ncar · regulation · processed · 58 chunks
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
اشتراطات مHLAT بيع وتاجير
معدات البنا
قرار وزاري 1400146495/1 وثاريح 1446/4/13
momirah.gov.sa
بسم الله الرحمن الرحيم
وزاره البلديات والاسكان
٢٤٠٠٠٦٤٩٩/١ : لصادر
٢٤٠٠٤٦/٤/٣ : التاربح
٢٤٠٠٤٦/٤/٣ : اشراحات
٢٤٠٠٤٦/٤/٤/٣ : اشراحات
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Human Rights and Training
الموضوع: اعتماد امتحانات مصلات بيع واتاجير مسدات البناء
وكاله الوزاهه للاراحس وللسوق المشروعات
قرار وزاري
ان وزير البلديات والاسكان
بناء علي الصلاحيات المخلوله له نظاما.
وبناء علي نظام اجراءات التارخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٩/٢٣) وتاريخ ١٤٣٥/٩/٢٣ ه- والمتضمن
بالماده الثالثه: "تختص الزاره باصدار التارخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتعديلها، وتجديدها،
والناثها، وايقافها، وبالاطلاع علي اشتراطات معدلات بيع وتجير معدلات البناء الصادره بالقرار الوزاري رقم
(4) 1400/23 واتريخ 1400/23
يقر ما يلي
اولا: الموافقه علي "اشتراطات محلات بيع وتاجير معدلات البناء " بالصيغه المرفقه.
ثانيا: تحل هذه الاشتراطات محل اشتراطات محلات بيع وتاجير معدلات البناء الصادره بالقرار الوزاري رقم
(42) واتريغ (42) واتريغ (42) واتريغ (42) واتريغ (42) واتريغ (42) واتريغ
ثالثا: تنشر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نشرها.
رابعا: تعطي المنشات القايمه مهمه تصحيحيه لمده (180) يوم من تاريخ النشر.
خامسا: بيلغ هذا القرار من بلزم لانفاذه، ويلقي ما يتعارض معه من قرايات صدرت في موضوعه.
الله ولي التوفيق،
وزير البلديات والاسكان
ماجد بن عبدالله الحقيل
www.momrah.gov.sa
@saudimomrah
C
وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
المحتويات
الباب السادس: الاحكام العامه والقطاط
6.1 الاحكام العامه
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الاذله المرجعيه
7.1 الاذله المرجعيه
الباب الاول: الاهداف والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 المضطات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات الترخيص
2.1 متطلبات الترخيص
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمتجانسه
3.3 متطلبات اللوجات التجاريه
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه
4.3 متطلبات الواجحات والمظهر العام
4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه
4.5 متطلبات الارضيات
4.6 متطلبات الاسقف
4.7 متطلبات الاضاءه
4.8 المتطلبات الاضافيه الخاصه بالمخزن
4.9 متطلبات الوقايه وال荼ابه من الحريق
الباب الخامس: المتطلبات التشكيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجهازات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات الكاميرات الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقاليات
5.8 متطلبات نطافه دورات المياه
والمغاسل والصليات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 متطلبات الخاصه بالعاملين
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
الباب الاول
الاهداف والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 1.3
1.4 المطلبات والتعريفات
1.4 المصطلحات والتعريفات
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الاهداف والتعريفات
1.1
المقدمه:
تمثل هذه الاشتراطات تنضميا لصالح بيع وتاجير معدات البناء (مثل حذاب بيع وتاجير الرابعات الاشاييه والظراعات وغيرها) لتشجيع الاستثمار وتسهيل الاشتراطات للمستثمرين والمسنفيدين وذلك من خلال توفير البييه المناعيه الاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير ورفع معدل الامتثال بالاشتراطات البديه مما سيكون له اثرا ايجابيا علي البنيه العمرانيه والنسب الحضري للمدينه.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه:
تطوير وتحسين بييه الاعمال بطريقه تحقق المطروحات والاهداف العامه للفرد والمجتمع سوريا.
مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
1.3
نطاق التطبيق:
تطبق هذه الاشراطات علي محلت بيع وتاجير معدات البناء.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
1.4
المصطلاحات والتعريفات:
الموجهات التصميه للهويات العمرانيه:
الاشتراطات والادله المعماريه اصادره الم qtتبسه
من المكون التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم
والمعاد والالوان وغيرها من المكونات
المستخدمه في الاعمال العربيه، وتطيف في
نطاق جغرافي ممدد.
