ncar · executive_regulation · processed · 77 chunks
# المملكه العربيه السعوديه وزاره الاسكان بسم الله الرحمن الرحيم وزاره الاسكان Ministry of Housing اسكان وزاره الاسكان Ministry of Housing وزاره الاسكان رقم الصادر : ٢٢٦) تاريخ الصادر : ١٤٣٥/٠٨/٠٣ المشفوعات : ٢١ لقيد ۷۰۰۱۵۵٧٤٣٣ ان وزير الاسكان قرار وزاري رقم ( ) وتاريخ / / ١٤٣٥ه بناء علي الصلاحيات الممنوحه له نظاما وبعد الاطلاع علي الامر الملكي رقم (۸۱/۱) وتاريخ ١٤٣٢/٤/٢٠ه، والامر الملكي رقم (٢٠٥٦٢) وتاريخ ١٤٣٤/٦/٢ه ، ونظام صندوق التنميه العقاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٢٣) بتاريخ ١٣٩٤/٦/١١ه والقرارات الصادره بشانه، وقرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه باصدار تنظيم الدعم السكني. وبعد الاطلاع علي خطاب المشرف العام علي وكاله الوزاره للتخطيط والدراسات المرفق به مشروع اللايحه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكني. يقرر ما يلي: اولا: العمل باللايحه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكني بالصيغه المرافقه. ثانيا : تتولي وزاره الاسكان تنفيذ هذه اللايحه بالتنسيق مع صندوق التنميه العقاريه والجهات ذات العلاقه. ثالثا: تنشر هذه اللايحه في الجريده الرسميه ويعمل بها من تاريخ نفاذ تنظيم الدعم السكني. وزير الاسكان د. شويش بن سعود الضويحي بسم الله الرحمن الرحيم اللايحه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكني الفصل الاول (التعريفات) **الماده الاولي:** ا. يقصد بمصطلح (تنظيم) اينما ورد في هذه اللايحه "تنظيم الدعم السكني" الصادر بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه والتعديلات التي تطرا عليه. ب. يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذه اللايحه - المعاني المبينه امام كل منها ما لم يقتض السياق غير ذلك: * **البوابه الالكترونيه:** الموقع الالكتروني الذي تنشيه الوزاره لغرض استقبال طلبات الدعم السكني، والتواصل مع المتقدمين والمستفيدين. * **الحساب الالكتروني:** الحساب الالكتروني الذي ينشيه المتقدم في البوابه الالكترونيه لغرض تقديم طلب الدعم السكني. * **اللجنه:** لجنه التظلمات المشار اليها في الماده الثالثه والعشرون من التنظيم. * **النقاط:** النقاط التي تمنح للمتقدمين لترتيب اولويتهم في الحصول علي دعم سكني. * **قوايم الاولويه:** القوايم التي يدرج فيها المتقدمون بحسب اولويتهم في الحصول علي نوع دعم سكني محدد. * **المشروع السكني:** مشروع يتضمن وحدات او اراض سكنيه يتم تخصيصها للمتقدمين وفق احكام التنظيم وهذه اللايحه. * **الدخل الشهري:** المتوسط الشهري للمبالغ الماليه التي يحصل عليها الشخص من اي مصدر دخل دوري سواء كان شهريا ام سنويا، ويشمل ذلك الاجر لقاء العمل في القطاع العام او القطاع الخاص بما في ذلك اي بدلات تدفع بشكل دوري، وايجار الاصول او استثمارها، او غير ذلك. ج. مع مراعاه الفقره (ب) من هذه الماده، يكون للالفاظ والعبارات الوارده في هذه اللايحه المعاني ذاتها الوارده في التنظيم. # الفصل الثاني (الاستفاده من الدعم السكني) يجب ان تتحقق الشروط المنصوص عليها في هذا الفصل لتقديم طلب الحصول علي دعم سكني. # الماده الثالثه: ا. يشترط لصحه تقديم طلب الدعم السكني عن الاسره ان يقدمه: 1. الزوج: اذا كانت الاسره زوجا وزوجه فقط. 2. الزوج: اذا كانت الاسره زوجا وزوجه وولدا او اكثر من اولادهما (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). 3. الزوجه: اذا كانت الاسره زوجا وزوجه وولدا او اكثر من اولادهما (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) وكانت الزوجه هي العايل لاولادها. 4. الاب: اذا كانت الاسره ابا وولدا او اكثر من اولاده (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). 5. الام: اذا كانت الاسره اما مطلقه وتعول ولدا او اكثر من اولادها (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). 6. الام: اذا كانت الاسره اما وولدا او اكثر من اولادها (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) وكان الاب متوفي. 7. الاخوه مجتمعين: اذا كانت الاسره اثنين او اكثر من الاخوه (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) الذين توفي عنهم والديهم. 