moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 16 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم 4470312461 لعام 1444 ه المدعي: (...) المدعي عليه: مؤسسه (...) للمقاولات العامه الوقايع: تتحصل وقايع هذا الطلب بالقدر اللازم للفصل فيه بتقدم وكيل المستدعي/ (...) ذو الهويه الوطنيه رقم: (...) يطلب الي المحكمه مضمونه اثبات حاله المعرض المتعاقد علي تنفيذه مع المستدعي ضده الذي توقف عن العمل، وباحاله الطلب الي الدايره وفي سبيل نظره عقدت جلسه بتاريخ 20/4/1444ه وفيها حضر وكيل المستدعي بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر وكيل المستدعي ضده بموجب الوكاله رقم (...) وبسؤال وكيل المستدعي عن طلب موكله افاد بانه يطلب اثبات حاله المعارض محل الطلب الواقعه (...) حيث استلم المستدعي ضده مبلغ (1,465,000) ريال ولم يكمل العمل المتفق عليه حتي الان، وبسؤاله عن مبرر الاستعجال: اجاب بان يرغب باستكمال العمل مع مقاول اخر، وبعرض ذلك علي وكيل المستدعي ضده اجاب بان المتاخر هو المستدعي في سداد الدفعات مما جعل موكله يتوقف عن العمل لحين السداد، واجاب بان مبلغ العقد كامل مسلما له ولا يوجد تاخير في ذلك، وبعد اطلاع الدايره علي ما سبق افهمت الطرفين بانها ستحيل الطلب الي قسم الخبراء بالمحكمه بالتجاريه لمخاطبه جهات الخبره وانتظار العروض، وفي جلسه 21/4/1444ه وفيها حضر الطرفان السابق حضورهما، وافهمتهما الدايره بوصول عده عروض من مكاتب الخبره الهندسيه ارفقت في ملف القضيه، العرض الاول من مكتب (...) بمبلغ عشرين الف ريال (20,000)، والعرض الثاني من مكتب (...) بمبلغ احد عشر الف ريال (11,000)، والعرض الثالث والاخير من مكتب (...) بمبلغ سبعه الاف ريال (7,000)، واختار وكيل المستدعي المكتب الاقل عرضا فيما لم يمانع وكيل المستدعي ضدها، وعليه قررت الدايره: ندب مكتب (...) للاستشارات الهندسيه في الطلب المستعجل رقم (4470312461) المقام من (...) ضد مؤسسه (...) للمقاولات العامه للشخوص علي المعارض –محل الطلب- والواقعه (...) وذلك بحضور الطرفين الا اذا تغيب احدهما دون عذر مقبول، واثبات حالته كما هي في الواقع مع بيان الاعمال المنفذه والغير منفذه وفق بنود العقد المبرم بينهما، مع بيان الاضرار ان وجدت، دون تقدير لاي قيمه ماليه، وتقديم التقرير الابتدايي خلال ثلاثه ايام من تاريخه، وللطرفين تقديم ملاحظاتهما للخبير خلال يوم واحد من اصدار تقريره، ثم يقدم الخبير تقريره النهايي الي الدايره مضمن ملاحظات الطرفين والجواب عنها ان وجدت، وذلك قبل انعقاد الجلسه القادمه المحدده بتاريخ 26/4/1444ه الساعه 10:00 صباحا، باتعاب قدرها سبعه الاف ريال (7,000) تدفع حالا من قبل المستدعيه، والله الموفق، وفي الجلسه المنعقده بتاريخ 26/4/1444ه حضر الطرفان السابق حضورهما، وسالت الدايره وكيل المستدعي عن استلامه للتقرير اجاب بانه استلمه في هذا اليوم ولديه ملاحظات سيقدمها الي الخبير، كما سالت وكيل المستدعي ضدها عن ذلك، اجاب بانه لم يستلم التقرير حتي الان، فافهمته الدايره بالتواصل