Bayan Taxonomy Explorer

اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني المعدلة لعام 1441هـ

ncar · executive_regulation · processed · 94 chunks

date_gregorian=2020-04-08 date_hijri=1441-08-15 document_type=executive_regulation entity=document_number:473 entity=keyword:دعم entity=keyword:سكني entity=keyword:سكن entity=keyword:إسكان entity=keyword:عقار entity=keyword:وحدة سكنية entity=keyword:أرض سكنية entity=keyword:قرض سكني entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:الهيئة السعودية للمقاولين entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:لجنة السياسات السكانية entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة لعقارات الدولة entity=agency:لجنة أراضي الدولة entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=legal_basis:cabinet_decision:28 entity=legal_basis:cabinet_decision:74 entity=legal_basis:ministerial_decision:1969 entity=legal_basis:cabinet_decision:82 entity=amendment:true entity=summary:تضمنت اللائحة : التعريفات، الاستفادة من الدعم السكني، إجراءات تقديم الطلب، أنواع الدعم السكني، قوائم الأولوية، تخصيص الدعم السكني، الأقساط المالية، اللجنة التظلم، أحكام عامة، النشر والنفاذ. language=ar taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=real_estate validity=valid validity_confidence=1.0

وزاره الاسكان MINISTRY OF HOUSING MINISTRY OF HOUSING 1417/0/8 عل V · · · 1 o o V 4 3 3 جمراتجار الملي السلاني وزاره الابسان MINISTRY OF HOUSING الشراكه الشراكه (٢٦٦) مكتب الوزير (قراروزاري رقم ١٥٤١/٨/١٠ تاريخ) ان وزير الاسكان بناء علي الصلاحيات الممنوحه له نظاما، وبعد اطلاع علي تنظيم الدعم السكي الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (٢٨) وتاريخ (٢٨) واتيغ (٢٣٥/٠٠٣) و تعديلاته الصادره بقرار مجلس الوزراء رقم (٧٤) وتاريخ (٢٣٨) و علي اللانحه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكي الصادر بالقرار الوزاري رقم (١٩٦٩) وتاريخ (٢٣٨) وبناء علي متطلبات مصلحه العمل وما تقضيه من تسهيل الاجراءات. يقرر ما يلي: اولا - تعدل اللانحه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكي لتكون بالصيغه المرفقه. ثانيا - يلغي هذا القرار جميع ما يتعارض معه. ثالثا - ينشر هذا القرار والتعديدلات المرفقه له في الجريده الرسميه، ونعمل بها اعتبارا من تاريخ اليوم التالي لنشرها. رابعا- يلع هذا القرار لمز لاعتماد والعمل بموجه. ...والله الموفق وزير الاسكان ماجد بن عبد الله الحقيل بمرلزجالجلد الرقم التاريخ الرquats V • • 1 o o V 4 3 3 WIZARIE MINISTRY OF HOUSING السمات الميحي السمات الميحي (٢٦٦) اللاححه التنفيذيه لتنظيم الدعم السكني الفصل الاول (التعريفات) الماده الاولي: يقصد بمصطلح (التنظيم) اينما ورد في هذه اللانحه "تنظيم الدعم السكني" الصادر بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (٨٢) و تاريخ ١٥٣/٣٥ ب. يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذه اللانحه - المعاني المبينه امام كل منها ما لم يقتض السباق غير ذلك: البوابه الالكترونيه: الموقع الالكتروني الذي تشنه الوزاره لفرض استقبال ودراسه طبيات الدعم السكني، والتواصل مع المتقدمين والمستفيدين. الحساب الالكتروني: الحساب الالكتروني الذي ينشنه المتقدم في البوابه الالكترونيه لفرض تقدم طلب الدعم السكني. اللجنه: لجنه التظلمات المشار اليها في الماده (الثالثه والعشرون) من التظيم. النقط: النقط التي ثمنح للمتقدمين لتحديد اولويتهم في الحصول علي دعم سكني او الادراج في مسار تملك. قوايم الاولويه: القوايم التي يدرج فيها المتقدم بحسب اولويته في الحصول علي نوع دعم سكني محدد او الادراج في مسار تملك. المشروع السكني: مشروع يتضمن وحدات او ارض سكنيه يتم تخصيصها للمتقدمين وفق احكام التنظيم وهذه اللاتحه. الطلب: طلب الحصول علي الدعم السكني. العصي بمرلزتالجل الرقم التاريخ الرquats V.0.105V4.3.3 MINISTRY OF HOUSING التحل الشهريه المكترج (٢٦٦) الدخل الشهري: المتوسط الشهري للمبالغ الماليه التي يحصل عليها المتقدم او المتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب من اي مصر دخل دوري سواء كان شهريا ام سنويا، ويشمل ذلك الاجر لقاء العمل في القطاع العام او القطاع الخاص بما في ذلك اي بدلات تدفع بشكل دوري، وايجار الاصلو او استثمارها، او غير ذلك. مسار التملك: برنامج للدعم السكني بدرج فيه المتقدم الذي تتوفر فيه شروط استحقاق الدعم السكني بغرض تمكنه من الحصول علي نوع دعم سكني محدد، او تهييته لتملك مسكن مدعوم من الوزاره او القطاع الخاص وفق اشراطات واليات تحددها الوزاره. مراكز التنميه: المدن او المحافظات او المركز التي تستهدفها الدوله بالتنميه الاقتصاديه او الصناعيه او الاجتماعيه او التعليميه موجب خطط او برامج تنمويه معتمده. ج. مع مراعاه الفقره (ب) من هذه الماده، يكون للاقناط والعبارات الوارده في هذه الاليحه المعاني ذاتها الوارده في التنظيم. الفصل الثاني (الاستفاده من الدعم السكني) الماده الثانيه: يجب ان تتحقق الشروط المنصوص عليها في هذا الفصل لتقدم طلب الحصول علي دعم سكني. الماده الثالثه: ا. يشترط لصحه تقدم طلب الدعم السكني عن الاسره ان يقدمه: الزوج: اذا كانت الاسره زوجا وزوجه فقط. الزوج: اذا كانت الاسره زوجا وزوجه وولذا او اكثر من اولادهما (الذكور غير المتزوجين) الذين لم تتجاون سهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). العربيه بمرلزتالجل الرقسم التاريخ المرفقات اللباتسان وزاره اللسان MINISTRY OF HOUSING الركاليه المليه (٢٦٦) الزوجه: اذا كانت الاسره زوجه وولذا او اكثر من اولادهما (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاون سنه (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) وكانت الزوجه هي العايل لاولادها. الاب: اذا كانت الاسره ابا وولذا او اكثر من