النطاق العمراني:
هي الخطوط المبييه بخرااث وثايق النطاق
العمراني التي توضع مراحل التنميه العمرانيه
المختلفه، وحد حمايه التنميه وتمثل الحدود
الملايعه لتوطين الانشطه الحربيه، واستيعاب
النمو العمراني خلال فتره زمنيه محدده.
نظام البناء:
الوالاخ البديه المحليه التي تدد كيفيه تطوير
الممتلكات العقاريه في جير عمراني وتشمل
نوعيه استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع
المسموح به، الارتدادات، وغيرها.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لماتج قسمه صاحده الدد الاقصي
المسموح البناء بالدور الارضي بالاتر المربع بعد
التنظيم.
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود
ملكيه الموقع.
الشوارع التجاريه:
هي الطرق الحضرييه التجميعيه والشريانيه التي
تقع عليها اراضي مخصصه للاستخدام التجاري.
مواد منخفضه الخطوره:
هي المواد غير القابله للاشتعال مثل : مواد
البناه والاجهزه والمواد الخام غير القابله
لاشتعال حسب كود البناه السعودي (SBC201).
1.4
المصطلاحات والتعريفات:
الوزاره:
وزاره البلديات والامكان.
الامانه/البلده:
شخصيه اعتباريه، ذات استقلال مالي واداري، تمارس
الوظافه الموكله اليها بموجب نظام البلديات والقريي
والتوايج التنياديه.
كود البناء السعودي:
مجموعه من الاشتراطات و المتطلبات وما يتعلق
بها من انظمه ولوايج تنفيذيه وملاحظ تخص
البناء والتشبيد لضمان الساحه والصحه العامه.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضوابط التضابيه والاشتراطات
لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربط
محيطها العام من خلال هويه محدده،
تساهم في رفع مستوي البييه العمرانيه،
وتحقق اعلي درجات التوازن بين الانسان
والمباني والبييه.
الترخيص البلدي:
موافقه مكتوبه من الامانه/البلده لشخص ذي
صفه طبيعيه او اعتباريه لبناه او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في النظام ونظام البلديات والقريي واللوايح
المتعلقه به ويشمل الترخيص التجاري والترخيص
الانشايي.
: الجحه المشرفه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في
حكمها مختصه - بموجب انظتمها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطالب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجفه.
المستفيد:
الشخص الطبيعي او الاعتباري الذي يستفيد من
محلات بيع وتجير معدات البناء للحصول علي اي
من السلع او الخدمات المقدمه فيها.
اشتراطات محلات بيع وتجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المناطق الصناعيه:
هي Amarاض المخصصه للاستعمالات الصناعيه
سواء داخل النسيج الحضري او خارجها وتخص
لانشطه الصناعيه المختلفه.
مناطق الخدمات المسانده:
مناطق ومواقع تحدد في محطات استعمالات
الاراضي للمناطق والمدن والقري تضم انشطه
الورش والمستودعات والاعمال اليدويه والحرقيه
ومراكز الخدمات الفنيه والتقنيه وما في حكمها،
وتعد احدي الاستعمالات الرييسيه فيها.
الحاويه:
تستخدم لتجمع او نقل المواد او فرز النفايات
وعاده ما تكون مصنوعه من المواد المعدنيه او
غيرها.
الاناره الغازيه:
هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوء
مثل (الهاوبين).
الانشطه المتجانسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له.
والمعتمده في بطاقه النشاط.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص
له، والمعتمده في بطاقه النشاط.
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الازك (رقم، النشاط، اسم النشاط، الوصف التصيلي للنشاط) مع بيان اهم الاشتراطات المكانيه والخاص لمعارسه النشاط ومسعي لتحه الاشتراط التي تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستفيد من الحصول علي اهم البيانات لمعراسه النشاط.
وحداث التخزين:
هي الانظمه التي تستخدم لتنظيم تخزين
معداد البناء مثل الاطارات المتشابكه ومنصات
التحميل وغيرها.
معدات البناء:
المعداد والادوات والادلات التي تستخدم في
اعمال البناء والتشييد وهي علي نوعين:
الفرقه ا معداد البناء الطقيه: وتشمل
المعداد التي لا يمكن ماونيتها يدويا والتي
تتطلب مساحه واسعه للتخزين مثل
الرافعات الانساييه والجرافات وغيرها.
الفرقه ب معداد البناء الخفيفه: وتشمل
المعداد التي يمكن مناونها يدويا والتي لا
تتطلب مساحه واسعه للتخزين مثل الات
القص الكهرباييه وغيرها.
