moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 19 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم 439445597 لعام 1443 ه المدعي: (...) المدعي عليه: شركه (...) للاستثمار العقاري الوقايع: تتلخص واقعات الدعوي في انه تقدم المدعي وكاله بلايحه ونصها (يتقدم المدعي بصفته شريك ضد المدعي عليه بصفته مدير في شركه (...) للاستثمار العقاري وهي شركه سعوديه محاصه عنوانها ((...) حي (...) شارع (...)) ورقم سجلها التجاري (...) التي اتفقت فيها مع المدعي عليه ان اكون شريكا معه براس مال قدره (٦٠٠٠٠٠) ست ميه الف ريال سعودي بنسبه قدرها (٨٠%)وتمت هذه الشراكه بموجب اتفاق مكتوب من تاريخ ١٤٤٠/١٢/١ه الموافق ٢٠١٩/٠٨/٠٢م حتي تاريخ ١٤٤٢/٠٦/١ه الموافق ٢٠٢١/٠١/١٤م،، والشركه محل الدعوي ليست تحت التصفيه ولم يتم افتتاح اجراء للافلاس، علما ان نشوء الحق محل المطالبه كان بتاريخ ١٤٤٢/٠٦/١ه الموافق ٢٠٢١/٠١/١٤م، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه دفع راس المال وقدره ست ميه الف ريال سعودي بسبب عدم تسليم راس المال وتوزيع الارباح حسب الاتفاق والاخلال ببنود العقد). وبعد قيدها واحالتها للدايره حددت لها جلسه في 8-11-1443ه وفيها حضر المدعي وكاله وبسؤال المدعي عن دعواه احال الي ما ورد بصحيفه الدعوي وعليه افهم المدعي بتوضيح الاخلالات وتقديم البينه علي ما يدعيه وفي جلسه 27-12-1443 ه المنعقده عن بعد عبر الاتصال المريي تشير الدايره الي انها افتتحت هذه الجلسه وحضر فيها الاطراف وكاله المدونه بياناتهم في اعلي نسخه الضبط، وبعرض ما جاء في دعوي المدعيه علي وكيل المدعي عليها دفع بوجود قضيه اخري في ذات الموضوع والاطراف مقامه من المدعيه ضد المدعي عليها لدي الدايره التاسعه في هذه المحكمه، وطلب عدم جواز نظر الدعوي لكونها منظوره لدي الدايره التاسعه، وبعرض ذلك علي وكيل المدعيه اجاب بان القضيه المنظوره لدي الدايره التاسعه بعقد اخر ومبلغ المطالبه فيه 400.000 ريال اما هذه الدعوي فهي بالعقد الاخر وقدره (600.000) ريال ثم قرر وكيل المدعيه بانه قام بارفاق مذكره عبر النظام بتاريخ اليوم 27/12/1443ه وتضمنت اسانيد الدعوي من كشف الحساب وانه يتضمن خصم 100.000 من المدعيه وشيك بقيمه 500.000 ريال، فطلبت منه الدايره تقديم ما يثبت امن الشيك تم خصمه من حساب المدعيه، فطلب اجلا لذلك، وبعرضها علي وكيل المدعي عليها طلب اجلا للرد، فافهمته الدايره بتقديمها بمذكره عبر النظام وما يعضدها من مستندات خلال 5 ايام وان علي المدعيه الرد علي ذلك بمذكره عبر النظام وما يعضدها من مستندات، كما افهمت الدايره طرفا الدعوي بتقديم صحيفه الدعوي في القضيه المنظوره لدي الدايره التاسعه رفقه مذكراتهم ففهما ذلك واستعدا به وفي جلسه 9-3-1444ه وفيها حضر وكيل المدعي بالوكاله رقم (...) وحضر وكيل المدعي عليه بموجب الوكاله رقم (...). وفيها ذكر المدعي عليه وكاله ما نصها (صاحب الفضيله نؤكد مره اخري علي عدم استلام موكلتي المبلغ محل المطالبه وفقا للثابت باسانيد المدعيه ونشير الي ان هناك دعوي في الدايره التجاريه التاسعه دعوي رقم 439451926 بذات الاطراف والموضوع والسبب وبالعدم، عدم صحه مطالبه المدعيه نامل من فضيلتكم التكرم بالنظر والفصل بالدعوي وتقبلوا وافر التحيه والتقدير) وفيها اكد المدعي وكاله علي اختلاف القضيتين وفيها افهمت الدايره المدعي وكاله بتقديم البينه علي سداد مبلغ راس المال عبر تبادل المذكرات فاستعد بها وفي جلسه 7-4-1444ه حضر وكيل المدعي بالوكاله رقم (...) ولم يحضر المدعي عليه وفي هذه الجلسه المرييه وبحضور المدعي وكاله وتخلف المدعي عليها او من يمثلها وبسؤال