8. الاخوه مجتمعين: اذا كانت الاسره اثنين او اكثر من الاخوه (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) وكانت امهم غير سعوديه وهي العايل الوحيد لهم او كان ابوهم متوفي. 9. الابن: اذا كانت الاسره ابنا (لم تتجاوز سنه (٢٥) سنه) واما غير سعوديه وكانت هي العايل الوحيد لابنها او كان الاب متوفي. 10. الابنه: اذا كانت الاسره ابنه (غير متزوجه واما غير سعوديه وكانت هي العايل الوحيد لابنتها او كان الاب متوفي. ب. لا يجوز للاب او الزوج تقديم طلب دعم سكني عن افراد اسرته اذا كان للزوجه او الام او الاخوه مجتمعين او الابن او الابنه الحق في التقدم عن ذات افراد الاسره بموجب الفقرات الفرعيه (٣) و (٥) و (۸) و (۹) و (۱۰) من الفقره (ا) من هذه الماده. ج. يجب علي المتقدم ان يدرج في طلبه جميع افراد اسرته. الماده الرابعه: يجب ان يكون المتقدم سعودي الجنسيه وقت تقديم طلب الدعم السكني والي حين تخصيص الدعم السكني له. وتعد الاسره سعوديه لاغراض التنظيم وهذه اللايحه اذا كان المتقدم عنها سعودي الجنسيه. الماده الخامسه: اذا كان طلب الدعم السكني مقدما من الزوج او الاب، وجب الا يقل سنه عن (٢٥) سنه وقت تقديم الطلب. ولا يطبق هذا الشرط اذا كان المتقدم الزوجه او الام او الاخوه مجتمعين او الابن او الابنه. الماده السادسه يجب ان تكون الاسره مقيمه في المملكه وقت تقديم طلب الدعم السكني والي حين تخصيص الدعم السكني. وتعتبر الاسره مقيمه في المملكه اذا لم تتجاوز مده اقامه المتقدم عنها خارج المملكه تسعين يوما سواء كانت متفرقه ام متصله - خلال فتره الاثني عشر شهرا التي تسبق تاريخ تقديم الطلب او خلال فتره الاثني عشر شهرا التي تسبق وقت التقييم الذي تجريه الوزاره بشكل دوري لاغراض هذه الماده، ويستثني من ذلك الايام التي يقضيها المتقدم خارج المملكه لاي من الاغراض الاتيه: ا العمل لصالح جهه حكوميه سعوديه. ب. الدراسه او التدريب. ج. العلاج. د. غيرها من الاغراض التي تقبلها الوزاره. اسحاق حارقه علي الغير ويجب علي المتقدم الذي تنطبق عليه احدي الاستثناءات الوارده في هذه الماده ان يقدم مستندات موثقه تقبلها الوزاره تثبت الحاله التي تنطبق عليه. **الماده السابعه:** يجب الا يكون المتقدم او احد افراد اسرته مالكا لمسكن مناسب وقت تقديم طلب الدعم السكني والي حين تخصيص الدعم السكني له، والا يكون قد سبق لاي منهم ذلك خلال السنوات الخمس السابقه لتاريخ تقديم الطلب ما لم يكن المسكن قد فقد نتيجه لقوه قاهره كالسيول والحرايق وغيرها. ويعتبر المسكن مناسبا اذا كان وحده سكنيه من اي نوع تتوافر فيها المواصفات التاليه: ا. الا تقل مساحه مسطحات البناء فيها عن مايه واربعين مترا مربعا . ب. ان تكون مقامه من الخرسانه المسلحه او ما في حكمها وسليمه انشاييا. ج. ان تكون صالحه للسكن. ويتم التحقق من المواصفات الوارده في هذه الماده من قبل الوزاره او من يمثلها. **الماده الثامنه:** ا. يجب الا يكون قد سبق للمتقدم او احد افراد اسرته تملك مسكن ضمن برنامج دعم سكني قدم له من خلال الدوله او الجمعيات الخيريه المرخصه او جهه العمل سواء كانت حكوميه او خاصه او اي جهه اخري، او كان مدرجا في مثل ذلك البرنامج وفق الفقره (ب) من هذه الماده. ب. يعد الشخص مدرجا في برنامج دعم سكني في اي من الاحوال الاتيه: ١. اذا بدا في الاستفاده من البرنامج. ومن ذلك ان يكون قد حصل علي القرض او التمويل السكني او جزء منه الا انه لم يتملك مسكنا بعد. ٢. اذا تقدم بطلب للاستفاده من البرنامج وكان طلبه تحت الدراسه من قبل مقدم البرنامج او ادرج طلبه في قايمه الانتظار الخاصه بالبرنامج، باستثناء طلبات القروض السكنيه التي سبق للمتقدم او لاي من افراد اسرته تقديمها لصندوق التنميه العقاريه وتسلم عنها رقما قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ه علي ان يطبق في شانها الماده التاسعه عشره من هذه اللايحه. ربيع السلام عارف علي دالزعني . اذا كان مستوفيا لشروط الاستفاده من البرنامج وله الخيار في التقدم بطلب للاستفاده منه. **الماده التاسعه:** يجب الا يكون لدي الاسره القدره الماليه علي تملك مسكن مناسب. ويعتبر لدي الاسره القدره الماليه علي امتلاك مسكن مناسب اذا كان لدي افرادها مجتمعين اصولا تبلغ قيمتها السوقيه مليوني ريال سعودي او اكثر. ولاغراض هذه الماده، تشمل الاصول النقد وما في حكمه، والاوراق الماليه، وحقوق الملكيه في اي نوع من انواع الشركات او الانشطه التجاريه، والحقوق الفكريه، والعقارات بانواعها، والسيارات، والمعدات والمحركات وما في حكمها. ولا يحتسب ضمن الاصول الاتي: ا. السيارات التي يملكها افراد الاسره للاستخدام الشخصي بما لا يتجاوز ثلاث سيارات. ب. الارض السكنيه التي تبلغ مساحتها الف متر مربع او اقل بما لا يتجاوز ارضا سكنيه واحده للاسره. **الماده العاشره:** يلزم استمرار الشروط الوارده في المواد (الرابعه) و (الخامسه) و (السادسه) من التنظيم والشروط المبينه في هذا الفصل، من تاريخ تقديم طلب الدعم السكني الي حين تخصيص الدعم السكني. واذا تغير حال المتقدم او افراد اسرته بعد تاريخ تقديم الطلب بحيث لم تعد تتوافر في الطلب اي من تلك الشروط، يتم ايقاف اجراءات طلب الدعم السكني. وللمتقدم اعاده تفعيل اجراءات الطلب بعد توافر الشروط مره اخري. **الفصل الثالث** **(اجراءات تقديم الطلب)** **الماده الحاديه عشره:** يكون تقديم طلب الدعم السكني من خلال البوابه الالكترونيه عن طريق انشاء المتقدم لحساب الكتروني يدخل فيه جميع المعلومات والبيانات الخاصه به وبافراد اسرته وذلك بحسب الخانات المحدده لذلك في البوابه الالكترونيه. # الماده الثانيه عشره: يلتزم المتقدم بالموافقه علي جميع الاقرارات والتعهدات المطلوب تقديمها من خلال البوابه الالكترونيه. # الماده الثالثه عشره: لا يعد طلب الدعم السكني مكتملا الا بعد ادخال المتقدم لجميع البيانات المطلوبه وموافقته علي جميع الاقرارات والتعهدات، وبعد ظهور اشعار الكتروني يؤكد اكتمال تقديم الطلب. # الماده الرابعه عشره: يجب علي المتقدم تحديث حسابه الالكتروني عند حدوث اي تغيير علي المعلومات والبيانات التي سبق له ادخالها وكان لذلك التغيير تاثير علي استحقاق الدعم السكني او نقاط الاولويه وذلك خلال مده لا تتجاوز خمسه عشر يوما من تاريخ حدوث التغيير. واذا اخل المتقدم بذلك، للوزاره اتخاذ الاجراءات المنصوص عليها في التنظيم. # الماده الخامسه عشره: للوزاره ان تطلب من المتقدم في اي وقت تقديم مستندات او معلومات او اقرارات تثبت او تؤيد ايا من المعلومات والبيانات الخاصه بالمتقدم وافراد اسرته. # الماده السادسه عشره يجب علي المتقدم الالتزام باي تعليمات او طلبات تصدرها الوزاره حول طلب الدعم السكني الخاص به بما في ذلك الالتزام بتقديم اي معلومات او مستندات او اقرارات تطلبها الوزاره خلال مده لا تتجاوز عشره ايام من تاريخ طلبها ما لم تحدد الوزاره مهله اطول في طلبها. واذا لم يتقيد المتقدم بذلك، جاز للوزاره رفض طلب الدعم السكني او ايقاف اجراءاته الي حين تزويدها بالمعلومات او المستندات او الاقرارات المطلوبه. رفيع المال سے جاری عمل الاعتين # الماده السابعه عشره: ا. للوزاره اشعار المتقدم بتعليماتها وطلباتها حول طلب الدعم السكني عن طريق وضع اشعارات في حسابه الالكتروني او ارسال رسايل نصيه الي هاتفه المتنقل او بريده الالكتروني او صندوق بريده المسجلين في حسابه الالكتروني. ب. يجب علي المتقدم ان يطلع علي جميع الوسايل المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده بشكل مستمر بما في ذلك الدخول بشكل دوري علي حسابه الالكتروني. ج. لا يجوز للمتقدم الاحتجاج بعدم العلم باي معلومه تم اشعاره بها من خلال اي من الوسايل المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده او الاحتجاج بتاخر علمه بها. وسيفترض علم المتقدم بالمعلومه من تاريخ ارسالها الي الهاتف المتنقل او البريد الالكتروني او صندوق البريد، او وضعها علي الحساب الالكتروني. # الماده الثامنه عشره: اذا توفي المتقدم قبل تخصيص الدعم السكني، فلمن تتوفر فيه الشروط المبينه في التنظيم وهذه اللايحه من افراد اسرته ان يتقدم بطلب جديد ياخذ اسبقيه طلب المتوفي، من خلال انشاء حساب الكتروني باسمه يطلب فيه اخذ اسبقيه طلب المتقدم المتوفي. # الماده التاسعه عشره: اذا كان لدي المتقدم او اي من افراد اسرته طلب قرض سكني او اكثر ) لدي الصندوق وتسلم عنه رقما قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ه، وجب