moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 26 chunks
الحمد لله وبعد، فلدي دايره الاحوال الشخصيه التاسعه، وبناء علي الدعوي المقيده برقم ٤١١١٦٥٩٣٤ وتاريخ 15 /3 /1441 والمقامه من المدعي: الاسم: (...)، نوع الهويه: الهويه الوطنيه، رقم الهويه: (...) النوع: فرد، الجنسيه: السعوديه ضد المدعي عليه: الاسم: (...)، نوع الهويه: الهويه الوطنيه، رقم الهويه: (...) النوع: فرد، الجنسيه: السعوديه (الدعوي) فلدي انا ريان بن صالح المجيدل قاضي الدايره الحقوقيه التاسعه، وفيها حضر المدعي وكاله (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، بصفته وكيلا عن (...)، سعوديه الجنسيه بموجب السجل المدني رقم: (...) بموجب الوكاله الصادره من كتابه العدل بشرق مكه المكرمه، برقم (...) وتاريخ 14 / 11 / 1440ه، وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم: (...)، بصفته وكيلا عن (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) بموجب الوكاله الصادره من الموثق (...) برقم (...) وتاريخ 22 / 3 / 1441ه، وبصفته وكيلا عن (...)، سعوديه الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) بموجب الوكاله الصادره من الموثق (...) وتاريخ 22 / 3 / 1441ه، وبصفته وكيلا عن (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) بموجب الوكاله الصادره من الموثق (...)، بتاريخ 22 / 3 / 1441ه، وبصفته وكيلا عن (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) بموجب الوكاله الصادره من الموثق (...)، بتاريخ: 22 / 3 / 1441ه، وبصفته وكيلا عن (...)، سعوديه الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، (...)، وبسؤال المدعي وكاله عن الدعوي قال: ان مورث موكلتي وهو والدها واسمه/ (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم: (...) توفي بتاريخ (...)، وانحصر ورثته في اولاده وهم: (...)، و(...) و(...) و(...) و(...) و(...) و(...)، وجميعهم بالغون راشدون الا (...) فهو قاصر عقلا، وذلك بموجب صك حصر الورثه الصادر من هذه المحكمه برقم: (...) وتاريخ (...)، وان مورث موكلتي وهب ابنته (...) عقارين مملوكه له وهما: 1/ عقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه، برقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه. 2/ عقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه برقم (...)، وتاريخ 11 / 2 / 1441ه. اطلب اثبات الهبه لموكلتي للعقارين، هذه دعواي. (الاجابه ) وبعرض ذلك علي المدعي عليه وكاله اجاب قايلا: ما ذكره المدعي وكاله من وفاه مورث موكلته وموكلي واسمه (...) بالتاريخ المذكور، وانحصار ورثته في المذكورين، وذلك بموجب صك حصر الورثه المذكور رقمه وتاريخه وانحصار ورثته في المذكورين فصحيح، وما ذكره من ان مورث موكلي وهب العقارين المذكورين لمورثته (...) فصحيح انه وهب، وانا وكيل الورثه (...) و(...) و(...) و(...) و(...)، وهم موافقون علي ذلك، هذه اجابتي. (المرافعه ) وعليه طلبت من المدعي عليه وكاله ان يحضر الولي عن القاصر، او يتوكل عنه، ففهم ذلك، ولاجل ذلك رفعت الجلسه، وفي جلسه اخري. حضر المدعي وكاله (...) المدونه بياناته ووكالته سابقا، وحضر (...)، سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...)، و(...