المدعي وكاله عن راس مال موكله (600.000) ريال وهو عباره عن ثلاث عقود، وهي عباره عن امتداد لبعضها والعقد الاخير بقيمه 600.000 ريال واستلم موكلي مبلغ 50 الف ريال الي 80 الف ريال وعليه افهمته الدايره بتقديم جواب مفصل عن العقود الثلاث وارتباطها ببعض وهل المبالغ المستلمه كارباح في اي عقد وهل استلم ثمن التصفيه بعد |الغاء العقود وانتقالها للعقد الجديد او لا فاستعد بها. وفي جلسه 5-5-1444ه افتتحت الجلسه عن بعد عبر الاتصال المريي وفيها حضر وكيل المدعي بالوكاله رقم (...) وفي هذه الجلسه المرييه وبحضور المدعي بالوكاله رقم (...) وفيها ذكر المدعي انه تعذر عليه ارفاق مذكرته التي فيها اجابه علي اسيله الدايره وذكر انه ارفقها علي بريد الدايره ونصها (بناء علي طلب الدايره الموقره بتقديم جواب مفصل عن العقود الثلاث وارتباطها ببعض وهل المبالغ المستلمه كارباح في اي عقد وهل استلم ثمن التصفيه بعد الغاء العقود وانتقالها للعقد الجديد او لا؟ واحيط الدايره بما يلي: بدايه العلاقه العقديه كان في عام 2014م بمشروع المدعي عليها المسمي (مشروع (...)) وتم ابرام العقد مع الشريك (...) ويتضمن العقد المشاركه في مشروع (...) بشراء اراضي وبنايها ومن ثم بيعها وتوزيع الارباح خلال مده اقصاها سنه ونصف تبدا بتاريخ 21/10/1435ه الموافق 17/08/2014م وبنسبه 80% من صافي الارباح لموكلتي ونسبه 20% للمدعي عليها من صافي الارباح كاتعاب اداره وتشغيل واشراف، وعليه قامت موكلتي بدفع راس المال بمبلغ (500.000) خمسمايه الف ريال لعدد 5 اسهم بواقع (100.000) مايه الف ريال قيمه السهم الواحد، بموجب الشيك البنكي صادر من بنك (...) برقم 944947 وتاريخ 17/08/2014م (مرفق1)، وقد تم اتلاف العقد من قبل المدعي عليها عند ابرام العقد الثاني، ولحسن نيه وثقه من موكلتي لم تقم بالاحتفاظ بصوره منه، وما يدل علي صحه العقد الاول ما هو المثبت في الفقره رقم (3) من بند صفه المشاركه في العقد الثاني والمبرم في 26/01/2016م ونصه: (وافق الطرف الثاني علي المشاركه بمبلغ وقدره (600.000) ستمايه الف ريال بموجب تحويل كامل راس المال وجزء من الارباح من مشروع جميل بواقع 6 اسهم في احد مشاريع الشركه بجده)، حيث ان ارباح العقد الاول تقريبا في حدود مبلغ (100.000) مايه الف ريال وكان الاتفاق قبل انتهاء العقد الاول في 20/04/1437ه الموافق 30/01/2016م وقبل ابرام العقد الثاني بتاريخ 16/04/1437ه الموافق 26/01/2016م باحاله راس المال والارباح اليه ليصبح قيمه العقد بعد اضافه الارباح في راس المال بمبلغ (600.000) ستمايه الف ريال حيث فتره المشاركه تبدا من 01/05/1437ه الموافق 10/02/2016م ولمده سنه ونصف وتنتهي في 30/10/1438ه الموافق 23/07/2017م (مرفق2)، وقد استلمت موكلتي ارباح من العقد الثاني لا تتذكر مقدارها لطول المده، وبعد انتهاء العقد الثاني وبناء علي الفقره (7) من بند صفه المشاركه والتي تنص (يحق للمستثمر بعد انتهاء كل مشروع الاستمرار او الانسحاب)، قامت موكلتي بالاستمرار وابرام عقد جديد وفتره جديده وهو العقد الثالث بنفس بنود وشروط العقد الثاني السابق وبنفس راس المال، وقد جاء في الفقره (3) من بند صفه المشاركه بالعقد الثالث والاخير ونصه: (وافق الطرف الثاني علي المشاركه بمبلغ وقدره 600.000 الف ريال بموجب تحويل كامل راس المال وسحب كامل الارباح من العقد رقم 245-1 بواقع عدد 6 اسهم في احد مشاريع الشركه ب(...))