حكم رقم 4530323975 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 57 chunks

الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: 
فلدي الدايره الحاديه عشره وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧٠٨١٠٣٨٦ لعام ١٤٤٤ ه 
المدعي: 
(...)
المدعي عليه :
شركه (...) المحدوده
الوقايع:
تتحصل وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعي/ (...)، صاحب الهويه الوطنيه رقم (...)، بموجب الوكاله رقم (...)، بهذه الدعوي وفي سبيل نظرها حددت الدايره لها عدت جلسات، حيث حددت الدايره الجلسه التحضيريه في ٠٤/٠٩/١٤٤٤ه وفيها حضر المدعي وكاله /(...) بموجب الوكاله رقم (...) ورخصه المحاماه (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها / (...) موجب الوكاله رقم (...)ورخصه المحاماه (...)،وتشير الدايره الي انها عقدت هذه الجلسه التحضيريه بناء علي الماده التسعين من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه، كما تشير الدايره الي انه بعد اطلاعها علي صحيفه الدعوي تبين تحققها من الاختصاص القضايي ومن شروط قبول الدعوي، وبسؤال المدعي وكاله عن دعواه وتحديد طلباته وبيناته فاجاب قايلا لقد قمت بتحرير دعواي ونصها مايلي : (تعاقد موكلي مع المدعي عليها علي ان يقوم بتنفيذ اعمال مقاوله عباره عن ترميم تدخل عاجل للمواقع الاثريه وذلك بخصوص ٤ مواقع وعمل جير في الموقع الرابع، في عقد غير محدد المده، وقد كان الاتفاق علي ان تدفع المدعي عليها لموكلي مبلغا وقدره (٨١٦,٩٩٠.٠٠) ريال سعودي مقابل جميع هذه الاعمال، وبيانها تفصيلا كما يلي:
١- ترميم قصر (...) في مدينه الدوادمي بمساحه ١١.٤٩٢ متر مربع، وقد اتفق الاطراف علي ان قيمه المتر المربع الواحد ٤٥ ريال، وقد قام موكلي بتسليم العمل كاملا للمدعي عليها، فتكون القيمه المستحقه لموكلي مقابل ترميم هذا القصر هو مبلغ وقدره ٥١٧.١٤٠ ريالا، استلم موكلي منها ١٣١.٠٢٤ ريالا، وتبقي في ذمه المدعي عليها مبلغا وقدره ٣٨٦.١١٦ ريالا.
٢- ترميم قصر (...) في محافظه المجمعه بمساحه ٣.٠٩٢ مترا مربعا، وقد اتفق الاطراف علي ان قيمه المتر المربع الواحد ٤٥ ريال، وقد قام موكلي بتسليم العمل كاملا للمدعي عليها، فتكون القيمه المستحقه لموكلي مقابل ترميم هذا القصر هو مبلغ وقدره ١٣٩.١٤٠ ريالا، دفعت منها المدعي عليها مبلغا وقدره ٣٧.١٥٧ ريالا، وتبقي في ذمتها مبلغا وقدره ١٠١.٩٨٣ ريالا.
٣- ترميم قصر (...) في محافظه المجمعه بمساحه ٢.٠٤١ مترا مربعا، وقد اتفق الاطراف علي ان قيمه المتر المربع الواحد ٤٥ ريال، وقد قام موكلي بتسليم العمل كاملا للمدعي عليها، فتكون القيمه المستحقه لموكلي مقابل ترميم هذا القصر هو مبلغ وقدره ٩١.٨٤٥ ريالا، دفعت منها المدعي عليها مبلغا وقدره ٣٧.١٥٧ ريالا، وتبقي في ذمتها مبلغا وقدره ٥٤.٦٨٨ ريالا.
٤- ترميم قصر (...) التراثي في مدينه القريات بمساحه ١.٣١٧ مترا مربعا، وقد اتفق الاطراف علي ان قيمه المتر المربع الواحد ٤٥ ريال، وقد قام موكلي بتسليم العمل كاملا للمدعي عليها، فتكون القيمه المستحقه لموكلي مقابل ترميم هذا القصر هو مبلغ وقدره ٥٩.٢٦٥ ريالا، دفعت منها المدعي عليها مبلغا وقدره ٣٢.٠٠٠ ريالا، وتبقي في ذمتها مبلغا وقدره ٢٧.٢٦٥ ريالا.
٥- اعمال الجير في قصر (...)التراثي في مدينه القريات بمساحه ١٦٠ مترا مربعا، وقد اتفق الاطراف علي ان قيمه المتر المربع الواحد ٦٠ ريال، وقد قام موكلي بتسليم العمل كاملا للمدعي عليها، فتكون القيمه المستحقه لموكلي مقابل اعمال الجير في هذا القصر هو مبلغ وقدره ٩.٦٠٠ ريالا، لم تدفع المدعي عليها شييا منها، فيكون المتبقي في ذمتها مبلغا وقدره ٩.٦٠٠ ريالا.
وبجمع هذه الاعمال ال٥ تكون قيمه الاعمال التي اتفق عليها الاطراف وقام موكلي بتنفيذها مبلغا وقدره ٨١٦,٩٩٠ ريالا، تسلم موكلي منها مبلغا وقدره ٢٣٧.٣٣٨ ريالا، والمتبقي في ذمه المدعي عليها مبلغ وقدره ٥٤٢.٧٨٧ ريالا، نطلب الزام المدعي عليها بسدادها.
