moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 15 chunks
الحكم في القضيه رقم 1170 لعام 1440ه المقامه من/ شركه (...) سجل تجاري (...) ضد/ (...) هويه وطنيه (...) الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده، وبعد: فانه في يوم الاربعاء 1441/03/09ه وبمقر المحكمه التجاريه بمكه المكرمه عقدت الدايره التجاريه الثالثه جلستها بتشكيلها التالي: القاضي خالد بن سليمان الحويس رييسا القاضي نمر بن تركي العتيبي عضوا القاضي عادل بن منير الشجعاني عضوا وبحضور فهد بن محمد الفيفي امينا للسر، وذلك للنظر في القضيه المشار اليها اعلاه المحاله للدايره في 1440/07/27ه، وفيها بعد المداوله اصدرت الدايره هذا الحكم. (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم في ان وكيل المدعي تقدم الي هذه المحكمه بصحيفه دعوي ذكر فيها ان موكلته اتفقت مع المدعي عليه علي ان يقوم المدعي عليه باداره وتشغيل صيدليه ومجمع شركه (...) الا ان المدعي عليه اخل بالتزامه التعاقدي، وباحالتها للدايره باشرت نظرها وفقا لما ورد في محاضر الضبط، وعقدت لها عده جلسات وفيها حضر وكيل المدعيه وتبين عدم حضور المدعي عليه او من يمثله شرعا، وبسؤال وكيل المدعيه عن دعوي موكلته اجاب بان موكلته اتفقت مع المدعي عليه علي ان يقوم المدعي عليه باداره وتشغيل صيدليه ومجمع شركه (...) مع التزامه بتحصيل الايرادات وحقوق المجمع لدي الغير وسداد كافه الالتزامات والديون علي ان يدفع للمدعيه مقابل الاداره والتشغيل مبلغا قدره (500.000) خمسمايه الف ريال للسنه الاولي و(1.800,000) مليون وثمانمايه الف ريال للسنوات الثلاث التاليه، الا انه لم يلتزم ببنود العقد وهو يطلب الزامه بتنفيذ بنود العقد المؤرخ في 1/2/2018م، ثم طلبت الدايره من وكيل الشركه المدعيه، تحرير المبالغ وتقديمها في الجلسه القادمه، وفي جلسه 16/10/1440ه حضر وكيل المدعيه كما تبين عدم حضور المدعي عليه ثم حضر مندوب المدعي عليه (...) سجل مدني رقم (...) ثم جري من الدايره سؤال وكيل المدعيه عن تحرير المبالغ التي يطالب بها المدعي عليه وبيناته للدعوي فقدم مذكره مكون من صفحتين ارفق بها عدد من المستندات ثم عدل وكيل المدعيه طلبه بالزام المدعي عليه بدفع مبلغ قدره (4,815,149) اربعه ملايين وثمانمايه وخمسه عشر الفا ومايه وتسعه واربعون ريالا وفسخ عقد الاتفاق بين الشركه المدعيه والمدعي عليه، ثم تسلم مندوب المدعي عليه نسخه من لايحه الدعوي والمذكره المقدمه في هذه الجلسه وباطلاعه عليه طلب اجلا للرد، وفي جلسه 19/01/1441ه حضر طرفا النزاع، وبسؤال وكيل المدعي عليه عن رده ذكر بانه قد اودعه في الدايره والذي ذكر فيه بان المختص بنظر القضيه هي المحكمه العامه لانها تتعلق بدعوي اجره، كما ذكر بان عقد ايجار الصيدليه منتهي ومالك المبني رفض التجديد له العقد وان هذا نقص في المنفعه وذكر ايضا ان المدعيه لم تعطه وكاله لتسير عمل المستشفي والصيدليه وذكر انه لم يسدد الموردين واجور السيارات المنتهيه بالتمليك لان تلك العقود كانت سابقه لعقده مع المدعيه وذكر بان (...) قام بسحب