إقامة مالك عقار

pr · guide · processed · 16 chunks

تهدف هذه الوثيقه الي توضيح الجوانب الاجراييه للشروط والضوابط والمعايير التفصيليه لمنتج اقامه مالك عقار؛ بناء علي ما ورد في الفقره (8) من الماده (الرابعه) من اللايحه التنفيذيه لنظام الاقامه المميزه، ويعتبر منتج اقامه مالك عقار احد منتجات الاقامه المميزه التي يقدمها المركز بموجب الصلاحيات الممنوحه له. المصطلح | التعريف المملكه | المملكه العربيه السعوديه المركز | مركز الاقامه المميزه النظام | نظام الاقامه المميزه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 106) وتاريخ 10/9/1440ه وتعديلاته. اللايحه | اللايحه التنفيذيه للنظام وتعديلاتها مالك العقار | الشخص الطبيعي غير السعودي الذي يملك عقارا او منتفعا به في المملكه او مبرما لعقد شراء وحده عقاريه علي الخارطه. المتقدم | غير السعودي الذي يقدم طلب للحصول علي منتج اقامه مالك عقار الوكيل | من يوكله المتقدم لتمثيله بشكل نظامي لغرض الحصول علي منتج مالك عقار وتقديم الطلب نيابه عنه. الطلب | طلب الحصول علي منتج اقامه مالك عقار المقدم من قبل المتقدم او الوكيل الاسره | Dependants of a premium residency holder (spouses, children less than 25 years of age, and parents who do not work in the Kingdom). تستند اهليه المتقدم للحصول علي منتج اقامه مالك عقار في المملكه علي امتلاكه عقار/عقارات في المملكه او الانتفاع بها او مبرما لعقد شراء وحده عقاريه علي الخارطه بمبلغ لا يقل عن (4,000,000) اربعه ملايين ريال سعودي، واجتيازه الشروط والمتطلبات العامه المنصوص عليها في النظام واللايحه والشروط والمتطلبات الخاصه المبينه في هذه الوثيقه. تقديم جوازات سفر المتقدم واسرته، علي ان تكون ساريه المفعول لمده لا تقل عن (180) يوما من تاريخ تقديم الطلب، والا تشتمل علي اي قيد او شرط يحتمل ان يحول دون السماح لهم بالعوده في اي وقت. تقديم ما يثبت الملاءه الماليه من خلال كشف حساب بنكي حديث او اي مستندات اخري يطلبها المركز. The applicant and his/her family members must have no criminal record. تقديم تقرير صحي من مركز صحي معتمد من المملكه او معتمد من ممثليات المملكه للقادمين من الخارج وافراد اسرتهم يثبت خلو المتقدم وافراد اسرته من الامراض المعديه، لا يزيد تاريخه عن (6) سته اشهر من تاريخ تقديم الطلب. ان تكون اقامه المتقدم نظاميه في حال كان متقدما من المملكه، وان تكون اقامته ساريه المفعول لمده لا تقل عن (90) يوما من تاريخ تقديم الطلب. التملك او الانتفاع بالعقارات في المملكه بقيمه لا تقل عن (4,000,000) اربعه ملايين ريال سعودي. الا يكون العقار مرهونا والا يتم رهنه. ان يكون نوع العقار سكني وليس تجاري، او صناعي، او زراعي. شراء وحده عقاريه داخل المملكه علي الخارطه بقيمه لا تقل عن (4,000,000) اربعه ملايين ريال سعودي. سداد (1,000,000) مليون ريال سعودي من قيمه الوحده العقاريه كحد ادني او سداد (10%) من قيمه العقار ايهما اعلي. ان تكون الوحده العقاريه سكنيه وليست تجاريه، او صناعيه، او زراعيه. ان يكون المطور العقاري من المطورين العقاريين المعتمدين لدي الهييه العامه للعقار. الا يكون شراء الوحده العقاريه بتمويل عقاري. الا يتم رهن الوحده العقاريه بعد انتقال ملكيتها. الاقامه في المملكه مع اسرته. اصدار تاشيره زياره للاقارب (الوالدان وان علوا، والاولاد وان نزلوا، والاخوه والاخوات واولادهم، واي قريب اخر يري المركز اضافته) وفق احكام النظام واللايحه. استقدام العماله المنزليه بحسب احتياجه، وتخضع طلبات تاشيره استقدام العماله المنزليه وما يتصل بها من اجراءات واحكام وفقا للاجراءات والاحكام المتبعه للمواطن. امتلاك العقارات للاغراض: السكنيه، والتجاريه، والصناعيه، وذلك فيما عدا مدينتي مكه المكرمه والمدينه المنوره، والمناطق الحدوديه، والمناطق التي يمنع فيها التملك نظاما. Hold usufruct rights over real estate located in the cities of Mecca and Medina for a period not exceeding the term of the Premium Residency Permit; in all cases, such period shall not exceed ninety nine (99) years, وفقا لاحكام النظام واللايحه. امتلاك وسايل النقل الخاصه (بريه/ بحريه/ جويه)، واي منقولات اخري مخصصه للاستخدام الشخصي ويسمح باقتنايها نظاما في المملكه، ويخضع في هذا الشان .