ncar · executive_regulation · processed · 86 chunks
اللغه التنفذيه لنظام المقيمن المعتمدين اعتمدت بالقرار الوزاري رقم (107) وتاريخ 1445/01/28 Secretariat of board of directors of اهانه جلس اداره البييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers العربيه TAQEEM العصل الاول التعريفات الماده الاول 1. يكون للالفاظ والعبارات الوارده في هذه اللاححه المعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من نظام المقيمين المعتمدين، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43/7/9 ه وتعديلاته. 2. يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في اللاححه - المعاني الموضحه امام كل منها ما لم يقتض السباق خلاف ذلك: اللاتحه: اللايحه التنفيذيه لنظام المقيمين المعتمدين. المجلس: مجلس اداره الهييه. الرييس التنفيذي: الرييس التنفيذي للهييه لجنه قيد المقيمين: اللجنه المشكله بوجب الماده السابعه من النظام. المهنه: مهنه التقييم. المعايير: معايير التقييم التي تعتمدها الهييه. الدليل: الدليل المهني الذي تصدره الهييه لكل فرع من فروع التقييم، او الذي يصدر لاغراض خاصه. قواعد السلوك: قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها. قواعد التعليم المستمر: قواعد برامج التعليم المهني المستمر. الاحكام والقواعد المظمه لهنيه التقييم: تشمل احكام النظام، واللايحه، وقواعد السلوك، والمعيير، والديل، وqued التعليم المستمر، والقرارات والتعليمات الصادره عن الهييه المتعلقه باللهنه. الجمعيه العموميه: جمعيه عموميه تتكون من جميع الاعضاء الاساسيين الذين سددوا اشتراكات العضويه السنويه. لجنه الاشراف: اللجنه التي تشرف علي انتخاب اعضاء المجلس من المقيمين المعتمدين. الناخبون: جميع الاعضاء الاساسيون في الهييه، الذين سددوا اشتراكات العضويه السنويه و كانت عضويته م ساريه المفعول وقت فتح باب الترشح لشغل عضويه المجلس. لجنه النظر: اللجنه التي تنظر في مخالفات الاحكام والقواعد المنظمه لهنيه التقييم الاشتراكات: المقابل المالي لفرار لفات العضويه وHBاس المنشه، والخدمات والاعمال والتراخيص التي تقدمها الهييه، ما في ذلك المقابل المالي لدراسه الطبات. Secretariat of board of directors of الاميه مجلس اداره الاميه السعوديه لللمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين منشاه التقييم: المنشاه الفرديه او الشركه المهنيه المستوفيه للاشراطات النظاميه المتعلقه بممارسه مهنه التقييم. ساعات الخبره: ساعات الممارسه المهنيه المكتسبه من خلال القيام باعمال التقييم، والتي تحدد الهييه اليه. احتسابها، واتحساب ما يعادلها من الساعات المخصصه للاعمال غير المباشره ونحوها مما له صله باعمال التقييم. تقرير التقييم: الوثيقه التي يصدرها المقيم المعتمد لعلايه، متضمنه نتيجه التقييم، ومستوفيه لالتزامات المقيم المعتمد المليينه في الاحكام والقواعد المنظمه المهنيه. العميل: SpRixh ذو الصفه الطبيعيه او الاعتباريه الذي يكلف المقيم باداء مهمه التقييم. الانظمه الالكترونيه: الانظمه او الوسايل الالكترونيه التي تعتمدها الهييه لتنظيم مزاوله المهنه، وتشمل ما يلي: ا - البوابه الالكترونيه: بوابه خدمات الكترونيه تشمل جميع الخدمات التي تقدمها الهييه لاعضايها، ويوثقون من خلالها اعمالهم ويسجلون فيها خبراتهم. ب - نظام تقدير: نظام الكتروني تنشه الهييه لاداره وتنظيم عمليات تقييم وتقدير الاشراز في المراكز المعتمده منها، ويهدف لتمكين الهييه من الاشراف والتطوير والتنظيم وبسط الرقابه علي مهنه تقييم وتقدير الاشرار في بعض فروع التقييم الاخري التي قد يضيفها المجلس ضمن فروع التقييم. ج - اي نظام او وسيله الكترونيه تعتمدها الهييه متزاوله المهنه. حساب المنشاه: حساب الكتروني ينشيه المقيم المعتمد في الانظمه الالكترونيه، وتحدد الهييه البيانات المطلوبه فيه: ويهدف لتنظيم جميع الاعمال الصادره عن منشات التقييم، ويزود المقيم المعتمد بواسطته الهييه ببياناته وعنوانه وكاففه المعلومات التي تطلبها، كما يودع فيه تقارير التقييم الصادره عنه. ملخص تقرير التقييم: فودج الكتروي في الانظمه الالكترونيه تحددد الهييه وتحدد البيانات المطلوبه فيه، يلخص من خلاله المقيم المعتمد تقرير التقييم الصادر عنه. فرع تقييم اضرار المركبات: الفرع الذي يعني بتقدير قيمه اصلاح المركبه المتضرره، وتقدير جميع التكاليف او الاضرار المرتبطه بها. فرع المعادن الثمينه والاحجار الكريمه: الفرع الذي يعني بتقدير قيمه المعادن الثمينه والاحجار الكريمه، وكل ما يعد داخلا بطبيعته ضمنها وفقا لما يحدده الدليل والمعايير. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره ال融合发展 والثييه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تامنا مجلس اداره TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين العصل الثاني العضويه الماده الثانيه - 1 تكون فيات عضويه الهييه- وفقا للماده (الرابعه والعشرون) من نظام- وفق الاي: ا- اعضاء اساسيون: وهم الحاصلون علي درجه جامعه في احد التخصصات التي تعتمدها الهييه، بشرط الحصول علي شهاده الزماله في احد فروع التقييم، وصف الي اسم هذه عضويه اسم الفرع الذي تم الحصول علي شهاده الزماله فيه. ب- اعضاء منتصبون: وهم الحاصلون علي درجه جامعه في احمد التخصصات التي تعتمدها الهييه دون الحصول علي شهاده الزماله، وصف الي اسم هذه عضويه اسم الفرع الذي اجتاز فيه (المستوي الاول) من مستوي الحصول علي شهاده الزماله لذلك الفرع. ج- اعضاء شرف: وهم الذين يjnحون العضويه من قبل المجلس تقديرا لانجازاتهم او خدماتهم لهنيه التقييم، سواء اكانوا ذوي صفه طبيعيه ام اعتباريه، ولا تحدد هذه العضويه بده. د- الطلبه المنسبون: وهم الذين يتقدمون بطلب الانتساب من دارسي التخصصات الجامعيه ذات العلاقه باي فرع من فروع التقييم، وEIFAS الي اسم هذه العضويه اسم الفرع الذي يحده طالب العضويه، ولا تمنح هذه العضويه في اكثر من فرع من فروع التقييم، ولا لمن تجاوز الخامسه والعشرون من عمره. - ٢- تحدد الهييه - بصفه دوريه - الدرجات الجامعيه والخصمده المشار ايها في هذه الماده، علي ان تكون الدرجه العلميه ممنوحه من جهه معترف بها. يتاح لكل من العضو المنتسب والطالب المنتسب اكتساب ساعات الخبره والعمل في منشاه تقييم مرخصه، علي ان يلتزم الطالب المنتسب قبل العمل في اي منشاه باجتياز المستوي (الاول) من مستويات الحصول علي شهاده الزماله في الفرع الحاصل علي عضويه فيه. Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره الهاييه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الرابعه مع مراعاه ما نصت عليه الماده (الثانيه) من اللاتحه، يشترط فيمن يتم منحه عضويه الهييه الشروط التاليه: - ان يكون كاملanhليه. - ان يكون حسن السيره والسلوك، لم يسبق ان حكم عليه -بحكم مكتسب للصفه النهايه - بحد شعي او في جريه مخله بالشرف والامانه ما لم يرد اليه اعتبار. - ان يرفق بطلب التقدم علي عضويه الهييه كافه البيانات والوثايق والمستندات والنماذج التي تطلها الهييه. - دفع المقابل المالي لاشتراكات العضويه السنويه. الماده الخاصه تتولي الاداره المختصه - التي يعهد اليها بقرار من الرييس التنفيذي تسجيل واداره عضويات الهييه - دراسه طلبات الحصول علي العضويه - بعد دفع المقابل المالي لدراسه الطلب الذي تحده الهييه - وتكون اجراءات منح العضويه، دون الاخلال بالاحكام الوارده في هذا الفصل من اللاتحه وفقا ما يلي: - يقدم طلب العضويه وفق الاجراءات التي تحددها الهييه. - للاداره المختصه اجراء ما يلزم للتحقق من انطباق شروط العضويه علي مقدم الطلب، ومن صحه البيانات المقدمه من طالب العضويه، وعلي مقدم الطلب استيفاء ما يلزم في مده لا تنجاز (ثلاثين) يوما من تاريخ ابلاغه بذلك، والا عد الطلب كان لم يكن. - تبلغ الاداره المختصه عن طريق الانظمه الالكترونيه، طالب العضويه بقرار الهييه الصادر بشان طلبه، ويطلب منه دفع المقابل المالي للعضويه اذا كان هذا القرار صادر بالموافقه. بعد التاكد من دفع المقابل المالي للعضويه تقوم الاداره المختصه باصدار العضويه، وتبليغها الكترونيا الي طالبها، وعكس بياناتها علي الموقع الرسمي للهينه. ويتبع في تجديد الضويه ذات الاجراءات والشروط اللازمه لمنحها، علي ان تكون طلبات التجديد بناء علي طلب يقدم قبل انتهاه العضويه بستين يوما علي الاقل. الماده السادسه تكون مده العضويه ومده حسابات مشات التقييم سنه واحده، تباد في اول يوم من كل سنه ميلاديه، وتنتهي بنايتها، ويحتسب المقابل المالي للعضويه وHBاب مشات التقييم علي اساس يومي، علي ان يكون اجمالي عدد الايام للسنه الميلاديه (365) يوما، وفق حال كان الاصدار او التجديد للعضويه او HBاب المنشاه بعد بدء الربع الاخير من السنه الميلاديه - وذلك بنهايه يوم (الثلاثين) من سبتمبر- فيتم احتسب المقابل المالي لهذه الفتره مضافا الي الهبه المقابل المالي للسنه التاليه. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهاينه السعوديه لللمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده السابحه 1 - لا تجدد عضويه العضو الاساس اذا لم يلترم - بشكل كلي - باحكام قواعد التعليم المستمر. 2 - لا تجدد عضويه العضو المنتسب او الطالب المنتسب من تاريخ حصوله علي العضويه ما لم يجتر - كل (سنتين) - الدوره والاqtبار الذي تحددها الهييه، ويستثني من ذلك المنتظمون منه في مستويات الحصول علي شهاده الزماله. الماده الثامنه تضع الهييه الضوابط اللازمه للاعتماد المهني المتبادل، والضوابط اللازمه لمعادله الخبرات والبرامج التاهيليه المتخصصه في فروع التقييم، التي يحصل عليها الاشخاص من المنظمات او الجهات المحليه او الدوليه لمنح اي فيه من فيات العضويه الوارده في اللايحه واحتساب ساعات الخره بعد الحصول علي العضويه. الماده التاسعه يلتزم عضو الهييه المنسب والطالب المنتسب بالحد الاعلي السنوي من ساعات الخبره الذي تحدد الهييه وذلك في كل فرع من فروع التقيم. الماده العاشره منح الهييه كل عضو من اعضايها -الذين حققوا المتطلبات اللازمه للحصول علي فيه العضويه - بطاقه عضويه تبين معلوماته، وفيه عضويه، وتاريخ انتهاها، ويلتزم العضو بعدم استعمال البطاقه حال انتهاه العضويه او الغايها. الماده الحاديه عشره يحدد المقابل المالي لاشتراكات العضويه السنويه وHSAAT المنشات بقرار من الهييه، ويبن ذلك عبر الانظمه الالكترونيه، ولا يجاد المقابل المالي المدفوع باي حال من الاحوال. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره العلوميه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤدي TAQEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الثانيه عشره : تلغي العضويه في الحالات الاتيه: -1 اذا تقدم صاحب العضويه بطلب اغانها. -2 اذا اخل العضو باي من شروط العضويه. -3 اذا صدر قرار من الجهه المختصه بالغاء العضويه وذلك لم يقيد اسمه في السجل. -4 اذا صدر قرار من الجهه المختصه بشطب القيد. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره ال融合发展 السعوديه لل مقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJ TAQEEIM جميع الحقوق محفظمه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين العصل الثالث القيد في السجل والترخيص الماده الثالثه عشره - يشترط فيمن يتم قيده في السجل الشروط الوارده في الماده (الخامسه) من النظام، ويشترط فيمن يتم منحه الترخيص الشروط التاليه: ا - ان يكون حاصلا علي عضويه اساسيه ساريه. ب- ان يكون مقيبدا في السجل. ج- ان يرفق بطلب الترخيص ما تطلبه الهييه من بيانات ووثايق ومستندات وMAD. - دفع المقابل المالي للترخيص. 2- وفقا لحركم الفتره (4) من الماده (الخامسه) من نظام، يصد بالخبره العمليه في التقييم: ساعات الخبره العميله المطلوبه للحصول علي شهاده الزماله. الماده الرابعه عشره مع عدم الاخلال ما ت قضي به انظمه المهابه الاخري، يجوز للمهنين الاخري، اعضاء في هميات او منظمات مهنيه اخري) الحصول علي ترخيص مزاوله مهنه التقييم في اي فرع من فروع التقييم: علي ان يتوافر في المتقدم الشروط اللازمه لمنح الترخيص. الماده الخاصه عشره يدعو رييس لجنه قيد المقيمين اعضاء للاتجاع كلها است الحاجه، ويجوز توجيه الدعوه بالبريد الالكتروني او الهاتف، او الانظمه الالكترونيه. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهميه السعوديه لللمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤي TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده السادسه عشره لا يكون اجتمع لجنه قيد المقيمين صحيحا الا بحضور جميع اعضايها وتصدر قرااتها بالاغلبيه وفقا للنظام، ولا يجوز لاي عضو في اللجنه ان يjtنع عن التصويت او ان ينب غيره فيه، ويجوز للجنه عقد اجتماعاتها عن طريق الوسايل الالكترونيه. الماده السابعه عشره يحرر بانعتاد اجtbعه لجنه قيد المقيمين محضر يشتمل علي قرااتها، ويوقع المحضر جميع الاعضاء، ويجوز للجنه توقيع محاضرها وقرااتها واعتمادها الكترونيا، ولها اتخاذ قرااتها بالتمرير. الماده الثامنه عشره يكون للجنه قيد المقيمين امني سر من موظفي الهييه يصدر بتسميته وتحديد مكافانهه قرار من الرييس التنفيذي، ويحضر اجتمعاتها دون ان يكون له حق التصويت، ويظطع باعمال سكرتاريه اللجنه و比亚فه خاصه ما يلي: -1 تقدمي الدعم الاداري والفني اللازم. -2 اجراء البحوث والدراسات والاستثمارات المسانده. -3 اعداد مشروعات محاضر اجتمعات اللجنه ومشروعات قراراتها وفق النماذج التي تعتمدها. -4 ابلاغ الاعضاء بهواعيد الجلسات وجدول الاعمال. الماده التاسعه عشره تتول لجنه قيد المقيمين البت في طلبات القيد في مده اقصاها عشره ايام عمل من تاريخ اكتمال بيانات طلب القييد، وللجنه اتحاذ الات. - قبول الطلب في حال استيفايه الشروط الوارده في نظام واللايحه، ومن ثم احالته للاداره المختصه بالهييه لقيده في السجل. - رفض الطلب علي ان يكون القرار مسببا. Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره ال融合发展 السعوديه لللمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤي TAQEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده العشرون تنفذ اجراءات القيد والترخيص عبر الانظمه الالكترونيه وذلك حسب الخطوات الاتيه: - يقدم الطلب - بعد دفع المقابل المالي لدراسته الذي تحدد هنيه - عبر الانظمه الالكترونيه، ويتول امين سر اللجنه مراجعه الطلب والتاكد من سداد المقالي واكتمال وضحه البيانات. 2 - لامين سر اللجنه اجراء ما يلزم للتحقق من صحه البيانات المقدمه في الطلب، وعلي مقدم الطلب استيفاء ما يلمز في مده لاتجاوز (ثلاثين) يوما من تاريخ ابلاغه بذلك، والا غد الطلب كان لم يكن. يعرض امين سر اللجنه طببات القيد علي رييس اللجنه واعضاها للبث فيها. - يبلغ امين سر اللجنه عن طريق الانظمه الالكترونيه، مقدم الطلب بقرار اللجنه الصادر بشان طلبه، وطلب منه دفع المقابل المالي للترخيص - خمسه الاف ريال - اذا كان هذا القرار صادر بالموافقه. - بعد التاكد من دفع المقابل المالي للترخيص تقويم الاداره المختصه بالهييه - التي يعهد اليها بقرار من الرييس التنفيذي القيد في السجل وادارته- بقيد مقدم الطلب في السجل، واصدار ترخيصه، وتزويده بنسخته الكترونيا. الماده الحاديه العشرون 1 - تكون مده الترخيض لمزاوله المهنه (خمس سنوات) قابله للتجديد مبدا مماليه، بناء علي طلب يقدم قبل انتهاء الترخيصر بتسعين يوما علي الاقل، ولا يقدم قبل اكثر من مايه وثمانين يوما. 2 - يقدم طلب تجديد الترخيصر الي الاداره المختصه المنصوص عليها في الماده (العشرون ٥) من اللاتحه، لاستكمال ما يلزم حيال تجديده بعد التحقق من استيفاء مقدم الطلب لشروط الترخيصر. الماده الثانيه العشرون لاغراض تطبيق الماده (الثالثه) من نظام: لا يجدد الترخيصر بعد انتهاه الا بعد اجتياز المرخص له الدوره والاختبار اللذين تحددها الهييه. الماده الثالثه العشرون تقوم لجنه قيد المقيمين بالبث فيما يردها من طلبات ابلاغ عن توقف المقيم المعتمد عن مزاوله المهنه ل المشار اليه في الماده (الحاديه والعشرون) من النظام، واحالتها الي الاداره المختصه بالهييه - التي يتم تحديدها وفقا للماده (العشرون/5) من الملايحه- وذلك للتاشير في السجل اذا كان التوقف مؤقتا، او الغاء القيد اذا كان التوقف نهاتيا. Secretariat of board of directors of مايله مجلس اداره العاليه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers Taqeem TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الرابعه العشرون تبلغ لجنه قيد المقيمين بقرارات الايقاف او الغاء الترخيص او الشطب؛ لنتول لجنه قيد المقيمين احالتها - بقرار- الي الاداره المختصه باللهينه - التي يتم تحديدها وفقا للماده (العشرون/5) من اللايحه - للتاشير في السجل بذلك او شطب القيد بحسب الاحوال. الماده الخاصه العشرون يلغي الترخيض في الحالات الاتيه: 1. اذا توقف صاحب الترخيض عن مزاوله المهنه بصوره نهاييه. 2. اذا تقدم صاحب الترخيض بطلب الغاثه. 3. اذا اخل صاحب الترخيض باي من شروط الترخيض. 4. اذا صدر قرار من الجهه المختصه بالغاء الترخيض او بشطب القيد. Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره ال融合发展 السعوديه للموقعين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJED TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمد الفصل الرابع ضوابط مزاوله مهنه التقييم الماده السادسه والعشرون تنفيذ ما نت عليه الماده (السادسه) من النظام، فانه لا يجوز للمقيم المعتمد ان يزاول اعمال التقييم المنصوص عليها في هذه الماده، الا اذا كان حاصلا علي شهاده الزماله ومارس المهنه مده لا تقل عن ثلث سنوات بعد حصوله علي التخيص، علي ان يستوف ما تضعه الهييه من اشراطات او مؤهلات او اختبارات اضافيه، وذلك في الاعمال الاتيه: ا. تقييم الاصل الحكوميه لكافه اغراض التقييم. ب. التقييم لاغراض نزع ملكيه العقارات ووضع اليد المؤقت علي العقار، او استثمار الدوله للعقل. ج. تقييم عقارات صاديق الاستثمار العقاري. د. التقييم لاغراض التقارير الماليه للشركات المدرجه في السوق الماليه. ه. مراجعه تقارير التقييم المعده من مقيمين متعمدين اخريين. الماده السابحه والعشرون يجب علي المقيم المعتمه ان يزود الهييه بالبيانات الازمه عن نشاطه، تنفيذا ما نصت عليه الماده (الثانيه عشره) من نظام، وذلك عن طريق ما يلي: 1 - استخدام الانظمه الالكترونيه المعتمده لتنظيم مزاوله الهنيه، وفتح (حساب منشاه) لمنشاته، ودفع الاشتراك المقترر لهذه الخدمه، وتحديث معلوماته وبياناته في حساب المنشاه بشكل مستمر، ويجب عليه اخطار الهييه عن اي تغير يحدث علي تلك المعلومات والبيانات، وذلك في مده اقصاها ثلاثون يوما من تاريخ التغير. 