مبالغ ماليه من الحساب البنكي الذي يخص الشراكه محل الدعوي وذكر ان اموال التامينات مترتبه علي الشركه بسبب عماله في خارج المجمع وان وكيل المدعيه استلم نسخه منها، وبسؤال وكيل المدعيه عن جوابه قدم مذكره جوابيه مكونه من ثلاث صفحات ذكر فيها بان المختص هو المحكمه التجاريه حيث ان العقد هو عقد تشغيل واداره واستثمار وتطوير وذكر بان المدعي عليه قد استلم الصيدليه وبها ادويه ومستلزمات طبيه بحسب السجلات المحاسبيه وان سبب تعطل العمل في الصيدليه هو المدعي عليه لانه لم يدفع رواتب العاملين في الصيدليه كما ارفق اربع وكالات، كما ان المدعي عليه استلم محل الشراكه بما له من حقوق وما عليه من التزامات، كما ان الشيكات المسحوبه موقعه من قبل مدير الشركه وانها ترسل اليه من قبل المدعي عليه ولديه علم بها والمدير التنفيذي، كما ان المدعي عليه لم يسدد مبالغ التامينات من تاريخ 1/3/2018م علما بانه قد استلم المجمع وليس عليه اي مبالغ للتامينات ارفق بها عددا من المستندات، تسلم وكيل المدعي عليه نسخه منها وطلب اجلا للاطلاع والرد، وفي جلسه 02/03/1441ه حضر طرفا النزاع، وتشير الدايره بانه وردها الطلب العاجل رقم (38) والمؤرخ في 23/2/1441ه والذي تقدم به وكيل المدعي والذي خلص فيه بالزام المدعي عليه باخلاء مبني المستوصف ليتسني لموكله تسليمه للمالك في الميعاد المتفق عليه، وبعرض ذلك الطلب علي وكيل المدعي عليه فقدم مذكره مكونه من صفحتين ذكر فيها ان المبالغ المطالب بها قد حرر بها سندات امر لصالح المدعي وقد تقدمت بها لدي محكمه التنفيذ ولا يصح مطالبه موكله لدي اكثر من جهه قضاييه، كما تمسك بان المدعيه اقرت بانها لم تقدم له تفويضا بنكيا مخالفه نص العقد الموقع بين الطرفين ارفق بها مجموعه مستندات تسلم وكيل المدعي نسخه منها وباطلاعه عليها طلب مهله للاجابه والرد، وفي جلسه هذا اليوم حضر طرفا الدعوي، وقدم وكيل المدعي عليه مذكره مكونه من صفحتين لم تخرج عن ما ذكره سابقا وباطلاع وكيل المدعيه ذكر بانه لا جديد فيها وطلب الفصل في الطلب العاجل، ثم قدم مذكره مكونه من 3 صفحات ذكر انه تمثل رده علي مذكره وكيل المدعي عليه في الجلسه الماضيه، ثم كرر وكيل المدعيه طلبه الحكم في الطلب العاجل رقم (38)، ثم قرر الاطراف الاكتفاء. (الاسباب) ولما كان وكيل المدعي يطلب وبصفه مستعجله الزام المدعي عليه باخلاء مبني المستوصف ليتسني لموكله تسليمه للمالك في الميعاد المتفق عليه لاخلال المدعي عليه بالعقد، ولما كان هذا الطلب لا يدخل في الطلبات العاجله التي نصت عليها الماده السادسه بعد المايتين من نظام المرافعات الشرعيه الصادر في 22/1/1435ه والتي حصرت الطلبات العاجله في دعاوي المعاينه والمنع من السفر ودعاوي الحيازه ووقف الاعمال الجديده وطلب الحارسه القضاييه والاجاره اليوميه والدعاوي التي يعطيها المنظم صفه الاستعجال وهو ما لم يتحقق في هذا الطلب ولم يبين المدعي عليه ما هو المستند النظامي الذي يجعل طلبه مستوجب النظر عاجلا، كما ان هذا الطلب لا يمكن ان تبت فيه الدايره حتي يتم البت في موجبات الفسخ التي ذكرها المدعي في دعواه