مع الخبير بعد هذه الجلسه، وطلبت من الطرفين تقديم ملاحظاتهما خلال يوم واحد فقط، فاستعدا لذلك، وفي جلسه هذا اليوم المنعقده عن بعد بتاريخ 30/4/1444ه حضر وكيل المستدعي المشار اليه بعاليه، فيما لم يتبين حضور من يمثل المستدعي ضده، وقد اطلعت الدايره علي التقرير النهايي للخبير المنتدب في هذا الطلب، كما ارفق جواب عن ملاحظات الطرفين، مع اضافه صور للمعرض -محل الطلب-، وجاء في تقريره ما يلي: (وبحضور الطرفين المدعي والمدعي عليه وتبين من المعاينه الظاهريه للمبني عدم اكتمال بعض الاعمال للمبني علي النحو التالي:- العقد الموقع بين الطرفين بتاريخ 18/01/2020 م ، ومده العقد 8 اشهر، وسعر بنود الاعمال المذكوره في العقد تبلغ 1.530.000 ريال وتم خصم مبلغ وقدره 130.000 ريال يصبح المبلغ الاجمالي بعد الخصم 1.400.000 ريال قام المقاول بالتنفيذ علي النحو التالي:- ا/ الاعمال المنجزه: اولا: المعارض:ا / تم انتهاء من اعمال المباني - اللياسه - جزء من اعمال الدهانات - صبه الارضيه - بناء المكاتب الداخليه والحمامات وصب سقفها بارتفاع 3 متر - تاسيس اعمال السباكه والكهرباء - تجهيز غرفه الكهرباء ولكنها غير مكتمله - اعمال بلاطه السقف للمكاتب والحمامات. ثانيا: المستودعات:-\تم انتهاء من اعمال المباني -اللياسه – جزء من الدهانات - صبه الارضيه - بناء الغرف والحمامات الداخليه - صب سقفها بارتفاع 3 متر - تاسيس اعمال السباكه والكهرباء - اعمال بلاطه السقف للمكاتب والحمامات – ابواب المستودعات . ب/ الاعمال الغير المنجزه: المتبقي من اعمال المعارض الاتي: لم يتم تركيب السقف (...) للمعارض - لم يتم اعمال ديكورات جبس بورد - الديكور – لم يتم تمديد الاسلاك الكهرباييه والكيبلات والافياش والبرايز والمفاتيح والاضاءه ومفاتيح الطبلونات – لم يتم تركيب الابواب والشبابيك للمكاتب - لم يتم تركيب المحابس السباكه للحمامات والمطابخ والاهواز والاطقم الصحيه ومجالي المطابخ- لم يتم اعمال تركيب واجهات الزجاج للمعارض – لم يتم اعمال الاسفلت لمواقف السيارات – لم يتم تركيب عمل ابواب عدد 5 للمعارض وابواب المطابخ والحمامات – لم يتم اعمال صبيه الارضيه للممرات علي الارتدادات – لم يتم تركيب اعمال ابواب الطواري – لم يتم البدء باعمال السلامه وانظمه مكافحه الحريق – توجد نواقص بالسور رقم 1 حيث انه لم تكتمل البطانه العلويه واكذلك اعمال الاناره والاسلاك – السور رقم 2 ابتدا فقط بالقواعد وجزء من الجسر الرابط للقواعد – لم يتم البدء بالدرج المؤدي للدخول الي المعارض. المتبقي من اعمال المستودعات الاتي:لم يتم تمديد الاسلاك الكهرباييه والكيبلات والافياش والبرايز والمفاتيح والاضاءه ومفاتيح الطبلونات – لم يتم تركيب الابواب والالمنيوم - لم يتم تركيب المحابس السباكه للحمامات والمطابخ والاهواز والاطقم الصحيه ومجالي المطابخ-– لم يتم اعمال الاسفلت لمواقف السيارات – لم يتم تركيب عمل ابواب للمكاتب والمطابخ والحمامات – لم يتم اعمال صبيه الارضيه للممرات علي الارتدادات – لم يتم تركيب اعمال ابواب الطواري – لم يتم البدء باعمال