2 - ابلاغ الهييه بعنوان منشاهه وبكل تغير يطرا علي هذا العنوان وعند فتح اي فرع اخري له في مده اقصاها ثلاثون يوما من تاريخ حصوله علي ترخيص مزاوله الهينه او من تاريخ التغير او من تاريخ فتح الفرع، ويكون الابلاغ عن طريق الانظمه الالكترونيه او كتابه عند تعذر ذلك. - افاده الهييه خلال المده التي يحددها باي مقاومات، وايبات، او مستندات، او واتق تتصل باعماله. - ايداع نسخه نهايه من كل تقرير تقييم يصدر عنه في حساب المنشاه، ووضع رمز الايداع لدي الهييه في تقريره قبل تسليم التقرير للعميل، مع تسجيل ملخص للتقرير في حساب المنشاه، وفق البيانات التي تحددها الهييه، ويكون مسوولا عن صحه تلك التقارير وملاحظاتها. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تقييم TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الثامنه والعشرون تنفيذ ما نست عليه الماده (الخامسه عشره) من نظام من وجوب تقيد المقيم المعتمد بالواجبات المحدده بوجب الانظمه والوايج التي تحكم عمل الهييه، فانه يجب علي المقيم المعتمد مزاوله الهييه وفقا ما يلي: - 1 - الالتزام بزاوله الهييه وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لهنيه التقييم. - 2 - مزاوله الهييه من خلال منشاه التقييم. - 3- تمكن الهييه او مين ظلها من مباشره اختصاصاتها في مراقبه جوده الاداء المهني، وضبط المخالفات. - ان يبين عند توقيعه علي تقارير التقييم نوع الفرع الذي رص له بزاوله المهنه فيه، وفيه عضويه الاساسيه. - ان يوقع علي جميع التقارير التي يصدرها وفقا ما حددته الماده (الرابعه عشره) من النام، والتاكد من توقيع جميع المشاركين في اعداد التقرير من العاملين لدي في المنشاه، ويعد من المشاركين في اعداد التقرير كل من يزاول اعمال المعينه او اعداد الدراسات الاقتصاديه او الماليه ونحوها المرتبطه بتحديد القيمه لاصل محل التقييم. - ان تكون جميع تقرير التقييم الصادره منه بالغه العربيه، ويجوز استخدام لغه اخري اذا اتفق المقيم المتعتمد مع العميل علي ذلك، علي ان يلترم المقيم المعتمد بتزويد الهييه او اي جهه من الجهات الرسميه المختصه بنسخه معتمده من تقريره بالغه العربيه عند طلبها ذلك. - 7 اعداد ملف عمل متكامل لكل تقرير تقييم نهايي صادر عنه، بما يشمل التقارير المكتوبه والمراسلات والمذكرات والمستندات والمعلومات والبيانات، والمعانيات، والمصادر، والطرق المستخدمه والتحليل، والحسابات، وبيان لكافه الاجراءات التي تم اتخاذها لدعم وتاكيد صحه نتيجه التقييم. - يجب ان يكون الملف المشار اليه في الفقره (7) من هذه الماده، معدا للفحص والمراجعه، بحيث يوضح المراحل التي مر بها المقيم المعتمد للوصول الي نتيجه التقييم، ومبينا لجميع المعلومات والبيانات والاجراءات التي مت اعداد تقرير التقييم، بما يتفق مع الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، ويلتزم المقيم المعتمد بالاحتفاظ يملف العمل المشار اليه لده عشر سنوات من تاريخ اصدار تقريره النهاي. 9 - وضع لوحه علي مقر منشاه التقييم وفروعها - ان وجدت - تدل علي مزاوله المهنه، علي ان تستوفي اللوحه الشرط والاكتطبات التي تضعها الهيه بهذا الخصوص. 10 - ان يكون جميع القايم التقييم والمشاركين في اعداد تقرير التقييم في منشاته من الحايزين علي احدي صفات العضويه ساريه النفاذ، ويعملون - تحت اشراهه ومسؤوليه - وفق عقود عمل نظاميه، مع تسجيلهم في حساب المنشاه، والتاكد من تجديد عضويتهم في الهييه قبل انتهاها، ولا يخل ذلك بها يتم وضعه من ضوابط خاصه - تقرها الهييه - تستثني من بعض احكام هذه الفقره بها لا يتعارض مع المتطلبات النظاميه واللهنيه. 11 - الالتزام ابارز عضويته وترخيصه عند مباشره اي عمل من اعمال التقييم ما في ذلك الاعمال الميدانيه كالمعينه وغيرها، والتاكد من قيام جميع العاملين لديه بالالتزام باحكام هذه الفقره. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهاينه السعوديه لللمقيمين المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤيد TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمد 12 - مراعاه ما يقطي به نظام العمل والاتحته والتعاميم والقرارات ذات العلاقه، وذلك فيما يتعلق بنسبه الموظفين المهنيين السعودين في منشاته، الحاصلين علي احدي صفحات العضويه الاساسيه او الانتساب او عضويه الطالب من مجمل عدد الموظفين القايمين باعمال التقييم، علي الا تقل النسبه في جميع الاحوال عن الات: <table><tr><td>النسبه</td><td>عدد الموظفين</td></tr><tr><td>%30</td><td>من موظف واحد الي (20) موظف</td></tr><tr><td>%35</td><td>من (21) موظف الي (30) موظف</td></tr><tr><td>%40</td><td>من (31) موظف الي (40) موظف</td></tr><tr><td>%45</td><td>من (41) موظف واحد الي (100) موظف</td></tr><tr><td>%50</td><td>اكثر من (100) موظف</td></tr></table> 13- المساهمه في تدريب الاعضاء المنتسبين والطلاب، وفقا لما تحدد هاليه من ترتيبات بشان ذلك. 14- تجديد عضويته في الهييه، وترخيص مزاولته للمهنيه قبل انتهاهما، وطالب بهذا الالتزام جميع الشركاء اذا كان المقيم المعتمد شخصا اعتباريا. 15- الالتزام بما تضعه الهييه من قواعد وتعليمات تنظم عمل المقيم المعتمد في منشاه تقييم اخري غير منشاهته. 16- الالتزام - بالحد الادني - الوارد في فودجي تقرير التقييم وعقد تقدمي خدمات التقييم. 