moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 17 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم 4470037446 لعام 1444 ه المدعي: شركه (...) التجاريه المدعي عليه: مؤسسه (...) للمقاولات العامه الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي وبالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم في انه ورد الي المحكمه التجاريه طلب عاجل تقدم به المدعي وجاء فيه: العلاقه بين المدعي والمدعي عليه (الاتفاق علي قيام المدعي عليه بتصميم وتنفيذ مطعم (...) الواقع بشارع (...) حي (...) (...)) ونشا بتاريخ 1443/04/19ه اجراء المعاينه بشكل عاجل للمطعم الواقع في شارع (...) بحي (...) بمدينه (...)، اطلب الخروج علي (اثبات حاله المطعم) واثبات الحاله في الوقت الحالي. . وقد عقدت جلسه للنظر في الطلب العاجل بتاريخ 11/2/1444ه في هذه الجلسه حضر المشار اليه في محضرها، في حين تبين عدم حضور من يمثل المدعي عليها رغم تبلغها بموعد هذه الجلسه نظاما، وبسؤال المدعي عن دعواه قال:(في تاريخ 02/11/2020م تعاقدت موكلتي مع المدعي عليها بموجب عقد مكتوب علي تنفيذ بتنفيذ اعمال هاندريل خشبي وتجليد السلالم وتوريد وتركيب ورق الحايط والستاير بفندق (...) بمدينه (...).وقد سددت موكلتي للمدعي عليها المبلغ محل العقد وموكلتي بصدد اقامه دعوي مستقبليه وحيث يوجد خلاف حول ماهيه الاعمال المنجزه والقصور في الاعمال المنجزه بشكل معيب في الفندق محل الدعوي لذلك كله: نطالب من دايرتكم الموقره معاينه الواقعه بفندق (...) الكاين بمدينه (...) ومن ثم اثبات واقعه الاعمال المنجزه وواقعه القصور في تنفيذ بعض الاعمال بشكل معيب. وعليه قررت الدايره ندب خبير لمعاينه المشروع محل الدعوي مهمته حصر الاعمال المنجزه فيه وبيان ماهيتها علي وجه الدقه كما ونوعا دون التطرق الي المتسبب في العيب ان وجد او المسؤول عن التقصير ان كان. وذلك عن طريق الكتابه الي منصه خبره لاستكمال اجراءات ندب الخبير مع اطراف الدعوي والي حين ورود التقرير قررت الدايره رفع الجلسه وتاجيلها وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليها وبالجواب عن الدعوي قال اطلب المهله للجواب فسالته الدايره بشكل عام عن حاله المشروع فقال: بشكل عام بان المشروع لم يسلم للمدعيه بعد حيث لم نستلم بعض المستحقات اما عن استكمال الاعمال فلا اعلم حاليا وعليه رات الدايره ندب خبير هندسي لمعاينه المشروع محل الدعوي واثبات حالته الراهنه وذلك بحصر وتحديد الاعمال المنجزه كما ونوعا وصف ماهيه المنجز وصفا دقيقا دون التسبب في العيب ان كان او المسؤول عن التقصير ان وجد، وذلك بالكتابه الي منصه خبره واستكمال اجراءات ندب الخبير مع الطرفين وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه الي حين ورود تقرير الخبير. ثم عقدت جلسه اخري بتاريخ 13 / 3/ 1444ه وفي الجلسه حضر المشار اليهم في محضرها، وتشير الدايره الي انه لم يصلها بعد تقرير الخبير، وبسؤال الاطراف هل تواصل معهم الخبير وعاين المواقع قال المدعي وكاله: في الجلسه المنعقده بتاريخ 11/02/1444ه قررت دايرتكم الموقره ندب خبير هندسي لمعاينه المشروع محل