tree · classes · sources · search · improve
root / commercial / market_regulation / trading_market_rules

معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها لعام 1442هـ

ncar · guide · processed · 16 chunks

date_gregorian=2021-06-04 date_hijri=1442-10-12 document_type=guide entity=keyword:إعلانات إلكترونية entity=keyword:عقارات entity=keyword:عقاري entity=keyword:إعلان عقاري entity=keyword:إعلانات عقارية entity=keyword:منصة عقارية entity=keyword:معلن entity=keyword:إعلان إلكتروني entity=agency:وزارة الإعلام entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:الهيئة العامة لتنظيم الإعلام entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:شركات التعمير entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:شركات العقار entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=language:ar entity=summary:تضمنت المعايير: تعريفات، ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية، بيانات طلب الترخيص للمنصة العقارية الإلكترونية، التزامات المنصة العقارية الإلكترونية، استقبال الشكاوى على الإعلان العقاري ومعالجتها، حالات إزالة الإعلان العقاري، إجراءات ضمان التزام المنصة العقارية الإلكترونية بأحكام هذه المعايير، إصدار آلية لتصنيف المنصات العقارية الإلكترونية وتقييمها، الإجراءات المتخذة في حال مخالفة أحد المعايير، النشر والنفاذ. entity=document_number:4/14/م/21 entity=keyword:عقار language=mixed taxonomy_l1=commercial taxonomy_l2=market_regulation taxonomy_l3=trading_market_rules validity=no-valid validity_confidence=1.0
VISION د.ال
المؤسسه الميويه للرعا
KINDROH OF BAIDH ARABIA
العربيه العامه للقارا
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
(٢١/٩/١٤/٤) قرار رقم
٥١٤٤٢/١٠/١٢ وتاريخ
ان مجلس اداره الهييه العامه للعقار
بنا علي ما قضت به الفقره (الثالثه) من الماده (الثالثه) من تنظيم الهينه بان للهينه
"الترخيص للانشطه العقاريه والاشراف عليها".
وببناء علي الفقره (الرابعيه) من الماده (الثالثه) بان للهينه "وضع المعايير الخاصه
بالانشطه العقاريه".
وبعد اطلاع علي محضر اجتمع المجلس الرابع عشر المنعقد بتاريخ
يقرر ما يلي:
اصدار معاイير ترخيص المنصات العقاريه الالكترونيه واتصنيفها بالصيغه المرافقه.
وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان
رييس مجلس اداره الهينه العامه للعقار
ماجد بن عبد الله. الحقيل
م.د. 17578 الموكه العربيه السعوديه
www.nep.gov.sa

VISIONد لي
الاستعمال المطاقد الحصول
KINDOM OF SAUDI ARABIA
العربيه العامه المدخل
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
معابير ترخيص المنصات العقاريه الالكترونيه
وënشقيها
National Center for Archives
شوال ١٤٤٧ ه
الل.م
عبد د. 17578 المطكه العربيه السعوديه
www.regs.gov.sa

VISION
المملكه العربيه السعوديه
KINDOM OF SAUDI ARABIA
اللينه العامه للدقار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
معابير ترخيص المنصات العقاريه الالكترونيه وتصنيفها
اولا: يصد بالعبارات والمصلحات الاتيه اينما وردت في هذه المعابير المعاني المبينه امامها:
(1) الهينه: الهينه العامه للعطار.
(٢) الضوابط: ضوابط الاعلانات العقاريه.
(٣) المعابير: معابير تخصص المنصات العقاريه الالكترونيه وتصنيفها.
(٤) الاعلان العقاري: الاعلان المزني او المفرée او المسموع; لغرض التصرف في العقار
باي وسيله الكترونيه كانت.
(٥) التصنيف: تقويم امكانيات المنصه العقاريه الالكترونيه لوضعها في المجال والدرجه
المناسبه وفقا لهذه المعايير وما تصدره الهينه من قرارات وتعليم تنفيذا لها.
(٦) المنصه العقاريه الالكترونيه: التطبيق او الموقع الالكتروني ونحوهم المختصه بالتسويق
للاعلان العقاري.
(٧) المالك: هو مالك اصل العقار او منفعته.
(٨) المظن: طالب نشر الاعلان العقاري سواء اكان الاعلان لنفسه ام لغيره باي وسيله كانت.
ثانيا: تقوم الهينه بالترخيص للمنصات العقاريه الالكترونيه وفق ما يلي:
(٩) يقدم طلب الترخيص مستوفيا للمتطلبات النظاميه وتبت الهينه في الطلب خلال (٦).
يوما، وفي حال الرفض يكون مسبيا.
(٢) يصدر الترخيص بقرار من محافظه الهينه، مشتملا علي: رقم الترخيص ومدته، وبيانات
المنصه العقاريه الالكترونيه الوارده في البند (الثالثا).
(٣) تكون يید الترخيص (٣) سنوات، قابله للتجديد لمده مماليه وفقا لاحكام هذه المعابير.
Page 1 of 5
www.psb.gov.sa