هذه دعوانا ونطلب من فضيلتكم سؤال المدعي عليها عن صحه دعوي موكلي، فان اقرت المدعي عليها بصحه الدعوي فلا حاجه لاحضار بينه علي الجزء المتفق عليه، وان انكرت فاننا نطلب من فضيلتكم الزام المدعي عليها بتسليم نسخه من العقد الذي لا يتوفر لدي موكلي ويتوفر فقط لدي المدعي عليها، وذلك بناء علي الماده ٣٤ من نظام الاثبات.
نرفق لفضيلتكم ما يثبت تسليم العمل الخاص بقصر (...) ، وقصر (...)، وقصر (...)، كما نرفق لفضيلتكم صور لاعمال الترميم واللياسه في هذه القصور الثلاثه، ومرفق لفضيلتكم محادثات الواتساب التي بين موكلي وبين مدراء المدعي عليها.
الطلبات:
١- الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلي مبلغا وقدره ٥٤٢.٧٨٧ ريالا قيمه الاعمال المنفذه.
٢- الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلي مبلغا وقدره ٥٠ الف ريال اتعاب محاماه.لها قايمه سياق) هكذا ادعي ثم جري من الدايره سؤاله هل الاعمال وارده في عقد واحد ام عده عقود فاجاب قايلا في عقد واحد وهو في حوزه المدعي عليها هكذا اجاب وبعرض ذلك علي المدعي عليها اجابت قايله اطلب مهله للجواب عن دعوي المدعي هكذا اجابت فاجابتها الدايره لطلبها وافهمتها بان عليها تقديم جوابها خلال عشره ايام عبر النظام وان علي المدعي تقديم جوابه خلال عشره ايام تليها عبر النظام.
فتقدمت وكيله المدعي عليها بمذكره جاء فيها (اولا: من الناحيه الشكليه فان دعوي المدعي غير محرره تحريرا بما صحيحا كما انها متناقضه ويتاكد عدم دقه الدعوي وتناقضها في عده امور: ١. مبلغ المطالبه ابتداء قدره (٧٨٠٠٠٠) ريال وعند سؤال الدايره عن مبلغ المطالبه ذكر المدعي ان المبلغ قدره (٨١٦,٩٩٠.٠٠) ريال، ونؤكد علي ان كلا المبلغين غير صحيحين. ٢. زعم المدعي في دعواه ابتداء انه نفذ اعمال لعدد اربعه مواقع سلمها لموكلتي حسب زعمه وعند سؤال الدايره له عن توضيح دعواها افاد بانها خمسه مواقع (١/ ترميم قصر (...) في مدينه الدوادمي، ٢/ ترميم قصر (...) في محافظه المجمعه، ٣/ ترميم قصر (...) في محافظه المجمعه، ٤/ ترميم قصر (...) التراثي في مدينه القريات، ٥/ اعمال الجير في قصر (...) التراثي في مدينه القريات). ٣. ذكر المدعي بانه اسلم من موكلتي ٢٠٠.٠٠٠ الف ريال، وعند سؤال الدايره المبالغ المستلمه اجاب بان موكلتي سددت له دفعات مجموعها مبلغ (٢٣٧.٣٣٨) ريال. ٤. ذكر المدعي في دعواه ان العقد غير محدد المده ثم ناقض نفسه بقوله ان العمل ينتهي في تاريخ ٣/٣/١٤٤٤ه، ٥. المدعي ذكر في دعواه ان التعاقد كان من تاريخ ٢٩/٨/١٤٤٣ه حتي ٤/٣/١٤٤٤ه، ثم ذكر بان نشوء الحق كان بتاريخ ١٠/١/١٤٤٤ه وهذا يتعارض مع نهايه التعاقد المزعوم بتاريخ ٤/٣/١٤٤٤ه ثانيا: الرد علي الدعوي موضوعا فان ما ذكره المدعي من وجود اتفاق مع موكلتي علي مبلغ قدره (٧٨٠٠٠٠) سبعمايه وثمانون الف ريال سعودي فهذا غير صحيح، والصحيح ان المدعي قد كلفته موكلتي لانجاز بعض الاعمال تحسب بعدد الامتار المنفذه وفق الاصول الفنيه الصحيحه، فاستلم المدعي قيمه الاعمال المنجزه علي الوجه الصحيح مبلغ وقدره ٣٢٠,٦٥٩.٣٧ ثلاث مايه وعشرون الف وست مايه وتسعه وخمسون ريال وسبعه وثلاثون هلله ، واما الاعمال المنفذه بشكل غير صحيح فلا يستحق عليها اجره، ولا يوجد بذمه موكلتي اي مبالغ له وتفصيل الاعمال التي كلف بها المدعي كما يلي: - اعمال قام بها المدعي واستلم اجرتها، الا ان هذه الاعمال لم تنفذ علي الوجه الصحيح ومخالفه للمواصفات والجوده المتفق عليها وهذا مثبت بالصور للمواقع ويدل علي ذلك الخطابات التي تؤكد فيها مالكه المشروع بان اعمال قصر عسكر بالمجمعه فيه العديد من الملاحظات، والخطاب المؤرخ بتاريخ ٢/١٠/٢٠٢٢م، الصادر من مالك المشروع بشان اعمال موقع قصر (...) بالدوادمي وفيه اثبات عدم استلام مالك المشروع لكامل الاعمال بهذا الموقع لسؤ التنفيذ. وكذلك والبريد الالكتروني الموجه لموكلتي من الاستشاري بتاريخ ٩/١/٢٠٢٣م، بشان عدم صلاحيه طبقه اللياسه وطبقه الحمايه بموقع عمل قصر (...) وقصر (...) بالدوادمي، وكذلك البريد الالكتروني الموجه لموكلتي بتاريخ ٤/١/٢٠٢٣م، والذي يثبت تضرر موقع العمل بقلعه زعبل والخلل الحاصل باللياسه وطبقه الحمايه وتطالب فيه مالكه المشروع التدخل العاجل لاصلاح الاضرار والاخطاء الحاصله فيما تسببت في المدعي مما اضطر موكلتي للتعاقد مع