اشتراطات التخطيط المكاني لأنشطة تقديم خدمات المياه

momah_gov_sa · regulation · processed · 45 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
الله
اشتراطات التخطيط المكاني
لانشطه تقدمهم خدمات المياه
2025 - ه 1446
momah.gov.sa

بسم الله الرحمن الرحيم
و نزاره الملديات و الاسكان
٢٤٠٠٠٤١٩٩٨٧ : المصادر
٢٤٠٠٤١٩٩٧٧ : التمارج
الكر توني : المتر طات
٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الموضوع: قرار اعتماد اشراطات التخطيط المكان
لانشطه تقديم خدمات المياه
وكاله الوزاره لتراحي و tsسق المشروعات
قرار وثاري
ان ويير البلديات والامكان
بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما.
ويتاه علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٠) وتاریخ ٢٠٣٥١١٥
والمتضمن بالماده الثالثه "مختص الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانصطه بجميع انواعها، وتصيلها،
و تجديدها، واغاقها، وايغافها.
يقدميا يلي
اولا: الموافقه علي "اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدم خدمات المياه" بالسيه المرفقه.
خانيا: تشتر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ شرها.
خالنا، تعطي المنشقات القايمه مهله تصحيحيه لمده (سنه) من تاريخ النشر.
رابعا: لا تسري متطلبات الموقع الوارده ضمن المتطلبات المكانيه في هذه الاشتراطات علي التراخيص التجاريه
الساريه - حال اختلافها عما سبق الترخيص له - حتي انتها ه مده سريان الترخيص.
خامسا: يبلغ هذا القرار لم يلزم لانفاذه، ويلفي ما يتعارض معه من قرارات صدرت في موضوعه.
والله ولي التوفيق.
الرب
وزير البلديات والاسكان

ماجد بن عبدالله الحقيل

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المحتويات
اللياب السادس: الاحكام العامه والقطاطات
26
26
27
28
6.1 الاحكام العامه
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الادله المرجعيه
7.1 الادله المرجعيه
4
5
5
5
6
8
9
10
11
12
12
13
14
14
15
15
16
16
17
17
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 نطاق التطبيق
1.4 المصطلات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات التراژيم
2.1 متطلبات التراژيم
10 الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
11 3.1 متطلبات التنظيم المكاني
12 3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجاتيه
12 3.3 متطلبات اللوحات التجاريه
13 الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
14 4.1 المتطلبات الفنيه العامه
14 4.2 المتطلبات المعماريه
15 4.3 متطلبات الواجهات والمظهر العام
15 4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه
16 4.5 متطلبات الارضيات
16 4.6 متطلبات الاسقف
17 4.7 متطلبات الاضاءه
17 4.8 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
18 البابي الخامس: المتطلبات التشخيليه
19 5.1 المتطلبات التشغيليه العامه
20 5.2 متطلبات الصيانه العامه
21 5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
22 5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
22 5.5 متطلبات النظافه العامه
23 5.6 متطلبات التحكم في النفايات
23 5.7 متطلبات نطافه دوران المياه
والمغاسل والصليات
23 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني
24 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين
3
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدم حمدات المياه

الباب الاول
المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 1.3
المطابقات التطبيق 1.4
المصطلحات والتعريفات 1.4