VISION
المواهه العربيه السعوديه
KINGDOM OF SAUDI ARABIA
العهينه العامه للدقار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
(4) يقدم طلب تجديد الترخيص قبل انتهاه مدته بمده لا تقل عن (٩) يومنا، وفق النموذج
المعد من الهينه لذلك.
(٥) يلغي الترخيم في الحالات التاليه:
ا. اذا تقدم مالك المنصه العقاريه الالكترونيه بطلب الغاء الترخيص.
ب. اخلال المنصه العقاريه الالكترونيه باحكام هذه المعايير.
(٦) لا يعطي الالغاء المنصه العقاريه الالكترونيه من اي مستحقات ماليه، او حقوق مترتبه
عليها للهينه او للغير.
ثالثا: يقدم طلب الترخيص للمنصه العقاريه الالكترونيه للهينه مرفقا به البيانات الاتيه:
(1) اسم المنصه، ورابطها الالكتروني.
(٢) بيانات ملاك المنصه.
(٣) بيانات التواصل.
(٤) السجل التجاري - ان وجد.
رابعا: يجب علي المنصه الم-QARIE الالكترونيه الالتزام بالاتي:
(١) الاحكام الوارده في نظام التجاره الالكترونيه والاتحته التنفيذيه.
(٢) الاحكام الوارده في (ضوابط الاعلانات العقاريه) الصادره عن الهينه وتشرها في المنصه
National Center for Archives
(٣) اقتصار نشر الاعلان العقاري علي ان يكون المعلن:
ا- شخص طبيعي سعودي الجنسيه.
ب- شخصيه اعتباريه مرخصه بمزاوله النشاط في المملكه.
وسستشيي امن ذلك المعلن من غير السعوديين للعقارات المملوكه لمهم.
Page 2 of 5
www.ec.gov.sa

VISION في
المملكه العربيه السعوديه
KINDOM OF SAUDI ARASIA
العربيه العامه للدخار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
(٤) تسجيل المعلنين عن طريق منصه النفاذ الوطني.
(٥) ان يكون المعلن من احدي الفيات الاتيه:
ا - المالك.
ب- المفوض من المالك بموجب تفويض مكتوب، او بامر قضايي.
(٦) ازاله الاعلان العقاري المضل، او الوهمي، او المنتهك لحقوق الملكيه الفكريه او
المخالف لاحكام الضوابط والمعابير.
(٧) الزام المعلن - في حال استخدام المنصه للخزYLط - بتحديد موقع العقار بشكل دقيق،
ولها بناء علي طلب المعلن عدم اظهار الموقع الدقيق للعموم.
(٨) الربط التقني مع الهينه، وتويدها بالبيانات المطلوبه.
(٩) الحقاظ علي سريعه المعلومات والحمايه والمسؤوليه الكامله عن بيانات وخصوصيه
المستخدم وحقوق الملكيه الفكريه للغير
(١٠) الالتزام بالاشتراطات الصادره عن الجهات المعنيه بالبيانات والامن السيراني.
(١١) نشر سياسه الخصوصيه وسباسه حقوق الملكيه الفكريه واحكام وشروط استخدام
المنصه.
خامسا: استقبال الشكاوي علي الاعلان العقاري، ووضع اليه لمعالجتها وحلها، وصر المترر
منها وتزويد الهينه بها بشكل نصف سنوي، وان تكون المعالجه لذلك وفقا الاتي:
(1) استقبال المنصه للشكاوي المتعلقه بالاعلان العقاري المنشور فيها، والتحقق من هويه
مقدمها، ومضمون الشكوي، مع طلب ما يثبت صحه الشكوي، واتخاذ ما يلزم وفق
التي:
Page 3 of 5
ص ب ه 17578 المملكه العربيه السعوديه
www.reg.gov.sa

