ncar · rules · processed · 21 chunks
الطينه السعوديه للدقيديم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers رقم القرار: 525 المرافقات: 5 2 5 الطالب TAQÉEM الهييه السعوديه للمقيمن المتعدين Saudi Authority of Accredited Valuers [188] قرار اداري ان الرييس التنفيذي للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين. وبناء علي الطلبات المحوله له نظاما. وبعد الالطلاع علي الفقره (السادسه عشره) من الماده (الثامنه والعشرون) من نظام المقيمين المعتمدين الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتاريخ 14/33/7/9 ه المتضمنه صلاحيه مجلس اداره الهييه في اصدار القرارات والقواعد ذات العلاقه بالمهنيه. وبعد الالطلاع علي الفقره (الحاديه عشره) من الماده (الثامنه) من لايحه صلاحيات الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، الصادره بقرار مجلس اداره الهييه رقم (3/م/3) وتاريخ 1445/1/6 المتضمنه صلاحيه الرييس التنفيذي للهييه في اصدار القرارات والقواعد ذات العلاقه بالمهنه. يقرر ما يلي: اولا: اعتماد القواعد المنظمه لتقدمي خدمات التقييم العقاري للجهات التمويليه بالصيغه المرافقه. ثانيا: تنشر القواعد في الجريده الرسميه، ويعمل بها من 2024/11/1 م، وتلغي ما يتعارض معها من قرارات. م. فيصل بن بدر امنديل الرييس التنفيذي التصنيف: عام TAQEEM.GOV.SA taqie TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers taqie TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمن المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers القواعد المنظمه لتقدم خدمات التقيم العقاري لجهات التمويليه taqise TAQEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers 1. 1. 1. 1. 1. IV IV IV تقبه TAQÉEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الماده السادسه عشره: الباب الثالث: التعامل مع الطلبات في المنصه الفصل الاول: الحدود الزمنيه واليه الاسناد الماده السابعه عشره: الماده الثامنه عشره: الماده التاسعه عشره: الفصل الثاني: الحدود العدديه ومتابعه الطبات الماده العشرون: الماده الحاديه والعشرون: الفصل الثالث: تعليق اسناد الطبات ورفض التقارير الماده الثانيه والعشرون: الماده الثالثه والعشرون: الباب الرابع: الجزاعات الفصل الاول: الحسم من المستحقات الماده الرابعه والعشرون: الماده الخاصه والعشرون: الفصل الثاني: الایقاف والاستبعاد الماده السادسه والعشرون: الماده السابعه والعشرون: الماده الثامنه والعشرون: الباب الخامس: احكام ختاميه الماده التاسعه والعشرون: الماده الثالثون: تقيم TAQEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الباب الاول: الاحكام العامه الفصل الاول: التعريفات الماده الاولي: ١- يكون للغظ و العبارات الوارده في هذه القواعد المعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من نظام المقيمين المعتمدين الصادر بالرسوم الملكي رقم (٢٤٣/٧/٩ واتعبديلاته، والمراده (الاولي) من اللايحه التنفيذيه للنظام الصادره بقرار معالي وزير الماليه رقم (١٠٧) وتاريخ ١٤٥١/٢٨١ ه وتعديلاتها. ٢- يقصد بالالفاظ والعبارات التيه - اينما وردت في القواعد - المعاني الموضحه امام كل منها: ما لم يقتض السياق خلاف ذلك: ا. الهييه: الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين. ب. القواعد: القواعد المنظمه لتقديم خدمات التقييم العقاري للجهات التمويليه. ج. الجهات التمويليه: البنوك التجاريه، وشركات التمويل المرخص لها بمزاوله نشاط التمويل، وتخضع لاشراف البنك المركزي السعودي ورقابته وتنظيمه. د. منصه قيم: المنصه الالكترونيه الموحده لخدمات التقييم العقاري، وتشرف عليها الهييه. ه. الاداره المختصه: الاداره التنفيذيه للاستراتيجيه وتطوير الاعمال. و. القايمه: قايمه منشات التقييم المؤهله لتقدمي خدمات التقييم العقاري للجهات التموييه