3

jeddah · · processed · 17 chunks

امليه
جده

علا لقارح لقارح لقارح لقارح
Jeddah Development Plans

17
MA
17
17
17
17
1
17
17
17
<|det|>aside_text [8, 0, 26, 14)

1

الاستعمالات الماليه
MA
[Non-Text]
SROET
[Non-Text]

شكل (٨): منطقه المحافظه
ولقد اعتمد قاطنيها علي تقصيمها الي 6 مناطق محليه اطلق عليها اسم الحارات وهي حاره
المظلوم وحاره الشام وحاره اليمن وحاره البحر وحاره الكرنييه وحاره الندي.
وقد تم اجراء
بعض المسوحات الاجتماعيه التي اشرات الي ان عدد سكان هذه منطقه المحافظه بلغ ما يقارب
٢٠٠٠، نسمه، تنقسم بنسب متقاربه ما بين المواطنين والوافدين.
وتضم منطقه المحافظه
مجموعه من الانشطه التجاريه والصرفيه اضافه الي نشاط السكن الرييسي.
الحدود الجغرافيه: ٢-٣-٣
تم تجديد حدود منطقه المحافظه بجده التاريخيه حيث يوجد السواد الاعظم للمباني
التراثيه التي لا تزال تختف باصالتها وقيمتها التاريخيه كما يوضح الشكل المقابل حدود
منطقه المحافظه يوضوع الجدول (١) احدايات الحدود الماكوره.
الخصايص الميزه منطقه المحافظه:
بوجه عام، تنسيم منطقه المحافظه بنسيع عمراني يتكون من مجموعه من مسارات لحركه
الحيقه نسبيا (ازقه) تشكل فيما بينها مجموعات من المباني بمساحات متفAWOTه، وتنقسم
منطقه المحافظه الي جزيين: جزء شمال سوق العلوي بحاره المظلوم وجزء جنوب سوق العلوي
بحاره اليمن.
جدول (١): حدود و احداثيات جده التاریخيه
<table><tr><td></td><td colspan="4">الاحديات</td><td>الحد</td></tr><tr><td>شرق</td><td>39</td><td>&#x27;11</td><td>&#x27;09</td><td>شمال</td><td>&#x27;21</td></tr><tr><td>شرق</td><td>39</td><td>&#x27;11</td><td>&#x27;16</td><td>شمال</td><td>&#x27;21</td></tr><tr><td>شرق</td><td>39</td><td>&#x27;11</td><td>&#x27;23</td><td>شمال</td><td>&#x27;21</td></tr><tr><td>شرق</td><td>39</td><td>&#x27;11</td><td>&#x27;19</td><td>شمال</td><td>&#x27;21</td></tr></table>
<table><tr><td>الحد</td></tr><tr><td>الشمالي</td></tr><tr><td>الجنوبي</td></tr><tr><td>الشرقي</td></tr><tr><td>الغربي</td></tr></table>
بحاره اليمن.
TELOPE
TELOPE
TELOPE
TELOPE
TELOPE
TELOPE
TELOPE

