قواعد سلوك مهنة التقييم وآدابها

uqn_gov_sa · rules · processed · 13 chunks

الاحكام والقواعد العامه

1 -يكون للالفاظ والعبارات الوارده في هذه القواعد المعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من نظام المقيمين المعتمدين، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتاريخ 9 /7/ 1433ه، وتعديلاته، والمعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من اللايحه التنفيذيه للنظام.

2- يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه -اينما وردت في هذه القواعد- المعاني الموضحه امام كل منها؛ ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:

ا- القواعد: قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها.

ب- الاداره المختصه: اداره الرقابه بالهييه.

تهدف القواعد الي تحقيق الاتي:

1- تطوير مهنه التقييم والارتقاء بها، ورفع مستوي العاملين فيها.

2- ضبط مسؤوليه المقيم المعتمد في ممارسته لمهنته، وتوضيح مسؤولياته تجاه المشارك معه في اعداد تقرير التقييم، وتجاه عملايه، وزملايه، والعاملين معه، والجهات الرسميه، والمجتمع.

3- تعزيز الحمايه النظاميه للمقيم المعتمد ولعملايه وللاطراف الاخري ذوات العلاقه.

4- تعزيز مبادي الشفافيه والمسؤوليه في ممارسات المقيم المعتمد المهنيه.

5- رفع كفاءه اداء منظومه التقييم؛ بزياده مستوي الاحتراف المهني فيها.

يحافظ المقيم المعتمد علي شرف المهنه ومكانتها، ولا يتصرف بما يخل بثقه الناس به او بالمهنه.

يظهر المقيم المعتمد -اثناء مزاولته المهنه- بالزي المناسب، ويحترم المظهر المهني العام، ولا يخالف العرف.

يتحلي المقيم المعتمد في سلوكه بالشرف والاستقامه والنزاهه علي المستوي الشخصي حتي خارج نطاق مزاولته للمهنه.

يحرص المقيم المعتمد علي التطوير وتطبيق احكام قواعد التعليم المستمر، ويتابع ما يستجد علي الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، بما يمكنه من مزاولتها باقصي درجات المهنيه، متجنبا الخطا والتقصير.

لا يجوز للمقيم المعتمد مزاوله المهنه اذا صدر في حقه قرار نهايي بالايقاف.

1- يحظر علي المقيم المعتمد قبول اي عمل للتقييم يخالف الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، وعلي الاخص في الحالات الاتيه:

ا- تقييم اي اصل اذا كان مالكا له او شريكا في ملكيته او راغبا في ذلك او كانت له مصلحه به -مباشره او غير مباشره- كان يكون وسيطا او مسوقا او مستثمرا او ممولا لتملكه.

ب- تقييم اي اصل اذا كان بينه وبين مالكه او احد الشركاء فيه او احد اعضاء مجلس ادارته قرابه حتي الدرجه الرابعه.

ج- تقييم اي اصل لعميل يقدم له خدمات اخري تؤثر علي استقلاليته بشكل مباشر او غير مباشر.

د- تقييم اي اصل مملوك لمنشات يملك فيها حصصا او اسهما، او يكون شريكا لاحد كبار موظفيها او احد الشركاء فيها او احد اعضاء مجلس ادارتها، او ناظرا لاحد اوقافها.

ه- تقديم خدمه التقييم لاكثر من عميل في الموضوع ذاته الا بعد اخذ موافقه مكتوبه من جميع العملاء.

2- يجب علي المقيم المعتمد -قبل قبول مهمه التقييم- التحقق من التزام جميع المشاركين معه في هذه المهمه من القايمين باعمال التقييم في منشاته باحكام الفقره (1) من هذه الماده، واستبدال من يتعذر التزامه باي من ذلك.

العلاقه بين المقيم المعتمد والعميل

يتاكد المقيم المعتمد -قبل الموافقه علي القيام بالعمل- من الاتي:

1- قدرته واستعداده لاداء الاعمال في الوقت المحدد.

2- قدره منشاته والعاملين فيها، علي القيام باعمال التقييم علي الوجه المطلوب وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، وعلي وجه الخصوص ما يتعلق باعمال المعاينه.