وفقا للماده (السابعه) من القواعد. ز. الطلب: الطلب المقدم من الجهه التموييه من خلال منصه قيم ويتضمن طلب تزويده بتقرير تقييم اصل عقاري وفقا للمعابير المهنيه، واذا ورد الطلب متضمنا طلب تقييم عدد من الاصول فان الاصل الواحد يعامل كطلب مستقل، واذا ورد الطلب متضمنا طلب اكثر من تقرير تقييم لاصل واحد فان التقرير الواحد يعامل كطلب مستقل، وذلك لاغراض تطبيق القواعد. ح. الطلبات الناحيه: هي طلبات التقييم التي تم تقدم الخدمه بشانها عبر منصه قيم من قبل منشاه التقييم. ط. المقال المالي: القيمه الماليه المستحقه لكل طلب تقييم ناجح عبر منصه قيم. ي. المدن الرييسيه: المدن التاليه: الرياض - مكه المكرمه - جده - المدينه المنوره - الدمام - الخبر - الحساء - اياها خميس مشيط- الباحه- بريده- عنيزه- سكاكا- تبوك- العلا- نجران- جيزان- حايل- ععرا) وما تضيفه الاداره المختصه من مدن اخري. لك. اليوم: يوم عمل، وتبدا ايام العمل من يوم الاحد حتي نهايه يوم الخميس. ل. الشهر: هو الشهر وفقا للتقويم الميلادي. taplb TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers م. العام: هو العام وفقا للتقويم الميلادي. الفصل الثاني: الهدف والنطاق الماده الثانيه: تهدف القواعد الي تنظيم اعمال تقديم خدمات التقيم العقاري للجهات التمويلييه من خلال اقرار الاحكام والضوابط والاشتراطات اللازمه ذلك. الماده الثالثه: تطبق احكام القواعد علي كافه المقيمين المعتمدين في فرع تقييم العقارات، وكافه منشات تقييم العقارات المرخصه من الهييه. الفصل الثالث: المسؤوليه الماده الرابعه: يعد المقيم المعتمد المرخص في فرع تقييم العقارات مسوؤلا بشكل كان عن تطبيق الاحكام الوارده في القواعد وما تصدره الهييه من ضوابط وتعليمات، ويلتزم العاملين في منشات التقييم بهذه الاحكام في حدود مشاركتهم في مزاوله مهنه التقييم العقاري لصالح الجهات التمويليه. الماده الخاصه: لا يحول تطبيق الجزاعات المنصوص عليها في القواعد دون احاله المخالفات المتعلقه بالقواعد الي الجهه المختصه للبيت فيها وفقا للنظام. تقبه TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الباب الثاني: منصه قيم الفصل الاول: احكام عامه الماده السادسه: تقصر مزاوله مهنه التقييم العقاري لصالح الجهات التمويليه علي منصه قيم، ويحظر علي جميع المقيمين المعتمدين المرخصين في فرع تقييم العقارات، وكافه منشات التقييم العقاري، تقدمي خدمات التقييم العقاري لصالح الجهات التمويليه خارج المنصه. الماده السابعه: تشي الاداره المختصه قايمه بمنشات التقييم المؤهله لتقدمي خدمات التقييم العقاري للجهات التمويليه عبر منصه قيم، وتحدثها بشكل دوري، ولا يجوز استبعاد اي منشه من القايمه الا وفقا لاحكام القواعد. الماده الثامنه: تضع الاداره المختصه مؤشرات قياس اداء منشات التقييم المسجله في القايمه، وذلك وفقا لمتطلبات القواعد، ويتم قياسها بشكل ربع سنوي. الماده التاسعه: تضع الاداره المختصه اليه التعامل مع منشات التقييم التي لم تحقق الحد الادني من المستهداف الوارده في مؤشرات قياس الاداء المشار اليها في الماده (الثامنه) من القواعد، ولا يحول ذلك دون تطبيق الجزاعات المنصوص عليها في القواعد بحق منشات التقييم المخالفه. الفصل الثاني: ضوابط التسجيل في القايمه الماده العاشره: يشترط لتسجيل منشات التقييم العقاري في القايمه الاتي: - استبعاء المقيم المعتمد ومنشه التقييم لكافه الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقيم. - حصول المقيم المعتمد او احد الشركاء المهنيين في منشه التقييم -بسب الحال - علي شهاده زماله الهييه في فرع تقييم العقارات. - الا تقل ساعات الخبره المسجله في حساب المنشه في الانظمه الالكترونيه لدي الهييه عن (خمسه الفا) ساعه خبره في فرع تقييم العقارات. - الا يقل عدد اعضاء الهييه المنخقيين الي منشه التقييم عن (خمسه) اعضاء. - الا تقل المده المتبقيه لسريان الترحيص