moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 20 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الحاديه عشر وبناء علي القضيه رقم ٦٠٨٧ لعام ١٤٤٠ ه المقامه من/ (...) سجل تجاري (...) ضد/ شركه (...) سجل تجاري (...) القاضي (...) رييسا (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه تقدم وكيل المدعيه الي المحكمه التجاريه بجده وقدم لايحه دعوي حاصلها ان موكلته تعاقدت مع المدعي عليها علي ان تقوم الاولي بتنفيذ ثلاثه مشاريع بالعقود المؤرخه في ١٩/١٢/٢٠١٧ عقد تنفيذ اعمال تشطيبات محلات (...) بمول البحر، بمبلغ قدره (٣٣٨,٦٧٥) ريال، والعقد المؤرخ في ١٩/١٢/٢٠١٧م عقد تنفيذ اعمال تشطيبات محلات (...) ب(...) بمبلغ وقدره (٣٣٦,٩٧٥) ريال، والعقد المؤرخ في ١٨/٢/٢٠١٨ عقد تنفيذ اعمال تشطيبات محلات (...) بمدينه جده بمبلغ قدره (٣٧٦,٦٧٥) ريال، وقد اكملت موكلته كافه الاعمال المتفق عليها الا ان المدعي عليها امتنعت عن سداد الدفعه الاخيره للعقود الثلاثه بما قيمته (١٠%) من قيمه الاعمال، وذلك باجمالي قدره (١٠٥,٢٢٣) ريال، كما تم تكليف المدعيه باعمال اضافيه وتكميليه لهذه المشاريع الثلاثه بمبلغ وقدره (٤٩,٤٥٥) ريال، ولامتناع المدعي عليها عن سداد الدفعه الاخيره ومبلغ الاعمال الاضافيه طلب الحكم به لموكلته. وباحاله القضيه الي هذه الدايره اطلعت علي اوراقها وعينت جلسه لنظرها بتاريخ ٢٩/١٠/١٤٤٠ه وفيها حضر وكيل المدعي عليها وتبين عدم حضور المدعيه او من يمثلها شرعا وطلب المدعي عليه شطب الدعوي. وفي جلسه تاليه حضر وكيل المدعيه ولم يحضر من يمثل المدعي عليها رغم تبلغها بنظام ابشر، وقدم الحاضر مذكره من صفحه واحده ارفق معها صورا من العقود وملخص الاستلام، وبسؤاله عن اصول هذه المرفقات والبينه علي الاعمال الاضافيه طلب مهله للرد. وفي الجلسه التاليه والمنعقده بتاريخ ٢٤/٦/١٤٤١ه قدم وكيل المدعي كشوفات الحساب التي تخص المشاريع المدعي عليها، فافهمته الدايره بتقديمها في الملف الالكتروني للدعوي. وفي الجلسه الي تليها والمنعقده في ٩/٤/١٤٤٢ افهمت الدايره وكيل المدعي بتقديم لايحه دعواه محرره وحصرها في عقد واحد. وفي الجلسه التاليه والمنعقده بتاريخ ٧/٥/١٤٤٢ه قدم وكيل المدعي حصره لدعواه ونصها: لقد تقدم موكلي وكاله بالدعوي رقم ٦٠٨٧ لعام ١٤٤٠ه بطلب القضاء له بباقي مستحقات ثلاثه عقود لدي المدعي عليها، ولطلب الدايره حصر الطلبات في عقد واحد، فاننا نحصر طلباتنا في (عقد تنفيذ اعمال تشطيب محلات (...) بمدينه جده المحرر بتاريخ ١٨/٢/٢٠١٨)، وعليه افيد فضيلتكم بموجب عقد تنفيذ اعمال تشطيبات محلات (...) بمدينه جده وتاريخ ١٨/٢/٢٠١٨ م بين المدعيه مؤسسه (...) للمقاولات والمدعي عليها شركه (...) للتجاره، وموضوعه تنفيذ اعمال تشطيبات معماريه وميكانيكيه وكهرباييه بمحلات (...) باجمالي وقدره ٣٧٦.