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، بصفته وكيلا عن (...) سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) بصفته وليا بموجب صك ولايه رقم: (...)، بتاريخ (...) الصادر من الاحوال الشخصيه بمكه المكرمه علي: (...) سجل مدني رقم (...) المولود بتاريخ (...) بصفته قاصرا عقلا بموجب الوكاله الالكترونيه رقم: (...) وتاريخ 28 / 3 / 1441ه، وبسؤال المدعي وكاله (...) متي وهب المورث موكلتك (...) العقارين؟ اجاب بقوله: وهبها قبل موته بخمس سنوات تقريبا، وهو في صحته، والورثه جميعهم راضون بذلك، هذه اجابتي، وبسؤال المدعي وكاله (...) هل قبضت موكلتك العقارين بعد الهبه؟ اجاب بقوله: نعم المورث اعطاها الصكين بعدما وهبها، وبنت في احد العقارين وهي ساكنه فيه الان، وقد بنته في حياه المورث، واما العقار الاخر فبعدما وهبها اعطاها صك العقار لكي تنتفع به، وكل الورثه يعلمون ذلك، هذه اجابتي، وبعرض ذلك علي المدعي عليه وكاله (...) اجاب قايلا: نعم صحيح المورث وهب (...) العقارين في صحته قبل موته، وبعد ان وهبها سلمها صكوك العقارين، لكي تنتفع بهما، واحد العقارين بنت فيه وسكنت فيه، والعقار الاخر ارض، ولكن المورث سلمها صك هذا العقار لكي تنتفع به، وجميع الورثه يعلمون ذلك، وهم راضون بذلك، هذه اجابتي، ثم اضاف المدعي عليه وكاله (...) قايلا: المورث ايضا وهب القاصر (...) عقارا في حي (...)، ونحن سايرون في اثباته لدي كتابه العدل، ولكن في مرحله تغيير الصك كي يكون الكترونيا، والا نحن ساعون في اثباته له، وعقار (...) اغلي من العقارين الذين وهبا ل(...)، هذه اجابتي، وبعرض ذلك علي المدعي وكاله اجاب قايلا: نعم صحيح المورث وهب القاصر (...) في حياته وفي صحته عقارا في حي (...) بمكه، والورثه راضون بذلك، ونحن في مرحله اثباته لدي كتابه العدل، وعقار (...) بلا شك اغلي من كلا العقارين الذين وهبا ل(...)، هذه اجابتي، وقد كنت كتبت للاستفسار عن سريان مفعول الصكين ولم يات رد حتي الان، ولانتظار ورودها رفعت الجلسه. وفي جلسه اخري: حضر المدعي وكاله (...) بصفته وكيلا عن (...) المرصوده بياناته سابقا، وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله (...)، سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن 1- (...) سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم: (...) بصفته وكيلا بموجب وكاله رقم (...) بتاريخ 22/3/1441 الصادره من الموثقين والموكل بها من (...) سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...)، وبصفته وكيلا بموجب وكاله رقم: (...) بتاريخ 22/3/1441 الصادره من الموثقين، والموكل بها من (...) سعوديه الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...)، وبصفته وكيلا بموجب وكاله رقم (...) بتاريخ 22/3/1441ه، الصادره من الموثقين والموكل بها من (...)، سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) وبصفته وكيلا بموجب وكاله رقم (...) بتاريخ 22/3/1441 الصادره من الموثقين والموكل بها من (...)، سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...)، وبصفته وكيلا بموجب وكاله رقم (...) بتاريخ 22/3/1441 الصادره من الموثقين والموكل بها من (...) سعوديه الجنسيه بموجب سجل مدني رقم: (...)، وفيها احضر المدعي وكاله تقييم للعقارين الذين وهبهما المورث لموكلته (...)، وتقييم للعقار الذي وهبه المورث للقاصر (...)، وجري مني الاطلاع علي تقييم العقار الذي يخص القاصر (...)