الدعوي واثبات حالته الراهنه وحصر وتحديد الاعمال المنجزه كما ونوعا ووصف ماهيه المنجز، وجري تكليف مكتب (...) للهندسه المعماريه من قبل منصه خبره لاجراء المعاينه حسب توجيه فضيلتكم. تم التواصل معنا من قبل المكتب الهندسي وتم تزويده بالمستندات المطلوبه، وبعد ذلك تم تبليغنا من قبل المكتب الهندسي بموعد المعاينه بتاريخ 06/03/1444ه كما جري ابلاغ المدعي عليها بالموعد، ولكن لم تلتزم المدعي عليها بالحضور في هذا الموعد، مع العلم ان العقار مغلق ولا يمكن فتحه الا عن طريق المدعي عليها لان مفاتيح الابواب تحت يدها. بالتواصل المستمر مع المكتب الهندسي افادنا بان المدعي عليها لم تتجاوب معه لاجل حضور المعاينه وفتح المطعم الا بتاريخ 12/03/1444ه الموافق 08/10/2022م، وانه قد سبق التواصل معها العديد من المرات قبل ذلك لاجل حضور المعاينه وفتح المطعم ولكن دون فايده، الامر الذي ترتب عليه تعطيل اجراء المعاينه وتاخيرها، خاصه ان الخبير افاد بانه يحتاج الي العديد من المعاينات لتنفيذ مهامه، ومن شان اجراء المعاينات بهذه الطريه دون تجاوب من قبل المدعي عليها يضر بموكلتي، وعليه واستنادا الي نص الماده (152) من نظام المحاكم التجاريه والتي نصت علي ان للخبير ان يطلب من المحكمه التوجيه حيال اي امر من شانه مساعدته علي اداء مهمته، وما جاء بالماده (116) من نظام الاثبات والتي نصت علي ما نصه (لا يجوز لاي شخص ان يمتنع بغير مسوغ نظامي عن تمكين الخبير من اداء مهمته...)وعليه فاننا نلتمس من فضيلتكم اخذ التعهد علي المدعي عليها والزامها بالحضور الي المطعم لفتحه متي ما طلب الخبير منهم ذلك حتي يتمكن الخبير من اداء مهامه المكلف بها، او التوجيه حيال ذلك. وبعرض ذلك علي المدعي عليه وكاله قال ما ذكره المدعي وكاله غير صحيح فقد حضر الخبير لدينا وعاين المشروع وهو من استمهل لاعداد التقرير وطلب الحضور مره اخري لاحضار مساح ونحن مستعدون بالتجاوب مع الخبير تماما. وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه الي حين ورود تقرير الخبير. ثم عقدت جلسه اخري بتاريخ 28/3/1444ه في هذه الجلسه حضر اطراف الدعوي، وتشير الدايره الي انه لم يردها تقرير الخبير المنتدب في هذه الدعوي. وبسؤال المتداعين عن ذلك فقالا: تواصل معنا الخبير وزودنا بالمطلوب وحضر للموقع وهو بصدد اعداد التقرير. وعليه تقرر الدايره تاجيل الجلسه. ثم عقدت جلسه اخري بتاريخ 15 / 4 / 1444ه في هذه الجلسه حضر المشار اليهما في محضرها، وتشير الدايره بانه قد ورد اليها تقرير الخبير المنتدب، فسالت طرفي الدعوي هل تم الاطلاع عليه ؟ اجاب وكيل المدعي قايلا: بانه تم الاطلاع عليه وانه وافق علي ما فيه، ثم اجاب وكيل المدعي عليه قايلا: جاء في تقرير الخبير ان هناك اعمال غير منجزه من قبل المدعي عليها و لكن المدعي عليها تدفع بان التاخر في انجاز الاعمال عايد للمدعيه بسبب تاخر المدعيه في الوفاء بمستحقات المدعي عليها و قد نص العقد المبرم بين الطرفين علي حق المدعي عليها بوقف العمل علي مسؤوليه المدعيه في حال تاخرت المدعيه بالوفاء بمستحقات المدعي عليها اما ما يتعلق في حصر الاعمال القايمه في المشروع وصفا وكميه فهو صحيح