17- العمل يقتضي القواعد والتعليمات الفنيه والمهنيه المبلغه له من الهييه. الماده التاسعه والعشرون - يجب علي المقيم المعتمد اذا توقف عن مزاوله المهنه لاي سبب من الاسباب بصوره مؤقته او نهاييه اتباع الاجراءات الاتيه: ا- اخطار الهييه والعلاء بالتوقف ومدته في مده اقصاها ثالثون يوما من تاريخ توقفه. ب- قيام الشركه الاخرين في الشركه المهنيه المرخصه باعمال التقييم عند توقف احد الشركه بصفه نهاييه بتعديد عقد الشركه وفقا لنظام الشركات وابلاغ الهييه بالاجراء الذي اختذته الشركه في اسناد الاعمال التي يشرف عليها الشريك المتوقف الي الشركه الاخريين. - 2 اذا توقف الميعتم عن مزاوله مهته نهاييا او لمده يترتب عليها الاضرار بالعملاء او الغير، فعليه ان يصفي جميع المعاملات المعلقه لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، وذلك وفق الاجراءات الاتيه: ا - ابلاغ الهييه بالمعاملات المعلقه لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، والاجراءات التي سيتخذها لتصفيتها، والمده التي يتطلها ذلك، علي الا تزيد في جميع الاحوال عن ستين يوما. ب- يقدم المقيم المعتمد بعد انتهاه المده لمشدار اليها في الفقره السابقه ما يثبت قيامه بانهاء كافه المعاملات المطلقه والحقوق والالتزامات المترتبه علي ذلك. ج - لا يقبل توقف المقيم المعتمد عن مزاوله المهنه، ولا يؤشر بذلك في السجل او يلغي قيده منه: الا بعد التاكد من قيامه باتباع الاجراءات المنصوص عليهها في هذه الماده، وللهيثه في حال عدم التزام المقيم المحتمد بهذه الاجراءات ان تطلب من لجنه النظر اصدار قرار بالغاء ترخيصه او شطب قيده، ل'tصفي علي نفقته جميع المعاملات المعقله لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، وفق الاجراءات المنصوص عليهها في الماده (الخصين) من اللاتحه. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره التهيه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers الموييد TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الثالثون مع عدم الاخلال بالاتزامات التي يجب علي المقيم المعتمد الاتزام بها، يجب علي عضو الهييه الاتزام بها يلي: - 1 التقيد بالاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم. - 2 مبارشه اعمال التقييم او التدرب عليها عبر منشاه تقييم مرخصه باعمال التقييم في الفرع الذي حصل علي عضويه فيه، وذلك بوجب عقود نظاميه والارتباط بالمنشاه عبر الانظمه الالكترونيه. - 3 التوقيع علي جميع التقارير والاعمال التي شارك فيها. - ابراز عضويته وترخيص المقيم المعتمد الذي يعمل لدي عند مباشره اي عمل من اعمال التقييم بما في ذلك الاعمال الميدانيه كالمعانه وغيرهها. - 5 عدم العمل في تقدم يخدمه التقييم لاكثر من عميل لذات الموضوع الا بعد اخذ موافقه مكتوبه من جميع العملاء. - 6 الالتزام بان تكون عضويته في الهييه ساريه، طيله عمله في منشاه التقييم. - 7 استخدام الانظمه الالكترونيه المعتمده لتنظيم مزاوله المهنه، والاتحديث المستمر لبياناته لدي الهييه. - 8 العمل يقتضي القواعد والتعليمات المبلغه له من الهييه. الماده الحاديه والثلاثون تعتمد الهييه الدليل: وذلك لاغراض تعزيز جوده التقييم ودفع الكفاءه المهنيه للقاهين باعمال التقييم. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الغصل الخامسه مراقبه جوده الاداء المفهي وصبط المخالفات الماده الثانيه والعشرون تعتمد الهييه ما يلزم من قواعد لضبط المخالفات. الماده الثالثه والعشرون مده عضويه لجنه النظر ثالث سنوات قابله للتجديد، فان تعذر استمرار اي عضو لاي سبب، او ابدي رغبته في عدم الاستمرار في عضويه اللجنه، او غاب عن ثالث اجتماعات متواصله او ست اجتماعات متفرقه خلال السنه دون عذر مقبول، يعني من يصل محله خلال الفتره المبتقيه من عضويته. الماده الرابعه والعشرون يسمي - بقرار من الوزير - عضو احتياطي (او اكثر) يعلون محل عضو لجنه النظر الساسي عند غيابه او تنجيه. الماده الخامسه والعشرون يلتزم عضو لجنه النظر با يلي: - الحياد والموضوعيه في ممارسه اعمال اللجنه. ٢- الافضاح- كتابه- عن اي حاله تعارض في المصالح لديه حال القضايا المعروضه علي اللجنه، والاعتبار رسميا عن نظرها او اباده راي فيها. - الامتناع عن اثاره اي موضوع امام اللجنه يتعلق بصلحه خاصه او يتعارض مع مصلحه عامه. - عدم لمشاركه في مداوله او اتحاذ اي قرار له فيه مصلحه. - الانتظام في حضور جلسات اللجنه، واذا طرا مانع يحول دون حضور العضو احدي جلسات اللجنه، فحل سور يظهر رييس اللجنه بذلك. Secretariat of board of directors of اماله لمجلس اداره الهييه السعوديه للتقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOOJ TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده السادسه الثالثون 1- تجتمع لجنه النظر في مقر الهييه او المكان الذي يحدده رييسها; بشكل دوري - لا يقل عن مره واحده كل شهرين - او كل ما دعت الحاجه، ويجوز للجنه عقد جلساتها عن طريق الوسايل الالكترونيه. يوجه امين سر اللجنه بعد التنسيق مع رييس اللجنه الدعوه لحضور الاجتماع، ويرفق بها جدول الاعمال ووثايقه. -3 يتولي رييس لجنه النظر اداره اعمال اللجنه وجلساتها. -4 تعقد اللجنه جلساتها بحضور جميع اعضايها في الزمان والمكان المحددين لانعقادها. -5 تكون مده الجلسه ساعه واحده او جزءا من الساعه، ويجوز عقد اكثر من جلسه خلال الاجتماع الواحد. -6 تكون المداوله بين اعضاء لجنه النظر سريه. -7 تصدر قرارات اللجنه بالاغلبيه. -8 لعضو اللجنه التحفظ علي قرارها، علي ان يبين وجهه نظره كتابه، ويرفق بقرار اللجنه. -9 يحرر امين سر اللجنه محضر الجلسه تحت اشراف رييس اللجنه، علي ان يبين في المحضر اسماء اعضاء اللجنه الذين حضروا الجلسه ومكان انعقادها ووقتها، ويوقع المحضر رييس اللجنه واعضاءها. -10 يجوز للجنه توقع محاضرها وقراراتها واعتمادها الكترونيا، ولها اتخاذ قراراتها بالتمرير. الماده السابعه الثالثون تصدر لجنه النظر قراها في القضيه المدعي فيها امامها خلال (ستين) يوما من تاريخ قيدها، ويجوز تديدها لمده مماليه عند الحاجه. الماده الثامنه الثالثون يكون للجنه النظر امني سر من موظفي الهييه يصدر بتسميته وتحديد مكافيه قرار من الرييس التنفيذي، ويحضر اجتماعاتها دون ان يكون له حق التصويت، وضطلع باعمال سكرتاريه اللجنه، وصفه خاصه ما يلي: - تقدمي الدعم الاداري والفني اللازم. - كتابه محاضر اللجنه وتنظيم اجتماعاتها اداريا. - التنسيق بين اللجنه وذوي الشان، من داخل الهييه وخارجها، بما في ذلك مواعيد الجلسات، والتبليغ بالاشعارات والقرارات. - القيام باعمال النسخ، وحفظ الملفات واسترجاعها. Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تاجيم TAQEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين - اعداد ملف خاص بالقضايا، يسجل فيه ما يلي: ا - المظالفات بارقام متسلله. ب - اسم المظالف. ج - تاريخ ورود القضيه. د - وصف المظافه. ه - العقوبه التي قرتها اللجنه والقرار الصادر فيها، وتاريخه. و - حكم ديوان المظالم المتعلق بها متي ما تم التظلم منها امام الديوان. الماده التاسعه الثالثون تناقش القضايا المدرجه علي جدول اعمال اللجنه بحسب ترتيبها في الجدول ما لم تر اللجنه غير ذلك، ولها ان تقرر تاجيل بحث اي Cordوع او عرض Cordوع غير مدرج علي جدول الاعمال اذا كانت له صفه الاستعمال. الماده الاربعون يعين بقرار من الوزير ممل - او اكثر - للداعاء امام لجنه النظر، يتولي رفع القضايا التاديبه امام اللجنه ضد المخالفين، ويحدد في قرار التعيين مهامه والمكافاه المقرره له. الماده الحاديه الاربعون 1 - للجنه النظر بحسب تقديرها مخاطبه من نسبت اليه المخالفه، بعد توزيذه يلخص للمخالفه، وطلب تقدم اقواله حيالها، واي وثايق او مستندات ذات علاقه بالمخالفه، وذلك خلال المده التي تحددها الجنه؛ ولجنه كذلك ان تستدعي من نسبت اليه المخالفه للاداله باقواله امامها. 2 - تنظر لجنه النظر في الوثايق والملستندات والمراسلات المتوافره، ولها ان تطلب اي معلومات اخري تري اهميه الحصول عليها او استداعه اي طرف ذي علاقه بالمخالفه والاستماع الي ما لديه من اقوال حيالها. الماده الثانيه الاربعون للجنه النظر ان تستعين من تراه من المختصين او الخراء لابداء الراي الفني في ايه مساله معروضه عليها، ولها تحديد مبلغ المكافاه المقرره له، متي كان حضوره مقال. Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره العلنيه السعوديه للمقيم المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمين الماده الثالثه الاربعون للجنه النظر ان تستدعي من تري ضروره حضوره من موظفي الهييه للاستثناس برايه في احدي المسايل المعروضه عليها. الماده الرابعه الاربعون للجنه النظر الكتابه للجهات العامه والخاصه اذا دعت الحاجه الي ذلك. الماده الخامسه الاربعون للجنه النظر ان تقوم بها تراه ضروريا لاستكمال النظر في القضايا المعروضه عليها، ولها اجراء العainée بهيثتها الكامله او ندب احد اعضايها لهذه المهمه، علي ان يقدم للجنه تقريرا بنتيجه المعainée. الماده السادسه الاربعون تراعي لجنه النظر عند تحديد العقوبه ان تتناسب العقوبه مع جسامه المخلافه، علي ان يراعي في ذلك الظروف المخففه والملشده، ويعد من الظروف المشده ما يلي: - 1 جسامه المخالفه. - 2 تكرار المخالفه. - 3 تعد المخالفات. - اذا ترتب علي المخالفه اضرار بالاموال او بالنظام العام. - اذا كان ارتكاب المخالفه ناتجا عن عمد او اهمال جسيم. - 6 مقدار المنفعه او الفايده التي تحققت للمخالف نتيجه المخالفه. الماده السابعه الاربعون اذا رات اللجنه انطواء المخالفه التي تنظرها علي جريعه تعاقب عليه انظمه اخري، فعليها ان تحيل ما يشكل جرما موجب تلك الانظمه الي الجهات المختصه لاتخاذ ما يجب نظاما، وعليها ان تفصل في المخالفه محل النظر ما لم يتبين لها انه لا يمكن الفصل في احداهما دون الاخري. Secretariat of board of directors of الامادهمجلس اداره الاماده المينيه السعوديه لللمقيم المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمين الماده الثامنه الاربعون يشتمل قرار اللجنه علي اسماء كل من رييس واعضاء اللجنه وتاريخ اصداره، واسم المخالف، وعرض مجمل وقايع المخالفيه، وطلبات الادعاء، واسباب وحيوانات القرار ومنطوقه. الماده التاسعه الاربعون تبلغ امانه سر اللجنه المخالف بقرار اللجنه عبر الاظمه الالكترونيه، ولصادر بحقه القرار او من يثله نظاما ان يصل علي نسخه مصدقه منه. الماده الخمسون في حاله صدور قارط قطعي بعقوبه الانقاف، او الغاء التخصص، او الشطب، تصفي علي نفقه من صدر بحقه هذا القرار جميع المعاملات المعاقله لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، وذلك وفق الاجراءات التاليه: - علي من صدر بحقه القرار ان يبلغ الهينه بالمعاملات المعاقه لدي، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، والاجراءات التي سيتخذها لتصفيتها، والمده التي يتطلها ذلك، علي الا تزيد في جميع الاحوال عن (ستين) يوما، وللهينه التحقق باي وسيله تراها من صحه ما قدمه الصادر بحقه القرار من معلومات. 2- يقدم الصادر بحقه القرار بعد انتهاه المده المحدده المشار اليها في الفقره السابقه ما يثبت قيامه بانهاء كافه المعاملات المعلقه لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك. 3- اذا لم يلترزم الصادر بحقه القرار بالاجراءات المنصوص عليها في هذه الماده، تكلف الهييه من تراه ليتولي تصفيه كافه المعاملات المعلقه لدي الصادر بحقه القرار، والحقوق، والالتزامات المترتبه علي ذلك، وEARS المكلف بالتصفيه عمليه وفقا للانظمه ذات العلاقه بعد التنسيق مع الهييه، ويستوفي من الصادر بحقه القرار ما تحده الهييه من اتعاب مستحقه لها وملن تكلفه بالتصفيه نظير هذه الاعمال. Secretariat of board of directors of املا مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تاجيم TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمد العصل السادس الانتخابات الماده الحاديه والخدمون تكون عضويه المقيمين المعتمدين الممارسين للمهنه في المجلس مورعه - قدر الامكان - بين