اولاده (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). الم: اذا كانت الاسره اما مطلقه وتعمل وبدا او اكثر من اولادها (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات). الام: اذا كانت الاسره اما وبدا او اكثر من اولادها (الذكور غير المتزوجينudin لم تتجاز سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات)ogenous الاب متوفي. الاخوه مجتمعين: اذا كانت الاسره انين او اكثر من الاخوه (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجازون سنهم (٢٥) سنه، او الاناث غير المتزوجات) الذين توفي عنهم والديهم. الاخوه مجتمعين: اذا كانت الاسره انين او اكثر من الاخوه (الذكور غير المتزوجين الذين \[ \text { لم تتجازون سنهم } (2 5) \text { سنه، او الاناث غير المتزوجات) وکانت امهم غير سعوديه وهي العايل \] الوحيد لهم او كان ابوهم متوفي. ٩. الان: اذا كانت الاسره ابنا (لم تتجازون سنه (٢٥) واما غير سعوديه و كانت هي العايل الوحيد لابنها او كان الاب متوفي. ١٠. الابنه: اذا كانت الاسره ابنه (غير متزوجه) واما غير سعوديه و كانت هي العايل الوحيد لا ينها او كان الاب متوفي. ب. لا يجوز للاب او الزوج تقديم طب دعم سكني عن افراد اسرته اذا كان للزوجه او الام او الاخوه مجتمعين او الانين او الابنه الحق في التقدم عن ذات افراد الاسره بموجب الفقرات الفرعيه (٣) و (٥) و (٨) من الفقره (ا) من هذه الماده. ج. يجب علي المتقدم ان يدرج في طلبه جميع افراد اسرته. بنتلدالعلد الرقم: التاريخ: الم贵ات: V.0.1.0.5 V.4.3.3 التابع الموازه الوسكان MINISTRY OF HOUSING العربيه (٢٦٦) د. يعد في حكم الاسره الفرد الذي لا يمكن شموله ضمن المجموعات المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده اذا كان من الفيات التاليه: المطلقه التي مضي علي طلاقها سنتان او الارمله ايا كان سنها، ومن تجاوزت سنها ٢٥ سنه دون زواج. . اين (او بنت) توفي عنه الابويين، ولم يبلغ سنه (٢٥) سنه. . اين (او بنت) مجهول الابويين، ولم يبلغ سنه (٢٥) سنه. من تجاوز عمره (٢٥) سنه ممن لديه مريض مستعص او المعاق اعاقه من الدرجه الشديديه متي كان مرضه او اعاقته تجعله غير قادر علي العمل بناء علي تقارير طبيه تصدر عن الجهات ذات العلاقه وتقبلها الوزاره. الماده الرابعه: يجب ان يكون المتقدم سعودي الجنسيه وقت تقدم طلب الدعم السكني والي حين تخصيص الدعم السكني له. وتعد الاسره سعوديه لاغراض التنظيم وهرده اللازحه اذا كان المتقدم عنها سعودي الجنسيه. ب- اذا كان المتقدم زوجه او لم يزم تقديمها لاقرار بانها توعد اولادها ما لم تكن الام ارمله، وفي حاله المتقدم الذي لم يبلغ سنه (٢٥) سنه يقدم الطلب نيابه عنه وليه او وصيه الشرعي ما لم يكن سنه تجاوز (18) سنه. الماده الخاصه: اذا كان طلب الدعم السكني مقدما من الزوج او الاب، وجب الا يقل سنه عن (٢٥) سنه وقت تقديم الطلب. ولا يطبق هذا الشرط اذا كان المتقدم الزوجه او الام او الاخوه مجتمعين او الابن او الابنه، او من ياخذ حكم الاسره وفقا لما نصت عليه الفقره (د) من الماده الثالثه من اللاتحه. الموصيب بمرلزتلانجل الرقيم التاريخ المرفقات V · · · 1 o o V 4 3 3 التابد وزاره اليمكن MINISTRY OF HOUSING السماعيلات السماعيلات (٢١٦) الماده السادسه: يجب ان تكون الاسره مقيمه في المملكه وقت تقدمي طلب الدعم السكني والي حين تخصص الدعم السكني. وتعتبر الاسره مقيمه في المملكه في الاحوال التاليه: -1 اذا لم تتجاز مده اقامه المتقدم عنها خارج المملكه سنه كامله متصله قبل تقدم طلب الدعم السكني خلال الخمس سنوات السابقه علي تاريخ تقديم الطلب. -2 اذا لم تتجاز مده اقامه المتقدم عنها خارج المملكه سنه كامله متصله خلال الفتره من تاريخ تقديم الطلب الي وقت التقييم الذي تجريه بشكل دوري بغرض التحقق من استمرار توفر شروط استحقاق الدعم السكني المنصوص عليها في الماده (السادسه) من التنظيم. ولا تحتسب ضمن مده الاقامه خارج المملكه لاغراض تطبيق هذه الماده الفقرات التي يënضها المتقدم خارج المملكه لاي من الاغراض الاتيه: العمل لصالح جهه حكوميه سعوديه. ب. الدراسه او التدريب. العلاج. د. غيرها من الاغراض التي تقبلها الوزاره. ويجب علي المتقدم الذي تنطبق عليه احدي هذه الحالات ان يقدم مستندات موثقه تقبلها الوزاره تثبت الحاله التي تنطبق عليه. الماده السابعه: يجب الا يكون المتقدم او احد افراد اسرته مالكا لمسكن مناسب وقت تقدم طلب الدعم السكني والي حين تخصيص الدعم السكني له، والا يكون قد سبق لاي منهم ذلك خلال السنه السابقه الرجع بمرلزتالجل الرقم: التاريخ المرفقات V. 1005V43 التابع وزاره الابسان MINISTRY OF HOUSING التحادد للشكر التحادد للشكر (٢٦٦) لتريخ تقدم الطلب ما لم يكن المسكن قد فقد نتيجه لقوه قاهره كالسيول والحرايق وغيرها. ويعتر المسكن مناسبا اذا كان وحده سكنيه من اي نوع تتوافر فيها المواصفات التاليه: ان تكون مقامه من الخرسانه المسلحه او ما في حكمها وسليمه انشانيا. ب. ان تكون صالحه للسكن. ويتم التحقق من المواصفات الوارده في هذه الماده من قبل الوزاره او من يمثلها. الماده الثامنه: ا. يجب الا يكون قد سبق للمتقدم او احد افراد اسرته الاستفاده من برنامج دعم سكني حكومي او خاص لغرض تملك مسكن. ب. يعد المتقدم او احد افراد اسرته المدرجين في الطلب قد استفاد من برنامج دعم سكني حكومي او خاص لغرض تملك مسكن في اي من الاحوال الاتيه: ١. اذا بدا في الاستفاده من البرنامج. ومن ذلك ان يكون قد حصل علي القرض او التمويل السكني او جزء منه الا انه لم يتملك مسكنا بعد. ٢. اذا تقدم بطلب للاستفاده من البرنامج وكان طلبه تحت الدراسه من قبل مقدم البرنامج او ادرج طلبه في قايمه الانتظار الخاصه بالبرنامج، باستثناء طبيات القروض السكنيه التي سبق للمتقدم او لاي من افراد اسرته تقدمها لصندوق التنميه العقاريه وتسلم عنها رقما قبل تاريخ ٢٣١/٢٢٧/٢٣١ ه علي ان يطبق في شانها الماده (التاسعه عشره) من هذه الملاحظه. ١. اذا كان مستوفيا لشروط الاستفاده من البرنامج وله الخيار في التقدم بطلب للاستفاده منه، ما لم يتعهد بعد تقدمي طلب