٥٧٥ ريال (ثلاثمايه وسته وسبعون الف وخمسمايه وخمسه وسبعون ريال ) ليصبح اجمالي قيمه العقد بعد ضريبه القيمه المضافه ٥% مبلغ (٣٩٥,٤٠٤) ثلاثمايه وخمسه وتسعون الف واربعمايه واربعه ريال) سدد منها دفعات كالاتي: بتاريخ ٢٠/٣/٢٠١٨ م سدد الدفعه الاولي ٣٥% بمبلغ ١٣٨.٣٩١.٣١ ريال (مايه وثمانيه وثلاثون الف وثلاثمايه وواحد وتسعون ريال وواحد وثلاثون هلله) بالفاتوره رقم ٧/٢٠١٨. بتاريخ ١٧/٥/٢٠١٨ م سدد الدفعه الثانيه ١٨% بمبلغ ٧١١٣٠ ريال (واحد وسبعون الف ومايه وثلاثه وسبعون ريال) بالفاتوره رقم ١٤/٢٠١٨. بتاريخ ١٢/٦/٢٠١٨ م سدد الدفعه الثالثه ١٣% بمبلغ ٥١٤٠٢ ريال (واحد وخمسون الف واربعمايه واثنان ريال) بالفاتوره رقم ٢١/٢٠١٨. بتاريخ ١٣/٨/٢٠١٨ م سدد الدفعه الرابعه ١٤% بمبلغ ٥٥٣٦٥.٥٣ ريال (خمسه وخمسون الف وثلاثمايه وخمسه وستون ريال وثلاثه وخمسون هلله) بالفاتوره رقم ٢٩/٢٠١٨. بتاريخ ٢٠/٩/٢٠١٨ م سدد الدفعه الخامسه ١٠% بمبلغ ٣٩٥٤٠ ريال تسعه وثلاثون الف وخمسمايه واربعون ريال) بالفاتوره رقم ٤٢/٢٠١٨. وتبقي في ذمته مبلغ ٣٩٥٤١.١٦ ريال (تسعه وثلاثون الف وخمسمايه واحد واربعون ريال وسته عشر هلله) من اجمالي العقد بالاضافه الي اعمال اضافيه بمبلغ ٢٥٠٩٥ ريال (خمسه وعشرون الف وخمسه وتسعون ريال) ليصبح الاجمالي ٦٤٦٣٦.١٦ ريال (اربعه وستون الف وستمايه وسته وثلاثون الف وسته عشر هلله) لم يسددها رغم المطالبات الوديه المتكرره. وعليه اطلب الزام المدعي عليها بمبلغ ٦٤٦٣٦.١٦ ريال (اربعه وستون الف وستمايه وسته وثلاثون الف وسته عشر هلله). وبعرض الدعوي علي وكيل المدعي عليها طلب مهله للرد. فافهمته الدايره بالرد علي الدعوي خلال اسبوعين. وفي الجلسه المنعقده بتاريخ ٢٧/٦/١٤٤٢ه قدم وكيل المدعي عليها مذكره من ثلاث صفحات جري ارفاقها بالملف الالكتروني، انتهت فيها الي طلب رد دعوي المدعي والزامه بدفع مبلغ ٣٦,٤٣٥ ريال نتيجه تعيينها لمقاول اخر لاصلاح اخطاء المدعيه بالاضافه الي اتعاب المحاماه، ثم طلب وكيل المدعي تزويده نسخه مما قدم وطلب مهله للرد. ثم قدم وكيل المدعي عليها مذكرته عبر خاصيه تبادل المذكرات الالكتروني بتاريخ ١٨/٧/١٤٤٢ه تضمنت الاتي: اولا/ الرد علي ادعاءات المدعيه: ١- ردا علي ادعاء المدعيه بان تاخيرها كان بسب تاخر موكلتي في التوريد: فهو باطل لا اساس له من الصحه، وعلي المدعيه تقديم بينتها في ذلك كما ان المدعيه تحاول ان تتهرب من الالتزام ببنود العقد المتفق عليه حيث انها تاخرت عن مده العقد لمده تزيد عن اربعه اشهر، اما ما ذكر من المدعيه ان عدم ذكر التاخير في المحضر يعد اقرار ضمنيا بعدم وجود التاخير فهذا ادعاء باطل وكلام مرسل وعليها تقديم بينتها في ذلك. ٢- فيما يتعلق بان تاخر دفع الدفعات من قبل موكلتي تسبب في تاخر تنفيذ المشروع: فهذا ادعاء باطل وعليها تقديم البينه، كما ان المتفق عليه في العقد ان تدفع الدفعات علي حسب سير العمل استنادا علي البند الخامس من العقد، فالاستحقاق مبني علي سير العمل فلا يستحقه مستحقه الا بعد انجاز ما يطلب منه من عمل وقد كانت المدعيه متاخره في عملها وبناء علي ذلك كانت موكلتي تدفع الدفعات بناء علي ما