gstc_gov_sa · decision · processed · 11 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستيافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضيفه والسلام الاتقاييه VA-2026-270891: قرار رقم (RET-2025-270891) الصادر في الاستياف رقم المقامه <table><tr><td>المستايف</td><td>من / (.....)</td></tr><tr><td>المستايف ضدها</td><td>ضد / هييه الزكاه والضريبه والجمارك</td></tr></table> الحمد لله والصلاه والسلام علي نبنا محمد وعلي الله وصحبه اجمعين وبعد: انه في يوم الحد الموافق 15/2026/02/15، اجتمعت الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومتازعات ضربيه القيمه المضافه والسلع الانتقاليه، المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) بتاريخ 1444/02/26 بالمرسوم الملكي رقم (1) وتاريخ 1425/1/15 والمعدل بالمرسوم الملكي رقم (113) وتاريخ بالمرسوم الملكي رقم (1) وتاریخ 1425/1/15 ه، والمعدل بالمرسوم الملكي رقم (113) وتاریخ 1438/11/2 وذلك بمقرها في مدينه الرياض، بحضور كل من: (الاستاذ) / (الاستاذ) (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الدكتور) / (الd) اصاله عن نفسه، علي قرار الداره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الدمام رقم (VD-2025-266073) في الدعوي المقامه من المستانف ضد المستانف ضدها. الوقايع حيث ان وقايع هذه الدعوي قد اوردها القرار محل الاستثناف، فان الداره الاستثنافيه تحيل اليه منعا للكترار. وحيث قصر قار دايره الفصل فيها بما ياتي: اولا: قبول الدعوي شكلا. ثانيا: في الموضوع: رد دعوي المدعي. وحيث لم يلق هذا القرار قبول لدي المستانف، فقد تقدم الي الدايره الاستثنافيه بالده استثناف تضمنت اعتراضه علي قرار دايره الفصل القاضي برد دعواه بشان اعتراضه علي قرار الهييه المتعلق ابعاده تقييم ضريبه التصرفات العقاريه للتصرف محل الدعوي. اشار المستانف اثر ذلك الي انه لم يتبلغ فعليا بقرار الهييه الا بتاريخ لاحق للصدوره مما يجعل تاريخ التبليغ هو المعتمد نظاما لاحتساب مده الاعتراض وبذلك تكون الدعوي قدمت في الميعاد الشامي، واشار الي ان التصرف كان هبه بال مقال مالي وقد نعت الماده الثالثه من اللاتحه التنفيذيه لضريه التصرفات العقاريه قبل تعديلها بالقرار الوزاري رقم (1429) وتاريخ 08/07/08 ه علي استثناء الهيات بين الاقارب حتي الدرجه الثانيه من الضريبه، وان الموقي الالكتروني: الموقع | Public 3/1 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدارجه الاستيافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والساع التقاييه VA-2026-270891 قرار رقم (RET-2025-270891) الصادر في الاستثناف رقم المقصد من الهبه ليس تجاري بل نقل للملكيه داخل الاسره، بالاضافه الي ان ما وقع من تاخير او عدم تسجيل فوري سببه الجهل بالاجراء وليس تهربا او اهمالا، وانتهي بطلب قبول الاستثناف. وفي يوم الاحد بتاريخ 27/08/2026/02/15 م، الساعه 03:00 م، عقدت الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضربيه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه جلستها ب حضور اعضايها المدوله اسمايهم في المحضر، وذلك عبر التواصل المري طبقا اجراءات التقاضي عن بعد; استنادا علي ما جاء في البند رقم (1) من الماده الخامسه عشره من قواعد عمل اللجان الزكويه والضريبيه والحركيه الصادره بالامر الملكي رقم (2571) وتاريخ: 1445/04/08 طلب الاستثناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما اختواه ملف القضيه من اوراق ومستندات، وحيث ان الدعوي مهياه للفصل فيها