فروع التقييم؛ لضمان تنوع تمشل المقيمين المعتمدين في المجلس. الماده الثانيه والخدمون يشكل الوزير لجنه للاشراف علي الانتخابات من ثلاثه اعضاء، احمدم علي الاقل لا تقل مرتبته عن المرتبه (الثالثه عشره) او ما يجادها من موظفي الوزاره ويتولي مهام راسته اللجنه، ويحدد القرار مكافاه اعضاء اللجنه، ويكون لها المهام والاقتصاحات الاتيه: - 1 - وضع الاجراءات التنظيميه والجدول الزمني لتنفيذ العمليه الانتخابيه وفق النظام واللايحه. - 2 - تشكيل اللجان الفرعيه وتحديد مهامها ومكافات اعضايها. - 3 - اعداد محاضر سير العمليه الانتخابيه حتي اعلان النتايج النهاييه. الماده الثالثه والخدمسون - 1 - تعلن لجنه الاشراف عن فتح باب الترشح لشغل عضويه المجلس، وذلك قبل (خمسه واربعين) يوما من تاريخ اجراء الانتخابات علي الاقل، ويحدد الاعلان تاريخ قبل باب الترشح لشغل عضويه المجلس علي ان يكون قبل ثلاثين يوما من تاريخ اجراء الانتخابات علي الاقل. - تعلن لجنه الاشراف قايمه اوليه للمترشحين والناخبين في مده اقصاها (عشره) ايام من تاريخ اقبال باب الترشح. - تعلن الاسامه النهاييه للمترشحين والناخبين بعد فحص الاعتراضات والتظلمات قبل (سبحه) ايام علي الاقل من تاريخ اجراء الانتخابات. Secretariat of board of directors of امله المجلس اداره العلنيه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده الرابعه والخدمون تشر في الموقع الرسمي للهييه وفي الانظمه الالكترونيه التي تحددها الهييه مواعيد واجراءات التصويت والانتخاب المحدده في اللاتحه. الماده الخامسه والخدمون علي المترشح لعضويه المنجس استيفاء الشروط الاتيه: -1 ايداع طلب الترشح لدي لجنه الاشراف خلال المده لتنقي طلبات الترشح حسب شروط وضوابط الانتخابات ووفقا للنموذج الذي تعتمده اللجنه. -2 ان يكون عضوا اساسيا في الهييه، ومرخصا له بمزاوله المهنه، وممارسا لها خلال اخري (ثلاث) سنوات. -3 ان يكون منتظما في سداد الاشتراكات لاخر (ثلاث) سنوات. -4 ال يكون قد صدر عليه حكم او قرار تاديبي نتيجه لاخلاله بالاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم لاخر (ثلاث) سنوات من تاريخ فتح باب الترشح. -5 ان يتعهد ببذل الوقت والجهد اللازم للوفاء متطلبات عضويته في المجلس. -6 ال يكون قد امضي في عضويه المجلس دورتين متتاليين او جزءا منها دون القطاع لدوره كامله. -7 ان يكون حسن السيره والسلك ومل يسبق ان حكم عليه -بحكم مكتسب للصفه النهاييه -بحد شرعي او في جريه مخله بالشرف والامانه ما لم يرد اليه اعتباره. -8 ان يكون مواطنا معوديا مقيميا في المملكه العربيه السعوديه. -9 ارقاق السيره الذاتيه. الماده السادسه والخدمون تتم انتخابات عضويه المجلس وفقا لاجراءات واليات الترشح الاتيه: -1 اسلوب الترشح: يكون الترشح فرديا ولا يجوز الاتفاق بين المترشحين علي قوايم انتخابيه لعضويه المجلس. -2 ضوابط الدعايه الانتخابيه: - تصدر لجنه الاشراف القواعد المنظمه للدعايه الانتخابيه. ب- يتحمل المترشح المقابل المالي لتكاليف الاعلانات الخاصه بحملته الانتخابيه، وفق الضوابط التي تحددها لجنه الاشراف لذلك. ج- يلتمز المترشح بوعايد الدعايه وقواعدها التي تصدرها لجنه الاشراف. - تتولي لجنه الاشراف التاكد من التزام المترشحين بالقواعد المنظمه للدعايه الانتخابيه، وصد المخالفات التي قد يرتكبها المترشحون، وتصحيحها دون التاثير علي حقوق بقيه المترشحين، ويتحمل المترشح المخالف تكاليف الصحيح، ويجوز للجنه في الحالات التي تقدرها استبعاد المترشح من قايمه المترشحين النهاييه. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره اللهيه السعوديه لللمقيمين المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers Taqeem TAQEEIM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمين - اسلوب الانتخاب: - يتم التصويت عبر وسايل التقنيه الحديثه او الانظمه الالكترونيه، وفقا لما تقرره لجنه الاشراف. ب- يكون للناخب صوت واحد، وعليه اختيار مترشح واحد فقط عند التصويت، ولا يجوز له الانابه في التصويت. ج- في حال اختيار اكثر من مترشح يتم الغاء صوت الناخب وعدم احتسابه. د- كل ناخب يديل بصوته الكترونيا يعامل معامله العضو الحاضر ويدخل ضمن النصاب النظامي لانعقاد الجمعيه العموميه. - وقت الانتخاب: يفتح وقت الانتخاب قبل موعد بده الاجتماع الاول للجمعيه العموميه ويفقل قبل بده الجمعيه العموميه وفقا لما تحدده لجنه الاشراف، ولا يقبل اي تصويت بعد ذلك، وفي حاله عدم انعقاد الاجتماع الاول للجمعيه العموميه بسبب عدم اكتمال الصاب القانوني، تلغي جميع الاصوات ويعاد الانتخاب في الاجتماع الثاني وفقا للاجراءات المنصوص عليهها في هذه الفقره. الماده السابحه والخدمسون -1 تتول لجنه الاشراف النظر في الشكاوي والاعتراضات والتلبات الاتيه: ا - الاعتراض علي قايمه المتشحين الاوليه، خلال (خمسه) ايام من تاريخ نشرها والاعلان عنها، ويكون الاعتراض متاحا لجميع المترشحين. ب - الاعتراض علي قايمه الناخبين الاوليه، من يحق لهم الادلاء باصواتهم، خلال (خمسه) ايام من تاريخ نشر قوايم الناخبين والاعلان عنها، ويكون الاعتراض متاحا لجميع الناخبين. -2 - يكون الاعتراض في الامور الاتيه: - عدم انطباق شروط الترشح علي احد المترشحين. ب - عدم انطباق شروط العضويه الاساسيه علي احد الناخبين، او عدم سريان عضويتهم. ج - المخالفات والتجاوزات التي يرتكبها المترشحون او الناخبون لتعليمات واجراءات الانتخابات. د - الاعتراضات التي تري اللجنه اهميه الاخذ بها. ه - القرارات التي تصدرها اللجان الفرعيه المسانده للجنه الاشراف، والتي قد تؤثر علي سير العمليه الاتخابيه او نتايجها. الماده الثامنه والخدمسون تتول لجنه الاشراف دراسه الشكاوي والاعتراضات والتللمات الوارده، واصدار القرارات اللازمه بشانها، ويعتبر قرارها في هذا الشان نهاييا، ولها في سبيل ذلك اتخاذ القرارات الاتيه: - استبعاد اي مترشح من قايمه المترشحين. - استبعاد اي ناحب من قايمه الناخبين. - ايقاف اي نشاط انتخابي. - ايقاف او الغاء اي قرار يصدر عن اللجان الفرعيه للانتخابات. Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره الهاييه السعوديه للعقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJET TAQEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده التاسعه والخدمون 1- يفوز بعضويه المجلس المترشحون الذين حصلوا علي اكثر الاصوات الصحيحه، حسب المقاعد المحدده لكل فرع من فروج التقيسم. - اذا فاز اكثر من مترشح من مشاه واحده يتم اختيار المترشح الحاصل علي اعلي عدد من الاصوات منهم، وتستكمل عضويه المجلس من المترشحين من المنشات الاخري وفقا لاعداد الاصوات الصحيحه. - اذا تساوت اصوات اكثر من مترشح يقدم المترشح الاقدم عضويه في الهييه، وفي حال التساوي في الاقدميه تجري القرعه بينهم. - اذا قرر المترشح الفايز الانسحاب حل محله المترشح الذي يليه في عدد الاصوات في نفس الفرع. - اذا لم تكتمل القاعد المحدده لاحد فروع التقييم نظرا لعدم الترشح او لاي سبب من الاسباب تكون الاولويه للمترشح الحاصل علي اكثر عدد من الاصوات في المقاعد الاخري. الماده الستون يعلن رييس لجنه الاشراف نتايج بات في اجتماع الجمعيه العموميه، ويرفق محضر لجنه الاشراف بمحضر اجتماع الجمعيه العموميه. الماده الحاديه والستون يلتزم عضو المجلس المنتخب بالاقصاح عن اي مصلحه او علاقه ناشيه او قد تنشا، ولها صله بعضويتته في المجلس او قراراته بصوره مباشره او غير مباشره، وذلك بما يحقق مبدا الشفافيه في عمله، ولا يجوز لاعضاء المجلس المنتخبين انثاء فتره سريان عضويتهم في المجلس ان يشترك اثنين منهم او اكثر في منشيه تقييم واحده باي شكل من الاشكال. الماده الثانيه والستون اذا خلا مqed عضو من اضاء المجلس المنتخبين، لاي سبب من الشباب، فيحل محله المترشح الذي حاز علي اكثر عدد من الاصوات حسب الفريع، واذا تعذ ذلك فالمترشح الذي يليه ثم الذي يليه في عدد الاصوات، ان لم يوجد مترشح في قايمه الاحتياط لذات الفرع يصل محله المترشح الحاصل علي اكثر الاصوات في الفروع الاخري، وتكون مده عضويته حتي نهايه مده السلف. Secretariat of board of directors of امثاله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM جميع الحقوق محفوفه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين العصل السابع احكام ختاميه الماده الثالثه والستون مع مراعاه احكام النظام واللايحه; يترتب علي عقوبه شطب قيد المخالف الغاء العضويه، كما يترتب علي عقوبه شطب قيد المخالف المقيد في اكثر من سجل، شطب من سجل في جميع الفروع المقيد فيه، ويطبق ذات المبدا بالنسبه لحقوبه الغاء العضويه لم لدي اكثر من عضويه، ولا يطبق ذلك علي عقوبه الغاء الترخيصر لمن لديه اكثر من ترخيص، ويعد لاغي الاخري ان وجدت. الماده الرابعه والستون يلتزم القيد في السجل او الحاصل علي عضويه الهييه او المرض له بايلاع الهييه بشكل فوري باي تعدير يطرا علي استيفاثه لشروط القيد او العضويه او الترخيص. ويعد لاغيا - بحسب الاحوال - قيده او عضويه او ترخيصه من تاريخ فقده لاي شرط من شروطها، ويكون القرار الصادر من الجهه المختصه بهذا الشان كاشفا لذلك الاغاء وليس مشتا له. الماده الخاصه والستون يطبق في شان اجتماعات الجمعيه العموميه -فيما عدا الانتخابات - الاحكام ذات الصله بالاعلان والنشر، واجراء التصويت عبر وسايل التقنيه الحديثه او الانظمه الالكترونيه الوارده في الفصل (السادس) من اللاتحه. Secretariat of board of directors of امثاله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤي TAQEEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده السادسه والستون لاغراض تطبيق حكم الماده (الخامسه) من نظام، والمادتين (الرابعه) و (الخامسه والخدمسون) من اللاتحه; يصد بالجريه المخلله بالشرف او الامانه اي جريعه ينظر المجتمع الي فاعلها بعين الازدراء ومنها جرايم الرشوه، والتزويير، وهتك العرض، وحييه الامانه، والاختلاس، والنصب والاحتيال، وجرايم المخدرات. الماده السابحه والستون تنفيذا لما نصت عليه الماده (التاسعه والثلاثون) من نظام، فانه يجب علي كل من يتولي عمال للغير يتطلب التقييم -ول يكن مقيما معتمدا - ان يحصل علي تحديد للقيمه من قبل مقيم معتمد او اكثر، ويشمل ذلك الاعمال التاليه اذا تطلب تنفيذها وجود تحديد للقيمه: - اعداد ومراجعه التقارير او الدراسات الماليه او المحاسبه او دراسات الجدوي ونحوها. - اداره اجراءات الافلاعس او البيع القسري. - اعمال المحامه والتراجع والتمثيل باي صفه. - اعمال التمويل او ضمانات القروض. - اعمال التامين او الرهون التجاريه او ضمانات الحقوق بالاموال المنقوله. الماده الثامنه والستون تعتر جميع التليفاع المرسله عبر الانظمه الالكترونيه ولعنوانب المسجله فيها - كرقم الجوال والربد الالكتروني وغيرها - او للعناوين المسجله لدي تليغات صحيحه ومنتجه لاثارها النظاميه. الماده التاسعه والستون يتولي الريس التنفيذي - او من يفوضه - اتخاذ ما يلزم نظاما لتنفيد قرارات لجنه النظر. Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره العلنيه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJET TAQEM جميع الحقوق محفوظه للهينه السعوديه للمقيمين المعتمدين الماده السبعون يتولي الرييس التنفيذي وضع القواعد والاجراءات الالزمه لتطيب احكام اللايحه. الماده الحاديه السبعون تحل هذه اللاححه محل اللاححه التنفيذيه للنظام الصادره بقرار الوزير رقم (639) وتاريخ 1441/12/3 ه- واللاححه ال عضويه الصادره بقرار المجلس رقم (1/1) وتاريخ 1441/12/3 ه- وتلغي كل ما يتعارض معها من احكام. الماده الثانيه السبعون تشره هذه اللاححه في الجريده الرسميه، ويعمل بها من تاريخ نشرها. Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJEDEM جميع الحقوق محفوظه للهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين WWW.TAQEEM.GOV.SA Secretariat of board of directors of قياده مجل س اداره الطبيه السعوديه للعقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOOJ TAQEEM