محلات بيع وتاجير معدات البناء:
المحلات التي تقوم برض وبيع وتاجير المعدات
المستخدمه في اعمال البناء والتشييد.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه
السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده.
التجهزيات:
جميع الاحتياجات الضروريه للمنشاه لتنلام مع
طبيعه نشاطها.
الاسقف المكشفيه:
هي التي تكون ظاهر بها العناصر الهيكليه
والخدميه للسقف مكشفه وغير مغطاه بمواد
مثل الجيس او الالواج.
منفذ البيع:
هو المكان الذي يتم فيه اداره المحل واتمام
عمليات بيع وتاجير معدات البناء.
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال
بالتكامل مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح
وصول المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه
المحدثه للمنشات الاقتصاديه، عبر رمز الاستجابه
.(QR-Code) السريعه
وحدات العرض:
هي الاظمه التي تستخدم لتنظيم عرض معدات
البناه مثل الارفف والدواليب وغيرها.
رصات التخزين:
يقصد بها المعدات المخزنه فوق بعضها البعض.
اشتراطات بحل بيع وتاجير معدات البناه
الباب الثاني
متطلبات التراژيم
2.1 متطلبات التراژيم
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخيص:
يجب ان تكون اجراءات الاصدار والتجديد والتعليل والايفاء للاغاء للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراХيص البديه
والاخته التنفيذيه.
يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخيص.
يجب تقدمي سجل تجاري صراي المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
يجب الحصول علي موافقه الجحه المشرفه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه، ان وجدت.
مثا
اشتراطات مطلاب بيع وتاجير معدات البنا
الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابسه
3.3 متطلبات اللوحات التجاريه
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non- Text]
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
<table><tr><td colspan="2">فقه (ب): يجب الا تقل المساحه عن 300م\( ^{2} \)م: يجب الا تقل المساحه عن 24م\( ^{2} \)م</td><td>الحد الادني للمساحه(للنشاط الرييسي)</td></tr><tr><td>وفق ضوابد التشجير المعتمده من الوزاره.</td><td>لا ينطبق</td><td>التشجير</td></tr><tr><td colspan="2">يجب ان تكون السلام الخارجيه ومداخل السيارات والمنحدرات ضمن حدود الملكيه.</td><td>متطلبات اخري</td></tr></table>
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجاسه:
يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوراره وفق الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن ٢٥٥ وبستيي من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمارسه الانشطه الم JCANSAه المعتمده من قبل الواراه ضمن المساحه الوارده في الترخيص.
مثال:
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
3.3
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقيد متطلبات التجاريه ومطابقه بياناتها البيانات الترخيض وفقا لتسلسل الاوليات التي:
الكود العمراني او الموجهات التصيميه للمويات العمرانيه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد).
الدليل التنظيمي الصادر من الامانه/البديه التي يقع النشاط في حدود نطاقها.
الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوزاره.
يجب ان تكون بيانات الوجه مطابقه بيانات الترخيض.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخيض ووسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
تطبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التكويه والكتييف، المتطلبات الصيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها)
وجميع اشراطات الجفه المشرفه - ان وجبت - فيما يخص مجلات بيع وتاجير معدات البناء، مع تنفيذ جميع الاعمال
والتجهيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
اعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكاتب هندسه معتمده لدي الوازره.
الالتزام بحدود الفوضه المسموح بها حسب Nlaه التنيذيه للضوضاء.
4.2
المتطليات المعاريه:
يسمح بتوفير دور ميزانين داخل المحلات جميع الفيات وفقا لما ورد في كود البناء السعودي (SBC 201) كما يسمح
باستخدامه للتخزين.
يسمح بتوفير دورات مياه ومغاسل للايدي والمصليات في محلات بيع وتاجير معدات البناء.
يجب توفير مكتب استقبال في جميع فيات المحلات.
يجب توفير مفاده انتظار للمستفيدين في المحلات فيه (ا) داخل منفذ البيع.
يسمح بانشاء مظله بنسبه 100% من مساحه الارض المتبقيه بعد تحقيق الارتداد المطلوب بمقر محلات الفقه (ا).
يجب توفير اسوار خارجيه حول الساحات الخارجيه غير المسوقه لمحلات فيه (ا) وذلك وفقا لنظام البناء المعتمد في
المنطقه الواقع بها النشاط.
فيما يخص محلات الفيه (ا)، فانه يجب توفير مساحه كافيه لسوطه مناوره وحركه المعدات.
