moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 20 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثامنه وبناء علي القضيه رقم 439137903 لعام 1443ه المدعي: (...) المدعي عليه: شركه (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في تقدم وكيل المدعي بلايحه دعوي تضمنت: انه بتاريخ ١٤٤٠/١١/١٩ه الموافق ٢٠١٩/٠٧/٢٢م -تقريبا- اتفق اطراف الدعوي علي ان يؤجر المدعي للمدعي عليه ايجار صهاريج (وايت) لمده (٢٠) عشرون شهرا ميلاديا، بثمن اجمالي قدره (١٣٠٦٧١٣١) ثلاثه عشر مليونا وسبعه وستون الفا ومايه وواحد وثلاثون ريال سعودي، ، علما ان نشوء الحق كان بتاريخ ١٤٤٢/٠٧/٢٩ه الموافق ٢٠٢١/٠٣/١٣م -تقريبا-، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه التالي: ١- استلام المدعي عليه العين المؤجره بتاريخ ١٤٤٠/١١/١٩ه الموافق ٢٠١٩/٠٧/٢٢م، وانتهي العقد، ولم يسدد الاجره المتبقيه، وفتره المطالبه من تاريخ ١٤٤٠/١١/١٩ه الموافق ٢٠١٩/٠٧/٢٢م حتي ١٤٤٢/٠٧/٢٩ه الموافق ٢٠٢١/٠٣/١٣م. لذا اطلب الزام المدعي عليه ب: ١-الاجره المتبقيه وقدرها (٣٦٩٩٩٩٥) ثلاثه ملايين وست ميه وتسعه وتسعون الفا وتسع ميه وخمسه وتسعون ريال سعودي، عن الفتره من ١٤٤٠/١١/١٩ه الموافق ٢٠١٩/٠٧/٢٢م الي ١٤٤٢/٠٧/٢٩ه الموافق ٢٠٢١/٠٣/١٣م. ٢-التعويض عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (٤٠٠٠٠٠) اربع ميه الف ريال سعودي. هذه دعواي وفي هذه الجلسه حضر وكيلا الطرفين وبسؤال وكيل المدعي عن الدعوي احال الي ما ورد في صحيفه الدعوي طالبا الزام المدعي عليها (٣٦٩٩٩٩٥) ريال مقابل تاخير ومصروفات تاجير صهاريج في مشروع (...) واتعاب المحاماه وبعرضها علي وكيله المدعي عليها طلبت مهله للرد. وفي هذه الجلسه المرييه حضرت المدعي عليها وكاله ،وتبين عدم حضور المدعي او من يمثله شرعا وعليه قررت الدايره شطب الدعوي. وفي هذه الجلسه المرييه وبحضور الطرفين وكاله وفيها تشير الدايره الي ارفاق المدعي عليها للاجابه وعقب المدعي بان المدعي عليها لديها خلط بين عده مشاريع واستمهل للاجابه المفصله خلال اسبوع كما افهمت الدايره المدعي عليها بالاجابه علي ما يتم ارفاقه من قبل المدعي وكاله خلال مده مماثله فاستعدا بها . وفي هذه الجلسه المنعقده عن بعد حضر طرفي الدعوي المعرف بهم سلفا وتشير الدايره الي ان طرفي الدعوي قد التزموا بما طلب منهم في الجلسه الماضيه وتشير الدايره الي انها طلبت من وكيل المدعي تقديم مذكره رد علي مذكره وكيله المدعي عليها مع تقديم مذكره شارحه علي اوامر الشراء والفواتير المرفقه في النظام كما علي وكيله المدعي عليها التعقيب بعد ذلك خلال عشره ايام عمل ترفق عبر النظام فاستعدا بذلك، وفي هذه الجلسه المنعقده عن بعد عبر الترافع المريي وفيها حضر طرفين النزاع المثبته بياناتهم باعلاه وتشير الدايره الي ان طرفي النزاع قد التزموا بما طلب منهم في الجلسه الماضيه كما تشير الدايره الي ان وكيل المدعي عليها قد خلص في مذكرته الي ان موكلتي تقر بان في ذمتها مبلغ وقدره (657,631) ريال وذلك بعد الرجوع الي كشف الحساب والحوالات البنكيه وبعرض ذلك علي وكيل المدعي ارفق ردع عبر البث المريي ما نصه (1- سبق وان قمنا بالرد علي ما ذكر من المدعي عليها من واقع المستندات الا انها مازالت تقوم بتقديم مستندات وسدادات خاصه بالمشروع الاخر (...) والمقام به الدعوي رقم 439171435 والمنظوره لدي الدايره التجاريه التاسعه بالمحكمه التجاريه بجده ولم تقدم جواب ملاقي علي الفواتير والسدادات المقدمه منا بهذه الدعوي. 