للاستفاده منه والتنازل عن احقته في الاستفاده من البرنامج وفقا للصيغه التي تحدها وزاره الاسكان بالتنسيق مع مقدم البرنامج. بمراتجالحل الرقيم: التاريخ الرquats V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 MINISTRY OF HOUSING (٢١٦) الماده التاسعه: يجب الا يكون لدي الاسره القدره الماليه علي تملك مسكن مناسب. ويعتبر لدي الاسره القدره الماليه علي امتلاك مسكن مناسب اذا كان لديها اصولا تبلغ قيمتها السوقيه خمسه مليون ريال سعودي او اكثر. ولا يحتسب ضمن الاصل الاتي: اسيرات التي يملكها افراد الاسره للاستخدام الشخصي بما لا يتجاز ذلك سيارات. ب. الاراضي السكنيه بما لا يتجاز مساحتها المجتمعه الف متر مربع. الماده العاشره: تحدد الوزره البيانات والمعلمات والمستندات اللازم توفرها للبث فيما يلي: التحقق من الشروط الوارده في المواد (الرابعه) و (الخامسه) و (السادسه) من التنظيم. - تطبيق معايير اولويه الحصول علي الدعم السكني المنصوص عليها في الماده (الحاديه) عشره) من التنظيم. - تطبيق معايير تخصيص الدعم السكني المنصوص عليها في الماده (الثانيه عشره) من التنظيم. - استيفاء متطلبات سداد القسط المالي وفقا للماده (الرابععه عشره) من التنظيم. وتنسق الوزاره مع الجهات ذات العلاقه لتوفير البيانات وال المعلومات والمستندات المنصوص عليها في هذه الماده. الفصل الثالث (اجراءات تقدمي الطلب) العربي بمرليانجلد الرقم التاريخ المرفقات V. 1 0 0 V 4 3 3 MINISTRY OF HOUSING الماده التاليه (٢٦٦) الماده الحاديه عشره: يكون تقدمي طلب الدعم السكني من خلال البوابه الالكترونيه عن طريق انشاء المتقدم لحساب الكتروني يدخل فيه جميع المعلومات والبيانات الخاصه به وبافراد اسرته وذلك بحسب الخانات المحدده لذلك في البوابه الالكترونيه. الماده الثانيه عشره: يتم المتقدم بالموافقه علي جميع الاقرارات والتعهدات المطلوب تقديمها من خلال البوابه الالكترونيه. الماده الثالثه عشره: لا يعد طلب الدعم السكني مكتمل الا بعد ادخال المتقدم لجميع البيانات المطلوبه وموافقه علي جميع الاقرارات والتعهدات، وبعد ظهور اشعار الكتروني يؤكد اكتمال تقدم الطلب، اما قبوله او عدم قبوله فيكون بعد التحقق من توفر شروط الاستحقاق المنصوص عليها في التنظيم واللانحه. الماده الرابعه عشره: يجب علي المتقدم تحديث حسابه الالكتروني عند حدوث اي تغيير علي المعلومات والبيانات التي سبق له ادخالها وكان لذلك التغيير تاثير علي استحقاق الدعم السكني او نقط الاولويه وذلك خلال مده لا تتجاوز خمسه عشر يوما من تاريخ حدوث التغيير. واذا اجل المتقدم بذلك، للوزاره اتخاذ الاجراءات المنصوص عليها في التنظيم. واذا تم تخصيص الدعم السكني استنادا لاستحقاق او اولويه بنيت علي بيانات غير صحيحه في تاريخ اجراء التخصيص فيعتر التخصيص كان لم يكن، واتخذ الوزاره الاجراءات اللازمه لاعاده الحال الي ما كانت عليه قبل اجراء التخصيص. A بمرلزتالجل الرقم التاريخ المرفقات V. . . . 1 0 0 V 4 3 3 MINISTRY OF HOUSING (٢٦٦) (٢٦٦) الماده الخاصه عشره: لولزاره ان تطلب من المتقدم في اي وقت تقدمي مستندات او معلومات او اقرارت تثبت او تويد ايا من المعلومات والبينات الخاصه بالمتقدم وافراد اسرته. الماده السادسه عشره: يجب علي المتقدم الالتزام باي تعليمات او طلبات تصدرها لوزاره حول طلب الدعم السكني الخاص به بما في ذلك الالتزام بتقدمي اي معلومات او مستندات او اقرارات تطلبها الوزره خلال مده لا تتجاز عشره ايام من تاريخ طلبها ما لم تحدد الوزره مهله اطول في طلبها. واذا لم يتقيد المتقدم بذلك، جاز للوزاره رفض طلب الدعم السكني او ايقاف اجراءاته الي حين تزويدها بال معلومات او المستندات او الاقرارات المطلوبه. الماده السابعه عشره: للموزاره اشعار المتقدم بتعليماتها وطباتها حول طلب الدعم السكني عن طريق وضع اشعارات في حسابه الالكتروني او ارسال رسايل نصيه الي هاتفه المتنقل او بريده الالكتروني او صندوق بريده المسجلين في حسابه الالكتروني. ب. يجب علي المتقدم ان يطلع علي جميع الوسايل المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده بشكل مستمر بما في ذلك الدخول بشكل دوري علي حسابه الالكتروني. ج. لا يجوز للمتقدم الاحتجاج بعدم العلم باي معلومه تم اشعارها بها من خلال اي من الوسايل المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده او الاحتجاج بتاخر علمه بها. وسيقترض علم المتقدم بال معلومات من تاريخ ارسالها الي الهاتف المتقل او البريد الالكتروني او صندوق البريد، او وضعها علي الحساب الالكتروني. بمرلزتالحل الرقم التاريخ الرquats V. 1 0 5 V 4 3 3 التابد وزاره الORKAN MINISTRY OF HOUSING المسترضيه ترضيه (٢٦٦) الماده الثامنه عشره: اذا توفي المتقدم قبل تخصيص الدعم السكني، فلمن تتوفر فيه الشروط المبينه في التنظيم وهذه اللاتحه من افراد استره ان يتقدم بطلب جديد ياخذ اسبقيه طلب المستوي، من خلال انشاء حساب الكتروني باسمه يطلب فيه اخذ اسبقيه طلب المتقدم المتوفي. الماده التاسعه عشره: اذا كان لدي المتقدم – او اي من افراد استره – طلب قرض سكني (او اكثر) لدي الصندوق وتسلم عنه رقما قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ ه، ويرغبون في الاستفاده من الدعم السكني الذي يقدم بموجب التنظيم، فلهم المتقدم الي الوزاره من خلال البوابه الالكترونيه، ولا يكتم تخصيص الدعم السكني للمتقدم الذي تتوفر فيه شروط الاستحقاق الا بعد التنازل عن كافه طلبات القروض الخاصه به وبافراد اسرته المدرجين في الطلب لدي الصندوق، وذلك خلال ثالثين يوما من تاريخ تلقي المتقدم اشعارا من الوزاره يتضمن ان تخصص الدعم السكني معلق الي حين التنازل عن طلبات القروض السكنيه لدي الصندوق، واذا لم يلترم بذلك، يتم الغاء طب الدعم السكني الخاص .