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
المقدمه والتعريفات
1.1
المقدمه:
تمثل هذه الاشتراطات تنظيما انشطه تقدمي خدمات المياه لتشجيع الاستثمار وتسهيل الاشتراطات للمستثمرين والمستفيدين
وذلك من خلال توفير البييه المناعيه للاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير ورفع معدل الامتثال بالاشتراطات البلديه
مما سيكون له اثرا ايجابيا.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات التحقيق الاهداف التاليه:
. تطوير وتحسين بيله الاعمال بطرريقه تحقيق والاهداء العامه للفرد والمجتمع سوايا.
. مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
. رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
. اختيار مواقع مناسبه تضمن استدامه الموارد الماييه.
1.3
نطاق التطبيق:
تطبق هذه الاشرايات علي مواقع الانشطه التجاريه الخاصه بتقدمي خدمات المياه والتي تشمل : محطات تحليه المياه، نقل وتوزيع
المياء، تنقيه المياه.
5
اشتراطات التخطيط المكاني للاشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
1.4
المصطلاحات والتعريفات:
الاناره الغازيه:
هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوع مثل
(العالوجين).
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود مالكيه
الموقع.
الجهه المشرقه:
الهييه السعوديه للمياء او وزاره البييه واللمياء
والزراعه كل فيما يخص.
نظام البناء:
اللوايح البلديه المحليه التي تحدد كيفيه تطوير
الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه
استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به،
الارتدادات، وغيرها.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لناتج قسعه مساحه الحد الاقصي
المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالمرز المربع علي
مساحه الموقع الاجماليه بالمرز المربع بعد التنظيم.
QR: الرمز الالكتروني المود
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال بالتكامل
مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح وصول المستهلكين
والمراقبين للبيانات الرييسيه المحدثه للمنشات
.(QR-Code) uneقاصاديه، عبر رمز الاستجابه السرعه
1.4
المصطلاحات والتعريفات:
الوزاره:
وزاره البلديات والاسكان.
الامانه/البديه:
شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري تمارس
الوظايف الموكله اليها بموجب الانظمه واللوايح.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات ومايتهها من انظمه ولوايح تنفيذيه
وملاحق متعاقه بالبناء والتشيد لضمان السالمه والصحه
العامه.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضواب التفصيله والاشتراطات لتنظيم
الشكل العمراني للمباني، وربطها محيطها العام من
خلال هويه محدده، تساهم في رفع مستوي البييه
العمرانيه، وتفق اعلي درجات التوازن بين الانسان
والمباني والبييه.
الترخيص البلدي:
موافقه مكتوبه من الوزاره لشخص ذي صفه طبيعيه او
معنويه لبناء او فتح محل لاي نشاط علي موقع معين،
وفق الشروط المحدده في نظام البلديات والقري واللوايح
المتعلقه به.
متطلبات التنظيم المكاني:
الاشتراطات البلديه التي تোخر الارتعدادات، والارتفاعات،
ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها.
الموجهات التصميه للهويات العمرانيه:
الاشتراطات والادله المعياريه الصادره المفتيسه من
المكون التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم والمواد
والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال
العمرانيه، وتبقي في نطاق جغرافي مهدد.
مساحه الموقع:
المساحه الكليه لموقع ممارسه النشاط والمحصوره داخل
حدوده.
6
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
تنقيه المياه:
هي عمليه تؤدي الي ازاله ملوثات او تقليل
ملوحه مياه مصدرها المياه الجوفيه او السدود،
ازيلت ملوثاتها، وذلك عبر سلسله من العمليات
الصناعيه والكيمياييه من خلال محطات تنقيه;
لتحويلها الي مياه نقيه صالحه للاستخدامات
الضريه، والصناعيه والزراعيه.
اشياي المياه:
منشاه مخصصه لانج بويع مياه الابار او السدود
او المياه المعالجه ثالثيا المحله للشرب او الغير
صالحه للشرب بواسطه صعارج.
محطه تحليه المياه:
انتاج المياه عن طريق معالجه مياه البحر، من
خلال ازاله ملوثاتها وكل ملوحتها او جزء منها عبر
سلسله من العمليات الصناعيه، من خلال محطات
التحليه: لتحويلها الي مياه نقيه صالحه
للاستخدامات الحضربه، والصناعيه، والزراعيه.
الاسقف المكشفوفه:
هي التي تكون ظاهرا بها العناصر الهيكليه
والخدميه للسقف مكشفوفه وغير مغطاه بمواد
مثل الجيس و الالواح.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه لاصدره عن الهييه
السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده.
الانشطه المتجانسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له
ولا تتطالب مساحه اضافيه.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص
له وتتطلب اضافه مساحه لممارستها.
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصره لنشاط الازك (رقم،
النشاط، اسم النشاط، الوصف التصيلي للنشاط)
مع بيان اهم الاشتراطات المكانيه والخاصه
لممارسه النشاط وسميع الاحه الاشتاط التي
تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستثمر
من الحصول علي اهم البيانات لممارسه النشاط.
المستثمر:
شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يمارس او
يرغب بمارسه عمل تجاري او مهني.
دور الميزاني:
هو دور متوسط بين ارضيه وسقف اي فراغ ولا تتجاوز مساحته ثلث مساحه الطابق الموجود به، ويسمح بزياده هذه المساحه الي نصف مساحه الطابق الذي تتوفر به نظام اطفاء الي وانجار صوتي معتمد.
7
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