مقاول اخر لانجاز الاعمال المتفق عليها - اعمال قام بها المدعي ولم تستلم كما في محضر المعاينه المؤرخ بتاريخ ٥/١٠/٢٠٢٢م، الصادر من مالكه المشروع – والذي يؤكد رفض مالكه المشروع استلام الاعمال عن قصر (...) الاثري بالقريات لعدم انجازه هذه الاعمال، بل تضررها البالغ وهذا بسبب المدعيه . الطلبات: لما سبق فاننا نامل التكرم بالقضاء في الدعوي بالتالي: ١. من الناحيه الشكليه - الحكم برفض الدعوي لعدم تحريرها تحريرا صحيحا. ٢. من الناحيه الموضوعيه – الحكم بصرف النظر عن الدعوي لعدم صحتها وانتفاء موجبها، ٣. الزام المدعي برد المبالغ التي استلمها من موكلي مقابل الاعمال التي قامت موكلتي باعاده تنفيذها، ٤. اتعاب المحاماه ٢٠,٠٠٠)
وفي جلسه ١٠/١٠/١٤٤٤ه حضر المدعي وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، وتشير الدايره الي قيام وكيله المدعي عليها بتقديم الرد علي الدعوي بعد الجلسه الماضيه، وباطلاع الدايره علي ما سبق سالت وكيل المدعي عن طريقه التعامل مع المدعي عليها فاجاب بان الاتفاق كان علي ان يقوم المدعي عليه بتنفيذ اعمال لياسه طينيه لاربع مواقع وهي (قصر (...) في مدينه الدوادمي، وقصر (...) في محافظه المجمعه، قصر (...) في محافظه المجمعه، وقصر (...) التراثي في مدينه القريات) ويكون سعر المتر المنفذ من موكله عن هذه الاعمال بمبلغ (٤٥) ريال، وكذلك تنفيذ اعمال لياسه جيريه في موقع (قصر (...) التراثي في مدينه القريات) ويكون سعر المتر المنفذ من موكله عن هذه الاعمال بمبلغ (٦٠) ريال، وبعرض ذلك علي وكيله المدعي عليها اجابت بان موكلتها تقر بكون الاتفاق كان علي تنفيذ امتار غير محدده لعدد من المواقع، وان موكلتها تقر بالاتفاق وسعر المتر الذي ذكره وكيل المدعي فيما يخص المواقع الاربعه لتنفيذ اعمال اللياسه الطينيه وهي (قصر (...) في مدينه الدوادمي، وقصر (...) في محافظه المجمعه، قصر (...) في محافظه المجمعه، وقصر (...) التراثي في مدينه القريات) ، واما اعمال اللياسه الجيريه لموقع قصر (...) فان سعر المتر المتفق عليه هو (٣٠) ريال وتمسكت بدفوعها التي ذكرتها في مذكرتها فيما يخص مستحقات المدعي، عليه افهمت الدايره الاطراف بحاجه القضيه للخبره الهندسيه للقيام بفحص التعاقد وفحص المستندات والمراسلات، والاعمال التي قام بها المدعي في كامل المواقع، وفحص السدادات، وبيان قدر الاعمال التي قام بها المدعي، ومدي استحقاقه لما يطالب به من عدمه، كما افهمت الاطراف بمتابعه اجراءات ندب الخبير وسداد الاتعاب وصدور التقرير المبديي وتقديم الملاحظات عليه ومن ثم صدور التقرير النهايي عبر منصه خبره، كما افهمت وكيل المدعي بانه في حال عدم سداد الاتعاب في الموعد المحدد ستقرر الدايره اللازم نظاما في الجلسه القادمه مباشره، كما افهمت الاطراف انه في حال عدم تقديم الملاحظات في الموعد المحدد من المنصه فلن تقبل اي ملاحظات بعد ذلك؛ فاستعدا لذلك، ثم سالت الدايره وكيل المدعي عن وسيله التواصل معه حال ارادت الدايره او الخبير فافاد بان وسيله التواصل معه عن طريق الجوال وهو (...)، كما سالت وكيله المدعي عليها عن وسيله التواصل فافادت بان وسيله التواصل عن طريق الجوال وهو (...)
وفي جلسه ٢٤/١٠/١٤٤٤ه حضرت المدعيه وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، وسالت الدايره وكيله المدعيه عن قيام موكلها سداد اتعاب الخبير فاجابت بان موكلها لم يقم بالسداد وان المنصه امهلته حتي يوم الاربعاء القادم وان موكلها يطلب مهله اضافيه للسداد، وبعرض سداد الاتعاب علي وكيله المدعي عليها اجابت بان موكلتها ترفض سدادها، فافهمت الدايره وكيله المدعي بانها ترفض امهال موكلها مده اضافيه وعليه السداد قبل التاريخ المحدد من المنصه، وفي حال عدم السداد ستقرر الدايره اللازم نظاما، فاستعدت لذلك، كما افهمت الاطراف انه في حال سداد المدعي الاتعاب فيتم التواصل مباشره مع الخبير وتزويده بالمستندات، فاستعدا لذلك
وفي جلسه ٠٨/١١/١٤٤٤ه حضرت المدعيه وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، وسالت الدايره وكيله المدعيه عن قيام موكلها بسداد اتعاب الخبير فاجابت بانه قام بسداد كامل الاتعاب، ثم سالت الدايره الاطراف عن قيامهم بتسليم الخبير كامل مستنداتهم فاجاب الطرفان بانهما قاما بتسليم الخبير كامل مستنداتهم، وانه بصدد اصدار تقريره.