عن (١٢٠) يوما. tailem TAQEEM الهييه السعوديه لمتقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers و-thedد الاداره المختصه الوثايق والنماذج الواجب ارافقها بطلب التقدم. الماده الحاديه عشره: تحدد الاداره المختصه بشكل دوري معاير المفاطله بين مشتات التقييم للتسجيل في القايمه، علي ان ششتم - بحد ادني - علي ما يلي: - وجود وثيقه تامين ضد الاخطاء المهنيه ساريه المفعول صادره عن احدي شركات التامين المرخصه في المملكه. - سجل العقوبات الصادره عن لجنه النظر حيال المقيمين المعتمدين في المنشاه. - عدد تقارير التقييم العقاري المودعه في انظمه الهييه الالكترونيه. - عدد المنضمين في حساب المنشاه. - عدد ساعات الخبره. - نسبه التوطين. الماده الثانيه عشره: يقدم طلب التسجيل في القايمه بشكل الكتروني عبر منصه قيم، وعلي الاداره المختصه البت في الطلب خلال مده اقصاها (خمسه عشر) يوما من تاريخ تقدميه وتبليغ مقدم الطلب بما تم حيال طلبه. الفصل الثالث: مسؤوليات المقيم المعتمد الماده الثالثه عشره: علي المقيم المعتمد عند تقدميه لخدمات التقييم العقاري للجهات التمويليه الالتزام باحكام نظام واللايحه والاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، وعلي الاخص التي: - ان تكون جميع التعاملات المتعلقه بتقدم خدمات التقييم العقاري للجهات التمويليه عبر منصه قيم، بما في ذلك طلب الوثايق والبيانات وتسليم التقارير. - اعداد التقارير وفقا للمعايير المهنيه والنماذج المعتمده من الهييه، وان يذل قصاري جوده المهني في كل تقرير تقييم يقوم اييداعه في منصه قيم. - ان يكون تقرير التقييم المعتمد عبر منصه قيم صالحا للاستعمال - لفتره اصداره - بحد ادني (تسعون) يوما من تاريخ اعتماده. - الافرضاح عن حالات تEOARض المصالح، وعدم تقييم اي اصل عقاري في تلك الحاله. - التقييد بالاستراطات والمتطلبات الخاصه التي تضعها الهييه. taplme TAQEEM الهييه السعوديه للمتقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers - ٦- عدم التنازل- سواء بشكل مباشر او غير مباشر- عن حساب المنشاه في منصه قيم، او اسناد تنفيذ الاعمال من الباطن دون موافقه مكتوبه صادره عن الهييه. - المحافظه علي سريه العملاء والاصول محل التقييم والبيانات الوارده في منصه قيم، وعدم افشاء، او نشر اي معلومات، او وثايق، او احصايات تشير الي هويه العملاء او اليه تنفيذ الاعمال الي اي جهه كانت. - استيفاء جميع العاملين لدي المنشاه للاشتراطات النظاميه المتعلقه بمزاوله مهنه التقييم. - التاكد من قدره واستعداد مشساه التقييم علي تقدم خدمات التقييم العقاري في جميع مناطق ومدن المملكه. -١٠-عدم الامتناع او النسحاب من تنفيذ مهمه التقييم العقاري المسنده اليه في المنصه، ويستثني من ذلك الحالات الوارده في الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم. -١١-معالجه كافه الملاحظات والاعتراضات المتصله بتقدم خدمات التقييم العقاري لصالح الجهات التمويليه وعلي الاخص الاعتراضات علي التقارير وذلك خلال يومين من تقديمها في منصه قيم، وللاداره المختصه -في الحالات التي تتطلب وفقا للمنظور المهني - تمديد المده الزمنيه بحسب كل طلب تمديد يقدم من قبل المقيم المعتمد. ١٢- ان يقدم للهييه فواتير ضريبيه تتفق مع متطلبات هييه الزكاه والضريه والجمارك، مرفقا بها صوره من الشهاده الضريبيه، وذلك نهايه كل شهر عبر منصه قيم. ١٣- التقيد بالقرارات والتعليمات الصادره عن الهييه. الفصل الرابع: مسؤوليات الجهات التمويلييه الماده الرابعه عشره: دون اخلال باشراف البنك المركزي السعودي ورقابته وما يصدر عنه من تعليمات للجهات التمويليه، ولاغراض تطبيق القواعد: تكون مسؤوليات الجهات التمويليه عند رغبتها في الحصول علي خدمات التقييم العقاري، وفق الاتي: 1- تقديم الوثايق والبيانات اللازمه لتنفيذ عمليه التقييم العقاري عند كل طلب تقييم، وذلك من خلال منصه قيم. ٢- الحصول علي