moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 21 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم ٤٤٠ لعام ١٤٤١ ه المقامه من / (...) هويه وطنيه (...) ضد / مؤسسه (...) للمقاولات العامه لصاحبها (...) غير ذلك (...) القاضي (...) رييسا (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم في ان المدعي تقدم الي هذه المحكمه بصحيفه دعوي اختصم فيها المدعي عليه وبقيد الدعوي واحالتها الي هذه الدايره باشرت نظرها وفقا لما ورد بمحاضر الضبط، ففي جلسه ٢١ / ٣ / ١٤٤١ه حضر المدعي اصاله ووكيل المدعي عليها (...) بموجب الوكاله رقم (..) الصادره من كتابه عدل (...)، ثم تحققت الدايره من شروط قبول الدعوي شكلا وموضوعا، وبسؤال المدعي عن دعواه ذكر بانها وفقا لصحيفه الدعوي المرفقه: انه تعاقد من الباطن مع المدعي عليها علي ان يقوم المدعي بتوريد وتركيب واجهات للمبني والسور الخارجي الخاص بالبلديه، ونتج عن التعاقد مستحقات متبقيه ماليه في ذمه المدعي عليها (٦٨,٠٠٠) ثمانيه وستون الف ريال، وانتهي الي طلب الزام المدعي عليها بدفع المبلغ المتبقي و قدره (٦٨.٠٠٠) ثمانيه وستون الف ريال وحصر طلبه في ذلك، وبطلب الجواب من المدعي عليه وكاله اقر بصحه التعاقد مع المدعي الا انه دفع بانه لم يتم تنفيذ الاعمال حسب العقد المبرم بين الطرفين، وانه لديه بينات علي ذلك، فطلبت الدايره من المدعي تقديم بيناته علي الدعوي فذكر بانها تتمثل في العقد المبرم بين الطرفين، ثم طلبت الدايره من المدعي عليه بيناته علي ما ذكر فقدم عددا من المستندات تتمثل في صور فوتوغرافيه للموقع بالاضافه الي رسايل واتس اب ذكر بانها تتضمن عدم تجاوب المدعي بالاضافه الي عرض اسعار مقارنه بين اسعار المدعي واسعار السوق، ثم استمهل لاحضار جوابا مكتوبا مفصلا في الجلسه القادمه. وفي جلسه ١١ / ٥ / ١٤٤١ه حضر طرفا النزاع، وذكر وكيل المدعي عليه بانه يستمهل لارفاق بيناته عن طريق بوابه القضاء التجاري. وفي جلسه ٧ / ٧ / ١٤٤١ه حضر طرفا النزاع، ثم سالت الدايره وكيل المدعي عليها هل قام المدعي بتنفيذ جميع الاعمال المتفق عليها في العقد فذكر بانه قام بتنفيذ ٧٠% من الاعمال وانه اخذ مبالغ زايده عن الاعمال التي قام بها وانه لم يكمل المشروع وان المشروع علي حاله الان، ثم افهمت الدايره اطراف الدعوي بان القضيه تحتاج الي مكتب هندسي، ثم فوض الاطراف الدايره باختيار المكتب الهندسي، فقررت الدايره ندب مكتب (...) للاستشارات الهندسيه لمعرفه قيمه الاعمال التي قام بها المدعي بناء علي العقد. وفي جلسه ٣ / ٣ / ١٤٤٢ه حضر طرفا النزاع، ثم سالت الدايره الاطراف هل تم مراجعه المكتب الهندسي، فذكر المدعي بانه لم يراجع المكتب الهندسي، وذكر المدعي عليه بانه راجع المكتب الهندسي واخبره بانه لا بد من حضور المدعي فافهمت الدايره المدعي عليه بضروره الحضور هذا اليوم الي المكتب الهندسي وتزويده بالعقد والمستندات. وفي جلسه ٢ / ٤ / ١٤٤٢ه حضر طرفا النزاع، وافهمت الدايره المدعي عليه بسداد حصته من الاتعاب قبل موعد الجلسه القادمه فاستعد بذلك. وفي جلسه ٩ / ٤ / ١٤٤٢ه حضر طرفا النزاع، وذكر وكيل المدعي عليه ان موكله قد سدد حصته من اتعاب الخبره، فافهمت الدايره