ونوافق عليه الا اننا لا نتفق معه في تسعير بعض الاعمال والموجودات وبعد اطلاع الدايره علي تقرير الخبير لاحظت اشتماله علي بيان امور موضوعيه لم يطلب من الخبير ابداء الراي فيها كقيمه العمل المنجز وقيمه ما لم ينجز وبيان قدر المستلم من الدفعات اذ المطلوب فقط حصر كميه العمل المنجز ووصف ماهيته بشكل دقيق علما ان التقرير اجتمل علي المطلوب وحصر العمل المنجز واوضح كميته ووصف ما هيته كما بالجدول المرفق في التقرير والزايد فقط هو تسعير الاعمال الموجودات وبيان قدر الدفعات المسلمه وهذا الزايد غير المطلوب تطرحه الدايره وبناء عليه رات الدايره صلاحيه الدعوي للفصل فيها ورفعها للمداوله والنطق بالحكم. الاسباب: بناء علي ما تم ايراده في الوقايع اعلاه، وبما ان المدعيه تهدف من دعواها معاينه الموقع محل النزاع بصفه عاجله واثبات حالته، واستنادا الي منصوص الفقره الاولي من الماده التاسعه بعد المايه من نظام الاثبات: (يجوز لمن يخشي ضياع معالم واقعه يحتمل ان تصبح محل نزاع امام القضاء ان يطلب معاينتها واثبات حالتها..)، و لما جاء في الماده العاشره بعد المايه من نظام الاثبات بانه 1-للمحكمه -من تلقاء نفسها او بناء علي طلب احد الخصوم- ان تقرر ندب خبير او اكثر؛ لابداء رايه في المسايل الفنيه التي يستلزمها الفصل في الدعوي.... ، وما ورد في نظام المحاكم التجاريه في الماده السادسه والثلاثين من النظام بان تشمل الطلبات المستعجله: المعاينه لاثبات حاله، وبما ان النزاع بين طرفي الدعوي يتطلب ندب خبير هندسي لاثبات ومعاينه الحاله، وقد ندبت الدايره الخبير الهندسي المختص - عن طريق منصه خبره- وبما ان تقرير الخبير اشتمل علي بيان امور لم يطلب اليه ابداء الراي فيها، لانها اساسا خارجه عن اختصاص القضاء الاستعجالي، وهي اراء لا تحتملها المعاينه لمجرد اثبات الحاله، فحقيقه بيان قيمه العمل المنجز، وقدر الدفعات المستلمه والمتبقيه: انه فصل فني في موضوع النزاع الاصلي بين الطرفين، ولا يفهم ذلك من الندب لاثبات حاله مشروع، وانما يفهم ذلك من الندب لبيان وجهه النظر الفنيه في الاعمال القايمه بالمشروع من حيث السلامه والعيب، والمتسبب في ذلك، وتقدير القيمه الفعليه للمنجز، ومثل هذا الانتداب لا يكون من الدايره المختصه بالقضاء الاستعجالي، بل من الدايره ناظره النزاع الاصلي الموضوعي في ادعاء غير مستعجل، لذا فان الدايره تعد راي الخبير فيما سوي حصر الاعمال المنجزه وبيان طبيعتها: محلا لاهمالها، فليست تثبته ولا تنفيه، وتعتد بحصر الاعمال المنجزه وبيان طبيعتها فقط، و بما ان المدعي عليه موافق علي نتيجه تقرير الخبير فيما يتعلق بحصر الاعمال وبيان طبيعتها، وبما ان الملاحظات المقدمه من المدعي عليه كانت حول التسعير وتقديره الذي هو خارج عن محل اعمال الخبير المطلوبه منه كما سلف بيانه، لذا فان الدايره تنتهي الي الحكم في هذه الدعوي بالمنطوق ادناه. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات حاله المشروع محل الدعوي المنصوص عليها في تقرير الخبير المنتدب فيها (مكتب (...) للهندسه المعماريه) فيما يتعلق فقط بحصر كميه الاعمال الموجوده في المشروع وبيان طبيعتها. والله الموفق.