، الذي في حي (...) بمكه، والصادر من مؤسسه (...) للتقييم العقاري، عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، والمتضمن: (بان تقرير تقييم قطعه الارض رقم (...) الواقعه في حي (...)، المخطط (...) ونري ان القيمه السوقيه للارض مبلغ وقدره مليونان ومايتان وسته الاف وثمانمايه ريال سعودي (2.206.800 ريال) ا.ه، وقد جري مني الاطلاع علي التقييم الاخر، والصادر من مكتب (...) للتقييم العقاري عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، بتاريخ 3 / 4 / 1441ه، والمتضمن: (رقم الصك (...) كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه 11 / 2 / 1441ه، والقيمه النهاييه: مليونان وثلاثمايه وعشرون الف ريال (2.320.000 ريال)) ا.ه، وجري مسحهما ضمن المرفقات، ثم جري مني الاطلاع علي التقييمين الذين يخصان العقارين الذين وهبا ل(...) والصادر من مؤسسه (...) للتقييم العقاري، عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، والمتضمن: (رقم الصك (...) تاريخ الصك 14 / 2 / 1441ه بان تقرير قطعه الارض رقم (...) الواقعه بمخطط (...) رقم (...) بمكه المكرمه، ونري ان القيمه السوقيه للارض مبلغ وقدره تسعمايه وثلاثه عشر الفا وسبعمايه وعشرون ريالا (913.720 ريال)) ا.ه، وقد جري مني الاطلاع علي التقييم الاخر لنفس العقار، والصادر من مكتب (...) للتقييم العقاري عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، بتاريخ 3 / 4 / 1441ه، والمتضمن: (ان الصك (...) كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه 14 / 2 / 1441ه القيمه النهاييه تسعمايه واربعه وخمسون الفا ومايتان وواحد وستون ريالا (954.261 ريال)) ا.ه، ثم جري مني الاطلاع علي التقييمين الاخرين للعقار الاخر الذي وهب ل(...)، والصادر من مؤسسه (...) للتقييم العقاري، عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، والمتضمن: (رقم الصك (...)، وتاريخ 11 / 2 / 1441ه، بان تقرير تقييم قطعه الارض رقم (...) الواقعه بمخطط (...) رقم (...) بمكه المكرمه ... ونري ان القيمه السوقيه للارض مبلغ وقدره ستمايه وواحد وتسعون الفا ومايه وخمسه وثمانون ريالا سعوديا (185 .691 ريالا)) ا.ه، ثم جري مني الاطلاع علي التقييم الاخر لنفس العقار، والصادر من مكتب (...) للتقييم العقاري عضو الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين بتاريخ 3 / 4 / 1441ه، والمتضمن: (رقم الصك (...) كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه 11 / 2 / 1441ه، والقيمه النهاييه للعقار خمسمايه وسته وثمانون الفا واربعمايه وستون ريالا (586.460 ريال)) ا.ه، وجري مسحها كلها في المرفقات، ولم تردنا الافاده عن سريان مفعول الصكين من مصدرهما، ولانتظار ورودهما رفعت الجلسه. وفي جلسه اخري، حضر المدعي وكاله (...) المدونه بياناته ووكالته سابقا، وحضر (...) المرصوده بياناته سابقا، وقد كنت كتبت للاستفسار عن مفعول الصكين، ووردنا من كاتب العدل بمحكمه الاحوال الشخصيه بمكه المكرمه بالصادر رقم 411238903 وتاريخ 4 / 4 / 1441ه، بان الاستفسار عن الصك رقم (...)، وتاريخ: 14 / 2 / 1441ه، والمتضمن: (ان الصك ساري المفعول حسب نموذج افاده صك مسجل بالنظام الشامل علما ان اصل الصك وسجله لدي كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه) ا.