momah_gov_sa · regulation · processed · 27 chunks
وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] الاشتراطات البلديه لتصريح اشغال رصيف 2025 - 1447 وزاره الصيدات والاصلاحات ٢٧٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ المرخون: امضاء الافتحارات المييه تصريح افعال رسمه بسم الله الرحمن الرحيم العربيه الموضوع: امضاء الافتحارات المييه تصريح افعال رسمه رحله الوزاره لتراهيم وتشيع المشر و Walters قرار وزاري ان وير البلديات والامكان بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما. وبنا علي نظام اجراءات الترايمين البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٢٥) و تاريخ ٢٣/٩/٢٣ ه واتضمن بالملده الثالثه: "تحتصر الورازه ياسدار التراجعيم البلديه لاللوصله بجميع انواعها، وتجديدها، واغالها، وليعاها. يقررا يلي الواه الموافقه علي "الاشتراطات البلديه لتصريح اشغال رصيف" بالصيغه المرفقه. خاليا: تنشر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نشرها. خالها: تعطي المنشات القايمه مهله تصحيحيه لمده (١٨) يوم من تاريخ النشر. رابعا: لا تسري متطلبات الموقع الوارده ضمن المتطلبات المكانيه في هذه الاشتراطات علي التصاريح التجاريه الساريه - حال اختلافها عما سبق التصريح له - حتي انتها مده سريان التصريح. خامسا: يبلغ هذا القرار لم يزم لاتفاذه، ويلفي ما يتعارض معه من قرارات صدرت في موضوعه. الموضوعات التي وقي « واطه واني التوفيق» وغير البلديات والامكان ماجد بن عبدالله المحقيل اللد اللد اللد [Non-Text] www.momrah.gov.sa © @saudimomrah [Non-Text] +966 11 456 9999 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] المحتويات 4 5 5 5 6 7 8 9 10 13 14 16 17 18 19 19 20 21 الباب الاول: المقدمه والتربيات 1.1 المقدمه 1.2 الاهداف 1.3 نطاق التطبيق 1.4 المصطات والتعريفات الباب الثاني: متطلبات التصريح 2.1 متطلبات التصريح الباب الثالث: المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع الباب الرابع: المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه الباب الخامس: المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله الباب السادس: الاحكام العامه والقطاعات 6.1 6.2 الباب السابع: الادله المرجعيه 7.1 الادله المرجعيه 3 الاشتراطات البديه للتعريخ اشغال رصيف الباب الاول المقدمه والتعريفات 1.1 المقدمه 1.2 1.3 المصطلحات والتعريفات 1.4 1.4 المصطلحات والتعريفات وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] المقدمه والتعريفات 1.1 المقدمه: تمثل هذه الاشتراطات تنظيما لاستخدام الارصفه العامه والمساحات خارج المحلات التجاريه لس-هيل الاشتراطات للمس-تثمين والمستفيدين من خلال توفير البييه النظاميه المناسبه للاستثمار التداري وضبط عمليه التطوير مما س-يكون له اثرا ايجابيا علي البييه العمرانيه والنسيج الحضري للمدينه. ومن خلال البحث في افضل الممارسات العالميه فيما يتعلق ب-acتماص الوزاره. 1.2 الاهداف: تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه: . ضمان انسيابيه الحركه علي الارصفه العامه وتفادي اعاقه حركه المسافه. المساهمه في الارتقاء بالمشهد الحضري والحد من ظاهر التشوه البصري. تظهر اجراءات استخدام مساحات اضافه لم يتم ذكرها في الترخيص. 1.3 نطاق التطبيق: تطبق هذه الاشتراطات علي المسارات المضافه علي الترحيب البدقي لاشغال العرض. 