الباب الثاني
متطلبات الترخيص
2.1 متطلبات الترخيص

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخيص:
يجب ان تكون اجراءات الاصدار والتجديد والتعليل والايقاف والاغاء للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراХيص البلديه والاخته
التنفيذيه.
يجب الاحصول علي موافقه الاذاع المدهني قبل اصدار الترخيص.
يجب تقدمي سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
يجب الحصول علي موافقه الجهه المشرفه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه.
مثلا:

اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه
9

الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات التثبيض المكاني
3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابسه
3.3 متطلبات اللوحات التجاريه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
المتطلبات المكانيه
3.1
متطلبات التظيم المكاني:
<table><tr><td>جزء من مبني</td><td>موقع مستقل</td><td>التنفيي</td></tr><tr><td rowspan="9">لا ينطبق</td><td rowspan="2">يجب ان تكون ضمن المواقع المخصصه لخدمات البييه والقياده البلديه او التجاريه او الزراعيه او المواقع المخصصه للنشاط.</td><td>داخل النطاق العمراني</td></tr><tr><td>خارج النطاق العمراني</td></tr><tr><td rowspan="3">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط.</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>٢٠٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢0٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٢٠٤٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥.٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٢٥٥٢٥٥٢٥٥٢٥٥٢٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥١٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٦٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥٥.٥٥.٥٥.٥٥.٥٥.٥٥.٥٥.٥٥.
لا ينطبق
وقف ضواب التشجير المععده من الوزاره.
تقديم مقترح للمراجعه والاعتماد، يوضح
حركه تحميل المنتجات وتفريغ المواد
ومنáoره الناقلات وعلاقتها بالمداخل
والمخارج ونقاط المراقبه للموقع العام.
متطلبات اخري
11
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والمجنسه:
يسمح بممارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد باللايحه التفيديه لنظام اجراءات التراخيص البلديه وفق
الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيض.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن ٢٥٥ ويدشته من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمارسه الانشطه المtjابنه المعتمده من قبل الوارزه ضمن المساحه الوارده في الترخيض.
3.3
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقييد بمتطلبات اللوحات التجاريه حسب نطاق تطبيغها وفقا لتسلسل الاولويات التالي:
الكتود العمراني او الموجهات التصيميه للهويات العمرانيه للمنطقه الوفاء فيها النشاط (ان وجد).
الديليل التليظهر للهويات التجاريه العدار من الاماه التي يقع النشاط في دجود نطاقها ان وجد.
الدليل الاراشدي للوحات التجاريه الصادر من الوزاره.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخي.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخي و tsليم الموقع بداله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
12
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بtbبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سليل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التهويه والتكييف، المتطلبات الصيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها)
وجميع اشراطات الجهه المشرفه، مع تنفيذ جمع الاعمال والتجهيزات والمواد طبق للموافقات القياسيه