1.7

(9) : 7.5م (10.75 ha)
شکل (9): مناطق الحمايه و المنطقه المحافظه

17
MA
[Non-Text]
The image contains no discernible text or characters.
The OCR result "1" is a hallucination and does not correspond to any content in the source image.
Therefore, the correct OCR output must reflect the absence of any visible text.
(no text)
الخصايص الميزه منطقه المحافظه: NP
اغلب المباني كانت مфصوله او شبه مصoulه عن بعضها لتوليد المزيد من الشوارع
التي تزيد من الجاري الهواييه.
ايضا السافات بين المباني وارتفاعها عامل مهم في
اشاهه الظلال و حمايه الطرق من حر الشمس الشديد.
شكل (١٠) مثل لمبني قديم في المنطقه
يمكن ت Wissenschaft المحافظه الي ثالث مناطق:
الجزء الشمالي يمتد من باب المدينه الي المحور الشرقي-GBRY من سوق الجمعه.
و
هي.
في الاغلب منطقه سكنيه مميزه بطراز «ابراج الرواشين» الفريده بشكلها و حجمها
الجزء الاوسط يشمل المنطقه التي تتوسط اهم سوقين في المنطقه القديمه مع
العديد من المباني التاريخيه و مسجد الشافعي، الذي يعد اكبر جامع في المدينه
الجزء الجنوبي يتشكل من الحاره اليمنيه وهي تضم الجزء النهايي من القطاع
الشمالي-الشرقي التجاري، الذي زاد اهميه به الاربعين سنه الماضيه مع تزايد
الدكاكين و المحلات التي افتتحت في الطابه الارضي للمباني السكنيه.
و هي
تضمين المباني البسيطه ذات طابقين او ثلاثه.
النسيج العمراني في المنطقه اضيق
من غيره و ذات كثافه سكانيه، واكتسب اهميه تجاريه متصله مع الممنازل و
الاسواق التجاريه الحديثه جنوب-غرب المدينه التاريخيه، خارج حدود سور المدينه
القديم.
هذه المنظمه تشمل خصايص جده التاريحيه وتضم النسيج العمراني والمعماري لها وتشمل اجزاء تقع
ي ظلاثه حارات هي: حاره الشام، المظلوم، واليمن.
تشمل المنطقه اكثر من ٢٥ ممن المباني التاريحيه لصنفه وهي تغطي مساحه ١٨ هكتار.
وتضم منطقه
المحافظه المباني التي بها انشطه سكنيه وتجاريه كما ان مسارات الحركه متجانسه التخطيط اذ ان
جميعها مسارات متعرجه ذات عروض محدوده.
كما تظهر بعض الفراحات المفتوحه بمساحات
محدوده وتسمي (البحرحه) وتظهر بجوار المساجد او بعض الدور الهامه.
وتضم هذه المطلقه غالبيه
المباني التاریخيه في المدينه.
هذه المباني ذات قيمه تاريخيه وعماریه عاليه، ومن الجديد بالذكر انه
قد تم سابقا تسجيل وتوثيق جميع هذه المباني وذلك من خلال مشروع دراسه جده التاریخيه والتي
تمت في عام ١٩٨٠ م عن طريق الاستشاري رويبرت متم اصدار لوايح خاصه
بها ولعل من اهم الخصايص المعاريه لهذه المباني كلا مما يلي:
- مسطحات الادوار محدوده والنسبه البنايه ١٠٠ غالبا.
- ارتفاع المباني محدوده تتراوح ما بين دور واحد وسته ادوار.
- استخدام الرواشين في معالجه فتحات الشبابيك وفتحات التهويه.
يتم انشاء الرواشين من وحدات
خشبيه يتم زخرفتها او تحتها ثم يتم تجمعها في الواح بشكل زخرفيه وخدمسه متنوعه.
وتركب
بارزه علي خط الواچهه من خلال كوابيل خشبيه او جلسات حجريه.
تظهر باشكال والوان وتكوينات
واحجام متعدده.
وقد لعبت الرواشين ادوارا شديده الاهميه للسمي الي توفير
الخصوصيه مع التهويه والاضاءه غير المباشره.
ظهور البوابات الحشبيه، المرتفعه في العديد من المباني.
غالبا ما تكتون من طفعتين من الواح
خشبيه منحوته ومزخرفه ويحيط بهنده البوابات عناصر منحوته من الجسر لاسيما عند الاعتن
العلويه.
استخدم حليات ذات زخارف متنوعه (تشكيلات هندسيه، تكوينات نباتيه).
يغلب علي الميان استخدام درجات الاولان الفاتحه (غالبا اللون الابيض) للحوافث حيث تم
استخدم النوره البيضاء في لياسه الحجر، في حين تظهر العناصر الخشبيه بانوان متعدده.
- مباني جده التاريحيه ليس لها فناء.
فهي موزعه باسلوب اقصي، منظمه حول محور الحركه،
ومنفتحه في التخطيط العمراني.
هذه الميان القدميه وفرت الحلول للتغلب علي الظروف المناحيه و التي لعبت دورا كبيرا في تشكيل
النسيج العمراني للمنطقه.
شبكات الطرق مصممه في مجري الرباح الشماليه والشماليه والشماليه الشرقيه
مما ساعد علي مرور التيار الهوايي و تلايض الجو.
هذا التيار محضر من خلال التناوب بين الشمس
و الظل، الا سطح البارده و الدافه، و المساحات الحاره و البارده.
17

الاستعماله المطلوبيه
MA
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]

نماذج من الرواشين
والاوباب المستخدمه في
جده التاريحيه

شكل (11): نماذج من القتحات والاوباب المستخدمه في جده التاريخيه
الاستعماله المطلوبه
MA
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]

תְבָרִי לַלְעֹן, לַלְעֹן, לַלְעֹן, לַלְעֹן, לַלְעֹן, לַ
MA
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]

MA
1.
(13): صوره تبين نمط العمران في منطقه الحمايه الثانيه

(14): صوره تبين نمط العمران في المنطقه الانتقاليه المحيطه
Buffer Zones: ٣-٤ مناطق الحمايه
وهي مجموعه من المناطق الحضاريه والتي تحيط بمنطقه المحافظه من جميع الجهات.
و تلبع هذه المناطق ادوارا شديده الاهميه في الحفاظ علي منطقه المحافظه التراثيه وتمكيتها
من الاستمرار بل والازدهار في ظل مستجدات العصر الحديثه.
٢-١٠ وصف عام لمناطق الحمايه:
تبلغ مساحه مناطق حمايه المحيطه حوالي ١٣،١٣ كيلو متر مربع).
اعتمد
تحديد الحدود الجغرافيه المناطق الحمايه علي مجموعه من التحليلات العمرانيه التي تم
اجراها خلال اعداد الخلط العام الجديد لجده التاريخيه، والتي ركزت علي موقعها
واهميتها وما تتطلبه من مناطق امتداد عمراني لتستوعب متطلبات التنميه غير الملاله
للمنطقه التاريخيه تدعم الحفاظ علي القيمه التاريخيه والعمرانيه لهذه المنطقه
من اي امتدادات عمرانيه عكسيه.
ولقد تم اعتماد اربعه نقطربط جغرافيه محدده هي:
جدول (٢): حدود منطقه الحمايه
<table><tr><td colspan="5">الاحداثات</td><td>الحد</td></tr><tr><td>شرق</td><td>“39</td><td>“11</td><td>“26</td><td>شمال</td><td>“23</td></tr><tr><td>شرق</td><td>“39</td><td>“10</td><td>“55</td><td>شمال</td><td>“48</td></tr><tr><td>شرق</td><td>“39</td><td>“11</td><td>“35</td><td>شمال</td><td>“07</td></tr><tr><td>شرق</td><td>“39</td><td>“10</td><td>“52</td><td>شمال</td><td>“16</td></tr></table>
يعتمد مخطط التنميه في التعامل مع جده التاريخيه علي اعاده توظيف المباني التيارييه.
ويقصد اعاده تانوظيف ايجاد نشاط للمبني التراثي غير او معامل للشفا النشاط الذي انش من
اجله، وذلك بما يتلانم مع قيمته المعاريه والتاريخيه.
ومبدا اعاده التوظيف بعد واحدا من
اهم استراتيجيات التعامل مع المباني الترااثيه ذات القيمه والتي تساعد علي تحقيق توازن بين
الحفاظ علي المبني واحياء دوره في المحيط العمراني.
وغالبا ما يرتبط اعاده توفيف المبني باجراء بعض التعديلات المحدوده وغير الجوهريه
لاسيما علي تصميم المبني الداخلي حتي يحقق المطلبات الوظيفيه للنشاط الجديد.
لما
يجب ان تتم عمليه اعاده التوظيف من خلال متخصصين علي دراسه كامله بقيمه المبني
وبالاسلوب الامثل للتعامل معه بما يضمن الابغاء علي ما فيه من تميز وقيمه.
ويمكن من
خلال اعاده التوظيف للمباني الترايثه تحقيق العديد من الاثار الايجابيه لعل من امهها:
- محافظه المبني من التدهور، فالبني ذو القيمه الوظيفيه بشجع المتعاملين معه علي صيانته
والحفاظ عليه.
MA
MA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
1.
المؤسسه المطبيه والمحليه
MA
الموزون
(Buffer Zone3) : منطقه الحمايه الثالثه : ٤-٤-٣
هذه المنطقه تشكل الدايره الخارجيه المحيطه بالبدينه القديمه من الشمال، الشرق،
و الجنوب، وهي مقسمه الي اجزاء مختلفه.
الاولي هي منطقه مثليه واقعه شرق المدينه التارخيه ما بين سور المدينه القديم و