فتقدم وكيل المدعي بمذكره جاء فيها (ملاحظه: نذكر المدعي عليها بالله، ونفيدها بان موكلي غير مسامح بريال واحد ينتقص من حقه بسبب اخفاء المدعي عليها للمستندات، وسيقتص منها يوم القيامه يوم لا ينفع مال ولا بنون. نستاذن فضيلتكم بالرد علي ما جاء في تقرير الخبير الهندسي بما يلي: ١- قصر (...): قام الخبير بتصحيح اخطايه التي حصلت في التقرير المبديي، وهذا امر جيد، ولكننا نلفت فضيلتكم الي ان الورقه التي اقنعت الخبير الهندسي بتصحيح الخطا لم نقدمها نحن، بل من قدمها هو المدعي عليها للدايره في جلسه سابقه!! فموكلي ليس لديه اي مستندات ولا اوراق تثبت الانجاز لانه مقاول بالباطن، فلا علاقه له بالاستشاري الخاص بالمشروع وليس لديه اي مستند الا ما تتكرم المدعي عليها بتسليمه له، ولا ادل علي ذلك من التالي: عندما طلب الخبير من الطرفين تقديم البيانات قدمنا كل ما لدينا من مستندات، وتفاجانا بان المدعي عليها ذكرت للخبير بان موكلي لم يقم الا بعمل ٦.٣٠٠ متر من اللياسه في قصر (...)! ونحن ليس لدينا اي مستند يفيد بانجاز اكثر من ذلك، فاقر الخبير في التقرير المبديي ما ذكرته المدعي عليها، وقد تفاجانا بذلك، فنحن لم نتصور ان تتجرا المدعي عليها بان تدعي بان موكلي لم يقم الا بعمل ٦.٣٠٠ متر، ولم يكن لدينا دليل نقنع به الخبير بانجازنا لكامل العمل، فبحثنا في اوراق القضيه التي قدمتها المدعي عليها للدايره في الجلسه الثانيه (في ردها علي الدعوي) وتفاجانا بان الورقه التي قدمتها المدعي عليها نفسها تثبت قيام موكلي بانجاز ٩٥٥١ مترا، فقدمناها للخبير فقام الخبير بتعديل الكميه في التقرير النهايي، وهذا المستند يا صاحب الفضيله لم يكن مع موكلي، بل هو فقط مع المدعي عليها، فالمدعي عليها هي من تتحكم بالمستندات التي تطلع عليها الدايره، وهي تخفي المستندات التي في صالح موكلي وتظهر المستندات التي في صالحها، والمدعي عليها يا صاحب الفضيله لم تظهر المستند الذي يثبت انجاز موكلي ل٩٥٥١ مترا لاجل اثبات حق موكلي، بل اظهرت المستند للدايره في الجلسه الثانيه لاثبات الملاحظات التي ذكرها الاستشاري علي عمل موكلي، وبالتالي فاننا حصلنا علي هذا المستند صدفه، والخطوره في ذلك ان وجود المستندات لدي المدعي عليها فقط سيضر بموكلي في جميع المواقع ال٥ الاخري كما سياتي. ٢- قصر (...): المشكله في تقرير الخبير هو امران: ا- عدد الامتار: عدد الامتار الصحيح في قصر (...) هو ٣.٠٩٢ متر، وقد استلمت المدعي عليها من موكلي ٢.٥٨٦ متر، وهي التي ذكرها الخبير، ولم تستلم ال٥٠٦ متر، ولاثبات ال٥٠٦ متر الاضافيه. ب- قيام موكلي باعمال طبقه الحمايه: قام موكلي باعمال طبقه الحمايه والتي قيمتها ١٠ ريال للمتر. ولاثبات قيام موكلتي بكلا الامرين نطلب مخاطبه شركه الابداع السعودي للاستشارات الهندسيه التي لديها التقارير اليوميه عن الاعمال في الموقع فهي الشركه المشرفه والتابعه للمالك، ثم ان المدعي عليها اقرت امام الدايره بان قيمه المتر في موقع قصر (...) ٤٥ ريال، فكيف تكون قيمه المتر ٤٥ ريال دون ان يقوم موكلي باعمال اللياسه؟ كما اننا نستاذن اصحاب الفضيله باستجواب المدعي عليها عن التالي: اذا كان موكلي لم يقم باعمال طبقه الحمايه، فمن الذي قام بها؟ ام ان اللياسه لا يوجد عليها طبقه حمايه في موقع قصر (...)؟ ٣- قصر (...): صحيح بان موكلي لم يقم باعمال طبقه الحمايه للياسه في موقع قصر (...)، ولكننا نفيد فضيلتكم بان المدعي عليها هي السبب في ذلك، فموكلي كان قد تكلف بشراء المواد، وتكلف ايضا برواتب العمال وسكنهم ومعيشتهم لمده ١٥ يوما وكان بانتظار ان تقوم المدعي عليها باعطايه الضوء الاخضر لاكمال اعمال طبقه الحمايه، ولكن المدعي عليها هي من لم تطلب منه ذلك رغم تكلفه بالمواد والعمال، ونطلب من المدعي عليها الاجابه عن صحه ما ذكرنا. ٤- قصر (...): ذكر الخبير بان موكلي لا يستحق اي ريال نظير اعماله في قصر (...)