gstc_gov_sa · decision · processed · 15 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدارهالاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والسلع الانتفاييه VA-2026-269142: قرار رقم (RET-2025-269142) الصادر في الاستثناف رقم المقامه المستانفه المستانف ضدها من / هييه الزكاه والضريبه والجمارك (…) ضد/المكلف، هويه وطنيه رقم الحمد لله والصلاه والسلام علي نبينا محمد وعلي الله و صحبه اجمعين وبعد: انه في يوم الثالث الموافق 2026/01/13، اجتمعت الداره الاستثنافيه الاولي لمخافات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسالع الانتقاييه، المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) بتاريخ 1444/02/26 و 1425/1 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ 1/15 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) и 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ (م) و 1425/ (م) و 1425/ (م) و 1425/ (م) و 1425/ (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ 1/15 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 142 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (м) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ 1 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 142 و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (م) و 1420/1. (м) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/1. (م) و 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 1425/ 142 الاداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلام الاعتمانيه VA-2026-269142 : قرار رقم (RET-2025-269142) الصادر في الاستثناف رقم المقامه المستانفه المستانف ضدها من / هييه الزكاه والضريبه والجمارك (…) ضد/المكلف، هويه وطنيه رقم (…) الحمد لله والصلاه والسلام علي نبينا محمد وعلي الله وصببه اجمعين وبعد: انه في يوم الثالث الموافق 01/13 2020، اجتمعت الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسابع النتقاليه، المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) بتاريخ بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 1425/1/15 (1) والاعمل ومعدل بالمرسوم الملكي رقم (113) وتاريخ بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 1425/1/15 بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 1425/1/15 بالمرسوم الملكي رقم (م/1) واتاريخ 1425/1/15 بالمرسوم الملكي رقم (م/1) واتاريخ 1425/1/15 بالمسو الامن بالمرسوم الملكي رقم (م/1) واتاريخ 1425/1/15 بالمرسوم الملكي رقم (م/1) بالمرسوم الملكي رقم (م/1) واتاريخ 1425/1/15 رييس الاستاذ / .... عضو الدكتور / .... عضو الدكتور / .... وذلك للنظر في الاستثناف المقدم بتاريخ 27/05/2025/09/17 من هييه الزكاه والضريبه والجبارات، علي قرار VSR- (الداريه الثانيه للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الرياض رقم) (2025-263281) في الدعوي المقامه من المستانف ضد المستانفه. الواقع حيث ان وقايع هذه الدعوي قد اوردها القرار محل الاستثناف، فان الداره الاستثنافيه تحيل اليه منعا للكRAR، وحيث قضي قرار دايره الفصل فيها بما ياتي: اولا: قبول الدعوي شكل. ثانيا: في الموضوع: الغاء قرار المدعي عليها بشان اعاده تقييم التصرف العقاري محل الدعوي وما نتج عنه من ضريبه تصرفات عقاريه وغرامه تاخر في السداد. وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المستانفه، فقد تقدمت الي الدايره الاستانيفه بالغه استثناف تضمنت اعتراضها علي قرار دايره الفصل القاضي بالاغاء قراها فيما يتعلق باعاده تقييم التصرف العقاري وما ترتب عليه من ضريبه تصرفات عقاريه وغرامه تاخر في السداد، وذلك لكون القرار اغفل في تسييه ما تعتمد عليه الهييه من اتخاذها لمعايير معتمده دوليا في الوصول الي قيمه الرض محل الدعوي، وان هذه المعايير تعتمدها ايضا الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين، وان ما تنتجه الهييه في سبيل تقدير وتقييم العقارات هو حق ممنوح للهييه بموجب نص الفقره (2) من الماده (6) من النحه التصرفات www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني: | Public 3/1 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستيافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والسلع الانتفاييه VA-2026-269142: قرار رقم (RET-2025-269142) الصادر في الاستيناف رقم العقاريه، بالتالي فان الهييه تدفع بان لها الصلاحيه النظاميه لتقدير ما يتبين صحته من عدها، وان قرار دايره الفصل لم يراع تطبيق النص سالف الذكر. وتضيف الهييه بان مقارنه قيمه العقار مع بيانات وزاره العدل ما هو الا اجراء لاحق علي تقدير قيمه العقار السوقيه، اذ ان الهييه تقارن قيمه العقار مع قيم التصرفات العقاريه حسب بيانات وزاره للتحقق من نتايج تقدير قيمه العقار السوقيه. وانتهت بطلب قبول الاستثناف والغاء قرار داره الفصل. وFii يوم الثالثاء بتاريخ 07/24 ه الموافق 2026/01/13 02:35 م.