدمه في الري. - لا تكون معينه لحركه المشاه. - لا تكون ذات رايعه نفاييه.</td><td>التشجير</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها.</td><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها.</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>تخصيص عدد (١) موقف لكل (١٠) من اجمالي مساحه البناء علي ان يكون هناك عدد (١) موقف مخصص للحافلات لكل (٥) مواقف. - تخصيص مواقف سيارات لذوي الاعاقه بالقرب من المداخل الرييسيه والامصاد بالاعداد والنسب الموصحه بالجدول رقم (٥).</td><td>المواقف المطلوبه</td></tr><tr><td>يحدد نصيب الفرد والمساحات الخاصه للمراقف في ضوء متطلبات الطاقه الاستبعابيه الوارده في الفصل السادس من هذه الاشتراطات.</td><td>المساحه</td></tr></table> 18 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه اللازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] ٢.٣ متطلبات التنظيم المكاني للكيان المتقله يراعي عند انشاء وتشغيل السكن الجماعي للافراد بقعه الكتاب المنقله الاشتراطات المكانيه وذلك بناء علي الدول رقم (٣): جدول رقم (٣) متطلبات التنظيم المكاني للكيان المتقله داخل المشاريع <table><tr><td>الكتيان المتنقه</td><td>التنفيي</td></tr><tr><td>سكن مقت بربط بمشروع ومحاط بسياخ خارجي تتوافر فيه المطلبات المحدده في الفصل السادس من هذه الاشتراطات علي الا يكون مسيا للتنوع البصري ويغلق بمجرد الانتهاء من المشروع.</td><td>داخل المشاريع</td></tr><tr><td>ان تيعد عن الاراضي غير المناسبه التي تكون في مناطق خطره او في مجاري السيل او منطقه اثار او ذات اهميه بيييه مثل -المحميات الصينيه ونحو ذلك، وتحدد الامانه والبلديه المختصه المصفات الالازمه ذلك.</td><td>داخل المشاريع</td></tr><tr><td>-عدم تعرض الموقع لاي شكل من اشكال التلوث البييي او الصناعي، وان يراعي في هذا الموقع اتجاهات الهواء السايده وخصايص الارض والتربه التي يqeام عليها السكن.</td><td>المقاهه المطلوبه</td></tr><tr><td>-تخصيص عدد (1) موقف لكل (٢٠٠) م من اجمالي مساحه السكن علي ان يكون هناك عدد (1) موقف. مخصص للحافلات لكل (٥) موقف.</td><td>المساحات المفتوحه</td></tr><tr><td>-لا تقل عن ٨٠% من مساحه الموقع.</td><td>المساحات المفتوحه</td></tr></table> ٢.٣ Al-nشطه الاضافيه داخل مرافق السكن الجمعي لافراد بفيه المجتمع السكني حسب الجدول رقم (٤). ٢- يلزم توفير المتطلبات الخاصه لكل نشاط واخذ موافقه الجهه المفرقه العليه. ٢- يسمح بمعراسه اي نشاط تجاري لم يذكر في الجدول ادناه بشرط موافقه الجهه المشرفه والجهات ذات الافتصاص. جدول (٤) الانشطه الاضافيه داخل السكن الجماعي للافراد. <table><tr><td>الحد الادني للمساحه</td><td>النشاط الاضافي</td><td>النشاط الاساسي</td></tr><tr><td>٢٥١٢</td><td>طالون رجالي</td><td rowspan="7">السكن الجعايي</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>طالون نسايي</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>مطعم</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>كوفي شوب</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>صاله رياضيه</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>بقاله</td></tr><tr><td>-</td><td>مكان الخدمه الذاتيه</td></tr><tr><td>٢٥٣٤</td><td>مغسله ملايس</td><td></td></tr></table> 19 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازام توافرها في المساكن الجامعيه للافراد الفصل الرابع المتطلبات الفنيه وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] ١. الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي، والمعابير وال متطلبات الفنيه الموضحه ادناء، مع تنفيذ جمع الاعمال والتجهيزات والمواد طبق للمواصفات القياسيه السعوديه. ٢. الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي تنفيذ المركز الذي يتم انشاؤه من قبل مكاتب هندسيه ومقالين معتمدين لدي الوزاره. ١.4 متطلبات عامه يجب الالتزام بالاشتراطات والمعابير التصميه الوارده بدليل تصميم مواقف السيارات الصدر عن الواره. يجب ان تكون السلام الخارجيه ومداخل السيارات والمنحدرات ضمن حدود ملكيه العقار. يجب معالجه الواجهات بما يتوافق مع الكود العمراني للمنطقه الواقع بها المبني. لا يسمح ببناء اسوار للمباني السكنيه علي الشوارع التجاريه ولا يسمح للسور الجانبي تجاوز حد نهايه المبني السكني جده الشوار التجاريه، ولا يزيد ارتفاعه عن ٣.