حكم رقم 4430968279 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 30 chunks

الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد:
فلدي الدايره التجاريه الاولي وبناء علي القضيه رقم 4470061808 لعام 1444ه
المدعي:
شركه (...) المحدوده
المدعي عليه:
مؤسسه (...) التجاريه
الوقايع:
تتلخص وقايع هذه الدعوي في ان المدعي تقدم الي المحكمه التجاريه بالمدينه المنوره بدعوي يختصم فيها المدعي عليه، وباحاله الدعوي الي الدايره بعد قيدها بالرقم المشار اليه اعلاه، عقدت الدايره جلسه لها في 07/03/1444 وفيها حضر وكيل المدعيه، ولم يحضر المدعي عليه ولا من ينوب عنه رغم تبلغه الكترونيا، حسب التبليغات الظاهره بنظام تقاضي، لذا قررت الدايره سماع الدعوي والسير فيها، واعتبار الخصومه الماثله حضوريه؛ وفقا لما نصت عليه الفقره (1) من الماده (الثلاثين) من نظام المحاكم التجاريه، ثم جري سؤال وكيل المدعي عن دعواه، فحررها بما نصه: [اقدم بين يديكم دعوي موكلتي/ شركه (...) المحدوده محرره ضد/ مؤسسه (...) لاعمال الديكور، سجل تجاري رقم (...) لصاحبها المدعي عليه/ (...) وهي كما يلي: سبق وان تعاقدت موكلتي مع المدعي عليها بتاريخ 1437/04/9ه الموافق 2016/01/19م، علي ان تقوم المدعي عليها بتعديل ديكور مشغل (...) فرع (...) وتجديد ديكور المبني من الداخل والخارج وفق شروط ومواصفات معينه ومحدده في العقد وقد كان الاتفاق علي مبلغ قدره (5,894,797) خمسه ملايين وثمان ميه واربعه وتسعون الفا وسبع ميه وسبعه وتسعون ريال سعودي وفق ما هو مثبت في عقد الاتفاق الموقع عليه من قبل موكلتي والمدعي عليها وقد استلمت المدعي عليها مبلغ وقدره اربعه مليون وثلاثمايه وتسعون الف ريال وسبعه وثلاثون الف ريال فقط لا غير ومع ذلك فقد خالفت المدعي عليها بنود وشروط العقد الاتيه: 1- خالفت المدعي عليها الفقره رقم 12 من عقد الاتفاق فهي لم تقم بتركيب نوع البورسلان المنصوص عليه في العقد وانما استبدلته ببورسلان (...)، وكذلك في مطابخ غرف السكن فالمدعي عليها استبدلته بسراميك (...). 2- خالفت المدعي عليها في المواصفات المشترطه عليها في عقد الاتفاق قسم ادوات السباكه والموقع عليها من المدعي عليها حيث استبدلت المدعي عليها الانواع المنصوص عليها من ادوات السباكه والاكسسوارات الصحيه مثل المغاسل والخلاطات والمحابس والشفاطات وطقم دش كامل وخلاطات المجلي والشطاف بانواع ردييه للغايه وهي غير الانواع المشترطه عليها في العقد. 3- خالفت المدعي عليها في المواصفات المشترطه عليها في ابواب غرف السكن واستبدلتها بمواد ردييه مخالفه لاصول المهنه. 4- لم تقم المدعي عليها باستكمال تصاميم المشروع المشترطه عليها مثل غرف البشره وواجهه المبني وكاونتر الرييسي وكاونتر العرايس وغرف العرايس. 5- لم تقم المدعي عليها بتركيب البلوك اسود والذي اشترطته عليه موكلتي وانما استبدلته بطوب احمر. 6- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها تركيب الجدران الخارجيه للمبني في الدور الاول ولم تقم المدعي عليها بتركيبه. 7- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها في العقد تركيب عوازل للصوت في جدار غرف المغربي وغرف الموظفات في الدور الاول ولم تقم بتركيبه. 8- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها تركيب مكيفات من نوع (...) وقامت المدعي عليها بتركيب مكيفات من نوع (...). 9- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها تركيب افياش من نوع (...) وقامت المدعي عليها بتركيب افياش من نوع (...). 10- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها تركيب الرخام بتصميمات محدده ولم تقم المدعي عليها بتركيبه حسب التصميمات التي اعتمدتها موكلتي. 11- هناك عيوب كبيره في الديكور تحتاج الي ازاله وهناك تشطيب في جدران الجبس بورد كما ان الجدران مايله وتحتاج الي ازاله. 12- هناك عيوب كثيره في تركيب كامل البلاط سواء الموجود في السطح او غيره. 13- قامت المدعي عليها بتركيب مصعد وطني وموكلتي مشترطه عليها ان يكون (...). 14- هناك الكثير من العيوب في تركيب الرخام وليست حسب اصول المهنه. 15- لم يتم تركيب عازل صوت في غرف الاسترخاء المنصوص عليها في العقد. 16- لم تقم المدعي عليها بتركيب الاضاءه المشترطه عليها من نوع وفق ما هو منصوص عليه في العقد بل قامت بتركيب اضاءه نوع (...). 17- اشترطت موكلتي علي المدعي عليها استعمال اسلاك من نوع 4 مل + 6 مل ومع ذلك لم تلتزم عليها بهذا الشرط وقامت بتركيب اسلاك من نوع 2 مل. 18- لم تلتزم المدعي عليها بمقاسات الابواب المنصوص عليها في العقد ولم تنفذها بالطبيعه مثل ابواب الزجاج المرمل لغرف المكياج والبديكير. 19- لم تلتزم المدعي عليها بتركيب الابواب التي اعتمدتها لها موكلتي وانما استبدلتها باواب اخري. 20- هناك الكثير من العيوب في البورسلان والسيراميك فالتسنين فيه كثير والتطبيل فيه كثير وهناك تدني في اللياسه وميلان واعوجاج في الجبس بورد وتدني في الدهانات وحوايط السقف والارضيات تحتاج لعلاج الترويبه والتسنين وهناك الكثير من المخالفات والعيوب الاخري. الطلبات: لكل ما سبق فان موكلتي تطلب الحكم بالزام المدعي عليها بسداد مبلغ وقدره (1,484,974) مليون واربعمايه واربعه وثمانون الفا وتسعمايه واربعه وسبعون ريال]، ثم جري من الدايره الاطلاع علي العقد المبرم بين الطرفين، ثم طلب وكيل المدعيه الاستعانه بخبير، ونظرا لكون النزاع بين الطرفين يتعلق بمسايل فنيه، ولما نصت عليه الفقره (1) من الماده (العاشره بعد المايه) من نظام الاثبات من انه: للمحكمه -من تلقاء نفسها او بناء علي طلب احد الخصوم- ان تقرر ندب خبير او اكثر؛ لابداء رايه في المسايل الفنيه التي يستلزمها الفصل في الدعوي ؛ لذا قررت الدايره ندب خبير عبر منصه الخبره المعتمده من قبل وزاره العدل لابداء رايه في المسايل الفنيه، والتي سيجري بيانها في قرار ندب الخبير؛ وفقا للماده (الحاديه عشره بعد المايه) من نظام الاثبات، وقد جري افهام وكيل المدعيه بذلك، وفي جلسه 18/05/1444 حضر/ (...) الهويه الوطنيه رقم (...)بصفته وكيلا عن المدعي بموجب الوكاله رقم (...)