الموقع الجديد لباب مكه (٢٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠
عاليه و ذات صله قريبه بال منطقه التاريخيه واحيانا تدخل في الاعتبار كجزء منها.
دокаكين صغيره ومحلات خردوات ومقبره الاسد من اهم خصايص المنطقه.
الثانيه عباره عن جزء خارجي في الجنه الشرقيه تعمل علي تحديد اتعتاعات الميان
و التطوير العمراني في تلك المنطقه.
لثالثه تPEق في الجزء الشمالي و تتشكل من مساحات ارضيه واسعه، فمنها المنطقه
الحاويه سابقا علي القلعه التارخيه التي تتكون اليوم من جمعات و حدايق عامه،
مقبره امنا حواه، ومجموعه من الشوارع الرييسيه المتصله بدوار كبير، وايضا
هناك مجموعه من مواقف السيارات العمويه و مباني حديثه.
الشوارع التي تدور
ي منطقه البيه تشكل عامل كير للمنطقه التاريخيه عن بحيره الاربعين.
الاخيره هي المنطقه الواقعه في الجزء الجنوبي و هي مكونه من مباني متوسطه
الارتفاع واقعه علي جهتي الطريق المحيط بالمدينه القديمه.
(Buffer Zone4): منطقه المحمايه الرابعه.
تشكل الجهه المحيطه بال منطقه المحافظه و بمنطقه الحمايه الاولي من الجهه
الغربيه.
تمدت علي الاراضي المستصلح الساحل العريق الموجبه المده القياده
حيث توجد مجموعه من المباني الشاهقه ومنها مبني بنكي NCB الشهير و فندق البحر
الاحمر.
- توفير العايد المادي لتحقيق الاستدامه الاقتصاديه والذي يساعد علي استمرار المحافظه
علي المبني.
- استخدام المبني لضمان عدم تدهوره.
- احياء قيمه المبني لدي المجتمع يساعد علي ايجاد نوع من التعاطف والشعور بالانتماء لهذا
المبني مما يساعد علي الحفاظ عليه والحول دون تدهوره.
وحتي يتحقق من خلال اعاده التوظيف مفهوم التوازن الشامل الذي يعتمد عليه مخطط
التطور، فيجب ان يتم مراعاه مجموعه من العوامل والمعابير، من اهمها:
ملايمه النشاط الجديد للتصميم المعماري الاصلي للمبني.
وان تكون التعديلات
والتغييرات محدوده قدر الامكان.
الحفاظ علي السلامه الانسانيه للمبني بعد اعاده توظيفه، وتحقيق كافه معايير الامين
والسلامه.
ملايمه النشاط الجديد للمبني من حيث الموقع وتوزيع الاستعمالات وامكانيه الوصول
للمبني من المحاور الخارجيه للمحيط العمراني.
(Buffer Zone1) ٢-٤-٣
هي تشمل الجزء المتبقي من منطقه جده التارخيه، حيث تم الحفاظ علي بعض المباني
التقليديه الاصليه وجزء من النسيج الحضري الاصلي.
هذه المباني لديها الخاصه التتحول
التشكيلي المطابقه لتلك المجوده في المنطقه المحافظه، ولكن لم تتوافق مع معايير الانسكو
للكتراث العالي لانها ذات معيار اقل بكثير في الاصاله و الكمال.
(Buffer Zone2) ٢-٣٠ منطقه الجمايه الناييه:
هذه المنطقه كانت داخل سور المدينه القديم، ولكن تاثيرت بالتطور السريع الذي حدث في
المملكه بعد عام ١٩٤٧ م.
و م.
من اهم هذه التغيرات هو تغير الهيكل الخارجي للمنطقه، حيث ظهر
هذا التغير بشكل واضح في الخمسينات و السيتات مع اشاء ميناء جده الاسلاميه، مما ادي
الي عزل المنطقه القديمه عن الواجهه الماييه.
ايضا مما سجب تغير واضح في المنطقه هو اشاء الرذهب الذي ادي الي تجزعه المنطقه
التاريخيه.
الجزء الغربي من شارع النهب طور بمباني عمرانيه شاسعه.
فهي الان تحتوي
علي بعض المباني القديمه، مكاتب، فنادق، و مراکز تجاريه.
بالرغم من ذلك، تمكنت المنطقه المطوره من الحفاظ علي سوق الذي التي التراثي ولكن خسرت
الكثير من مبانيها الاصليه القديمه.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.