، بمعني تحويل راس المال والارباح المدفوعه والمترتبه من العقد الاول من مشروع (...) والثاني ذات الرقم 245-1 والمبرم بتاريخ 26/01/2016م الي العقد الجديد المدعي به رقم 344-1 والمبرم بتاريخ 01/02/1440ه الموافق 10/10/2018م (مرفق3) حيث فتره المشاركه في العقد الثالث تبدا بتاريخ 01/12/1438ه الموافق 23/08/2017م وتنتهي في 30/05/1440ه الموافق 05/02/2019م وبعد انتهاء العقد الثالث لم يتم تجديد العقد ولم تتم التصفيه حتي تاريخه، كما انه ومن انتهاء الفتره وحتي تاريخه لم يتم الافصاح عن اي مشروع قايم او اعاده راس المال، كما ان المدعي عليها مماطل ولديها الكثير من الدعاوي والطلبات بالتنفيذ في ذات الموضوع محل النزاع وهو عدم تسليم الشركاء مستحقاتهم من راس المال والارباح، ويراد من ذلك الهروب من السداد لكثره الالتزامات الماليه لديها واكل اموال الناس بالباطل، والله يقول: (يا ايها الذين امنوا اوفوا بالعقود)، وقال صلي الله عليه وسلم: المسلمون علي شروطهم اخرجه ابو داود 3594، الامر الذي حدا بموكلتي الي اقامه هذه الدعوي. موكلتي استلمت حوالتين صادرتين من المدعي عليها كارباح الاولي بمبلغ وقدره (50.000) خمسون الف ريال بتاريخ 30/05/2018م والثانيه بمبلغ (50.000) خمسون الف ريال بتاريخ 15/10/2018م (مرفق4). وجود الشاهد/ (...) والذي كان شاهدا في التعاقد واستلام المدعي عليها للمبلغ، وهو احد الشهود الموقعين في العقد الثاني. موكلتي مستعده لاداء اليمين المتممه وفقا للفقره (2) من الماده (92) والماده (93) من نظام الاثبات اذا سمحت الدايره الموقره بذلك. 1 طلب حضور الشاهد/ (...)، لمصلحه العداله واظهار الحقيقه.2- طلب ادخال الشريك/ (...) كمدعي عليه بالدعوي.3 الحكم بالزام المدعي عليها بتسليم موكلتي مبلغ راس المال وقدره (600.000) ستمايه الف ريال). وبناء عليه تقرر الدايره رفع الجلسه للدراسه، وفي جلسه اليوم وبحضور المدعي وكاله وتخلف المدعي عليها او من يمثلها وفيها ذكر المدعي ان موكلته لم تدخل بعقد التاسيس وانما في عقد خارجي، وهي شريكه بنسبه حصتها المدفوعه وفق العقد المرفق بين الطرفين، كما ذكر انه لم يتم رفع الدعوي امام المحكمه العامه. وفي الجلسه المؤرخه 06/09/1444 وبحضور المدعي وكاله وتخلف المدعي عليها او من يمثلها وفيها تشير الدايره الي رجوع القضيه من محكمه الاستيناف والتي نصت علي انعقاد الاختصاص للمحاكم التجاريه وعليه افهمت الدايره المدعي بتقديم مذكره شارحه لدعواه مع كافه البينات فاستعد بها.وفي الجلسه المؤرخه 12/10/1444 وبعد اطلاع الدايره علي ملف القضيه الالكتروني وحصر المدعي وكاله طلبه في رد راس المال قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله. الاسباب: وحيث ان النزاع بين الطرفين ناشي عن قيام المدعي بدفع مبلغ (600,00 الف ريال) للمدعي عليه لاستثماره بموجب ثلاثه عقود مضاربه مبرمه بينهما مرفقه باوراق القضيه، فان المحكمه التجاريه مختصه بنظر هذه القضيه وفقا للماده (16) من نظام المحاكم التجاريه واما عن الموضوع فلما كان المدعي حصر دعواه في مطالبه المدعي عليه بمبلغ قدره (600,00 الف ريال) قيمه راس ماله الذي سلمه للمدعي عليه، وحيث ثبت للدايره استلام المدعي عليه لراس المال وقدره (600,00 الف ريال) ريال وذلك بموجب شيك رقم 944947 بقيمه 500,00 الف ريال وحوالتين، كما ثبت اقرار المدعي عليه بمبلغ 100,00 الف ريال، وحيث ان الاصل سلامه راس المال، وتخلف المدعي عليها عن الجواب وحضور الجلسات حجه عليه، كما ان العلاقه بين الطرفين انتهت بموجب العقد المبرم بينهما، وبما ان علي اليد ما اخذت حتي تؤديه فان الدايره تنتهي الي ما يرد في منطوقها. نص الحكم: حكمت الدايره بالزام المدعي عليها شركه (...) للاستثمار العقاري سجل تجاري رقم (...) بان تدفع للمدعيه (...) هويه وطنيه رقم (...) مبلغا قدره (600.000) ستمايه الف ريال لما هو موضح بالاسباب.