٥ م. لا يسمح بعمل سواتر من اي نوع فوق الاسوار لزياده ارتفاع السور عن المسموح به. وفني حال عمل سواتر اعلي السور وضمن الارتفاع المسموح به قيجب مراعاه الناحيه المعماريه الجماليه في تصميم وتنفيذ هذه السواتر بما يتماشي مع الواجهات المعماريه للعيني. لا يسمح ابقاعه التراس او البلكونه الخارجيه في الارتدادات ولا يسمح بوضع اجهزه التكيف او مستقبلات الاقمار الصناعيه داخلها. ٢٤.المتطلبات الانشاييه ( SBC 301-309 ) - الاجزاء الانشاييه في جميع الاعمال المразمه من فحص واختبارات التربيه وHSSAB الاحمال والتصميم الانشايي للمباني السكينه. ٢٠٤ المطلبات الكهرباييه تطبق احكام هذه الاشتراطات عند تصميم وتنفيذ وتركيب وتشغيل وصيانه كل الانظمه والاجهزه والتركيبات الكهرباييه وانظمه التيار الخفيف للمباني والمنشات المحدده ضمن نطاق هذا الاصدار: الالتزام بتطبيق متطلبات واشتراطات كود البناء السعودي متضمنه كود البناء السعودي العام (SBCC 801) والكود السعودي الكهربايي (SBCC 401) وكود الحمايه من الحرفيه (SBCC 801) بما يشمل التمديدات والتركييات الداخليه والخارجيه والقواطع، ومتطلبات الامن والسلامه، وكشف واذا ر وتغذيه مضخات ونظم الحمايه من الحربيه، واضاءه علامات ومسارات الهروب، ونظم تغذيه الطواري، والتاريض، والاضاءه الاضياعيه، والحمايه من الصواقع. 21 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] الالتزام بتطبيق متطلبات واشتراطات كفاعه الطاقه الكهرباييه الوارده في الكود . (SBC 602) السعودي للترشيد الطاقه للمباني السكنيه الالتزام بان تكون لوحات وغرف ومحطات الكهرباء الخارجيه المخصه لTADذيه المشروع، داخل حدود الموقع الخاص بالمشروع وتحديد اماكنها بما لا يسب تشوه بصري، وان تكون مقفله ولا يتم فتحها الا عن طريق ادوات او مفاتيح خاصه او ان تكون بداخل غرف مقدله، علي ان يراعي وجود اللوحات الكهرباييه في اماكن مخصص ومحميه من التلف، ويجب ان تكون اللوحات الخارجيه بداخل حاويات مناسبه ومحميه من التلامس العرضي لاخ Rand غير المصرح لمم. ٤.٤ المطلبات الميكانيكيه تطبق احكام هذه الاشتراطات عند تصميم، وTNFY، وTNFY، وTNFY، وTNFY، وTNFY، وTNFY، وTNFY، وTNF والاجهزه، والتركيات الخاصه بالاعمال الميكانيه للمباني والمنشات المحدده ضمن نطاق هذا الاصدار: الالتزام بتصميم وتنفيذ الارضيات والقواعد للمعداد الميكانيه تحت مسؤوليه واعتماد استشاري مؤهل ومعتد بالمقاوحه الكافيه لتحمل اوزان وقوي المعدات الميينه عليها ويوصي ان تكون من الخرسانه المسلحه، ويجب تحديد قوي وحالات التحميل وعمل عوازل الاهتزازات اللازمه لكل معده حسب كالوجات او شهادات الجمه المنتجه. الالتزام بان تجون جميع المواصفات الفنيه للانظمه الميكانيكيه مطابقه لمواصفات "الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده (SASO)". الالتزام بتطبيق الاشتارات والامتطلبات الوارده في الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني السكنيه (SBC-602) و TCTPILIE المطلبات الميكانيكيه الوارده في كود البناء . (SBC-201) السعودي العام يوصي بتجمعياء التكثيف في المباني التي تزيد حموله التيريد بها عن (kW 350) واستخدمها لاغراض الري او صاديق طرد المراحيض. 22 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الالزام توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] 0.٤ متطلبات الاعمال الصحيه الالتزام بtbقي متطلبات الكود السعودي للالمديدات الصيه (SBC-701) متض منا الالمديدات الصحيه، ومتطلبات الصيانه، والحد الادني للتجهيزات الصحيه. الالتزام بتطبيق متطلبات الكود السعودي للصرف الصحي (SBC-702) ٢. خزانات الصرف الصحي. الالتزام بتطبيق المتطلبات الصحيه الوارده في كود البناء السعودي العام (SBC-201) يجب عزل الخزان العلوي بشكل كامل عن البييه الخارجيه، كما يجي ان تكون سعه خزان مياه الشرب العلوي والارضي للمبنيه كافيه لسعد الاحتياجات لمده لا تقل عن ٥ ايام، كما يجب تطبيق كافه الاشتراطات والمعابير الوارده باللغه الاشتراطات الصحيه الواجب توافرها بخزانات مياه الشرب. يجب ان لا تقل المسافه بين الخزان والبياره عن ٢ متر. ٥ يجب ان تبتعد البياره عن حدود الجار بما لا يقل عن (٢ متر) وعن الشارع (١ متر). الالتزام بانشاء خزانات الصرف الصحي (في حاله عدم وجود شبكه صرف) داخل حدود الملكيه فقط طبقا للارتدادات الوارده في الكود السعودي للصرف الصحي (SBC-702) جدول رقم (٨٠٢٨) الالتزام بتوصيل شبكه الصرف الصحي بالدور الارضي بشكل منفصل الي الخط الرييسي مباشره، ولا يتم توصيلها علي نفس التمديدات الريييه الخاصه بالادوار العليا. ٦.