ncar · law · processed · 7 chunks
بمراله الحمر المملكه العربيه السعوديه العينه العامه للوقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY (287) قرار مجلس اداره الهييه العامه للعقاربالتمرير رقم (ق/م/ا/ ه/٢٠٢٠/٢٠٢٠) وتاريخ (٢٠٢٠/٢٠٢٠) واتاريخ (١٤٤٧/٠٥) ه الملو افق ٢٠٢٠/١٠ ان مجلس اداره الهييه العامه للعقار بناء علي الصلاحيات المحوله له نظاما وبعد اطلاع علي الفقره (٢) من البند (ثالثا) من الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين الموجrwالمستاجر الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (٢) وتاريخ ٢/٤/٢ ه المضمنه بان يقدم الاعتراض علي قيمه الاجره الاجماليه المحدده بناء علي الفقره (٢) من البند (ثالثا) من هذه الاحكام امام الصفه فيه وفقا للضو ابط والاليات التي يضعها مجلس اداره الهينه. يقررما يلي :: اولا: الموافقه علي ضوابط النظر والبيت في الاعتراضات علي قيمه الاجره الاجماليه المحدده للعقارات الشاغره لاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجر والاستجر بالصيغه المرافقه. ثانيا: ينشر هذا القرار في الجريده الرسميه، ويعمل به من تاريخ القرار. والثمه الموقق، وزير البلديات والاسكان رييس مجلس اداره البينه العامه للعقار ماجد بن عبدالله العقيل REGA اللغه العربيه للعلوم REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 15578 15578 15724 REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ضوابط النظر والبت في الاعتراضات علي قيمه الاجره الاجماليه المحدده للعقارات الشاغره العينه العامه للعيار (ديسمبر ٢٥) ضوابط النظر والبيت في الاعتراضات علي قيمه الاجره الاجماليه المحدده للمقارات الشاغره اولا: لاغراض تطبيق هذه الضوء ابط تفسر المصطلحات الاتيه بالمعاني المينيه امامها: - 1: الهينه: البنيه العامه للعقار. ٢- الاحكام النظاميه: الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجر والمستاجر الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (م/٣) وتاريخ ٢٤/٤٠٤. - ٣: الضوابط: ضوابط النظر والبيت في الاعتراضات علي قيمه الاجره الاجماليه المحدده للعقارات الشاغره. العقار الشاغر: العقار غير المؤجر وقت تقدمي طلب الاعتراض. - ٥: الاجره الاجماليه المحدده: اجره العقار واي مبالغ ماليه اخري يدفعها المستاجر الي المؤجر بموجب اخري عقد ايجار للعقار الشاغر. - ٦: "ايجار": الشبكه الالكترونيه لخدمات الايجار المنشاه بقرار مجلس الوزراء رقم (١٣١) وتاريخ ٥٠/٤٠٥. : ثانيا يجب ان يكون العقار محل الاعتراض شاغرا عند تقدمي الاعتراض علي الاجره الاجماليه المحدده. : ثالثا تنظر الهينه في الاعتراض علي الاجره الاجماليه المحدده بناء علي ما تضمنته الاحكام النظاميه، وفق الاتي: - ١ يقدم الطلب من المؤجري علي العقار الشاغر محل الطلب. - ٢ يقدم طلب الاعتراض علي الاجره الاجماليه المحدده من خلال شبكه "ايجار". - ٣ تبت الهينه في الطلب خلال (١٠) ايام عمل من تاريخ اكتماله. - ٤ يتعين علي مقدم الطلب استكمال تقدميم المستندات الاضافيه التي تطلها الهينه خلال (١٠) ايام عمل من تاريخ ابلاغه بذلك، ويغلق الطلب في حال مضي تلك المده دون استكماله. - ٥ يبلغ مقدم الطلب بقرار مسبب بقبول اورفض طلب الاعتراض فورصدوره من خلال شبكه "ايجار". : رابعا ينظر الاعتراض علي الاجره الاجماليه المحدده، وفقا لسببه علي ان يرفق بطلب الاعتراض المستند اللازم حسب ما هو موضع بملحق المستندات الداعمه. : خامسا يعمل بهذه الضوابط من تاريخ اعتمادها. صفحه ٢ من ٣ ملحق المستندات المطلوبه لنظر حالات الاعتراض علي قيمه الاجره الجماليه المحدده للعقارات الشاغره <table><tr><td>المستندات الداعمه</td><td>سبب الاعتراض</td><td></td></tr><tr><td>. رخصه ترميم انشاييه. 1 تقرير صادر من مكتب هندسي معتمد يوضح الاعمال الانسانيه او الترميمات الهيكليه الجوهريه التي تم تنفيذها. 2 تقرير من مقيم عقاري معتمد، بين قيمه الاجره الاجماليه السوقيه بعد اعمال الترميم.</td><td>خضوع العقار الشاغر لاعمال ترميمات انشاييه او هيكليه جوهريه.</td><td>1</td></tr><tr><td>. تقرير من مقيم عقاري معتمد، بين فيه قيمه الاجره الاجماليه السوقيه، في تاريخ صدور هذه الضوابط.</td><td>اخر عقد ايجار للعقار الشاغر مبرم قبل تاريخ ٢٠٢٤/١/١</td><td>2</td></tr></table> ٢ صفحه ٣ من