، كما حضر (...) مالك المؤسسه المدعي عليها، ثم جري سؤال المدعي عليها عن الدعوي فاجاب بما نصه: [في البدايه اوضح لفضيلتكم بان غيابي في الجلسات الماضيه دون قصد و بسبب عدم تفعيل حساب المنشاه لكي استطيع معرفه تفاصيل القضيه وتم تفعيل حساب المنشاه و بالاشاره الي القضيه المقامه من شركه مشغل (...) ضد مؤسستي (...) والمنظوره لدي الدايره الموقره: وعليه: اتقدم الي مقام الدايره الموقره واجيب فضيلتكم بما يلي: اولا/ سبق وتعاقدت المدعيه مع مؤسستي (...) علي القيام بتنفيذ مشروع مشغل (...) ب(...) وحسب بنود العقد تم استلام الدفعه الاولي عند توقيع العقد وتم استلام الدفعه الثانيه بعد تنفيذ المتفق عليه وماطلت المدعيه وغيرت المواد المنصوص عليها في بنود العقد... وبعد اعتماد المدعيه المواد ومواصله العمل وتكليف مؤسستي من مالها الخاص لاتمام العمل المتفق عليه وعدم التوقف.. وعندما طالبت مؤسستي (...) من المدعيه تنفيذ البند 23 من العقد بسداد الدفعه الثالثه وذلك لانجاز 85٪ من اعمال العقد حيث افاد الشريكين/ (...) و(...) تعلل شريكهم الثالث (...) ورفض وافتعلت المدعيه النزاع الهضم مستحقات مؤسستي (...) ومنعها من دخول المشروع ومنعها من اخذ اي مشغولات عايده لمؤسستي حتي وقامت بفسخ العقد بعد انجازنا 85٪؜ من المشروع وتكليف مؤسستي (...) مبلغ 669330ريال ريال لم تلتزم المدعين بدفعها بالاضافه الي منعها لمؤسستي (...) دخول المشروع لاكمال الاعمال المنقيه %15 وبالاضافه الي عدم الرد من المدعيه علي مطالبتها بالالتزام بالعقد وعدم توقف العمل وسبق ان تم التقاضي بثبوت فسخ المدعيه للعقد من تلقاء نفسها واستكمالها للاعمال المتبقيه منعها لمؤسستي.. مرفق لفضيلتكم الحكم رقم 431884489 وتاريخ 21/3/1443ه. ثانيا /الايميلات والمرسلات علي ايميل المدعيه والتي ثبت عدم صحه ما تدعيه المدعيه وانما هي من قبيل التحايل لهضم مستحقات مؤسستي (...) بعد انجازها 85٪؜ من الاعمال وتكليفها باعمال اضافيه لم تلتزم المدعيه بها. ونحن بصدد تقديم قضيه ضد المدعيه ذلك وللمطالبه وبالتعويض عن ايقاف مؤسستي عن العمل بعد ثبوتها بالحكم المرفق والمراسلات. ثالثا / لم يصدر من المدعيه اي خطاب او اشعار واحد بشان توقف العمل... وانما العكس فقد قامت مؤسستي (...) بارسال عده خطابات الي ايميل المدعيه بشان مطالبتهم بتكاليف الاعمال الزايده وبشان منعهم مؤسستي من العمل وجميع هذه الخطابات قابلتها المدعيه بالاعراض التام وعدم الرد مما يؤكد ان ادعاء المدعيه من قبيل التحايل لهضم حقوق مؤسستي لدي المدعيه. وبالتالي نرفق لفضيلتكم المراسلات والايميلات المرسل الي ايميل المدعيه (مشغل (...)) وتضمن ابرزها بتاريخ،4 فبراير 2017م انه يوجد تاخير في العمل بسبب المؤكل من طرف المدعيه / (...) باستلام الاعمال المتفق عليها وايميل اخر مرسل الي المدعيه بتاريخ 6 فبرابر 2017م بشان اهمال الموكل من طرف المدعيه المذكور وايميل اخر بشان تفصيل وتكاليف الاعمال الزايده والغير محسوبه في بنود العقد (669،230 ريال) لم ترد المدعيه عليها. رابعا / قيام المدعو/ (...) وهو طرف المدعيه (بتاريخ ايميل 2017/2/19م) فقد اوقف المذكور غرفه المساج وتركيب ورق الجدران اعمال برواز الحمام المغربي (اجلكم الله) برسمات الخشيه بعد اعتماد العينات وتركيبها الحمامات وحدات المياه (اجلكم الله) تركيب ورق جدران بعرفه ديلاكس/ ورق الجدران بعرفه المساج -. الخ) كما ان ما احضرته المدعيه من تقريرين هندسيين انما كان من طرفها ومن اعدادها علي انفراد من المدعيه (مكتب (...)) وانما هي تظهر تحايلهم بعد