5 الاشتراطات البنيه للتعريح اشغال رصيف وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.4 المصطلاحات والتعريفات: العشي الصناعي: هو شكل من الليفات الاصطناعيه تشبه العشي الطبيعي، تستخدم هذه الاعشاب غالبا في بناء ارضيه الملاعب الرياضيه ذات الارض العشبيه. الارتدادات: المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع. خطه الاشغال: هي الخطه التي يرغب المستثمر باستخدام الرسيف لاجما مرفقا بها الادوات المستخدمه علي الرسيف. المواصفات القياسيه المعتمده: هي المواصفات القياسيه الصارده عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده. اشغال الرصيف: استخدام صاحب الترخيص لمساحات اضافيه متوفره خارج المحل لاغراض تجاريه. الرصيف: مساحه مخصصه لمرور المشاه (الماره) وعاده ما تكون مفصوله عن الطريق المخص الصير لسير المركبات تفاديا للحوادث وذلك اما برفعها عن الطريق واما بوضع حواجز تمنع اقتدام المركبات هذه المنطقه. 1.4 المصطلاحات والتعريفات: الوزاره: وزاره البلديات والاسكان. الامانه/البديه: شخصيه اعتباريه، ذات استقلال مالي واداري، تمارس الوطافي الموكله اليها بموجب الانظمه واللوايح. الترخيص البلدي: موافقه مكتوبه من الامانه/البلده لشخص ذي صفه طبيعيه او اعتباريه لبناء او ختح محل لاي نشاط علي موقع معين وفق الانظمه واللوايح المتعلقه به ويشمل الترخييم التجاري والترخيص الانشايي الجهه المشفره: وزاره البلديات والاسكان. التصريح: هو وثيقه تنظيميه تصدر من الامانه / البديه من خلال المنصه الالكترونيه كترخيص ثانوي او محدود ومرتبط بترخيص بلدي سار تثممن الموافقه علي ممارسه الخدمه الاضافيه داخل او خارج نطاق الموقع وفق الاشراطات والمتطلبات المنظمه لها. التجهيزات: كل ما تضعه المنشاه في الموقع يمكنها من تقدم الخدمه علي الارضفه العامه. تجهيزات الشارع: تجهيزات الشوارع هي مجموعه من العناصر والمعتات التي تدهف الي توفير السلعه، وتسهيل الحرك، وتحسين المظهر العام للطرق تشمل هذه التجهيزات علامات الطرق، والاناره، واعتمده الاناره، والارصفه، واثاث الشارع، والتشجير، وغيرها. 6 الاشتراطات البديه للتعريح اشغال رصيف الباب الثاني متطلبات التصريح 2.1 متطلبات التصريح وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] متطلبات التصريح 2.1 متطلبات التصريح: يجب ان تكون اجراءات الاصدار والتجديد والتدديد والايقاف والاغاء للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراΧيم البديه ولايحته الاتنفيذيه. يجب ان تكون جميع المستندات والتراخيص النظاميه ساريه المفعول. يجب الحصول علي موافقه الالمانه/البديه علي خطه الاثغال. 8 الاشتراطات البديه لتصريح اشغال رصيف الباب الثالث المتطلبات المكنيه 3.1 متطلبات الموقع وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع: يجب ان يكون الرسيفه معيا للاستخدام وفق جدول الابعاد والارتدادات اللازمه رقم 1. يسمح يشغل الرسيف فقط ضمن حدود واجهه العمل المطلعه علي الشارع التجاري، ولا يجوز استغلال رصيف الواجهه الاخري في حال كانت تطل علي شارع نافذ لمنطقه سكنيه يجب الا تمتد الجلساء المفدي الي مدخل، المنساه متساوع عرض البوابه ولا يقل عرضه عن 160 سم ولا يتم اشغاله يجب ان يكون المهم المهدي الي بعد محل، المنساه متساوع عرض البوابه ولا يقل عرضه عن 160 سم ولا يتم اشغاله باي مكونات تعيق حرك مروز الزوار. : الاشتراطات البنيه للتصريح اشغال رصيف 10 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] يسمح بتغطيه الرصيف (الجلسات الخارجيه) بالعشي الصناعي او السجاد المتوايم مع الهويه العمرانيه باستثناء عمر المشاه المهدي للمشاه. يجب ان يلترم صاحي التصريح ايزاله التغطيات واعاده الرصيف الي الاصل بعد اغاء التصريح واعداد الوضع لما كان عليه قبل التركيب. يجب ان تخلو ممرات سير المساه من اي عوايق او حواجز بما في ذلك (الطاولات، المقاعد، الوجات الاعلانيه المتنقيه). المتديدات الكهرباييه ظاهره وغيرها... ي منع وضع اي نوع من التركيات الدايمه علي الرسيع العام و يجب ان تكون جميع التجهيزات المستخدمه علي الرسيع قابله للنقل والتحريك بسوله بما في ذلك الحواجز والطالوات والمقاعد. يجب وضع التجهيزات المستخدمه علي الرسيف بطريقه لا تجب الرؤيه علي السايقين، او تجب اللوحات الارشاديه للطرق. يجب توفير مساريات انسياييه لتسهيل