ncar · regulation · processed · 11 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اليه ومتطلبات تسجيل الملكيه العقاريه في وزاره العدل نسخه 1,2 سجل الوثيقه النسخه الاسم التاريخ التعديل 1,0 الشيخ نايل النايل الشيخ عبدالرحمن المهيدب 1439/03/18 انشاء واعتماد الوث يقه 1,2 الشيخ نايل النايل الشيخ عبدالرحمن المهيدب 1439/03/26 اضافه اليه تسجيل الملكيه 1,3 الشيخ عبدالرحمن المهيدب 1439/05/25 تعديل الملاحظات اليه تسجيل الملكيه العقاريه في وزاره العدل • يحضر المشتري والبايع الي كتابه العدل. 1- تسجيل البيانات • يتم تسجيل بيانات الطرفين من قبل كاتب الضبط. التكلفه : لا يوجد • التاكد من بيانات العقار المراد نقل ملكيته ووجود المتطلبات. المده : 60 دقيقه (المرجع: متطلبات تسجيل الملكيه العقاريه) • يتم تحويل البايع والمشتري الي كاتب العدل. 2- يتم اعتماد المبايعه رسميا وطباعه صك الملكيه الجديد وتوثيقه. • يتم ارشفه ضبط الاجراء الكترونيا. متطلبات تسجيل الملكيه العقاريه في وزاره العدل اولا: المواطنين والخليجيين 1. افراغ العقار: • حضور اطراف العقد مع هويتهما الوطنيه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • ا صل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء من العقار. • موافقه صندوق التنميه الزراعيه، اذا كان العقار زراعيا. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 2. افراغ العقار المرهون: • حضور اطراف العقد مع هويتهما الوطنيه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • موافقه المرتهن. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء من العقار. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 3. رهن العقار: • حضور اطراف العقد مع هويتهما الوطنيه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • حضور الراهن للافراد او من يمثل الجهه الراهنه. • تبيين سبب الرهن. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 4. قسمه وفرز العقارات: • حضور الاطراف مع هويتهم الوطنيه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصول صكوك الملكيه الالكترونيه. • احضار صك القسمه عند الاقتضاء. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء منه. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. حالات خاصه: • اذا كان العقار وفقا فانه يتطلب صك اذن من القاضي. • اذا كان احد الاطراف خليجيا فيراعي الاتي: 1- ان لا يكون العقار في مكه والمدينه. 2- ان لا يكون العقار زراعيا. 3- ان يكون الافراغ للاراضي البيضاء بعد مضي اربع سنوات من تملك الخليجي. ثانيا: المستثمرين والاجانب 1. افراغ العقار: • حضور اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بالوكاله. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء من العقار. • موافقه صندوق التنميه الزراعيه، اذا كان العقار زراعيا. • موافقه الجهه المختصه (وزاره الداخليه/ وزاره الخارجيه/ الهييه العامه للاستثمار). • سند الاستيفاء من وزاره الماليه عند البيع. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 2. افراغ العقار المرهون: • حضور اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بالوكاله. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • موافقه المرتهن. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء من العقار. • موافقه الجهه المختصه (وزاره الداخليه/ وزاره الخارجيه/ الهييه العامه للاستثمار). • سند الاستيفاء من وزاره الماليه عند البيع. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 3. رهن العقار: • حضور اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بالوكاله. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • حضور الراهن لافراد او من يمثل الجهه الراهنه. • تبيين سبب الرهن. • موافقه الجهه المختصه (وزاره الداخليه/ وزاره الخارجيه/ الهييه العامه للاستثمار). • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 4. قسمه وفرز العقارات: • حضور الاطراف مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بالوكاله. • اصول صكوك الملكيه الالكترونيه. • احضار صك القسمه عند الاقتضاء. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء منه. • موافقه الجهه المختصه (وزاره الداخليه/ وزاره الخارجيه/ الهييه العامه للاستثمار). • سند الاستيفاء من وزاره الماليه عند البيع. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. ثالثا: الشركات والمؤسسات 1. افراغ العقار: • حضور ممثلي اطراف العقد مع من اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء من العقار. • موافقه صندوق التنميه الزراعيه، اذا كان العقار زراعيا. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 2. افراغ العقار المرهون: • حضور ممثلي اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • وسيله الدفع المسجله. • موافقه المرتهن. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء منه. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 3. رهن العقار: • حضور ممثلي اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصل صك الملكيه الالكتروني. • حضور الراهن للافراد او من يمثل الجهه الراهنه. • تبيين سبب الرهن. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. 4. قسمه وفرز العقارات: • حضور ممثلي اطراف العقد مع اثباتاتهم الرسميه او من ينوب عنهم بمستند نظامي. • اصول صكوك الملكيه الالكترونيه. • احضار صك القسمه عند الاقتضاء. • مستند التجزيه للعقار ان كان الافراغ لجزء منه. • في حال اكتمال المتطلبات، المده الزمنيه لاتمام تسجيل الملكيه: 60 دقيقه. • التكلفه: لا يوجد. حالات خاصه: • اذا كان احد الملاك في الشركات غير سعودي فيراعي ان لا يكون العقار في مكه والمدينه. • اذا كان العقار من راس مال الشركه فيتم بيعه بعد تعديل عقد تاسيس الشركه. • يحق للشركات الغير عقاريه تملك العقار بما يحقق مصلحتها وحاجتها (كمعرض او مستودع او سكن لمنسوبيها). حالات عامه: • اذا كان احد اطراف الاجراء بصفته الشخصيه قاصرا، فانه يتطلب صك اذن من القاضي ان لم يكن الولي هو الاب ولم يتجاوز القاصر سن 15 سنه. • اذا كان مالك العقار متوفي، فيلزم احضار اصل صك حصر الورثه.