رفع اثبات وقامت المدعيه باعداد التقريرين للتضليل ولقد سبق تكليف مكتب (...) للاستشارات الهندسيه وبتكليف من المحكمه واصدر المكتب المكلف من المحكمه التقرير الهندسي المتضمن ما نصه (وبعد المعاينه والاطلاع علي مبني مشغل (...) مدينه (...) تبين الاتي: ان الموقع مكتمل البناء والتشطيب وهذا مخالف عند وقوع الخلاف بين الطرفين وذلك بان المالك شركه (...) (...) قامت باستكمال اعمال المتبقيه في الموقع قبل فض النزاع بين الطرفين لذا كان علي الطرف الاول (شركه مشغل (...)) حصر الاعمال المتبقيه التي لم يقم الطرف الثاني (مؤسستي (...) واخطار جهه مختصه قبل البدء استكمال باقي الاعمال الخ.) وبالتالي يتضح لفضيلتكم سلمكم الله ان سبب قيام المدعيه بمنع مؤسستي من دخول المشروع وسبب قيام المدعيه استكمال المتبقي 15% بعد انجاز انجاز مؤسستي (...) ۸5٪ من المشروع والثابت بان ما قامت به المدعيه هو تعدي صريح علي حق مؤسستي ومن جهه اخري تفريط صريح في حق نفسها الذي تدعيه وان الاصل الشرعي تضمين المتعدي والمفرط ولم تنكر ذلك المدعيه من منع مؤسستي من تلقاء نفسها ومنعها مؤسستي من استكمالها الاعمال المتبقيه 15٪؜ ولم ترد المدعيه حتي الان علي مطالبات مؤسستي بتكاليف الاعمال الزايده وبعدم تجاوب واهمال الموكل من طرف المدعيه المدعو (...) وذلك اقرار ضمني من المدعيه بتكليف مؤسستي اعمال اضافيه وموضحه بالمراسلات تفصيلا وهي اعمال زايده في المشروع لم يحتسبها العقد ولذلك قامت المدعيه بادعاءاتها بعد ان قامت المدعيه بمنع مؤسستي من دخول المشروع لهضم مستحقات الاعمال الزايده بملغ 669330ريال وايضا حق مؤسستي في التعويض عن ايقافها من استكمال العمل في المشروع بعد انجاز 85٪؜ من الاعمال المتفق عليها بالعقد. بناء عليه/ لا يخفي علي فضيلتكم انه من المفترض علي المدعيه قبل ادعايها امام مقام الدايره الموقره قيامها برفع دعوي انبات حاله ويتم اثباته بموجب حكم قضايي مثبتا للحاله ولكن قيامها بفسخ العقد من تلقاء نفسها وذلك بعد انجاز مؤسستي (...) 85٪ من المشروع ومنع مؤسستي دخول المشروع لاستكمال الاعمال المتفق عليها، وما يؤكد ذلك قيام المدعيه باستكمال ما تبقي من الاعمال وهي 15٪؜ وذلك لمحاوله الاخفاء ال تم ترفع دعوي للمطالبه بالفخ والتعريض وحيث ان المدعيه لم نقم بذلك خونت تبيت عدم صحه ادعايها وانما قامت نضع لعدم استعمال انجزتها (...) ومن تم الادعاء بها الهضم مستحقات مؤسستي (...) ويلزم المدعيه التعويض الايقاف عن العمل بعد ثبوتها وبالتالي فان ما تدعيه المدعيه من قبيل التحايل ومحاوله للالتفاف علي مستحقات مؤسستي (...) وهو التفاف خاطي حيث ثبت بالحكم المرفق وبالمرسلات ما يظهر مدي تحايل المدعيه واستغلالها حق التقاضي المكفول للجميع شرعا ونظاما ولجميع ما سبق بيانه. ختاما / نطلب من فضيلتكم سلمكم الله ما يلي/ 1- رد المدعيه لعدم صحتها. 2- الزام المدعيه بتكلفه الاعمال المنفذه الزايده مبلغ 669330ريال والمثبته عبر المراسلات. 3- الزام المدعيه بالتعويض عن ايقاف مؤسستي عن استكمال العمل لما قامت به المدعيه بمنع مؤسستي من دخول المشروع وذلك بعد انجاز مؤسستي (...) 