٤ المتطلبات المعماريه ١.٦.١ متطلبات الامن والصحه والسلامه لا يقل ارتفاع داربازين السلام المفتوحه عن ٩٠ سعم، ويلزم ان يكون الداريزين مصمما بطريه تنع سقوط الاشياء ذات الاقطار اكثر من ١٠ سمع. الا تقل ارتفاع جلسه النوافذ عن ٩٠ سعم في الادوار العلويه ويسمح ان تكون الجلسه كجزء ثابت من نفس ماده تشطيب النافذه. يكنون ارتفاع ستره السطح من ١,٥ م كحد ادني الي ٢ م كحد اعلي، مع عدم وضوع فتحات علي السور تسمح للرقيه. تزويد جميع المنشات بالانظمه اللازمه للوقايه ومكافحه الحريق ومنع انتشار اللهمي حسب متطلبات الكود السعودي للحميه من الحراث (SBC 801) واللباب التاسع من كود البناء السعودي العام 201، مع تحديد جميع سبل الهروب والمسارات والمندارات والسلام اللازمه عمل ارضيات المناطق المكتشفه والارصه الخارجيه بمواد مقاومه للازاق وبمويل في اتجاه الصرف لا يقل عن ١% ولا يزيد عن ٢% لتصريف الامطار ومياه الغسل. 23 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing ٢.٦.٤ مطبقه الاستدامه وكفاءه الطاقه ا تطبيق متطلبات الاستدامه (ترشيد استخدام الطاقه والمياء واعداده استخدام المياه المعالجه واستخدام الخامات والمواد المناسبه وغير الضاره بالبييه) في جميع مراحل المشروع الجديد ابتداء من مرحله التصميم ثم التفيد وكذلك اثناء التشغيل، كما يجب تحقيق متطلبات الفصل الثالث عشر الخاصه بالاعتبارات التصميميه لترشيد استخدام الطاقه الوارده بالاشتراطات المذكوره في كود البناء السعودي (SBC 201). ترشيد الطاقه السعودي (SBC 602). يجب عزل اسمح المباني ضد الرطوبه والحراره وكذلك معالجه الحواط الخارجيه لتوفر العزل الحراري المطلوب طبقا للمتطلبات الخاصه باعمال العزل الوارده في كود البناء السعودي العام (SBC 201) والكود السعودي لترشيد الطاقه الملباني السكينه (SBC 602) ٢.١.٤ مطلبات الوصول الشامل يجب تحقيق متطلبات ذوي الاعاقه بعد تسير وتسهيل حركتم وتهينه الاوضاع والابعاد المسابه لاستخدمها سواء بالمواقف او المنددرات او الفراغات المختلفه طبقا لکود البناء السعودي 2011، والدليل الارشادي للوصول الشامل الصادر عن سلمان لابحاث الاعاقه والدليل المسقط لمعابير الوصول الشامل للمنشات الصادر عن الوزاره. الالتزام باستخدام الوحات الارشاديه لتوجيه المرتادين في المواقف والثممارات (SBC201). والمساحات طبقا لما ورد في الفصل (١٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ يلمم استخدام علامات الخروج للتوجيه الي مخارج الطواري وساحات التجمع طبقا لما ورد (ب.م) من كود البناء السعودي العام (SBC 201) . (SBC 201) بالفصل (١١٣) من كود البناء السعودي العام (SBC 201) . (SBC 201) بالاعداد والنسب الموصحه بالجدول رقم (0) طبقا لكتود البناء السعودي العام (SBC 201) مع الالتزام بالابعاد والنوصات المواصفات الموصحه بديل مواقف السيارات الصادر عن الوزاره. جدول رقم (0) عدد مواقف سيارات ذوي الاياققه <table><tr><td>الحد الاذني للمواقفه</td><td>اجمالي عدد المواقفه</td></tr><tr><td>1</td><td>٢٠-١</td></tr><tr><td>٢</td><td>٠٠-٢١</td></tr><tr><td>٣</td><td>V0-01</td></tr><tr><td>٤</td><td>١٠٠-٧١</td></tr><tr><td>٥</td><td>١٠٠-١٠١</td></tr><tr><td>١</td><td>٢٠٠-١٠١</td></tr><tr><td>٧</td><td>٣٠٠-٣٠١</td></tr><tr><td>٨</td><td>٤٠٠-٣٠١</td></tr><tr><td>٢% من مجموع المواقف</td><td>١٠٠-٠٠١</td></tr><tr><td>موقف واحد لكل ١٠٠ موقف</td><td>اكثر من ١٠٠ موقف</td></tr></table> 24 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing ٤.٦ مساحات الغرف والفراغات السكنيه ١. لا يقل مصلح اي غرفه من غرف المبني او مرافقه عن الحدود الدنيا للابعاد والمساحات التاليه: جدول رقم (٦) الحدود الدنيا للابعاد ومساحات الفراغات <table><tr><td>(م)الاد الاذني للعرض)</td><td>(٢٥)الاد الاذني للمساحه</td><td>الفراغ اسم الفراغ</td></tr><tr><td>٢,٨</td><td>١١,٢</td><td>غرف المجلس او الطعام او الصاله</td></tr><tr><td>٢,١</td><td>٦,٥</td><td>غرف النوم</td></tr><tr><td>١,٨</td><td>٥</td><td>المطبخ</td></tr><tr><td>١,٤</td><td>٢,٨</td><td>الحمام</td></tr><tr><td>١,٢</td><td>٢</td><td>دوره المياه</td></tr><tr><td>٢,١</td><td>٦,٥</td><td>غرفه الدراسه او غرفه الساق او غرفه العامه المنزليه</td></tr><tr><td>٢,٩.