التنازل عن هذه الطلبات كافه خلال ثلاثين يوما من من تاريخ تلقي المتقدم اشعارا من الوزاره يتضمن ان اجراءات طلب الدعم السكني متوقفه الي حين التنازل عن طلبات القروض السكنيه القايمه لدي الصندوق، واذا لم يلتزم بذلك، يتم الغاء طلب الدعم السكني الخاص بالمتقدم. مارتی ار علي امع السلام --- # الفصل الرابع (انواع الدعم السكني) ## الماده العشرون ا. يحدد المتقدم في طلب الدعم السكني نوع الدعم السكني الذي يرغب في الحصول عليه، ويجوز ان تتعدد اختياراته علي ان تكون مرتبه بحسب رغبته في الحصول عليها. ويجوز للمتقدم تعديل اختياراته قبل تخصيص الدعم السكني. ب. يجب علي المتقدم اختيار الدعم السكني في المنطقه او المدينه او المحافظه التي يقيم فيها او التي يرغب الاقامه فيها، فيما عدا المدن المشموله في القسم الاول من البند خامسا من قرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه فيقتصر اختيار الدعم السكني المقدم فيها علي المقيمين بها. واذا تغير مكان اقامه المتقدم بعد تاريخ تقديم طلب الدعم السكني، وجب عليه تعديل اختياراته بما يتفق مع مكان اقامته الجديد. ويحدد مكان اقامه المتقدم بناء علي مقر عمله او المكان الذي يقيم فيه فعليا هو وافراد اسرته. ## الماده الحاديه والعشرون تستبعد اختيارات المتقدم التي تشتمل علي وحده سكنيه او ارض سكنيه اذا لم يكن المتقدم مؤهلا للحصول عليها وفق احكام الماده الرابعه والعشرون من هذه اللايحه، ويكتفي بادراج المتقدم في هذه الحاله في قايمه الاولويه الخاصه بالقرض السكني فقط. ## الماده الثانيه والعشرون لا يكون اختيار المتقدم ملزما للوزاره حتي وان كان مؤهلا للحصول عليه، وتسعي الوزاره الي تحقيق الخيارات ذات الاولويه للمتقدم في حال توفرها. ## الماده الثالثه والعشرون: تحدد مساحات الوحدات السكنيه والاراضي السكنيه التي يتم تخصيصها وفق احكام التنظيم وهذه اللايحه بحسب ما هو منصوص عليه في قرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه وما يقره مجلس اداره الصندوق في هذا الشان. واذا كان المتقدم يقيم في مدينه او محافظه تقع فيها الزغيني وحدات واراض سكنيه بمساحات مختلفه، فللوزاره الصلاحيه المطلقه في تحديد مساحه الوحده او الارض السكنيه التي تخصص للمتقدم. **الماده الرابعه والعشرون** دون الاخلال بشروط استحقاق الدعم السكني المنصوص عليها في التنظيم وهذه اللايحه، يكون المتقدم مؤهلا للحصول علي دعم سكني يشتمل علي ارض سكنيه او وحده سكنيه اذا توافرت فيه الشروط الاتيه من تاريخ تقديم طلب الدعم السكني والي حين تخصيصه: ا. الا يكون المتقدم او اي من افراد اسرته مالكا لقطعه ارض سكنيه يمكن بناء مسكن مناسب عليها بمسطحات بناء تبلغ مساحتها مايه واربعين مترا مربعا او اكثر. ويتم التحقق من مدي توافر هذه المواصفات في الارض من قبل الوزاره او من يمثلها. ب. الا يكون المتقدم او اي من افراد اسرته قد سبق ان خصصت له ارض كمنحه من جهه حكوميه. **الماده الخامسه والعشرون** يحدد مبلغ القرض السكني بناء علي تكلفه المسكن الذي يرغب المتقدم في شرايه او بنايه بمبلغ القرض، علي الا يتجاوز مبلغ القرض السكني في جميع الاحوال خمسمايه الف ريال سعودي، وتحدد الوزاره كلفه المسكن الذي يرغب المتقدم في شرايه او بنايه بمبلغ القرض وفقا لتقديرها بناء علي موقع المسكن ومساحته ومواصفاته. الفصل الخامس (قوايم الاولويه) **الماده السادسه والعشرون** ا. تنشي الوزاره قايمه اولويه لكل نوع من انواع الدعم السكني. وتقسم قوايم الاولويه الخاصه بالوحدات السكنيه، والاراضي السكنيه والاراضي والقروض السكنيه معا، بحسب المدن والمحافظات التي تقع فيها المشاريع السكنيه. وتقسم قوايم الاولويه الخاصه بالقروض السكنيه بحسب مناطق المملكه. ب. يدرج المتقدم الذي توافرت فيه شروط الحصول علي الدعم السكني - في قوايم الاولويه وفق اختياراته المحدده في طلب الدعم السكني، مع مراعاه المواد (العشرون) و (الحاديه والعشرون) و الثانيه والعشرون من هذه اللايحه. ج. مع مراعاه احكام الماده الثالثه والثلاثون من هذه اللايحه، يرتب المتقدمون في قوايم الاولويه بحسب النقاط التي تمنح لهم وفق الاليه الموضحه في هذا الفصل. وتقيم الوزاره المتقدمين بشكل دوري لتحديث عدد النقاط المستحقه