VISION (بالدر)
التحللك المربد السحوق
KINEGOM OF SALID ARASIA
الطينه العامه للدخار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
- اذا تبين ان الشكوي بشان الاعلان كانت نتيجه لمخالفه احكام الضوابط او المعايير،
فعلي المنصه اتخاذ اللازم لمعالجه الشكوي خلال مده لا تزيد علي (اربعه) ايام من
 تاريخ استقبالها.
ب- اذا تبين ان الشكوي يلزم منها التحقق من المعلن، فعلي المنصه خلال (يومين)
التواصل مع المعلن، وطلب ما يثبت صحته، ومنحه مده لا تزيد علي (اربعه) ايام،
وفي حال عدم تقدميه للمستندات اللازمه، تفقوم المنصه الخفاء الاعلان.
ج- يجب ابلاغ مقدم الشكوي بما اتخذته المنصه من اجراءات، خلال مده لا تزيد علي
(سبعه) ايام من تاريخ تقديمه الشكوي.
(2) عند قيام المعلن بتكرر المخالفه ثالث مرات خلال (اشي عشر) شهر، فعلي المنصه
ايقاف حساب لمده لا تتجاوز (سنه).
(٣) يجوز تقدم الشكوي الي الهينه في حال عدم رضا مقدم الشكوي بنتيجه المعالجه لشكواه.
او في حال مرور (عشره) ايام لم يتم حل الشكوي.
سادسا: يجب علي المنصه العقاريه الالكترونيه ازاله الاعلان العقاري خلال مده لا تزيد علي
(يومين) من تاريخ وقوع اي من الحالات الاتيه:
(1) اشعارها ايتمام عمليه البيع او التاجير، ويجوز في هذه الحاله تمييزه بما يفيد بانه بيع
National Center for Archives & Records
(٢) اشعارها بقيام المالك ابلغاء التفويض.
(٣) مخالفه الاعلان العقاري لاي من احكام الضوابط والمعابير او الانظمه ذات العلاقه.
سابعا: للهينه اتخاذ ما يلزم من اجراءات لضمان التزام المنصه العقاريه الالكترونيه باحكام هذه
Page 4 of 5
+9.9.11(329)9+9 +9.9.11(229)9+9
www.ea.gov.sa

VISION
العملات الجريه السعوديه
KINDOOK OF SAUDI ARABIA
الهينه العامه للدقار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
ثامنا: تصدر الهينه اليه لتصنيف المنصات العقاريه الالكترونيه وتقييمها ومرنيات المستفيدين
ونشر نتايجها دوريا.
تاسعا: يجوز للهينه في حال مخالفه احد المعاير اتحاذ اي من الاجراءات الاتيه:
(١) الزام المنصه بازاله الاعلان.
(٢) انذار المنصه العقاريه الالكترونيه.
(٣) ايقاف المعلن من النشر في المنصه، لمده لا تتجاز (سنه).
(٤) تطبيق ترخيص المنصه العقاريه الالكترونيه مده معينه والاعلان عن ذلك.
(٥) سحب ترخيص المنصه العقاريه الالكترونيه والاعلان عن ذلك.
عاشر: تنشر هذه المعايير في الجريده الرسميه، ويعمل بها بعد مضي (٩٠) يوما من تاريخ
نشرها.
National Center for Archives & R

Page 5 of 5
طرب 11578 المطله العربيه السعوديه
www.reg.gov.sa