</td><td>-</td><td>الممرات الداخليه</td></tr></table> 0.1.٤ ارتفاع الادوار والفراغات الداخليه يجب الالتزام بالحد الادني لصافي الارتفاع الداخلي للدور الواحد مقاس من مستوي السطح النهاي للارضيه حتي بطبيه سقط الظاهر في جميع الادوار وفق متطلبات واشتراطات كود البناء السعودي العام (SBC-201) والكود السعودي للمباني السكنيه (5BC-1101-1102). الحد الاقصي لارتفاع ارضيه الدور الارضي السكني عن منسوب منصب منتص الفريها امام مدخل المبني هو ٢٠١٠، ولا يقل الحد الادني له عن ٣٠ سم من منسوب منصف الرسيف امام المبني. . البهو يمكن ان يكون بارتفاع دورين او وحد فقط لا يضمن حساب ارتفاع المبني ارتفاع الملحق العلوي او مرافق الحداث العامه (غرف المصاعد - بيدح - جزانات المياه) والتي يكون ارتفاعها سته امتار كحد اقصي، ولا يسم باستخدامها لاي اغراض مخالفه لخدمات المبني. لا يزيد ارتفاع الدور الارضي الكلي بالعمارات السكنيه التجاريه عن ٢٥. ٦.٦.٦ المناور يجب الا تقل مساحه المنار المخصصه لاداره وتهويه غرف المبني ومرافقه عن الحدود الدنيا للابعاد التاليه: <table><tr><td>الحد الاذني للطول</td><td>الحد الاذني للعرض</td><td>ارتفاع ونوع المنور</td></tr><tr><td>م ١,٨</td><td>م ٩,٩٠</td><td>منور بارتفاع دور واحد يد توني علي نوفاذ تفتح من جهه واحده او جهدتين غير متقابلتين</td></tr><tr><td>م ١,٨</td><td>م ١,٥</td><td>منور بارتفاع دور واحد يد توني علي نوفاذ تفتح من جهتين متقابلتين ان علي جميع الجهات</td></tr><tr><td>م ١,٨</td><td>م ١,٢</td><td>منور بارتفاع دورتين يد توني علي نوفاذ تفتح من جهه واحده او جهدتين غير متقابلتين</td></tr><tr><td>م ١,٨</td><td>م ١,٨</td><td>منور بارتفاع (٢) اداول) يدتغي علي نوفاذ تفتح من جهتين متقابلتين ان علي جميع الجهات</td></tr><tr><td>م ٢,٤</td><td>م ١,٥</td><td>منور بارتفاع (٣) اداول) يدتغي علي نوفاذ تفتح من جهتين متقابلتين ان علي جميع الجهات</td></tr><tr><td>م ٢،٤</td><td>م ١,٨</td><td>منور بارتفاع (٤) اداول) يدتغي علي نوفاذ تفتح من جهتين متقابلتين ان علي جميع الجهات</td></tr><tr><td>م ٣،٠٠</td><td>م ١,٨</td><td>منور بارتفاع (٤) اداول) يدتغي علي نوفاذ تفتح من جه伤病 تقتل من جهتين متقابلتين ان علي جميع الجهات</td></tr><tr><td>م ٣٠٠</td><td>م ٢,٤</td><td>منور بارتفاع (٤) اداول) يدتغي علي نوفاذ تفتح من جه伤病 تقتل من جه伤病 بمعاد ٣٠٠ سم للطول، وذلك لور اضافي حتي ١٤ دور.</td></tr></table> 25 الشرط الوصيه والمنيه والسلامه الالزم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] يسمح بالتهويه الميكانيكيه للجماعات ودورات المياه ولا يشترط وجود مناور. يجب ان يزود كل منور باب في منسوب ارضيه بعرض اجراء اعمال النظافه والصيانه المطلوبه. يجب ان يبقي المنور مكشوفا لكل الادوار ولا يسمح بتغطيه او الباء فوقه باي ارتفاع. يجب ان يزود كل منور او فناء مكشوفه بالتجيزات اللازمه لصرف مياه الاطار والغسيل. يجب الا يقل ارتفاع ستره المنور عن ٩٠ سم اذا كانت تقع علي الاسطح المستخدمه (للحمايه من السقوط), ولا يقل ارتفاعها عن ٢٠ سم في الاسطح غير المستخدمه (مثل سطح الملقي و علي و سطح الارتداد الجانبي للدور الارضي) يمكن ان تكون ستره المنور من الدارين او الحديد المضغول. يجب ان يتم دهان جدان المناور بالوان فاتحه لزياده اضاء الفراغ. ٧.٦ المداخل . فصل مدخل السكن الجماعي للافراد عن مداخل المباني الاخري. الحد الادني لعرض المدخل ٨٠٠. يتم الالتزام بديل مواقف السيارات في المباني السكنيه. يسمح بعمل درج او منحدر لمداخل المباني السكنيه ضمن الارتدادات التقليديه، بما لا يعيق تصميم المواقف السطحيه للسيارات، وتماشي مع måصقه. يسمح ابقاعه مظلات للسيارات - داخل حدود الملكيه - من المواد الحديثه التي تنغذ من قبل شركات متصه. ٨.