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.3
متطلبات الواجحات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه المنشاه وفقا للكود العمراني او الموجهات التصيميه للهويات العمرانيه للمنطقه
الامانه/البديه.
يمنع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الحده ووجدات التكييف الخارجيه علي واجهه المبني
او بشكل ظاهر علي السطح.
يجب ان تكون واجهه المحل ومنفذ البيع المطل علي الشارع من الزجاج الشفاف السيكوريت وما في حكمه بسماكه لا تقل عن
12ملم وتشمل ابواب بعرض لا يقل عن 90 سم للابواب المفرده، وبعرض لا يقل عن 160 سم للابواب المزدوجه.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.4
متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه:
يجب الالزام بتدقيق متطلبات الاشخاص ذوي ايعاقه طبقا للفصل (1009) من كود البناء السعودي (SBC 201)
وحسب دليل معاير الصول الشامل للمنشات.
يجب ان يكون الدرج الخارجي للمحل مصنوعا من مواد امنه وفاقوطه للانزاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج.
والطلاع الخشن بماده الايبوكسي والبيرساني وما يماثلهم من مواد اخري.
يجب توفير مندر لالشخاص ذوي الاعاقه في حدود المحل، ويستثني من ذلك المحلات المتواجده في مباني توفر متطلبات
للاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المندرح خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الاریفخ الخارجي ولا يسب اي تشوه بصري.
يجب ان يكون درج محل امن المندرح ضمن حدود المحل.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومندرح ذوي الاعاقه من اي تركيات او معدات تعيق دخول المحل او الخروج منه او
الاخلاء السريع في حالت الحوادث او الطواري او الاصابات.
يجب الالتزام بالاميول المسموح بها - حسب معايير الوصل الشامل للمنشات- لمندر الرضيف لذوع الاعاقه.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.5
متطلبات الارضيات:
يجب تشطيب الارضيات بمواد مالعه ل نوع النشاط بما لا يتعارض مع المواد الوارده في كود البناء السعودي العام (SBC 201)
يجب ان تكون جميع هاتك التطريي وحراناب المياه والصرح الصحي وغرف التشفيس مكمه الاغلق.
: مثل
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.6
متطلبات الاسقه:
يجب علي جميع فيات plugت المحلات الالزام بمتطلبات الاسقه التي: ١.
يجب ان يكون السقف مصنوعا من مواد مقاومه للدريق ولا تتاثر بالربطه لضمان عدم اياء الحشرات والقوارض.
يسمح بتركيب السقف المستعار واستخدام الاسقف المكشفوه والهياكل الحديديه والالوان المعدنيه علي ان يتم
الاخذ بالاعتبار مراعاه متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معالجه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للسقف.
مثال:
4.7
متطلبات الاضاءه:
يجب تزويد المصل ومرافقه بما فيها المخزن بوسايل ومعداد اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المتعدده.
يجب التاكد من كافه توزيع الف و tangطيه لجميع مساحات المحل بما فيه المخزن، بما يضمن سلامه العالمين
والمستفيدين.
يمنع استخدام الاداره الغازيه داخل وخارج المحل.
4.8
المتطلبات الاضافيه الخاصه بالمخزن:
يسم بتوفير مستوي لخزين المواد (منخفضه الخطوره) والمرتبطه بالنشاط علي ان تحقق الشروط التاليه.
الا تتجاز مساحه المستودع 25 % من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص وبدع اقصي 150 م 2.
ان يكون المستودع ضمن المحشاه، والا يكون في واجهه المحل/المنشاه.
يسمح بتجاز الحد الاعلي المستودع 150 م 2، وبدع اقصي 50 % من المساحه الاجماليه في ان يتم الاتزام بالاتياني:
- اضافه نشاط المختار كنشاط اضافي في الترخيص.
• تطبيق اشتراطات المستودعات والمخازن الصادر من الوزاره.
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
4.9
متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق:
يجب الرجوع لكافه المتطلبات والشرطات الوارده في الكود السعودي للحمايه من الحرايق (SBC 801)
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات التجهيزات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
4.5 متطلبات الكاميرات الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقابات
5.8 متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والمصلبات
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني
5.10 المتطلبات الخاصه بالعاملين
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيله العامه:
يجب الحصول علي الترخيص البددي قبل البدء في اعمال التشغيل.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجمه المشرقه علي النشاط ان وجدت، قبل البدء في اعمال التشغيل.
ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترخيص له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المنشاه المرخص لها او استخدام الاریه عاده او مناطق الارتداد.
ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المنشاه.
في حاله اغلاق المنشاه من قبل البديه/الامانه، يمنع اعاده فتح المنشاه لجين معالجه المخافه وموافقه الامانه/البلديه
علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجهه المحل خاليه من الموصقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات العمل،
وملصقات طريق الدفع الالكتروني، وتعليمات الجهات الحكوميه.
يسمح بتركيب لوحه او ملصق دعايي علي واجهه المحل علي ان يتم استيفاء متطلبات اللوحات الدعاييه والاعلانيه
المنظمه ذلك.
ي منع وضع لافتات تحذيريه او اي وسيله كانت لمنع الوقوف امام المحلات والمواقف العامه.
ي منع اغالق المواقف المعتمده في رخصه البنا للمحلات والتي تكون جزءا من مبني قايم.
ي منع استخدام المصل في تخزين المواد التي ليس لها علاقه بالنشاط.
يجب توفير صندوق الاسعافات الاوليه في محلات بيع وتاجير معدات البناء.
يجب استبعاد الادوات والالات النافه غير القابله لاصلاح او الاستخدام.
يجب الحفاظ علي نظامه المعدات التي يتم تاجيرها.
يتمع دخول غير المختصين داخل منطقه التخزين والعمل.
يجب الالتزام بتعليمات الاستخدام والسلامه الخاصه بتخزين واستخدام المواد الخطره او السميه او الحارقه.
في حال كان النشاط تحت اشراف جهه اخري يجب الاترزام المطلبات التشغيليه للجهه المشرفه علي النشاط.
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.2
متطلبات التجيزات الاساسيه:
5.2.1 متطلبات عرض السلع
يجب توفير وحدات عرض مناسبه للسلع من حيث المقالات والاوزان وتكون منوعه من مواد مقاوقه للدقيق والصدا.
يجب ان تكون وحدات العرض والسلع مقدمه بشكل جيد (سواء كانت ثابته او متحركه) وغير م部落ه للسقوط.
ي منع عرض اي نوع من السلع علي ارضيه المصل او وحدات المحاسبه.
ي منع استخدام الغرفه الميكانيه والكفرباييه والسلام او اطارها او الجدران الملاصقه لها في عرض وتخزين المعدات او اي
سلع اخري.
يجب الا تزيد المسافه بين اعلي رضاات التخزين/العرض والصفه عن 60 سم في حال عدم وجود مرشات لمكافه الحريق،
وعن 40 سم في حال وجود المرشات.
يجب الا يقل عرض الممرات بين وحدات العرض عن 120 سم.
في حال استخدام الاریف، يجب ان تكون تلك الاریف مزرعه عن سطح الاریفيه بما لا يقل عن 15 سم، وتكون مفرغه من
الاسفل.
يجب وضع لوحات ارشاديه توضح اقصام المحل حسب تقصيم معدات البناء والانشطه المنفذه.
مثال:
يوصي بفرز المعدات حسب الاصناف كما يوصي بعدم خلط المعدات المختلفه.
ي منع بيع او عرض المنتجات المخافه للانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري.
يجب وضع بطاقه تسعيره علي المنتجات والسلع المعروضه او قايمه اسعار معلنه.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
ال Estimates تظزين المعدات 5.2.2
يجب التقيد بانظمه الدفاع المدني فيما يخص عرض وتخزين المعدات.
يتمع تكدس المعدات داخل المحل او المخزن بشكل عشواني.
يجب ان تكون حوايات النفايات في مناطق التخزين مصنوعه من مواد غير قابله للاحتراق.
يجب ان يتم تخزين المعدات الاثقل في اسفل وحدات التخزين علي ان يكون تخزين المعدات الاخ في الاعلي.
يوضح الجدول ادناه اهم متطلبات التخزين لابرز معدات البناء، وهي علي النحو التالي:
<table><tr><td>المتطلبات</td><td>معدات البناء</td></tr><tr><td>يجب تري مسافه بين الجراهاف والعداد لا تقل عن 90 سم.يجب التاكد من توفير التدريب لجميع العاملين علي الجراهاف الثقيله قبل الاستخدام.يجب فحص الجراهاف قبل يبعها او تاجيرها للتاكد من ان الاجزاء وال معدات والملحقا في حاله امنه.ي منع تشغيل الجراهاف في المحل بالاتجاه المعاكس (الي الخلف) في حال وجود رؤيه خلفيه مسوده ما لم تكن مزوده ب成一انار يمكن سماعه فوق مستويات الضوضاء المحيطه او في حال وجود مراقب يساعد علي حركه الجراهاف.ي منع سير الجراهاف علي الطرق - الا في حال كانت الجراهاف تسير علي اطارات - او يتم استخدام وسايل نقل (مثل الشاحنات) لايصال الجراهاف للعمله. يجب التاكد من ان الجراهاف محميه من الرطوبه. يجب ان يتم قصر الجراهاف والمعتات المماليه دوريا عند تخزينها لفترات طويه للا امن. طويه للا امن. طويه للا امن. طويه للا امن. طويه للا امن. طويه للا امن.