، وهذا يا صاحب الفضيله ظلم واجحاف، وسبب المشكله هو ان الخبير افترض بان الاستشاري قام برفض العمل بسبب موكلي، وهذا غير صحيح، ولتوضيح ذلك نود ان نوضح ما يلي: قام موكلي بكامل اعمال اللياسه وطبقه الحمايه في قصر (...) بكميه ١.٣١٧ مترا، ولكن المدعي عليها لم تقم بتسليم موكلي ما يثبت استلام الاعمال، فجميع المستندات والاوراق لدي المدعي عليها، وليست لدي موكلي، ثم بعد تسليم موكلي لقصر (...) كاملا قامت المدعي عليها بتسليم بعض الاعمال الاخري لمقاولين اخرين، واخطا هؤلاء المقاولون بتركيب المزاريب ولم يتم تثبيتها بشكل صحيح، وعندما هطلت الامطار تهربت المياه من تحت المزاريب وتسببت هذه الامطار بتخريب الموقع، كما ان هناك مقاول اخر قام بعمل اللياسه الجيريه للمناطق العلويه للدراوي (والتي كانت محل ملاحظه من لجنه وزاره الثقافه) وعندما هطل المطر نزلت الوان اللياسه الجيريه البيضاء علي اللياسه الطينيه التي قام موكلي بعملها، ولا ذنب لموكلي بذلك، فموكلي قام بتسليم الموقع كاملا بتاريخ ٢٥/٠٧/٢٠٢٢م، وخرج موكلي من الموقع بناء علي اتصال من المهندس المكلف من المدعي عليها، وقامت وزاره الثقافه برفض استلام الموقع بتاريخ ٠٥/١٠/٢٠٢٢م، اي ان هناك فتره تقارب الشهرين و١٠ ايام هي التي حصلت فيها العيوب، فالعلاقه السببيه بين رفض العمل وبين ما قام به موكلي غير ثابته، لان سبب التخريب الذي حصل للياسه هي الامطار، والتعامل مع الامطار ليس من اختصاص من يقوم باللياسه، ونطلب مخاطبه شركه الابداع السعودي للاستشارات الهندسيه التي لديها التقارير اليوميه وهي المشرفه والتابعه للمالك. و(مرفق ١ ما يثبت ان موكلي قام بتسليم الموقع بشكل صحيح ومطابق للمواصفات) ثم انه حتي علي فرض وجود العيوب المذكوره، وعلي فرض بان موكلي قد تسبب بها الم يكن من الواجب علي المدعي عليها ان تخاطب موكلي وتطلب منه اكمال اللازم؟ فموكلي علي اقل تقدير يستحق قيمه المواد واجره المثل، وليس من المعقول ان يتم حرمانه من اجره كاملا. ٥-قصر (...) اللياسه الجيريه: تم عمل اعمال اللياسه الجيريه في موقع (...) بمساحه ١٦٠ متر، منها ۱۱۰ متر في قمم الابراج ال٤، و ٥٠ متر في السور الشمالي، وعليه يستحق موكلي مبلغ ٩,٦٠٠ ريال لهذا العمل، والتقرير اليومي لشركه (...) للاستشارات الهندسيه سيثبت ذلك. ملاحظه: صور اعمال اللياسه الجيريه موجوده في نفس مرفقات النقطه السابقه. -٦- قلعه زعبل: لم نذكر في صحيفه الدعوي او مذكره الدعوي اي شيء يتعلق بقلعه زعبل، وحيث ان موكلي مسجون حاليا ولا استطيع التواصل معه فاننا نطلب ان يكون نظر موضوع الاعمال التي قام بها موكلي في قلعه (...) في دعوي مستقله، ولكن اذا رات الدايره بانه يجب الرد علي ما ذكره الخبير بهذا الخصوص فاننا نجيب بما يلي: ذكر الخبير بان موكلي لا يستحق اي مبلغ لانه تم رفض العمل من قبل الاستشاري، ونجيب علي ذلك بما يلي: ا- المدعي عليها نفسها في خطابها للخبير الهندسي تقر بانها قد استلمت من موكلي كامل اعمال قلعه زعبل (مرفق (۲). ب- تسلمت المدعي عليها المشروع من موكلي بتاريخ ۲۰٢٢/٠٤/١٦م، ثم حصلت امطار قويه جدا تعد من الظروف القاهره التي لا يتحكم بها موكلي، بل ان موكلي ليس مسؤولا عن کامل اعمال القلعه، فكما حصل في قصر (...) فان الاضرار التي وقعت للقصر لم يتسبب بها موكلي بل تسبب بها مقاولون اخرون، فلا يحق للمدعي عليها بان تطلب من موكلي ان يضمن الموقع من مخاطر الامطار وهو ليس مسؤولا عن كل تفاصيل القصر، بل تنتهي مسؤوليه موكلي بتسليمه العمل للمدعي