المعتده.
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراك علي التنفيذ من قبل مكتب هندسيه معتمده لدي الوزاره.
4.2
المتطلبات المعريه:
يتم تحديد المساحات الداخليه للمباني حسب متطلبات الجهه المشرفه.
لا يسمح ايقامه سكن للعاملين داخل المباني.
يسمح باستخدام دور الميزانيين، علي الا تتجاوز مساحه الميزانيين ثلث مساحه الطابق الموجود به، ويسمح بزياده هذه
المساحه الي نصف مساحه الطابق الذي يتوفر به نظام اطفاء الي وانجار صوتي معتمد.
يجب توفير مكتب لاداره لا تقل مساحته عن 12م. ٤
يجب ان تكون مداخل السيارات ضمن حدود ملكيه النشاط.
يجب الا يقل عرض واجهه المبني عن 35 م علي الشارع الرييسي.
يجب توفير مدخل ومخرج منفصلين و لا يقل عرض المدخل او المخرج عن ٥م.
يجب الا يقل ارتداد بوابه الدخول عن ٣م من حد الملكيه.
يجب تحديد مسار داخل حد الملكيه لصعاريج نقل المياه علي الا يقل طوله عن ٥م.
يجب ان تكون الارضايات والمناطق المكشوفه والارصه الخارجيه من مواد غير مثيره الاتربه والغبار، وبميلول في اتجاه
الصرف لا تزيد عن 2% لتصريف الاطار ومياه الغسيل، ويفضل ان تكون من الاسفلت او الخرسانه المسلحه او الانترلوك.
يسمح بتوفير دوران مياه ومغاسل للايدي ومصلي.
14
اشتراطات التخطيط المكاني للانشطه تقديم خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
4.3
متطلبات الواجهات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه المبني وفقا للکود العمراني او الموجهات التصيميه للهويات العمرانيه
للمنطقه التي يقع بها النشاط})(fiy) عن عدم وجوده، يكون تصميم الواجهه وفقا لماعا تم اعتماده في التخيص
الصادر من الامانه/البلديه.
ي منع تركيب الاسلاك الكهرباييه و الانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الحده ووجدات التكيف الخارجيه علي
واجهه المبني او بشكل ظاهر علي السطح.
يجب ان تكون واجهه المصل/ المنشاه من الزجاج الشفاف السيكوريث وما في حكمه بسماكه لا تقل عن 12.ملم
وتشمل ابواب بعرض لا يقل عن 90 سم للابواب المفرده، وبعرض لا يقل عن 160 سم للابواب المزوده.
4.4
متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه:
يجب الالزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه طبقا للفصل (1009) والياب (11) من كود البناء السعودي العام
وسحب الدليل المبسط لمعاير الوصول الشامل للمنشات. (SBC-201)

يجب ان يكون الدرج الحارجي للمبني مصنوعا من مواد امنه وصفاوصه للازراق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج
والطلاع الخشن بمده الايوبكسي والسراميك والبورسليين وما يمانهم من مواد اخري.
يجب توفير مندر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المحل/ المنشاه، ويستثني من ذلك المنشيات المتواجده في مباني
توفر متطلبات للاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المتدر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرصيف الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري.
يجب ان يكون الدرج و الادرج ضمن حدود المحل/ المنشاه.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومتدر لالاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركيبات او معدات
المنشاه او الخروج منه/منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات.
يجب الالترام بالمول المسموح به - حسب معاير الوصول الشامل للمنشيات - لمتدر الرصيف للانشخاص ذوي الاعاقه.
15
اشتراطات التخطيط المكاني للانشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
4.5
متطلبات الارضيات:
.(SBC-201) يجب تشطيب الارضيات بمواد ملكمه لنوع النشاط بما لا يتعارض مع المواد الوارده في كود البناء السعودي العام ١.
يجب ان تكون جميع فتحات التصريف وخذانات المياه والصرع الصحي وغرف التفتيش محكمه الاغلق.