موافقه مالك الاصل العقاري محل التقييم او من له مصلحه نظاميه عليه: لتنفيذ خدمه التقييم العقاري. taplb TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers ٢- تقدم جميع طلبات التقييم العقاري ومتابعتها عبر منصه قيم، وعدم استخدام اي وسيله اخري عداها، ويتبع في شانها الاجراءات المنصوص عليها في القواعد، ويستثني من ذلك الحالات الطاريه او الاستثناييه وفق ما تحدده الهييه. ٤- التجاوب مع الملاحظات الوارده من قبل المقيم المعتمد في منصه قيم خلال مده اقصاها (خمسه) ايام من تاريخ تقدمي الملاحظات: بما يمكن المقيم المعتمد من انجاز اعماله لصالح جهه التمويل. - مراجعه تقارير التقييم خلال مده لا تتجاوز (عشره) ايام من تاريخ ايداع المقيم المعتمد للتقير في منصه قيم. ويعد التقرير بعد انتهاه المده دون وجود اعتراض نهاييا. - التقيد باستيفاء كافه الالتزامات والتعليمات والقرارات الصادره من البنك المركزي السعودي. الفصل الخامس: المقال المالي والمستحقات الماليه الماده الخامسه عشره: يحدد بقرار من الرييس التنفيذي للهينه - بناء علي توصيه من الاداره المختصه- الحد الاذني للمقابل المالي لخدمات القييم العقاري المقدمه لصالح الجهات التمويليه من خلال منصه قيم، يراعي في تحديده التاكد من تمكين منشات التقييم من استيفاء كافه الالتزامات النظاميه والمهنيه في تقارير التقييم الصادره عبر منصه قيم لتقييم الاصول العقاريه بحسب انواعها وذلك وفقا للمعاイير الدوليه المعتمده من الهييه. الماده السادسه عشره: تتولي منصه قيم صرف المستحقات الماليه لمنشات التقييم العقاري عن الطبيات الناجحه، وذلك بشكل شهري بعد سدادها من الجهات التمويليه، ورفع الفواتير الضريبيه من قبل منشات التقييم، وذلك خلال مده اقصاها (خمسه عشر) يوما من تاريخ اكتمال اجراءات السداد ورفع الفواتير. taplb TAQEEM الهييه السعوديه للمتقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الباب الثالث: التعامل مع الطلبات في المنصه الفصل الاول: الحدود الزمنيه واليه الاسناد الماده السابعه عشره: ما لم تتفق جهه التمويل ومنشه التقييم علي مده اطول، يكون الحد الادني للمدد الزمنيه لتنفيذ طلبات التقييم العقاري من قبل منشات التقييم عبر منصه قيم، وفقا لما يلي: <table><tr><td>المساعده اكثر من 0.00م</td><td>المساعده اكثر من 1.00م واقل من 0.00م</td><td>المساعده اقل من 1.00م</td><td>موقع الاصل الجغرافي</td><td>نوع الاصل</td></tr><tr><td>ايام</td><td>ايام</td><td>يومين</td><td>داخل المدن الرييسيه</td><td>ارض فضاء</td></tr><tr><td>ايام</td><td>ايام</td><td>ايام</td><td>خارج المدن الرييسيه</td><td>ارض فضاء</td></tr><tr><td>ايام</td><td>ايام</td><td>يومين</td><td>داخل المدن الرييسيه</td><td>شقه/دوبلكس/مبني/فيلا ونحوها*</td></tr><tr><td>ايام</td><td>ايام</td><td>ايام</td><td>خارج المدن الرييسيه</td><td>شقه/دوبلكس/مبني/فيلا ونحوها*</td></tr></table> *تحسب مساحه العقار وفقا لمساحه الارض مضافه اليها مساحه مسطات البناء. الماده الثامنه عشره: دون اخلال بالمدد المنصوص عليها في الماده (السابعه عشره) من القواعد: توفر الاداره المختصه لجهه التمويل المشوره المهنيه - وفقا لمعايير التقييم الدوليه المعتمده - حيال طبابت تمديد المده الزمنيه لانجاز تقرير التقييم عبر منصه قيم; لدواعي مهنيه، وفي حال عدم موافقه جهه التمويل علي tpلب التمديد تلفي العمليه، ويعاد اسنادها الي منشاه تقييم اخري. الماده التاسعه عشره: تسند طبابت التقييم العقاري الوارده من الجهات التمويليه عبر منصه قيم بطريقه الاسند التلقايي التتابعي للمنشات المسجله في القايمه. taplb TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الفصل الثاني: الحدود العدويه ومتابعه الطلبات الماده العشرون: يكون الحد الاقصي اليومي للطلبات المسنده لكل منشاه تقييم عبر منصه قيم وفقا للاتي: <table><tr><td>الحد