للاجراءات والاحكام المتبعه للمواطنين. العمل في منشات القطاع الخاص والانتقال بينها، ويشمل ذلك افراد اسرته؛ فيما عدا العمل في المهن والاعمال التي يحظر علي غير السعودي الاشتغال بها بموجب نظام العمل وما يصدر بشانها من قرارات، ودون اخلال بالرسوم المقرره علي غير السعودي. اعفاء حامل الاقامه المميزه واسرته من الرسوم المقرره علي غير السعودي عند انتقالهم من منشاه الي اخري. لا يخضع حامل الاقامه المميزه واسرته للاحكام المتعلقه بالمقابل المالي الذي يستحصل عن كل مرافق ومرافقه للعاملين الوافدين في القطاع الخاص. حريه خروجه واسرته من المملكه والعوده اليها دون اشتراط تاشيره. استخدام الممرات المخصصه للمواطنين عند دخول المملكه عبر منافذها والخروج منها. مزاوله الاعمال التجاريه وفقا لنظام الاستثمار. Linki the records of family members to the record of the Premium Residency Permit holder; the records of children with special needs and unmarried females aged more than 25 years may also be linked to the holder's record. اصدار تاشيره زياره للاقارب (الوالدان وان علوا، والاولاد وان نزلوا، والاخوه والاخوات واولادهم، واي قريب اخر يري المركز اضافته) وفق احكام النظام واللايحه. امتلاك وسايل النقل الخاصه (بريه/ بحريه/ جويه)، واي منقولات اخري مخصصه للاستخدام الشخصي ويسمح باقتنايها نظاما في المملكه، ويخضع في هذا الشان .للاجراءات والاحكام المتبعه للمواطنين. العمل في منشات القطاع الخاص والانتقال بينها؛ فيما عدا العمل في المهن والاعمال التي يحظر علي غير السعودي الاشتغال بها بموجب نظام العمل وما يصدر بشانها من قرارات، ودون اخلال بالرسوم المقرره علي غير السعودي. الاعفاء من الرسوم المقرره علي غير السعودي عند انتقالهم من منشاه الي اخري. الخروج من المملكه والعوده اليها دون اشتراط تاشيره. استخدام الممرات المخصصه للمواطنين عند دخول المملكه عبر منافذها والخروج منها. مزاوله الاعمال التجاريه لشخص واحد من الاسره في حال وفاه حامل الاقامه المميزه او فقدان اهليته، وفقا لنظام الاستثمار . امتلاك العقارات السكنيه والتجاريه والصناعيه لشخص واحد من الاسره في حال وفاه حامل الاقامه المميزه او فقدان اهليته، وذلك فيما عدا مدينتي مكه المكرمه والمدينه المنوره، والمناطق الحدوديه، والمناطق التي يمنع فيها التملك نظاما. لا يوجد يمكن لاي فرد حامل لجواز سفر ساري المفعول -لمده لا تقل عن (180) مايه وثمانين يوما- تقديم طلب للحصول علي منتج اقامه مالك عقار من خلال البوابه الالكترونيه للمركز (https://pr.gov.sa) باتباع الخطوات الموضحه في البوابه، بما في ذلك انشاء حساب الكتروني وتقديم جميع المعلومات والوثايق الداعمه للطلب بشكل صحيح باللغه العربيه او اللغه الانجليزيه، ما لم تكن هذه المعلومات "اختياريه". ويمكن تقديم معلومات اختياريه لتحسين فرص مقدم الطلب وتسهيل المعالجه السريعه للطلب من قبل المركز، كما يتم خلال هذه الخطوه تسديد المقابل المالي لمعالجه الطلب وقدره (170) مايه وسبعون دولار امريكي. If the application is filed from inside the Kingdom, the applicant must hold a valid legal residency permit. ويمكن للمتقدم توكيل شخص اخر (الوكيل) لتقديم الطلب نيابه عنه وفق للاجراءات النظاميه. يتم تعيين مدير حساب للمتقدم للقيام