gstc_gov_sa · decision · processed · 10 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2026-264624 : قرار رقم الصادر في الاستيناف المقيد برقم (2025-264624-2) في الدعوي المقامه المستانفه ........... سجل تجاري (.......). رقم مميز (.......) ضد هييه الزكاه والضريبه والجمارك المستانف ضدها الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده: انه في يوم الاثنين 2026/02/09م، اجتمعت الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) وتاريخ 1444/02/26ه، وذلك بمقرها في مدينه الرياض، بحضور كل من: * رييسا * عضوا * عضوا ..........لدكتور .......... /الدكتور .......... /الاستاذ الوقايع وذلك للنظر في الاستيناف المقدم بتاريخ 2025/05/18م، من (.......). هويه وطنيه رقم (......). بصفته الممثل النظامي للشركه المستانفه بموجب السجل التجاري وعقد التاسيس، علي قرار الدايره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه الدخل في مدينه الدمام ذي الرقم 55-2025-ID) الصادر في الدعوي رقم (2025-261673-2) المتعلقه بالربط الزكوي لعام 2022م، في الدعوي المقامه من المستانف في مواجهه هييه الزكاه والضريبه والجمارك، والذي قضي قرار دايره الفصل فيها بما ياتي: رفض اعتراض المدعيه فيما يتعلق ببند رد انخفاض قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير العام .2022م وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المكلف فتقدم بلايحه استينافيه اطلعت عليها الدايره وتضمنت ما ملخصه الاتي: ففيما يتعلق باستيناف المكلف علي قرار دايره الفصل، وفيما يخص بند رد انخفاض قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير لعام 2022م) اكد المكلف علي تمسكه بكامل الدفوع التي تم تقديمها امام الهييه ودايره الفصل بشان الاعتراض المرفوع علي الربط الزكوي عن السنه الماليه المنتهيه في 31 ديسمبر 2022م، واضاف بان المكلف قد تقدم باقراره الزكوي لعام 2022م مستندا في اعداده الي ذات السياسات www.gstc.gov.sa : الموقع الالكتروني عام | Public 8001220000 : الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل قرار رقم: IR-2026-264624 الصادر في الاستيناف المقيد برقم (Z-264624-2025) المحاسبيه المعتمد تطبيقها في السنوات السابقه والتي سبق وان اقرتها الهييه دون اي تحفظات او ملاحظات، ولا يوجد اي سند نظامي يدعو الي تغيير المعالجه الزكويه لهذا البند تحديدا في عام 2022م، لا سيما وان الهييه قد قبلت سابقا هذه المعالجه دون ملاحظات، ومن ثم فان الاجراء المتخذ من قبل الهييه يمثل تغييرا عن الممارسات السابقه التي اعتدت بها بنفسها، وعليه تطالب الشركه من الدايره اعتماد المعالجه الزكويه الوارده في اقرار عام 2022م باعتبارها متسقه مع الممارسات المعتمده من الهييه في السنوات السابقه وكونها لا تتعارض مع اي نص نظامي او مهني معمول به. وفي يوم الاثنين بتاريخ 2026/02/09م، عقدت الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل جلستها في تمام الساعه 02:55م، بحضور اعضايها المدونه اسماؤهم في المحضر، وذلك عبر التواصل المريي طبقا لاجراءات التقاضي المريي عن بعد؛ استنادا علي ما جاء في البند رقم (1) من الماده الخامسه عشره من قواعد عمل اللجان الزكويه والضريبيه والجمركيه الصادره بالامر الملكي رقم : (25711) وتاريخ 1445/04/08ه؛ وبعد الاطلاع علي طلب الاستيناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما احتواه ملف الدعوي من اوراق ومستندات، وبعد المداوله، وحيث ان الدعوي مهياه للفصل فيها بحالتها الراهنه، فان الدايره تقرر قفل باب المرافعه وحجز القضيه للفصل فيها. ## اسباب القرار وحيث انه بمراجعه مستندات القضيه ولايحه الاستيناف المقدمه من المكلف تبين للدايره استيفاء شروط نظر الاستيناف شكلا وفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات ذات الصله، الامر الذي يكون معه طلب الاستيناف مقبولا شكلا لتقديمه من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره لاجرايه. وفي الموضوع، وحيث انه بخصوص استيناف المكلف بشان بند رد انخفاض قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير)، وحيث نصت الفقره (6) من الماده (السادسه) من اللايحه التنفيذيه لجبايه الزكاه الصادره بالقرار الوزاري رقم (2216) وتاريخ 1440/07/07ه، علي الاتي: "يحسب وعاء الزكاه باضافه البنود الوارده في الماده (الرابعه) من اللايحه محسوما منها البنود الوارده في الماده (الخامسه) من اللايحه، وفقا للضوابط الاتيه : -6- للاغراض الزكويه يؤخذ في الحسبان نتايج اعاده التقييم طبقا للقيمه العادله الظاهره في القوايم الماليه"، واستنادا الي الفقره (9) من الماده (الخامسه) من اللايحه سالفه الذكر، والتي عام | Public 8001220000 : الرقم المجاني الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل قرار رقم: IR-2026-264624 الصادر في الاستيناف المقيد برقم (Z-264624-2025) تضمنت الاتي: "قيمه العقارات تحت التطوير المعده للبيع، التي يتم تصنيفها اصولا غير متداوله في القوايم الماليه، والمزمع بيعها بعد الانتهاء من تطويرها، ما لم تكن معروضه للبيع علي حالتها او يتجاوز مجموع المبيعات والدفعات المقدمه المستلمه من العملاء منها نسبه خمسه وعشرين بالميه (25%) من قيمتها الظاهره في القوايم الماليه للعام الزكوي محل الاقرار، وللهييه مراجعه وتعديل هذه النسبه بحسب حال السوق وظروفه"، وبناء علي ما تقدم، وحيث يكمن الخلاف بين الطرفين في اعتراض المكلف علي اجراء الهييه المتمثل في استبعاد الغاء اثر انخفاض في قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير بقيمه (54,021,743) ريال الي صافي الربح المعدل للعام 2022م مع استبعاد قيمه الانخفاض في الاستثمارات العقاريه من محسومات الوعاء الزكوي، حيث ان قيمه الانخفاض متضمن في رصيد اخر المده لبند الاستثمار ذاته والذي قامت الهييه بحسمه من الوعاء الزكوي، وحيث تعد العقارات تحت التطوير المعده للبيع والمصنفه اصولا غير متداوله من محسومات الوعاء وفق ضوابط معينه، مع الاخذ بالاعتبار نتايج اعاده التقييم لتلك الاصول طبقا للفقره (9) من الماده (الخامسه)، والفقره (6) من الماده (السادسه) من اللايحه التنفيذيه لجبايه الزكاه المشار اليها اعلاه، وحيث قامت الهييه بحسم الاستثمارات العقاريه تحت التطوير برصيد اخر المده من الوعاء الزكوي والغاء اثر معالجه المكلف في اقراره الزكوي المتعلق بالبند محل الخلاف، فانه لا ينال من ذلك ما ذكره المكلف بان المعالجه الزكويه التي تم اتباعها بشان البند محل النزاع تتوافق كليا مع السياسات والاجراءات التي اعتمدتها الهييه نفسها في الفترات الماليه السابقه، حيث ان اجراء الهييه يتوافق مع الاعوام الزكويه السابقه وذلك بحسم رصيد اخر المده للاستثمارات العقاريه تحت التطوير من الوعاء الزكوي مع عدم التعديل علي نتيجه النشاط، مما يتبين معه صحه اجراء الهييه بعدم التعديل علي صافي الربح بحسم قيمه الارباح غير المحققه للاستثمارات العقاريه تحت التطوير بقيمه (54,021,743) ريال عن عام 2022م، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي رفض استيناف المكلف وتاييد قرار دايره الفصل فيما يتعلق ببند (رد) انخفاض قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير). وبناء علي ما تقدم وباستصحاب ما ذكر من اسباب قررت الدايره بالاجماع ما ياتي: منطوق القرار اولا: قبول الاستيناف شكلا من مقدمه المكلف / (.......). سجل تجاري (.........)، رقم مميز (3100674073)، ضد قرار الدايره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه الدخل في مدينه الدمام عام | Public الرقم المجاني : 8001220000 الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2026-264624 : قرار رقم الصادر في الاستيناف المقيد برقم (2025-264624-2) ذي الرقم (55-2025-ID) الصادر في الدعوي رقم (2025-261673-2) المتعلقه بالربط الزكوي لعام .2022م ثانيا: وفي الموضوع: رفض استيناف المكلف وتاييد قرار دايره الفصل فيما يتعلق ببند (رد) انخفاض قيمه الاستثمارات العقاريه تحت التطوير). وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين... عضو ......... /الاستاذ رييس الدايره ......... /الدكتور عضو ......... /الدكتور هذه الوثيقه رسميه مستخرجه من النظام، وموقعه الكترونيا. عام | Public 8001220000 : الرقم المجاني الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa