momah_gov_sa · circular · processed · 12 chunks
وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing التعليمات الخاصه باعداد تقارير دراسات التربيه قبل اعتماد المخططات التنظيميه الصادره بوجب التعميم الوزاري رقم (٤/٤/٤/٥٧/٨ و تاريخ التعليمات الخاصه باعداد تقارير دراسات التربيه قبل اعتماد المخططات التنظيميه: اولا: تعد دراسات للتربيه للمواقع التي سبق وان اعد لما خططات هيكليه معتمده فقط، ويتم تحديد المرحله التنمويه بخطاب طلب اعتماد دراسه التربيه الموقع. ثانيا: ان تعد دراسات التربيه جسمي استعمالات المخططات (سكي تجاري، صناعي، مستودعات، استراكات، اسواق ماشيه، ... (الخ) وكذلك المخططات المعتمده سابقا والمطلوب تعديل استخدامها. ويستثني من ذلك المواقع المفتوحه التي لا يقام عليها منشات، مثل الحدايق والمتنزهات واللقابر. ثالثا: يجب ان تعد دراسات التربيه للمواقع خلال مرحله اعداد الرفع المساحي للموقع وقبل الشروع في التخطيط، و تتبع التعليمات الوارده بتعميم وكاله الوزاره التخطيط المدن رقم ١٥٥٩٤ في ٥/٤١٢٤/٥، ومن ثم رفع نتايج دراسات التربيه لوكاله الوزاره لشيون الفنيه لاعتمادها. رابعا: المخططات الصغيره الغير معتمده الواقعه ضمن خططات قديه تم تعمير معظم اراضيها والمقام عليها مشيات لم يظهر بما عيوب انشاييه ناجبه عن التربيه، ترفع لوكاله الوزاره للشيون الفنيه لتقييم مدي الحاجه لاعداد دراسات التربيه، علي ان تشتمل المعلومات المطلوب رفعها علي خطط يوضح الموقع ومساحته وجيع المنشات المقامه عليه وانواعها ومباد البناء المستخدمه فيها وعدد الادوار، ومعلومات عامه عن طبيعه تربيه الموقع. خامسا: ان تعد دراسات التربيه بصفه عامه اوليه لكامل تربيه المخط علي اعتبار ان المنشات التي ستقام عليه لا تتعدي ثلاثه ادوار، وفي حاله تخصيص مواقع لادوار تتجاوز ثلاثه ادوار او في المشاريع الكبيره، عندها يجب اعداد دراسات التربيه التفصيليه لكل موقع عند الحصول علي الترخيص وقبل الشروع في البناء. سادسا: عدم قبول ايه تقارير للتربه الا من المكاتب الاستشاريه المؤهله حسب البيان المرفق، او تلك التي يتم تاهيلها لاحقا من قبل الوزاره. سابعا: ان يتم تحديد احداثيات مواقع جسات التربه عن طريق نظام تحديد المواقع (GPS) مع اعداد بطاقه لوصف الموقع. ثامنا: ضروره ان تشتمل تقارير دراسات التربه علي ما يلي: 1. اسم مالك الارض او المطور، ورقم وتاريخ صك الملكيه. ٢. موقع المخطط (المرحله التنمويه، المنطقه، المدينه، الحي) ومساحه الموقع المراد فحص تربته. ٣. وصف للموقع العام ونوعيه المباني المراد اقامتها وارتفاعاتا. ٤. خارطه الموقع العام او الرفع المساحي المعتمد من البلديه. ٥. خارطه توضح اماكن جسات التربيه والاختبارات الحقليه وعددها والمسافات بينها، علي ان تغطي كامل مساحه المخطط مع مراعاه الا يقل عدد جسات التربيه عن جستين حسب مساحه المخطط وبحيث تعطي نتايج تحليل الجسات تصورا كاملا عن تربيه الموقع. ٦. اعداد وصف لطبقات التربيه التحت(p) لمعاق (٨-٩) من مستوي الارض الطبيعيه، وفي حاله وجود طبقات صخريه يجب ان يتم الحفر الي عمق (٥١،٥). التعليمات الخاصه باعداد تقارير دراسات التربيه قبل اعتماد المخططات التنظيميه 2 ٧. نتايج الاختبارات المعمليه و-acقليه. ٨. توصيات مواد الردم ونوعيه مواد الانشاء المستخدمه في الاساسات، والTوصيات الخاصه بالبناء علي الموقع (دك التربيه، محتوي الامسنت ونوعه، عزل الاساسات، ربط القواعد، التعليمات الخاصه بالمواقع المعرضه للزل، ... الخ). 9. اعداد ملخص لنتاج فحص التربيه في مقدمه التقرير وفق النموذج المرفق، مع ضروره كتابه هذه النتايج ضمن تنظيمات البناء علي المخطط طباعه للالتزام بها عند اصدار تراخيص البناء علي الموقع، وفي حاله وجود بيانات متباينه، يقسم المخطط لعده اقصام وتوضع نتايج التربيه لكل قسم. ١٠. ان تكون نتايج التقرير مكتوبه باللغه العربيه وال تاريخ الحجري وختم ختم المكتب الاستشراري معد الدراسه. تاسعا: ارقاق نسختين من التقرير علي شكل كتيب ونسخه اخري علي قرص (CD)، وبعد اعتماد المخطط تزود وكاله الوزاره لشيون الفنيه بنسخه من المخطط علي قرص (CD). عاشوا: ضروره الاخذ في الاعتبار تطبيق الاستراتات الخاصه ببعض المشاريع مثل خطات الوقود والغسيل والتشحيم وقصور الافراح والتاكد من استكمال كافه اشتراطات الموقع قبل البدء في اعداد المخططات التنظيميه هذه المشاريع. التعليمات الخاصه باعداد تقارير دراسات التربيه قبل اعتماد المخططات التنظيميه 3