بالمهام الاتيه: ا- التاكد من استيفاء المتقدم للشروط والمتطلبات العامه للتقديم علي الاقامه المميزه. ب- التاكد من استيفاء المتقدم للشروط والمتطلبات الخاصه للتقديم علي منتج اقامه مالك عقار. c. Communicate with the Applicant to inquire about any of the Information or Documents provided thereby. d. Request Any other relevant Documents. e. Follow up on the Application until it is Completed. The Center may reject the application after sixty (60) days from the date on which the applicant is requested to provide clarification on any of the information or documents submitted, او في حال وجود اي اختلاف فيها، او في حال عدم استيفاء المتقدم للشروط والمتطلبات العامه لطلبات الاقامه المميزه او الشروط والمتطلبات الخاصه للتقديم علي منتج اقامه مالك عقار، The applicant shall be notified of the rejection decision through any of the contact details registered in his/her electronic account. عند تاكد المركز من استيفاء المتقدم لكافه الشروط والمتطلبات للحصول علي منتج اقامه مالك عقار وقبول الطلب؛ the applicant shall be notified of the approval decision through any of the contact details registered in his/her electronic account. Within thirty (30) days of receiving the approval notification, the applicant must: سداد المقابل المالي وقدره (4,000) اربعه الاف ريال سعودي. تقديم وثيقه تامين طبي له ولافراد اسرته وفقا لنظام الضمان الصحي التعاوني، ولايحته التنفيذيه. Upon meeting the above requirements, Premium Residency cards shall be issued to the holder and his/her family members. يمنح حامل اقامه مالك عقار اقامه مميزه مدتها وفقا للاتي: ا- من امتلك او انتفع بعقار قايم: مده اقامته المميزه مرتبطه بمده امتلاك او الانتفاع بالعقار. ب- من ابرم عقد شراء وحده عقاريه علي الخارطه: مده اقامته المميزه مرتبطه بالمحافظه علي العقد وانتقال الملكيه له خلال مده لا تزيد عن (5) خمس سنوات من تاريخ ابرام العقد، والمحافظه علي الملكيه. لا ينطبق. In the event of the Premium Residency holder's death or loss of competence, rights and privileges shall remain effective for the benefit of his/her family members for one time only, subject to applicable procedures. يمكن لحامل اقامه مالك عقار تقديم طلب للحصول علي منتج اخر من منتجات الاقامه المميزه في حال رغبته في ذلك من خلال تقديم طلب جديد وفق للشروط والمتطلبات النظاميه الخاصه بالمنتج المرغوب، علي انه لا يمكن لاي فرد الجمع بين منتجين او اكثر من منتجات الاقامه المميزه. يتاح لحامل اقامه مالك عقار استبدال الاصل العقاري باصل عقاري اخر وذلك خلال مده (90) تسعين يوما شريطه استيفاء الشروط والمتطلبات الوارده في (3-2-1). كما يتاح لحامل اقامه مالك العقار عند انتهاء مده الانتفاع بالعقار وذلك خلال (90) يوما تجديد الانتفاع او الانتفاع بعقار اخر شريطه استيفاء الشروط والمتطلبات الوارده في (3-2-1). ويتاح لحامل اقامه مالك عقار المبرم لعقد شراء علي الخارطه استبدال العقد بعقد اخر وذلك خلال مده (90) تسعين يوما شريطه استيفاء الشروط والمتطلبات الوارده في (3-2-2). يتم الغاء/انهاء اقامه مالك عقار في الحالات الاتيه: a. The permit holder is convicted of a crime punishable by imprisonment for a term not less than sixty (60) days or a fine not less than one hundred thousand (100,000)Saudiriyals or its equivalent. b. The issuance of a decision or a judicial judgment ordering the deportation of the permit holder from the Kingdom. c. The application for the permit is proven to have included false