ncar · regulation · processed · 16 chunks
المواكه العامه للدقار العربيه المكيه Kingdom of Saudi Arabia العربيه المكيه للدقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY العربيه قار رقم (1912) وتاريخ ١٥٠٥/٥٠٥ ه الموافق ٢٠٢٣/١٧ /٠٠٣ ان مجلس اداره الهييه العامه للعقار بناء علي الصلاحيات المخوله له نظاما وبعد الاطلاع علي الفقره (1) من الماده (المساسبه) من نظام الوساطه العقاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٢٠١٠) و تاريخ ١٣٤٣/١١/٣، بان يتولي مجلس اداره الهييه المهمه الاتيه "اعتماد اللوايح التنظيميه للنشطات والخدمات المضومله ب-acتصاصات الهينه وفقا لاحكام النظام، وحيث نصت الماده الاولي من النظام المشار اليه اعلاه في تعريف الخدمات العقداريه "الانشطه المتعلقه بالعقار والتسويق له وادارته وبيعه وبيع مفتنه وتاجيره، ومن ذلك : التسويق العقاري، اداره الاملاك، اداره المرافق، والمزادات العقاريه، والاعلانات العقاريه، والاستثمارات والتحليلات العقاريه". يقر ما يلي :- اولا: الموافقه علي اللاححه التنظيميه للاستثمارات والتحليلات العقاريه بصيغتها المرافقيه. ثانيا: يلغي هذا القارر قرار مجلس الاداره رقم (١/١٠٧) وتاريخ (٢١/١٠٧) القاضي بالموافقه علي ضوابط تحليل اسواق المقال. ثالثا: تنشر هذه اللاححه في الجريده الرسميه، وبياغ لم يلزم انقاذه والعمل بموجه. الله الموفق، وزير الشؤون البلديه والقربيه والامكان رييس مجلس اداره الهينه العامه للعقار ماجد بن عبد الله العقول www.rega.gov.sa العربيه الخاصه لمعادرا REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY اللانحه التخطييه لاستشارات والتطيلات العقاريه KINDUOM OF SAUDI ARABI العربيه العامه للدخال REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY الماده الاولي: ١- يكون للالفاظ والمصلحات الوارده في هذه اللايحه المعاني القينه امام كل منها في الماده ولالتحته التنفيذيه ما لم يقتض السباق خلاف ذلك. ٢- يقصد بالالغاف والمصطلحات التاليه - اينما وردت - في هذه للانحه المعاني الغنيه امام كل منها، ما لم يقتض السباق خلاف ذلك: الاستشارات العقاريه: التوصيه او الراي او المشوره المتطه بالقطاع العقاري، التي تقدم للمستفيد كتابه. التحليلات العقاريه: الراي او التحليل المتصل بالقطاع العقاري، الذي يقدم للعموم عبر وسايل الاعلام او منهاات التواصل الاجتماعي او نحوها. المستفيد: طالب خدمه الاستشاره العقاريه من المرحل له. المرخص له: شخص طبيعي او اعتباري مرخص له بمارسه خدمه الاستشارات والتطلبات العقاريه. احكام وشروط الترخيب الماده الثانيه: يشترط للترخيص لممارسه خدمه الاستشارات العقاريه - اضافه للاشتراطات الوارده في اللاشحه التفيذيه لنظام الوسطه العقاريه - للافراد الممارسين التابعين للاشخاص الاعتباريين (المنشيات) او الاشخاص الطبيعيين (الافراد), الحصول علي شهداده جاهعيه في التخصصات ذات العلاقه ومنها علي سبيل المثال (الاقتصاد - المهدسه - الماليه - اداره الاعمال) وحيحه لا تقل عن (٣) سنوات في ممارسه اي من الاشطه العقاريه، وللمهييه الاعفاء من اشتراط المؤهل بناء علي معاイير تخعها في هذا الشان. الماده الشيه: يشترط للترخيف لممارسه خدمه التحليلات العقاريه - اضافه للاشتراطات الوارده في اللازحه التفيديه لنظام الوساطه العقاريه - للافراد الممارسين التابعين للاشخاح الاعترابين (المنشات)، او الاشخاح المطريين الوافراد، الحصول علي شهداده جامعه في التخصصات ذات العلاقه ومنها علي سبيل المثال العفحه ١١ من