الطرفين بالتعاون مع الخبير ليتسني له اتمام مهمته فاستعدا بذلك. وفي جلسه ٦ / ٥ / ١٤٤٢ه حضر طرفا الدعوي، ثم سالت الدايره طرفي الدعوي عن التقرير الفني فذكرا بانه لا زال حتي الان فافهمت الدايره طرفي الدعوي بالتواصل مع المكتب الهندسي للاسراع في اعداد التقرير وارساله للدايره خلال عشره ايام. وفي جلسه ٢٠ / ٥ / ١٤٤٢ه حضر طرفا الدعوي واطلعت الدايره علي التقرير الفني المقدم من المكتب الهندسي فتبين انه لم يتضمن قيمه اصلاح العيوب الموجوده، وقررت الدايره الكتابه للمكتب الهندسي لبيان قيمه اصلاح العيوب، وقد تضمن هذا التقرير: انه تم التواصل مع طرفي القضيه كما تم الوقوف علي الطبيعه بحضور الطرف الاول ووكيل الطرف الثاني وذلك لحصر الاعمال المنفذه من قبل الطرف الاول، وتقدير قيمه الاعمال طبقا للعقد الموقع بين الطرفين، مع العلم ان القيمه الاجماليه لتنفيذ كامل بنود العقد هي مبلغ (١٦٥,٠٠٠.٠٠ ريال سعودي) وقد اتم الطرف الاول من بنود العقد المشار اليه اعلاه بما مقداره مبلغ (١٦٣,٤٦٤.١٤ ريال سعودي). ونحيطكم علما بانه تم خصم ١٠% علي الطرف الاول من اجمالي القيمه المستحقه له، وذلك بسبب سوء المصنعيه؛ ليصبح صافي القيمه المستحقه له مبلغ وقدره (١٤٧,١١٧.٧٣ ريال سعودي) وقد استلم منها مبلغا قدره (٩٧,٠٠٠.٠٠ ريال سعودي) حسب افادتكم المذكوره في الخطاب المشار اليه اعلاه. وفي جلسه ٥ / ٦ / ١٤٤٢ه حضر طرفا الدعوي، ثم سالت الدايره الاطراف عن تقرير المكتب الهندسي في اصلاح العيوب فذكر المدعي انه موافق علي تقرير المكتب الهندسي، ثم عقب المدعي عليه بان لديه اعتراضا علي التقرير يتضمن هذا الاعتراض ان التقرير قام باحتساب بعض الاعمال التي لم يقم بها المدعي حيث قام المدعي بتركيب حجر (...) وليس حجر (...) المتفق عليه، فافهمته الدايره بان عليه ارفاق الاعتراض خلال ثلاثه ايام الكترونيا وتسليم هذا الاعتراض للمكتب الهندسي خلال ثلاثه ايام، وفي جلسه ٢٦ / ٦ / ١٤٤٢ه حضر طرفا الدعوي، واشارت الدايره الي ان المكتب الهندسي لم يرسل التقرير بقيمه اصلاح العيوب فطلبت الدايره من المدعي مراجعه المكتب الهندسي هذا اليوم للاسراع في اعداد التقرير وارساله الي الدايره فاستعد بذلك. وفي جلسه ١٠ / ٧ / ١٤٤٢ه اشارت الدايره الي تعطل برنامج ناجز وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه. وفي جلسه هذا اليوم حضر طرفا الدعوي، واشارت الدايره الي ورود التقرير النهايي من المكتب الهندسي بتاريخ ٤ / ٧ / ١٤٤٢ ه يتضمن (انه تم تقدير قيمه اصلاح العيوب بمبلغ (١٤,٧٠٠) اربعه عشر الفا وسبعمايه ريال سعودي، كما تم تقدير قيمه اعمال الحجر (...) بمبلغ (١٥٠ ريال) مايه وخمسين ريال سعودي للمتر المربع شامله التركيب باجمالي مبلغ لبند تركيب البراويز (٢,٥٥٠) الفين وخمسمايه وخمسين ريالا سعوديا لا غير، وكان الاتفاق طبقا للتعاقد علي تركيب براوز من (...) بتكلفه (٥٠٠) ريال لاغير للوحده باجمالي مبلغ وقدره (٨,٥٠٠) ثمانيه الاف وخمسمايه ريالا لا غير؛ الا ان المدعي قام بتركيب حجر (...) بدلا من ال (...) ليكون الفرق المستحق للمالك نظير تنفيذ الحجر بدلا من (...) هو مبلغ (٥,٩٥٠) خمسه الاف وتسعمايه وخمسون ريالا. وبذلك يصبح اجمالي الحسميات الواجب خصمها علي المقاول مبلغا قدره (٢٠,٦٥٠) عشرون الف وستمايه وخمسون ريال؛ ليصبح صافي القيمه الاجماليه للتعاقد المستحقه له بعد الخصم مبلغا وقدره (١٤٢,٨١٤.