3- عدم تعارض المصالح مع العميل ذي الصله بالعمل المطلوب، او بالاصل محل التقييم، وفق ما تحدده الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

لا يجوز للمقيم المعتمد القيام باي من الاتي:

1- اعمال لا يستلزمها تنفيذ العقد، لزياده التكاليف علي العميل.

2- تقديم قيمه، او الوعد بتحديد قيمه للاصل محل التقييم، قبل اعداد تقريره وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

3- ربط تحديد اتعاب التقييم بقيمه الاصل محل التقييم.

4- تحصيل اتعابه او قبولها من غير عميله الا بموافقه مكتوبه مسبقه من العميل.

1- يلتزم المقيم المعتمد باحكام العقد الموقع مع عميله، وبالاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

2- يبذل المقيم المعتمد العنايه الواجبه والجهد المعقول في ادايه لعمله، والدقه والسرعه وفقا لنطاق التعاقد وللاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

3- لا تخل -في جميع الاحوال- طلبات العميل او غيره، بالتزامات المقيم المعتمد الوارده في الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

لا يجوز للمقيم المعتمد خداع العميل او استغلال جهله او ثقته باي صوره كانت، ومن ذلك تحقيق مكاسب شخصيه غير مشروعه، واستخدام معلومات العميل الشخصيه بما يضر العميل، والتصرف في الحقوق المتنازع عليها لصالح المقيم المعتمد، او تحقيق ربح غير مشروع من العلاقه التعاقديه مع العميل.

يوثق المقيم المعتمد ما يزود به من قبل العميل من بيانات ومعلومات ومستندات ونحوها، مما يتصل باعمال التقييم، ويوضح ذلك في تقريره؛ وذلك لتلافي اي تفسير خاطي، او اختلاف مستقبلا، ولا يعفي ذلك التوثيق من التزام المقيم المعتمد بالتحقق من صحه تلك البيانات والمعلومات وموثوقيتها.

يحيط المقيم المعتمد العميل بالمستجدات المؤثره في نطاق العمل المتعلق بتقرير التقييم، ويحصل علي موافقته المكتوبه علي اي تعديل في النطاق.

يجب علي المقيم المعتمد المحافظه علي سريه جميع المعلومات المتعلقه بعمليه التقييم ومعلومات العميل ومستنداته، ولا يفشيها او يفصح عنها باي شكل من الاشكال حتي بعد انتهاء التعاقد، والا يطلع احدا عليها، الا في الاحوال الاتيه في حدود ما يتحقق به الغرض:

1- موافقه العميل المكتوبه علي الافصاح.

2- ما يستلزمه دفاع المقيم المعتمد عن نفسه ضد اي دعوي او شكوي.

3- بناء علي طلب من الجهات الرسميه المختصه.

دون اخلال بالمسؤوليه المدنيه؛ لا يعد اخلالا بالسلوك المهني اعتذار المقيم المعتمد عن الاستمرار في تنفيذ عمليه التقييم قبل اتمامها، اذا ادي الاستمرار في عمليه التقييم الي مخالفه الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم،

او كان الاعتذار لسبب مشروع، علي ان يبلغ العميل بذلك بوقت كاف، بما يجنبه الاضرار المحتمله نتيجه ذلك.

تعامل المقيم المعتمد مع غير العميل

يلتزم المقيم المعتمد في تعامله مع عملايه وغيرهم بالاحترام، ولا يستخدم مهنته في ايذايهم باي صوره من صور الايذاء، بما في ذلك استغلالهم او ابتزازهم.

يتعامل المقيم المعتمد مع زملاء المهنه باللباقه والاحترام والتعاون وفقا لاصول المهنه، ولا يعتدي عليهم باي صور الاعتداء، ماديا او معنويا، شفويا او كتابيا في وسايل الاعلام والاتصال او غيرها.

مع مراعاه الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، لا يجوز للمقيم المعتمد التواصل -دون حاجه مهنيه- بشان التقييم مع من تكون له مصلحه من التقييم، عدا العميل.

تعامل المقيم المعتمد مع الاعلام

يلتزم المقيم المعتمد في حال مشاركته في وسايل الاعلام والاعلان بما في ذلك وسايل النشر الالكتروني بالاتي:

1- الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم.

2- المحافظه علي خصوصيه عملايه او غيرهم، وسريه معلوماتهم وبياناتهم.