لهم بموجب هذا الفصل. د. للوزاره تعديل اليه توزيع النقاط المبينه في هذا الفصل من وقت لاخر، ويسري التعديل في حال اقراره علي جميع المتقدمين المدرجين في قوايم الاولويه بما في ذلك من ثم ادراجهم قبل تاريخ اقرار التعديل ما لم تحدد الوزاره خلاف ذلك. الماده السابعه والعشرون يمنح المتقدم نقاطا بناء علي عدد افراد اسرته بحد اقصي عشرون نقطه وفق الجدول الاتي: | عدد افراد الاسره (بما فيهم المتقدم) | عدد النقاط التي تمنح | |---|---| | ٦ افراد او اكثر | عشرون نقطه | | ٥ افراد | خمسه عشره نقطه | | ٤ افراد | عشر نقاط | | ٣ افراد | خمس نقاط | | فردان فقط | لا يمنح اي نقاط | الماده الثامنه والعشرون يمنح المتقدم نقاطا بناء علي الحاله الماليه له ولافراد اسرته، ويكون الحد الاقصي للنقاط التي تمنح وفق هذا المعيار عشرين نقطه. ويحدد عدد النقاط التي تمنح للمتقدم بناء علي نوع قايمه الاولويه التي سيدرج فيها واجمالي الدخل الشهري له ولافراد اسرته وفق الجدول الاتي: # اجالمي الدخل الشهري للمتقدم وافراد اسرته مجتمعين ## نقاط الاولويه بحسب اختيار المتقدم | القرض السكني | انواع الدعم السكني الاخري | |---|---| | ۳۰۰۰ ريال سعودي او اقل | عشر نقاط | | ما بین ۳,۰۰۱ و ٤,٠٠٠ ريال سعودي | اثنا عشره نقطه | | ما بين ۴,۰۰۱ و ٥,٠٠٠ ريال سعودي | اربع عشره نقطه | | ما بين ۵,۰۰۱ و ٦,٠٠٠ ريال سعودي | ست عشره نقطه | | ما بين ۱,۰۰۱ و ۷,۰۰۰ ريال سعودي | ثماني عشره نقطه | | ما بين ۷,۰۰۱ و ۸,۰۰۰ ريال سعودي | عشرون نقطه | | ما بین ۸,۰۰۱ و ۹,۰۰۰ ريال سعودي | تسع عشره نقطه | | ما بين ۹,۰۰۱ و ۱۰,۰۰۰ ريال سعودي | ثماني عشره نقطه | | ما بين ۱۰,۰۰۱ و ۱۱,۰۰۰ ریال سعودي | سبع عشره نقطه | | ما بين ۱۱,۰۰۱ و ۱۲,۰۰۰ ريال سعودي | ست عشره نقطه | | ما بين ۱۲,۰۰۱ و ۱۳,۰۰۰ ريال سعودي | خمس عشره نقطه | | ما بين ۱۳,۰۰۱ و ١٤,۰۰۰ ريال سعودي | اربع عشره نقطه | | ما بين ۱۴,۰۰۱ و ۱۵,۰۰۰ ريال سعودي | ثلاث عشره نقطه | | ما بين ۱۵,۰۰۱ و ١٦,٠٠۰ ريال سعودي | اثنا عشره نقطه | | ما بين ۱۹,۰۰۱ و ۱۷,۰۰۰ ريال سعودي | احدي عشره نقطه | | ما بين ۱۷,۰۰۱ و ۱۸,۰۰۰ ریال سعودي | عشر نقاط | | ما بين ۱۸,۰۰۱ و ۱۹,۰۰۰ ريال سعودي | تسع نقاط | | ما بين ۱۹,۰۰۱ و ۲۰,۰۰۰ ریال سعودي | ثمان نقاط | | ما بين ۲۰,۰۰۱ و ٢۱,۰۰۰ ريال سعودي | سبع نقاط | | ما بين ۲۱,۰۰۱ و ۲۲,۰۰۰ ريال سعودي | ست نقاط | | ما بين ۲۲,۰۰۱ و ۲۳,۰۰۰ ريال سعودي | خمس نقاط | | ما بين ۲۳,۰۰۱ و ٢٤,٠٠۰ ريال سعودي | اربع نقاط | | ما بين ۲۴,۰۰۱ و ٢٥,٠٠۰ ريال سعودي | ثلاث نقاط | | ما بين ۲۵,۰۰۱ و ٢٦,٠٠۰ ريال سعودي | نقطتان | | ما بين ۲۹,۰۰۱ و ۲۷,۰۰۰ ريال سعودي | نقطه واحده | ويعدل مجموع النقاط التي تمنح للمتقدم بناء علي الجدول الوارد في هذه الماده وفقا للاتي: ا. اذا كان لدي افراد الاسره مجتمعين عماله منزليه يتجاوز عددهم الثلاثه، يخصم ثلاث نقاط عن كل عامل يزيد عن الثلاثه عمال. ب. اذا كان لدي افراد الاسره مجتمعين عماله غير منزليه يتجاوز عددهم الثلاثه، يخصم ثلاث نقاط عن كل عامل يزيد عن الثلاثه عمال. **الماده التاسعه والعشرون** يمنح المتقدم نقاطا بناء علي سنه، واذا كان الطلب مقدما من الاخوه مجتمعين، فيعتد بسن اكبرهم. ويكون الحد الاقصي للنقاط التي تمنح وفق هذا المعيار خمس عشره نقطه، وتمنح النقاط وفق الجدول الاتي: | من المتقدم | نقاط الاولويه | |---|---| | ٣٥ سنه واقل من ٣٦ سنه | نقطه واحده | | ٣٦ سنه واقل من ٣٧ سنه | نقطتان | | ٣٧ سنه واقل من ٣٨ سنه | ثلاث نقاط | | ٣٨ سنه واقل من ٣٩ سنه | اربع نقاط | | ٣٩ سنه واقل من ٤٠ سنه | خمس نقاط | | ٤٠ سنه واقل من ٤١ سنه | ست نقاط | | ٤١ سنه واقل من ٤٢ سنه | سبع نقاط | | ٤٢ سنه واقل من ٤٣ سنه | ثمان نقاط | | ٤٣ سنه واقل من ٤٤ سنه | تسع نقاط | | ٤٤ سنه واقل من ٤٥ سنه | عشر نقاط | | ٤٥ سنه واقل من ٤٦ سنه | احدي عشره نقطه | | ٤٦ سنه واقل من ٤٧ سنه | اثنا عشره نقطه | | ٤٧ سنه واقل من ٤٨ سنه | ثلاث عشره نقطه | | ٤٨ سنه واقل من ٤٩ سنه | اربع عشره نقطه | | ٤٩ سنه فاكثر | خمس عشره نقطه | **الماده الثلاثون** يمنح المتقدم نقاطا بناء علي اسبقيه تقديمه لطلب الدعم السكني، ويكون الحد الاقصي