بالمتقدم. الفصل الرابع (انواع الدعم السكني) الماده العشرون: مع عدم الاخلاء بما تضمنته (الماده الثانيه والعشرون) من اللاتحه يحدد المتقدم في طلب الدعم السكني نوع الدعم السكني الذي يرغب في الحصول عليه، ويجوز ان تتعدد اختياراته علي ان تكون مرتبه بحسب رغبته في الحصول عليها. ويجوز للمتقدم تعديل اختياراته قبل تخصيص العصي بمرليانجلد الرقيم التاريخ الموقفات V.01507433 اللنتاند وزاره المسان MINISTRY OF HOUSING المستريت المله علي (٢١٦) الدعم السكني، وحد نوع الدعم السكني الذي يتم توفيره للمتقدم بناء علي الاحتياجات السكنيه للمتقدم وافراد اسرته، وقدرتهم علي سداد القسط المالي للدعم السكني. يجب علي المتقدم اختيار الدعم السكني في المنطقه او المدينه او المحافظه التي يقيم فيها او التي يرغب الاقامه فيها، واذا تغير مكان اقامه المتقدم بعد تاريخ تقديم طلب الدعم السكني، وجب عليه تحديث بياناته بما يتفق مع مكان اقامته الجديد. يحدد مكان اقامه المتقدم بناء علي مقر عمله او المكان الذي يقيم فيه فعليا هو وافراد اسرته. الماده الحاديه والعشرون: تستبعد اختيارات المتقدم التي تشتمل علي وحده سكنيه او ارض سكنيه اذا لم يكن المتقدم مؤهلا للحصول عليها وفق ما تحده الوزاره. الماده الثياييه والعشرون: لا يكون اختيار المتقدم ملزما للوزاره حتي وان كان مؤهلا للحصول عليه، وتسعي الوزاره الي تحقيق الخيارات ذات الالوبيه للمتقدم في حال توفرها. الماده الثالثه والعشرون: تحد مساحات الوحدات السكنيه والارااضي السكنيه التي يتم تخصيصها او دعم توفيرها للمتقدم وفق احكام التنظيم وهذه اللانحه، واذا كان المتقدم يقيم في مدينه او محافظه تقع فيها وحدات واراض سكنيه بمساحات مختلفه، للوزاره تحديد مساحه الوحده او الارض السكنيه التي تخصص للمتقدم. وتحدد الوزاره القسط المالي للدعم السكني بناء علي المعابير ذات العلاقه. لعص بمره لعلا لعلا الرقم: التاريخ: الرquats V 0 0 1 0 5 0 V 4 3 3 MINISTRY OF HOUSING المعقودات الموزيه (٢٦٦) الماده الرابعه والعشرون: يكون المتقدم مؤهلا للحصول علي دعم سكني اذا توافرت فيه الشروط المذكوره في التنظيم وهذه اللايحه من تاريخ تقديم طلب الدعم السكني والي حين تخصيصه، واذا تغير حال المتقدم بعد تاريخ تقديم الطلب بحيث لم تعد تتوافر في الطلب اي من تلك الشروط، يتم ايقاف اجراءات طلب الدعم السكني. وللمتقدم اعاده تفعيل اجراءات الطلب بعد توافر الشروط مره اخري. الماده الخاصه والعشرون: يحدد مبلغ القرض او التمويل السكني الذي توفره او تدعم توفيره الوزاره بناء علي تكلفه المسكن الذي يرغب المتقدم في شراييه او بنايه بمبلغ القرض او التمويل، مع مراعاه الا يتجاز مبلغ القرض او التمويل السكني قدره المتقدم - او المتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب - علي سداده بحسب ما تحدده الوزاره. وتحد وزاره تكلفه المسكن الذي يRGH المتقدم في شراييه او بنايه بمبلغ القرض او التمويل وفقا لتقديرها بناء علي المعايير ذات العلاقه ومنها موقع المسكن ومساحته ومواصفاتها. الفصل الخامس (قوايم الاولويه) الماده السادسه والعشرون: يجوز للوزاره ان تنشي قايمه اولويه لكل نوع من انواع الدعم السكني ومسارات التملك وغيرهها ولها ان تفقل العمل بها او تستميدلها بوسايل اخري بحسب ما تزاه في حينه. وفي حال العمل بها تكون علي النحو الاتي: العصم بمرلزتالجل الرقم التاريخ المرققات V.0.1.0.5V4.3.3 التابد وزاره Islam MINISTRY OF HOUSING السمات المينيه (٢٦٦) ا. تنشي الوزاره قايمه اولويه لكل نوع من انواع الدعم السكني. ونقسم قوايم الاولويه الخاصه بالوحدات السكنيه، والاراضي السكنيه، بحسب المدن والمحافظات التي تقع فيها المشاريع السكنيه. وتقسم قوايم الاولويه الخاصه بالقروض السكنيه بحسب مناطق المملكه، وتحدد الوزاره تقسم قوايم انواع الدعم السكني الاخري. ب. يدرج المتقدم - الذي توافرت فيه شروط الحصول علي الدعم السكني - في قوايم الاولويه وفق اختياراته المحدده في طلب الدعم السكني، مع مراعاه المواد (العشرون) و (الحاديه والعشرون) و (الثانيه والعشرون) من هذه اللاتحه. ج. مع مراعاه احكام الماده (الثالثه والثلاثون) من هذه اللاتحه، يرتب المتقدمون في قوايم الاولويه بحسب النقاط التي تمنح لهم وفق الاليه الموضحه في هذا الفصل. وثقيم الوزاره المتقدمين بشكل دوري لتحديث عدد النقاط المستحقه لهم بموجب هذا الفصل. د. للوزاره تعديل اليه توزيع النقاط المبينه في هذا الفصل من وقت لاخر، ويسري التعديل في حال اطاره علي جميع المتقدمين المدرجين في قوايم الاولويه (بما في ذلك من تم ادارجهم قبل تاريخ اطار التعديل) ما لم تحدد الوزاره خلاف ذلك. (مسارات التملك) الماده السادسه والعشرون (مكرر): تنشي الوزاره مسارات تملك لتوفير وخصيص دعم سكني للمتقدمين بعد التحقق من استيفاهيم لشروط استحقاق الدعم السكني، ويدرج المستحق في مسار التملك المناسب بعد توقيع عقد دعم سكني مع الوزاره يحدد حقوقه والتزاماته للاستفاده من الدعم السكني الذي يؤدي اليه مسار التملك، وفق الاتي: بمرلزالعلد الرقم: التاريخ: المرفقات التابداني وزاره الابسان MINISTRY OF HOUSING المستريت المله علي (٢٦٦) 1 - يتضمن مسار التملك نوع الدعم السكني الذي يخصص للمستفيد واوصاف وقيمه المسكن الذي ينتج عن هذا الدعم، كما يënضمن ايه توفير الدعم السكني او المسكن المدعومه للمستفيدين. ٢ - في حال تزاحم المستحقين علي مسارات التملك تطبق قواعد الاولويه المنصوص عليها في المواد من (السابعه والعشرون) حتي (الثالثه والثلاثون) من هذه اللاحنه. ٣ - في حال ادراج المستحق في مسار تملك - يتطلب منه اداء القسط المالي للدعم السكني - فلا يجوز الاخلال باولويته في استلام منتج الدعم السكني او المستكن المدعوم الذي يؤدي اليه مسار التملك، وتكون الاولويه في استلام منتج الدعم السكني او المسكن المدعوم وفقا لقاعده اسبقيه الادراج في مسار التملك. ٤ - يمكن استبعاد المستفيد من مسار التملك اذا اخل بشروطه المحدده من الوزاره والتي ينص عليها عقد الدعم السكني، وتتخذ الوزره الترتيبات اللازمه لاعاده الحال الي ما كانت عليه قبل ادراج المستفيد فيه او احلال مستحق دعم سكني اخري بديلا عن المستفيد الذي تم اخراجه من مسار التملك. ٥ - تصدر الوزره القواعد والاشتراطات ونماذج التشغيل وادله العمل الاجراييه الخاصه بكل مسار من مسارات التملك وذلك بعد موافقه الوزير عليها. الماده السابعه والعشرون: ي منح