وان هذا الطلب هو استعجال لهذا الامر لذا اعرضت الدايره عنه لحين استجلاء الامر وبيانه ووضوحه، وتنتهي معه الدايره الي الحكم الوارد بمنطوقه وبه تقضي. (لذلك) حكمت الدايره: بعدم قبول الطلب العاجل رقم (38) والمؤرخ في 23/2/1441ه والمقدم من وكيل المدعيه في القضيه رقم (1170) لعام 1440ه والمقامه من المدعي شركه (...) سجل تجاري رقم: (...) ضد المدعي عليه (...) سجل مدني رقم: (...) لما هو موضح بالاسباب. امينا للسر فهد بن محمد الفيفي عضو نمر بن تركي العتيبي عضو عادل بن منير الشجعاني رييس الدايره خالد بن سليمان الحويس الحكم في القضيه رقم 412 لعام 1441ه المقامه من/ شركه (...) سجل تجاري (...) ضد/ (...) هويه وطنيه (...) الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده، وبعد: فانه في يوم الاحد 1441/04/25ه وبمقر محكمه الاستيناف بجده عقدت الدايره التجاريه الاولي جلستها بتشكيلها التالي: القاضي عبيد بن عوض العمري رييسا القاضي محمد بن بخيت بن سعد المدرع القحطاني عضوا القاضي عبد ﷲ بن عبدالرحيم الزهراني عضوا وبحضور طلال بن ماجد بن نهار العتيبي امينا للسر، وذلك للنظر في القضيه المشار اليها اعلاه المحاله للدايره في 1441/04/08ه، وفيها بعد المداوله اصدرت الدايره هذا الحكم. (الوقايع) حيث ان وقايع هذه القضيه قد اوردها القرار العاجل محل الاستيناف المشار اليه اعلاه، فان الدايره تحيل اليه منعا للتكرار وتتلخص العناصر الاساسيه للقرار العاجل في ان وكيل المدعيه يطلب بصفه مستعجله بالزام المدعي عليه اخلاء مبني المستوصف لموكلته. وباحاله القضيه الي الدايره التجاريه الثالثه بالمحكمه العامه بمكه المكرمه نظرتها علي النحو الموضح بضبوطها واصدرت بشانها الحكم محل الاستيناف والذي قضت فيه: بعدم قبول الطلب العاجل رقم (38) والمؤرخ في 23/2/1441ه والمقدم من وكيل المدعيه في القضيه رقم (1170) لعام 1440ه والمقامه من المدعيه/ شركه (...) سجل تجاري رقم (...) ضد المدعي عليه/ (...) سجل مدني رقم (...). (الاسباب) وباحاله القضيه لهذه الدايره اطلعت علي اوراقها وعلي القرار العاجل الصادر فيها وعلي الاعتراض المقدم عليه فاتضح لها ان الاعتراض قد قدم خلال الاجل المحدد نظاما ومن ثم فهو مقبول شكلا. واما عن الموضوع فيلاحظ ان الدايره فصلت في موضوع الدعوي قبل التحقق من اختصاص الدواير التجاريه ذلك ان المدعي عليه مستاجر ومستثمر للمجمع الطبي فهو مالك لمنافع العقار المذكور وهو بهذا الوصف لا يكتسب صفه التاجر وتخرج بذلك الدعوي لما يختص القضاء التجاري بولايه الفصل فيه، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي اعاده القضيه للتحقق من الاختصاص النوعي بنظر هذا النزاع. (لذلك) حكمت الدايره: اعاده القرار العاجل في القضيه رقم 1170 لعام 1440ه الي الدايره مصدرته للتحقق من الاختصاص في نظر الدعوي. والله الموفق، وصلي ﷲ علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. امينا للسر طلال بن ماجد العتيبي عضو محمد بن بخيت المدرع القحطاني عضو عبدﷲ بن عبدالرحيم الزهراني رييس الدايره عبيد بن عوض العمري