2 -وتاكيدا علي مراوغه المدعي عليها والحقا للفقره اعلاه نبين للدايره الموقره قيام المدعي عليها بتقديم حوالات لا تتعلق بهذه الدعوي بقيمه (1,595,550 ريال) سبق وان قمنا بالرد عليها بانها خاصه بالدعوي الاخري المشار اليها اعلاه؛ وتتجاهل توجيه الدايره بالرد علي موضوع هذه الدعوي دون خلط الفواتير) ا ه ونظرا لحاجه القضيه الي ندب خبير محاسبي للوقوف علي موطن النزاع وبيان المبالغ المسدده وغير المسدده، وبيان استحقاقات كل طرف، فقد قررت الدايره ندب خبير محاسبي للوقوف علي موطن النزاع وذلك عبر منصه خبره وافهمت طرفي النزاع بان عليهم التواصل مع منصه خبره لاستكمال اجراءات ندب الخبره وبناء عليه . وفي هذه الجلسه وبحضور طرفيها ، تشير الدايره الي انها ندبت خبره عبر منصه خبره بموجب قرار الدايره رقم: 447200372، الا انه لم يتم التواصل مع الاطراف من خلال المنصه، وعليه ستقوم الدايره باصدار قرار اخر وعلي وكيل المدعي متابعه ذلك بعد يومي عمل، وفي هذه الجلسه وبحضور طرفيها، تشير الدايره الي عدم فاعليه قرار الخبره عبر منصه خبره رغم اصدارها لثلاث قرارات، وقرر الطرفان عدم تواصل الخبراء معهم، كما قررا وجود مساع للصلح بين الطرفين، وعليه افهمت الدايره الطرفين في حاله وجود صلح بينهما تقديمه بصيغه وورد في الجلسه القادمه وفي حاله عدم الصلح تقديم اقتراح ثلاث اسماء خبراء، وستقوم الدايره باجراء القرعه بينهم، وفي هذه الجلسه وبحضور طرفيها، سالت الدايره الطرفين عن مداولات الصلح ومساعيه فقال كل واحد منهم لقد اثمر الصلح، فطلبت منهم الدايره تقديم مذكره تحوي مضمون هذا الصلح ونتيجته خلال يومين تبدا من اليوم التالي لهذه الجلسه، مع التحقق من ان وكالاتهم تخول لهم حق الصلح، ثم تقدم وكيل المدعي بمذكره تضمنت وثيقه الصلح وجاء فيها: (عقد اتفاق الحمدلله رب العالمين والصلاه والسلام علي اشرف الانبياء والمرسلين نبينا وسيدنا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين . اما بعد انه في يوم الاحد 20/03/1444 ه الموافق 16/10/2022 م بمدينه (...) تم ابرام هذا العقد بين كل من: اولا: الساده: شركه (...): سجل تجاري رقم (...) وعنوانها مدينه (...) – حي (...) -شارع (...) - المملكه العربيه السعوديه ، ص . ب (...) جده (...)، ويمثلها في التوقيع علي هذا العقد السيد / (...) هويه رقم(...)بصفته ممثل الشركه وذلك بموجب الوكاله رقم (...) ، البريد الالكتروني: (...) (ويشار اليها في هذا العقد بالطرف الاول) ثانيا: الساده مؤسسه (...) للمقاولات ، سجل تجاري رقم ((...) وعنوانها (...) حي (...) شارع (...) ويمثلها في التوقيع علي هذا العقد مالكها والمدير العام السيد / (...) ، سجل مدني (...) ، البريد الالكتروني:(...) (ويشار اليها في هذا العقد بالطرف الثاني) التمهيد حيث سبق للطرف الاول وان استاجر من الطرف الثاني عدد الصهاريج لاستخدامها في مشروع (...) التابع للطرف الاول، وحيث ان الطرف الثاني قد اقام ضد الطرف الاول القضيه رقم (439137903) ضد الطرف الاول وتنظرها الدايره التجاريه الثامنه بالمحكمه التجاريه بجده وذلك لمطالبته بسداد مبلغ وقدره (3,699,995) ثلاثه ملايين وستمايه وتسعه وتسعون الف وتسعمايه وخمسه وتسعون ريال والتي تمثل قيمه مستحقاته بمشروع (...)، عليه وبناء علي رغبه الطرفين في استمرار العلاقات الطيبه وانهاء المتعلقات الماليه القايمه بينهما، عليه فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الرضا والاهليه المعتبره شرعا علي ما يلي: البند الاول: يعتبر التمهيد اعلاه جزءا لا يتجزا من هذه الاتفاقيه يقرا ويفسر معها. البند الثاني: 1. يصادق الطرفان علي ان المبلغ المتبقي للطرف الثاني من قيمه كافه الخدمات المقدمه من الطرف الثاني للطرف الاول بمشروع (...) حتي تاريخ 16/10/2022 م هي مبلغ وقدره (3,080,829) ثلاثه ملايين وثمانون الف وثمانمايه وتسعه وعشرون ريال. 2. يقر الطرف الثاني بان المبالغ الوارده في هذا العقد والمشار اليها بهذا البند تمثل كافه الالتزامات الماليه القايمه مع الطرف الاول في مشروع (...) التابع للطرف الاول حتي تاريخ 16/10/2022 م ، وان الطرف الثاني ليس له في ذمه الطرف الاول ايه مديونيه اخري في هذا المشروع خلاف ما ذكر في هذا العقد من مبالغ مستحقه للطرف الثاني. البند الثالث: 3. اتفق الطرفان علي ان يقوم الطرف الاول بدفع المستحقات الماليه المتبقيه للطرف الثاني والمذكوره بالتمهيد اعلاه والمقدره بمبلغ وقدره (3,080,829) ثلاثه ملايين وثمانون الف وثمانمايه وتسعه وعشرون ريال، وذلك علي (12) اثني عشر دفعه وذلك وفق الاتي: بيان الدفعه المبلغ تاريخ الاستحقاق الدفعه الاولي (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/11/2022 الدفعه