للنقاط التي تمنح للمتقدم وفق هذا المعيار عشر نقاط بحيث يحصل المتقدم علي نقطه واحده عن كل سنه تمضي علي تاريخ تقديم طلب الدعم السكني مع مراعاه الاتي: الزغبني علي # الماده الحاديه والثلاثون يمنح المتقدم نقاطا بناء علي الحاله الاجتماعيه والصحيه له ولافراد اسرته وذلك وفق الاتي: ا. خمس نقاط عن كل فرد من افراد الاسره يكون لديه مرض مستعص مقعد او اعاقه من الدرجه الشديده، وثلاث نقاط اذا كان المرض او الاعاقه من الدرجه المتوسطه، ونقطه اذا كان المرض او الاعاقه من الدرجه الخفيفه. وفي جميع الاحوال، يكون الحد الاقصي للنقاط الممنوحه بموجب هذه الفقره عشرون نقطه. ويحدد نوع المرض ومدي شدته لغرض احتساب النقاط التي تمنح بموجب هذه الفقره وفق تقرير صادر عن جهه تقبلها الوزاره وبالصيغه التي تحددها. ب. اذا كان الطلب مقدما من ام او زوجه، يمنح المتقدم عشر نقاط عند ادراجه في قايمه الاولويه الخاصه بالقرض السكني، وخمس نقاط عند ادراجه في اي قايمه اولويه اخري. ج. اذا كان الطلب مقدما من اخوه مجتمعين توفي عنهم والديهم، يمنح لهم خمس نقاط عن كل فرد منهم بما لا يتجاوز عشرين نقطه. --- ا. يكون تاريخ تقديم طلب الدعم السكني هو الوقت الذي يصل فيه الي المتقدم اشعار يفيد باكتمال تقديم طلبه. ب. استثناء من الفقره (ا) من هذه الماده، اذا سبق للمتقدم ان تقدم بطلب قرض سكني علي الصندوق وكان طلبه يخضع لاحكام التنظيم او كان قد تنازل عن طلبه ليتقدم بطلب دعم سكني بموجب التنظيم وهذه اللايحه، فيعتد بتاريخ تقديم طلبه السابق لدي الصندوق لغرض تحديد عدد النقاط التي يحصل عليها وفق هذا المعيار وذلك عند ادراجه في قايمه اولويه خاصه بالقرض السكني. ج. لغرض احتساب النقاط التي تمنح وفق هذا المعيار، لا يعتد بالفتره التي تكون فيها اجراءات طلب الدعم السكني متوقفه بموجب التنظيم وهذه اللايحه. د. اذا كان لدي المتقدم طلب سابق لمنحه ارض سكنيه لدي وزاره الشؤون البلديه والقرويه ولم يسبق وان خصص له ارض كمنحه من جهه حكوميه، يحصل علي نقطتين اضافيتين علي الا يتجاوز مجموع النقاط التي يحصل عليها وفق هذا المعيار عشر نقاط. د. اذا كان الطلب مقدما من اخوه مجتمعين، او من ابن او ابنه، وكانت الام غير سعوديه، يمنح للمتقدم عشر نقاط. ه . اذا كانت اسره المتقدم تشتمل علي ابنه (او اكثر ) غير متزوجه وتجاوز سنها الاربعين سنه، يمنح المتقدم ثلاث نقاط عن كل واحده منهن بما لا يتجاوز اثنتي عشره نقطه. واذا كان الطلب مقدما من الاخوه مجتمعين يمنح لهم ثلاث نقاط عن كل اخت غير متزوجه تجاوز سنها اربعين سنه بما لا يتجاوز اثنتي عشره نقطه. واذا كان المتقدم الابنه تمنح ثلاثه نقاط اذا تجاوز سنها الاربعين سنه. ولا تخل هذه الفقره باحقيه المتقدم في النقاط التي تتقرر له بناء علي الماده التاسعه والعشرون من هذه اللايحه. الماده الثانيه والثلاثون: عند ادراج المتقدم في قوايم الاولويه، يعدل اجمالي النقاط التي حصل عليها المتقدم وفقا للمواد (السابعه والعشرون) و (الثامنه والعشرون) و (التاسعه والعشرون) و (الثلاثون) و (الحاديه والثلاثون) من هذه اللايحه وفقا للاتي: ا. يخصم نقطتان من اجمالي النقاط عند ادراج المتقدم في قايمه الاولويه الخاصه بنوع الدعم السكني الذي يمثل اختياره الثاني (ان وجد) كما هو محدد في طلب الدعم السكني. ب. يخصم خمس نقاط من اجمالي النقاط عند ادراج المتقدم في قايمه الاولويه الخاصه بنوع الدعم السكني الذي يمثل اختياره الثالث او الرابع (ان وجد) كما هو محدد في طلب الدعم السكني. الماده الثالثه والثلاثون: ا. اذا تساوي متقدمان او اكثر في عدد النقاط، يقدم من كان افراد اسرته اكثر عددا، فان تساووا في ذلك، يقدم من كان الدخل الشهري له ولافراد اسرته مجتمعين اقل، فان تساووا في ذلك، يقدم من كان منهم اكبر سنا، فان تساووا في ذلك، يقدم من مضي علي تقديمه لطلب الدعم السكني مده اطول، فان تساووا في ذلك، تستخدم القرعه لتحديد من يقدم. ب. لتطبيق الفقره (ا) من هذه الماده، يراعي الاتي: 1. لغرض تحديد عدد افراد الاسره، يتم احتساب افراد الاسره بما لا يتجاوز سته افراد فقط. ٢. لغرض تحديد سن المتقدم يعتد بسن الاخ او الاخت الاكبر اذا كان طلب الدعم السكني مقدما من الاخوه مجتمعين. # الفصل السادس ## (تخصيص الدعم