المتقدم نقطا بناء علي عدد افراد اسرته بحد اقصي عشرون نقطه وفق الجدول الاتي: <table><tr><td>عدد النقاط التي تمنح</td><td>عدد افراد الاسره (بما فيهم المتقدم)</td></tr><tr><td>عشرون نقطه</td><td>٢ افراد او اكثر</td></tr><tr><td>خمسه عشره نقطه</td><td>٥ افراد</td></tr><tr><td>عشر نقطه</td><td>٤ افراد</td></tr><tr><td>خمس نقطه</td><td>٣ افراد</td></tr><tr><td>لا يمنح اي نقطه</td><td>فردان فقط</td></tr></table> بمرارجالعلين الرقم التاريخ المرققات اللقتاليه وزاره اللسان MINISTRY OF HOUSING المسترمات المله (٢١٦) ولنوزاره تعديل النقط المنصوص عليها في هذا الجدول في حال التزاحم علي مسارات التملك بحسب الطبيعه الخاصه لكل مسار. الماده الثامنه والعشرون: ي منح المتقدم نقطا بناء علي الحاله الماليه له ولفراد اسرته، يكون الحد الاقصي للنقط التي منح وفق هذا المعيار عشرين نقطه، ويحدد عند النقط التي تمح لللمتقدم بناء علي نوع قايمه الاولويه التي سيدرج فيها واجمالي الدخل الشهري له ولفراد اسرته المدرجين في الطلب وفق الجدول الاتي: اشنا عشره نقط اشنا عشره نقط اشنا عشره نقط اشنا عشره نقط اشنا عشره نقط اشنا عشره نقطه اشنا عشره نقطه اشنا عشره نقطه اشنا عشره نقطه اشنا عشره نقطه اشنا عشره точка اشنا عشره точка اشنا عشره точка اشنا عشره точка اشنا عشره точка اشنا عشره puncta اشنا عشره puncta اشنا عشره puncta اشنا عشره puncta اشنا عشره puncta ااشنا عشره puncta ااشنا عشره puncta ااشنا عشره puncta ااشنا عشره puncta ااشنا عتره puncta ااشنا عتره puncta ااشنا عتره puncta ااشنا عتره puncta ااشنا عتره puncta بمراتيه العلم : الرسم التاريخ: المرققات V 0 0 1 5 0 V 4 3 3 التابعاني وزاره Islam MINISTRY OF HOUSING المستريت المله القتيد (٢٦٦) <table><tr><td>عشر نقط</td><td>عشر نقط</td><td>ما بين ١٨,٠٠٠ و ١٧,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>تسع نقط</td><td>تسع نقط</td><td>ما بين ١٨,٠٠٠ و ١٩,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>شمان نقط</td><td>شمان نقط</td><td>ما بين ٢٠,٠٠٠ و ٢٩,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>سيع نقط</td><td>سيع نقط</td><td>ما بين ٢١,٠٠٠ و ٢٠,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>ست نقط</td><td>ست نقط</td><td>ما بين ٢٢,٠٠٠ و ٢١,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>خمس نقط</td><td>خمس نقط</td><td>ما بين ٢٣,٠٠٠ و ٢٢,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>اربع نقط</td><td>اربع نقط</td><td>ما بين ٢٤,٠٠٠ و ٢٣,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>ثلاث نقط</td><td>ثلاث نقط</td><td>ما بين ٢٤,٠٠٠ و ٢٤,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>نقطتان</td><td>نقطتان</td><td>ما بين ٢٦,٠٠٠ و ٢٥,٠٠١ ريل سعودي</td></tr><tr><td>نقطه واحده</td><td>نقطه واحده</td><td>ما بين ٢٧,٠٠٠ و ٢٦,٠٠١ ريل سعودي</td></tr></table> وبعدل مجموع النقط التي تمنح لمتقدم بناء علي الجدول الوارد في هذه الماده وفقا للاتي: اذا كان لدي افراد الاسره مجتمعين عماله منزليه يتجاون عددهم الثالثه، يخصم ثلاث نقط عن كل عامل يزيد عن الثالثه عمال. ب. اذا كان لدي افراد الاسره مجتمعين عماله غير منزليه يتجاون عددهم الثالثه، يخصم ثلاث نقط عن كل عامل يزيد عن الثالثه عمال. ولنوزاره تعديل النقاط المنصوص عليها في هذا الجدول في حاله التزاحم علي مسار التملك بحسب الطبيعه الخاصه لكل مسار. الماده التاسعه والعشرون: يمنح المتقدم نقطا بناء علي سنه، واذا كان الطلب مقدم من الاخوه مجتمعين، فيعد بسن اكبرهم. ويكون الحد القصي للنقط التي تمنح وفق هذا المعيار خمس عشره نقطه، وتمنح النقط وفقا نجدول التالي: بمرلزالعلم الرقم التاريخ المرفقات V. 1 0 0 V 4 3 3 الاستثمان وزاره الابوسكان MINISTRY OF HOUSING السمات المينيه السمات المينيه (٢٦٦) <table><tr><td>نقط الاولويه</td><td>سن المتقدم</td></tr><tr><td>نقطه واحده</td><td>من ٦٦ سنه واقل من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>نقطتان</td><td>من ٦٦ سنه واقل من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>ثلاث نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقل من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>ثلاث نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>اربع نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>خمس نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>ست نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>سبع نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>ثمان نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>تسع نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>عشر نقط</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>احدي عشر نقطه</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>اثنا عشر نقطه</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>ثلاث عشره نقطه</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>اربع عشره نقطه</td><td>من ٦٦ سنه واقلم من ٣٦ سنه</td></tr><tr><td>خمس عشر نقطه</td><td>من ٦٦ سنه فاكثر</td></tr></table> ولنوزاره تعديل النقاط المنصوص عليها في هذا الجدول في حاله التزاحم علي مسار التملك بحسب الطبيعه الخاصه لكل مسار. الماده الثالثون: يمنح المتقدم نقطا بناء علي اسبقيه تقدميه لطلب الدعم السكني، يكون الحد الاقصي للنقط التي تمنح للمتقدم وفق هذا المعيار عشر نقط بحيث يحصل المتقدم علي نفطه واحده عن كل سنه تمضي علي تاريخ تقديم طلب الدعم السكني مع مراعاه الاتي: ا. يكون تاريخ تقديم طلب الدعم السكني هو الوقت الذي يصل فيه الي المتقدم اشعار يفيد باكتمال الرقديم طلبه. بمرلزتالجل الرقم التاريخ المرققات اللاتال وزاره اليمكن MINISTRY OF HOUSING السمات المكترج السمات المكترج (٢٦٦) ب. استثناء