الثانيه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/12/2022 الدفعه الثالثه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/01/2023 الدفعه الرابعه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/02/2023 الدفعه الخامسه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/03/2023 الدفعه السادسه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/04/2023 الدفعه السابعه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/05/2023 الدفعه الثامنه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/06/2023 الدفعه التاسعه (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/07/2023 الدفعه العاشره (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/08/2023 الدفعه الحاديه عشر (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/09/2023 الدفعه الثانيه عشر (256,735.75) مايتان وسته وخمسون الف وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريال وخمسه وسبعون هلله 01/10/2023 علي ان يتم سداد الدفعات المشار اليها بعاليه علي حساب الطرف الثاني البنكي البند الرابع: يلتزم الطرف الاول بسداد اي دفعه من الدفعات المستحقه حسب التواريخ الموضحه في البند الثالث من هذا العقد وذلك خلال ثلاثون يوما من تاريخ الاستحقاق. البند الخامس: تخضع هذه الاتفاقيه ويتم تفسيرها وفقا للقوانين والانظمه الساريه في المملكه العربيه السعوديه ، وفي حال نشا اي خلاف بين الطرفين حيال هذا العقد او اي من بنوده فتخص محاكم مدينه جده بنظره. البند السادس: تتسم هذه الاتفاقيه بالسريه التامه ، ولا يجوز لاي من اطرافها افشاء محتواها للغير او اي جهه مهما كانت في غير حاجه العمل كون ان هذه الاتفاقيه سريه جدا ، وفي حال مخالفه ايا من الاطراف لذلك فيحق لباقي الاطراف مقاضاه الطرف المخل امام الجهات المختصه ، ومطالبته بكافه التعويضات المترتبه علي مخالفته لما ورد في هذا البند . البند السابع: جميع المراسلات المتبادله بين الطرفين تكون بالبريد المسجل او بالبريد الالكتروني او العناوين الموضحه في هذه الاتفاقيه او تسلم مناوله مع التوقيع علي ايصال بالاستلام. البند الثامن: حرر هذا العقد من ثلاث صفحات، ومن نسختين اصليتين تسلم كل طرف نسخه منها للعمل بموجبها، واشهادا علي ما تقدم وقع الطرفين علي هذه الاتفاقيه في التاريخ المشار اليه بعاليه واذنا لمن يشهد والله يشهد وهو خير الشاهدين.) وفي هذه الجلسه وبحضور طرفيها، وبعد التحقق من وكاله طرفي الدعوي والتي تخولهم حق الصلح، قرر الطرفان بانهما تصالحا علي هذه الدعوي وطلبا اثبات الصلح بينهما والمتضمن في خلاصته ان تدفع المدعي عليها للمدعي مبلغا قدره: 3.080.829 ريال علي اثني عشر دفعه ومبلغ كل دفعه (256.735.75) ميتان وسته وخمسون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريالا وخمسه وسبعون هلله، وتكون مستحقه بداءه كل شهر ميلادي اعتبارا من 01/11/2022م وحتي اخر دفعه في 01/10/2023م وفقا لما هو مفصل بالمذكره المرفقه والمعنونه باتفاقيه الصلح، كما اتفق الطرفان علي كون هذا الصلح نهاييا بينهما، وبناء عليه قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله. الاسباب: ولما كان المدعي يطلب الزام المدعي عليها بالمبالغ المستحقه له في ذمتها، ولكون الطرفان قد تصالحا بينهما حسب اتفاقيه الصلح المدونه بالوقايع، وخلاصته ان تدفع المدعي عليها للمدعي مبلغا قدره: 3.080.829 ريال علي اثني عشر دفعه ومبلغ كل دفعه (256.735.75) ميتان وسته وخمسون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريالا وخمسه وسبعون هلله، وتكون مستحقه بداءه كل شهر ميلادي اعتبارا من 01/11/2022م وحتي اخر دفعه تستحق في 01/10/2023م، ولما كان الصلح جايزا بين المسلمين ومندوبا اليه بقوله تعالي: والصلح خير ، ولكون الصلح لم يخالف امرا منهيا عنه، ولكون الطرفان اتفقا علي كون هذا الحكم نهاييا بينهما، لذلك كله فان الدايره تنتهي في حكمها الي ما يرد بمنطوقه. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات الصلح بين الطرفين والزامهما بموجبه واعتباره منهيا للخصومه بينهما.