عليها كما هو مطلوب منه، وقد اقرت المدعي عليها باستلامها للعمل من موكلي. ج- المدعي عليها تستلم المشروع بقيمه ۲۰۰ ريال للمتر، وتسلمه لموكلي بقيمه ٤٥ ريال للمتر، وهنا يجب ان تكون المدعي عليها هي من يتحمل المخاطر، فالامطار الشديده ونحو ذلك من الظروف التي لا يمكن التحكم بها هي من ضمن المخاطر لاي مشروع هندسي وليس من المعقول ان يتحمل موكلي كل مخاطر العقد الاصلي بين المدعيه والمالك (هذا علي فرض بان المدعي عليها نفسها لا تتحمل نتيجه ما يحدث بسبب الظروف القاهره). د- مرفق لفضيلتكم ورقه علي مطبوعات المدعي عليها (ولكنها بدون تواقيع) تبين المبالغ التي يستحقها موكلي بسبب اعماله في قلعه (...) (مرفق۳)، وكما ذكرنا سابقا فجميع المستندات لدي المدعي عليها، وهي من تختار ما تقوم بتسليمه لموكلي وما تمتنع عنه. الخلاصه: يستحق موكلي المبالغ التاليه من المدعي عليها: مقابل اعمال قصر (...): ٥١٧,١٤٩ ريالا. مقابل اعمال قصر (...): ١٣٩,١٤٠ ريالا. مقابل اعمال قصر (...): ٩١,٨٤٥ ريالا. مقابل اعمال قصر (...) ٨٧,٤٨٥ ريالا مقابل اعمال قلعه (...) ٥٥,٧٤٩ ريالا. مجموع المبالغ المستحقه لموكلي (مع احتساب قلعه (...)): ٨٩١,٣٦٨ ريالا. المبالغ المسلمه الي موكلي: ٢٥٥,٢٥٨ ريالا. المبلغ المتبقي في ذمه المدعي عليها: ٦٣٦,١١٠ ريالا. المبلغ المتبقي في ذمه المدعي عليها بدون احتساب الاعمال التي قام بها موكلي بخصوص قلعه (...): ٥٨٠,٣٦١ نطلب الزام المدعي عليها بدفعها (اذا قررت الدايره عدم شمول قلعه (...) في الدعوي). كما نطلب الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلي قيمه اتعاب الخبير الهندسي وقدرها: ۱۷,۰۰۰ ريال كما نطلب من الدايره الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلي اتعاب محاماه وقدرها: ٥٠,٠٠٠ ريال لكونها الجات موكلي الجاء الي القضاء والي توكيل محام.)
وفي جلسه ٠٢/١٢/١٤٤٤ه حضرت المدعيه وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، وافاد الطرفان بصدور تقرير الخبير النهايي، كما افادا بوجود مشكله تقنيه حالت دون تقديم الملاحظات عليه، عليه افهمت الدايره الاطراف بتزويد الخبير بموعد ورابط الجلسه القادمه لحضورها ومناقشته فيها
وفي جلسه ٣٠/١٢/١٤٤٤ه حضر المدعي وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، ثم جري من الدايره سؤال وكيل المدعيه عن ملاحظاته علي تقرير الخبير اجاب قايلا لقد جري تزويد الدايره ب(...)ه الملاحظات عبر تبادل المذكرات، هكذا اجاب، وبالاطلاع عليها تبين للدايره تقديم المدعيه للمذكره بموجب الطلب رقم (٤٤١١٤٦٤٥٠٨) بتاريخ ٠١/ ١٢/ ١٤٤٤ه، وقد تضمن ملاحظات علي تقرير الخير وبسؤاله هل جري تزويد الخبير بهذه الملاحظات اجاب قايلا لا لم ازود الخبير بها، هذا اجاب، وبسؤاله هل قدم ملاحظات علي تقرير الخبير الابتدايي واجاب عنها الخبير في تقريره النهايي فاجاب قايلا نعم، هكذا اجاب، ثم جري من الدايره سؤال وكيله المدعي عليها عن الملاحظات علي تقرير الخبير النهايي اجابت قايله لقد سبق وان تقدمنا بالاعتراضات علي تقرير الخبير الابتدايي وقد اجاب عنها في التقرير النهايي الي انه في التقرير الابتدايي قرر ان علي موكلتي تسليم المدعي مبلغ وقدره (١٠٢.٩٢٨.٤٥) ريال وفي تقريره النهايي جعل استحقاق المدعي مبلغ وقدره (٤٢٠.٤٠٦.٧٠) ريال وهذا فرق كبير بني علي كلام مرسل ولم يؤسس علي بينات واوراق وقد زودنا الخبير باعتراضاتها علي هذه النتيجه ولكن لم يقدم جوابا علي ذلك، هكذا اجابت، ونظرا لكون الدايره قد قررت في الجلسه السابقه دعوه الخبير ولكونه تخلف عن حضور هذه الجلسه فقد قررت الدايره تاجيل هذه الجلسه لحضور الخبير ومناقشته فيما اورده اطراف الدعوي.