يجب عمل الفحص الدوري لجميع الرافعات الجديده والمستعمله وفقا
لتعليمات الشركه المصعه للتاكد من مطابقه انتشارات السلعه.
يجب الاتخاذ وتقي الفحص والصيانه الوقاييه والتصحيحه وفق تعليمات
ونماذج الفحص والصيانه للشركه المصنعه.
يجب تحديد مستوي الحموله القصوي للرافعات الخفيفه وتنبيه العملاء به.
ي منع اجراء اي تعديل علي الرافعات دون الحصول علي الموافقه اللازمه
من الشركات المضافه.
يجب التاكد من خفض مرافق رفع الحموله عند توقيف الرافعات في المحل
مع التاكد من فصل الطاقه وضبط المكابح.
يجب ترك مسافه امنه حول الرافعات لتفادي امدام الرافعه بالانشام او
المعداد في الاجزاء الاخري من المنشاه. كما يجب تجنب استخدام الرافعات
علي المحدرات او الاصلح غير المستويه.
يجب ان يتم فحص الرافعات الحفيفه دوريا عند تخزينها لفترات طويله للتاكد
من سلامها وسلامه اجزايها وجاهزيتها للاستخدمات الامن.
يجب الاتخاذ بطوايق الفحص والصيانه الوقاييه والتصحييه وفق تعليمات
ونماذج الفحص والصيانه للشركه المصنعه.
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
<table><tr><td>يمنع تزين السقالات والقطع التابعه لما بطريقه تسد الممرات او المخارج</td><td>1</td></tr><tr><td>او تجهيزات الطواري.</td><td></td></tr><tr><td>يمنع اجراء اي تعديل علي السقالات دون موافقه الشركات المصنعه.</td><td>2</td></tr><tr><td>يجب التخلص من القطع التالفه وعدم استخدامها.</td><td>3</td></tr><tr><td>يجب تزين السقالات بشكل لا يسب ايجاد او تلف اضافي للقطع والاجزاء والمعادر.</td><td>4</td></tr><tr><td>يجب تفكيك السقالات عند استلامها من العملاء وتخزينها علي شكل قطع منفصله.</td><td>5</td></tr><tr><td>يجب فصل قطع السقالات حسب جمعها ونوعها وعدم خلطها مع معدات وجود اخرها.</td><td>6</td></tr><tr><td>يجب تزين قطع السقالات بطريقه مرتبه ومنظمه لتفليل المخاط.</td><td>7</td></tr><tr><td>المحتمله من الوصل الي تلك المواد.</td><td>8</td></tr><tr><td>يجب وضع قطع السقالات في حوايات اورفوفه تزين مخصصه خصيصا لدعم المواد والقطع المخزنه.</td><td>9</td></tr><tr><td>يجب الدرس علي ان يتم تزين جميع اجزاء السقاله وكل ما يتعلق بها في امامك جيده تمنع اثارها بالظروف المناحيه المختلفه وتحافظ عليها من التلف.</td><td>10</td></tr><tr><td>يجب تزويد رفوف النزين بما لا يقل عن ثلات اسمده عاموديه داعمه (واحد في كل زاويه وواحد في المنتص) لمنع قطع السقالات من الانزلاق.</td><td>11</td></tr><tr><td>ينع بناء رفوف بارتفاع يزيد عن 1.2 متر وتكديس الطقط بطريقه مزدوجه او بشكل فيق فوره الفروق علي التحمل.</td><td>12</td></tr><tr><td>يجب تزين مواد وقطع السقالات علي ا سطح بلبه.</td><td>13</td></tr><tr><td>ينع تزين مواد وقطع السقالات ضمن مسافه 10 اقدم من الكابلات الكهرباييه او انابيب المعالبه.</td><td>14</td></tr><tr><td>ينع تزين السقالات الخشبيه في مناطق ذات حراره عاليه كما يجب</td><td>1</td></tr><tr><td>يجب تزين المعدات والادوات مباشره علي ارض المحل.</td><td>2</td></tr><tr><td>يجب تزين المعدات المصل برفوف خاصه لعرض وتخزين المعدات اليدويه.</td><td>3</td></tr><tr><td>يجب تنظيم المعدات دوريا بعد تاجيرها للعمله لحمايتها من التلف والاتيك.</td><td>4</td></tr><tr><td>يجب التاكد من عدم تغطيه معدات البناء لفتاح التهويه.</td><td>5</td></tr><tr><td>يجب اعداد قايمه بجميع المعدات المخزنه والمعروفه موحده اعدادها</td><td>6</td></tr><tr><td>وانواعها وجميع التفاصيل الخاصه بها وتحديثها بشكل دوري.</td><td>7</td></tr><tr><td>يجب فحص المعدات اليدويه والكھر باييه دوريا، وفحصها قبل وبعد كل استخدام وقبل اعاده تخزينها.