ت.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م.م. الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه جاستها وبحضور اعضاها المدوله اسامهم في المحضر، وذلك عبر التواصل المريي طبقا لاجراءات التقاضي المريي بعد استنادا علي ما جاء في البند رقم (1) من الماده الخاصه عشره من قواعد عمل اللجان الزكويه والضريبيه والجمركه الحادره بالامر الملكي رقم: (25711) وواتريخ: 1445/04/08 الاستثناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما اختواه ملف القضيه من اوراق ومستندات، وحيث ان الدعوي مهياه للعصل فيها بخلاتها الراهنه، فان الدايره تمر قطل باب المراهعه وحجر القضيه للفصل فيها. اسباب القرار وحيث انه بمراجعه مستندات الدعوي واللغه الاستثناف المقدمه تبين للدايره استيفاء شروط نظر الاستثناف شكلا وفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات ذات الصله، الامر الذي يكون معه طلب الاستثناف مقبوله شكال لتقديمه من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره لاجراء. ومن حيث الموضوع، فانه باطلاع الدايره الاستثنافيه علي اوراق الدعوي وفحص ما اتحته من وثايق ومستندات، وبعد الالطلاع علي ما قدمه الطرفان من مدكرات ورود، فالثابت تقدم المستنف فحدها امام الفصل ابتداء للاعتراض علي قرار الهييه بشان اعاده تقييم التصرف العقاري وما ترتب عليه من خريبه تصرفت عقاريه وغرامه التاخر في السداد. وحيث خلاصت دايره الفصل في الغاء قرار المدعي عليها بشان اعاده تقييم التصرف العقاري محل الدعوي وما تتج عنه من خريبه تصرفت عقاريه وغرامه تاخر في السداد. وبالنظر في الاسباب التي بنت عليها دايره الفصل قرارها والتي تضمنت ان الانعتاد بمتوسط اسعار البيع للمخطط لا يمثل المؤشر الدقيق للقيمه السوقيه للعقار اذ ان الفقره (2) من الماده (6) من اللايحه التنفيذيه لضريبه التصرفت العقاريه تحت علي ما نصه "...او التي يتبين ان القيمه الوارده بشانها في عقد التصرفت اقل من القيمه السوقيه... "وليس اقل من متوسط القيمه السوقيه للعقار بالالتالي فان استنده الهييه علي موقع وزاره العدل باعتباره دليلا علي مخافه مبالغ المبيع للقيمه السوقيه استدلال قد جانبه الصواب، اذ ان تلك البيانات انما وضعت لاغراض احصاييه ويلتتبع العقارات الاكثر نشاطا في المنطقه الواحده. لا الي معرفه التقييم العادل لكل عقار علي حده. وحيث ان الهييه تعترض علي ما خلطت اليه الموقي الالكتروني: Moqقي | Public 3/2 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدارجه الاستيافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والساع الاتياييه VA-2026-269142: قرار رقم (RET-2025-269142) الصادر في الاستيناف رقم دايره الفصل وتدفع بان القيمه السوقيه للعقار لا تعكس متوسط سعر المتر، فانه لا يمكن التعويل علي اجراء الهييه في ظل الوقايع محل الاستيناف واحتكاما للاتحه التنفيذيه لضريبه التصرفات العقاريه كما تجي الهييه بان اللايحه اعطتها في ابعاده التقييم، حيث ان الافراعات الصادره عن كتابه العدل ليست منضبطه الي الحد الذي يمكن الاعتماد عليه في تقييم العقار، حيث ان مساله تحديد القيمه تختلف من حيث وجود ميزايا او عيوب وكذلك انتظاف الاوصاف، كما ان تقييم قيمه العقار يكون هدف معايير محدده وليست عامه. ولما كان الثابت ان القرار محل الطعن في شان النزاع محل النظر جاء متفقا مع احكامالنظام ومع الاسباب السابقه التي بي عليها والكافيه لمل قضايه، اذ تoulت الداره المصدره له تمجيس مكمن النزاع فيه وانتهت بصدده الي النتيجه التي خلصت اليها في منظومه، وحيث لم تلحظ الداره الاستثنافيه بشانه ما يستدعي الاستدراك او التعقيب في ضوء ما تم تقديمه من دفوع مثاره امام هذه الداره، الامر الذي تنتهي الي تقرير عدم تاثيرها علي نتيجه القرار، وبناء علي ما تقدم خلصت الداره الي تقرير رفض الاستثناف وتاييد قرار دايره الفصل فيما تنهاي اليه محموله علي اسبابه. ولمذه الاسباب وبعد المداوله، قرت الداره بالاجماها يلي: القرار اولا: قبول الاستثناف شكلا. ثانيا: رفض الاستثناف موضوعا. عضو الدكتور / ... عضو الدكتور / ... رييس الدايره ... / الاستاذ هذه الوثيقه رسميه مستحثه منالنظام، وموقعه الكترونيا. www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني | Public 3/3 8001220000: الرقم المجاني