بجالتها الراهنه، فان الداره تقرر قفل باب المرافعه وHJز القضيه للفصل فيها. اسباب القرار وحيث ان بمراجعه مستندات الدعوي والايحه الاستثناف المقدمه تبين للداره استيفاء شروط نظر الاستثناف شكل وفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات ذات الصله، الامر الذي يكون معه طلب الاستثناف مقبوله شكل لتقدميه من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره لاجراءه. ومن حيث الموصوع، فانه باطلاع الداره الاستثنافيه علي اوراق الدعوي وفحص ما اتحوته من وثايق ومستندات، وبعد الاطلاع علي ما قدمه الطرفان من مختارات وردود، وحيث ان المستانف يعترض علي قرار دايره الفصل وذلك بسبب انه لم يتبلغ فعليا بقرار الهييه الا بتاريخ لاقص الصدوره مما يجعل تاريخ التبليغ هو المعتمد نظاما لاحتساب مده الاعتراض وبذلك تكون الدعوي قدمت في الميعادالنظامي، واشار الي ان التصرف كان هبه بلا مقال بالي وقد تحت الماده الثالثه من اللاتحه التفيفيه لضريه التصرفات العقاريه قبل تعديلها بالقرار الوازي رقم (1429) وتاريخ 1443/07/08 علي استثناء الهيات بين الاقارب حتي الدرجه الثانيه من الضريبه، وان المقصد من الهبه ليس تجاريا بل نقل للملكيه داخل الاسره، بالاضافه الي ان ما وقع من تاخير او عدم تسجيل فوري سببه الجهل بالابراء وليس تهريا او اهمالا. وبالطاع الدارقه الاستينافيه علي مستندات الدعوي، ولما كان من الثابت ان النظام قد اعطي الهييه صالحيه اعاده التقييم، الا ان الاعتداد بمتوسط اسعار البيع للمخطط لا يمثل السعر الحقيقي للقيمه السوقيه للعقار، اذ ان الفقره (2) من الماده (6) ان اللاتحه التغيبيه لضرريات العقاريه تحت علي: "... او التي يتبين ان القيمه الوارده بشانها في عقد التصرف اقل من القيمه القيعه السوقيه... وليس اقل من متوسط القيمه السوقيه للعقار. بالتالي فان استناد الهييه علي موقع البورصه العقاريه باعتباره الموقي الالكتروني: الموقع | Public 3/2 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والساع التقاييه VA-2026-270891 قرار رقم: (RET-2025-270891) الصادر في الاستثناف رقم دليلا قاطعا علي مخالفه مبلغ المبيع للقيمه السوقيه استدلال لا يعكس بالضروره السعر الحقيقي للقيمه السوقيه لعقار معين بذاته، اذ ان تلك البيانات تعد مؤشرا عاما علي الاسعار في مواقع معينه، لا الي معرفه السعر الحقيقي لكل عقار علي حده، حيث ان الاسعار المنشوره في البورصه العقاريه ليست منشطه الي الحد الذي يمكن الاعتماد عليها في تحديد قيمه كل عقار منفردا، حيث ان مساله تحديد القيمه تعتمد علي عوامل متعدده وتختلف من حيث وجود نواريا او عيوب، وكذلك اختلاف الوصاف لكل عقار علي حده، كما ان تقييم قيمه العقار يكون وفق معاير محدده وليست عامه. وتاسيس علي ما سبق، تقرر هذه الداره قبول الاستثناف شكل وموضوعا والغاء قرار الداره محل الاستثناف والغاء قرار هييه الزكاه والخريبه والجمارك. ولده الاسباب وبعد المداوله، قدرت الداره بالاجماع ما يلي: القرار اولا: قبول الاستثناف شكل. ثانيا: قبول الاستثناف Cordوعا والغاء قرار الداره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه في مدينه الدمام رقم (VD-2025-266073) والغاء قرار هييه الزكاه والضريبه والجمارك. وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي الله وصحبه اجمعين. عضو عضو (الدكتور / ....) (الدكتور / ....) رييس الدايره (الاستاذ / ....) هذه الوثيقه رسميه مستحجه من النظام، وموقعه الكترونيه. www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني | Public 3/3 8001220000: الرقم المجاني