الاستعمالات المراعي والموصوف العربيه العامه لمعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY (الاقتصاد - الماليه - اداره الاعمال) وضحره لا تقل عن (١٠) سنوات في ممارسه اي من الانشطه العقاريه. التزامات ومحظورات المرخص له الماده الرابعه: يجب علي المرخص له بمارسه خدمه الاستشرازات والتطيلات العقاريه - اضافه للاحكام، الوارده في نظام الوسطاله العقاريه ولانحه التنفيذيه -، الالتزام بما ياتي: - التحيي بالنزاهه والاخلاص، وatzل العنايه المهنيه والتعامل ببياد وموضوعيه مع المستفيدين او المتلقين. ٢- التاكد من دقه وصفه المعلومات التي يقدمها، وعدم تضييها اي معلومات او بيانات مطلله، او غير متوافه مع البيانات والمعلويات العاريه من الجهات الرسميه او الجهات المرخص لها، عند تقديم الاستشاره العقاريه. ٣- الحصول علي ترخيص المقيمين المعتمدين عند ممارسه الخدمه المتضميه تقييما للعقارات. ٤- تزويد الهييه باي معلومات او بيانات تطلبهها خلال المده المحدده في الطلب. ٥- ممارسه الخدمه من قبل الافراد الممارسين التابعين للمنشاه والمسجين لدي الهييه. ٦- الالتزام بما ت-Qضي به الانظمه والتعليمات في ممارسه الخدمه. الماده الخامسه: يحظر علي المرحلي له بمارسه خدمه الاستشرارات والتحيلات العقاريه الاتي: ١- انتاج او ترويج ما من شانه المساس باستقرار السوق العقاري او الاشرابه، او ايراك العمووم. ٢- تقديم الخدمه اذا كانت تؤدي الي تحقيق مصلحه شخصيه له او لاخرين: او الاشرار بالغير، وتمت بطريه تنطوي علي عش او خدار او تحليل. العقده ٢ من ٤ العربيه العاصه الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاst SYNTH GENERAL INSTITUTION OF SAUDI AIRWAY العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY - تقدمي الخدمه بناء علي معلومات غير رسميه اذا كانت تبيجتها التاثير علي السوق العقاري سلبا او ايجابا. - افساء اي معلومات ذات طابع سري بشان الخدمه. - اخطاء اي مقارنات او اشارات تسيي للاخرين. - ٦- ممارسه الخدمه عبر اسم مستعار في وسايل التواصل الاجتماعي او اي وسيله اعلاميه. - استخدام اسم وشعار الهييه في اي استشاره او تحليل عقاري. - ٨- ممارسه خدمه التحليلات العقاريه بناء علي اعلان مدفوع. الماده السادسه: علي المزحي له عند ايراه عقد وسطه مع المستفيد لتقدمي الاستشراات العقاريه، ان يتم تقديمها كتابه - خلال مده سريان العقد - وتضمين الاستشاريه البيانات التاليه: ١ - رقم عقد الوساطه. ٢ - اسم المزحي له ورقم ترخيه. ٣ - تاريخ تقديم الاستشاره. ٤ - المعلومات الجوهريه والبيانات التي بنيت عليها الاستشاره. الماده السابعه: علي المزحي له بمارسه خدمه الاستشارات والتحليلات العقاريه حال تقديم معلومات او بيانات غير صيحه او ارتكاب مخالفه، تصحير ذلك في ذات الوسيله، بناء علي طلب من المستفيد او من الهييه، دون ان يترتب علي ذلك اعفاء مقدمها عن اي مسؤوليه ناتجه عنها. العقده ٣ من العربيه للدوله العربيه للدوله الاستعمال الاستعمال الاستعمال الاستعمال العربيه العامه لمعا REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY الماده الشايعه: يعاقب كل من يخالف الاحكام النظاميه بالعقوبات الوارده في جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقرره لها في اللازحه التنفيذيه لنظام الوسطه العقاريه. احكام ختاميه الماده التاسعه: تقديد بيانات المرخص لمم في سجل خاص بالممنحه الالكترونيه الخاصه بالاهينه. الماده العاشره: نشر هذه الالله في الجريده الرسميه، واعمل بها من تاريخ نشرها. الصفحه ٤ من ٥