من الفقره (ا) من هذه الماده، اذا سبق للمتقدم ان تقدم بطلب قرض سكني علي الصندوق وكان طلبه يخضع لاحكام التنظيم او كان قد تنازل عن طلبه ليتقدم بطلب دعم سكني بموجب التنظيم وهذه اللاتحه، فيعت بتاريخ تقديم طلبه السابق لدي الصندوق لغيرض تحديد عدد النقاط التي يحصل عليها وفق هذا المعيار وذلك عند ادراجه في قايمه اولويه خاصه بالقرض السكني او م نتج تمويل سكني. ج. لفرض احتساب النقط التي تمنح وفق هذا المعيار، لا يعتد بالفتره التي تكون فيها اجراءات طلب الدعم السكني متوقعه بموجب التثظيم وهذه الالانحه. د. اذا كان لدي المتقدم طلب سابق لمنحه ارض سكنيه لدي وزاره الشؤون البديه والقرويه ولم يسيق وان خصص له ارض كمنحه من جهه حكوميه، يحصل علي نقطتين اضافيتين علي الا يتجابوز مجموع النقط التي يحصل عليها وفق هذا المعيار عشر نقط. الماده الحاديه والثلاثون: بمنح المتقدم نقطا بناء علي الحاله الاجتماعيه والصحيه له والافراد اسرته وذلك وفق الاتي: احمس نفاق عن كل فرد من افراد الاسره يكون لديه مرض مستعص مقدم او اعاقه من الدرجه الشديديه، وثلاث نقط اذا كان المرض او الاعاقه من الدرجه المتوسطه، ونقطه اذا كان المرض او الاعاقه من الدرجه الخفيفه. وفي جميع الاحوال، يكون الحد الاقصي للنقط الممنوحه بموجب هذه الفقره عشرون نقطه. واذا كان المتقدم ممن يعد في حكم الاسره وفقا لنص الماده الثالثه فقره د/٤ من هذه اللايحه فيعامل معامله فرد الاسره بخصوص تطبيق هذه الفقره، ويحدد نوع المرض ومدي شدته لغرض احتساب النقط التي تمنح بموجب هذه الفقره وفق تقرير صادر عن جهه تقيها الوزاره وبالصيغه التي تحددها. العربيه جمرانيالجل الرقم: التاريخ الرquats V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 اللنتاند وزاره اللسكان MINISTRY OF HOUSING اللنتاند القارد (٢٦٦) ب. اذا كان الطلب مقدما من ام او زوجه، او مطلقه او ارمله ممن تعد في حكم الاسره وفقا لنص الماده الثالثه فقره د/ من هذه اللاتحه، يمنح المتقدم عشر نقط عند ادراجه في قايمه الالوبيه الخاصه بالقرض او التمويل السكني، وخصن نقط عند ادراجه في اي قايمه اولويه اخري. ج. اذا كان الطلب مقدما من اخوه مجتمعين توفي عنهم والديهم، يمنح لهم خمس نقط عن كل فرد منهم بما لا يتجابوز عشرين نقط، كما يمنح الابن او البنت ممن يعد في حكم الاسره وفقا لنص الماده الثالثه فقره ٢/٢ خمس نقط. د. اذا كان الطلب مقدما من اخوه مجتمعين، او من ابن، او ابنه، وكانت الام غير سعوديه، يمنح المتقدم عشر نقط. ه. اذا كانت اسره المتقدم تشتمل علي ابنه (او اكثر) غير متزوجه وتجاز سنها الاربعين سنه، يمنح المتقدم ثلاث نقط عن كل واحده منهن بما لا يتجازو الثاني عشرقه. واذا كان الطلب مقدما من الاخوه مجتمعين يمنح ثلاث نقط عن كل اخت غير متزجه تجاوز سنها اربعين سنه بما لا يتجازو الثاني عشرقه. واذا كان المتقدم الابنه تمنح ثلاثه نقط اذا تجاوز سنها الاربعين سنه، واذا كان المتقدم امراه ممن تعد في حكم الاسره وفقا لنص الماده الثالثه فقره د/1 من هذه اللاتحه وتجازوزت سنها اربعين سنه دون زواج تمنح ثلاثه نقط ولا تخل هذه الفقره باحقيه المتقدم في النقط التي تنقرر له بناء علي الماده (التاسعه والعشرون) من هذه اللاتحه. الماده الثانيه والثلاثون: عند ادراج المتقدم في قوايم الاولويه، يعدل اجمالي النقط التي حصل عليها المتقدم وفقا للمواد (السابعه والعشرون) و(الثامنه والعشرون) و(التاسعه والعشرون) و(الثالثون) والحاديه والثلاثون) من هذه اللاتحه وفقا للاتي: ا. يخصم نقطتان من اجمالي النقط عند ادراج المتقدم في قايمه الاولويه الخاصه بنوع العم السكني الذي يمثل اختياره الثاني (ان وجد) كما هو محدد في طلب الدعم السكني. بمرلينالجلد الرقسم التاريخ المرفقات اللنكان وزاره الابوسكان MINISTRY OF HOUSING المسترضيات المله (٢٦٦) ب. يخصم خمس نقط من اجمالي النقط عند ادراج المتقدم في قايمه الاولييه الخاصه بنوع الدعم السكني الذي يمثل اختياره الثالث او الرابع (ان وجد) كما هو محدد في طلب الدعم السكني. اذا كان المتقدم يغب في الحصول علي الدعم السكني في احد مراكز التنميه، يضاف خمس نقط الي مجموع نظامها في حال وجود دعم سكني او مسار تملك مخصص لهذا المركز. الماده الثالثه والثلاثون: اذا تساوي متقدمان او اكثر في عدد النقط، يقم من كان افراد استره اكثر عددا، فان تساوا في ذلك، يقم من كان الدخل الشهري له ولقفاد استره مجتمعين اقل، فان تساوا في ذلك، يقم من كان منهم اكثر سنا، فان تساوا في ذلك، يقم من مضي علي تقديمه ل昼م الدعم السكني مده اطول، فان تساوا في ذلك، تستخدم القرعه لتحديد من يقم. ب. لتطبيق الفقره (ا) من هذه الماده، يراعي الاتي: لغرض تحديد عدد افراد الاسره، يتم احتساب افراد الاسره بما لا يتجاوز سنه افراد فقط. ٢. لغرض تحديد سن المتقدم، يعتد بسن الاخ او الاخت الاكبر اذا كان طلب الدعم السكني مقدما من الاخوه مجتمعين. ج. للوزاره تفضل المتقدم الذي يرغب في الحصول علي الدعم السكني في احد مراكز التنميه في حاله وجود دعم سكني او مسار تملك مخصص لهذا المركز. الفصل السادس (تخصيم الدعم السكني) الماده الرابعه والثلاثون: ا-لاغراض تخصيص الدعم السكني تقسم قايمه الاولويه المنصوص عليها في الماده (الثالثه والثلاثون فقره (ا) من اللاتحه الي قسمين، القسم الاول يشمل المتقدمين القادرين علي سداد النقص السقط المالي - بحسب المعاير التي تحددها الوزاره - دون حاجه الي تضامن افراد اسره المتقدم بمرلياتجلد الرقم التاريخ: الم贵ات V. 0. 