٦ القبو يسمح ابقاعه القبو علي كامل مسطح الارض. يسمح باستخدام القبو للاستعمالات التاليه: مواقف السيارات. الخدمات المحقه الكهرباييه واليمكنيه. يجب اخد كافه الاحتياطيات اللازمه لعزل القبو ضد الرطوبه، ومنع تسرب المياه للقيو، سواء من الجدران الخارجيه او الاسطح، وتزويد القبو بالوسايل اللازمه لتصريف المياه. يجب توفير مدخل ومخرج لدور/ ادوار المواقف اسفل سطح الارض، ويسمع بتوفير منحدر واحد بعرض لا يقل عن ٤٥ بالمواقف التي لا تزيد سعتها عن ٢٥ موقف، اما في حال زياده عدد المواقف عن ٢٥ موقفه، فيلزم توفير مدخل ومخرج منفصلين لا يقل عرض اي منهما عن ٢٥٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ الوزاره. يجب ان يكون مدخل القبو ضمن واجهه المبني حجه الشارع الرييسي او ضمن حدود العمق التجاري للشوارع الفرعيه. 26 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing ٩.١.٥ دور التسويه يسمح بانشاء دور التسويه عندما يكون الموقع علي شارعين او اكثر يوجد بينهما فرق مناسيب تزيد عن ٢٠، ام ويددد منسوب ارضيه الدور الارضي من منتص تشطيب رصيف الشارع الاعلي، بما لا يزيد عن ٢٠، ام، من منسوب الرصيف امام المدخل. يسمح اينشاء دور التسويه عندما يكون الموقع علي شارع واحد فرق المنسوب فيه ٢٠. فاكثر. لا يعد دور التسويه من ادوار المبني حال استخدامه كموقف للسيارات الخاصه بالموقع . ذاته. يمكن معالجه المناسيب المختلفه من خلال الاخذ بالارتفاع المسموح به علي جهه كل شارع الالكميه والخفيه) يجب المخطط المعتد، بتبدير الارتفاع الكينه المبني طبقا لتدرج المنسوب الطبيعي (خطوط الكنتور- التضاريس) بشكل متدري لادوار المبني في الكتله الربابه من المبني للجهتين. في جميع الحالات التي يتطلب فيها össاه دور تسويه يتم دراسه ظروف الموقع والمناسبي المختلفه للشوارع والجوار لتقرير الوضع الانسب والعرض علي البلديه / ٥ الامانه المعنيه للموافقه. ١٠.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١.١. مراعاه الموهجات التصميه للهويات العمرانيه للمنطقه او المدينه ان وجدت، وخصوصا للمباني التي تقام بالمناطق التاريخيه. استخدام مواد شطيب وتكسيات مقاومه للدريق ومطابقه للمواصفات القياسيه السعوديه، وان يتم استعمالها وتركيبها حسب تعليمات الشركه المصنعه. يوصي ان تكون الواجهه المطله علي الشوارع موازيه لخط تنظيم الشارع علي ان تدرس الواجهات وموازاتها للشوارع بعد دراسه واجهات المباني المحيطه سواء للشوارع القايمه او المقترحه للمحافظه علي النسب العام للمباني. ي منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافه انواعها علي الواجهات الواقعه علي الطرق والشاورع الرييسيه. معالجه مواقع الخزانات العلويه وغرف المصاعد واطباق الاستقبال (الستراتيجيات) معماريا من حيث الشكل واختيار الموقع المناسب لما ضمن التكوين العام للواجهات. يراعي في التصميم المعماري اختبار مكان مناسب لوضع عدادات الكهرباء والمياء. وتكون داخل حدود الملكيه علي واجهه السور ومتوافقه مع واجهه المبني. ١١.١.٦.٤ لا يسمح بالبروز علي شوارع او ممرات مشاه بعرض اقل من ١٠ م، ويسمح بالبروز فقط علي الشوارع بعرض، ام فا كثر، علي الا يزيد البروز عن ٢٥، ام، يثا اجوز نسبه البناء المسموح بها في الادوار العلويه. يكن احتسب البروز جحه الشارع في الادوار العلويه بما لا يتجاوز الحد الادني للارتداد النظامي + (١,٥١,٥١)، ويمكن ان يزيد البروز عن ٢٥، ام بشرط الا يكون داخل حيز الارتداد النظامي. 27 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] لا يسمح بعمل بروزات داخل حيز الارتداد الجانبي او الخلفي باستثناء كرانيش ديكوريه في حدود ٢٥ سم كحد اقصي. لا يسمح بعمل بروز لبلطه الدرج او قلبيه الدرج خارج حد الملكيه، ويسمح بروزها ضمن حدود الارتداد مسافه لا تزيد عن ١٠٠ متر، علي الا يقل صافي الارتفاع اسفل البروز عن ٢٠١٠، ولا يزيد عرض الدرج البارز عن ٢٨، ولا يسمح بعمل فتحات لجدار الدرج المواجه لجار حال البروز داخل حدود الارتداد الجانبي او الخلفي. ١٢.٦.٤ يسمح بعمل اكثر من درج في المبني الواحد حسب متطلبات التصميم علي ان يكون احدها رييسي والاخر فرعي. الحد الادني لصافي عرض الدرج الرييسي والبسطه ١٠١م (ويسمح عرض ٩٠٠ م بالسلام التي تخدم عدد مستخدمين اقل من ٥٠) ويجب ان يكون عرض البسطه مسوايا لعرض الدرج او اكثر. الحد الاقصي لارتفاع الدرجه الواحده (القايم) والحد الادني لعرض الدرجه (النايمه) وفق متطلبات واشتراطات كود البناء السعودي العام (SBC-201) والكود السعودي للمباني (SBC-1101-1102) يجب توفير التWOيه والاضاءه الطبيعيه الكافيه للدرج سواء عن طريق وضعه علي الواجحاات الخارجيه او بتامين مناور نظاميه بالمسايات والابعاد الوارده بالبلد ١٠٥-١٠٥ من نفس الاصدار ١٢.