ه، ووردنا من كاتب العدل بمحكمه الاحوال الشخصيه بمكه المكرمه بالصادر رقم: 411137109 وتاريخ 4 / 4 / 1441ه، بان الاستفسار عن الصك رقم (...) وتاريخ 11/ 2 / 1441ه، والمتضمن: (ان الصك ساري المفعول حسب نموذج افاده صك مسجل بالنظام الشامل، علما ان اصل الصك وسجله لدي كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه) ا.ه، ولانتهاء وقت الجلسه رفعتها. وفي جلسه اخري، حضر المدعي وكاله (...)، المرصوده بياناته سابقا، وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله (...) المرصوده بياناته سابقا. وبسؤال المدعي وكاله (...) هل احضرت الشهود؟ فاجاب قايلا: نعم احضرت كلا من (...) و(...)، واطلب سماع ما لديهم، هذه اجابتي، وبسؤال الشاهد الاول بمفرده عن اسمه وعمره وعمله، وسكنه وعلاقته بالطرفين، وعما لديه من شهاده اجاب قايلا: اسمي (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) وعمري 63 سنه، واعمل (...)، واسكن في (...) بمكه، والمدعيه اختي، واشهد لله تعالي ان مورثي وهو والدي (...) وهب اختي (...) قبل وفاته بخمس سنوات، وهو في صحته، العقارين الذين في حي (...)، ويحملن الصك رقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه، والصك رقم (...)، وتاريخ 11 / 2 / 1441ه، وان والدي سلمها الصكين من حين وهبها، وكانت صكوك هذين العقارين عندها منذ ان وهبها، وعقار بنت فيه بيتا، والاخر ارض فضاء، واشهد لله تعالي ايضا ان مورثي وهب اخي القاصر (...) العقار الواقع في حي (...) بمكه المكرمه، الذي يحمل الصك رقم (...) وتاريخ 1 / 4 / 1441ه، وهبه في حياته وفي صحته، وسلم الصك لوليه، فوالدي اذا وهب احدا سلمه صكه، واشهد ايضا لله تعالي ان والدي وهب اخي (...) العقار الذي يحمل الصك رقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه، وهبه في حياته وصحته، وسلمه الصك منذ وهبه اياه، والله علي ما اقول شهيد، والورثه راضون بذلك، هكذا شهد. وبسؤال الشاهد الثاني بمفرده عن اسمه وعمره وعمله، وسكنه، وعلاقته بالطرفين وعما لديه من شهاده، اجاب قايلا: اسمي (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...) وعمري (...) سنه، واعمل في (...) وتقاعدت، واسكن في (...) بمكه، والمدعيه اختي، واشهد لله تعالي ان مورثي وهو والدي (...) وهب اختي (...) قبل وفاته بخمس سنوات، وهو في صحته، العقارين الذين في حي (...)، ويحملن الصك رقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه، والصك رقم (...) وتاريخ 11 / 2 / 1441ه، وان والدي سلمها الصكين من حين وهبها، وكانت صكوك هذين العقارين عندها منذ ان وهبها، وعقار بنت فيه بيتا والاخر ارض فضاء، واشهد لله تعالي ايضا ان مورثي وهب اخي القاصر (...) العقار الواقع في حي (...) بمكه المكرمه والذي يحمل الصك رقم: (...)، وتاريخ: 1 / 4 / 1441ه، وهبه في حياته وفي صحته، وسلم الصك لوليه، فوالدي اذا وهب احدا سلمه صكه، واشهد ايضا لله تعالي ان والدي وهب اخي (...) العقار الذي يحمل الصك رقم (...)، وتاريخ 14 / 2 / 1441ه، وهبه في حياته وصحته، وسلمه الصك منذ وهبه اياه، والورثه راضون بذلك، والله علي ما اقول شهيد، هكذا شهد، وبسؤاله عن المزكين للشهود اجاب قايلا: ساحضر المزكين في الجلسه القادمه، هذه اجابتي. وفي جلسه اخري، حضر المدعي وكاله (...) المرصوده بياناته سابقا، ولم يحضر المدعي عليه ولا من ينوب عنه بوكاله، ولم يقدم عذرا عن تخلفه، وقد وردنا بالمهمه رقم (...) ما يفيد انه تم التبليغ، وبناء علي الفقره الثانيه من الماده 57 من نظام المرافعات الشرعيه قررت السير في الدعوي بحقه غيابيا والحكم حضوريا، وبسؤال المزكي الاول (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، عن الشاهدين (...)، و(...) اجاب قايلا: الشهود عدول مقبولو الشهاده لي وعلي، هذه اجابتي، وبسؤال المزكي الثاني (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، عن الشاهدين (...)، و(...) اجاب قايلا: الشهود عدول مقبولو الشهاده لي وعلي، هذه اجابتي. (الاسباب ) فبناء علي ما تقدم من الدعوي والاجابه، ولما ان المدعي وكاله ذكر ان مورث موكلته واسمه (...)، وهب موكلته (...) عقارين في حي (...) وهما: 1/ عقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه برقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه. 2/ عقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه برقم (...) وتاريخ 11 / 2 / 1441ه، وذكر ان مورث موكلته وهبها العقارين في صحته قبل وفاته بخمس سنوات، وان مورثها سلمها الصكين من حين وهبها، ولما ان المدعي عليه وكاله اقر بدعوي المدعي وكاله واقر بالهبه، وذكر بانه لا يمانع من اثباتها، ولما ان المدعي احضر شاهدين يشهدان بصحه دعواه، واحضر مزكين لذلك، ولما انه جري تقدير العقار الذي ذكر اطراف الدعوي ان المورث وهبه للقاصر (...)، وكان تقدير هذا العقار مبلغه اغلي من كلا العقارين الذين وهبهما المورث للمدعيه (...)، ولما ان ذلك ليس فيه ضرر علي القاصر، ولما ان هذا خبر وليس انشاء للهبه، فالمدعي يذكر خبرا يريد اثباته، وليس انشاء لها، ولما انه جري الاستفسار عن سريان مفعول الصكين ووردنا انهن ساريات المفعول، كما دون ذلك بعاليه، ولما انه تسلم الموهوب لها الصكين والبناء من قبلها في احدهما دليل علي قبضها، وتسليم الواهب الصكين لها من حين ان وهبها يعد قبضا منها لها، ولكل ما سبق ذكر (الحكم ) فقد قررت ما يلي: 1/ ثبت لدي ان العقارين وهما: ا/ العقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه برقم (...) وتاريخ 14 / 2 / 1441ه. ب/ العقار المذكور حدوده واطواله ببطان الصك الصادر من كتابه العدل الاولي بمكه المكرمه برقم (...) وتاريخ 11 / 2 / 1441ه، ملك ل/ (...) سعوديه الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...)، انتقل لها عن طريق هبه المورث لها واسم مورثها/ (...) سعودي الجنسيه بموجب السجل المدني رقم (...). 2/ قررت التهميش بذلك علي الصكين بعد اكتساب الحكم الصفه القطعيه. وبذلك حكمت ويعد الحكم حضوريا في حق المدعي عليه وله حق الاعتراض علي الحكم خلال ثلاثين يوما تبدا من يوم غد، واذا لم يعترض خلال هذه المده فسترفع المعامله لمحكمه الاستيناف بناء علي الماده 185 من نظام المرافعات الشرعيه، حسب المتبع. رييس الدايره ريان بن صالح بن عبدالعزيز المجيدل (الالحاقات) بناء علي ورود خطاب رييس محكمه الاستيناف بمكه المكرمه المقيد برقم 41358688 وتاريخ 10/05/1441 ه المتضمن انه جري تدقيق الحكم من الدايره الثالثه للاحوال الشخصيه والاوقاف والوصايا والقصار وبيوت المال وصدر بشانه القرار رقم 4189643 وتاريخ 07/05/1441 ه وبالاطلاع علي القرار المذكور وجدته قد تضمن الموافقه علي الحكم وبذلك اكتسب الحكم الصفه القطعيه، لذا جري تحريره، وبالله التوفيق. حرر في 1441/05/14ه.