السلامه وانظمه مكافحه الحريق. النتيجه: توجد بعض الاعمال بها اضرار من سوء مصنعيه وغير مطابقه للمواصفات الفنيه كالاتي:1/ تشققات بالارضيه الخرسانيه وما بين الجدران والارضيات .2/ عدم اكتمال الردميات لبعض الاجزاء من الجسور الارضيه والقواعد وايضا الممرات بين المعارض والمستودعات وكذلك بين الاسوار والمباني.3/ وجود بعض الاساسات معلقه تحتاج الي الدك والردم سريعا لانه يوجد حفريات ملاصقه لهذه الاساسات، والراي: بعد الزياره والمعاينه علي الطبيعه ومراجعه بنود العقد توجد اعمال لم يتم البدء بها كليا وكذلك اعمال ناقصه وننصح بمعالجه هذه الاعمال المتضرره سريعا لانه في حاله اهمالها ستؤدي الي اضرار اكبر)، وبعد اطلاع الدايره علي ما سبق، ولصلاحيه الفصل في الطلب رفعت الجلسه واصدرت هذا القرار. الاسباب: فبناء علي ما تقدم من طلب المستدعي باثبات حاله المعرض والمستودعات الواقعه بمحافظه (...) بموجب العقد المبرم بين الطرفين بتاريخ 18/01/2020 م وبناء علي الماده (السادسه والثلاثين) من نظام المحاكم التجاريه الصادر بتاريخ 15/8/1441التي نصت علي انه: (تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: 1-المعاينه لاثبات الحاله.2-المنع من السفر.3-وقف الاعمال الجديده.4-الحراسه القضاييه.5-الحجز التحفظي.6-الحصول علي عينه من منتج.7-التحفظ علي مستندات معينه.8-المنع من التصرف او الاذن به.9-الطلبات التي لها صفه الاستعجال في الانظمه التجاريه)، وحيث ان هذا الطلب يندرج ضمن الطلبات المستعجله التي تختص بها الدايره، ولما كان نظر الدايره في الطلب المستعجل الي اركانه وهي وجود حاله الاستعجال، وخوف الضرر المحدق الذي يشق التحرز منه في حال عدم اجابه الطلب، واحتمال الاستحقاق وفق ما تضمنته الماده الثامنه بعد المايه من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه الصادره بتاريخ 26/10/1441والتي نصت علي انه: (يقتصر نظر المحكمه في الطلب المستعجل علي مدي توافر شروط الطلب المستعجل، دون التحقق من ثبوت الحق الموضوعي)، ولما كان الطلب طلبا مستعجلا بنص النظام، ولما خيف من ضرر يشق التحرز منه بطول زمن يؤثر علي مواد ومنجزات المعرض والمستودعات محل الطلب، ولرغبه المستدعي باستكمال العمل في المشروع وذلك بالتعاقد مع مقاول اخر فقد ثبت للدايره تحقق اركان الطلب المستعجل، ولما قدم الخبير تقريره حسبما هو مثبت في وقايع الطلب، ولان الخبير المندوب من قبل المحكمه اجير مشترك ندبته المحكمه غير متهم في النتيجه التي وصل اليها؛ ولان ما انتهي اليه كان نتيجه مباشرته الشخوص علي الموقع محل الطلب ؛ ولان المعتبر في التقرير هو مجرد المعاينه واثبات حاله المبني كما هو عليه في الواقع، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي القرار الوارد بمنطوقه، وبه تقضي: نص الحكم: قررت الدايره اثبات حاله المعرض والمستودعات -محل الطلب- والواقعه بمحافظه (...)، وذلك بموجب التقرير الصادر من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه بتاريخ 27/4/1444ه والمثبت في وقايع الطلب، والله الموفق.