٦.٦ العلوي اسمح ايقاعه ملحق علوي يستخدم كوده او وحدات سكنيه مفصله او متصله مع وحده في الدور اسفله او كخدمات مساعده لسطح المبني ويلزم توفير موقف سياره له في حال استخداه كوده سكنيه منصفه. يجب الا تزيد مساحه الملقي العلوي بدور السطح عن ٥٠ من مساحه الدور الذي باسفله، غير شامل لعارص الحركه الراسيه (السلالم والمصاعد) ونسيه البناه لعارص الحركه الراسيه بالملحق العلوي اضافيه بحد اقصي ١٠٠، وما زاد عن ذلك يتم احتسابه من ضمن نسبه البناه لملحق العلوي، وبما لا يخالف المخططات ووثايق البناه المعتمده. يجب الا تزيد سطح الملقق العلوي عن ٨٠ سم، ولا يسمح باستمرار درج المبني الي سطح الملحق العلوي. لا يسمح باقامه الملقق العلوي جهه الشارع الرييسي وسمع ايقامته في الجهه الخلفيه للمبني او وسط المبني،})(في حال تعدد الشوارع يكون الارتداد جهه الشارع الاكبر عرض. لا يسمح بعمل تحت او شبابيك مباشره جهه المجاورين، ويمكن انياره وتنوعه فراغات الملقق العلي عن طريق تحت مطله علي ارتداد السطح او مناور او عن طريق السقق . (sky light) يجب عزل السطح الاخير للملحق العلوي لحمايه من نفاذ المياه والاطار وكذلك درجات الحراره العالميه. 28 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] الاجنيه والاضافه الطبيعه ١٤.٦.٤ يجب توفير الاضافه وال TPOيه الطبيعه لكافه فراعات المبني من خلال الفتحات المباشره علي الواجهات وعلي المناور والفتحات العلويه او الانارات الساميه (sky light) الالتزام بالحد الادني للفناء / المنور الموضوح بالبند (1-1-0) من هذا الاصدار. ويسمح بالتهويه الميكانيه للجماعات ودورات المياه. يجب تامين الاضاء والتهويه الطبيعيه لكافه غرف ومرافق البناء، بحيث يكون لكل غرفه سكنيه وصف في مرافق البناء فتحه او عده فتحات للتهويه والاضاء الطبيعيه لا تقل مساحتها الكليه عن (٨٨) من مساحه ارضيه الغرف المخصصه للسكن. لا تقل مساحه الزجاج المستخدم للاضاء الطبيعيه عن (٨٨) من مساحه ارضيه الغرفه، ولا يقل الجزء القالب للقنع ٨٥ من مساحه الغرفه (الطبيه) لا تقل مساحه نوافذ دورات المياه والحماءات عن ٢٠٠٠، ويكون نصفها قابل للفتح. يجب اتصال الفتحه بالفواته الخارجي بكامل مساحتها، ولا تعتبر اي فتحه مQTتره بجهاز الي او بجهاز تكيفه فتحه نوعيه. في حاله تعدد الفتحات تحسب مساحه الفتحه اللازمه علي اساس مجموع مساحات الفتحات وبشرط الا يقل مسطح الفتحه الواحده عن نصف متر مربع بغرف السكن وابار السلام وعن ربع متر مربع بالنسبه لمرافق البناء. يجوز عمل فتحات التحويه والاضاءه الطبيعيه بالسقف اناره سمويه (sky light) تكون هذه الفتحات متصلا بالهواء الخارجي مباشره ومزوده بوسايل فتح واغلاق مناسبه. يجوز ان تكون المطابخ جزءا من فراع صاله المعيشه بشر توفر التمويه المطلوبه لصاله المعيشه وال Miظبووط الادخنه بطريه فعاله. 10.1.٤ يلزم تنفيذ الشفقات علي زوايا الاراضي التي تقع علي شاريين وفق المخطط المعتمد بعد ادني خمس عرض الشارع علي الا تقل الشقطه عن (٢٥٠٩) (٢٠). لا يسمح بعمل مداخل السيارات في الشفقات. لا يتم حجم مساحه الشفقه من مساحه الارض عند حساب نسب البناء في الدوار الارضي. : 17.1.٤ الالتزام بحدود الفوضاء المسموح بها في المناطق السكنيه والتجاريه وفق الاتحه التنفيذيه للضوضاء الصادره عن وزاره البييه والمواه والزراعه. 29 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing 7.٤ مواصفات المواد وجوده التفيف مراعاه متطلبات مقاومه المواد والعناصر للحريق الوارده يكود البناء السعودي العام (SBC-201) (م) من الاستخدامات السكنيه، ويسمح باستخدام انظمه الطاء المقاوم (R) للحريق للوصول لل متطلبات المحدده بالكود. اعتماد جميع اعمال الاشراء علي التنفيذ طبقا للترخيص والمخططات المعتمده وتقرير جسات واختبارات التربيه متضمنه اعمال تنفيذ الاساسيات والانشاءات وعمل اختبارات ضبط الجوده من قبل استشرايين مؤهلين لدي وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان. الالتزام بتطبيق اصول الخاصه وجوده التفيف طبقه للمواصفات العامه لتنميه المباني الصادره من وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان في جميع البود وتشمل ما يلي: - اعمال الحفر والردم والتسويات بالموقع. - اعمال الخرسانات والشدات وحديد التسليح. - اعمال البناء بالبلوك. - اعمال العزل المايي