information. d. Non-compliance of the permit holder with the obligations provided for in the Law and the Regulations and in other laws and instructions applicable in the Kingdom. e. Relinquishment of the permit by its holder. f. Death or loss of competence of the permit holder. ز- بيع العقار وعدم استبدال الاصل العقاري باصل عقاري اخر، او انتهاء مده الانتفاع دون تجديدها او عدم الانتفاع بعقار اخر خلال المده المحدده في (10) ووفقا للشروط والمتطلبات الوارده في (3-2-1) ح- عدم المحافظه علي عقد شراء الوحده العقاريه علي الخارطه وانتقال الملكيه خلال مده لا تزيد عن (5) خمس سنوات من تاريخ ابرام العقد، وعدم استبدال العقد بعقد اخر خلال المده المحدده في (10) وفقا للشروط والمتطلبات التفصيليه الوارده في (3-2-2). ط - انهاء الاقامه المميزه من قبل مجلس اداره المركز بناء علي ما تقتضيه المصلحه العامه. تلغي بطاقات الاسره في حال الغاء/انهاء الاقامه المميزه لحاملها او في حال تحقق لديهم اي من الحالات الوارده في الفقرات (ا، ب، ج، د، ه، ح) من الفقره (1) اعلاه، كما تلغي بطاقات الاولاد عند تجاوزهم سن (25) خمس وعشرون سنه ميلاديه. a. The permit holder is convicted of a crime punishable by imprisonment for a term not less than sixty (60) days or a fine not less than one hundred thousand (100,000)Saudiriyals or its equivalent. b. The issuance of a decision or a judicial judgment ordering the deportation of the permit holder from the Kingdom. c. The application for the permit is proven to have included false information. d. Non-compliance of the permit holder with the obligations provided for in the Law and the Regulations and in other laws and instructions applicable in the Kingdom. e. Relinquishment of the permit by its holder. f. Death or loss of competence of the permit holder. ز- بيع العقار وعدم استبدال الاصل العقاري باصل عقاري اخر، او انتهاء مده الانتفاع دون تجديدها او عدم الانتفاع بعقار اخر خلال المده المحدده في (10) ووفقا للشروط والمتطلبات الوارده في (3-2-1) ح- عدم المحافظه علي عقد شراء الوحده العقاريه علي الخارطه وانتقال الملكيه خلال مده لا تزيد عن (5) خمس سنوات من تاريخ ابرام العقد، وعدم استبدال العقد بعقد اخر خلال المده المحدده في (10) وفقا للشروط والمتطلبات التفصيليه الوارده في (3-2-2). ط - انهاء الاقامه المميزه من قبل مجلس اداره المركز بناء علي ما تقتضيه المصلحه العامه. يبلغ حامل الاقامه المميزه بالغاء/ انهاء اقامته المميزه عن طريق احدي وسايل الاتصال المسجله في حسابه الالكتروني لاستكمال الاجراءات اللازمه. يمكن حامل الاقامه المميزه من البقاء في المملكه لمده لا تزيد علي (60) ستين يوما من تاريخ الغاء الاقامه المميزه او انهايها او التنازل عنها، وذلك لتصفيه جميع الحقوق والالتزامات التي ترتبت عليه، ولرييس المركز -عند الاقتضاء- زياده المده بما لا يتجاوز مجملها -مع الزياده- (180) مايه وثمانون يوما من تاريخ الالغاء او الانهاء او التنازل. في حال تبين ان الطلب قد تضمن معلومات غير صحيحه او مزوره؛ او في حال تم اكتشاف ان الوكيل قدم معلومات خاطيه او مضلله في الطلب، سيتم حظر الوكيل من تمثيل اي متقدم، كما سيتم حظر المتقدم من التقديم مره اخري للحصول علي احد اي من منتجات الاقامه المميزه لمده تصل الي (5) خمس سنوات، علما بان تحديد مده الحظر تخضع لتقدير المركز، وذلك بحسب حجم ومدي خطوره الاحتيال الذي تم ارتكابه. يحتفظ المركز بحقه في احاله اي شخص طبيعي او اعتباري يشتبه في مشاركته في اي عمليه احتيال، او تزوير في المستندات، او تحريف للحقايق الماديه لاصدار الاقامه المميزه، او الكذب علي ممثلي المركز، الي الجهات المختصه.