١٤) مايه واثنان واربعون الفا وثمانمايه واربعه عشر ريالا سعوديا واربع عشره هلله، وقد استلم منها مبلغا وقدره (٩٧,٠٠٠.٠٠) سبع وتسعون الف ريال سعودي، حسب افادتكم المذكوره في الخطاب المشار اليه اعلاه) وبناء عليه، رفعت الجلسه واصدرت الدايره حكمها محمولا علي ما يلي من: (الاسباب) ولما كان المدعي يطلب الزام المدعي عليه بمبلغ قدره (٦٨,٠٠٠) ثمانيه وستون الف ريال، تمثل المتبقي من قيمه تنفيذ عقد المقاوله بالباطن المبرم بين المدعي والمدعي عليه، وبما ان المدعي عليه مقر بصحه العلاقه التعاقديه، وان المدعي نفذ ما يقارب ٧٠% من الاعمال، الا انه خالف العقد المتفق عليه بين الطرفين ولم يلتزم به، وبما ان المدعي يطالب بالمبلغ المتبقي من العقد وقدره (٦٨,٠٠٠) ريال، وانه نفذ الاعمال المنصوص عليها في العقد، وانه يستحق المبلغ المتبقي، وبما ان معرفه قيمه الاعمال التي قام بها المدعي، ومعرفه ان كانت الاعمال مطابقه للعقد ام لا ؟، ومعرفه قيمه اصلاح الملاحظات والعيوب كلها متوقف علي جهه خبره تبين ذلك وتوضحه، وبما ان المكتب الهندسي الذي ندبته الدايره قدم تقريرا مبدييا تضمن ان قيمه الاعمال التي قام بها المدعي (١٦٣,٤٦٤.١٤ ريال سعودي)، وان خصم سوء المصنعيه(١٠%)؛ ليصبح صافي القيمه المستحقه للمدعي مبلغا قدره (١٤٧,١١٧.٧٣ ريال سعودي)، وبما ان المدعي عليه ابدي اعتراضه المتمثل في ان المدعي قام بتركيب براويز من الحجر (...) وليس حجر (...) المتفق عليه في العقد، وان التقرير الهندسي قام بحسابها علي انها من حجر (...) وليس الحجر (...) ، وبما ان المكتب الهندسي بعد تسلمه لملاحظه المدعي عليه قدم تقريرا بين فيه قيمه اصلاح العيوب بمبلغ (١٤,٧٠٠) اربعه عشر الفا وسبعمايه ريال سعودي ، كما عدل في تقريره حجر (...) الي حجر (...) ، وغير تبعا لذلك القيمه، وذكر التقرير ان قيمه تركيب البراويز من حجر (...) (٨٥٠٠ ) ريال، وقيمه البراويز من الحجر (...) (٢٥٥٠) ريالا، ليكون الخصم المستحق للمدعي عليه في بند تركيب البراويز في التقرير المبديي (٥,٩٥٠) ريالا، وبذلك يصبح اجمالي المبالغ المخصومه علي المقاول (المدعي) = (٢٠,٦٥٠)ريالا المتمثله في قيمه اصلاح العيوب وقدرها(١٤,٧٠٠) + الخصم المستحق للمدعي عليه في بند تركيب البراويز بالحجر (...) بدلا من الGRC (٥,٩٥٠) ريالا، وعند خصمها من قيمه الاعمال التي قام بها المقاول (المدعي) وقدرها (١٦٣,٤٦٤.١٤ ريال سعودي) يكون المبلغ المستحق للمدعي (المقاول) = (١٤٢.٨١٤.١٤) هلله، وقد استلم المدعي قبل رفع الدعوي مبلغا قدره (٩٧.٠٠٠) ريال، ليصبح المبلغ المتبقي له (٤٥.٨١٤.١٤) هلله، ولذا فان الدايره تنتهي معه الي الحكم الوراد بمنطوقه وبه تقضي. (منطوق الحكم) حكمت الدايره: بالزام المدعي عليها / مؤسسه (...) للمقاولات العامه سجل تجاري رقم: (...) لصاحبها (...) سجل مدني رقم (...) بان تدفع للمدعي / (...) سجل مدني رقم : (...) مبلغا قدره (٤٥.٨١٤.١٤) خمسه واربعون الفا وثمانميه واربعه عشر ريالا واربع عشره هلله، لما هو موضح بالاسباب.