والعزل الحراري. - اعمال المنشات المعدنيه. - عدم الاضرار بالطرق والمرافق المتواجده والمحيطه بالموقع او المجابورين وارجاء الشيء الي اله في حال حدوث اي تلبيات وتدعيم جوانب الحفر وتامينها مع ضروره الاشراف الهندسي علي كافه الاعمال. - تطبيق اسس السلامه المهنيه في جميع اعمال التفيد بما يضمن عدم حدوث اصابات مثل: توفير الحواج للسقالات والسلالم، وضمان التقيد بالمستازماات والمهمات الشخصيه للامان الصناعي من خودات واحذيه ونظارات واقعيه وكمامات وقفازات الحمايه من الحراره والكهرباء. الشروط الصحيه والفنيه والسلامه اللازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد 30 الفصل الخامس متطلبات الوقايه والحمايه من الحرايق وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing [Non-Text] يجب ان يكون تصميم وتنفيذ وتركيب وصيانه انظمه الوقايه من الحريق من قبل مكتب هندسي مؤهل ومOTصص في مجال الوقايه والحمايه من الحريق ومعتمد من المديريه العامه للدفاع المدني. يلمز الرجوع الي متطلبات الكود السعودي للحمايه من الحرايق (SBC-801) والالتزام بالاشتراطات التاليه: ٢،٥ متوسط التخطيط للطواري يوجد خطه معتمده للاخلا والسلامه والوقايه من الحريق من مكتب هندسي استشاري مرخص من قبل الدفاع المدني. الرسم التخطيط للاخلاء ودليل الطواري متوفر. الموظفين مدربين علي خطط الاخلاء واجراء الساعه والوقابه من الحريه. يتم اجراء تدريبات الاخلاء بشكل دوري بما يتوافق مع متطلبات الکود. ٢٠ متطلبات انظمه الحمايه من الحريه - طفايات الحريق موزعه علي المبنيه بحيث لا تزيد المسافه بين طفايه واخري عن ٢٣ م. طفايات الحريق في مواقع بارزه يمكن الوصول اليها ب سهوله. تركيب طفايات الحريق بشكل صحيح. صيانه طفايات الحريق بشكل دوري. اجهزه ومعدات الطب محميه بقطبات حريق واثمبه اطفاء اوتوماتيكيه. انظمه اطفاء شفاطات المطبخ تتم صيانتها بشكل دوري. ١,٥ متطلبات الكشف الخارجي عنوان المبني واضح ومقروء. طريق صول سيارات الاطفاء خالي من العوايق. حنفيات الحريق خاليه من العوايق من جميع الجهات. ٢، م ت طلبات س ل ه ورب سيل الهروب سلكه وخاليه من العوايق. عدد الخارج كافيه وفق متطلبات . ٢ اربواب الخروج تفتح باتجاه خروج (٥٠) الاشخاص اذا كان عدد الاشخاص او اكثر. ارباب الخروج قابله لفح يدون مفاتيح او جهد. اللوحات الارشاديه لمخارج الطواري مضينه ويمكن رؤيتها بسموله وتعمل في حال انقطاع التيار الكهربايي لمده (٩٠) دقيقه. سبل الهروب مضاءه ومزوده بطاقه احتياطيه وتعمل عند انقطع التيار الكهربايي لمده (٩٠) دقيقه. لوجه الطاقه الاستيعابيه معاقه. وجود لوحات سالم الدرج. 32 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والارسكان [Non-Text] التحزين في المساحات العلويه والفراغات الحقيقه متوافق مع متطلبات الكود. ابعاد التخزين خارج المبني متوافقه مع متطلبات الكود. حاويات القامعه وعربات جمع الغسيل من مواد غير قابله للاحتراق. الفرق الزيتيه والدهميه محفوظه في علي مخصصه للتحص لمها بشكل يومي. شاطات ومراوح ودكتات الطبخ نظيفه. 1,0 متطلبات السلاعه الكهرباييه التوصيلات الكهرباييه من النوع القطبي او النوع الارضي ومحميه من التيارات العاليه ومدره حسب (1.1363) التوصيلات الكهرباييه موصله بشكل مباشر وامن بعقبس م ثبت فني الجدار. المتديدات الكهربيه موصله بشكل مباشر وامن بعقبس م ثبت فني الجدار. المتديدات الكهربيه مستحده في توصيل الاجهزه الكهربيه المحوله فقط. توفر خط ارض في التمديدات الكهرباييه. سمك سلك التمديدات مناسي لاجهزه الموصله بها. مساحه العمل الخاصه بعميات معدات الخدمات الكهرفيه مطابقه للاعداد المطلوبه. عب التوزيع والماخد والصفاتيج مزوده باعطيه. خاصيه ايفاض امداد اجهزه الطبح بالوقود او الكهرباء متوفره. نظام الرش الالي. الانابيب الراسيه وضراطيم المياه. نظام الانذار من الحريق. انظمه الاطفاء والانذار تعمل ويتم صيانتها بشكل دوري. لوحه ت脱水 المنجر من الحريق مربطه بسماعات امدادات المياه للمرشات وال髒حاك والخزانات وفقاتيخ ضغط الهواء وتدفق المياء. الغرف التي تكتوي علي ادوات التحكم الخاصه تكييف الهواء والصامحات وصواعد نظام الرش وغيرها من انظمه الاطفاء والاندار مبت علها لوحات الرشاديه للدلاله عليها. ابواب الحريق بلاله جيده ويتم فحصنا سونيا. ابواب الحريق تغلق بشكل تلقايي. 