حركه مستخدمي الرسيف العام(المشاه)، بعرض لا يقل عن 1.8 م (غير شامله للشريط النباتي، او منطقه الجلوس العامه او مسار الدراسات الگواييه). مثال توضيحي لتوزيع الجلسات الخارجيه غير الملاصقه لواجهه المحل: مثال توضيحي لتوزيع الجلسات الخارجيه علي شارعين تجاريه ( زاويه) : 11 الاشتراطات البديه لتصريح اشغال رصيف وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 3.1.1 جدول الابعاد والارتدادات اللازقه: <table><tr><td>الحد الادني</td><td>الوصف</td></tr><tr><td>م3.3</td><td>عرض الرصيف</td></tr><tr><td>م1.8</td><td>عرض عمر المشاه</td></tr><tr><td>م1.5</td><td>عرض منطقه الاشغال</td></tr><tr><td>م0.7</td><td>ارتفاع حاجز منطقه الاشغال</td></tr><tr><td>م1</td><td>المسافه بين الجلسات المتجاوره</td></tr><tr><td>م1</td><td>المسافه بين اجهزه التكيف والتدفيه والاشجار</td></tr><tr><td>م1.6</td><td>عرض الممر المؤدي الي مدخل المنشاه</td></tr><tr><td>م2.5</td><td>ارتفع المظات</td></tr></table> مثال مخط تطويحي للحد الادني للمسارات : : 3.1.2 يجب تحديد الارتادات بشكل واضح علي المخطط التصيمي للموقع للحصول علي التصريح. يجب ان تكون الارتدادات في حال وجودها كحد ادني وفق الاتي. (1م) من مقرات الصفه الموقعه الاشخاص ذوي في الاعاقه ومناطق والتطبيق. (م) عن مسارات المكفوفين. (م) من الاشارات الموريه، احمده كمربانيه، صنابير المياه، وبقيه تجهيزات الشارع. (م) من كل منعطفات لتمكين الساقين من الرؤيه. يدحل صاحب التصريح مسؤوليه هذه العناصر العامه المWOوده ضمن حدود جلساته الخارجيه، بما يشمل الصيانه. 12 الاشتراطات البديه لتصريح اشغال رصيف الباب الرابع المتطلبات الفنيه المتطلبات الفنيه 4.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه: 4.1.1: المطلبات يجب ان يتوافق التصميم العام للمنشاه مع مكان وموضع المظلات ولونها والمواد التي صنعت منها وان يتوافق مع المناطق التي لديها اكود عمرانيه معتمده. يجب تثبيت جميع المظلات بشكل محكم باستخدام قوعد ثيقه متحركه، بما يضمن سلامه الزوار والمشاه من الخطر. يمنع تثبيت المظلات بالحفر او الثقب بالارضه. يجب ان تكون المظلات قابله لازاله واللطي في حاله عدم الاستخدام. عند فتح المظلات يجب ان لا يتجاوز ارتفاعها اللوحات التجاريه للمحل. : 4.1.2 يجب الا يسب نوع الاضاءه المستخدمه اي ازعاج للماره والمشاه او تشتيت لانتباه قاددي المركبات مثل استخدام الاناه الغازيه. 4.1.3 النباتات والاجواض: يسمح بوضع النباتات في الجلسات الخارجيه شريطه توفير الغنايه المستمره لها بانتظام حفاظ علي المشهد الحضري. يجب ان تكون الاحواض التسربيات الماييه وذلك حفاظ علي نظافه الموقع. يجب ان تكون الاجواض تمنع التسرييات الماييه وذلك حفاظ علي نظافه الموقع. يجب ان يكون التشخير وفق الگوابط المعتمده من الوزاره. الجهويه والتبريد: 4.1.4 يجب عدم اغلاق ممرات المساحه والتاكد من عدم حصول تسرييات للمياه من اجهزه التبريد والتهويه. في حال توفير اجزه التهويه والتبريد الخارجيه يجب ان تكون ضمن المساحه المخصصه للاشغال. اجهزه التدفيه: 4.1.5 في حال توفير اجزه التدفيه يجب ان تكون ضمن المساحه المخصصه للاستخدام وان تكون مطابقه للمواصفات القياسيه المعتمده. يجب تغطيه مصر التدفيه بجواز تمنع تعريضه للمشاه والزوار. يجب الالتزام بمتطلبات الوقاييه للدمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني. 14 الاشتراطات البديه ل-tصريح اشغال رصيف وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] الواجاز: 4.1.6 يحق للامانه/البلاديه الزام«المحلات التجاريه بتركيب الحواجز في الجلسات الخارجيه ويكون ذلك وفق المعابير التاليه: • ان يكون الحاجز فاصل بين رصيف المحل التجاري وبين مر المشاه. يجب ان تكون الحواجز متوافقه مع الهويه العمرانيه للعدينه، و مطابقه للمواصفات القيaisيه المعتمده وestaق Omanه للدريق. • في حال تقدمي منتجات التبغ يجب الالتزام بتركيب الحواجز علي الا يقل الارتفاع عن 1.2 م. • في حال تركيب الحواجز للمنشات التجاريه التي لا تقدم منتجات التبغ يجب ان لا يقل ارتفاع الحاجز عن 70 سم ولا يزيد عن 1.2 م. • يجب ان يكون الحاجز قالبا للتحريك. • يجب الا تكون الحواجز ذات رؤوس مستنه وحاده. • يجب الا يحتوي الحاجز علي اي عناصر كهرباييه. الرذاذ: 4.1.7 • في حال تركيب اجهزه (الرذاذ، الضباب) يجب مراعاه عدم تسريب المياه في الموقع. 