moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 19 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره الثالثه عشره وبناء علي القضيه رقم 4570595175 لعام 1445ه المدعي: حوريه سلمان مطلق العتيبي المدعي عليه: حمد هادي زميع ال زميع الوقايع: تتحصل الوقايع بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيله المدعيه بصحيفه دعوي تختصم فيها المدعي عليه مفادها: اولا : تعاقدت موكلتي مع المدعي عليها علي ان تقوم موكلتي بتنفيذ اعمال واجهات كلادينج في المباني ذوات الارقام (3089/9154/3086/3087) الواقعه بمدينه الظهران داخل نطاق شركه ارامكو وذلك حسب المواصفات الوارده في العقد المؤرخ 20/09/1444ه، الموافق 11/04/2023م، (مرفق صوره عنه – 1) وذلك لقاء مبلغ اجمالي وقدره (3,588،552 ريال) ثلاثه ملايين وخمسمايه وثمانيه وثمانون الف وخمسمايه واثنين وخمسون ريال، علي ان تكون الدفعه الاولي المقدمه من العقد بمبلغ وقدره (1،435،420.80 ريال) مليون واربعمايه وخمسه وثلاثون الف واربعمايه وعشرون ريال وثمانون هلله شامله ضريبه القيمه المضافه، تمثل نسبه ميويه قدرها 40 % من اجمالي قيمه العقد بناء علي التعاقد كما تنص الماده 24/1 من العقد ولم تستكمل هذه الدفعه حتي تاريخه وما تم سداده منها مبلغ 1,000,028.75 (مليون وثمانيه وعشرون ريال) بعد التعاقد بسته ايام ومبلغ 200,000 (مايتي الف ريال) بعد التعاقد بشهر وثلاثه ايام. ثانيا : اخلت المدعي عليها بسداد قيمه الدفعه المقدمه من العقد وعلي الرغم من ذلك فقد باشرت موكلتي اعمال العقد املا في التزام المدعي عليها بالوفاء بكامل الدفعه المقدمه – والتي لا يبدا تاريخ العقد الا باستكمال سدادها - دون جدوي واستمرت موكلتي في تنفيذ اعمال العقد وقدمت للمدعي عليها عدد اربعه مستخلصات تم طلبها بناء علي اجمالي العقد بند رقم 24/1 والذي نص علي: ((بيان وقيمه الاعمال التي تمت حتي نهايه فتره التقديم او خلال اسبوع السابق وفق الفيات الوارده في جدول الاسعار علي ان تقل قيمه المستخلص الواحد عن نسبه 10 % ويتم الصرف من قبل صاحب العمل خلال ثلاثه ايام عمل اذا كانت مستندات الصرف مكتمله)) بيانها علي التفصيل التالي: 1) المستخلص رقم (1) تم رفعه للمدعي عليها بتاريخ 01/06/2023م وقيمته 215,313.12 ريال. 2) المستخلص رقم (2) تم رفعه للمدعي عليها بتاريخ 06/06/2023م وقيمته 322,969.68 ريال. 3) المستخلص رقم (3) تم رفعه للمدعي عليها بتاريخ 16/07/2023م وقيمته 322,969.68 ريال.4) المستخلص رقم (4) تم رفعه للمدعي عليها بتاريخ 01/08/2023م وقيمته 430,626.24 ريال باجمالي المستخلصات قدرها 1,291,878.72 (مليون ومايتان وواحد وتسعون الف وثمانمايه وثمانيه وسبعون ريال و72 هلله لا غير) لم تستكمل حتي تاريخه وما تم سداده منها هو مبلغ 30,000 بعد التعاقد بشهرين وكذلك مبلغ 50,000 بعد التعاقد بشهرين واربعه عشر يوما وكذلك 100,000 ريال بعد التعاقد بثلاثه اشهر. وقد اعيت بموكلتي كافه السبل والمحاولات الوديه لحث المدعي عليها علي الوفاء بسداد الدفعه المقدمه من العقد وكذا دفعات المستخلصات المرفوعه لها من موكلتي وذلك من خلال عده اتصالات هاتفيه او عبر ارسال عدد 10 خطابات (بريد الكتروني) طبقا للطريقه المختاره من الطرفين للمراسلات بينهما نصا بالعقد حيث استهلت موكلتي تلك الخطابات بدايه من الخطاب المؤرخ في 22/05/2023م مرورا ببقيه الخطابات المرسله نهايه بخطاب موكلتي المرسل بتاريخ 17/08/2023م، ونظرا لذلك الاخلال الجسيم من جانب المدعي عليها بسداد دفعات العقد علي النحو الموضح اعلاه، لم