الاقصي لعدد الطلبات يوميا</td><td>عدد الاعضاء المنضمين للمنشاه</td></tr><tr><td>١٢٠</td><td>٢١ عضو فاكثر</td></tr><tr><td>٩٠</td><td>٢٠ - ١٠</td></tr><tr><td>٠٠</td><td>٥٠ - ١٠</td></tr><tr><td>٢٠</td><td>٩ - ٩ اعضاء</td></tr><tr><td>١٠</td><td>٥ اعضاء</td></tr></table> الماده الحاديه والعشرون: تتولي الاداره المختصه متابعه تنفيذ طلبات التقييم عبر منصه قيم وعجكه كافه الحالات والملاحظات وفقا للقواعد. الفصل الثالث: تعليق اسناد الطبات ورفض التقارير الماده الثانيه والعشرون: لاداره المختصه تعليق اسناد الطبات لمنشات التقييم المسجله في القايمه عبر منصه قيم، في الحالت الاتيه: 1 - تخلف او فقد اي من المتطلبات المنصوص عليها في الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، او اي من الشروط المنصوص عليها في الماده (عاشره) من القواعد. ٢ - طلب المقيم المعتمد ايقاف اسناد الطلبات. - بلوع الحد الاقصي لعدد حالت الاسناد اليومي. ٤- التاخر في تنفيذ الطبات او التاخر في الرد علي/معالجه الاعتراضات وفقا للمدد المحدده في الفصل (الثاني) من الباب (الرابع) من القواعد. الماده الثالثه والعشرون: للهجه التمويليه رفض تقرير التقييم لمقدم من المقيم المعتمد - عبر منصه قيم - في الحالت التاليه: تقيم TAQÉEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers - عدم ايداع تقرير التقييم خلال (ثلاثه) ايام من انتهاه المده المحدده لايداع في منصه قيم. - اذا تضمن طلب التقييم الوارد من الجهه التمويليه اعداد اكثر من تقريرين للاصل العقاري، وبلغ التفاوت في القيمه بين التقرير والثقارير الاخري المعده في ذات الطلب اكثر من (٧٥١). - عدم رد المقيم المعتمد علي ملاحظات الجهه التمويليه علي التقرير خلال (يومين) من تاريخ تقديمها عبر منصه قيم. تقيم TAQÉEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الباب الرابع: الجزاعات الفصل الاول: الحسم من المستحقات الماده الرابعه والعشرون: تطبق منصه قيم علي المقيم المعتمد حال تاخره في تسليم تقرير التقيم عن المدد المحدده في القواعد الحسومات الاتيه: <table><tr><td>مقدار الحسم</td><td>مده التاخر بالايام</td></tr><tr><td>من المبلغ المتفق عليه بين المقيم المعتمد وجه التمويل طالبه التقييم.</td><td>يوم</td></tr><tr><td>من المبلغ المتفق عليه بين المقيم المعتمد وجه التمويل طالبه التقييم.</td><td>يومان</td></tr><tr><td>من المبلغ المتفق عليه بين المقيم المعتمد وجه التمويل طالبه التقييم.</td><td>ثلاثه ايام</td></tr></table> الماده الخامسه والعشرون: لاداره المختصه - بموافقه جهه التمويل - حال تجاوز المقيم المعتمد للمدد المشار اليها في الماده (الرابعه والعشرون) من القواعد، اسناد طلب التقييم لمقيم معتمد اخري، وحسم قيمه الطلب من مستحقات المقيم المعتمد الماليه لدي منصه قيم. الفصل الثاني: الایقاف والاستبعاد الماده السادسه والعشرون: تتولي الاداره المختصه ايفاع الجزاعات علي المقيم المعتمد المسجل في القايمه، وفقا للاتي: taplu TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers <table><tr><td colspan="3">الجزاء</td><td rowspan="2">نوع المخافه</td></tr><tr><td>استبعاد كلي من المنصه</td><td>ايقاف 10 يوم</td><td>ايقاف 10 ايام</td></tr><tr><td></td><td></td><td>√</td><td>في حال كان التاخير لاول مره في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% يوما</td></tr><tr><td></td><td>√</td><td></td><td>في حال كان التاخير للمره الثانيه في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% يوما</td></tr><tr><td></td><td>√ √</td><td></td><td>في حال كان التاخير لاول مره في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% خلال ٢٠% يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال كان التاخير للمره الثالثه في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال كان التاخير لاول مره في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% خلال ٢٠% يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال كان التاخير للمره الرابعه في العام ما ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% يوما.