السكني) **الماده الرابعه والثلاثون:** يخصص الدعم السكني للمتقدمين المدرجين في قوايم الاولويه وفق احكام التنظيم وهذه اللايحه. ويجوز - بناء علي طلب المتقدم - ان يكون تخصيص الدعم السكني للمتقدم وغيره من افراد اسرته المدرجين في الطلب اذا كانوا سيساهمون في سداد القسط المالي. ويكون التخصيص في هذه الحاله بحسب نسبه مساهمه كل منهم في السداد، ولا يخل ذلك بمسؤوليه المتقدم وحده في مواجهه الوزاره بسداد كامل الاقساط الماليه. **الماده الخامسه والثلاثون:** يخصص الدعم السكني بموجب قرار يصدر عن الوزير، ويتم التخصيص بتوقيع المتقدم لعقد الدعم السكني - وفق النموذج الذي تعده الوزاره - واستيفاء اي متطلبات اخري تحددها الوزاره. ويجب علي المتقدم توقيع عقد الدعم السكني واستيفاء اي متطلبات اخري خلال سنه من تاريخ ابلاغه بقرار التخصيص باي وسيله من الوسايل المنصوص عليها في الماده السابعه عشره من هذه اللايحه. واذا لم يلتزم المتقدم بذلك، سقط حقه في الحصول علي الدعم السكني الذي تقرر تخصيصه له، وله في هذه الحاله تقديم طلب دعم سكني جديد. **الماده السادسه والثلاثون:** اذا كان المتقدم مدرجا في اكثر من قايمه اولويه وصدر له قرار التخصيص المشار اليه في الماده (الخامسه والثلاثون) من هذه اللايحه فيما يتعلق باحد انواع الدعم السكني، وجب استبعاد المتقدم من قوايم الاولويه الاخري المدرج فيها ولا يكون له الخيار في طلب انتظار نوع دعم سكني غير الذي تقرر تخصيصه له. **الماده السابعه والثلاثون:** ا. يخصص الدعم السكني للمتقدم اذا كان قرضا سكنيا بناء علي ترتيبه في قايمه الاولويه وبحسب توفر المبالغ المرصوده لتمويل القروض المخصصه للمنطقه التي يقيم فيها. ويجب علي المتقدم استخدام القرض السكني الذي خصص له لبناء او شراء مسكن في المنطقه التي يقيم فيها. ب. يكون تخصيص القرض السكني من خلال اي من الاتي: 1. حصول المستفيد علي كامل مبلغ القرض لشراء مسكن جاهز بحسب الاليه التي تحددها الوزاره بما في ذلك شراء مسكن من خلال البرامج التي تتيحها الوزاره. ۲. حصول المستفيد علي مبلغ القرض علي دفعات لبناء مسكن. وتحدد الوزاره المتطلبات الواجب استيفاؤها للحصول علي القرض السكني من خلال اي من الطرق المنصوص عليها في هذه الفقره. الماده الثامنه والثلاثون: يخصص الدعم السكني اذا كان وحده سكنيه او ارضا سكنيه او قرضا وارضا سكنيين معا عند توفره في اي مشروع سكني. ويقتصر التخصيص علي المتقدمين المدرجين في قايمه الاولويه الخاصه بالمدينه او المحافظه التي يقع فيها المشروع السكني. الماده التاسعه والثلاثون: مع مراعاه احكام الماده (الثامنه عشره من التنظيم، يجب علي المستفيد التزام الاتي: ا. اذا كان الدعم السكني الذي خصص له ارضا سكنيه او ارضا وقرضا سكنيين معا، وجب عليه البدء في بناء مسكن علي الارض التي خصصت له خلال مده لا تتجاوز سنه من تاريخ اكتمال التخصيص، واكمال البناء خلال مده لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص. ب. اذا كان الدعم السكني الذي خصص له قرضا سكنيا فقط، وجب عليه استخدامه لشراء مسكن او البدء في اجراءات بناء مسكن خلال مده لا تتجاوز سنه من تاريخ اكتمال التخصيص، وفي حال بناء مسكن، يجب اكمال البناء خلال مده لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص. واذا لم يلتزم المستفيد بذلك، تسترد منه الارض السكنيه التي خصصت له، ويحل مبلغ القرض السكني الذي خصص له كاملا (بحسب الحال). ار میں اب المراه فاری علي # الفصل السابع (الاقساط الماليه) ## الماده الاربعون يحدد اجمالي الاقساط الماليه للوحدات السكنيه والاراضي السكنيه بناء علي ما يقره مجلس اداره الصندوق في هذا الشان. ## الماده الحاديه والاربعون يكون سداد الاقساط الماليه شهريا ما لم ينص عقد الدعم السكني علي خلاف ذلك. ## الماده الثانيه والاربعون مع مراعاه ما تضمنه قرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه في شان الفيات التي ترعاها وزاره الشؤون الاجتماعيه، يكون سداد الاقساط الماليه من خلال واحده او اكثر من الاليات الاتيه: ا. استقطاع القسط المالي من دخل المستفيد مباشره. ب. ايداع المستفيد المبلغ القسط المالي في الحساب البنكي الذي تحدده الوزاره لهذا الغرض. ج. اي اليه اخري تحددها