1 0 5 V 4 3 3 اللاتاليان وزاره الابسكان MINISTRY OF HOUSING المسترضيه الملد (٢٦٦) المدرجين في الطلب او احضار كفيل غارم، والقسم الثاني يشمل المتقدمين غير القادرين علي سداد القسط المالي الا بالتصامن مع افراد اسره المتقدم المدرجين في الطلب او احضار كفيل غارم. ب - للوزاره البدء بالتصصيص للمتقدمين المشمولين بالقسم الاول من قايمه الاولويه وفق احكام التنظيم واللانحه بحسب نوع الدعم السكني الذي يتم تخصيصه، وبعد اكتمال التخصيص للمشمولين بالقسم الاول تبدا بالتصصيص للمشمولين بالقسم الثاني، بحسب التقسيم المنصوص عليه في الفقره (ا) من هذه الماده. ج- يجب التخصيص للمتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب، اذا كان المتقدم غير قادر علي سداد القسط المالي بمفرده حسب تقدير الوزاره، وفي هذه الحاله يكون التخصيص بنسبه مساهمه كل منهم في السداد، ولا يخل ذلك بمسؤوليه المتقدم وحده في مواجهه الوزاره سداد كامل الاقصاط الماليه، ويكون المتقدم وافراد اسرته المساهمین في السداد ضامنين متضامنين لهذا السداد. اذا كان المتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب غير قادرين علي سداد القسط المالي للدعم السكني حسب تقدير الوزاره، يشترط احصار كفيل غامر تقبله الوزاره لسداد القسط المالي او تعجيل سداده. ه - في جميع الاحوال يعلق تخصيص القرض او التمويل السكني للمتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب لحين تحقق قدرتهم علي سداد القسط المالي. الماده الخامسه والثلاثون: يكون تخصص الدعم السكني ياشعار المتقدم بنلك عبر حسابه الالكتروني او بالوسايل المناسبه التي تراها الوزره في حينه، ولا يكون التخصيص مكتما الا بعد توقيع المتقدم لعدم الدعم السكني وفق النموذج الذي تعده الوزره واستيفاء اي متطلبات اخري تحدها الوزره. ويجب علي المتقدم توقيع عقد الدعم السكني واستيفاء اي متطلبات اخري خلال المده التي تحددها الوزره عند ابلاغه بمرلياتالعلم الرقم: التاريخ المرفقات MINISTRY OF HOUSING المسترك المسترك المسترك المسترك المسترك المستरك المسترك المسترك المسترك المستركم والوا والوا والوا والوا والوا والوا والووا والووا والووا والووا والووا الماده السابعه والثلاثون: ا. يخصم الدعم السكني للمعتمد اذا كان فرضا سكنيا او دعم توفير القرض السكني بناء علي ترتيبه في فايمه الاولويه وبحسب توفر المبالغ المرصوده لتمويل او دعم تمويل القروض المخصصه للمنطقه التي يقيم فيها. ويجب علي المتقدم استخدام القرض السكني الذي خصص له لبناء او شراء مسكن في المنطقه التي يقيم فيها. ب. يكون تخصيص القرض السكني من خلال اي من الاتي: 1. حصول المستفيد علي كامل مبلغ القرض لشراء مسكن جاهز بحسب الاليه التي تحددها الوزاره بما في ذلك شراء مسكن من خلال البرامج التي تيحها الوزاره. ٢. حصول المستفيد علي مبلغ القرض علي دفعات لبناء مسكن. ٣. تطوير مسكن للمستفيد علي ارض الوزاره او القطاع الخاص. العصي بمرلين علدارج الرقم التاريخ الرquats V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 وزاره ال Oc MINISTRY OF HOUSING الله عام (٢٦٦) و-thedd الوزره المتطلبات الواجب استيفاها للحصول علي القرض السكني من خلال اي من الطرق المنصوص عليها في هذه الفقره. الماده الثامنه والثلاثون: يخصص الدعم السكني اذا كان وحده سكنيه او ارضا سكنيه عند توفره في اي مشروع سكني. ويقتصر التخصيص علي المتقدمين المدرجين في قايمه الاولويه الخاصه بالمدينه او المحافظه التي يقع فيها المشروع السكني. الماده التاسعه والثلاثون: مع مراعاه احكام الماده (الثامنه عشره) من التنظيم، يجب علي المستفيد التزام الاتي. اذا كان الدعم السكني الذي خصص له ارضا سكنيه، وجب عليه الحصول علي ترخيص بناء مسكن علي الارض التي خصصت له خلال سنه اشهر من تاريخ اكتمال التخصيص، كما يجب عليه البدء في البناء خلال مده لا تتجاوز سنه من تاريخ اكتمال التخصيص، واكمال البناء خلال مده لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص. ويستثني من ذلك المواقع التي تحددها الوزاره باعتبارها مواقع ميزه ذات قيمه عاليه لتكون المده المحدده لاستخراج رخصه البناء والابدء فيه لا تتجاوز سنه اشهر من تاريخ اكتمال التخصيص، علي ان يتم اكمال البناء خلال مده لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص. ب. اذا كان الدعم السكني الذي خصص له قرضا او تمويلا سكنيا فقط، وجب عليه استخدامه لشراء مسكن او البدء في اجراءات بناء مسكن خلال مده لا تتجاوز سنه من تاريخ اكتمال التخصيص،})(ففي حال بناء مسكن، يجب اكمال البناء خلال مده لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص. العصي بمرلينارحلد الرقيم التاريخ المرفقات V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 اللنكان وزاره الابون MINISTRY OF HOUSING (٢٦٦) واذا لم يلترم المستفيد بذلك، تسترد منه الارض السكنيه التي خصت له، ويحل مبلغ الفرض او التمويل السكني الذي خصص له كاملا (بحسب الحال). الفصل السابع (الاقتصاد العالميه) الماده الاربعون: يحد اجمالي القساط الماليه للوحدات السكنيه وانواع الدعام السكني الاخري بناء علي ما تحدده الوزاره ويصدر به قرار من الوزير. الماده الحاديه والاربعون: يكون سداد اقصاط الاقساط الماليه شهريا ما لم ينص عقد الدعم السكني علي خلاف ذلك. الماده الثانيه والاربعون: مع مراعاه ما تضمنه قرار مجلس الوزاره رقم (٨) و تاريخ ٥٠٣٠٥ في شان الفيات التي ترعاها وزاره العمل والتنميه الاجتماعيه، يكون سداد الاقساط الماليه من خلال واحده او اكثر من الاليات الاتيه: ا. استقطاع القسط المالي من دخل المستفيد مباشره. ب. ايداع المستفيد لمبلغ القسط المالي في الحساب البنكي الذي تحدهد وزاره لهذا الغرض. ج. اي اليه اخري تحددها الوزاره. الماده الثالثه والاربعون: يبدا استحقاق الاقساط الماليه وفقا للاتي: اذا كان الدعم السكني وحده سكنيه، بعد مضي اربعه اشهر من تسلم الوحده السكنيه. الضع بمرلزالعلد الرقيم التاريخ المرقطات V.0.1.5.5.7.4.3.3 MINISTRY OF HOUSING السماعيلات السماعيلات (٢٦٦) ب. اذا كان الدعم السكني قرضا او تمويلا سكنيا لشراء مسكن، بعد مضي اربعه اشهر من . تمثم القرض او التمويل السكني. ج. اذا كان الدعم السكني قرضا او تمويلا لبناء مسكن، بعد مضي سنتين من توفيع عقد الدعم السكني متي كانت الوزاره جاهزه لصرف القرض او التمويل السكني او بعد مضي اربعه اشهر من تاريخ اتمام البناء اي المدين اقل. د. اذا كان الدعم السكني ارضا سكنيه، بعد مضي اربعه اشهر من تاريخ تسلم المستفيد لارض، او بحسب ما تقرره الوزاره، ما لم يرغب المستفيد بسداد قيمتها معجلا. الماده الربعه والاربعون: يحدد مبلغ القسط المالي