85٪؜ من الاعمال المتفق عليها بالمشروع واحاله القضيه الي الخبراء لتقدير الاعمال الزايده والتعويض عن ايقاف العمل ومنع مؤسستي من دخول المشروع ولقيامها بفسخ المدعيه العقد من تلقاء نفسها]، ثم قررت الدايره استكمال قرار ندب الخبير وجري افهام المدعي عليه بذلك. وفي جلسه 21/8/1444 حضر/ (...) الهويه الوطنيه رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعيه بموجب الوكاله رقم (...)، ولم يحضر ممثل المدعي عليها ولا من ينوب عنه رغم تبلغه الكترونيا بمهمه تبليغ رقم (68611757)، حسب التبليغات الظاهره بنظام تقاضي، وقد جري من الدايره الاطلاع علي تقرير الخبير المودع في ملف الدعوي ولم تجده حاويا علي الملاحظات او الاعتراضات المقدمه من المدعي والرد عليها، ولما نصت عليه الفقره (7) من الماده (الخامسه والعشرين بعد المايه) من الادله الاجراييه لنظام الاثبات من انه يجب ان يتضمن تقرير الخبره الملاحظات او الاعتراضات المقدمه من الاطراف علي التقرير الاولي -ان وجدت-، مع بيان رايه بشانها، واثرها علي النتيجه، لذلك قررت الدايره اعاده التقرير للخبير للاطلاع علي ملاحظات اطراف الدعوي وتضمينها في تقريره والرد عليها ومدي اثرها علي النتيجه النهاييه خلال (عشره ايام) ورفعت الجلسه من اجل لذلك، وفي جلسه 26/10/1444 حضر/ (...) الهويه الوطنيه رقم (...)بصفته وكيلا عن المدعي بموجب الوكاله رقم (...)، وتشير الدايره الي ورود تقرير الخبير وعليه تقرر قفل باب المرافعه والنطق بالحكم في الجلسه القادمه، وفي جلسه 16/11/1444 حضر/ (...) الهويه الوطنيه رقم (...)بصفته وكيلا عن المدعي بموجب الوكاله رقم (...))، ولم يحضر المدعي عليه ولا من ينوب عنه رغم تبلغه الكترونيا، حسب مهمه التبليغ رقم (74707569) الظاهره بنظام تقاضي، لذا قررت الدايره سماع الدعوي والسير فيها، واعتبار الخصومه الماثله حضوريه؛ وفقا لما نصت عليه الفقره (1) من الماده (الثلاثين) من نظام المحاكم التجاريه، ونظرا لصلاحيه الدعوي للفصل فيها تقرر الدايره رفعها للمداوله والنطق بالحكم في هذه الجلسه.
الاسباب:
وبعد سماع الدعوي والاجابه والاطلاع علي مستندات وبيانات الدعوي، ولما كان المدعيه تطلب في هذه الدعوي الزام المدعي عليها مبلغا وقدره (1,484,974) مليون واربعمايه واربعه وثمانون الفا وتسعمايه واربعه وسبعون ريال تمثل مستحقات عن المخالفات المشروطه في العقد المبرم بين الطرفين لانشاء مشغلا للمدعيه، وعليه فان هذه الدعوي تكون من قبيل المنازعات التجاريه، وعليه تختص المحاكم التجاريه بنظر هذه الدعوي استنادا للفقره (1) من الماده السادسه عشر من نظام المحاكم التجاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/93) في 15/8/1441ه لكون النزاع بين تاجرين بسبب عمل تجاري اصلي، وتدخل تحت ولايه المحكمه مكانيا كذلك كون الدفع المكاني يسقط من اول جلسه ترافع اذا لم يدفع به، فان المدعيه اوردت في دعواها انها تعاقدت مع المدعي عليها بتاريخ 1437/04/9ه الموافق 2016/01/19م، علي ان تقوم المدعي عليها بتعديل ديكور مشغل (...) فرع (...) وتجديد ديكور المبني من الداخل والخارج وفق شروط ومواصفات معينه ومحدده في العقد وقد كان الاتفاق علي مبلغ قدره (5,894,797) خمسه ملايين وثمان ميه واربعه وتسعون الفا وسبع ميه وسبعه وتسعون ريال، وقد استلمت المدعي