</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال بلفت نسبه التاخير (اكثر من ٢٠% من اجمالي التقارير المنفذه خلال ٢٠% يوما</td></tr></table> taqle TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمن المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers <table><tr><td colspan="3">الجزاء</td><td rowspan="2">نوع المخافه</td></tr><tr><td>استبعاد كلي من المنصه</td><td>ايقاف 10 يوم</td><td>ايقاف 10 ايام</td></tr><tr><td></td><td></td><td>√</td><td>في حال كان التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات لاول مره في العام ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr><tr><td></td><td>√</td><td></td><td>في حال كان التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات للمره الثانيه في العام ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr><tr><td></td><td>√</td><td></td><td>في حال بلغت نسبه التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات من اجمالي التقارير المنفذه 0% من 10-30% (10-30%)</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال كان التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات للمره الثالثه في العام ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال بلغت نسبه التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات في العام ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال كان التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات للمره الرابعه في العام ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr><tr><td>√</td><td></td><td></td><td>في حال بلغت نسبه التاخير في الرد علي/ معالجه الاغتراضات ما نسبته 0% من اجمالي الاغتراضات خلال 30 يوما</td></tr></table> التاثر في الرد علي / معالجه الاغتراضات taub TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الماده السابعه والعشرون: لا يحق للمقيم المعتمد حال استبعاده وفقا للماده (السادسه والعشرون) من القواعد التقدم بطلب العوده الي القايمه الا بعد مضي (مايه وثمانين) يوما من تاريخ استبعاده، ويتبع في الطلب ذات الشروط والاجراءات المقره في الباب (الثاني) من القواعد. الماده الثامنه والعشرون: يستبعد المقيم المعتمد من القايمه بشكل نهايي في الحالات الاتيه: - 1 صدور اكثر من قار عن لجنه النظر في مخالفات احكام النظام بمخالفه المقيم المعتمد خلال العام. - ٢ تقديم خدمات تقييم عقاري لجهه تمويل خارج منصه قيم. - ٣- الاستعانه باشخاص لا يسمح لهم نظاما بمزاوله مهنه التقييم في تنفيذ طلبات التقييم عبر منصه قيم. - ٤- تكليف المستفيد او مالك العقار محل التقييم بمعاينه العقار وتصويه نيابه عن منشاه التقييم. - ٥- افساه او استغلال بيانات العملاء والمستفيدين باي شكل كان وعدم لمحافظه علي سريتها. - ٦- عدم التقيد في اعداد تقارير التقييم بالحد الادني المعتمد في نموذج تقرير التقييم. - ٧- تقييم اصل عقاري في حاله تمارض المصالح. - ٨- اسناد مهام التقييم لغير من الباطن لاعداد تقارير التقييم او جزءا منها بالمخافه للقواعد. - ٩- اي من حالت الغش او التلاعب او الاحتيال. taplo TAQEEM الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority of Accredited Valuers الباب الخامس: احكام ختاميه الماده التاسعه والعشرون: تعتمد الاداره المختصه النماذج اللازمه لاتطبيق القواعد. الماده الثالثون: تشر هذه القواعد في الجريده الرسميه.