4.6
متطلبات الاسقف:
يجب ان يكون السقف مصنوعا من مواد مقاوقه للدريق ولا تتاثر بالرطوبه لضمان عدم ايواء الشرات والقوارض.
يسمح بتركيب السقف المستعار و استخدام الاسقف المكشوفه والهياكل الحديديه والالواح المعدنيه علي ان يتم الاخذ
بالاعتبار متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معالجه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للسقف.
3

16
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
4.7
متطلبات الاضاءه:
يجب تزويد المحل/ المنشاه ومرافقه بما فيها المخزن وسايل ومعداد اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
يجب التاكد من كافه توزيع الوضع وتخطيته لجميع مساحات المحل/ المنشاه بما فيها المخزن، بما يضمن سلامه العامليل
والمستفيدين.
ي منع استخدام الاداره الغازيه داخل وخارج المحل/ المنشاه.
4.8
متطلبات الوقايه والحمايه من الحربق
يجب الرجوع لكافه المتطلبات والاشتراطات الوارده في كود البناء السعودي للحمايه من الحرايق (SBC-801)
مثال:

17
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 متطلبات الصيانه العامه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات النظافه العامه
5.6 متطلبات التحكم في النظايات
5.7 متطلبات نظامه دورات المياه والمغاسل والمصلات
5.8 متطلبات الدفع الالكتروني
5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيله العامه:
يجب الحصول علي الترحيم البددي قبل البدء في اعمال التشغيل.
الالتزام بجميع الاشراطات التشغيليه من قبل الجفه المشارفه.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجفه التشغيليه علي الش赤اق قبل البدء في اعمال التشغيل.
ي منع ممارسه نشاط باد انتهاه الترحيم.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترحيم.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترحيم.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المصل/ المنشاه المرضي له/لها او استخدام الارصفه العامه او مناطق الارتداد.
ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المصل/ المنشاه.
في حاله اغلاق المصل/ المنشاه من قبل الامانه/ البديه، يمنع اعاده فتح المصل/ المنشاه لحين معالجه المخالفه وموافقه
الامانه/ البديه علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجهه المصل/ المنشاه خاليه من المصلقات ما عدا المصلقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات
العمل، وملصقات طرق الدفع الالكتروني، وتعليمات الجهات الحكوميه.
يسمح بتركيب لوحه او ملسق عالي علي واجهه المصل/ المنشاه وفق الانظمه والتعليمات المنظمه لذلك.
ي منع وضع لافتات تحذيريه او اي وسيله كانت لمنع الوقوف امام المصل/ المنشاه والمواقف العامه.
ي منع اغلاق المواقف المعتمده في رخصه البناء للمباني التجاريه.
19
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
5.2
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الوداريه والوقايه علي العناصر الاشاييه وكافه التجهيزات والتصيدات والتوصيات وال .

1. صيانه اللوحات التجاريه والhfاظ عليها وان تكون خاليه من التشققات والكسور والاعطال.
2. صيانه واجهه المصل/ المنشاه وال محافظه عليها والتاكد من خلوهها من العيوب مثل الكسور والشروغ الكبيره الواضحه
والمسابقه للتشوه البصري.
3. صيانه الجدران الخارجيه للمبني، والتاكد من خلوهها من المطاقات، والعيوب، والتشغقات والشروغ الكبيره الواضحه والمسابقه
لtsشوه البصري.
4. صيانه الارضيات والجدران الداخليه والاسقف والhfاظ علي نطاقتها والتاكد من خلوهها من العيوب والtsشقات الكبيره
الواضحه.

مثال:

5. صيانه اجهزه التكيف والثاكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، ويمنع تجمع المياه في اوعيه
مكشوفه.
6. صيانه مطابيك الاضاءه بشكل دوري، والتاكد من عدم وجود مطابيك معطله او مكسوره.
7. صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع اجزاء
المحل / المنشاه الداخليه كالاسف وال Hearان والارضيات.
20
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
5.2
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني المود QR علي واجهه العمل/ المنشاه (ملصق، لوحه) لاستعراض الوثايق النظابه مثل التخيص والوثايق
الحكوميه، علي ان يكون متابع الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه او منطقه خده
العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز المود وتثبيتها او عرضها داخل المحل/ المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بجاله سليمه وخالي من العيوب.