وفي جلسه ٢٨/٠١/١٤٤٥ه حضر المدعي وكاله (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) هويه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر عن الموظف لدي الخبير/ (...) اقامه رقم (...)، وبسؤال الاطراف عن ملاحظاتهم علي قصر (...) فاجابت وكيله المدعي عليها بان الخبير لم يقم باحتساب الكميات التي قام بها مقاول اخر حيث بلغت كميه الازاله للياسه (٢٤١٧.١٣) م بمبلغ (١٢.٠٨٥.٦٥) ريال، واما كميه اللياسه الطينيه (١٢١٢.٥٢) م بمبلغ (٤٨.٥٠٠.٨٠) ريال، وكميه لياسه طينيه (١٨٧٩.١٢) م بمبلغ (٧٥.١٦٤.٨٠) ريال، وبعرض ذلك علي الخبير اجاب بان الكميات التي تطالب بها المدعي عليها تتعلق باعمال اخري خارج عمل المدعي والكميات المتفقه معه، فيما افاد وكيل المدعي بعدم وجود اي ملاحظات، ثم افاد الاطراف بوجود عدد من الملاحظات علي باقي الاعمال التي بحثها الخبير في المشاريع الاخري، وتم عرض بعضها علي الدايره، فافهمت الدايره وكيل المدعي بان طلباته متعدده ولا يمكن الجمع بين جميع المشاريع في هذه الدعوي وان عليه حصر دعوي موكله، فحصرها بمستحقات موكله في مشروع قصر الملك عبدالعزيز بالدوادمي، عليه افهمت الدايره الاطراف بتزويد الخبير بقدر المبالغ المسدده عن اعمال مشروع قصر الملك عبدالعزيز بالدوادمي، وتفصيل مستندات السداد التي تمت لهذا المشروع، وذلك خلال يومين، فاستعدا لذلك، كما افهمت الدايره الخبير باعاده اصدار تقريره النهايي، وان يكون البحث فيه لمشروع قصر (...) فقط، كما افهمته بتفصيل الوقايع وتفصيل رده علي ملاحظات المدعي عليها التي اوردتها في هذه الجلسه، والا يكون تقريره مختصرا بنفس التقرير السابق، كما افهمته ببحث مستندات السداد التي يقدمها الاطراف عن مشروع قصر (...) مع ذكر تفاصيلها وتواريخها بجدول مستقل، ومن ثم الانتهاء للنتيجه النهاييه التي تخص هذا المشروع، وتقديمه عن طريق منصه خبره خلال عشره ايام، كما افهمت الاطراف بالرد علي التقرير خلال المده المحدده من المنصه، فاستعدا لذلك.
وفي جلسه اليوم ٢٠/٠٢/١٤٤٥ه حضر طرفي الدعوي السابق حضورهم ، وتشير الدايره الي صدور تقرير الخبير النهايي في القضيه ، وباطلاع الدايره علي التقرير سالت وكيله المدعيه عن جدول السدادات الذي اثبته الخبير في تقريره فاجابت بان موكلها يقر بصحته، وذلك بما تخولها وكالتها من حق الاقرار ، وافادت بان موكلها يصادق بصحه النتيجه التي انتهي اليها الخبير ويطلب الحكم بها ، ثم سالت الدايره وكيله المدعي عليها عن تقرير الخبير النهايي فاجابت بان موكلتها ترفض النتيجه التي انتهي اليها، وتمسكت بان الخبير ناقض التقارير السابقه التي صدرت منه ، ثم سالتها الدايره عن صحه جدول السدادات الذي ذكره الخبير في تقريره فاجابت بانه صحيح وبنفس المستندات المقدمه للخبير التي تخص مشروع ترميم قصر(...) ، ولصلاحيه القضيه للفصل فيها فقد قررت الدايره رفع الجلسه للنطق في الحكم .
الاسباب:
وبعد سماع الدعوي والاجابه والاطلاع علي اوراق القضيه ومستنداتها، ولما كان وكيل المدعي قد حصر دعوي موكله في الزام المدعي عليها بمبلغ قدره (٣٨٦.١١٦) ثلاثمايه وسته وثمانون الفا ومايه وسته عشر ريال، تمثل قيمه مستحقات موكله المتبقيه نظير قيامه باعمال ترميم قصر الملك(...) لصالح المدعي عليها ولم تقم بسدادها، وحيث ان اساس هذه المطالبه هو تعامل تجاري بين الطرفين وفق العقد وسجلاتهما التجاريه؛ وحيث ان الطرفين ينطبق عليهما وصف التاجر، عليه فان هذه الدعوي من المنازعات التجاريه المنصوص عليها في الفقره الاولي من الماده (١٦) من نظام المحاكم التجاريه مما يكون معه الاختصاص منعقدا للمحكمه التجاريه، وحيث دفعت وكيله المدعي عليها بعدد من الدفوع، وحيث رات الدايره حاجه القضيه للخبره الهندسيه للقيام بفحص التعاقد وفحص المستندات والمراسلات، والاعمال التي قام بها المدعي في كامل المواقع، وفحص السدادات، وبيان قدر الاعمال التي قام بها المدعي، ومدي استحقاقه لما يطالب به من عدمه، وانتهي لاستحقاق المدعي لمبلغ قدره (٢٩٣.٧٢٨) مايتان وثلاثه وتسعون الفا وسبعمايه وثمانيه وعشرون ريال، وبعد اطلاع الدايره علي النتيجه التي انتهي اليها الخبير والرد علي ملاحظات وكيله المدعي عليها، ولما للدايره من سلطه في تقرير الامور وترجيحها تري صحه ما خلص له الخبير وتنتهي الي الزام المدعي عليها بما انتهي اليه الخبير، كما تلزم المدعي عليها باتعاب الخبره بقدر ما ثبت للمدعي من دعواه بحسب الفقره الثانيه من منطوق الحكم، وهو الامر الذي تنتهي معه الدايره الي ما انتهي اليه منطوق حكمها.
نص الحكم:
حكمت الدايره اولا : بالزام المدعي عليها/ شركه (...) المحدوده، سجل تجاري رقم (...)، بان تدفع للمدعي/ (...) ((...) الجنسيه) اقامه رقم (...) مبلغا قدره (٢٩٣.٧٢٨) مايتان وثلاثه وتسعون الفا وسبعمايه وثمانيه وعشرون ريال .