الشهري بنسبه (٣٣٣) من دخل المتقدم بمراعاه الا تزيد مده سداد القسط المالي عن (٢٥) سنه من بدايه تاريخ الاستحقاق والا يتجاوز عمر المتقدم (٥٥) سنه في نهايه مده السداد. ب. اذا لم تتحقق الحاله المنصوص عليها في الفقره (ا) من هذه الماده، يحتسب مبلغ القصد الشهري بنسبه (٣٣%) من دخل المتقدم وافراد اسرته المدرجين في الطلب بمراعاه الا تزيد مده التقسيط عن (٢٥) سنه من بدايه تاريخ الاستحقاق والا يزيد عمر المتقدم عن (٥٥) سنه. ج. اذا لم تتحقق الحالتين المنصوص عليهها في الفقرتين (ا) و (ب) من هذه الماده، بان كانت قيمه القسط الشهري لا تكفي لسداد القسط المالي خلال (٢٥) سنه من بدايه تاريخ الاستحقاق بمراعه الا يزيد عمر المتقدم عن (٥٦) سنه، يجب علي المتقدم احضار كفيل غام تقبله الوزاره لضمان سداد الاقصاط الماليه. د. اذا كان سداد الاقصاط الماليه يتم عن طريق استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيد او المستفيد وافراد اسرته المدرجين في الطلب بحسب الاحوال، تحدد الوزاره نسبه الاستقطاع من العاص جمرلزالعلي الرقم التاريخ المرفقات V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 التابد وزاره الابسكان MINISTRY OF HOUSING المشرفات المزاني (٢٦٦) الدخل الشهري للمستفيد او المستفيد وافراد اسرته المدرجين في الطلب بحسب الاحوال وبما لا يخالف الانظمه والتعليمات المعمول بها. الماده الرابعه والاربعون (مكرر): - 1 يقتصر الحق في الاستفاده من الدعم السكني علي وربه المستفيد المدرجين في الطلب. - في حال اكمال سداد القسط المالي يكون تخصيص الدعم السكني لورثه المستفيد بقدر مساهمه كل منه في سداد القسط المالي. - في حال الاعفاء من سداد القسط المالي يكون تخصيص الدعم السكني لورثه المستفيد بحبب الانصه الشرعيه بعد استبعاد ورثه المستفيد غير المدرجين في الطلب. - لا يجوز الاخلال باحقيقه ورثه المستفيد المدرجين في الطلب الذين لم يشملهم تخصيص الدعم السكني - وفقا للفقره (٢) من هذه الماده - من الانتفاع به متي كانوا علي حالهم من حيث استيفاء شروط افراد الاسره الواجب ادراجهم في الطلب وقت التخصيص. الماده الرابعه والاربعون (مكرر/١): - 1 تضع الوزاره برامج توفير الدعم السكني المنصوص عليها في الماده التاسعه عشره فقره (1) من التنظيم، ويصدر بكل منها قرار من الوزير يتضمن اليات تنفيذه، يكون تحويل ملكيه الاراضي السكنيه لجهات القطاع العام او الخاص او التعاوني لاغراض تنفيذ هذه البرامج بقرار من الوزير يتضمن الضوابط والاشتراطات اللازمه بما في ذلك القيود التي ترد علي حق الجهه في التصرف في الارضي السكنيه. - 2. نصر الوزاره برامج تحويل سداد القسط المالي المنصوص عليها في الماده التاسعه عشره فقره (٢) من التنظيم، ويصدر بكل منها قرار من الويز يضمن اليات تنفيذه، ويكون نقل ملكيه الوحده او الارض السكنيه معجلا للمستفيد لاغراض تنفيذ هذه البرامج بقرار من الويز يotضمن بمرليلابجلد الرقم: التاريخ المرفقات V. 0. 1 0 0 V 4 3 3 التابد وزاره الابسكان MINISTRY OF HOUSING السمات المكترج السمات المكترج (٢٦٦) الضوابط والاشتراطات اللازمه بما في ذلك القيود التي ترد علي حق المستفيد في التصرف في الوحده او الارض السكنيه. الفصل الثامن (اللجنه) الماده الخامسه والاربعون: تشكل لجنه من ثلاثه اعضاء علي الاقل يكون من بينهم مستشار نظامي (قانوني) للنظر في التظلمات التي تقدم من اي قرار او اجراء تتخذه الوزاره او من يمثلها بموجب التنظيم وهذه اللانحه. ويصدر بتسميه اعضاء اللجنه قرار من الوزير يحدد فيه مده عضوبتهم ومن يراسها. الماده السادسه والاربعون: يجب ان يقدم التظلم الي اللجنه خلال ستين يوما من تاريخ ابلاغ الشخص المعني بالاجراء او القرار محل التظلم. ويتحقق الابلاغ باي من الوسايل المشار اليها في الماده (السابعه عشره) من هذه اللاتحه. الماده السابعه والاربعون: يقدم التظلم عن طريق تعينه نموذج التظلم وارساله وفقا للطريقه التي تحددها الوزاره. الماده الثامنه والاربعون: يجب البت في التظلم المقدم خلال ستين يوما من تاريخ تقدميه. وتصدر قرارات اللجنه بالاغلبيه ويجب ان تكون مسببه، وتعتمد قراراتها من الوزير. وبلغ المتظلم بنتيجه البت في تظلمه باي من الوسايل المشار اليها في الماده (السابعه عشره) من هذه اللاتحه. بمرلين علالجل الرقسم التاريخ المرفقات: V.015V4323 اللاتي وزاره الالسكان MINISTRY OF HOUSING المعرضه السمات (٢٦٦) الماده التاسعه والاربعون: تنشي الوزاره وحده اداريه متخصصه تتولي القيام باعمال سكرتاريه اللجنه وتزويدها بالمستشارين المتخصصين لتسهيل عملها وادانها لمهامها. كما تختص هذه الوحده الاداريه بعقيد التظلمات و تجهيزها وترتيبها قبل عرضها علي اللجنه. الفصل التاسع (احكام عامه) الماده الخمسون: يجوز للمستفيد تاجير المسكن وفق احكام الفقره (٣) من الماده الثامنه عشره من التنظيم بعد موافقه الوزاره. وللحصول علي موافقه الوزاره، يجب توافر الشروط الاتيه: ا - ان يكون المستفيد منتظما في سداد الاقساط الماليه ب- ان يكون محل اقامه المستفيد قد تغير بسبب تغير مكان العمل او الدراسه او لظروف اخري تفدرها الوزاره. وللوزاره طلب اي مستندات او معلومات للتحقق من توافر الشروط المشار اليها في هذه الماده وفي جميع الاحوال، يظل المستفيد مسوولا امام الوزاره عن الانزلام باحكام التنظيم وهذه اللانحه بما في ذلك الالتزام بسداد الاقساط الماليه في مواعيد استحقاقها. الماده الحاديه والخصون: اذا استردت الوحده السكنيه او الارض السكنيه وفق احكام التنظيم وهذه اللانحه، فان المستفيد يلتزم بسداد الاقساط الماليه عن الفقره الممتده من تاريخ تخصيص الدعم السكني الي تاريخ الاسترداد. 7人 بمرلينالحليه الرقم التاريخ المرفقات V. 1 0 0 V 4 3 3 البنات وزاره اليمكن MINISTRY OF HOUSING المعربيه (٢٦٦) الماده الثانيه والخصون: للموزاره التنسيق مع الصندوق وغيره من الجهات العامه او الخاصه او الاحليه لاذاء اي مهام تتعلق بتنفيذ احكام التنظيم وهذه اللانحه. الماده الثالثه والخصون: تشتر هذه اللاتحه في الجريده الرسميه ويعمل بها من تاريخ نفاذ التنظيم. العصيم