tree · classes · sources · search · improve
root / government_admin / authority_organization

ضوابط تخصيص واسترداد ومناقلة العقارات بين الجهات الحكومية

uqn_gov_sa · guide · processed · 5 chunks

date_gregorian=2021-01-22 date_hijri=1442-06-09 document_type=guide entity=format:text/html entity=legal_basis:cabinet_decision:621 language=ar taxonomy_l1=government_admin taxonomy_l2=authority_organization validity_confidence=0.0
المعتمده من مجلس اداره الهييه العامه لعقارات الدوله

بموجب قرار رقم (ق/8/8/ 2020) وتاريخ 15 /05/ 1442ه، الموافق 30 /12/ 2020م

تمهيد:

بناء علي ما ورد في قرار مجلس الوزراء رقم (621) بتاريخ 24 /12/ 1439ه، بشان اقرار الترتيبات التنظيميه للهييه العامه لعقارات الدوله، واستنادا الي الماده (الثانيه) والتي نصت علي "تهدف الهييه الي تنظيم ما يتصل بشؤون عقارات الدوله وحمايتها والمحافظه عليها، وكيفيه التصرف بها، واستغلالها واستخدامها واستثمارها بالشكل الامثل، والاشراف عليها، وتوحيد رسم السياسات المتعلقه بها، وتخصيصها للاستخدامات المختلفه، والغاء تخصيصها عند الاقتضاء". واستنادا الي الفقرتين (4) و(7) من الماده (الثالثه) والتي نصت علي ان من مهام الهييه "اقرار الضوابط والاجراءات اللازمه لتخصيص عقارات الدوله للجهات الحكوميه او غيرها، والغاء تخصيصها عند الاقتضاء"، و"حفظ اصول صكوك ملكيه عقارات الدوله".

فقد صدر قرار مجلس اداره الهييه رقم (ق/8/8/ 2020) وتاريخ 15 /05/ 1442 ه، باعتماد هذه الضوابط.

تعريفات

يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه -اينما وردت في هذه الضوابط- المعاني المبينه امام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:

هدف الضوابط

تهدف هذه الضوابط الي تنظيم ما يتصل بتخصيص عقارات الدوله واستردادها ومناقلتها بين الجهات، وذلك دون الاخلال بالانظمه والاوامر والقرارات والاتفاقيات ذات الصله.

نطاق تطبيق الضوابط

ا. ما صدر التخصيص فيه بامر سام، فانه يتم تنفيذه مباشره، باستكمال اجراءات التسليم.

ب. ما صدر التخصيص فيه من وزاره الشؤون البلديه والقرويه من خلال قرار اعتماد المخططات العمرانيه بما تتضمنه من مرافق مخصصه لجهات حكوميه.

التخصيص

موانع التخصيص

للجهه المخوله الامتناع عن تخصيص اي عقار يتحقق فيه اي مما ياتي:

شروط التخصيص

يشترط في العقار الذي يتم النظر في تخصيصه ما ياتي:

ا. خطاب من صاحب الصلاحيه يتضمن طلب التخصيص.

ب. استكمال نموذج طلب التخصيص.

ت. تقرير موجز عن النشاط المستهدف وتقديرات الموظفين والمستفيدين من النشاط، والمخطط المبديي لعناصر المشروع والمساحه المطلوبه، وفق النموذج المعتمد.

ث. بيان بالعقارات الاخري المخصصه للجهه طالبه التخصيص في المدينه او المحافظه نفسها.

ج. في حاله طلب عقار معين للتخصيص، يلزم ما ياتي:

التزامات الجهه طالبه التخصيص

تلتزم الجهه طالبه التخصيص عند طلب تخصيص عقار لها بالاتي:

دراسه طلبات التخصيص

ا. التاكد من اكتمال المعلومات والوثايق المطلوبه من الجهه الطالبه للتخصيص. ويمكن طلب معلومات اضافيه او وثايق عند دراسه الطلب.

ب. التاكد من وجود صك للموقع باسم (عقارات الدوله) قبل العرض علي اللجنه. وفي حال عدم وجوده يتم استكمال اجراءات اصدار الصك قبل الموافقه علي التخصيص.

لجنه التخصيص والاسترداد

التسجيل والتوثيق

الاسترداد

اسباب الاسترداد

للجهه المخوله استرداد العقار او جزء منه من الجهه المخصص لها في احدي الحالات الاتيه:

التزامات الجهه المخصص لها

منصه التخصيص والاسترداد

تقوم الهييه بانشاء منصه الكترونيه للتخصيص والاسترداد، ترتبط بقواعد البيانات المتوافره في الجهات المخوله، ويتاح الدخول عليها لجميع الجهات المخوله؛ لتوحيد مصدر تلقي الطلبات لضمان عدم ازدواجيتها، وحفظ البيانات وتحديثها وتكاملها.

احكام ختاميه