الوزاره. # الوثايق والمحفوظات ## الماده الثالثه والاربعون يبدا استحقاق الاقساط الماليه وفقا للاتي: ا. اذا كان الدعم السكني وحده سكنيه، بعد مضي سنه من تسلم الوحده السكنيه. ب. اذا كان الدعم السكني قرضا سكنيا لشراء مسكن، بعد مضي سنه من تسلم القرض السكني. ج. اذا كان الدعم السكني قرضا سكنيا لبناء مسكن او كان ارضا وقرضا سكنيين معا، بعد مضي سنه من تاريخ تسلم المستفيد اخر دفعه من القرض السكني او بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ تسلم المستفيد اول دفعه من القرض السكني، ايهما اقل. د. اذا كان الدعم السكني ارضا سكنيه، بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ تسلم المستفيد للارض او بعد مضي سنه من تاريخ اتمام البناء، ايهما اقل. # الماده الرابعه والاربعون ا. يحدد مبلغ القسط الشهري بحيث يكون كافيا لسداد كامل الاقساط الماليه خلال عشر سنوات من تاريخ بدء استحقاقها. ب. اذا كان سداد الاقساط الماليه يقتصر علي استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيد، وكان مبلغ القسط الشهري المحدد وفق الفقره (ا) من هذه الماده يتجاوز (٢٥%) من الدخل الشهري للمستفيد، فان القسط الشهري يكون في هذه الحال (٢٥%) من الدخل الشهري للمستفيد. ج. يجوز ان يكون مبلغ القسط الشهري متغيرا بتغير الدخل الشهري للمستفيد. # الفصل الثامن # (اللجنه) # الماده الخامسه والاربعون تشكل لجنه من ثلاثه اعضاء علي الاقل يكون من بينهم مستشار نظامي (قانوني) للنظر في التظلمات التي تقدم من اي قرار او اجراء تتخذه الوزاره او من يمثلها بموجب التنظيم وهذه اللايحه. ويصدر بتسميه اعضاء اللجنه قرار من الوزير يحدد فيه مده عضويتهم ومن يراسها. # الماده السادسه والاربعون يجب ان يقدم التظلم الي اللجنه خلال ستين يوما من تاريخ ابلاغ الشخص المعني بالاجراء او القرار محل التظلم. ويتحقق الابلاغ باي من الوسايل المشار اليها في الماده السابعه عشره) من هذه اللايحه. # الماده السابعه والاربعون يقدم التظلم عن طريق تعبيه نموذج التظلم وارساله وفقا للطريقه التي تحددها الوزاره. الاسلام صادق علي الاعشي # الماده الثامنه والاربعون يجب البت في التظلم المقدم خلال ستين يوما من تاريخ تقديمه وتصدر قرارات اللجنه بالاغلبيه ويجب ان تكون مسببه، وتعتمد قراراتها من الوزير. ويبلغ المتظلم بنتيجه البت في تظلمه باي من الوسايل المشار اليها في الماده السابعه عشره من هذه اللايحه. # الماده التاسعه والاربعون تنشي الوزاره وحده اداريه متخصصه تتولي القيام باعمال سكرتاريه اللجنه وتزويدها بالمستشارين المتخصصين لتسهيل عملها وادايها لمهامها. كما تختص هذه الوحده الاداريه بقيد التظلمات وتجهيزها وترتيبها قبل عرضها علي اللجنه. # الفصل التاسع (احكام عامه) # الماده الخمسون يجوز للمستفيد تاجير المسكن وفق احكام الفقره (۳) من الماده (الثامنه عشره) من التنظيم بعد موافقه الوزاره. وللحصول علي موافقه الوزاره، يجب توافر الشروط الاتيه: ا. ان يكون قد مضي ثلاث سنوات من تاريخ تسلم المسكن او اكتمال بنايه. ب. ان يكون المستفيد منتظما في سداد الاقساط الماليه. ج. ان يكون محل اقامه المستفيد قد تغير بسبب تغير مكان عمله او دراسته او ظروف تقدرها الوزاره. د. ان يكون المستاجر سعودي الجنسيه. ه. الا تتجاوز مده الايجار سنتين. ويجوز تجديد الايجار لمده مماثله بعد موافقه الوزاره. والوزاره طلب اي مستندات او معلومات للتحقق من توافر الشروط المشار اليها في هذه الماده. وفي جميع الاحوال، يظل المستفيد مسؤولا امام الوزاره عن الالتزام باحكام التنظيم وهذه اللايحه بما في ذلك الالتزام بسداد الاقساط الماليه في مواعيد استحقاقها. ازمینی امع السلام حارق علي # الماده الحاديه والخمسون اذا استردت الوحده السكنيه او الارض السكنيه وفق احكام التنظيم وهذه اللايحه، فان المستفيد يلتزم بسداد الاقساط الماليه عن الفتره الممتده من تاريخ تخصيص الدعم السكني الي تاريخ الاسترداد. # الماده الثانيه والخمسون للوزاره التنسيق مع الصندوق لاداء اي مهام تتعلق بتنفيذ احكام التنظيم وهذه اللايحه. # الماده الثالثه والخمسون تنشر هذه اللايحه في الجريده الرسميه ويعمل بها من تاريخ نفاذ التنظيم. والله الموفق المركز الوطني للوثايق والمحفوظات