في حال رغبه المستثمر عرض الوثايق والملصقات، كالارشادات والتنبييات (ارقام البلغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع
المدني، اوقات العمل لارسميه، اي وثايق اخري خاصه بالمحل/ المنشاه وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوحي او شاشه
او اطار واحد او اكثر وان تكون بhrungه وخليه من العيوب.

21
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
5.4
متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه:
يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاتجه التفيديه.

5.5
متطلبات النظافه العامه:
للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاني:
الحفاظ علي نطاقه مكونات المحل/ المنشاه مثل (الارضيات والاسقف والاجدران والواوجهات الخارجيه والارصه المحذيه لوجهه
المحل/المنشاه) واتاكد من خلوها من الاوسخ والاثره المتراكمه او البقع صعبه الازاله.
توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح التلقايي او التي تفتح بالقدم.
تفريغ الاوعيه او الحاويات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه.
التاكد من عدم وجود قوارض او حشرات داخل المبني.

22
اشتراطات التخطيط المكاني للشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
5.6
متطلبات التحكم في النقابات:
يجب الالزام بالعتاديات والصارف والرشادات الصادره من قبل المركز الوطني لاداره النفايات والجهه المختلفه.
5.7
متطلبات نطافه دورات المياه والمعاسل والصاليات:
في حال وجود دورات مياه او مغاسل او مصليات، يوصي بمراعاه المتطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمعاسل والصاليات.
توفير صابون الايدي.
توفير المناشه الورقيه او اجتره التبغيه.
5.8
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يتمع رفع استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع ماطق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المحل/ المنشاه.

23
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
5.9
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
التوقف عن العمل في حال ظهور اي اعراض مرضيه.
يجب الالتزام بالتعليمات وقرارات الجهه المشرفه.
24
اشتراطات التخطيط المكاني لاشطه تقدمي خدمات المياه

الباب السادس
الاكام العامه والاتفلمات
6.1
6.2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
الاكام العامه والظلمايت
6.1
الاكام العامه:
علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المنشات التجاريه وايقاع العقوبات بحق
المخالفين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات بما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده
في هذا الاشتراط.
يLTPM صاحب الترجيب والاتättيه والتعليمات الصادره من قبل الجدات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
6.2
التظلمات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه / البلديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه ولالجته التنفيذيه ووفقا للاahجه الجزاءات عن المخالفات البلديه،
وفيما يخص مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيقهها من قبل الجها ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي.
واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهاات المختصه وفق انظمتها.
26
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه

الباب السابع
الادله المرجعيه
الادله المرجعيه 7.1

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities & Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
الادله المرجعيه
7.1
: الادله المرجعيه
. نظام اجراءات التراخيص البلديه والاجته التنفيذيه الصادر من وزاره البلديات والاسكان.
. 2
الانظمه واللوايح والقواعد التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البلديات والاسكان.
. 3
الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني.
. 5
دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والقياس والجوده.
لاحجه الجزاءات عن المخالفات البلديه.
شروط و ضواب اصدار رخي انشطه استخراج وتوزيع المياه الغير صالحه للشرب (الاشباب والصرايح) واتصنيف مخالفاتها.
.10. كود البناء السعودي وخصوصا اصداراته التاليه:
. (SBC 201) كود البناء السعودي العام
. (SBC 301-306) مجموعه الاكواد الانشاييه
. (SBC 401) الكود السعودي الكهرباني
.(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
.(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني غير السكنيه
.(SBC 701) الكود السعودي الصحي
.(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق
28
اشتراطات التخطيط المكاني لانشطه تقدمي خدمات المياه