ثانيا : الزام المدعي عليها بان تدفع للمدعي مبلغا قدره (١٣.١٢٢.٥٠) ثلاثه عشر الفا ومايه واثنان وعشرون ريالا وخمسون هلله ، عن اتعاب الخبره ، والله الموفق.

الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: 
فلدي دايره الاستيناف الرابعه وبناء علي القضيه رقم 4470810386 لعام 1444 ه 
المدعي: 
(...)
المدعي عليه :
شركه (...) المحدوده
الوقايع:
بما ان واقعات القضيه قد اوردها الحكم محل الاستيناف فالدايره تحيل اليه درءا للتكرار، وتتلخص في تقدم وكيل المدعي بلايحه دعوي الي المحكمه التجاريه بالرياض يطالب فيها بالزام المدعي عليها بمبلغ قدره (386.116) ثلاثمايه وسته وثمانون الفا ومايه وسته عشر ريال، تمثل قيمه مستحقات موكله المتبقيه نظير قيامه باعمال ترميم قصر (...) بالدوادمي لصالح المدعي عليها ولم تقم بسدادها، و باحالتها الي الدايره ناظره القضيه اصدرت حكمها محل الاستيناف القاضي اولا : بالزام المدعي عليها بان تدفع للمدعي مبلغا قدره (293.728) مايتان وثلاثه وتسعون الفا وسبعمايه وثمانيه وعشرون ريال، ثانيا : الزام المدعي عليها بان تدفع للمدعي مبلغا قدره (13.122.50) ثلاثه عشر الفا ومايه واثنان وعشرون ريالا وخمسون هلله عن اتعاب الخبره، فقدم وكيل المدعي عليها لايحته الاستينافيه التي تضمنت ان الحكم محل طلب الاستيناف قد شابه قصور التسبيب وخلا من اجتهاد الدايره في الوصول الي نتيجه حكمها، لكونها سببت الحكم وعلقته علي النتيجه التي انتهي اليها الخبير دون اعتبار لما نصت عليه الماده 138 من نظام المرافعات الشرعيه والتي اكدت علي ان راي الخبير لا يقيد المحكمه، ولكنها تستانس به، كما ان النتيجه التي توصلها الخبير في قراره قد اغفل فيها جوانب كثيره مؤثره وبني رايه علي الظن والتخمين ومن ذلك ان الخبير غفل المستند الذي تقدمت فيه المستانفه والذي ينص علي (يعتمد مع الملاحظات) فقد بني الخبير تقريره علي الظن والتخمين بان المدعي قد تلافي الملاحظات دون ان يقدم بينه تفيد تنفيذه وتلافيه للملاحظات الوارده بالمستند الاستلام، كما ان الخبير في نتيجه تقريره لم يراعي ان الاعمال محل التنفيذ تمت لصالح طرف ثالث، وان الطرف الثالث قد امتنع من قبول الاعمال المنفذه من قبل المدعي لوجود عيوب في التنفيذ نتج عنها سقوط طبقه اللياسه والحمايه في عده مواقع وقامت المستانفه علي حسابها الخاص باعاده تنفيذ الاعمال المعيبه. وبهذه النتيجه التي توصل لها الخبير تكون المستانفه قد دفعت قيمه الاعمال المتفق عليها بين الطرفين مرتين، ايضا الخبير في تقريره لم ياخذ بعين الاعتبار ان المستانفه لم تستلم من الطرف الثالث الذي نفذت لاجله هذه الاعمال اي مستحقات ماليه مقابل هذه الاعمال، وبناء علي ذلك فقد تقدم بطلب قبول الاعتراض شكلا ونظره مرافعه والغاء الحكم والحكم برد دعوي المدعي. .اه ، و بعد قيدها في الاستيناف بالرقم المشار اليه اعلاه احيلت رفق القضيه الي هذه الدايره، التي حددت جلسه هذا اليوم 02/04/1445ه المنعقده عن بعد عبر الاتصال المريي واستنادا الي الماده 78 من نظام المحاكم التجاريه والماده 215 من لايحته التنفيذيه وبعد تبليغ الاطراف ودراسه القضيه والمداوله ولصلاحيتها للفصل فيها اصدرت الدايره حكمها الماثل.
الاسباب:
بما ان الاستيناف قدم من وكيل المدعي عليه اثناء الاجل المحدد فهو مقبول شكلا. اما فيما يتعلق بالموضوع فان الدايره لم يظهر لها في الاعتراض ما يحول دون تاييد الحكم محمولا علي اسبابه. وقد تكفل الحكم بالرد علي ما ابداه المستانف في استينافه.
نص الحكم:
حكمت الدايره بتاييد حكم الدايره التجاريه الحاديه عشر بالمحكمه التجاريه بالرياض الصادر برقم 4530170211 وتاريخ 22/02/1445 ه في القضيه رقم 4470810386 والقاضي بما يلي:
اولا: بالزام المدعي عليها/ شركه (...) المحدوده، سجل تجاري رقم (...)، بان تدفع للمدعي/ (...) ((...) الجنسيه) اقامه رقم (...) مبلغا قدره (293.728) مايتان وثلاثه وتسعون الفا وسبعمايه وثمانيه وعشرون ريال .
ثانيا: الزام المدعي عليها بان تدفع للمدعي مبلغا قدره (13.122.50) ثلاثه عشر الفا ومايه واثنان وعشرون ريالا وخمسون هلله ، عن اتعاب الخبره ، والله الموفق.