ncar · executive_regulation · processed · 10 chunks
الاستعمال -1450/4.14 -1450/9/7 رقم الصادر: التاريخ: المرفقات: هينه الزكاه والضريبه والجمارك Zakat, Tax and Customs Authority المملكه العربيه السعوديه Kingdom of Saudi Arabia (447) الموضوع : تعديل اللايحه التنفيذيه لضريبه التصرفات العقاريه القرار الوزاري رقم (1-۸۸-۱۴۵۵) وتاريخ ۱۵۰/۹/۲ ان وزير الماليه رييس مجلس اداره هييه الزکاه والضريبه والجمارات بناء علي البند (سادسا) من الامر الملكي رقم (۸٤/١١) وتاريخ ١٤١/٦ وبعد الالطلاع علي اللايحه التنفيذيه لضريبه التصرفات العقاريه الصادره بالقرار الوازاري رقم (VI) وتاريخ ١/٤٤١/٦ ه وتعديلاتها. يقرر التي: اولا: الموافقه علي تعديل اللايحه التنفيذيه لضريبه التصرفات العقاريه، بالصيغه المرافقيه. ثانيا: يبلغ هذا القرار لمن يلزم لتنفيذه، وينشر في الجريده الرسميه، ويعمل به من تاريخ نشرهم. والله ولي التوفيق. محمد بن عبدالله الجدعان وزير الماليه رييس مجلس اداره هييه الزكاه والضريه والجمارك zatca.gov.sa P.O. Box 6898 ص.ب Riyadh 11187 مقترح تعديل للالحه التنفيذيه لضريبه التصرفات العقاريه <table><tr><td>النص بعد التعديل</td><td>النص قبل التعديل</td><td>الماده/الفقره</td><td>#</td></tr><tr><td>التصرف في العقار من اي شخص لشركه; بشرط ان يكون ذلك العقار مッチتا في اصول الشركه قبل تاريخ سريان اللايحه، وان يكون ذلك الشخص شريكا في تلك الشركه في تاريخ اثبات العقار ضمن اصولها، وان يقدم المتصرف قوايم ماليه مقدقه - او شهادات معتمده - من محاسب قانوني مرخص تثبت ادراج العقار ضمن اصول الشركه قبل تاريخ سريان اللايحه وحتي تاريخ التصرف.</td><td>التصرف في العقار من قبل الشريه في شركه وذلك بنقل العقار باسم الشركه بشرط ان يكون العقار مッチتا في اصول الشركه قبل تاريخ سريان اللايحه، وان يقدم المتصرف قوايم ماليه مقدقه - او شهادات معتمده - من محاسب قانوني مرخص تثبت ادراج العقار ضمن اصول الشركه قبل تاريخ سريان اللايحه وحتي تاريخ التصرف.</td><td>(14) المفرقه العربيه (14) من المفرقه (ا) من الماده (الثالثه)</td><td>1</td></tr><tr><td>التصرف العقاري الذي يقدم اشتراكا عينيا في راس مال صندوق استثمار عقاري يسس وفق انظمه ولوايح هييه السوق الماليه بشرط عدم التصرف في وحدات الصندوق او الحص الم-Qابله للتصرف العقاري حتي تاريخ انهاء الصندوق او تصفيته، او لمده خمس سنوات من تاريخ تسجيل او امتلك الوحدات او الحص، ايها اسبق.</td><td>التصرف في العقار بتقدميه كاشتراك عيني - من قبل اي شخص - في راس مال صندوق استثمار عقاري، وذلك عند تاسيس الصندوق ابتداء وفقا للانظمه ولوايح هييه السوق الماليه، ولا يشمل الاستثناء الصندابق التي تؤسس بهدف تاجير العقارات.</td><td>(15) المفرقه العربيه (ا) من الماده (الثالثه)</td><td>2</td></tr><tr><td>لا يعد اخلالا بشطر عدم التصرف بالحص او Alسهم المقابله للتصرف العقاري المستثني، التغيير في نسبه الملكيه من خلال الطرح العام لاسهم الشركه المتصرف لها او وحدات الصندوق المتصرف له وفقا للنظمه ولوايح هييه السوق الماليه.</td><td>فتره جديده</td><td>اضافه جديده في عجز الفقره (ا) من الماده (الثالثه)</td><td>3</td></tr><tr><td>تستخدم الضريبه في تاريخ التصرف علي اساس القيمه المتفق عليها بين طريقه او اطرفه او القيمه القصير القصار، وبشرط الا تقل عن القيمه السوقيه العاده في تاريخ التصرف- علي الا تتضمن قيمه لاغراض احتساب الضريبه هامش الربح الحظمني في حالات التمويل من الجهات المرخصه</td><td>تستخدم الضريبه في تاريخ التصرف علي اساس القيمه المتفق عليها بين طريقه او اطرفه او القيمه القصار، وبشرط الا تقل عن القيمه السوقيه العاده في تاريخ التصرف- علي الا تتضمن قيمه لاغراض واحتساب الضريبه هامش الربح الحظمني في حالات التمويل من الجهات المرخصه</td><td>الماده الرابعه</td><td>4</td></tr></table> Public | عام <table><tr><td>نظاما - وتفرض علي التصرف العقاري بما في ذلك العقارات ذلك العقارات المنجزه او التي لا زالت قيد الانجاز او علي الخارجيه، ويكون تاريخ التصرف فيما يتعلق بمشروع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل) هو تاريخ نقل الملكيه او الحياه فعليا للمتصرف له، ويجب سداد الضريبه المستحقه، وفقا للاتي....</td><td>وتفرض علي التصرف العقاري بما في ذلك العقارات المنجزه او التي لا زالت قيد الانجاز او علي الخارجيه، سداد الضريبه المستحقه عنها، وفقا للاتي....</td><td></td><td></td></tr><tr><td>تسعد الضريبه في الحالت التي لا يشملها اجراء التوثيق الرسمي لدي الجهه الاداريه المختصه او الموثق المعتمد - التصرف المثبت بمحرات غير رسميه - خلال (30) يوما تقويميا من تاريخ العقد او الاتفاق النهايي لواقعه التصرف، ويتم ايقاع غرامه الحياه فعليا في مشروع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل)، ويتم ايقاع غرامه التاخر في الساد بتجاوز هذه المده، ويجوز اثبات تاريخ في الساد بتجاوز هذه المده، ويجوز اثبات تاريخ تاريخ التصرف بكافاه الوسايل والقران الداله عليه. الفقره (ب) من الماده (الرابع) Public | عام