تراه من سير العمل. ٣- اما ما يخص بان موكلتي قد استلمت المشروع وفقا لمواصفات المشروع وشروطه: فان موكلتي استلمت المشروع علي ما هو ظاهر فلما هطل المطر تسربت المياه من واجهه المحل وتبين تفريط المدعيه في عزل الواجهه من المياه كما ان المتفق عليه في العقد ان تلتزم المدعيه بضمان ما قامت به من اعمال لمده سنه كامله وهو ما لم تلتزم به وفقا للبند سادسا من العقد المبرم. بالاضافه الي عدم قيام المدعيه بعملها علي الشكل المطلوب بتركيب باب الزجاج بطريقه خاطيه تطلب قص القاعده الحديديه لباب الزجاج، وقد اقرت المدعيه بموجب ارسال بريد الكتروني يفيد تحملها تكلفه اصلاح باب الزجاج، وقد نص البريد علي (باننا ملتزمون بتغير الزجاج المطلوب وفقا للاليه التي تم الاتفاق عليها معكم من قبل علي ان يتم خصم قيمه الاصلاح من مستحقاتنا لديكم) ولم تلتزم بذلك. ٤- ادعاء المدعيه بان عزل السطح ليس من اختصاصهم: نفيد فضيلتكم بان مقصدنا في ردنا السابق هو (سقف الواجهه) وليس سقف المحل، وقد تضررنا من ذلك ضررا شديدا حيث قامت موكلتي بدهان سقف الواجهه وعزلها عن تسرب المياه للمحل، بالاضافه الي ان المدعيه حرمت موكلتي من الانتفاع بالمحل لاصلاح المشاكل وعدم انتفاعنا من الايجار المدفوع للمحل، وبينتنا في ذلك مقطع فيديو يوضح لفضيلتكم تسرب المياه من واجهه المحل لداخله. ٥- الرد علي طلبات المدعيه: ا- اما علي مطالبتها بالدفعه الاخيره فتاخرها عن مده تنفيذ المشروع بمده تزيد عن اربع اشهر جديره بتنفيذ غرامه التاخير المنصوص عليها في البند سابعا من العقد وبناء عليه يسقط حقه بالمطالبه بها. ب- اما علي الاعمال الاضافيه التي تدعي بها المدعيه فموكلتي لم تطلب اي اعمال اضافيه وجاء في العقد في البند ثالثا ما تضمن ان الاعمال الاضافيه والتكميليه والتعديلات تكون بناء علي طلب صاحب العمل في نطاق الحدود المنصوص عليها في شروط العقد. وفي الجلسه المنعقده بتاريخ ٣/٨/١٤٤٢ه حضر اطراف الدعوي وتشير الدايره بان اخر من قدم مذكره وكيل المدعي عليها بتاريخ ١٨/٧/١٤٤٢ه وبعرضها علي وكيل المدعي قرر الاكتفاء بما سبق، وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه للدراسه، وفي هذه الجلسه المنعقده بتاريخ ٨/٩/١٤٤٢ه وبتهيؤ الدعوي للفصل فيها اصدرت الدايره حكمها مؤسسا علي ما يلي: (الاسباب) تاسيسا علي ماسلف من الوقايع، وبعد تامل مستندات القضيه ودراسها، وبما ان مستند الاستلام لم يشر فيه الي التاخير ومايتعلق به من خصميات وغرامات، مما يدل علي رضي الطرفين بموعد الاستلام، وان التاخير ان حصل فهو بسبب غير عايد للمدعيه، واما بالنسبه للعمال الاضافيه التي ذكرتها المدعيه، فانه قد ارسل ايميل للمدعي عليها بالاعمال الاضافيه وارفق به فاتوره تلك الاعمال منذ عام ٢٠١٨م ، ولم تعقب عليه المدعي عليها الا حين رفع الدعوي، والمتقرر ان السكوت في معرض الحاجه الي بيان بيان، اضافه الي ان المدعي عليها لم تقدم اي بينه علي ماتدعيه من استقدام مقاول اخر وعن ماهيه الاعمال المنفذه من قبله وعن المبالغ الذي استلمها لقاء تلك الاعمال، واذا كان ذلك صحيحا فلها رفع دعوي مستقله لطلب التعويض عن ضمان المدعيه للاعمال، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي الحكم بما يرد بمنطوقه. (منطوق الحكم) حكمت الدايره بالزام المدعي عليها/ شركه (...) رقم السجل : (...) بان تدفع للمدعيه / (...) رقم السجل: (...) مبلغا قدره (٦٤.٦٣٦.١٦) ريال. الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الاولي وبناء علي القضيه رقم ٣٤٣١ لعام ١٤٤٢ ه المقامه من/ (...) سجل تجاري (...) ضد/ شركه (...) سجل تجاري (...) القاضي (...) رييسا القاضي (...) عضوا القاضي (...) عضوا (الوقايع) وبما ان وقايع هذه القضيه قد اوردها حكم الدايره الابتداييه، فان هذه الدايره تحيل اليه، وتتلخص في ان المدعي وكاله تقدم بلايحه يطلب فيها الزام المدعي عليها بسداد الدفعه الاخيره وقدرها (١٠٥,٢٢٣) ريال، من عقد المقاوله المبرم بين الطرفين، وباحاله القضيه الي الدايره الحاديه عشر بالمحكمه التجاريه بجده نظرتها علي النحو الموضح بضبوطها واصدرت بشانها حكمها في ٠٨/٠٩/١٤٤٢ه الذي قضي: بالزام المدعي عليها/ شركه (...) رقم السجل: (...) بان تدفع للمدعيه/ (...) رقم السجل: (...) مبلغا قدره (٦٤.٦٣٦.١٦) ريال، وبعد رفع القضيه لدايره الاستيناف الاولي بالمحكمه التجاريه بجده اطلعت علي الحكم الصادر فيها والاعتراض المقدم عليه المستوفي قبوله الشكلي، اما عن الموضوع فقد حددت جلسه ١٩/١١/١٤٤٢ه وفيها اكد وكيل المدعي عليها علي ماورد في اعتراضه المتضمن ان محضر الاستلام للمشروع ليس عقد مبرم بين الطرفين وانما يبين تاريخ الاستلام وانه يبين تاخر المدعي عن الموعد المتفق عليه فالعقد وان المدعي عليها سددت الدفعات بناء علي سير العمل اضافه الي ان الاعمال الاضافيه انما تكون بناء علي طلب صاحب العمل ولم يتم تقديم مستند علي طلبه الاعمال الاضافيه ووجود عيوب فالاعمال يلزم المدعي ضمانها بموجب العقد وقد تجاهل المدعي المراسلات الموجهه له بشان ذلك، فعقب وكيل المدعي بان ما ورد في الاعتراض غير صحيح وسبق مناقشتها امام الدايره الابتداييه واما العيوب فقد حفظت الدايره للمدعي عليه حق اقامه دعوي بشان العيوب التي تدعيه المدعي عليها رفعت الدايره الجلسه للمداوله. (الاسباب) وحيث اطلعت هذه الدايره علي حكم الدايره الابتداييه الصادر في هذه الدعوي والاعتراض المقدم من المدعي عليها الذي لم يخرج عما سبق ابداؤه من الطرفين وسبق مناقشته ابان نظر الدعوي، ولم يظهر منه ما يؤثر علي ما خلص اليه الحكم، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي تاييده محمولا علي اسبابه. (منطوق الحكم) قبول الاعتراض شكلا ورفضه موضوعا وتاييد حكم الدايره ( الحاديه عشر ) بالمحكمه التجاريه بجده في القضيه رقم ( ٦٠٨٧ ) لعام ( ١٤٤٠ه ) القاضي: بالزام المدعي عليها/ شركه (...) رقم السجل : (...) بان تدفع للمدعيه / (...) رقم السجل: (...) مبلغا قدره (٦٤.٦٣٦.١٦) ريال.