ncar · rules · processed · 16 chunks
الحييه العامه لمعايات ال尔多 STATE PROPERTIES GENERAL AUTHORITY V.11.ΓΛΥΛ. Γ9Λ قواعد واليه عمل جان النظر في طلبات قتلك العقارات المعتمده بقرار معالي رييس جنس اداره卫生يه رقم (١٤٥) وتاريخ ٢٠٠٦/١٠/٢٩ هملوافق ١٤٤٢/٠٣/١٢ المنيه العامه لمدول SALT MODINES GENERAL AUTHORITY المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الرياض - الرمز البريدج [٢٦١١] رقم المبني (٢٨٨١١) الرقم الاضافي العربيه العامه لمعاات الحوله STATE PROPERTIES GENERAL AUTHORITY V·111·NATN· T98 المقدمه الماده الاولي: التعريفات يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذه القواعد - المعاني المبييه امام كل منها، ما لم يقتضي السباق غير ذلك: اهييه: اهييه العامه ل摩擦ات الدوله. اللجنه: لجنه النظر في طلبات مقالرات، التي تشكل في اهييه - من الهييه ومن وزارات (الداخليه، العدل، البيره والمراعه، الشؤون البلديه والقرويه، الماليه). جنه المراجعه: لجنه مراجعه激ضر الصادره من اللجنه، التي تشكل في الهييه من ثلاثه اشخاص يصدر بتسمتهم امر سام. الامانه العامه: امانه لجنه / لجان النظر في طلبات تملك العقار. طلب التملك: هو الطلب الذي لم يسبق ان فصل فيه بعكم مكتسب للصفه النهاييه. طلب التعديل: طلب اضافه او استكمال الاجراءات النظاميه او اضافه بيانات ناقصه علي صكوك مكتسبه للصفه النهاييه. صاحب الطلب: الشخص ذو الصفه الطبيعيه او الاعتباريه. المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الرباح - الرمز البريجي ٢١٦١٢١ رقم الصبي ٢٨٨٨٨٩ (الرقم الاضافي ٢٨٨١١) العربيه العامه لمعاات التوجيه الامنه العامه لمعاات التوجيه STATE PROPERTIES GENERAL AUTHORITY الماده الثانيه: اختصاصات اللجنه: -1 - النظر في طلبات التملك. -2 - النظر في طلبات التعديل. ٢- النظر في طلبات التملك للعقارات الواقعه داخل حدود الحرمين الشريفين اذا كان الطلب منظورا لدي الحاكم الماذون لما بالتنظر وفقا للامر الملكيه - بعد الامر الملكي رقم (١٣٩٢٥) في ٢٨٥، و قبل الامر الملكي رقم (٨٨٥) في ٢٥١/٣/٢٠٥ - لم يصدر حيلاه حكم مكتسب للصفه النهاييه من تلك الحاكم. ٤ - النظر في طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام الصادره يثبات التملك لعقارات واقعه داخل حدود الحرمين الشريفين ان كانت هذه الصكوكه مكتسبه للصفه النهاييه، واحتاجت الي تعديل او اضافه او اكمال للاجراءات النظاميه اي كان نوعها او اضافه بيانات ناقصه في شاعها، علي الا يترتب علي اي اجراء او تعديل زياده في مساحه العقار. الماده الثالثه: شروط قلب الطلب التملك: ٢ - الا يكون الطلب سبق الفصل فيه بحكم قضايي مكتسب للصفه النهاييه. ٢ - الا يكون العقار حل الطلب ضمن المواقع الي جوز اكتساب الملكيه فيها شرعا او بوجب الاوامر والقرارات والتعليمات ومنها: (حدود الحرمين الشريفين، المشاعر المقدسه وابيتها، الاراضي الساحليه وحرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي، حرم الحندود والخميات الوطنيه، ارضي المتراثات البريه، خميات الحياه الفطريه، قمم الجبال، اراضي المراعي والغابات، جاري الاوديه والسيل والشعب والفياض واللواقع الاثريه، مناطق الحجوزات للمواد الميدروكربونيه والTEDاقه ومواقع الخامات المعنيه، مسارات و习惯ات الكهرباء، مناطق مصادر المياه واحواض السودو واحرامها، الاملاك العامه الصادره بها صكوك، المرافق والخدمات العامه). ٤ - الا تنفي المصورات الجويه او المخططات التطبيقيه وجود احياء في العقار حل طلب التملك قبل امر المنح من الاحياء الصادر موجب الامر السامي رقم (٢١٦٧٩) وتاريخ ١٩/٩ الماده الرابعه: شروط قول طلب التعديل: 1. ان يكون الطلب لاضافه او استكمال الاجراءات النظافيه او اضافه بيانات ناقصه علي صكوك مكتسبه للصفه النهاييه. ال المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الرياض - الرمز البريدي [٢١٦١] رقم العبيي (٢٨٨٨٨) الرقم الاضافي [٢٨٨٨٨) العربيه العامه لمعاات الدوليه STATE PROPERTIES GENERAL AUTHORITY V·111·NAT·N Γ9Λ الماده الخاصه: المستندات المطلوبه: ا-يقدم طلب التملك للامانه العامه وفق فojح معد من الهييه هذا الغرض مرفقا به المستندات والوثايق الداعه ومنها. 1. رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنا الاحدايات ونوع العقار وموقعه وحدوده واضلاعه ومساحته. ٢. وثايق التملك او الاحياء. ب- يقدم طلب التعديل للامانه العامه وفق موجع معد من الهيبه فذا الغرض مرفقا بم المستندات والوثايق الدامعه. الماده السادسه: مهمات اللجنه: 1 - دراسه طبقات التملك والتاكد من عدم خالفتها لضوابط والاشتراطات الوارده في الاوامر والقرارات والتعليمات هذا الشان، وفي حال خالفتها تصدر اللجنه قرارا مسببا بصرف النظر عن طلب تملك العقار ويلغ به صاحب الطلب. ٢ - للجنه - عند الحاجه ومن خلال الامانه العامه - تكليف صاحب الطلب بتزويدها ما يلزم لاستكمال النظر في طلب تلك العقار، وفي حال عدم تزويدها ما كلف به خلال (٣٠) يوما من تاريخ التكليف، تصدر اللجنه قرارا مسبا بصرف النظر عن الطلب وبلغ صاحب الطلب. ٣- الاستعلام - قبل النظر في طلب التملك - عن الصكوك ذات الصله الصادره لصلاح الطلب سواء كانت صكوك اضاء او خصومه والتي تتعلق بالعقار حل الطلب، والتحقق من عدم صدور احكام مكتسبه للصفه النهايه عليه. ٤ - للجنه غاطبه الجاهنه المعنيه - ما في ذلك الحاكم المختصه - بشان طلب معلومات او مستندات تتعلق بالطلب المنظور لديها. ٥ - تطلب اللجنه في ضوء ما يتوفر لديها من معلومات عن العقار، الاعلان للعموم عن طلب التملك وفقا للاجراءات والنماذج المعتمده، ولن لديه اعتراض تقدميه خلال (٣٠) يوما من تاريخ الاعلان. ٦ - للجنه - عند الحاجه ومن خلال الامانه العامه - الاستعانه بدوي الخبره والاكتصاص في نظر الطلب. ٧ - مع مراعاه ما ورد في الفقره (٦)، تستكمل اجراءات النظر في الطلب وبعد في شان كل طلب تMLK ضمين ما تراه اللجنه في شان الطلب من توصيه، ومن ثم تحيله الي لجنه المراجعه وفق النموذج المعتمد. ٨ - في حال اكتمال مسوغات طلب التعديل وصدور توصيه بشانه حمال الي الحكمه المختصه لاحقاق ذلك بالصك وسجله وضبطه، ويزود صاحباب بنسخه منه. ٩ - في حال صدور توصيه مسببه من اللجنه برفض طلب التعديل، يلغ صاحب الطلب بذلك. ١٠ - يقل من صدر قرار صرف النظر عن طلبه وفقا للفقرتين (١) و (٣) من هذه الماده اعاده تقدمي الطلب بعد تحقيق ما ورد في تلك الفقرتين. المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الرياض - الرمز البريدي ٢١٦٦١ رقم المبني الرقم الاضافي [٢٨٨٨٥] الحييه العامه لعقارات الدول STATE PROPERTIES GENERAL AUTHORITY V·11·ΓΛ7Λ· Γ9Λ الماده السابعه: مهمات لجنه المراجعه: - ١ مراجعه خضر اللجنه المعد في شان كل طلب تقلك. - ٢ في حال وجود ملحوظات علي الخضر، فللجنه المراجعه اعاده طلب التملك الي اللجنه لمعاجتها. - ٣ اصدار التوصيه بشان طلب التملك واعداد الوثيقه اللازمه لذلك للرفع كما للمقام السامي. الماده الثامنه: رفع الطبات: - ١ تقوم الطينه بالرفع للمقام السامي عن كل طلب تكلت التوحيه كما يروا حياله. ٢- تقوم الامانه العامه باحاله التوصيه بشان طلب التعديل الي الحكمه المختصه لالحق ذلك بالصك وسجله وضبطه. الماده التاسعه: احكام عامه: يحق لاحد الشركه في عقار، طلب تكلت عقار او تعديله له ولشركه، ولو لم يكن معه وكاله من بقيه الشركه سواء اكان الاشتراك عن طريق الارث ام غيره. الماده العاشره: احكام ختاميه: - ١ يصدر قرار بتشكيل اللجنه او اللجان وتحديد مكافاه اخصايها من رييس جالس اداره الطبيه. ٢- يصدر عفاظ الطبيه دليل السياسات والاجراءات اللازمه لعمل اللجان، وحوكمه اعمالها. ٣- يصدر عفاظ الطبيه قرارا بانشاء الامانه العامه وتسميه امنها و tongديد مهماتها واجراءاتها. الماده الحاديه عشر: الاعتماد والنشر: تعتمد هذه القواعد، وما يتم عليها من تعديلات - عند الحاجه -، بقرار من رييس جلس اداره الطبيه، و tsشر في الجريده الرحميه. وعمل بها من تاريخ نشرها. المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia الرابي - الرمز البريدي [٢١٢١١] رقم العبني (٢٨٨٨١) الرقم الاضافي