عليها مبلغ وقدره اربعه مليون وثلاثمايه وتسعون الف ريال وسبعه وثلاثون الف ريال، وقد خالفت المدعي عليها بنود وشروط العقد في التنفيذ علي النحو الوارد في تحرير الدعوي المرصده في الوقايع فان المدعيه انتهت الي طلب بالزام المدعي عليها بسداد مبلغ وقدره مليون واربعمايه واربعه وثمانون الفا وتسعمايه واربعه وسبعون ريال، وبما ان المدعي عليها دفعت بعدم صحه دعوي المدعيه وطلبت من الدايره الزامها بتكلفه الاعمال المنفذه الزايده بمبلغ قدره (669330) ريال والزامها بالتعويض عن ايقاف مؤسستها عن استكمال العمل بمنعها عن الدخول للمشروع، ونظرا لكون النزاع بين الطرفين يتعلق بمسايل فنيه، ولما نصت عليه الفقره (1) من الماده (العاشره بعد المايه) من نظام الاثبات من انه: للمحكمه -من تلقاء نفسها او بناء علي طلب احد الخصوم- ان تقرر ندب خبير او اكثر؛ لابداء رايه في المسايل الفنيه التي يستلزمها الفصل في الدعوي ؛ لذا قررت الدايره ندب خبير عبر منصه الخبره المعتمده من قبل وزاره العدل لابداء رايه في المسايل الفنيه، وحيث ان الدايره ندبت خبيرا محاسبيا برقم (4460231846) وتاريخ 18/05/1444 لحصر الاعمال المنفذه وغير المنفذه وبيان قدر تكلفه كل منها وبيان مستحقات اطراف الدعوي بناء علي ذلك، وحيث ان الخبير (مكتب (...) للاستشارات الهندسيه) قدم تقريره النهايي المتضمن ان بذمه المدعي عليها للمدعيه مبلغا قدره (994.744) تسعمايه واربع وتسعون الفا وسبعمايه واربعه واربعون ريالا المتمثل في الفارق بين الاعمال المنفذه والمستلمه من المدعي عليها، والذي جاء ملخصه كما في تقرير الخبير ان تقدير قيمه الاعمال حسب المنفذ وجوده تنفيذه ومطابقته للمواصفات وبعد خصم 5% المنصوص عليها في العقد وخصم قيمه اصلاح عزل السطح (3.395.293) ثلاثه وثلاثمايه وخمسه وتسعون الف ومايتان وثلاثه وتسعون ريالا ، وحيث ان الدايره بعد اطلاعها علي تقرير الخبير وما بني عليه نتايجه رات موافقته علي ما انتهي اليه فيما يتعلق بهذا المبلغ، وان ما ذكرته المدعيه من ملاحظات لا يؤثر علي النتيجه، وحيث ان الفارق بين قيمه الاعمال المنفذه وقيمه الذي تسلمته المدعي عليها هو مبلغ قدره (994.744) تسعمايه واربع وتسعون الفا وسبعمايه واربعه واربعون ريالا، فان الدايره تنتهي الي الزام المدعي عليها ان تدفعه للمدعيه بالاضافه الي اتعاب الخبير التي دفعتها المدعيه بمبلغ قدره (21.850.0) واحد وعشرون الفا وثمانمايه وخمسون ريالا باعتباره خاسرا في الدعوي وفقا للماده الثانيه والعشرين بعد المايه من نظام الاثبات التي تنص علي ان يتحمل الخصم الذي خسر المطالبه محل الخبره المبلغ المقرر للخبره ، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي الوارد بمنطوقه ادناه.
نص الحكم:
حكمت الدايره ب: الزام (...)، هويه وطنيه (...) صاحب مؤسسه (...) التجاريه سجل تجاري (...) بان يدفع ل/ شركه (...) المحدوده،سجل تجاري (...) ما يلي: اولا: مبلغا قدره (994.744) تسعمايه واربع وتسعون الفا وسبعمايه واربعه واربعون ريالا، ثانيا: مبلغا قدره (21.850.0) واحد وعشرون الفا وثمانمايه وخمسون ريالا المتمثل باتعاب الخبير، لما هو موضح بالاسباب، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه وسلم