3- عدم استخدام شعار الهييه الرسمي في الاعلان والدعايه لنفسه او لمنشاته.

4- تجنب ممارسه اي صوره من صور التضليل او التزييف او الخداع، وما لا يليق بشرف المهنه.

5- عدم الاساءه بشكل مباشر او غير مباشر للسلطات العامه او التشكيك فيها باي صوره من الصور.

6- الا ينشر بيانات ومعلومات تقارير التقييم دون اذن الجهه المختصه.

7- ان يظهر بالزي المناسب الذي لا يخالف العرف، ويحترم المظهر المهني العام.

عند اعلان المقيم المعتمد عن نفسه بطريق مباشر او غير مباشر، فعليه مراعاه ما يلي:

1- الا يكون الاعلان مضللا او كاذبا او مخادعا، كالتضليل في الاشاره لتاهيل المقيم المعتمد وخبراته.

2- الا يخالف الاعلان القواعد او اصول المهنه وشرفها، او اعطاء اشارات مسييه لاعمال المقيمين الاخرين.

3- الا ينتهك خصوصيه عملايه او غيرهم، وسريه معلوماتهم وبياناتهم.

4- الا يمس الاعلان المهنه او الهييه، بما يسهم في زعزعه الثقه او اضعافها.

5- الا يخالف الاعلان اي تعليمات او ضوابط تضعها الهييه.

منشات التقييم

علي منشاه التقييم ان تتخذ مقرا لايقا بالمهنه، وان تضع في مكان بارز الترخيص الممنوح لها.

علي المقيم المعتمد، ومنشاه التقييم، الالتزام بالقواعد، واتخاذ ما يكفل الالتزام بها من اجراءات وسياسات وما في حكمها، واطلاع جميع العاملين عليها -بمن فيهم المشاركون في عمليه التقييم والعاملون في المنشاه- والتحقق من التزامهم بها ومراقبه ذلك.

يلتزم المقيم المعتمد بالوفاء بحقوق المتعاملين معه، والعاملين في منشاته، ويكون قدوه حسنه لهم، ويقدم لهم النصح والارشاد، وينقل لهم المعرفه والخبره، وينمي قدراتهم ويساعدهم علي تحسين ادايهم، ويلتزم في تعامله معهم بالاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، والانظمه ذات الصله.

دون الاخلال بما قضت به الماده (السابعه عشره) من النظام، والمعايير المحاسبيه والانظمه ذات الصله، علي منشاه التقييم الاحتفاظ بجميع سجلاتها ومستنداتها والوثايق والبيانات لجميع التعاملات الماليه الخاصه بها، مده لا تقل عن (عشر) سنوات من تاريخ انتهاء العمليه او قفل الحساب.

التعاون مع الاداره المختصه

يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، بالتعاون التام مع الاداره المختصه لتحقيق اغراض الرقابه، وضبط المخالفات، وتسهيل مهامهم، وتزويدهم بما يطلبونه من بيانات ومستندات تتصل بمهامهم.

يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، بابلاغ الاداره المختصه عن اي مخالفه للاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، او في حال طلب من اي منهم -عند ممارسته للمهنه- التلاعب او الاحتيال او التاثير بطريقه غير مشروعه في تقرير التقييم.

الاحكام الختاميه

دون الاخلال بالمسؤوليه المدنيه والجزاييه، يكون المقيم المعتمد مسؤولا عن مخالفه القواعد، سواء صدرت منه، او بتوجيهه، او اقراره.

تسري احكام القواعد علي المقيم المعتمد، واعضاء الهييه، وجميع العاملين في المهنه -بحسب الاحوال-.

تطبق احكام الماده (الثانيه والثلاثين) من النظام علي كل من يخالف القواعد.

تضع الاداره المختصه الادله الاجراييه والنماذج اللازمه للعمل بهذه القواعد.

تحل هذه القواعد محل قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها، الصادره بقرار المجلس رقم (7/ 39/م/23) وتاريخ 11 /9/ 1444ه، وتلغي كل ما يتعارض معها من احكام.

تنشر القواعد في الجريده الرسميه، ويعمل بها بعد مضي (ثلاثين) يوما من تاريخ نشرها.