0.0 متطالبات التخزين والنظافه العامه الموقع نطيف وخالي من تراكم المواد القابه للاحتراق. التخزين منظم ومرسو بشكل مستقر. المOUAD القابله للاحتراق مخزنه والمصوطه بمسافه امنه انعه اجهزه التسخين وصادر الاشتعال الاخري. يظر تخزين المواد القابله للاحتراق في المخراج وسلام الدرج والمندارات. يطر تخزين المواد القابله للاحتراق في الغرض الميكانيكيه والكھرييه والمراجل البخاريه. 33 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] تخزين اسطوانات الغاز المسال متوافق مع الكود وفق الابعاد المحدده. عدم وجود مصادر الشتعال. ال TMOYA مناسبه. وجود علامات تخذاريه للتعريف بالمواد الخطريه. بيانات سلامه المواد الضرره (MSDs) متاحه بسهوله. ضوابط وجود المركبات داخل المبني متوافه مع الاكود استخدام الدفايات الخارجيه المحموله التي تعمل بالغاز ان تكون ضمن الحدود الامنه والمسافات المحدده. الاجهزه والتمديدات الكهراييه مختبره من قبل جهه معتمده. المحركات الكهراييه نظيفه ودفي حاله جيده. الاسلاك المفرقه لتركيبات الطاقه الكهرباييه وتجهيزات الاضاءه تتوافق مع الاكود. المحولات متعدده الماخذ مطابقه للمواصفات المعتمده. غرف لوحه التخم الكهرباييه مزوده بلوحه داله عليها وطاهره بشكل جيد. ابواب الغرف الكهرباييه مزوده بذراع فتح بالدفع (Panic Hardware) يفتح باتجاه خروج الاشخاص. 7.0 متطلبات الديكورات والتشبيات الداخليه عند استخدام اجزاء مقطوعه من الانشجار الطبيعيه للزينه فيتم حسب متطلبات الكود. عند استخدام الديكورات القابله لاشتعال فيكون ضمن النطاق المحدد للساعه. عند استخدام الستار ومنسوجات الزينه المعلقه القابله للاحتراق فيتم حسب متطلبات الكود. 8.0 متطلبات المواد الخطره تحزين المواد الخطره الغير متوافقه بشكل امن حسب الكود. رفوف تخزين السوايل القابله للا شتعال والاتتراق منظمه. تحزين السوايل القابله للاشتعال والاتتراق التي تزيد عن ٢٨ لتر في خزانات مخصصه. 34 الشروط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد الفصل السادس المتطلبات التشكيله وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] [Non-Text] الا يزيد باي حال عدد الافراد في السكن عن الطاقه الاستيعابيه المحدده في التخيص التشغيلي. الالتزام بعرض الترخيص البددي في موقع بارز بالسكن. يجب تقدم شهاده اشغال مبني (اتمام بناء). وجود مشرف سعودي الحنسيه متفرغ للعمل ومسؤول عن السكن ولديه صلاحيه الوصول الي جميع مرافق السكن وتتوفر لديه المعرفه باشتراطات السكن الجماعي للافراد واجراءات الطواري. وجود سجل بالمنشات وبيانات الساكنين وعدد الافراد لكل منشاه وبيانات التامين الطبي لكل ساكن او اهليه العلاج. ٢،١،٦ متطلبات اللوحه وضع لوحه تجاريه يتم فيها التغيد بالكود العمراني للمنطقه الواقع بها النشاط، وفق حال عدم وجوده يتم الاتزام بالدليل التنظيمي الصادر من الامانه و في حال عدم وجودهما يتم الاتزام باسترايات اللوحات التجاريه الصادره من الوزاره. وضع لوحه استرشاديه علي مدخل السكن يوضح فيها اسم صاحب الرصه رقم اتصال للمشرف علي السكن والطاقه الاستبعابيه للسكن وعنوان السكن. 1,7 متطلبات شغيل السكن الجماعي للافراد الفيي المياني والمجمعات السكنيه ١,١ متطلبات عاده يلزم استخراج الترخيص التشغيلي للسيكن الذي تكون طاقته الاستيعابيه ٢٠ فرد فاكثر. يلتزم مالك المنفعه عند تشغيل السكن بالصول علي الترخيي التشغيلي علي ان يكون مصرا له بمزاوله نشاط اداره وتشغيل السكن الجمعاعي لافراد ويدد مالك المنفعه كما يلي: ا - هو مالك المبني او المجمع السكني في حاله تعدد مستاجري وحدات العقار المنفع بين بها كسكن جماعي للافراد. ي- هو المسار في حال استثمار المبني او المجمع السكني بالكامل. يمكن لمالك المنفعه التعاقد مع منشه متخصه لاداره وتشغيل السكن الجماعي لافراد علي ان يكون مصرا لما بزاوله النشاب. ي منع البدء تشغيل السكن قبل الحصول علي الترشيخ النشغيلي. 36 الشرط الصحيه والفنيه والسلامه الازم توافرها في المساكن الجامعيه للافراد وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان [Non-Text] وجود شبكه تصريف للمياء الناتجه عن استعمالات المسكن وMIاء الامطار مع الالتزام بنظافه وMIاء الشبكه مع غروره وجود اغطيه محكمه علي فتحات الصرف الصحي. يجب ان تكون خزانات المياه نظيفه ومقاوقعه للصد او التفاعل ومغلقه باحكام، وان تكون جدرانها ملساء وغير قابله لل스ربي منها او اليها مع الالتزام بتنظيفها وتع …(25,334 more chars)