</td><td>8</td></tr><tr><td>يجب اجراء الفحص والصيانه اللازمه طبقا لتعليمات وتوجيهات الشركه المصنعه من قبل فني مؤهل.</td><td>9</td></tr><tr><td>يجب الافتخاط بوتايج الفحص والصيانه الوقاييه والتصحييه وفق تعليمات</td><td>10</td></tr><tr><td></td><td>11</td></tr><tr><td></td><td>12</td></tr><tr><td></td><td>13</td></tr><tr><td></td><td>14</td></tr><tr><td></td><td>1</td></tr><tr><td></td><td>2</td></tr><tr><td></td><td>3</td></tr><tr><td></td><td>4</td></tr><tr><td></td><td>5</td></tr><tr><td></td><td>6</td></tr><tr><td></td><td>7</td></tr><tr><td></td><td>8</td></tr></table>
المعدات اليدويه والكھر باليه
اشتراطات محلات بيع وتاجير معدات البناء
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.3
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني المودد QR علي واجهه المحل/المنشاه (ملصق، لوجه) لاستعراض الوثايق النظاميه مثل الترخيص
والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في مكان ظاهر في وحده المحاسبه او
منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز الموحد وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بحاله سليمه وخالي من العيوب.
في حال رغبه المستفيد عرض الوثايق والملصقات، كالارشادات والتنبييات (ارقام البيانات، منع التدخين، ارشادات الدفاع المدني،
اوقات العمل الرسميه، اي وثايق اخري خاصه بالمنشاه وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوجي او شاشه او اطار واحد او
اكثر وان تكون بجاله سليمه وخاليه من العيوب.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.4
متطلبات الكاميرات الامنيه:
يجب تركيب كاميرات امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه ولايحته التنفيذيه.
مثال:
5.5
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقايه علي العناصر الانسانيه وكافحه التجهيزات والتصديقات والوسطيات والمعتيات.
ومنها:
صيانه اللوحات التجاريه والحفاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاعطار.
مثال:
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
صيانه واجهه المصل وال محافظه عليها خاليه من العيوب مثل الكسور والشروخ الكبيره الواضحه والمسيبه للشوه.
البصري.
: مثل
3. صيانه الجدران الخارجيه للمحل والتاكد من الطفقات، والعلوب، والتشفقات والشروح الكبيره الواضحه
والمسابقه للتشوه البحري.
: مثل
: مثل
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
صيانه الارضيات والحران الداخليه والاسقف والحفاظ علي نطاقتها والثاكد من خلوها من العيوب والTشقه الكبيره. 4
الواضحه.
صيانه اجهزه التكيف وال追踪 من فعاليتها وسلاعه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، وينع تجميع المياه في
اوعيه مكشوفه.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
. صيانه مطابح الاضاءه بشكل دوري، والثاكد من عدم وجود مطاببه معطله او مكسوره.
: مثل
صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والسلامه الكھرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع
اجزاء المحل الداخليه كالانسقف والاجدران والارضيات.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.6
متطلبات النظافه العامه:
يجب الحفاظ علي نطافه مكونات المحل مثل (الارضيات والاسف والجدران واللوحات والواچيات الخارجيه والارصفه
المحاذيه لواجهه المحل) والاتكد من خلوها من الاوساخ والاتربيه المتراكمه او البقع صفه الازاله.
يجب تزويد اوعيه النفايات باكياس بالاستيكيه.
يمنع وضع النفايات خارج الاوعيه او الحاويات الخاصه بها.