تستطع موكلتي في اكمال بقيه الاعمال لعدم امتلاكها السيوله الماليه التي تمكنها من ذلك وتوفقت عن تنفيذ بقيمه العمل. ثالثا :- سارعت موكلتي باقامه دعوي ضد المدعي عليها لاثبات حاله الاعمال المنفذه من قبلها بالمشروع، وقيدت تلك الدعوي برقم ((4570282308)) وتاريخ 11/03/1445ه لدي دايره الطلبات والاوامر الاولي بالمحكمه التجاريه بالدمام، وتم تعين خبير هندسي ((شركه الاختيار للاستشارات الهندسيه)) لاجراء المعاينه وحصر كامل الاعمال المنجزه والاعمال الغير منجزه علي الطبيعه، وقد باشر المكتب الهندسي مهام عمله المكلف بها من قبل الدايره الي ان ارفق تقريره النهايي لديها بتاريخ 17/04/1445ه، وتم الحكم في دعوي اثبات الحاله المشار اليها اعلاه بموجب الصك رقم (4530388812) وتاريخ 17/04/1445ه باثبات حاله المشروع بحسب التقرير الصادر عن الخبير المنتدب والذي اثبت نسبه الانجاز للاعمال المنفذه من قبل موكلتي للاربع مباني محل العقد علي النحو التالي: 1) نسبه انجاز اعمال المباني رقم (3086 و3087 و3089 و9154) بلغت حسب تقرير الخبير (4731.75) اربعه الاف وسبعمايه وواحد وثلاثون متر و75 سم مضروبا في سعر المتر 360 ريال المنصوص عليه بالعقد ليكون اجمالي المستحق لموكلتي مبلغ وقدره (1,958,944.5 ريال) مليون وتسعمايه وثمانيه وخمسون الف وتسعمايه واربعه واربعون ريال. 2) يضاف اليها قيمه ايجار السقالات بمبلغ (91080 ريال) واحد وتسعون الف وثمانون ريال المستحقه علي موكلتي لصالح مؤجرين السقالات وذلك من تاريخ 16/08/2023م وحتي تاريخ 01/11/2023م. وحيث ان تكلفه الاعمال المنجزه من موكلتي طبقا لنسب الانجاز المرصوده من قبل الخبير بالاضافه الي ايجار السقالات قد بلغت بمبلغ وقدره (٢,٠٥٠,٠٢٣.٦٧) مليونان وخمسون الفا وثلاثه وعشرون ريال سعودي وسبعه وستون هلله، وحيث سبق للمدعي عليها ان سددت لموكلتي مبلغ قدره (١,٣٨٠,٠٢٨.٧٥) مليون وثلاث ميه وثمانون الفا وثمانيه وعشرون ريال سعودي وخمسه وسبعون هلله، ليكون المتبقي لموكلتي لدي المدعي عليها قدره (٦٦٩,٩٩٤.٩٢) ست ميه وتسعه وستون الفا وتسع ميه واربعه وتسعون ريال سعودي واثنان وتسعون هلله. لذا ولكل ما سبق فاننا نلتمس من فضيلتكم ما يلي: 1) فسخ العقد محل الدعوي لعدم الالتزام المدعي عليها واخلالها الجسيم ببنوده والمتمثل في عدم سداد الدفعات المستحقه لموكلتي. 2) الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلتي مبلغ وقدره (٦٦٩,٩٩٤.٩٢) ست ميه وتسعه وستون الفا وتسع ميه واربعه وتسعون ريال سعودي واثنان وتسعون هلله. 3) الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلتي مبلغ وقدره (120،000 ريال) مايه وعشرون الف ريال، مقابل اتعاب المحاماه. 4) الزام المدعي عليها بان تدفع لموكلتي مبلغ وقدره (13،000 ريال) ثلاثه عشر الف ريال، اتعاب الخبير الهندسي المنتدب في الدعوي السابقه. ، وفي سبيل نظر الدعوي حاصل ما جاء فيها بحضور بخيت شارع شباب الحارثي سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعيه بموجب الوكاله رقم 45924384،كما حضر رايد حمد بن هادي ال زميع سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعي عليه بموجب الوكاله رقم 4595240، وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي؟ ابرز مذكره ارسلها عبر محادثه برنامج الاتصال المريي وقدم نسخه منها عبر الطلبات، وبسؤاله عن حصر طلباته حيث ان الطلب الاول والرابع لم تقيد في صحيفه الدعوي؟ فحصر دعواه في الطلب الثاني والثالث المقيده في صحيفه الدعوي، وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليه احال الي المذكره المقدمه عبر الطلبات بتاريخ 29/05/1445ه، وفي الجلسه المؤرخه في 19/06/1445ه افاد الطرفين الدايره بوجود صلح بينهما يطلبان اثباته والالزام به ضمنا، وقدم وكيل المدعيه مذكره عبر محادثه برنامج الاتصال المريي تتضمن ما نصه: تم الاتفاق بين اطراف الدعوي علي ان يدفع المدعي عليه حمد هادي ال زميع بصفته صاحب مؤسسه للمدعيه مبلغ وقدره ٢٧٥٠٠٠ الف ريال علي دفعات الدفعه الاولي مبلغ وقدره ١٢٥٠٠٠ تدفع بتاريخ ٢٠\١\ ٢٠٢٤م والدفعه الثانيه ٥٠٠٠٠ الف ريال تدفع في ٢٠\٢\٢٠٢٤م والدفعه الثالثه ٥٠٠٠٠ الف ريال تدفع في ٢٠\٣\٢٠٢٤م والدفعه الرابعه ٥٠٠٠٠ الف ريال تدفع في ٢٠\٤\٢٠٢٤م. علي ان يلتزم المدعي عليه بسداد المبالغ في تواريخها المحدده وفي حاله التاخر عن اي دفعه اكثر من سبعه ايام فان المبلغ المتبقي يكون حالا وقابلا للتنفيذ الفوري، تلتزم المدعيه باعاده البيت المرهون بالصك رقم ٣٩٤٠٥٤٠٠٠١٧٣ بعد سداد كامل المبلغ، كما ان هذا الصلح منهي للنزاع بين الطرفين ، وعقب وكيل المدعي عليه بصحه الاتفاق علي هذا الصلح، وقررا الاكتفاء، ولصلاحيه القضيه للفصل فيها قررت الدايره قفل باب المرافعه للنطق بالحكم. الاسباب: وبما ان هذه المطالبه ناشيه بين تاجرين ولاعمالهما التجاريه فان المحكمه التجاريه تختص بنظر المنازعات الناشيه عنها بموجب الماده (1/16) من نظام المحاكم التجاريه؛ وحيث انتهي طرفا الدعوي الي صلح منه للنزاع بحسب ما هو مفصل في الوقايع، وبما ان الطرفان اتفقا علي ما تقدم من الصلح وهما بكامل ارادتهما واختيارهما المقرره شرعا وطلبا اثباته والالزام به ضمنا، وبما تخولهما وكالتيهما من حق الصلح، ولم ينازع فيه احد، ولقوله تعالي (والصلح خير) وقوله صلي الله عليه وسلم الصلح جايز بين المسلمين الا صلحا احل حراما او حرم حلالا رواه ابو داود، واستنادا علي الماده (2/29) من نظام المحاكم التجاريه المتضمنه ما نصه: اذا اتفق الاطراف علي الصلح امام الدايره اثبت ذلك في محضر الجلسه، ويوقع الاطراف عليه، ويعتمده رييس الجلسه، ويعد محضر الجلسه المعتمد سندا تنفيذيا، وتسلم صورته وفقا لاجراءات تسليم الاحكام، وتعد الدعوي منقضيه بذلك ، وبما انه لم يظهر من هذا الصلح ما يخالف الشرع والنظام، فان الدايره تنتهي الي اقرار هذا الصلح واثباته وامضايه بينهما والحكم بموجبه. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات الصلح المتفق عليه بين طرفي هذه الدعوي، وذلك بان يدفع المدعي عليه حمد هادي زميع ال زميع صاحب الهويه رقم (....) للمدعيه حوريه سلمان مطلق العتيبي صاحبه الهويه رقم (...) مبلغا قدره (275,000) ميتان وخمسه وسبعون الف ريال تسدد علي دفعات مقسطه بيانها وفق ما يلي: 1- الدفعه الاولي قدرها (125,000) مايه وخمسه وعشرون الف ريال تستحق في تاريخ 20/01/2024م، 2- والدفعه الثانيه قدرها (50,000) خمسون الف ريال تستحق في تاريخ 20/02/2024م، 3- والدفعه الثالثه قدرها (50,000) خمسون الف ريال تستحق في تاريخ 20/03/2024م، 4- والدفعه الرابعه قدرها (50,000) خمسون الف ريال تستحق في تاريخ 20/04/2024م، وفي حال تخلف المدعي عليه عن سداد اي دفعه عن وقتها المستحق وفق الجدوله بعاليه اكثر من سبعه ايام يصبح المبلغ المتبقي للدفعات الموضحه بعاليه حاله وللمدعيه المطالبه بها، وتلتزم المدعيه باعاده البيت المرهون بالصك رقم ٣٩٤٠٥٤٠٠٠١٧٣ للمدعي عليه بعد سداد كامل المبلغ محل الجدوله، ويكون هذا الصلح منه للنزاع بين الطرفين، والزمتهما بالعمل بموجبه، وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.