2. يجب ان تكون المياه المستخدمه للرذاذ / الضباب موافق عليها من جهه الاختصاص. 15 الاشتراطات البديه للتعريخ اشغال رصيف الباب الخامس المتطلبات التشكيله 5.1 متطلبات تشكيليه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله: يجب الحصول علي تعريج الاشغال قبل البدء في اعمال اشغال الرصيف. يجب تقدمي خطه اشغال للرصيف تضمن التالي: مخطط توصيحي للعناصر التي سيتم اضافتها للرصيف والابعاد والارتدادات المتبعه والمنافه مع الاشتراطات. تحديد نوع النشاط التجاري والخدمات المقدمه علي الرصيف. - عدد الطاولات والMقاعد واي من قطع الاثاث التي سيتم وضعها علي الرصيف. تحديد ساعات العمل. في حال اضافه او تعديل خطه اشغال الرصيف يجب اخذ موافقه الامانه/البديه. يمنع مزاوله النشاط بعد انتهاه التصريح. ي منع التخزين بجميع انواعه في المنطقه الخارجيه، او خارج المنطقه المخصصه. في حال تقدمي منتجات التبغ يجب الالتزام بالمعاير المعمول بها في اشتراطات تقدمي منتجات التبغ. يجب ان تلاعم جميع التجيرات المستحده علي الرسيم في العمويه العمرانيه للمنظمه و المطار الحرفي للمساعده للحد من التشوه البصري. يجب الا تكون التوصيلات الكهرباييه مكشفوفه كما يجب توزيع الاسلاك وتغطيتها بشكل مناسب لدغاط علي المظهر العام للرصيف وسلامه المшаه. يجب ان تظل المنطقه نظيفه وخاليه عن الفنايات. يجب تنظيف الطاولات بشكل فوري للدفاط علي النظافه العامه. يسمح بتركيب لوجه او ملقص اعلاني وفق الانظمه والتعليمات المنظمه لذلك. يجب تركيب كاميرات المراقبه الامنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاتجه التنفيذيه. 5.1.1 تنظيم موقع الجلسات الخارجيه: يجب الحفاظ علي الرصيف العام خاليا من ايه عوايق قد تسبه مفروشات واثاث الجلسات الخارجيه. يجب ازاله كافه المحتويات عن الرضيف واعادته الي اطه بعد انتهاه التصريح. 17 الاشتراطات البديه للتصريح اشغال رصيف الباب السادس الاكام العامه والثلمات 6.1 6.2 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الاكلام العامه والظلماي 6.1 الاكام العامه: 1. علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المحلات والمنشات التجاريه و اشغال الرصيف وايقاع العقوبات بحق المخالفين. يLTZم صاحب التخيص بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيها يتعلق بمتطلبات النشاط المرخص له. تحدد الامانه الانشطه المسموح باصدار تراخيص اشغال الرصيف لما بعد موافقه الوزاره بما لا يتعارض مع الاشتراطات المنظمه للنشاط. 6.2 التظلمات والشكاوي: يمكن التظلم من تطبيق المطلبات والضوابط الوارده في هذه الاشتراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه / البلديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاتجه التنفيذيه، ووفقا للاتجه الجزاءات عن المخالفات البلديه. واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهات المختصه وفق انظمتها. 19 الاشتراطات البنيه للتعريخ اشغال رصيف الباب السابع الادله المرجيه الادله المرجيه 7.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] الادله المرجعيه 7.1 الادله المرجعيه . نظام اجراءات التراخيص البلديه واللاحته التنفيذيه. اشتراطات تقدمي منتجات التبغ. . نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه واللاحته التنفيذيه. 21 الاشتراطات البنيه للتعريخ اشغال رصيف