يجب تفريغ الاوعيه او الحاويات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحويه.
امثله:
يمنع تراكم الاتربه علي النوافد او مصادر الاضاءه والتهويه.
ي منع تسرب او طفح مياه الصرف الصحي داخل المحل.
يجب استخدام الادوات المناسبه للتنظيمه والسيطره في حال حدوث انسكاب او تسرب للمواد.
ي منع تصريف اي ماده خطره او كيمياته في الشوارع او المجاري الصحيه.
يجب ان تكون معدات وادوات التنظيم متوفره للاستخدام، وبيتم صيانتها وتحزينها بشكل منفصل تماما.
منع استعمال المعدات والادوات المستخدمه لتنظيم دورات المياه لاغراض تنظيم اخري.
5.7
متطبيبات التحكم في النقابات:
يوصي بتوفير صناديق لفرز النفايات حسب نوعها وفقا للمواصفات المعتمده من قبل الجهات الرسميه.
يجب الالتزام بال متطلبات والارشادات الصادره من قبل الوزاره والمركز الوطني لاداره النفايات.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.8
متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل والصلبات:
في حاله وجود دورات المياه او مغاسل او مصليات، يجب الالتزام بالمتطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه dévriée لدورات المياه والمغاسل والصلبات.
• توفير صابون الايدي.
• توفير المناشد الورقيه او اجهزه التجفيف.
• توفير اوعيه نفايات مغطاه تفتح بالقدم او ذاتيه الفتح.
5.9
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
مثال:
يجب وضع ماطق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المصل او داخل المبني.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
5.10
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب الالزام بدليل التنظيم المود لدينه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه
الاجتماعيه فيما يخص مكان استراحه الموففيين ودورات المياه وزبي العاملين المود وغيرها من المتطلبات بما فيها:
التزام العاملين يلرتداء الملابس الخارجيه النظيفه والتي تؤمن مظهر مهني لاق ويتناس ب مع مهام العامل.
حمل بطاقه العمل للعاملين، او وجود اسما الموفيه والمنشيه علي الزي الخاص بالمنشيه.
تؤيد جميع العامين بالمحافظه علي النظافه الشخصيه.
عدم استخدام المنشاه للسكن.
عدم التدخين الا في الاماكن المخصصه ذلك.
حصول العاملين علي شاده مهنيه للانشطه والمعنه التي تتطلب شهاده مهنيه.
يجب علي صاحب العمل تزويد العمال بادوات السلامه اللازمه مثل القفازات والاحذيه واللاحذيات المنسيه للعمل اذا تطلب
العمل ذلك.
يجب علي العاملين ارتداء ادوات السلامه اثناء ممارسه العمل الذي يتطلب ذلك.
يجب ان تكون ادوات سلامه نطيفه وبحاله جيده.
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا
الباب السادس
الاكام العامه والاتفلمات
6.1
6.2
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الاكلام العامه والظلاطات
6.1
الاكلام العامه
علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المحلات والمنشات التجاريه وايقاع
العقوبات بحق المخالفين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات، وبما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده
بحذا الاشتراط.
يLTZم صاحب التخيم بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيعا يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
6.2
التظامات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراعات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه / البلديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاتته التنفيذيه ووفقا للاتجه الجزاءات عن المخالفات البلديه، وفيما يخص مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيقهما من قبل الجهات ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي، واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهات المختصه وفقا انظمتها.
National Center for Archives & Records
اشتراطات بيع وتاجير معدات البناء
الباب السابع
الادله المرجعيه
الادله المرجعيه 7.1
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الادله المرجعيه
7.1
الادله المرجعيه:
. نظام اجراءات التراخيص البلديه والاخته التنفيذيه الصادر من وزاره البلديات والامكان.
. الاثمه واللوايح التنفيذيه والصفيه الصادره من وزاره البلديات والامكان.
لايحه الجزاءات عن المخافات البلديه.
الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني.
. نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاخته التنفيذيه.
دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
. الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده.
. الانظمه واللوايح الصادره عن وزاره التجاره.
12. كود البناء السعودي وخصوص اصدارات التاليه:
(SBC 201) كود البناء السعودي العام
(SBC 301-306) مجموعه الاكود
(SBC 401) الكود السعودي الكفرباني
(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني غير السكني
(SBC 701) الكود السعودي الصحي
(SBC 801) الكود السعودي للحميه من الحرايق
اشتراطات بيع وتاجير معدات البنا